WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik weet het, vond het wel de moeite waard om even te melden.quote:Op maandag 8 augustus 2011 22:06 schreef blomke het volgende:
Het gaat hier om huizen van 100 jaar oud. Meestal is de eerst eigenaar dan al verhuisd, al dan niet met strakke kuiten.
Vind het wel slim dat de koper, zelf het prijzenverloop bijhoudt.
Zonnepanelen 28 * 290 = 8120 Wp - W - 11° hellingshoek
Hoe kun je in vredesnaam een dergelijk advies geven ??quote:Op zondag 7 augustus 2011 20:43 schreef Falco het volgende:
Beginnen op 200k. 299k is een grote grap. De huizenmarkt is tegenwoordig een kopersmarkt, wat inhoudt dat de koper de prijs grotendeels bepaalt. Wel kut dat je 'verliefd' bent geworden op het huis. Dat maakt de keuze niet gemakkelijker op.
Je hebt geen foto gezien, je hebt geen idee van de locatie en je hebt geen idee van de verbouwing die heeft plaatsgevonden...
We willen wel kindertjes ontvoeren, maar probeer vandaag de dag maar eens een vergunning voor een kelder te krijgen...
en dan moet het er nog in....quote:
[..]
Dat klopt helemaal, de echte prijsval moet nog komen.
Wat je nu kan doen, is bij het kadaster de verkoopprijs opvragen van die 2 panden die (recent?) verkocht zijn.
Isolatieglas kost iets van 50¤/m²; dat zijn de kosten niet. Verder is er niet veel over de prijs te zeggen als we niet weten welk pand het is, de grondoppervlakte, de inhoud in m³ etc etc.
50 euro de meter is puur het glas maar hoe is dat kozijn? kan daar wel dubbelglas in?
In dit soort topics worden vaak de leukste adviezen gegeven zonder dat men op d ehoogte is van de situatie.
Als je voor die 50 euro bij mij dubbelglas erin komt zetten ben je van harte welkom
We willen wel kindertjes ontvoeren, maar probeer vandaag de dag maar eens een vergunning voor een kelder te krijgen...
Je gaat dus uit van het feit dat de TS 2x een tophypotheek zal nemen en met een restschuld blijft zitten EN een KEW, SEW of BEW gaat nemen. Nogal veel aannames voor je 'advies'.quote:
[..]
2x neen:
1 bij een KEW, SEW of BEW., los je tijdens de looptijd niets af; pas aan het einde, dus na 30 jaar of zo
2 een bank zal geen nieuwe top plus schuld uit oude woning als hypotheek op de nieuwe woning verstrekken. Dan zit je ver > 104% (of zo)
Al met al zou een annuïteitenhypotheek het minste risico geven; helaas niet de laagste maandlasten.
Ik kan dat gewoon zeggenquote:
[..]
Hoe kun je in vredesnaam een dergelijk advies geven ??
Je hebt geen foto gezien, je hebt geen idee van de locatie en je hebt geen idee van de verbouwing die heeft plaatsgevonden...
.
<a href="https://www.youtube.com/watch?v=yIl_jGh-LWE" target="_blank" rel="nofollow">Afleidingsmanoeuvre</a>
De enige mensen die hier nog zinnige dingen posten zijn topicstarer zelf en user Blomke
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pierre
kort advies, ouwe huizen, doe het niet
blijf er verre van
blijf er verre van
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Jaja, nu weten we het wel hoor..quote:
kort advies, ouwe huizen, doe het niet
blijf er verre van
Want?quote:
kort advies, ouwe huizen, doe het niet
blijf er verre van
Dat zou me eigenlijk niks verbazen.quote:
[..]
En ik kan zeggen dat de paus een onderzeeboot in Vaticaanstad verstopt.
Ze zijn wel 1000 x mooier qua architectuur dan die ultiem lelijke meuk die ze nu uit de grond trekken.quote:
kort advies, ouwe huizen, doe het niet
blijf er verre van
En vaak mooie degelijke houtconstructies.quote:
[..]
