WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
In Swahili kost dat nog veel minder hoor...quote:Op dinsdag 4 oktober 2011 23:52 schreef michaelmoore het volgende:
is dit wat voor je
3 km van zee
4000 m2 voor vraagprijs 60.000 euro
geen 2.000.000 nee slechts 50.000 koopprijs
http://properties24.co.uk(...)4[immobiliareostuni]
Wat is dat toch met iedere keer die buitenlandse voorbeelden? Ga daar naartoe dan als het daar zo aantrekkelijk is. Toch? Maar nee, men wil wel de NL locatie, maar de buitenlandse prijs...
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Zoals in dit topic al eerder is langsgekomen: in Nederland zijn wel veel goedkopere stukken land te vinden, maar dan mag je hooguit wat dood hout benutten, verder mag je er niets mee... En die hele regelzucht is nu aan het backfiren op gemeenten.quote:
is dit wat voor je
3 km van zee
4000 m2 voor vraagprijs 60.000 euro
geen 2.000.000 nee slechts 50.000 koopprijs
http://properties24.co.uk(...)4[immobiliareostuni]
Er is geen enkele reden dat kavels in Nederland zo duur moeten zijn, anders dan die enorme regelzucht. Zo denkt de gemiddelde Nederlander "dat het zo overvol is", en willen ze "omdat iedereen het zegt" dat naar mest stinkende groene hart zo graag bewaren. Ze staan er dagelijks zo fijn in de file
Wat is het toch met huizenbezitters die blijven roepen dat iedereen die problemen aankaart maar het land moet verlaten?!quote:
[..]
Wat is dat toch met iedere keer die buitenlandse voorbeelden? Ga daar naartoe dan als het daar zo aantrekkelijk is. Toch? Maar nee, men wil wel de NL locatie, maar de buitenlandse prijs...
[ Bericht 20% gewijzigd door RemcoDelft op 05-10-2011 08:43:55 ]
censuur :O
Het mooie is dat met al dat slechte beleid van onze beroepsdebieltjes ze de economie systematisch aan het slopen zijn. Dat ze als gevolg van hun hebzucht en kleptomanie hier volkomen blind voor zijn geeft wel aan hoe laag het IQ van onze bestuurders en politici is.quote:
[..]
Zoals in dit topic al eerder is langsgekomen: in Nederland zijn wel veel goedkopere stukken land te vinden, maar dan mag je hooguit wat dood hout benutten, verder mag je er niets mee... En die hele regelzucht is nu aan het backfiren op gemeenten.
Er is geen enkele reden dat kavels in Nederland zo duur moeten zijn, anders dan die enorme regelzucht. Zo denkt de gemiddelde Nederlander "dat het zo overvol is", en willen ze "omdat iedereen het zegt" dat naar mest stinkende groene hart zo graag bewaren. Ze staan er dagelijks zo fijn in de file
De gemiddelde me-to-artiest bij de overheid snapt er werkelijk niets meer van "het ging toch altijd goed"... ja... dat is altijd zo tijdens de opbouwfase van een pyramidespel....
Zo doe je dat toch? Je doet of roept iets doms en als andere mensen dan kritisch reageren dan vertel je deze 'doemdenkers' dat ze maar beren moeten gaan zoeken in Alaskaquote:Wat is het toch met huizenbezitters die blijven roepen dat iedereen die problemen aankaart maar het land moet verlaten?!
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Mij ook niet. Anderzijds zou het me ook niet verbazen als dit aantal zich zou stabiliseren omdatquote:
Het zou mij niet verbazen als er voor mei 2012 300.000 huizen te koop staan.
1) huisverkopers hun woning van de markt afhalen. Verkopen tegen marktprijs is voor mensen met een grote restschuld geen optie.
2) huizen uiteindelijk toch tegen sterk gedaalde marktprijs raken verkocht.
