WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dan zullen ze aardig wat overwaarde hebben 
en is de vraag meer hoeveel van die overwaarde ze nodig hebben voor de hypotheek van hun nieuwe huis.. dus dan zou je de hypotheek vh nieuwe huis en hun inkomen moeten weten 
Wel wat lastiger te achterhalen
en is de vraag meer hoeveel van die overwaarde ze nodig hebben voor de hypotheek van hun nieuwe huis.. dus dan zou je de hypotheek vh nieuwe huis en hun inkomen moeten weten Wel wat lastiger te achterhalen
Ja precies:) ik kan us kijken want ik weet wat voor auto ze rijden en in welk straat ze zijn gaan wonen...;)
Daarna verkoopprijs van dat pand achterhalen haha
Daarna verkoopprijs van dat pand achterhalen haha
Liever één keer met Sneeuwwitje, dan zeven keer met de dwergen.
Feit blijft dat het nog steeds behoorlijk geld kost als het leeg staat, zelfs al is het huis volledig afbetaald.
Er zijn mensen die dat niet zo zien, die denken ik heb geen hypotheek dus het kost me bijna niets. Dat ze de rente over twee ton mislopen vergeten ze maar even.quote:Op dinsdag 28 juni 2011 11:30 schreef PierreBetfair het volgende:
Feit blijft dat het nog steeds behoorlijk geld kost als het leeg staat, zelfs al is het huis volledig afbetaald.
[ Bericht 0% gewijzigd door lutser.com op 28-06-2011 11:55:23 ]
En als de verkopers dat accepteren, liever dan met de prijs zakken dan heeft joers daar exact niets aan.quote:
Feit blijft dat het nog steeds behoorlijk geld kost als het leeg staat, zelfs al is het huis volledig afbetaald.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Vraag is dan.....hoe lang willen verkopers wachten. Ze hebben hun huis al ruim 9 maanden niet kunnen verkopen
We waren de eerste kijkers in 4 maanden
We waren de eerste kijkers in 4 maanden
Liever één keer met Sneeuwwitje, dan zeven keer met de dwergen.
Dat dus.quote:
[..]
En als de verkopers dat accepteren, liever dan met de prijs zakken dan heeft joers daar exact niets aan.
Dat is mijn "angst" een beetje;)quote:
[..]
En als de verkopers dat accepteren, liever dan met de prijs zakken dan heeft joers daar exact niets aan.
Liever één keer met Sneeuwwitje, dan zeven keer met de dwergen.
Tja, punt is natuurlijk dat je niet weet hoe ze er bij zitten. Misschien hebben ze hun nieuwe huis gekocht met geld dat ze van familie gekregen hebben en hébben ze geen dubbele lasten. Zoals je zelf al concludeerde, je komt er niet achter anders dan gewoon te proberenquote:
Vraag is dan.....hoe lang willen verkopers wachten. Ze hebben hun huis al ruim 9 maanden niet kunnen verkopen
We waren de eerste kijkers in 4 maanden
En inderdaad, je eerste huis kopen is best spannend.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Dat is en blijft koffiedik kijken. Als ze nog lucht genoeg over hebben om nog eens 9 maanden te wachten dan kan je zwaar onder de vraagprijs blijven bieden maar zullen ze hoogstwaarschijnlijk daar niet op in gaan.quote:
Vraag is dan.....hoe lang willen verkopers wachten. Ze hebben hun huis al ruim 9 maanden niet kunnen verkopen
We waren de eerste kijkers in 4 maanden
Vanavond bij de makelaar informeren hoe groot de onderhandelingsruimte is.
DAT ier er is heeft ie al gezegd, nog nog kijken of ze denken aan ruimte van 5 à 10 k of meer ....
Keep you posted
DAT ier er is heeft ie al gezegd, nog nog kijken of ze denken aan ruimte van 5 à 10 k of meer ....
Keep you posted
Liever één keer met Sneeuwwitje, dan zeven keer met de dwergen.
Jij bent niet degene die angstig moet zijn, dat zijn de verkopers wel. Echt waar, in deze tijd wachten tot je de prijs voor je huis krijgt die je wenst, is bijna een kansloze missie. Dat hebben de verkopers - nu hun woning inmiddels 10 mnd te koop staat - ook wel door. En dan ook nog elke maand geld betalen voor het leegstaande huis. Die mensen zijn blij als ze er vanaf zijn.quote:
Laat je niks wijsmaken, poot stijfhouden, met die 205 kom je wel.
