WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik zat ook aan een dergelijk bedrag te denken. Maar het gaat eigenlijk alleen om wat TS er voor kan en wil betalen.quote:Op zondag 7 augustus 2011 21:17 schreef Tinkepink het volgende:
Ik zou ¤ 250.000 bieden op basis van wat je schrijft. Of het ook ¤ 250.000 waard is bepaalt je hart.
Muren kaal gemaakt, leidingen gefreest, netjes en strak gestuct en vervolgens mooi in de verf. Andere dingen net zo grondig aangepakt. Ze hebben binnen netjes gewerkt en niet bezuinigd, buiten moet dus nog wel het een en ander gebeuren.quote:
[..]
"aangepakt" of volledig in nieuwstaat? Daar zit een hoop tussen hoor... Een likje verf op de muur is nog geen nieuwe muur.
Nogmaals, we zijn het met jullie eens dat de vraagprijs te hoog is.
Dat klopt, dat hebben we ook gelijk in de eerste post als groot nadeel genoemd.quote:Op zondag 7 augustus 2011 21:20 schreef Falco het volgende:
[..]
Maar het huis heeft wel enkel glas...
Dat drukt de waarde of op z'n minst zorgt dat niet voor zo'n sterke stijging in de vraagprijs.quote:
[..]
Dat klopt, dat hebben we ook gelijk in de eerste post als groot nadeel genoemd.
We hebben btw ook meer huizen op het oog en zijn echt nog niet hotel-de-botel bieden alles om dit huis te bemachtigen 
We zijn gewoon op zoek naar nog wat extra meningen en willen het juiste bod doen. Niet te hoog, niet te laag.
We zijn gewoon op zoek naar nog wat extra meningen en willen het juiste bod doen. Niet te hoog, niet te laag.
niet te hoog is 230-240k. niet te laag is 220-230k. slechts een mening hoor.quote:
We hebben btw ook meer huizen op het oog en zijn echt nog niet hotel-de-botel bieden alles om dit huis te bemachtigen
Dank u! Dat komt dus aardig in de buurt bij wat wij in gedachten haddenquote:
[..]
niet te hoog is 230-240k. niet te laag is 220-230k. slechts een mening hoor.
Dan heb je het misschien over een bedrag van 10-20K maar is geen verantwoording van de prijsstijging.quote:
[..]
Muren kaal gemaakt, leidingen gefreest, netjes en strak gestuct en vervolgens mooi in de verf. Andere dingen net zo grondig aangepakt. Ze hebben binnen netjes gewerkt en niet bezuinigd, buiten moet dus nog wel het een en ander gebeuren.
242,500
Precies
Precies
[b]Op zaterdag 3 juni 2006 18:14 schreef Dirktator het volgende:[/b]
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Heb je er al eens aangedacht om een eigen taxateur in te schakelen, en die om een (objectief) waardeoordeel te vragen...kost je 200 euro, maar dan heb je ook wat.
Ja, dat hebben wequote:
Heb je er al eens aangedacht om een eigen taxateur in te schakelen, en die om een (objectief) waardeoordeel te vragen...kost je 200 euro, maar dan heb je ook wat.
Eigenlijk dachten we dat dat bij een bouwkundige keuring, die we morgen gaan regelen, dat ook in de prijs in begrepen zou zitten. Mocht dat niet zo zijn, dan gaan we wel even verder zoeken om dat ook in 1 keer te laten doen. Heb je misschien een adres?quote:
[..]
Dan heb je het misschien over een bedrag van 10-20K maar is geen verantwoording van de prijsstijging.
Iedere keer dat ik een offerte laat doen komen ze met een ander (lees:hoger) bedrag namelijk
Wel dank voor de vele enigszins negatieve reacties Het heeft ons iig weer even met de beide beentjes op de grond gezet.
Morgen gelijk even de taxatie en keuring regelen. Hadden we eigenlijk al een stuk eerder kunnen uitzoeken.
Het heeft ons iig weer even met de beide beentjes op de grond gezet.Morgen gelijk even de taxatie en keuring regelen. Hadden we eigenlijk al een stuk eerder kunnen uitzoeken.
Dat is inderdaad het verstandigst. Vanaf een internetforum blijft het lastig om een onderbouwd oordeel te vellen zonder een woning van buiten en van binnen te kunnen bekijken. Tevens kunnen er ook externe factoren in de buurt gebeurd zijn die een waardestijging veroorzaakt hebben.quote:
Wel dank voor de vele enigszins negatieve reacties
Morgen gelijk even de taxatie en keuring regelen. Hadden we eigenlijk al een stuk eerder kunnen uitzoeken.
