WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dan zullen ze aardig wat overwaarde hebben 
en is de vraag meer hoeveel van die overwaarde ze nodig hebben voor de hypotheek van hun nieuwe huis.. dus dan zou je de hypotheek vh nieuwe huis en hun inkomen moeten weten 
Wel wat lastiger te achterhalen
en is de vraag meer hoeveel van die overwaarde ze nodig hebben voor de hypotheek van hun nieuwe huis.. dus dan zou je de hypotheek vh nieuwe huis en hun inkomen moeten weten Wel wat lastiger te achterhalen
Ja precies:) ik kan us kijken want ik weet wat voor auto ze rijden en in welk straat ze zijn gaan wonen...;)
Daarna verkoopprijs van dat pand achterhalen haha
Daarna verkoopprijs van dat pand achterhalen haha
Liever één keer met Sneeuwwitje, dan zeven keer met de dwergen.
Feit blijft dat het nog steeds behoorlijk geld kost als het leeg staat, zelfs al is het huis volledig afbetaald.
Er zijn mensen die dat niet zo zien, die denken ik heb geen hypotheek dus het kost me bijna niets. Dat ze de rente over twee ton mislopen vergeten ze maar even.quote:Op dinsdag 28 juni 2011 11:30 schreef PierreBetfair het volgende:
Feit blijft dat het nog steeds behoorlijk geld kost als het leeg staat, zelfs al is het huis volledig afbetaald.
[ Bericht 0% gewijzigd door lutser.com op 28-06-2011 11:55:23 ]
En als de verkopers dat accepteren, liever dan met de prijs zakken dan heeft joers daar exact niets aan.quote:
Feit blijft dat het nog steeds behoorlijk geld kost als het leeg staat, zelfs al is het huis volledig afbetaald.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Vraag is dan.....hoe lang willen verkopers wachten. Ze hebben hun huis al ruim 9 maanden niet kunnen verkopen
We waren de eerste kijkers in 4 maanden
We waren de eerste kijkers in 4 maanden
Liever één keer met Sneeuwwitje, dan zeven keer met de dwergen.
Dat dus.quote:
[..]
En als de verkopers dat accepteren, liever dan met de prijs zakken dan heeft joers daar exact niets aan.
Dat is mijn "angst" een beetje;)quote:
[..]
En als de verkopers dat accepteren, liever dan met de prijs zakken dan heeft joers daar exact niets aan.
Liever één keer met Sneeuwwitje, dan zeven keer met de dwergen.
Tja, punt is natuurlijk dat je niet weet hoe ze er bij zitten. Misschien hebben ze hun nieuwe huis gekocht met geld dat ze van familie gekregen hebben en hébben ze geen dubbele lasten. Zoals je zelf al concludeerde, je komt er niet achter anders dan gewoon te proberenquote:
Vraag is dan.....hoe lang willen verkopers wachten. Ze hebben hun huis al ruim 9 maanden niet kunnen verkopen
We waren de eerste kijkers in 4 maanden
En inderdaad, je eerste huis kopen is best spannend.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Dat is en blijft koffiedik kijken. Als ze nog lucht genoeg over hebben om nog eens 9 maanden te wachten dan kan je zwaar onder de vraagprijs blijven bieden maar zullen ze hoogstwaarschijnlijk daar niet op in gaan.quote:
Vraag is dan.....hoe lang willen verkopers wachten. Ze hebben hun huis al ruim 9 maanden niet kunnen verkopen
We waren de eerste kijkers in 4 maanden
Vanavond bij de makelaar informeren hoe groot de onderhandelingsruimte is.
DAT ier er is heeft ie al gezegd, nog nog kijken of ze denken aan ruimte van 5 à 10 k of meer ....
Keep you posted
DAT ier er is heeft ie al gezegd, nog nog kijken of ze denken aan ruimte van 5 à 10 k of meer ....
Keep you posted
Liever één keer met Sneeuwwitje, dan zeven keer met de dwergen.
Jij bent niet degene die angstig moet zijn, dat zijn de verkopers wel. Echt waar, in deze tijd wachten tot je de prijs voor je huis krijgt die je wenst, is bijna een kansloze missie. Dat hebben de verkopers - nu hun woning inmiddels 10 mnd te koop staat - ook wel door. En dan ook nog elke maand geld betalen voor het leegstaande huis. Die mensen zijn blij als ze er vanaf zijn.quote:
Laat je niks wijsmaken, poot stijfhouden, met die 205 kom je wel.
Ik hoor het later wel, succes
Dat moet je juist niet doen, die onderhandelingsruimte vragen. Gewoon bieden, jij bent aan zet.
[ Bericht 54% gewijzigd door #ANONIEM op 28-06-2011 11:41:35 ]
[ Bericht 54% gewijzigd door #ANONIEM op 28-06-2011 11:41:35 ]
Waaruit concludeer je dat? Als dat echt zo is, waarom zijn de prijzen dan niet enorm gedaald het afgelopen jaar?quote:
[..]
Jij bent niet degene die angstig moet zijn, dat zijn de verkopers wel. Echt waar, in deze tijd wachten tot je de prijs voor je huis krijgt die je wenst, is bijna een kansloze missie.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Precies. gewoon laag inzetten, omhoog kan altijd nog.quote:Op dinsdag 28 juni 2011 11:40 schreef Scorpie het volgende:
Dat moet je juist niet doen, die onderhandelingsruimte vragen. Gewoon bieden, jij bent aan zet.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Ken jij het huis, de buurt, de persoonlijke en financiele situatie en de mentaliteit van de verkopers dan? Hoe kun je in 's hemelsnaam daar nou zo'n conclusie over trekken?quote:
[..]