Ik hoor het later wel, succes
Dat moet je juist niet doen, die onderhandelingsruimte vragen. Gewoon bieden, jij bent aan zet.
[ Bericht 54% gewijzigd door #ANONIEM op 28-06-2011 11:41:35 ]
[ Bericht 54% gewijzigd door #ANONIEM op 28-06-2011 11:41:35 ]
Waaruit concludeer je dat? Als dat echt zo is, waarom zijn de prijzen dan niet enorm gedaald het afgelopen jaar?quote:
[..]
Jij bent niet degene die angstig moet zijn, dat zijn de verkopers wel. Echt waar, in deze tijd wachten tot je de prijs voor je huis krijgt die je wenst, is bijna een kansloze missie.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Precies. gewoon laag inzetten, omhoog kan altijd nog.quote:Op dinsdag 28 juni 2011 11:40 schreef Scorpie het volgende:
Dat moet je juist niet doen, die onderhandelingsruimte vragen. Gewoon bieden, jij bent aan zet.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Ken jij het huis, de buurt, de persoonlijke en financiele situatie en de mentaliteit van de verkopers dan? Hoe kun je in 's hemelsnaam daar nou zo'n conclusie over trekken?quote:
[..]
Jij bent niet degene die angstig moet zijn, dat zijn de verkopers wel. Echt waar, in deze tijd wachten tot je de prijs voor je huis krijgt die je wenst, is bijna een kansloze missie. Dat hebben de verkopers - nu hun woning inmiddels 10 mnd te koop staat - ook wel door. En dan ook nog elke maand geld betalen voor het leegstaande huis. Die mensen zijn blij als ze er vanaf zijn.
Laat je niks wijsmaken, poot stijfhouden, met die 205 kom je wel.
Ik hoor het later wel, succes
True!quote:
Dat moet je juist niet doen, die onderhandelingsruimte vragen. Gewoon bieden, jij bent aan zet.
Ik ben niet hard genoeg haha, hoor ik vaker. Wil te sympathiek blijven
Liever één keer met Sneeuwwitje, dan zeven keer met de dwergen.
Niet bieden, gewoon tersloops een indicatie prijs laten vallen (ik dacht zo rond ......), dan merk je vanzelf aan verkoper/makelaar of je in de buurt zitquote:Op dinsdag 28 juni 2011 11:43 schreef joers1 het volgende:
[..]
True!
Ik ben niet hard genoeg haha, hoor ik vaker. Wil te sympathiek blijven
Onderschat niet dat je de makelaar aan je kant hebt. Die interesseert de prijs niet, als het maar verkocht wordt. Of hij nou commissie beurt over 195k/205k/215k...... Laat hem lekker het werk doen, en zijn klant omlullen
Je hebt serieus tijd genoeg om zaken rustig te overwegen
Denk je dat de verkopers sympathiek zijn? Of zouden die ook gewoon zoveel mogelijk van jouw geld voor hun huis willen hebben en het daar zo hard mogelijk op spelen?quote:
[..]
True!
Ik ben niet hard genoeg haha, hoor ik vaker. Wil te sympathiek blijven
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Je hebt volkomen gelijk hoor.....maar zo ben ik gewoon story of my life.quote:
[..]
Denk je dat de verkopers sympathiek zijn? Of zouden die ook gewoon zoveel mogelijk van jouw geld voor hun huis willen hebben en het daar zo hard mogelijk op spelen?
Dáárom gaat mijn zakelijke zus ook mee:)
Liever één keer met Sneeuwwitje, dan zeven keer met de dwergen.
Ik heb uiteindelijk zelfs mijn aankoopmakelaar onder druk moeten zetten om mijn bod te verlagenquote:
[..]
Je hebt volkomen gelijk hoor.....maar zo ben ik gewoon story of my life.
Dáárom gaat mijn zakelijke zus ook mee:)
(Ja, je kunt een bod ook verlagen ja
)
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Jij moet gewoon helemaal niets zeggen en helemaal niets bieden, laat maar aan je zus overquote:
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Nee, 205 was de max. 206 is dus te veelquote:
Overl is wel aan gedacht ja
Nu hopen dat het gaat lukken voor 205-206k
Vragen aan de verkopend makelaar of er onderhandelingsruimte is. Dat is misschien een handige vraag als het geen kopersmarkt isquote:
Vanavond bij de makelaar informeren hoe groot de onderhandelingsruimte is.