Ze zijn wel 1000 x mooier qua architectuur dan die ultiem lelijke meuk die ze nu uit de grond trekken.
Niks mis mee, liever hardhouten kozijnen dan die kille kunststof troep. Een huis moet sfeer uitademen, geen kilte.quote:Op dinsdag 9 augustus 2011 18:13 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
[..]
En vaak mooie degelijke houtconstructies.
Jan des Bouvrie is het ultieme voorbeeld van iemand die van een gezellige woning een mortuarium weet te maken.
Heb alleen proberen aan te geven dat in aanschaf isolatieglas 50¤/m² kost. Meer heb ik ook niet gezegd. Uiteraard ga je het zelf plaatsen, daar komen dan nog de glaslatten, de glasband en de glaskit bij. Nou, dat zijn de kosten zeg; dubbelgegronde glaslat van 17 x 28 kost iets van 3¤ per m.!quote:
[..]
en dan moet het er nog in....
50 euro de meter is puur het glas maar hoe is dat kozijn? kan daar wel dubbelglas in?
In dit soort topics worden vaak de leukste adviezen gegeven zonder dat men op d ehoogte is van de situatie.
Als je voor die 50 euro bij mij dubbelglas erin komt zetten ben je van harte welkom
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik dacht dat jij zinnig en nuttige posts maakte? Deze ontglipte je even zeker?quote:
[..]
Niks mis mee, liever hardhouten kozijnen dan die kille kunststof troep. Een huis moet sfeer uitademen, geen kilte.
Jan des Bouvrie is het ultieme voorbeeld van iemand die van een gezellige woning een mortuarium weet te maken.
Tuurlijk, net zoals al die andere losers terechtkomen bij Help mijn man is een klusser ?quote:
[..]
Heb alleen proberen aan te geven dat in aanschaf isolatieglas 50¤/m² kost. Meer heb ik ook niet gezegd. Uiteraard ga je het zelf plaatsen, daar komen dan nog de glaslatten, de glasband en de glaskit bij. Nou, dat zijn de kosten zeg; dubbelgegronde glaslat van 17 x 28 kost iets van 3¤ per m.!
Je weet dat niet alle kozijnen dubbel glas kunnen hebben? Je doet net als het hetzelfde is als een batterij verwisselen. Ik twijfel er niet aan dat jij het kan maar het slaat nergens op om ongehinderd door enige voorkennis hier neer te plempen dat hij er voor 50/m2 glas in kan gooien.quote:
[..]
Heb alleen proberen aan te geven dat in aanschaf isolatieglas 50¤/m² kost. Meer heb ik ook niet gezegd. Uiteraard ga je het zelf plaatsen, daar komen dan nog de glaslatten, de glasband en de glaskit bij. Nou, dat zijn de kosten zeg; dubbelgegronde glaslat van 17 x 28 kost iets van 3¤ per m.!
Niet tegenstaande dat 50/m2 nogal duur is voor puur Hr+++ glas.
Ik zeg niet dat het er dan ook voor geplaatst wordt (dat doe je uiteraard zelf), alleen dat het in aanschaf (mij) 50¤ / m² kostte.quote:
[..]
het slaat nergens op om ongehinderd door enige voorkennis hier neer te plempen dat hij er voor 50/m2 glas in kan gooien.
Niet tegenstaande dat 50/m2 nogal duur is voor puur Hr+++ glas.
Het is net als bestrating: een pallet hardsteen kost iets van 20¤/m² maar daarvoor ligt het nog niet netjes in je achtertuin.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Je zegt het niet, maar je suggereert het wel degelijk.
Als je er echt kennis van zou hebben zou je absoluut weten dat het van een hoop zaken afhankelijk is of je in een oud raam modern glas kunt plaatsen.
je kunt pas iets zinnigs erover zeggen als je het hebt bekeken.
Das ook direct mijn probleem met een topic als dit. Er komen steeds de standaard antwoorden dat de markt anders is geworden en dat je 10% lager moet bieden etc ect etc.