Jij bent niet degene die angstig moet zijn, dat zijn de verkopers wel. Echt waar, in deze tijd wachten tot je de prijs voor je huis krijgt die je wenst, is bijna een kansloze missie. Dat hebben de verkopers - nu hun woning inmiddels 10 mnd te koop staat - ook wel door. En dan ook nog elke maand geld betalen voor het leegstaande huis. Die mensen zijn blij als ze er vanaf zijn.
Laat je niks wijsmaken, poot stijfhouden, met die 205 kom je wel.
Ik hoor het later wel, succes
True!quote:
Dat moet je juist niet doen, die onderhandelingsruimte vragen. Gewoon bieden, jij bent aan zet.
Ik ben niet hard genoeg haha, hoor ik vaker. Wil te sympathiek blijven
Liever één keer met Sneeuwwitje, dan zeven keer met de dwergen.
Niet bieden, gewoon tersloops een indicatie prijs laten vallen (ik dacht zo rond ......), dan merk je vanzelf aan verkoper/makelaar of je in de buurt zitquote:Op dinsdag 28 juni 2011 11:43 schreef joers1 het volgende:
[..]
True!
Ik ben niet hard genoeg haha, hoor ik vaker. Wil te sympathiek blijven
Onderschat niet dat je de makelaar aan je kant hebt. Die interesseert de prijs niet, als het maar verkocht wordt. Of hij nou commissie beurt over 195k/205k/215k...... Laat hem lekker het werk doen, en zijn klant omlullen
Je hebt serieus tijd genoeg om zaken rustig te overwegen
Denk je dat de verkopers sympathiek zijn? Of zouden die ook gewoon zoveel mogelijk van jouw geld voor hun huis willen hebben en het daar zo hard mogelijk op spelen?quote:
[..]
True!
Ik ben niet hard genoeg haha, hoor ik vaker. Wil te sympathiek blijven
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Je hebt volkomen gelijk hoor.....maar zo ben ik gewoon story of my life.quote:
[..]
Denk je dat de verkopers sympathiek zijn? Of zouden die ook gewoon zoveel mogelijk van jouw geld voor hun huis willen hebben en het daar zo hard mogelijk op spelen?
Dáárom gaat mijn zakelijke zus ook mee:)
Liever één keer met Sneeuwwitje, dan zeven keer met de dwergen.
Ik heb uiteindelijk zelfs mijn aankoopmakelaar onder druk moeten zetten om mijn bod te verlagenquote:
[..]
Je hebt volkomen gelijk hoor.....maar zo ben ik gewoon story of my life.
Dáárom gaat mijn zakelijke zus ook mee:)
(Ja, je kunt een bod ook verlagen ja
)
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Jij moet gewoon helemaal niets zeggen en helemaal niets bieden, laat maar aan je zus overquote:
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Nee, 205 was de max. 206 is dus te veelquote:
Overl is wel aan gedacht ja
Nu hopen dat het gaat lukken voor 205-206k
Vragen aan de verkopend makelaar of er onderhandelingsruimte is. Dat is misschien een handige vraag als het geen kopersmarkt isquote:
Vanavond bij de makelaar informeren hoe groot de onderhandelingsruimte is.
DAT ier er is heeft ie al gezegd, nog nog kijken of ze denken aan ruimte van 5 à 10 k of meer ....
Keep you posted
Ow ja....;)quote:
[..]
Nee, 205 was de max. 206 is dus te veel
Liever één keer met Sneeuwwitje, dan zeven keer met de dwergen.
Juist nu IS er onderhandelingsruimte, anders stond die hut niet leegquote:
[..]
Vragen aan de verkopend makelaar of er onderhandelingsruimte is. Dat is misschien een handige vraag als het geen kopersmarkt is
zal ergens tussen de 70% en de 100% van de vraagprijs liggen
Zo een vraag over onderhandelingsruimte aan de verkoper kost je gelijk 10.000 euro
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dat geeft beetje hoopquote:
[..]
zal ergens tussen de 70% en de 100% van de vraagprijs liggen
Liever één keer met Sneeuwwitje, dan zeven keer met de dwergen.
Je wil te graag voor een huis wat 9 maanden te koop staat. En ik vind 205k take or leave it, helemaal niet zo'n gek idee. Anders moet je eerst op 195k beginnen, waardoor je die verkopers weer voor hun schenen kan schoppen. Maar ja, is 205k de juiste prijs voor dat huis? Ik heb je nog niet over vergelijkbare huizen gehoord, neem aan dat die er wel zijn.quote:
Uitdraai kadaster van de gehele straat al gedaan neem ik aan?
Nu vraag je er niet naar, nu eis je dat gewoon zelf al opquote:
[..]
Juist nu IS er onderhandelingsruimte, anders stond die hut niet leeg
In de wijk zijn recent wel wat woningen verkocht. Heb ik opgevraagd ja
2 straten verder was vrgprs 219k, verkocht voor 185k
Hoek om stond huis met vrgprs van 236k is weggegaan voor 216k
Weer straatje verder vrgprs 227k en verkocht voor 209k
Alledrie minimaal 7 mnd te koop gestaan oplopend tot 13 maanden.
Is het feit dat ik nog huur voor verkoper een voordeel? Ik kan flexibiliteit bieden qua aanvaarding en hoef niks te verkopen.
Voor verkoper was, zo hebben ze al laten weten, redelijke snelle aanvaarding een pre......dat schept weer kansen.
[ Bericht 26% gewijzigd door joers1 op 28-06-2011 12:57:34 ]
2 straten verder was vrgprs 219k, verkocht voor 185k
Hoek om stond huis met vrgprs van 236k is weggegaan voor 216k
Weer straatje verder vrgprs 227k en verkocht voor 209k
Alledrie minimaal 7 mnd te koop gestaan oplopend tot 13 maanden.