Als het stabiliseert, betekent dat uiteraard niet dat de crisis voorbij is! Er blijven mensen doodgaan, en die woningen zullen op de markt blijven komen. Daarnaast zitten gemeenten met enorme portefeuilles aan bouwkavels en gemeenten hebben geldnood en zullen vroeg of laat eieren voor hun geld moeten kiezen.
Overigens... Het is onwaarschijnlijk, maar STEL dat er over een paar jaar een herstel in de woningmarkt optreedt, dan kan dat woningaanbod van al die mensen die hun woning van de markt halen omdat ze hun restschuld eerst moeten afbetalen, weer eens plots om de markt komen en dat kan het herstel nog jaaaaaaaaaren dempen....
Enfin, de fundateller was lange tijd een aardige indicator. Ik vraag me af of dat zo blijft. Welliicht dat straks de enige zinvolle manier om die te interpreteren wordt: het vergelijken met het niveau van 2007.
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Stabilisatie is toch prima? In 5 jaar tijd bijv kun je een aardig bedrag opbouwen om tegen de restschuld weg te strepen.
Niet helemaal waar in die grondkosten zitten vaak ook de kosten voor aanleg en onderhoud van de infrstructuur die voor zo'n woonwijk aangelegd moetw orden.quote:
[..]
Zoals in dit topic al eerder is langsgekomen: in Nederland zijn wel veel goedkopere stukken land te vinden, maar dan mag je hooguit wat dood hout benutten, verder mag je er niets mee... En die hele regelzucht is nu aan het backfiren op gemeenten.
Er is geen enkele reden dat kavels in Nederland zo duur moeten zijn, anders dan die enorme regelzucht. Zo denkt de gemiddelde Nederlander "dat het zo overvol is", en willen ze "omdat iedereen het zegt" dat naar mest stinkende groene hart zo graag bewaren. Ze staan er dagelijks zo fijn in de file
[..]
Wat is het toch met huizenbezitters die blijven roepen dat iedereen die problemen aankaart maar het land moet verlaten?!
Al blijft het belachelijk hoog idd
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Crisis op huizenmarkt houdt aan
De opleving in de huizenmarkt was van korte duur. Even werden door de verlaging van de overdrachtsbelasting deze zomer - van 6 naar 2 procent - meer huizen verkocht, maar die stijging heeft zich in de maanden daarna niet doorgezet.
Dat heeft de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) vandaag bekend gemaakt.
Terughoudend
Vooral in september viel de verkoop tegen. In het derde kwartaal waren er 22.767 transacties, 4 procent meer dan in dezelfde periode van vorig jaar. Maar makelaars hadden rekening gehouden met een stijging van wel 10 procent.
De onzekere financiële toestand, de dreigende recessie, en de Europese schuldencrisis zijn volgens makelaars redenen voor de consument om geen grote aankopen te doen.
Te koop
Het aanbod van huizen is in de periode juli tot en met september met 4 procent toegenomen tot 217.000. Nooit eerder stonden zoveel huizen te koop. De prijs van een verkocht huis lag in het derde kwartaal gemiddeld op 231.000 euro, een daling van 2,1 procent ten opzichte van vorig jaar.
Moeilijk
De banken zijn, mede onder druk van de overheid, strenger geworden in het verstrekken van een hypotheek. Dit maakt het voor mensen steeds moeilijker. Werd vroeger nog een hypotheek verstrekt op het totaal van beide inkomens, nu kijkt de bank alleen nog naar het hoogste inkomen en baseert daarop de hypotheek. Maar ook voor starters is het moeilijk: zij kunnen minder lenen dan vroeger.
Nieuwsuur spreekt met twee stellen die door de huidige huizenmarkt in de problemen zijn gekomen. In de studio reageert Dolf van den Brink, hoogleraar Financial Institutions aan de Universiteit van Amsterdam.
http://nieuwsuur.nl/onder(...)markt-houdt-aan.html
vanavond om 22.00 uur dus kijken
De opleving in de huizenmarkt was van korte duur. Even werden door de verlaging van de overdrachtsbelasting deze zomer - van 6 naar 2 procent - meer huizen verkocht, maar die stijging heeft zich in de maanden daarna niet doorgezet.