DAT ier er is heeft ie al gezegd, nog nog kijken of ze denken aan ruimte van 5 à 10 k of meer ....
Keep you posted
Ow ja....;)quote:
[..]
Nee, 205 was de max. 206 is dus te veel
Liever één keer met Sneeuwwitje, dan zeven keer met de dwergen.
Juist nu IS er onderhandelingsruimte, anders stond die hut niet leegquote:
[..]
Vragen aan de verkopend makelaar of er onderhandelingsruimte is. Dat is misschien een handige vraag als het geen kopersmarkt is
zal ergens tussen de 70% en de 100% van de vraagprijs liggen
Zo een vraag over onderhandelingsruimte aan de verkoper kost je gelijk 10.000 euro
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dat geeft beetje hoopquote:
[..]
zal ergens tussen de 70% en de 100% van de vraagprijs liggen
Liever één keer met Sneeuwwitje, dan zeven keer met de dwergen.
Je wil te graag voor een huis wat 9 maanden te koop staat. En ik vind 205k take or leave it, helemaal niet zo'n gek idee. Anders moet je eerst op 195k beginnen, waardoor je die verkopers weer voor hun schenen kan schoppen. Maar ja, is 205k de juiste prijs voor dat huis? Ik heb je nog niet over vergelijkbare huizen gehoord, neem aan dat die er wel zijn.quote:
Uitdraai kadaster van de gehele straat al gedaan neem ik aan?
Nu vraag je er niet naar, nu eis je dat gewoon zelf al opquote:
[..]
Juist nu IS er onderhandelingsruimte, anders stond die hut niet leeg
In de wijk zijn recent wel wat woningen verkocht. Heb ik opgevraagd ja
2 straten verder was vrgprs 219k, verkocht voor 185k
Hoek om stond huis met vrgprs van 236k is weggegaan voor 216k
Weer straatje verder vrgprs 227k en verkocht voor 209k
Alledrie minimaal 7 mnd te koop gestaan oplopend tot 13 maanden.
Is het feit dat ik nog huur voor verkoper een voordeel? Ik kan flexibiliteit bieden qua aanvaarding en hoef niks te verkopen.
Voor verkoper was, zo hebben ze al laten weten, redelijke snelle aanvaarding een pre......dat schept weer kansen.
[ Bericht 26% gewijzigd door joers1 op 28-06-2011 12:57:34 ]
2 straten verder was vrgprs 219k, verkocht voor 185k
Hoek om stond huis met vrgprs van 236k is weggegaan voor 216k
Weer straatje verder vrgprs 227k en verkocht voor 209k
Alledrie minimaal 7 mnd te koop gestaan oplopend tot 13 maanden.
Is het feit dat ik nog huur voor verkoper een voordeel? Ik kan flexibiliteit bieden qua aanvaarding en hoef niks te verkopen.
Voor verkoper was, zo hebben ze al laten weten, redelijke snelle aanvaarding een pre......dat schept weer kansen.
[ Bericht 26% gewijzigd door joers1 op 28-06-2011 12:57:34 ]
Liever één keer met Sneeuwwitje, dan zeven keer met de dwergen.
Je beantwoord de vraag zelf alquote:
Is het feit dat ik nog huur voor verkoper een voordeel? Ik kan flexibiliteit bieden qua aanvaarding en hoef niks te verkopen.
Voor verkoper was, zo hebben ze al laten weten, redelijke snelle aanvaarding een pre......dat schept weer kansen.
Je kunt bij een bod aangeven dat je bereid bent zeer snel te handelen, zodat ze er vlot vanaf zijn.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
En dat zijn dezelfde huizen? Ik zou gewoon een bod neerleggen, en zeggen(en daar ook echt aan vast houden) dat dat HET bod is. Jij kan het het beste vergelijken met de kennis die je hebt wat een redelijke prijs is. En wat nou als je dit huis niet krijgt, dan kan je toch naar een ander huis kijken in de buurt? Of? Wat is er zo uniek aan dit huis?quote:
In de wijk zijn recent wel wat woningen verkocht. Heb ik opgevraagd ja
2 straten verder was vrgprs 219k, verkocht voor 185k
Hoek om stond huis met vrgprs van 236k is weggegaan voor 216k
Weer straatje verder vrgprs 227k en verkocht voor 209k
Alledrie minimaal 7 mnd te koop gestaan oplopend tot 13 maanden.
Ik ben het hier wel mee eensquote:
[..]