Is het feit dat ik nog huur voor verkoper een voordeel? Ik kan flexibiliteit bieden qua aanvaarding en hoef niks te verkopen.
Voor verkoper was, zo hebben ze al laten weten, redelijke snelle aanvaarding een pre......dat schept weer kansen.
[ Bericht 26% gewijzigd door joers1 op 28-06-2011 12:57:34 ]
Liever één keer met Sneeuwwitje, dan zeven keer met de dwergen.
Je beantwoord de vraag zelf alquote:
Is het feit dat ik nog huur voor verkoper een voordeel? Ik kan flexibiliteit bieden qua aanvaarding en hoef niks te verkopen.
Voor verkoper was, zo hebben ze al laten weten, redelijke snelle aanvaarding een pre......dat schept weer kansen.
Je kunt bij een bod aangeven dat je bereid bent zeer snel te handelen, zodat ze er vlot vanaf zijn.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
En dat zijn dezelfde huizen? Ik zou gewoon een bod neerleggen, en zeggen(en daar ook echt aan vast houden) dat dat HET bod is. Jij kan het het beste vergelijken met de kennis die je hebt wat een redelijke prijs is. En wat nou als je dit huis niet krijgt, dan kan je toch naar een ander huis kijken in de buurt? Of? Wat is er zo uniek aan dit huis?quote:
In de wijk zijn recent wel wat woningen verkocht. Heb ik opgevraagd ja
2 straten verder was vrgprs 219k, verkocht voor 185k
Hoek om stond huis met vrgprs van 236k is weggegaan voor 216k
Weer straatje verder vrgprs 227k en verkocht voor 209k
Alledrie minimaal 7 mnd te koop gestaan oplopend tot 13 maanden.
Ik ben het hier wel mee eensquote:
[..]
Je wil te graag voor een huis wat 9 maanden te koop staat. En ik vind 205k take or leave it, helemaal niet zo'n gek idee. Anders moet je eerst op 195k beginnen, waardoor je die verkopers weer voor hun schenen kan schoppen. Maar ja, is 205k de juiste prijs voor dat huis? Ik heb je nog niet over vergelijkbare huizen gehoord, neem aan dat die er wel zijn.
Uitdraai kadaster van de gehele straat al gedaan neem ik aan?
Wel duidelijk aangeven dat het je eerste en tevens absolute eindbod is. Geen gedoe dat er een tegenbod komt van 210 waardoor je uiteindelijk op 207.500 uitkomt. Dan heb je 2500 weggegooid.
Dat verbaast me niks, verkopers doen zoveel water bij de wijn deze tijd. Bang voor een voortzettende daling van prijzen die ongetwijfeld nog enige tijd aan zal houden.quote:
In de wijk zijn recent wel wat woningen verkocht. Heb ik opgevraagd ja
2 straten verder was vrgprs 219k, verkocht voor 185k
Hoek om stond huis met vrgprs van 236k is weggegaan voor 216k
Weer straatje verder vrgprs 227k en verkocht voor 209k
Alledrie minimaal 7 mnd te koop gestaan oplopend tot 13 maanden.
10 tot 20% onder de vraagprijs een deal sluiten is doodnormaal tegenwoordig.
Heerlijk moet dat zijn, als je koper bent en lekker kunt gaan shoppen in de wetenschap dat je veel af kunt dingen.
Dan ga je er wel vanuit dat hij voor 205 het huis ook daadwerkelijk heeft, wat je natuurlijk niet kunt.quote:
[..]
Ik ben het hier wel mee eens
Wel duidelijk aangeven dat het je eerste en tevens absolute eindbod is. Geen gedoe dat er een tegenbod komt van 210 waardoor je uiteindelijk op 207.500 uitkomt. Dan heb je 2500 weggegooid.
Je maakt in al je Posts wel een HELE positieve indruk.....geen idee of het realistisch is. Ik hoop dat je een beetje gelijk hebt, maar vrees ergens dat het anders zal gaan lopen.quote:
[..]
Dat verbaast me niks, verkopers doen zoveel water bij de wijn deze tijd. Bang voor een voortzettende daling van prijzen die ongetwijfeld nog enige tijd aan zal houden.
10 tot 20% onder de vraagprijs een deal sluiten is doodnormaal tegenwoordig.
Heerlijk moet dat zijn, als je koper bent en lekker kunt gaan shoppen in de wetenschap dat je veel af kunt dingen.
Liever één keer met Sneeuwwitje, dan zeven keer met de dwergen.
Dat was idd lekker jaquote:
10 tot 20% onder de vraagprijs een deal sluiten is doodnormaal tegenwoordig.
Heerlijk moet dat zijn, als je koper bent en lekker kunt gaan shoppen in de wetenschap dat je veel af kunt dingen.
En 10% onder de vraagprijs is inderdaad niet uitzonderlijk. Maar 20% is echt niet alledaags hoor. Huizen van 200k die voor 160k over de toonbank gaan is toch echt nog steeds uitzonderlijk.
Joers, laat je niet te gek maken door de extremisten he. Je kunt zelf de cijfers er op naslaan. Waardedaling over het afgelopen jaar 1.8%, dan weet je dat er echt weinig huizen even 20% in waarde dalen
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Dan laat de verkoper het lekker staan, kan ie over een maandje of 3 de prijs weer naar beneden bijstellen + maandelijks blijven dokken voor een huis waar ie niet in woont.quote:
Dan ga je er wel vanuit dat hij voor 205 het huis ook daadwerkelijk heeft, wat je natuurlijk niet kunt.