Dat heeft de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) vandaag bekend gemaakt.
Terughoudend
Vooral in september viel de verkoop tegen. In het derde kwartaal waren er 22.767 transacties, 4 procent meer dan in dezelfde periode van vorig jaar. Maar makelaars hadden rekening gehouden met een stijging van wel 10 procent.
De onzekere financiële toestand, de dreigende recessie, en de Europese schuldencrisis zijn volgens makelaars redenen voor de consument om geen grote aankopen te doen.
Te koop
Het aanbod van huizen is in de periode juli tot en met september met 4 procent toegenomen tot 217.000. Nooit eerder stonden zoveel huizen te koop. De prijs van een verkocht huis lag in het derde kwartaal gemiddeld op 231.000 euro, een daling van 2,1 procent ten opzichte van vorig jaar.
Moeilijk
De banken zijn, mede onder druk van de overheid, strenger geworden in het verstrekken van een hypotheek. Dit maakt het voor mensen steeds moeilijker. Werd vroeger nog een hypotheek verstrekt op het totaal van beide inkomens, nu kijkt de bank alleen nog naar het hoogste inkomen en baseert daarop de hypotheek. Maar ook voor starters is het moeilijk: zij kunnen minder lenen dan vroeger.
Nieuwsuur spreekt met twee stellen die door de huidige huizenmarkt in de problemen zijn gekomen. In de studio reageert Dolf van den Brink, hoogleraar Financial Institutions aan de Universiteit van Amsterdam.
http://nieuwsuur.nl/onder(...)markt-houdt-aan.html
vanavond om 22.00 uur dus kijken
Dat is sowieso al dubieus: elke andere woonwijk die opnieuw wordt ingericht (of het wegdek vervangen) wordt ook uit "de grote pot" van de gemeente betaald. Maar zelfs als dat zo is, wat heb je per huis nou aan infrastructuur? 50 vierkante meter incl. een veel te kleine parkeerplaats? Wat kan dat nou kosten aan lomp machinaal steentjes leggen en aantrillen?quote:
[..]
Niet helemaal waar in die grondkosten zitten vaak ook de kosten voor aanleg en onderhoud van de infrstructuur die voor zo'n woonwijk aangelegd moetw orden.
Oftewel het wordt uitsluitend als excuus gebruikt, meer niet, en heel veel mensen trappen er in. Ik verbaas me er met name over dat gemeenten er niet/nauwelijks op concurreren: waarom is er niet een gemeente in Nederland die simpelweg voor de helft van de prijs (zeg 50.000 euro minder per nieuw huis!) 10 keer zoveel grond een bouwvergunning geeft?
censuur :O
Dat is sowieso al dubieus: elke andere woonwijk die opnieuw wordt ingericht (of het wegdek vervangen) wordt ook uit "de grote pot" van de gemeente betaald. Maar zelfs als dat zo is, wat heb je per huis nou aan infrastructuur? 50 vierkante meter incl. een veel te kleine parkeerplaats? Wat kan dat nou kosten aan lomp machinaal steentjes leggen en aantrillen?quote:
[..]
Niet helemaal waar in die grondkosten zitten vaak ook de kosten voor aanleg en onderhoud van de infrstructuur die voor zo'n woonwijk aangelegd moetw orden.
Oftewel het wordt uitsluitend als excuus gebruikt, meer niet, en heel veel mensen trappen er in. Ik verbaas me er met name over dat gemeenten er niet/nauwelijks op concurreren: waarom is er niet een gemeente in Nederland die simpelweg voor de helft van de prijs (zeg 50.000 euro minder per nieuw huis!) 10 keer zoveel grond een bouwvergunning geeft?
Er zijn natuurlijk veel meer mensen die al veel eerder in de problemen zijn gekomen, zoals de honderdduizenden jongeren die vanwege de noodzaak om een dak boven hun hoofd te hebben naar Belgie/Duitsland zijn gevlucht.quote:Op donderdag 6 oktober 2011 19:54 schreef ikweethetookniet het volgende:
Nieuwsuur spreekt met twee stellen die door de huidige huizenmarkt in de problemen zijn gekomen.