Een taxateur zou het beter moeten weten
Eventueel is het ook verstandig om een second opinion aan te vragen
Je hebt zo enorm veel vergelijkingssmateriaal dat je de taxatie makkelijk zelf kunt doen.quote:
Wel dank voor de vele enigszins negatieve reacties
Morgen gelijk even de taxatie en keuring regelen. Hadden we eigenlijk al een stuk eerder kunnen uitzoeken.
Kijk bijvoorbeeld bij het kadaster wat de afgelopen jaren is betaald voor het huis van de buren.
[b]Op zaterdag 3 juni 2006 18:14 schreef Dirktator het volgende:[/b]
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Zelden zoeen hendig sjieke OP meegemaakt! :D
[quote][b]Op woensdag 14 juni 2006 20:41 schreef Jeff1981 het volgende:[/b]
En met 2 handen heb je al een trio :P
Fixed.quote:
Ik zou ¤ 250.000 bieden op basis van wat je schrijft. Of het ook ¤ 250.000 waard is bepaalt je hart verstand.
Huizen koop je niet met je hart.
Huizen koop je met verstand.
Knapen die storneren willen moeten mannen met automatische incasso's zijn
Wat de originele aankoopprijs was, is voor jou totaal niet van belang.
Kijk eens wat de huizen in de buurt kosten. Een handig getal is de prijs per vierkante meter. Van een aantal vergelijkbare huizen in de buurt deel je de aankoopprijs door het aantal vierkante meter woon-oppervlakte. Dan krijg je een prijs tussen de 2700 en de 3500 in Utrecht (althans, in de betere buurten). Je kunt dan zien of het overvraagd wordt, of niet.
Kijk eens wat de huizen in de buurt kosten. Een handig getal is de prijs per vierkante meter. Van een aantal vergelijkbare huizen in de buurt deel je de aankoopprijs door het aantal vierkante meter woon-oppervlakte. Dan krijg je een prijs tussen de 2700 en de 3500 in Utrecht (althans, in de betere buurten). Je kunt dan zien of het overvraagd wordt, of niet.
Tout comprendre ce n'est pas tout pardonner.
^^ Dat dus. En als het ze niet genoeg is, doe je volgend jaar nog een bod van 190k. En een jaar later 180k.quote:
200k is een mooi begin, alles meer dan 217.000 is puur een emotionele beslissing.
censuur :O
Nuttige reactie's weer Dank!
Aankoopprijs vergelijken waren we inderdaad ook al mee bezig. Weet iemand wat de gemiddelde huizenprijs heeft gedaan sinds de huizencrisis? Er zijn 2 vergelijkbare huizen verkocht in 2008 en 2009.
We zien trouwens ook mindere huizen verkopen voor bedragen tussen de 240 en 280. Ik denk dat jullie de crisis wel een beetje overschatten..
Dank! Aankoopprijs vergelijken waren we inderdaad ook al mee bezig. Weet iemand wat de gemiddelde huizenprijs heeft gedaan sinds de huizencrisis? Er zijn 2 vergelijkbare huizen verkocht in 2008 en 2009.
Ik denk niet dat het zo lang te koop zal staan. Nogmaals; volgens de makelaar was er al een akkoord over een bod. Mag hij daar eigenlijk over liegen?quote:
[..]
^^ Dat dus. En als het ze niet genoeg is, doe je volgend jaar nog een bod van 190k. En een jaar later 180k.
We zien trouwens ook mindere huizen verkopen voor bedragen tussen de 240 en 280. Ik denk dat jullie de crisis wel een beetje overschatten..
Als er een bod staat moet hij eerst onderhandelen met die partij alvorens hij uberhaupt met iemand anders mag onderhandelen. Wettelijk zo geregeld.quote:
Nuttige reactie's weer
Aankoopprijs vergelijken waren we inderdaad ook al mee bezig. Weet iemand wat de gemiddelde huizenprijs heeft gedaan sinds de huizencrisis? Er zijn 2 vergelijkbare huizen verkocht in 2008 en 2009.
[..]
Ik denk niet dat het zo lang te koop zal staan. Nogmaals; volgens de makelaar was er al een akkoord over een bod. Mag hij daar eigenlijk over liegen?