Niet zo slim. Maargoed, misschien zijn de verkopers inderdaad niet zo slim, dat zou natuurlijk kunnen.
10-% onder de vraagprijs is een werelddeal, zeker als je op het punt staat te gaan dokken voor 2 huizen.
Ja mee eens.quote:
[..]
Ik ben het hier wel mee eens
Wel duidelijk aangeven dat het je eerste en tevens absolute eindbod is. Geen gedoe dat er een tegenbod komt van 210 waardoor je uiteindelijk op 207.500 uitkomt. Dan heb je 2500 weggegooid.
....als er 10% van vraagprijs af gaat zit ik op 202,5k ook mooiquote:
[..]
Dat was idd lekker ja
En 10% onder de vraagprijs is inderdaad niet uitzonderlijk. Maar 20% is echt niet alledaags hoor. Huizen van 200k die voor 160k over de toonbank gaan is toch echt nog steeds uitzonderlijk.
Joers, laat je niet te gek maken door de extremisten he. Je kunt zelf de cijfers er op naslaan. Waardedaling over het afgelopen jaar 1.8%, dan weet je dat er echt weinig huizen even 20% in waarde dalen
Liever één keer met Sneeuwwitje, dan zeven keer met de dwergen.
Die vrees is eigenlijk al een verkeerde houding. Je beseft nog niet helemaal wat voor een crisis er op de woningmarkt heerst.quote:
[..]
Je maakt in al je Posts wel een HELE positieve indruk.....geen idee of het realistisch is. Ik hoop dat je een beetje gelijk hebt, maar vrees ergens dat het anders zal gaan lopen.
Bij de verkopers loopt het dun langs de broekspijpjes, niet bij jou. Do no forget that !!
Hoe weet je dat ze gaan dokken voor twee huizen? Met welk geld hebben ze dat tweede huis betaald? Misschien wel rechtstreeks vanaf hun spaarrekening.quote:
[..]
Dan laat de verkoper het lekker staan, kan ie over een maandje of 3 de prijs weer naar beneden bijstellen + maandelijks blijven dokken voor een huis waar ie niet in woont.
Niet zo slim. Maargoed, misschien zijn de verkopers inderdaad niet zo slim, dat zou natuurlijk kunnen.
10-% onder de vraagprijs is een werelddeal, zeker als je op het punt staat te gaan dokken voor 2 huizen.
Het is nogal tricky om gebaseerd op aannames iemand advies te gaan geven. De verkopers zijn in 9 maanden 1x met de vraagprijs gedaald, óndanks dat er al 4 maanden (!!) niemand was komen kijken. Ze komen op mij niet erg wanhopig over iig.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Wat slim of niet slim is voor de verkopende kan je niet afleiden aan de hand van een paar regels op een internetforum. Daarnaast is je laatste statement te kort door de bocht.quote:
[..]
Dan laat de verkoper het lekker staan, kan ie over een maandje of 3 de prijs weer naar beneden bijstellen + maandelijks blijven dokken voor een huis waar ie niet in woont.
Niet zo slim. Maargoed, misschien zijn de verkopers inderdaad niet zo slim, dat zou natuurlijk kunnen.
10-% onder de vraagprijs is een werelddeal, zeker als je op het punt staat te gaan dokken voor 2 huizen.
[ Bericht 3% gewijzigd door #ANONIEM op 28-06-2011 13:16:20 ]
Onze hypotheekadviseur was duidelijk: het is een kopersmarkt. DE KOPER bepaalt....en betaalt.......wat ie WIL betalenquote:
[..]
Die vrees is eigenlijk al een verkeerde houding. Je beseft nog niet helemaal wat voor een crisis er op de woningmarkt heerst.
Bij de verkopers loopt het dun langs de broekspijpjes, niet bij jou. Do no forget that !!
Liever één keer met Sneeuwwitje, dan zeven keer met de dwergen.
Dat is ook een mooi bod. Maar ik zou het echt bij één bod laten, en dat ook heel duidelijk communiceren. Of dat huis moet zo uniek zijn, maar dat heb ik nog niet gehoord.quote:
[..]
....als er 10% van vraagprijs af gaat zit ik op 202,5k ook mooi
Maar wel door de algehele situatie op de woningmarkt + de situatie van de verkopers (2 huizen, waarvan 1 leeg).quote:
Wat slim of niet slim is voor de verkopende kan je niet afleiden aan de hand van een paar regels op een internetforum.
Uiteindelijk kunnen we het hele topic volspeculeren natuurlijkquote:
[..]
....als er 10% van vraagprijs af gaat zit ik op 202,5k ook mooi
Voor wat het waard is, ik zou gaan voor iets van 199k en als ze een tegenbod doen proberen voor se 202,5 of 205k finaal eindbod te gaan.
Ik heb zelf mijn huis voor zo'n 15% onder de vraagprijs gekocht, maar bij "mijn" verkopers stond het water aan de lippen, was het compleet oorlog tussen de partners en liep de bank zenuwachtig rondjes om het huis, dreigend met executieverkoop. Niet bepaald vergelijkbaar dus
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Ik denk dat je met 205k een hele mooie kans maakt. Maar ik neem aan dat je ook een aankopende makelaar hebt? Wat zegt die ervan?
Waarvan jij niet weet hoe dat tweede huis betaald is. Kun je dus niets uit afleiden.quote:
[..]
Maar wel door de algehele situatie op de woningmarkt + de situatie van de verkopers (2 huizen, waarvan 1 leeg).
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Voor een afbetaald huis moet je ook flink betalen als je er niet woontquote:
[..]