Ik zou trouwens wel eens van de politiek willen horen wat dat aan economische schade heeft opgeleverd: economische vluchtelingen die het land verlaten en elders belasting gaan betalen en hun geld gaan uitgeven...
censuur :O
De kosten van de infrastructuur zullen vast uit de opbrengst van de grond betaald worden.... net als de overige leuke prestige projecten waar gemeenten zich mee kunnen neerzetten op de kaart. Ik weet niet welke idioot het begrip 'city marketing' heeft uitgevonden maar tegenwoordig lijkt er geen wethouder of burgemeester meer te zijn die dit begrip niet regelmatig in de mond neemt. Ieder boerengat moet natuurlijk wel een groot winkelcentrum, uitgaanscentrum en schouwburg hebben.... anders doe je niet mee. Ondertussen laat men de bestaande essentiële zaken gewoon verpauperen... dat is wat men tegenwoordig onder verantwoord bestuur verstaat
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Dolf van den Brink in Nieuwsuur zojuist 
Er gaat nog 25 tot 30% van de prijs af en de daling duurt nog tot 2015, daarna duurt het weer 15 jaar totdat we weer op nivo van 2008 zitten
Er gaat nog 25 tot 30% van de prijs af en de daling duurt nog tot 2015, daarna duurt het weer 15 jaar totdat we weer op nivo van 2008 zitten
Ja.... dat was lachen...quote:
Dolf van den Brink in Nieuwsuur zojuist
Er gaat nog 25 tot 30% van de prijs af en de daling duurt nog tot 2015, daarna duurt het weer 15 jaar totdat we weer op nivo van 2008 zitten
Er zullen vast een hoop zure viva lezeressen de TV uitgezet hebben... nl. niet leuk, fijn en gezellig
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ik ruik een itempje voor de Frontpage morgen.quote:
Dolf van den Brink in Nieuwsuur zojuist
Er gaat nog 25 tot 30% van de prijs af en de daling duurt nog tot 2015, daarna duurt het weer 15 jaar totdat we weer op nivo van 2008 zitten
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
De bodem in prijs komt later dan de top in aanbod. Je kunt dus prima uitmikken wat je kooppunt is. Als de teller nu zou dalen, is ongeveer 200K het ideale getal.quote:
[..]
Mij ook niet. Anderzijds zou het me ook niet verbazen als dit aantal zich zou stabiliseren omdat
1) huisverkopers hun woning van de markt afhalen. Verkopen tegen marktprijs is voor mensen met een grote restschuld geen optie.
2) huizen uiteindelijk toch tegen sterk gedaalde marktprijs raken verkocht.
Als het stabiliseert, betekent dat uiteraard niet dat de crisis voorbij is! Er blijven mensen doodgaan, en die woningen zullen op de markt blijven komen. Daarnaast zitten gemeenten met enorme portefeuilles aan bouwkavels en gemeenten hebben geldnood en zullen vroeg of laat eieren voor hun geld moeten kiezen.
Overigens... Het is onwaarschijnlijk, maar STEL dat er over een paar jaar een herstel in de woningmarkt optreedt, dan kan dat woningaanbod van al die mensen die hun woning van de markt halen omdat ze hun restschuld eerst moeten afbetalen, weer eens plots om de markt komen en dat kan het herstel nog jaaaaaaaaaren dempen....
Enfin, de fundateller was lange tijd een aardige indicator. Ik vraag me af of dat zo blijft. Welliicht dat straks de enige zinvolle manier om die te interpreteren wordt: het vergelijken met het niveau van 2007.
The End Times are wild
Waar is Xeno? En heeft hij de champagne al ontkurkt?quote:Op donderdag 6 oktober 2011 22:43 schreef pberends het volgende:
[..]
Ik ruik een itempje voor de Frontpage morgen.
And what rough beast, its hour come round at last,
Slouches towards Bethlehem to be born?