Je kunt gewoon geen ZINNIG woord zeggen van een vraagprijs voor een huis als je niet weet wat de locatie is, hoe de boel erbij staat, of er misschien een tokkie tent naast staat.
TS zegt dat het verbouwd is en dat het er netjes uitziet. Je kunt een huis heel netjes eruit laten zien terwijl het eronder zo rot als een mispel is.
Mijn buren hebben hun huis verkocht en er vlak voor een schildersbeurtje aan gegeven... een zogenaamde lijkwade. Yep, zag er mooi uit. Redelijk vlot verkocht en nu 4 maanden later zie ik de barsten in de kozijnen komen omdat die boel gewoon katsrot is...
Nah, kom maar op met de inschatting op afstand...
sorry, niets persoonlijks, maar dit soort topics ....
Als je er echt kennis van zou hebben zou je absoluut weten dat het van een hoop zaken afhankelijk is of je in een oud raam modern glas kunt plaatsen.
je kunt pas iets zinnigs erover zeggen als je het hebt bekeken.
Das ook direct mijn probleem met een topic als dit. Er komen steeds de standaard antwoorden dat de markt anders is geworden en dat je 10% lager moet bieden etc ect etc.
Je kunt gewoon geen ZINNIG woord zeggen van een vraagprijs voor een huis als je niet weet wat de locatie is, hoe de boel erbij staat, of er misschien een tokkie tent naast staat.
TS zegt dat het verbouwd is en dat het er netjes uitziet. Je kunt een huis heel netjes eruit laten zien terwijl het eronder zo rot als een mispel is.
Mijn buren hebben hun huis verkocht en er vlak voor een schildersbeurtje aan gegeven... een zogenaamde lijkwade. Yep, zag er mooi uit. Redelijk vlot verkocht en nu 4 maanden later zie ik de barsten in de kozijnen komen omdat die boel gewoon katsrot is...
Nah, kom maar op met de inschatting op afstand...
sorry, niets persoonlijks, maar dit soort topics ....
We willen wel kindertjes ontvoeren, maar probeer vandaag de dag maar eens een vergunning voor een kelder te krijgen...
Heel juist, oude woningen , AFBLIJVENquote:
Je zegt het niet, maar je suggereert het wel degelijk.
Als je er echt kennis van zou hebben zou je absoluut weten dat het van een hoop zaken afhankelijk is of je in een oud raam modern glas kunt plaatsen.
je kunt pas iets zinnigs erover zeggen als je het hebt bekeken.
Das ook direct mijn probleem met een topic als dit. Er komen steeds de standaard antwoorden dat de markt anders is geworden en dat je 10% lager moet bieden etc ect etc.
Je kunt gewoon geen ZINNIG woord zeggen van een vraagprijs voor een huis als je niet weet wat de locatie is, hoe de boel erbij staat, of er misschien een tokkie tent naast staat.
TS zegt dat het verbouwd is en dat het er netjes uitziet. Je kunt een huis heel netjes eruit laten zien terwijl het eronder zo rot als een mispel is.
Mijn buren hebben hun huis verkocht en er vlak voor een schildersbeurtje aan gegeven... een zogenaamde lijkwade. Yep, zag er mooi uit. Redelijk vlot verkocht en nu 4 maanden later zie ik de barsten in de kozijnen komen omdat die boel gewoon katsrot is...
Nah, kom maar op met de inschatting op afstand...
sorry, niets persoonlijks, maar dit soort topics ....
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dit ben ik weer geheel met je eens. Daarom moet je met de nodige kennis en ervaring door een (koop)huis lopen en overal achter en in kijken. Schilderen over verrot hout.......prikken dus bijv. in de hoeken en kritische dele.quote:
Je kunt gewoon geen ZINNIG woord zeggen van een vraagprijs voor een huis als je niet weet wat de locatie is, hoe de boel erbij staat, of er misschien een tokkie tent naast staat.