We zien trouwens ook mindere huizen verkopen voor bedragen tussen de 240 en 280. Ik denk dat jullie de crisis wel een beetje overschatten..
Verder moet je 1 ding onthouden, de markt bepaalt de prijs, niet de verkoper. Die prijsontwikkelingen kunnen zelfs per straat anders verlopen dus een soort algemeen cijfer gaat je niet verder helpen imo.
Makelaars liegen over ALLES. Jarenlang hebben ze kopers tegen elkaar uit kunnen spelen, en dat proberen ze nog steeds. Persoonlijk zou ik zeggen: "succes met dat bod, bel me maar als dat bod van tafel is" en fijn verder kijken.quote:
Ik denk niet dat het zo lang te koop zal staan. Nogmaals; volgens de makelaar was er al een akkoord over een bod. Mag hij daar eigenlijk over liegen?
Nog geen 5% van de te koop staande huizen wordt maandelijks verkocht. De enige huizen die verkocht worden, zijn de huizen die nog een gunstige prijs hebben, die zijn dus snel weg. Dat zal nu niet het geval zijn als ik de OP lees. De crisis (lees: prijsdalingen) worden met diverse (wanhopige) regelingen van de overheid tegengehouden. Ik ben benieuwd wat het volgende is wat ze gaan verzinnen, er komt een tijd dat de koek echt op is.quote:We zien trouwens ook mindere huizen verkopen voor bedragen tussen de 240 en 280. Ik denk dat jullie de crisis wel een beetje overschatten..
censuur :O
Het bod is al van tafel. Volgens makelaar zouden koper en verkoper het al eens zijn over de prijs, maar zijn ze er toen over de opleveringsdatum niet uit gekomen. Maar goed om te weten dat dat dus ook een verzinsel had kunnen zijn.quote:
[..]
Makelaars liegen over ALLES. Jarenlang hebben ze kopers tegen elkaar uit kunnen spelen, en dat proberen ze nog steeds. Persoonlijk zou ik zeggen: "succes met dat bod, bel me maar als dat bod van tafel is" en fijn verder kijken.
[..]
Nog geen 5% van de te koop staande huizen wordt maandelijks verkocht. De enige huizen die verkocht worden, zijn de huizen die nog een gunstige prijs hebben, die zijn dus snel weg. Dat zal nu niet het geval zijn als ik de OP lees. De crisis (lees: prijsdalingen) worden met diverse (wanhopige) regelingen van de overheid tegengehouden. Ik ben benieuwd wat het volgende is wat ze gaan verzinnen, er komt een tijd dat de koek echt op is.
Dat klopt helemaal, de echte prijsval moet nog komen.quote:
[..]
Makelaars liegen over ALLES. Jarenlang hebben ze kopers tegen elkaar uit kunnen spelen, en dat proberen ze nog steeds. Persoonlijk zou ik zeggen: "succes met dat bod, bel me maar als dat bod van tafel is" en fijn verder kijken.
[..]
De crisis (lees: prijsdalingen) worden met diverse (wanhopige) regelingen van de overheid tegengehouden. Ik ben benieuwd wat het volgende is wat ze gaan verzinnen, er komt een tijd dat de koek echt op is.
Wat je nu kan doen, is bij het kadaster de verkoopprijs opvragen van die 2 panden die (recent?) verkocht zijn.
Isolatieglas kost iets van 50¤/m²; dat zijn de kosten niet. Verder is er niet veel over de prijs te zeggen als we niet weten welk pand het is, de grondoppervlakte, de inhoud in m³ etc etc.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dus gaat het huis verkocht worden aan die eerdere bieder? Geheid dat je later gebeld wordt dat het toch niet door gaat.quote:
[..]
Volgens makelaar zouden koper en verkoper het al eens zijn over de prijs, maar zijn ze er toen over de opleveringsdatum niet uit gekomen. Maar goed om te weten dat dat dus ook een verzinsel had kunnen zijn.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Lijkt me wel heel sterk dat de onderhandelingen stuk lopen op de opleveringsdatum willen ze het pas over een jaar op leveren ofzo?quote:
[..]
Het bod is al van tafel. Volgens makelaar zouden koper en verkoper het al eens zijn over de prijs, maar zijn ze er toen over de opleveringsdatum niet uit gekomen. Maar goed om te weten dat dat dus ook een verzinsel had kunnen zijn.
|
|