Slouches towards Bethlehem to be born?
Leuk voor al die mensen die roepen "op lange termijn wordt het toch meer waard"... Na een lange tijd van stijging ver boven de inflatie, volgt logischerwijs een lange tijd van daling. Als 2008-prijzen tot 2030 gaan duren, betekent dat dat iemand die de bank in 2008 een tophypotheek op z'n huis gaf, pas in 2030 weer boven water komt! Maar gelukkig geeft kopen je alle vrijheid en flexibiliteit die je maar kan bedenkenquote:
Er gaat nog 25 tot 30% van de prijs af en de daling duurt nog tot 2015, daarna duurt het weer 15 jaar totdat we weer op nivo van 2008 zitten
censuur :O
Ik denk dat hij zojuist aan zijn tweede traytje Schultenbrau begonnen isquote:
[..]
Waar is Xeno? En heeft hij de champagne al ontkurkt?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ik voorzie slechte tijden voor de scheidingsmakelaarquote:
Leuk voor al die mensen die roepen "op lange termijn wordt het toch meer waard"... Na een lange tijd van stijging ver boven de inflatie, volgt logischerwijs een lange tijd van daling. Als 2008-prijzen tot 2030 gaan duren, betekent dat dat iemand die de bank in 2008 een tophypotheek op z'n huis gaf, pas in 2030 weer boven water komt! Maar gelukkig geeft kopen je alle vrijheid en flexibiliteit die je maar kan bedenken
De vrijheid om met een keten aan je been op elke willekeurig plaats in je huis een gaatje in de muur te boren
Dat is kopen op de top in optima forma
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
Je vergeet bouwrijp maken (vaak is er de verkeerde soort zand aanwezig), riolering, electra en andere draden die daar vaak ook van betaald worden.quote:
[..]
Dat is sowieso al dubieus: elke andere woonwijk die opnieuw wordt ingericht (of het wegdek vervangen) wordt ook uit "de grote pot" van de gemeente betaald. Maar zelfs als dat zo is, wat heb je per huis nou aan infrastructuur? 50 vierkante meter incl. een veel te kleine parkeerplaats? Wat kan dat nou kosten aan lomp machinaal steentjes leggen en aantrillen?
[ afbeelding ]
Oftewel het wordt uitsluitend als excuus gebruikt, meer niet, en heel veel mensen trappen er in. Ik verbaas me er met name over dat gemeenten er niet/nauwelijks op concurreren: waarom is er niet een gemeente in Nederland die simpelweg voor de helft van de prijs (zeg 50.000 euro minder per nieuw huis!) 10 keer zoveel grond een bouwvergunning geeft?
En dan nog groenvoorzieningen en dergelijke, het plaatsen van een boom kost bakken met geld.
Plus idd er wordt een deel meegenomen voor de toekomst (de grote hoop zoals jij het noemt).
Ik bestrijd niet dat ze niet te veel vragen ik zeg echter dat er toch ook behoorlijke kosten aan vast zitten.
(Volgens de kengetallen kost een eenvoudige parkeerplaats incl lantaarnpaal en afwatering zo'n ¤100 per m˛)
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Feit blijft dat dat principieel niet duurder hoeft te zijn dan in de omringende landen. En als het in Duitsland voor 70 euro per vierkante meter kan, kan dat hier dus ook. Alles erboven is "voor de grote pot".quote:
[..]
Je vergeet bouwrijp maken (vaak is er de verkeerde soort zand aanwezig), riolering, electra en andere draden die daar vaak ook van betaald worden.
En dan nog groenvoorzieningen en dergelijke, het plaatsen van een boom kost bakken met geld.
Plus idd er wordt een deel meegenomen voor de toekomst (de grote hoop zoals jij het noemt).
Ik bestrijd niet dat ze niet te veel vragen ik zeg echter dat er toch ook behoorlijke kosten aan vast zitten.