Je wil te graag voor een huis wat 9 maanden te koop staat. En ik vind 205k take or leave it, helemaal niet zo'n gek idee. Anders moet je eerst op 195k beginnen, waardoor je die verkopers weer voor hun schenen kan schoppen. Maar ja, is 205k de juiste prijs voor dat huis? Ik heb je nog niet over vergelijkbare huizen gehoord, neem aan dat die er wel zijn.
Uitdraai kadaster van de gehele straat al gedaan neem ik aan?
Wel duidelijk aangeven dat het je eerste en tevens absolute eindbod is. Geen gedoe dat er een tegenbod komt van 210 waardoor je uiteindelijk op 207.500 uitkomt. Dan heb je 2500 weggegooid.
Dat verbaast me niks, verkopers doen zoveel water bij de wijn deze tijd. Bang voor een voortzettende daling van prijzen die ongetwijfeld nog enige tijd aan zal houden.quote:
In de wijk zijn recent wel wat woningen verkocht. Heb ik opgevraagd ja
2 straten verder was vrgprs 219k, verkocht voor 185k
Hoek om stond huis met vrgprs van 236k is weggegaan voor 216k
Weer straatje verder vrgprs 227k en verkocht voor 209k
Alledrie minimaal 7 mnd te koop gestaan oplopend tot 13 maanden.
10 tot 20% onder de vraagprijs een deal sluiten is doodnormaal tegenwoordig.
Heerlijk moet dat zijn, als je koper bent en lekker kunt gaan shoppen in de wetenschap dat je veel af kunt dingen.
Dan ga je er wel vanuit dat hij voor 205 het huis ook daadwerkelijk heeft, wat je natuurlijk niet kunt.quote:
[..]
Ik ben het hier wel mee eens
Wel duidelijk aangeven dat het je eerste en tevens absolute eindbod is. Geen gedoe dat er een tegenbod komt van 210 waardoor je uiteindelijk op 207.500 uitkomt. Dan heb je 2500 weggegooid.
Je maakt in al je Posts wel een HELE positieve indruk.....geen idee of het realistisch is. Ik hoop dat je een beetje gelijk hebt, maar vrees ergens dat het anders zal gaan lopen.quote:
[..]
Dat verbaast me niks, verkopers doen zoveel water bij de wijn deze tijd. Bang voor een voortzettende daling van prijzen die ongetwijfeld nog enige tijd aan zal houden.
10 tot 20% onder de vraagprijs een deal sluiten is doodnormaal tegenwoordig.
Heerlijk moet dat zijn, als je koper bent en lekker kunt gaan shoppen in de wetenschap dat je veel af kunt dingen.
Liever één keer met Sneeuwwitje, dan zeven keer met de dwergen.
Dat was idd lekker jaquote:
10 tot 20% onder de vraagprijs een deal sluiten is doodnormaal tegenwoordig.
Heerlijk moet dat zijn, als je koper bent en lekker kunt gaan shoppen in de wetenschap dat je veel af kunt dingen.
En 10% onder de vraagprijs is inderdaad niet uitzonderlijk. Maar 20% is echt niet alledaags hoor. Huizen van 200k die voor 160k over de toonbank gaan is toch echt nog steeds uitzonderlijk.
Joers, laat je niet te gek maken door de extremisten he. Je kunt zelf de cijfers er op naslaan. Waardedaling over het afgelopen jaar 1.8%, dan weet je dat er echt weinig huizen even 20% in waarde dalen
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Dan laat de verkoper het lekker staan, kan ie over een maandje of 3 de prijs weer naar beneden bijstellen + maandelijks blijven dokken voor een huis waar ie niet in woont.quote:
Dan ga je er wel vanuit dat hij voor 205 het huis ook daadwerkelijk heeft, wat je natuurlijk niet kunt.
Niet zo slim. Maargoed, misschien zijn de verkopers inderdaad niet zo slim, dat zou natuurlijk kunnen.
10-% onder de vraagprijs is een werelddeal, zeker als je op het punt staat te gaan dokken voor 2 huizen.
Ja mee eens.quote:
[..]
Ik ben het hier wel mee eens
Wel duidelijk aangeven dat het je eerste en tevens absolute eindbod is. Geen gedoe dat er een tegenbod komt van 210 waardoor je uiteindelijk op 207.500 uitkomt. Dan heb je 2500 weggegooid.
....als er 10% van vraagprijs af gaat zit ik op 202,5k ook mooiquote:
[..]