Waarvan jij niet weet hoe dat tweede huis betaald is. Kun je dus niets uit afleiden.
Dat dus. Elke generalisatie die je gaat maken nu is kortzichtig. Vergeet niet dat joers straks degene is die echt gaat bieden terwijl wij hier zitten te speculeren. Het zal ons niet in de portomonnee gaan treffen, hem wel.quote:
[..]
Waarvan jij niet weet hoe dat tweede huis betaald is. Kun je dus niets uit afleiden.
Je weet er weer niks van. Nogmaals, voor een afbetaald niet hoofdverblijf betaal je ook dik.quote:
[..]
Dat dus. Elke generalisatie die je gaat maken nu is kortzichtig. Vergeet niet dat joers straks degene is die echt gaat bieden terwijl wij hier zitten te speculeren. Het zal ons niet in de portomonnee gaan treffen, hem wel.
In dat afbetaalde huis wonen ze dan dus wélquote:
[..]
Voor een afbetaald huis moet je ook flink betalen als je er niet woont
Het is juist het hypotheek-huis waar ze dan niet meer wonen. Dan dragen ze dus de volle lasten van 1 huis plus een beetje verzekering en belastingen voor hun nieuwe huis. Lijkt me niet dat ze daar wakker van liggen.
Maar het blijft speculeren. Wij weten *niets* over de financiele situatie van de verkopers, dus alles wat je daarover zegt is per definitie gokwerk. (Dus aan Joers: neem dat dan ook niet als feit aan)
Enige manier om er achter te komen is te gaan bieden. En da's nog leuk om te doen ook.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Ja maar hij zit in die kopersroes, wij niet. Dat hij hier dus gaat vragen, is alleen maar slim. En dat we hier natuurlijk heel beperkt kunnen reaageren mag duidelijk zijn omdat we het huis niet hebben gezien.quote:
[..]
Vergeet niet dat joers straks degene is die echt gaat bieden terwijl wij hier zitten te speculeren. Het zal ons niet in de portomonnee gaan treffen, hem wel.
Vanavond weet ik wellicht meer....mijn zus gaat haar onderhandelingstechnieken gebruiken TIJDENS de tweede bezichtiging.
Afhankelijk van wat makelaar loslaat gaat zij haar plan trekken. Ze weet EXACT wat onze max is en hoe onze financiële situatie is. Zij geeft alles doorgerekend en kent onze ins and outs.
Alle vertrouwen in dr. Ze sluit miljoenendeals voor dr baas.
Ik vind t alleen allemaal zo spannend....ons eerste koophuis. Sorry als ik als n zeur overkom haha. It's all new to me
Afhankelijk van wat makelaar loslaat gaat zij haar plan trekken. Ze weet EXACT wat onze max is en hoe onze financiële situatie is. Zij geeft alles doorgerekend en kent onze ins and outs.
Alle vertrouwen in dr. Ze sluit miljoenendeals voor dr baas.
Ik vind t alleen allemaal zo spannend....ons eerste koophuis. Sorry als ik als n zeur overkom haha. It's all new to me
Liever één keer met Sneeuwwitje, dan zeven keer met de dwergen.
Kappen met dat op de man spelen anders krijg je weer een report aan je broek, begrepen?quote:
[..]
Je weet er weer niks van. Nogmaals, voor een afbetaald niet hoofdverblijf betaal je ook dik.
En het is een simpel rekensommetje die bepaald of een verkoper zal happen of niet op een eerste bod, dat weet je zelf ook wel.
Dat laaste verliezen mensen uit het oog door percentages van 10 of 20% te gaan roepen, generaliserend op de algehele woningmarkt, zonder kennis van zaken en omstandigheden.quote:
[..]
Ja maar hij zit in die kopersroes, wij niet. Dat hij hier dus gaat vragen, is alleen maar slim. En dat we hier natuurlijk heel beperkt kunnen reaageren mag duidelijk zijn omdat we het huis niet hebben gezien.
Hopen dat ze voor jou geen miljoenendeal sluit dan!quote:
Vanavond weet ik wellicht meer....mijn zus gaat haar onderhandelingstechnieken gebruiken TIJDENS de tweede bezichtiging.
Afhankelijk van wat makelaar loslaat gaat zij haar plan trekken. Ze weet EXACT wat onze max is en hoe onze financiële situatie is. Zij geeft alles doorgerekend en kent onze ins and outs.
Alle vertrouwen in dr. Ze sluit miljoenendeals voor dr baas.
Ik vind t alleen allemaal zo spannend....ons eerste koophuis.
1/5e mijoenendeal zou dan wél weer mooi zijn
In elk geval succes en laat ons even weten hoe het ging
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
In mijn geval heb ik mijn huis gekocht voor 15.000 euro minder dan de vraagprijs. Ik wist dan toevallig wel dat de meid die de vorige eigenaar was ging trouwen, en dat ze al een nieuw huis hadden gekocht, maar zij had dus mijn huidige huis nog, en die man waar ze mee ging trouwen had ook nog een eigen huis te koop staan 
Ja, dat is natuurlijk niet slim, dus ik heb gewoon m'n poot stijf gehouden. De eerste keer wezen ze mijn bod af. Prima. Hun goed recht. Omdat in dezelfde straat 2 huizen te koop stonden die wel binnen 2 weken weg voor ongeveer het bedrag dat ik bood heb ik 2 maanden daarna naar de makelaar gebeld, en gezegd dat mevrouw misschien nog maar eens een keer na moest denken.