(Volgens de kengetallen kost een eenvoudige parkeerplaats incl lantaarnpaal en afwatering zo'n ¤100 per m˛)
censuur :O
We hebben natuurlijk hier wel de unieke situatie dat er veel infrastructuur nodig is om uberhaupt droge voeten te houden. Plus verschillen in grondkwaliteit.quote:
[..]
Feit blijft dat dat principieel niet duurder hoeft te zijn dan in de omringende landen. En als het in Duitsland voor 70 euro per vierkante meter kan, kan dat hier dus ook. Alles erboven is "voor de grote pot".
En linksom of rechtsom er moet toch betaald worden of dat nu via grondprijzen of via belastingen is. Overigens wordt de grondprijs vaak residueel bepaald.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Het probleem met "belasting betalen via grond" is dat een zeer klein deel van de mensen voor een zeer groot deel van de belastingen moet opdraaien.quote:
[..]
We hebben natuurlijk hier wel de unieke situatie dat er veel infrastructuur nodig is om uberhaupt droge voeten te houden. Plus verschillen in grondkwaliteit.
En linksom of rechtsom er moet toch betaald worden of dat nu via grondprijzen of via belastingen is. Overigens wordt de grondprijs vaak residueel bepaald.
Om droge voeten te houden maakt het niet uit of er 100.000 huizen meer of minder in een polder staan.
censuur :O
Je bedoelt dat er veel bureaucratie is, waardoor er enorm veel rapporten gemaakt moeten worden met de bijbehorende overhead geneuzelquote:
[..]
We hebben natuurlijk hier wel de unieke situatie dat er veel infrastructuur nodig is om uberhaupt droge voeten te houden. Plus verschillen in grondkwaliteit.
En linksom of rechtsom er moet toch betaald worden of dat nu via grondprijzen of via belastingen is. Overigens wordt de grondprijs vaak residueel bepaald.
.
Je weet toch niet hoeveel later? Dit kan nog jaaaaaren voortudren, omdat mensen die nu hun woning van de markt afhalen, wel doorgaan met het afbetalen van die enorme hypotheekschuld. Straks kunnen zij dus lager zakken met minder restschuld, en dan wordt het mogelijk dat zij hun woning opnieuw ter verkoop aanbieden.quote:
[..]
De bodem in prijs komt later dan de top in aanbod. Je kunt dus prima uitmikken wat je kooppunt is. Als de teller nu zou dalen, is ongeveer 200K het ideale getal.
Na de uitgestelde kinderwens kent onze samenleving zo de uitgestelde woonwens
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Ik vraag me af of dit relevant is. De situatie WAS dat gemeenten winst maakten op kavels. De situatie IS dat gemeenten verlies maakten op kavels.quote:
[..]
Het probleem met "belasting betalen via grond" is dat een zeer klein deel van de mensen voor een zeer groot deel van de belastingen moet opdraaien.
Om droge voeten te houden maakt het niet uit of er 100.000 huizen meer of minder in een polder staan.
Dit is geen belasting. Dit is speculatie.
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Dat valt nog wel mee ondanks gemauw is de NLse ambtenarij in vergelijking met andere (Europese) landen best wel efficiënt. En nee ik ben geen ambtenaar.quote:
[..]
Je bedoelt dat er veel bureaucratie is, waardoor er enorm veel rapporten gemaakt moeten worden met de bijbehorende overhead geneuzel
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Ze maken wellicht minder winst, ik geloof niet dat ze verlies maken. Wel dat ze verkoopwinst alvast in de begroting hadden zitten...quote:
[..]
Ik vraag me af of dit relevant is. De situatie WAS dat gemeenten winst maakten op kavels. De situatie IS dat gemeenten verlies maakten op kavels.
Er zit nog altijd een enorm verschil tussen landbouwgrond (een paar euro) en huizenbouwgrond (400+ euro). Genoeg om wat op te verdienen voor de ambtenaartjes.
censuur :O
Wat zou zo een 100m2 twee onder een kap nieuwbouwhuis nu ECHT kosten?
Gevalletje voor de rekenkamer?
Gevalletje voor de rekenkamer?