TS zegt dat het verbouwd is en dat het er netjes uitziet. Je kunt een huis heel netjes eruit laten zien terwijl het eronder zo rot als een mispel is.
Mijn buren hebben hun huis verkocht en er vlak voor een schildersbeurtje aan gegeven... een zogenaamde lijkwade. Yep, zag er mooi uit. Redelijk vlot verkocht en nu 4 maanden later zie ik de barsten in de kozijnen komen omdat die boel gewoon katsrot is...
Nah, kom maar op met de inschatting op afstand...
sorry, niets persoonlijks, maar dit soort topics ....
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Oud huis is ideaal.. Strippen en er wat moois van maken. Bijkomend voordeel dat je lekker veel overwaarde creeert als je het zelf doet.quote:
[..]
Heel juist, oude woningen , AFBLIJVEN
Vaak nog stevigere huizen dan moderne huizen zoals een opgemetselde fundering.
Wat is de WOZ waarde?! Dan heb je een beetje een indicatie. Tevens als ze het recentelijk hebben verbouwd, dan hebben de huidige bewoners ook nog wel een taxatie rapport
Kijk ook even op het kadaster voor wat voor bedragen andere vergelijkbare huizen hebben gedaan in de verkoop
Kijk ook even op het kadaster voor wat voor bedragen andere vergelijkbare huizen hebben gedaan in de verkoop
Of oudere huizen steviger zijn zou ik niet willen beweren, maar je stelling over opknappen zit wat in natuurlijk, mits je er niet te veel voor betaalt, het huis op een plek staat waar uberhaupt nog iemand wil wonen en je de verbouwing ook nog 's goed doet.quote:
[..]
Oud huis is ideaal.. Strippen en er wat moois van maken. Bijkomend voordeel dat je lekker veel overwaarde creeert als je het zelf doet.
Vaak nog stevigere huizen dan moderne huizen zoals een opgemetselde fundering.
Grootste probleem van nieuwe huizen is dat ze in nld zo lelijk zijn.quote:
[..]
Of oudere huizen steviger zijn zou ik niet willen beweren, maar je stelling over opknappen zit wat in natuurlijk, mits je er niet te veel voor betaalt, het huis op een plek staat waar uberhaupt nog iemand wil wonen en je de verbouwing ook nog 's goed doet.
Dat is wel een goede tip! Dank u! Gelijk even gebeld of ze evt een taxatie of bouwkundig rapport hadden liggen.quote:
Wat is de WOZ waarde?! Dan heb je een beetje een indicatie. Tevens als ze het recentelijk hebben verbouwd, dan hebben de huidige bewoners ook nog wel een taxatie rapport
Kijk ook even op het kadaster voor wat voor bedragen andere vergelijkbare huizen hebben gedaan in de verkoop
Het kadaster is al 1 van onze grootste troeven in onze huizenjacht
@ Klusfoobje: wij hebben toch al veel informatie uit dit topic gehaald waar we in eerste instantie niet aan gedacht zouden hebben. Toch wel handig dus
Verder vind ik de oud vs nieuw discussie dan weer niet zo interessant. Het wordt sowieso een oud huis. Misschien kan MichaelMoore zijn eigen Nieuwbouw FTW topic aan gaan maken.
Natuurlijk doe je de verbouwing lekker zelf. Oude huizen staan vaak op de mooiste plekken; mooi wonen was al in de Gouden Eeuw in zwang. Naarmate de mooiste plekken bebouwd waren, kwamen de resterende plekken in aanmerking voor bebouwing, zoals Arnhem-Zuid, Zoetermeer, Purmerend en Heerhugowaard. Met als dieptepunt de VINEX-wijken.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Toch apart, oude huizen in onze VOC binnenstad zijn krom, klein, zonder tuin en aan drukke doorgaande wegen of in het uitgaansgebied. Niet echt heel relaxed. Vrijstaand wonen kan ook, maar dan met 10cm tussen jou en de buren, dit enkelsteense plezier ook nog eens voor de hoofdprijs. Zo zie ik het dus niet - wat in de gouden eeuw een goede plek was, is dat nu misschien dus niet meer.quote:
Natuurlijk doe je de verbouwing lekker zelf. Oude huizen staan vaak op de mooiste plekken; mooi wonen was al in de Gouden Eeuw in zwang. Naarmate de mooiste plekken bebouwd waren, kwamen de resterende plekken in aanmerking voor bebouwing, zoals Arnhem-Zuid, Zoetermeer, Purmerend en Heerhugowaard. Met als dieptepunt de VINEX-wijken.