toen was de vraag of ik nog interesse had, en dat had ik wel, maar wel tegen hetzelfde bod, en dan moesten ze die dag beslissen, anders was mijn interesse weg. En zo geschiedde. Zij accepteerde het bod, en klaar. Ik wist natuurlijk al wat ik ongeveer kon krijgen aan hypotheek en daar zat ik ruim onder voor dit huis, dus ik hoefde toen niet nog eens te gaan kijken of ik de financiering wel rond kreeg, dat ging redelijk rap
Ja, dat is natuurlijk niet slim, dus ik heb gewoon m'n poot stijf gehouden. De eerste keer wezen ze mijn bod af. Prima. Hun goed recht. Omdat in dezelfde straat 2 huizen te koop stonden die wel binnen 2 weken weg voor ongeveer het bedrag dat ik bood heb ik 2 maanden daarna naar de makelaar gebeld, en gezegd dat mevrouw misschien nog maar eens een keer na moest denken.
toen was de vraag of ik nog interesse had, en dat had ik wel, maar wel tegen hetzelfde bod, en dan moesten ze die dag beslissen, anders was mijn interesse weg. En zo geschiedde. Zij accepteerde het bod, en klaar. Ik wist natuurlijk al wat ik ongeveer kon krijgen aan hypotheek en daar zat ik ruim onder voor dit huis, dus ik hoefde toen niet nog eens te gaan kijken of ik de financiering wel rond kreeg, dat ging redelijk rap
Breitling - Instruments for Professionals
quote:
In dat afbetaalde huis wonen ze dan dus wél
Het is juist het hypotheek-huis waar ze dan niet meer wonen.
Uit je post blijkt dat je totaal niet weet hoe het in elkaar steekt. Dat is dus het domste wat ze kunnen doen, er vanuit gaan dat hun nieuwe woning duurder is dan wat in de verkoop staat. Ik betaal liever box-3 belasting over een huis met een WOZ waarde van 225 dan eentje van 325.quote:
[..]
In dat afbetaalde huis wonen ze dan dus wél
Het is juist het hypotheek-huis waar ze dan niet meer wonen. Dan dragen ze dus de volle lasten van 1 huis plus een beetje verzekering en belastingen voor hun nieuwe huis. Lijkt me niet dat ze daar wakker van liggen.
Daarnaast is het ook nog een fraude.
Kortom: Je stelt fraude voor die ook nog eens ongunstig uitpakt voor je portemonnee.
Je hebt je roeping als financieel adviseur gemist, Whuzzie
@ coolguy En hoeveel % zat je onder de vraagprijs?
Liever één keer met Sneeuwwitje, dan zeven keer met de dwergen.
Boos worden omdat ik je voor de tigste keer moet verbeteren. Je report maar raak jongenquote:
Kappen met dat op de man spelen anders krijg je weer een report aan je broek, begrepen?
Flikker nou toch eens op met je zielige domme gelul man. Als je dergelijke posts wil doen moet je in het slowchat topic zijn.quote:
[..]
Boos worden omdat ik je voor de tigste keer moet verbeteren. Je report maar raak jongen
Breitling - Instruments for Professionals
Mag ook ik je vragen om dit topic serieus te houden en te stoppen met op de man spelen? Daar hebben we het SC topic voor.quote:
Uit je post blijkt dat je totaal niet weet hoe het in elkaar steekt.
Ook daar doe je weer een aanname. De huizenprijzen zijn gedaald de afgelopen 3 jaar, dus er is best kans dat het nieuwe huis goedkoper is. Of niet. Weet jij het? Nee, net zo min als wij. Dus je noemt iets "dom" gebaseerd op een aanname die je zelf doet.quote:Dat is dus het domste wat ze kunnen doen, er vanuit gaan dat hun nieuwe woning duurder is dan wat in de verkoop staat.
Ik ook. Maar dat heeft niets met de stelling te maken.quote:Ik betaal liever box-3 belasting over een huis met een WOZ waarde van 225 dan eentje van 325.
Wat is er fraude?quote:Daarnaast is het ook nog een fraude.
Wederom: graag normaal doen hier.quote:Je hebt je roeping als financieel adviseur gemist, Whuzzie
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Prima, topic report gemaakt en in Feedback gepost.quote:
[..]
Boos worden omdat ik je voor de tigste keer moet verbeteren. Je report maar raak jongen
Ow, dus je moet hier alle onzin van Scorp en Whuzz laten staan. Dat mag niet gecorrigeerd worden.quote:
[..]
Flikker nou toch eens op met je zielige domme gelul man. Als je dergelijke posts wil doen moet je in het slowchat topic zijn.
Oke dan
Maakt niet uit, leegstaande woningen, dat is een prooi van de kopersmarkt, dat kost alles voor de verkoper, hij weet ook, na zes maand ziet het er niet meer uitquote:
Dat laatste verliezen mensen uit het oog door percentages van 10 of 20% te gaan roepen, generaliserend op de algehele woningmarkt, zonder kennis van zaken en omstandigheden.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Jongens.... Sorry als ik de veroorzaker ben van deze strijd.
Ik kwam en kom alleen om diverse visies te lezen en ervaren. That's it. Excuses als het uit de hand loopt
Ik kwam en kom alleen om diverse visies te lezen en ervaren. That's it. Excuses als het uit de hand loopt
Liever één keer met Sneeuwwitje, dan zeven keer met de dwergen.
Dat hangt er natuurlijk van af hoe je er mee om gaat. Laat er wat meubels in staan, houd de tuin een beetje bij en kom af en toe even stofzuigen en stoffen en dat valt allemaal best mee.quote:
[..]
Maakt niet uit, leegstaande woningen, dat is een prooi van de kopersmarkt, dat kost alles voor de verkoper, hij weet ook, na zes maand ziet het er niet meer uit
Maar uiteraard, een bewoond huis verkoopt beter.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Dit gaat altijd zo hier.quote:
Jongens.... Sorry als ik de veroorzaker ben van deze strijd.