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Kosten qua wat? Bouwkosten? Er zijn genoeg (met name Duitse) websites waar je ze zo uit de catalogus kan uitzoeken. En daar maken ze gewoon winst op.quote:
Wat zou zo een 100m2 twee onder een kap nieuwbouwhuis nu ECHT kosten?
Gevalletje voor de rekenkamer?
http://statline.cbs.nl/St(...)nl&PA=70769ned&LA=nl geeft gemiddelde bouwkosten, wellicht kan je daar verderzoeken naar meer specifieke woningen.
censuur :O
Plus kosten van de grond enzo..quote:
[..]
Kosten qua wat? Bouwkosten? Er zijn genoeg (met name Duitse) websites waar je ze zo uit de catalogus kan uitzoeken. En daar maken ze gewoon winst op.
http://statline.cbs.nl/St(...)nl&PA=70769ned&LA=nl geeft gemiddelde bouwkosten, wellicht kan je daar verderzoeken naar meer specifieke woningen.
"Two things are infinite: the universe and human stupidity; and I'm not sure about the universe." - Albert Einstein (1879 - 1955)
"A fool thinks himself to be wise, but a wise man knows himself to be a fool." - William Shakespeare (1564 - 1616)
"A fool thinks himself to be wise, but a wise man knows himself to be a fool." - William Shakespeare (1564 - 1616)
Buiten de grondprijs weet ik dat er op dit moment verschillende aannemers zijn die minder dan werkelijke kosten rekenen om hun toko maar overeind te houden. De marge zit 'm in utiliteitsbouw, woningbouw levert bijna niks meer op en wordt voornamelijk gedaan om mensen aan het werk te houden.quote:
Wat zou zo een 100m2 twee onder een kap nieuwbouwhuis nu ECHT kosten?
Gevalletje voor de rekenkamer?
Ik bedoel natuurlijk de werkelijke echte kosten, all in, met grond alles.
Ik heb nu het idee dat er vooral op de grond veel winst gemaakt wordt door de gemeenten, inmiddels hun enige bron van inkomsten.
Gewoon zoals de rekenkamer (TV programma) dat altijd zo mooi berekend, wat kost een steen, een dakpan, een kozijn, een bouwvakker, wat kost de grond, en waaruit is die prijs opgebouwd.
Ik heb nu het idee dat er vooral op de grond veel winst gemaakt wordt door de gemeenten, inmiddels hun enige bron van inkomsten.
Gewoon zoals de rekenkamer (TV programma) dat altijd zo mooi berekend, wat kost een steen, een dakpan, een kozijn, een bouwvakker, wat kost de grond, en waaruit is die prijs opgebouwd.
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
momenteel is de grond 80% van de totale kosten, een subsidiekoe heeft meer grond dan een heel gezin en nog gratis ook
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dus een woning van 2 ton, bestaat voor 160K uit de aanschaf van de grond en die overige 40K is voldoende voor het aanleggen van de fundering, het neerzetten van de woning, bestrating, aanleggen nutsvoorzieningen enz. enz.?quote:
momenteel is de grond 80% van de totale kosten, een subsidiekoe heeft meer grond dan een heel gezin en nog gratis ook
Neh...
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dat bedoel ik, waar zijn de werkelijke getallen te vinden, en de marrges die erop gezet worden?quote:
[..]
Dus een woning van 2 ton, bestaat voor 160K uit de aanschaf van de grond en die overige 40K is voldoende voor het aanleggen van de fundering, het neerzetten van de woning, bestrating, aanleggen nutsvoorzieningen enz. enz.?
Neh...