OT: Als je kadaster, WOZ en technisch rapport hebt moet je zeker een inschatting kunnen maken van de waarde. Helaas zegt dit nog steeds niets over wat je er voor over hebt; dit kan zomaar meer/minder zijn. Bedenk je dat je het geheel in 30 jaar moet terugverdienen en wat er in die tijd kan gebeuren qua gezinsuitbreiding, of de wens om meer/minder ruimte om je heen en in je huis te hebben bijvoorbeeld.
Wij hebben een bod van een kleine 20% onder de vraagprijs gedaan en dit heeft 7 maanden gelegen. Uiteindelijk ging men overstag en kochten we ons droomhuis voor een droomprijs. We wilden het heel graag, maar hadden er simpelweg niet meer voor over dan ons bod.
Ontwikkeling: volgens makelaar hebben de verkopers kort voor dat het huis in de verkoop ging het huis getaxeerd. Het was geen probleem om dat aan ons door te mailen. Taxatie is door andere makelaar gedaan.
Nu dus even wachten op mail
Nu dus even wachten op mail
Opdrachtgever bepaald. Laat je niet gekmaken door taxatiewaardes.quote:
Ontwikkeling: volgens makelaar hebben de verkopers kort voor dat het huis in de verkoop ging het huis getaxeerd. Het was geen probleem om dat aan ons door te mailen. Taxatie is door andere makelaar gedaan.
Nu dus even wachten op mail
Leuk, maar daar heb je niks aan.quote:
Ontwikkeling: volgens makelaar hebben de verkopers kort voor dat het huis in de verkoop ging het huis getaxeerd. Het was geen probleem om dat aan ons door te mailen. Taxatie is door andere makelaar gedaan.
Nu dus even wachten op mail
Mozes, ff een tip...
laat je eigen taxatie doen... Natuurlijk laat die verkoper je alleen een taxatie rapport zien dat in zijn straatje past. Sterker nog, toffe peer he, die verkopend makelaar. die zorgt ervoor dat JIj niet zoveel kosten hoeft te maken. Nah, die moet wel het beste met iedereen voor hebben. Hij is ook zo aardig, nah, die bedonderd je echt niet, dit is een eerlijke makelaar...
Yeah right...
WOZ is overigens ook maar een beperkte indicator hoor. Officieel moet een woz taxatie worden gedaan door iemand met de juiste opleiding en papieren. Ik heb nieuws voor je, dat gebeurt dus echt niet. Sterker nog, ik heb dergelijk werk wel eens als een vakantie baantje gehad...
Men pakt de verkopen van dat jaar en het gemiddelde van die verkopen is uw woz waarde... niet meer , niet minder. Het zegt niets over de waard evan het huis. Misschien hadden zij hun huis mooi en GOED verbouwd en is het bij de ander K met Peren..
laat je eigen taxatie doen... Natuurlijk laat die verkoper je alleen een taxatie rapport zien dat in zijn straatje past. Sterker nog, toffe peer he, die verkopend makelaar. die zorgt ervoor dat JIj niet zoveel kosten hoeft te maken. Nah, die moet wel het beste met iedereen voor hebben. Hij is ook zo aardig, nah, die bedonderd je echt niet, dit is een eerlijke makelaar...
Yeah right...
WOZ is overigens ook maar een beperkte indicator hoor. Officieel moet een woz taxatie worden gedaan door iemand met de juiste opleiding en papieren. Ik heb nieuws voor je, dat gebeurt dus echt niet. Sterker nog, ik heb dergelijk werk wel eens als een vakantie baantje gehad...