Ik kwam en kom alleen om diverse visies te lezen en ervaren. That's it. Excuses als het uit de hand loopt
Gewoon negerenquote:
Jongens.... Sorry als ik de veroorzaker ben van deze strijd.
Ik kwam en kom alleen om diverse visies te lezen en ervaren. That's it. Excuses als het uit de hand loopt
We proberen het on topic te houden, laat je niet ontmoedigen
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Dat is niet jouw schuld, er is 1 iemand die al een tijdje loopt te trollen in dit subforum. Helaas beinvloed Pierre nu ook de serieuze topics. Trek het je niet aan en negeer hem maar tot de mods komen, dat is het beste.quote:
Jongens.... Sorry als ik de veroorzaker ben van deze strijd.
Ik kwam en kom alleen om diverse visies te lezen en ervaren. That's it. Excuses als het uit de hand loopt
Nee als jij begint te zeiken in dat slowchat topic dat de manier van posten je niet aanstaat en ook in het FB daar over gaat emmeren moet je niet vervolgens in het serieuze topic op dezelfde manier gaan reageren en dan met het vingertje gaan wijzen, mafkees.quote:
[..]
Ow, dus je moet hier alle onzin van Scorp en Whuzz laten staan. Dat mag niet gecorrigeerd worden.
Oke dan
On-topic:
TS, die 205k he, waar je het over hebt. Is dat je maximale hypotheek die je kunt krijgen?
Breitling - Instruments for Professionals
Volgens mij niet. Ik vroeg ongeveer hetzelfde en daarop antwoorde hij dat er naast die 205k nog ruimte is voor verbouwen en inrichten enz.quote:
On-topic:
TS, die 205k he, waar je het over hebt. Is dat je maximale hypotheek die je kunt krijgen?
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Neeeje! Is wat ik max wil betalen voor een huis excl kk, woz-belasting, opstal, de hele maandelijkse mikmak dus.quote:
[..]
On-topic:
TS, die 205k he, waar je het over hebt. Is dat je maximale hypotheek die je kunt krijgen?
Bij 205k hou ik ook nog ruim budget voor verbouwing over.
Liever één keer met Sneeuwwitje, dan zeven keer met de dwergen.
Doe 't offtopic gezeur ff in FB, hier weer ontopic. Zoals altijd, doe normaal en discussieer inhoudelijk ipv op de man.
Op maandag 30 november 2009 19:30 schreef Ian_Nick het volgende:
Pietje's hobby is puzzelen en misschien ben jij wel het laatste stukje O+
Pietje's hobby is puzzelen en misschien ben jij wel het laatste stukje O+
Hangt nogal van de vraagprijs af, nietwaar? Je mag mijn huis per onmiddellijk 40% onder de vraagrpijs kopen. Werelddeal?quote:
[..]
Dan laat de verkoper het lekker staan, kan ie over een maandje of 3 de prijs weer naar beneden bijstellen + maandelijks blijven dokken voor een huis waar ie niet in woont.
Niet zo slim. Maargoed, misschien zijn de verkopers inderdaad niet zo slim, dat zou natuurlijk kunnen.
10-% onder de vraagprijs is een werelddeal, zeker als je op het punt staat te gaan dokken voor 2 huizen.
Ik ken ook huizen die geprijsd waren voor een snelle verkoop en die recentelijk bijna op de vraagprijs verkocht zijn, en een uistekende deal waren, beter dan dat van mij voor 40% onder mijn speciale vraagprijs voor jou
Ik zou me ten alle tijde laten leiden door wat de marktprijs voor een dergelijke woning is, of het me past, en of ik de lasten kan en wil dragen, en niet de vraagprijs an sich, noch welk percentage ik eraf zou kunnen krijgen. Dat is zo kortzichtig imho.
Doe even grote schoonmaak dan.quote:
Doe 't offtopic gezeur ff in FB, hier weer ontopic. Zoals altijd, doe normaal en discussieer inhoudelijk ipv op de man.
Ik hou jullie uiteraard op de hoogte
Heb hierboven uitgelegd dat die 205k NIET m'n max. hypotheek us overigens;)
Heb hierboven uitgelegd dat die 205k NIET m'n max. hypotheek us overigens;)
Liever één keer met Sneeuwwitje, dan zeven keer met de dwergen.
Jazeker....was prima. Zuslief heeft goed gesprek met makelaar gevoerd, toen wij het hele huis binnenstebuiten keerden.
HIj gaf aan, dat verkopers heel graag willen onderhandelen...mits het bij het redelijke blijft. Maar toen we aangaven dat er écht flinke onderhandelingsruimte nodig was, gaf makelaar ook aan, dat daarover zéér zeker te praten viel.
We moesten maar met een voorstelbod komen....dat gaan we dus morgen doen. 197.500
En natúúrlijk wordt dat bod afgewezen.....;)
HIj gaf aan, dat verkopers heel graag willen onderhandelen...mits het bij het redelijke blijft. Maar toen we aangaven dat er écht flinke onderhandelingsruimte nodig was, gaf makelaar ook aan, dat daarover zéér zeker te praten viel.
We moesten maar met een voorstelbod komen....dat gaan we dus morgen doen. 197.500
En natúúrlijk wordt dat bod afgewezen.....;)
Liever één keer met Sneeuwwitje, dan zeven keer met de dwergen.
die wijzen niet af, ze zullen een tegenbod doen van 222.500 of 221.000quote:
Jazeker....was prima. Zuslief heeft goed gesprek met makelaar gevoerd, toen wij het hele huis binnenstebuiten keerden.