Dat was idd lekker ja
En 10% onder de vraagprijs is inderdaad niet uitzonderlijk. Maar 20% is echt niet alledaags hoor. Huizen van 200k die voor 160k over de toonbank gaan is toch echt nog steeds uitzonderlijk.
Joers, laat je niet te gek maken door de extremisten he. Je kunt zelf de cijfers er op naslaan. Waardedaling over het afgelopen jaar 1.8%, dan weet je dat er echt weinig huizen even 20% in waarde dalen
Liever één keer met Sneeuwwitje, dan zeven keer met de dwergen.
Die vrees is eigenlijk al een verkeerde houding. Je beseft nog niet helemaal wat voor een crisis er op de woningmarkt heerst.quote:
[..]
Je maakt in al je Posts wel een HELE positieve indruk.....geen idee of het realistisch is. Ik hoop dat je een beetje gelijk hebt, maar vrees ergens dat het anders zal gaan lopen.
Bij de verkopers loopt het dun langs de broekspijpjes, niet bij jou. Do no forget that !!
Hoe weet je dat ze gaan dokken voor twee huizen? Met welk geld hebben ze dat tweede huis betaald? Misschien wel rechtstreeks vanaf hun spaarrekening.quote:
[..]
Dan laat de verkoper het lekker staan, kan ie over een maandje of 3 de prijs weer naar beneden bijstellen + maandelijks blijven dokken voor een huis waar ie niet in woont.
Niet zo slim. Maargoed, misschien zijn de verkopers inderdaad niet zo slim, dat zou natuurlijk kunnen.
10-% onder de vraagprijs is een werelddeal, zeker als je op het punt staat te gaan dokken voor 2 huizen.
Het is nogal tricky om gebaseerd op aannames iemand advies te gaan geven. De verkopers zijn in 9 maanden 1x met de vraagprijs gedaald, óndanks dat er al 4 maanden (!!) niemand was komen kijken. Ze komen op mij niet erg wanhopig over iig.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Wat slim of niet slim is voor de verkopende kan je niet afleiden aan de hand van een paar regels op een internetforum. Daarnaast is je laatste statement te kort door de bocht.quote:
[..]
Dan laat de verkoper het lekker staan, kan ie over een maandje of 3 de prijs weer naar beneden bijstellen + maandelijks blijven dokken voor een huis waar ie niet in woont.
Niet zo slim. Maargoed, misschien zijn de verkopers inderdaad niet zo slim, dat zou natuurlijk kunnen.
10-% onder de vraagprijs is een werelddeal, zeker als je op het punt staat te gaan dokken voor 2 huizen.
[ Bericht 3% gewijzigd door #ANONIEM op 28-06-2011 13:16:20 ]
Onze hypotheekadviseur was duidelijk: het is een kopersmarkt. DE KOPER bepaalt....en betaalt.......wat ie WIL betalenquote:
[..]
Die vrees is eigenlijk al een verkeerde houding. Je beseft nog niet helemaal wat voor een crisis er op de woningmarkt heerst.
Bij de verkopers loopt het dun langs de broekspijpjes, niet bij jou. Do no forget that !!
Liever één keer met Sneeuwwitje, dan zeven keer met de dwergen.
Dat is ook een mooi bod. Maar ik zou het echt bij één bod laten, en dat ook heel duidelijk communiceren. Of dat huis moet zo uniek zijn, maar dat heb ik nog niet gehoord.quote:
[..]
....als er 10% van vraagprijs af gaat zit ik op 202,5k ook mooi
Maar wel door de algehele situatie op de woningmarkt + de situatie van de verkopers (2 huizen, waarvan 1 leeg).quote:
Wat slim of niet slim is voor de verkopende kan je niet afleiden aan de hand van een paar regels op een internetforum.
Uiteindelijk kunnen we het hele topic volspeculeren natuurlijkquote:
[..]
....als er 10% van vraagprijs af gaat zit ik op 202,5k ook mooi
Voor wat het waard is, ik zou gaan voor iets van 199k en als ze een tegenbod doen proberen voor se 202,5 of 205k finaal eindbod te gaan.
Ik heb zelf mijn huis voor zo'n 15% onder de vraagprijs gekocht, maar bij "mijn" verkopers stond het water aan de lippen, was het compleet oorlog tussen de partners en liep de bank zenuwachtig rondjes om het huis, dreigend met executieverkoop. Niet bepaald vergelijkbaar dus
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