Men pakt de verkopen van dat jaar en het gemiddelde van die verkopen is uw woz waarde... niet meer , niet minder. Het zegt niets over de waard evan het huis. Misschien hadden zij hun huis mooi en GOED verbouwd en is het bij de ander K met Peren..
We willen wel kindertjes ontvoeren, maar probeer vandaag de dag maar eens een vergunning voor een kelder te krijgen...
Correcto.quote:
Mozes, ff een tip...
laat je eigen taxatie doen... Natuurlijk laat die verkoper je alleen een taxatie rapport zien dat in zijn straatje past.
WOZ is overigens ook maar een beperkte indicator hoor. Officieel moet een woz taxatie worden gedaan door iemand met de juiste opleiding en papieren. Ik heb nieuws voor je, dat gebeurt dus echt niet. Sterker nog, ik heb dergelijk werk wel eens als een vakantie baantje gehad...
Men pakt de verkopen van dat jaar en het gemiddelde van die verkopen is uw woz waarde... niet meer , niet minder. Het zegt niets over de waard evan het huis. Misschien hadden zij hun huis mooi en GOED verbouwd en is het bij de ander K met Peren..
Rustig maar hoor klusfoobje..
Het is inderdaad maar een stukje van de puzzel.
Tuurlijk zal het mooi in hun straatje passen en heeft de taxateur waarschijnlijk de bovenkant van de prijs opgezocht. Toch denk ik dat er voor ons wel interessante informatie in zal staan. Samen met alle andere zaken (ja, wij zouden ook taxatie/keuring laten doen) denk ik dat er toch een mooi, compleet beeld gaat ontstaan.
Het is inderdaad maar een stukje van de puzzel.
Tuurlijk zal het mooi in hun straatje passen en heeft de taxateur waarschijnlijk de bovenkant van de prijs opgezocht. Toch denk ik dat er voor ons wel interessante informatie in zal staan. Samen met alle andere zaken (ja, wij zouden ook taxatie/keuring laten doen) denk ik dat er toch een mooi, compleet beeld gaat ontstaan.
i am rustig
ik irriteer me alleen aan het gemak waar mee men wat roept. Een huis gaat, voor de meesten, over serieuze stapel knaken en als je dan kijkt wat voor een reactie er voorbij komen dan ben ik echt serieus met stomheid geslagen.
ik irriteer me alleen aan het gemak waar mee men wat roept. Een huis gaat, voor de meesten, over serieuze stapel knaken en als je dan kijkt wat voor een reactie er voorbij komen dan ben ik echt serieus met stomheid geslagen.
We willen wel kindertjes ontvoeren, maar probeer vandaag de dag maar eens een vergunning voor een kelder te krijgen...
Als het een NWWI taxatie is kun je er iets meer waarde aan hangen. Dan wordt er vanuit het NWWI op basis van statistiek en aangeleverde foto's/info een objectieve toetsing gedaan van de taxatie. Maar dan nog is het natuurlijk een stukje van de puzzel - zoals ik al poste is het nog belangrijker vast te stellen wat je er voor over hebt - het huis is namelijk alleen maar waard wat jullie er voor over hebben en niets anders. (vraag & aanbod)
We zijn redelijk gek gemaakt met 'ongeschreven regels' over bieden, waarde van woningen en wat 'normaal' is, ben blij dat ik zelf heb kunnen bewijzen dat het allemaal pertinent nietwaar is
We zijn redelijk gek gemaakt met 'ongeschreven regels' over bieden, waarde van woningen en wat 'normaal' is, ben blij dat ik zelf heb kunnen bewijzen dat het allemaal pertinent nietwaar is
Ok
Het klonk alsof dit:
Het klonk alsof dit:
over mij ging en daar kon ik me niet helemaal in vindenquote:Sterker nog, toffe peer he, die verkopend makelaar. die zorgt ervoor dat JIj niet zoveel kosten hoeft te maken. Nah, die moet wel het beste met iedereen voor hebben. Hij is ook zo aardig, nah, die bedonderd je echt niet, dit is een eerlijke makelaar...