HIj gaf aan, dat verkopers heel graag willen onderhandelen...mits het bij het redelijke blijft. Maar toen we aangaven dat er écht flinke onderhandelingsruimte nodig was, gaf makelaar ook aan, dat daarover zéér zeker te praten viel.
We moesten maar met een voorstelbod komen....dat gaan we dus morgen doen. 197.500
En natúúrlijk wordt dat bod afgewezen.....;)
Ik zou vragen om verlaging van de vraagprijs naar 205.000 vragen en dan pas gaan bieden
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Want jij kan in hun portemonnee kijken?quote:
die wijzen niet af, en ik zou lager gaan
Ik gok erop dat ze wel degelijk afwijzen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Huh? Dan wijzen ze toch af of wat?quote:
die wijzen niet af, ze zullen een tegenbod doen van 222.500 of 221.000
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Nee ze gaan in gesprekquote:
[..]
Huh? Dan wijzen ze toch af of wat?
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dat ontkent toch niemand? Het ging erom of dat bod word afgewezen, lees maar:quote:
quote:
We moesten maar met een voorstelbod komen....dat gaan we dus morgen doen. 197.500
En natúúrlijk wordt dat bod afgewezen.....;)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ze zullen een tegenbod doen, zo gaat het toch altijd, ze zullen een bod alleen accepteren als je boven de vraagprijs gaat bieden, maar die tijd is overquote:
[..]
Dat ontkent toch niemand? Het ging erom of dat bod word afgewezen, lees maar:
[..]
Bij 197.500 kom je uit op 215.000
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Nou zeg dan niet:quote:
[..]
Ze zullen een tegenbod doen, zo gaat het toch altijd, ze zullen een bod alleen accepteren als je boven de vraagprijs gaat bieden, maar die tijd is over
Bij 197.500 kom je uit op 215.000
Daarmee impliceer je namelijk dat zij akkoord gaan met het bod van 197.500 en jij zelfs nog lager zou gaan...quote:
die wijzen niet af, en ik zou lager gaan
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Het is te verwachten dat de verkoper nu een tegenbod gaat doen van 218-220 of zoiets.
Met een opening van 197.500 en een max. van 205 die je wilt betelen, kun je daarna eigenlijk nog maar 1 ding doen............205 als eindbod neerleggen.
Mogen wij weten om welke woning het gaat?
Met een opening van 197.500 en een max. van 205 die je wilt betelen, kun je daarna eigenlijk nog maar 1 ding doen............205 als eindbod neerleggen.
Mogen wij weten om welke woning het gaat?
Is de oplossing al gevonden?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Het is inderdaad goed om gelijk met een eindbod te komen, dan ben je van dat gezeur afquote:
Het is te verwachten dat de verkoper nu een tegenbod gaat doen van 218-220 of zoiets.
Met een opening van 197.500 en een max. van 205 die je wilt betelen, kun je daarna eigenlijk nog maar 1 ding doen............205 als eindbod neerleggen.
Mogen wij weten om welke woning het gaat?
Dat doen verkopers ook als het een verkopers-markt is
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dicht totdat de uitkomst van het overleg 'achter' bekend is. Een aantal users kan alvast wat activiteiten gaan plannen, want die gaan veel tijd over hebben de komende weken.
Dankjewel
Laatste info: bod uitgebracht van 195.000
Makelaar deelde mee, dat hij er nou niet écht over stond te juichen (haha wat een verrassing) máár...omdat het pand inmiddels leeg staat, hij het tóch ging voorleggen aan de verkopende partij, omdat leegstand in zijn ogen een "disaster" (ik citeer hem) was voor verkoop.
Al met al een reactie die mij tóch een beetje hoopvol stemt.
Laatste info: bod uitgebracht van 195.000
Makelaar deelde mee, dat hij er nou niet écht over stond te juichen (haha wat een verrassing) máár...omdat het pand inmiddels leeg staat, hij het tóch ging voorleggen aan de verkopende partij, omdat leegstand in zijn ogen een "disaster" (ik citeer hem) was voor verkoop.
Al met al een reactie die mij tóch een beetje hoopvol stemt.
Liever één keer met Sneeuwwitje, dan zeven keer met de dwergen.
Ik geef je een goede kans. Gewoon niets toegeven... Zij zitten in de hoek waar de klappen vallen.quote:
Dankjewel
Laatste info: bod uitgebracht van 195.000
Makelaar deelde mee, dat hij er nou niet écht over stond te juichen (haha wat een verrassing) máár...omdat het pand inmiddels leeg staat, hij het tóch ging voorleggen aan de verkopende partij, omdat leegstand in zijn ogen een "disaster" (ik citeer hem) was voor verkoop.
Al met al een reactie die mij tóch een beetje hoopvol stemt.
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Leegstand is een disaster, het ergste dat je voor de verkoop kunt doen, een leeg huis is op hetzelfde moment 20.000 euro minder waardquote:
Dankjewel
Laatste info: bod uitgebracht van 195.000
Makelaar deelde mee, dat hij er nou niet écht over stond te juichen (haha wat een verrassing) máár...omdat het pand inmiddels leeg staat, hij het tóch ging voorleggen aan de verkopende partij, omdat leegstand in zijn ogen een "disaster" (ik citeer hem) was voor verkoop.
Al met al een reactie die mij tóch een beetje hoopvol stemt.
Ik zou overigens ook dit als eindbod houden, de verkopers kunnen dan opgelucht ademhalen, is ff doorbijten voor ze, maar ok
[ Bericht 5% gewijzigd door michaelmoore op 29-06-2011 14:53:11 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