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Nergens denk ik. En als je al een indicatie kunt vinden is dat altijd casco, dus je keuken, badkamer enz komt er nog bij, de bestrating, de tuin, en het laten aanleggen/aansluiten van gas, water, elektra, coax en tel.kabel enz. enz.quote:
Dat bedoel ik, waar zijn de werkelijke getallen te vinden, en de marrges die erop gezet worden?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Veel huizen zijn te koop en (of!) te huur, dat telt dubbel.quote:Op zondag 9 oktober 2011 13:48 schreef Terrorizer het volgende:
253.545 huizen te koop
57.522 huizen te huur
Dat laatste stijgt dus ook.
censuur :O
Klopt, daar ga ik (weer) gebruik van maken. Huur nu ook van iemand die probeert zijn huis te verkopen. Al bijna 2 jaar nu. Is goedkoper dan particuliere huur (want jaarcontract of andere regeling)quote:
[..]
Veel huizen zijn te koop en (of!) te huur, dat telt dubbel.
Extreem nuttige link. Bedankt! Dus per m3 zo'n 260 euro... Hoogte zo'n 2.5 meter, dus pak 'm beet 650 euro/m2 bouwkosten. Huisje met 100 vierkante meter zou dus voor 65k gebouwd kunnen worden. Da's niet veel.quote:
[..]
Kosten qua wat? Bouwkosten? Er zijn genoeg (met name Duitse) websites waar je ze zo uit de catalogus kan uitzoeken. En daar maken ze gewoon winst op.
http://statline.cbs.nl/St(...)nl&PA=70769ned&LA=nl geeft gemiddelde bouwkosten, wellicht kan je daar verderzoeken naar meer specifieke woningen.
Klopt, de bouwtechnieken/materialen zijn allemaal vrij goedkoop, en worden ook langzaam steeds goedkoper.quote:
[..]
Extreem nuttige link. Bedankt! Dus per m3 zo'n 260 euro... Hoogte zo'n 2.5 meter, dus pak 'm beet 650 euro/m2 bouwkosten. Huisje met 100 vierkante meter zou dus voor 65k gebouwd kunnen worden. Da's niet veel.
censuur :O
De meeste kosten zitten ook in de grond, dus er valt voor gemeenten nog zat te verdienenquote:
[..]
Extreem nuttige link. Bedankt! Dus per m3 zo'n 260 euro... Hoogte zo'n 2.5 meter, dus pak 'm beet 650 euro/m2 bouwkosten. Huisje met 100 vierkante meter zou dus voor 65k gebouwd kunnen worden. Da's niet veel.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
heb ik mijn dochter ook aangeraden, is wel tijdelijk omdat je eruit moet als het verkocht wordt, maar goedkoop, maar je moet ook de tuin doen en het is een soort bewaking.quote:
[..]
Klopt, daar ga ik (weer) gebruik van maken. Huur nu ook van iemand die probeert zijn huis te verkopen. Al bijna 2 jaar nu. Is goedkoper dan particuliere huur (want jaarcontract of andere regeling)
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Volledig afhankelijk van hoe je wilt bouwen. Natuurlijk kan het goedkoopquote:
[..]
Extreem nuttige link. Bedankt! Dus per m3 zo'n 260 euro... Hoogte zo'n 2.5 meter, dus pak 'm beet 650 euro/m2 bouwkosten. Huisje met 100 vierkante meter zou dus voor 65k gebouwd kunnen worden. Da's niet veel.
Maar bedenk je ook dat er nog een tuin bij komt, keuken, badkamer etc. Verder uiteraard nog afwerkkosten. En 100 m2 woonoppervlak is vaak niet 100 m2 oppervlak.
Denk dat je zo over een ton gaat voor 100 m2 woonoppervlak, en dan moet je écht niet gek doen.
Met een verwarmde garage reken maar op 15.000 extra.
Als je daarbij kijkt naar de prijzen voor grond (in Brabant, nieuwbouwbouwwijk in Son) van meer dan ¤ 500,- per m2 dan kun je een rekensommetje maken:
Kosten huis 100 m2 woonoppervlak + garage : ¤115.000
Nieuwbouwkavel 200 m2 in Brabant (Son) = ¤110.000
Zo iets kost je dus in Brabant minimaal ¤ 225.000,- om te bouwen schat ik zo.
Klopt ook wel ongeveer: http://www.funda.nl/koop/(...)n-noord-vrije-sector