Yeah right...
Huisvraag, ben je eigenlijk nog van plan een bod te gaan op het huis
Taxatiewaarde en andere zaken zal allemaal wel precies zo zijn zoals je verwacht. Dat kan onmogelijke een grote verrassing opleveren. Als je aangeeft dat vergelijkbare woningen kortgeleden voor rond de 275K zijn verkocht, zal je ongeveer op dat bedrag uitkomen, misschien 10K eronder vanwege de dalende markt.
Openen met 200K heeft geen nut, dat begrijpt iedereen. Als je het echt wilt hebben, dan zal je een bod moeten doen wat door de verkoper niet als belediging wordt opgevat. Openen tussen de 240 - 250K loop je al het risico dat de verkoper jullie niet serieus neemt en verder niet meer bereid is zaken met je te doen. Onder de 240K kun je daar 100% zeker van zijn.
Besef bovendien ook dat de verkopend makelaar jouw beste vriend is, en niet die van de verkopers hoe gek het ook klinkt. De makelaar wil dat huis verkopen, het interesseert hem geen zak of dat voor 40K minder over de toonbank gaat. Als je aangeeft dat je het wel een leuk huis vindt, maar dat de prijs te hoog is, dat zal de verkopend makelaar voor jullie gaan zwoegen en ploeteren om de verkopers zover te krijgen dat ze flink gaan zakken met prijs.
Een aankopend makelaar moet je NOOIT nemen, dan ben je ten dode opgeschreven. Dan heb je 2 makelaars die onderling gaan onderhandelen met maar 1 doel : het huis moet hoe dan ook verkocht worden, want dan cashen we alletwee.
Zoals ik het nu in kan schatten kan je het huis voor 260-265 kopen, en heb je een redelijke deal.
Je kan ook nog enkele jaren wachten, dan is de kans erg groot dat je zo'n huis voor een zachter prijsje hebt.
Suc6 in elk geval, ben benieuwd hoe het af gaat lopen.
Taxatiewaarde en andere zaken zal allemaal wel precies zo zijn zoals je verwacht. Dat kan onmogelijke een grote verrassing opleveren. Als je aangeeft dat vergelijkbare woningen kortgeleden voor rond de 275K zijn verkocht, zal je ongeveer op dat bedrag uitkomen, misschien 10K eronder vanwege de dalende markt.
Openen met 200K heeft geen nut, dat begrijpt iedereen. Als je het echt wilt hebben, dan zal je een bod moeten doen wat door de verkoper niet als belediging wordt opgevat. Openen tussen de 240 - 250K loop je al het risico dat de verkoper jullie niet serieus neemt en verder niet meer bereid is zaken met je te doen. Onder de 240K kun je daar 100% zeker van zijn.
Besef bovendien ook dat de verkopend makelaar jouw beste vriend is, en niet die van de verkopers hoe gek het ook klinkt. De makelaar wil dat huis verkopen, het interesseert hem geen zak of dat voor 40K minder over de toonbank gaat. Als je aangeeft dat je het wel een leuk huis vindt, maar dat de prijs te hoog is, dat zal de verkopend makelaar voor jullie gaan zwoegen en ploeteren om de verkopers zover te krijgen dat ze flink gaan zakken met prijs.
Een aankopend makelaar moet je NOOIT nemen, dan ben je ten dode opgeschreven. Dan heb je 2 makelaars die onderling gaan onderhandelen met maar 1 doel : het huis moet hoe dan ook verkocht worden, want dan cashen we alletwee.
Zoals ik het nu in kan schatten kan je het huis voor 260-265 kopen, en heb je een redelijke deal.
Je kan ook nog enkele jaren wachten, dan is de kans erg groot dat je zo'n huis voor een zachter prijsje hebt.
Suc6 in elk geval, ben benieuwd hoe het af gaat lopen.
Als je over drie jaar gaat scheiden zoals in Nederland regelmatig gebeurd dan heb je dus een gat van 50.000 euro om te delenquote:
Je kan ook nog enkele jaren wachten, dan is de kans erg groot dat je zo'n huis voor een zachter prijsje hebt.
Suc6 in elk geval, ben benieuwd hoe het af gaat lopen.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Voor sommige huizen wel, voor andere niet.quote:Is een bod van 430k van een huis met een vraagprijs van 500k te laag?
Door het plaatsen van dit bericht gaat Fok! ermee akkoord dat de algemene voorwaarden van 21-02-2013 niet van toepassing zijn.
Waarom zou TS dan zoveel moeten bieden 'omdat die anders niet serieus genomen wordt'?quote:
[..]
Voor sommige huizen wel, voor andere niet.
Ik blijf er bij - zeker met de aankoopwaarde van nog niet eens zo lang terug - dat de vraagprijs gewoon hype-hoog is.
Overigens is de casus 'n heusgebeurd woensdagavondverhaal van * NiGeLaToR , vandaar.
Nee................als topicstarter 12% -13% onder de vraag biedt (rond de 260) is dat ook niet laag.quote:
Is een bod van 430k van een huis met een vraagprijs van 500k te laag?
Echter waren hier figuren die riepen "200K openen", dat komt overeen met 340K op een huis van 500K bieden, om jouw voorbeeld maar even te gebruiken. Slaat dus totaal nergens op.
Je weet dat het huis 8 jaar terug 177.500,- heeft gekost?quote:
[..]
Nee................als topicstarter 12% -13% onder de vraag biedt (rond de 260) is dat ook niet laag.
Echter waren hier figuren die riepen "200K openen", dat komt overeen met 340K op een huis van 500K bieden, om jouw voorbeeld maar even te gebruiken. Slaat dus totaal nergens op.
Het huis waar ik 430 op bood had een hypotheeklast van iets boven de 500k. Dat is niet mijn probleem. Ik heb het voor 430k gekocht.
Als een huis in deze tijd in 8 jaar van 177.500,- naar 300k stijgt in prijs is er iets erg vreemds aan de hand. Een volledig nieuw huis bouwen kost nog geen 125k, dus een verbouwing kan dat al niet legitimeren (los van dat verbouwing nooit 1:1 meerwaarde is). Wetende dat ik een hele grote stap maak zonder het pand te kennen vind ik dat meer dan een deel van de restauratiewaarde boven de prijs uit 2003 te betalen gewoon gebakken lucht is. Zelfs 250k is dan aan de hoge kant.
Maargoed, wat je er voor over hebt...
Check ook dit.
Prijs stijging is max zo'n 15% over afgelopen 8 jaar. Prijsdaling afgelopen jaar is al 10%.
[ Bericht 12% gewijzigd door NiGeLaToR op 10-08-2011 13:37:54 ]
je hoort mij niet zeggen dat ik de prijzen normaal vind. Ik vind ze ook absurd hoog. Neemt niet weg dat je met een bod wat 30% onder de vraagrpijs ligt nooit in onderhandeling komt.
Btw, je hebt zelf ook 475 betaald voor een woning die nu nog 400K waard is en over enkele jaren wellicht nog 300K
Btw, je hebt zelf ook 475 betaald voor een woning die nu nog 400K waard is en over enkele jaren wellicht nog 300K
Dat is een aanname.. er staan 250.000 huizen te koop - elk bod is een serieus bod.quote:
je hoort mij niet zeggen dat ik de prijzen normaal vind. Ik vind ze ook absurd hoog. Neemt niet weg dat je met een bod wat 30% onder de vraagrpijs ligt nooit in onderhandeling komt.
Klopt, maargoed, ik kan het betalenquote:Btw, je hebt zelf ook 475 betaald voor een woning die nu nog 400K waard is en over enkele jaren wellicht nog 300K
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Hoe gaat dat?quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
|
|
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |