Hoe te werk gaan?

woensdag 8 juni 2011 @ 03:22:58 #1

computerprobleem

I am not fat, I AM FLUFFY!

Hallo allemaal,

ik vraag me af hoe je kunt beginnen met het handelen in vastgoed o.i.d.?
Ben zelf nog jong, dus weet niet of er een leeftijdslimiet is in het kopen van grond en gebouwen e.d.
En kun je b.v. een gebouw/lap grond kopen in een ander land, buiten Europa, terwijl je geen burger bent van dat land en het alleen wil aanschaffen om ermee te handelen? Of is dat onmogelijk?
Ik denk dan daarbij aan de VS en misschien zelfs Mexico, omdat daar de grond/huis prijzen veel lager zijn dan in Europa en je daarom makkelijker winst kunt maken.

Wil later zelf, na het afronden van mijn studie en e.v.t extra opleidingen, in de VS gaan wonen en werken. Be nu 18 (net 18 geworden), en denk over 4 jaar ca. $100.000 gespaard te hebben.
Heb je met dit bedrag (en misschien wel toevoeging door ouders en familie) een redelijk startkapitaal om te beginnen met handel in vastgoed? En kun je met dit bedrag (en iets hoger) een lening krijgen om je plannen voor te zetten/te steunen?

Vroeg het mij gewoon af. Ik denk dat er met handel in vastgoed wel goed te verdienen valt als je de juiste kennis en hulp hebt en krijgt. Ik wil mijzelf i.i.g. later opwerken en niet voor altijd maandelijks op mijn loon te hoeven wachten. Ik wil dus nu alvast beginnen met het uitzoeken van het een ander (al wel gedaan inmiddels) en heb ook al gekeken hoe ik het best zo'n bedrag bij elkaar kan sparen. Sommige dingen, zoals bovenstaande, wil ik liever bij elkaar hebben omdat je er op het net anders wel heel erg veel verschillende antwoorden op na houd (meestal ook oud) en als ik het nu vraag, krijg ik misschien wel de meest recente antwoorden.

Alvast bedankt voor uw hulp.

woensdag 8 juni 2011 @ 03:24:50 #2

donroyco

dus niet Donroyco

Heb je zelf al informatie opgezocht?

Op maandag 29 september 2008 11:45 schreef HostiMeister het volgende:
Dat is zeg maar de Nederlandse taal op een vuige keukentafel voorover buigen en hem dan zonder glijmiddel anaal verkrachten. :'(

woensdag 8 juni 2011 @ 03:26:41 #3

computerprobleem

I am not fat, I AM FLUFFY!

quote:
Op woensdag 8 juni 2011 03:24 schreef donroyco het volgende:
Heb je zelf al informatie opgezocht?

Nou, een beetje. Maar dat is te algemeen. Heb wel familie die bezig zijn met het kopen en verkopen van grond etc. alleen dat is voornamelijk in een ander land, het tegenovergestelde van de VS en ik wil richting de VS. Kan ook het geld geven aan een van mijn ooms of mijn vader en het hun laten doen, alleen tja... ben je afhankelijk van anderen, gaat er iets fout heb je pech enz.

woensdag 8 juni 2011 @ 06:13:29 #4

bijdehand

bijdevoet

Hoezo kan je meer winst maken in Mexico, omdat de grondprijzen daar lager liggen?

Om aan te geven hoe hoog Erdogan het moederschap acht, gaf hij een voorbeeld uit de praktijk. ''Ik kuste wel eens de voeten van mijn moeder omdat ze naar het paradijs roken. Zij wierp me dan een zedige blik toe en huilde soms.''

woensdag 8 juni 2011 @ 07:13:09 #5

Its-Jojo-4you

gone fishin'

TS, je hoeveelste deel van "later als ik groot ben" serie is dit nou? Ik snap die serie niet helemaal, leg eens uit wat de grotere gedachte is, wil je nu alvast gaan vastleggen wat je later na je studie gaat doen?

Nobody expects the Spanish Inquisition!

woensdag 8 juni 2011 @ 08:00:52 #6

Kapt-Ruigbaard

Kitty-choke

quote:
Op woensdag 8 juni 2011 07:13 schreef Its-Jojo-4you het volgende:
TS, je hoeveelste deel van "later als ik groot ben" serie is dit nou? Ik snap die serie niet helemaal, leg eens uit wat de grotere gedachte is, wil je nu alvast gaan vastleggen wat je later na je studie gaat doen?

Ik wacht nog even op de "Ik wil emigreren naar Amerika want daar is alles goedkoper en beter" aflevering van TS.

Knapen die storneren willen moeten mannen met automatische incasso's zijn

woensdag 8 juni 2011 @ 08:29:03 #7

GodsSon

MSc

quote:
Op woensdag 8 juni 2011 06:13 schreef bijdehand het volgende:
Hoezo kan je meer winst maken in Mexico, omdat de grondprijzen daar lager liggen?

Interessant inderdaad.

Tevens vraag ik me af hoe je tijdens je studie $100.000 bij elkaar wil krijgen, is dat door het handelen in vastgoed of krijg je binnenkort een erfenis?

All management is Strategic Management.

Redactie Frontpage woensdag 8 juni 2011 @ 08:34:07 #8

JeMoeder

MijnMoeder

1. Hoe krijg je $100.000 bij elkaar?
2. Hoe kan je op goedkopere grond in een land met een veel lager welstandsniveau zoals Mexico meer winst maken? Logic tells dat je er ook minder marge op maakt
3. Vastgoed voor $100.000? In het oostblok of een schuurtje in Appingerdam misschien. Grond zou wel kunnen.

Ta mère
El Coño
ウイスキー

woensdag 8 juni 2011 @ 08:51:58 #9

TronCarter

Right on.

quote:
Op woensdag 8 juni 2011 08:34 schreef JeMoeder het volgende:
1. Hoe krijg je $100.000 bij elkaar?
2. Hoe kan je op goedkopere grond in een land met een veel lager welstandsniveau zoals Mexico meer winst maken? Logic tells dat je er ook minder marge op maakt
3. Vastgoed voor $100.000? In het oostblok of een schuurtje in Appingerdam misschien. Grond zou wel kunnen.

1. Niet op deze manier.
2. Spreekt voor zich.
3. Gewoon financieren yo.

Vind je postgeschiedenis trouwens bijzonder interessant TS.

Even a broken clock is right twice a day.

woensdag 8 juni 2011 @ 08:57:47 #11

JumpingJacky

quote:
Op woensdag 8 juni 2011 07:13 schreef Its-Jojo-4you het volgende:
TS, je hoeveelste deel van "later als ik groot ben" serie is dit nou? Ik snap die serie niet helemaal, leg eens uit wat de grotere gedachte is, wil je nu alvast gaan vastleggen wat je later na je studie gaat doen?

Dit is de grotere gedachte, vermoed ik. TS wil graag de American Dream realiseren. Echter, TS is net 18 en is zoekende naar hoe, wat en waar.
Hij gaat eerst op vakantie naar de USA: Roadtrip
Daarna emigreert hij: Emigreren
En wil hij zijn fortuin gaan verdienen met handel in vastgoed: Hoe te werk gaan?
Maar ondertussen probeert hij te snappen hoe games gespeeld moeten worden: [PS3] KLOTE PSN ik overweeg zelfmoord!! >:(
En probeert hij zich Excel eigen te maken: Jouw film collectie

Oh, en die 100k USD haalt hij hier vandaan: Nederlandse Kredietmeesters

"I intend to live forever. So far, so good."
"I have enough money to last me the rest of my life, unless I buy something"

woensdag 8 juni 2011 @ 09:02:14 #12

Its-Jojo-4you

gone fishin'

Bedankt voor de verhelderende uitleg

Nobody expects the Spanish Inquisition!

woensdag 8 juni 2011 @ 09:07:33 #13

sanger

|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|

quote:
Op woensdag 8 juni 2011 08:57 schreef JumpingJacky het volgende:

[..]

Dit is de grotere gedachte, vermoed ik. TS wil graag de American Dream realiseren. Echter, TS is net 18 en is zoekende naar hoe, wat en waar.
Hij gaat eerst op vakantie naar de USA: Roadtrip
Daarna emigreert hij: Emigreren
En wil hij zijn fortuin gaan verdienen met handel in vastgoed: Hoe te werk gaan?
Maar ondertussen probeert hij te snappen hoe games gespeeld moeten worden: [PS3] KLOTE PSN ik overweeg zelfmoord!! >:(
En probeert hij zich Excel eigen te maken: Jouw film collectie

Oh, en die 100k USD haalt hij hier vandaan: Nederlandse Kredietmeesters

Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.

woensdag 8 juni 2011 @ 09:25:04 #14

Tja..1986

Hmm...

Je wilde vakantiewerk voor 5,- per uur gaan doen, en je denkt dat je over 4 jaar 100.000,- hebt? Krijg je nog van iets of iemand geld ofzo?

Redactie Frontpage woensdag 8 juni 2011 @ 09:27:43 #15

JeMoeder

MijnMoeder

quote:
Op woensdag 8 juni 2011 09:25 schreef Tja..1986 het volgende:
Je wilde vakantiewerk voor 5,- per uur gaan doen, en je denkt dat je over 4 jaar 100.000,- hebt? Krijg je nog van iets of iemand geld ofzo?

Jep, hij krijgt nog $95,000 van zijn dromen.

Ta mère
El Coño
ウイスキー

woensdag 8 juni 2011 @ 15:12:29 #16

computerprobleem

I am not fat, I AM FLUFFY!

quote:
Op woensdag 8 juni 2011 08:57 schreef JumpingJacky het volgende:

[..]

Dit is de grotere gedachte, vermoed ik. TS wil graag de American Dream realiseren. Echter, TS is net 18 en is zoekende naar hoe, wat en waar.
Hij gaat eerst op vakantie naar de USA: Roadtrip
Daarna emigreert hij: Emigreren
En wil hij zijn fortuin gaan verdienen met handel in vastgoed: Hoe te werk gaan?
Maar ondertussen probeert hij te snappen hoe games gespeeld moeten worden: [PS3] KLOTE PSN ik overweeg zelfmoord!! >:(
En probeert hij zich Excel eigen te maken: Jouw film collectie

Oh, en die 100k USD haalt hij hier vandaan: Nederlandse Kredietmeesters

Nee, ga niet lenen voor geld. Ga er ook niet hard voor werken en het is ook geen erfenis. Wat het wel is, mogen jullie, als jullie het zo graag willen weten, hard over na denken en hier steeds posten tot jullie het goede antwoord hebben.

Maar ja, over goedkope grondprijzen en winst:

Grondprijzen stijgen constant, grond wordt niet goedkoper, tenzij de bevolking sterk afneemt.
Mexico is een land waar de bevolking sterk groeit, vooral rond de grote steden. Grote steden breiden zich uit, het is niet zo dat er in een stad als Mexico Stad b.v. 20 miljoen mensen wonen op 2000 km2 (is voorbeeld, kan minder of meer zijn) en dat er alleen mensen bijkomen zonder dat de stad groeit. Zelfs als je op tientallen kilometers afstand van zo'n stad veel grond koopt voor relatief weinig geld, en het gewoon een jaar of 5, 10 laat staan, verkoop je het bijna met 100% zekerheid met winst. Of het nou $1,- winst is of $200.000,- winst, dat weet ik niet, maar winst zul je in zo'n geval zeker hebben.

En met 100.000$ kun je echt wel gebouwen kopen en verkopen hoor. Wat denken jullie? Dat elk huis van 150 vierkante meter net als in NL overal 200.000€ kost? Nee hoor. Komt omdat het hier dichtbevolkt is en ja, dan heb je wel veel geld nodig om aan zo iets te beginnen. Voor een rijtjeshuis zou je dan alleen al iets van $300.000,- nodig hebben, ik kom niet eens in de buurt van zo'n bedrag. Maar daarom wil ik ook naar het buitenland gaan. Zelfs in de rest van Europa vind je huizen e.d. voor véél goedkopere prijzen dan in Nederland. Hier kost een willekeurig rijtjeshuis in een of ander dorp waar geen mens van gehoord heeft al gauw 180.000 euro, terwijl je in een ander (Europees) land een groter huis met veel grond, in een toeristisch gebied al voor 70.000 euro kunt aanschaffen om er vervolgens winst mee te maken ook.

Verder:

Alle mensen met hun domme reacties: reageer niet als je niet kunt helpen. Doe je dat toch wel, nou, ook leuk. Zie ik meteen welke mensen er jaloers zijn en welke niet.

woensdag 8 juni 2011 @ 15:14:21 #17

computerprobleem

I am not fat, I AM FLUFFY!

quote:
Op woensdag 8 juni 2011 08:00 schreef Kapt-Ruigbaard het volgende:

[..]

Ik wacht nog even op de "Ik wil emigreren naar Amerika want daar is alles goedkoper en beter" aflevering van TS.

Dat spreekt natuurlijk voor zich (vind ik). Wil i.i.g. niet de rest van mijn leven in Nederland blijven wonen.

Haal er verder geen andere topics bij, als ik meer informatie wil over een ander onderwerp, doe ik wel beroep op dat topic. Daar gaat het mij nu even niet om. Als je zo graag nog op een van mijn andere topics wilt reageren, doe dat dan in dat topic dan reageer ik daar wel op je. Maar in dit topic graag over dit onderwerp hebben.

woensdag 8 juni 2011 @ 15:36:06 #18

JumpingJacky

quote:
Op woensdag 8 juni 2011 03:22 schreef computerprobleem het volgende:
..... denk over 4 jaar ca. $100.000 gespaard te hebben.
Heb je met dit bedrag (en misschien wel toevoeging door ouders en familie) een redelijk startkapitaal om te beginnen met handel in vastgoed?

quote:
Op woensdag 8 juni 2011 15:12 schreef computerprobleem het volgende:
En met 100.000$ kun je echt wel gebouwen kopen en verkopen hoor.

Handig als je zelf antwoord geeft op je vraag, scheelt de lezers weer...

"I intend to live forever. So far, so good."
"I have enough money to last me the rest of my life, unless I buy something"

woensdag 8 juni 2011 @ 15:39:55 #19

Skint

Koop huizen aan de spaanse kust voor 50.000 per stuk en hoop op economisch herstel

woensdag 8 juni 2011 @ 15:55:32 #20

computerprobleem

I am not fat, I AM FLUFFY!

quote:
Op woensdag 8 juni 2011 15:39 schreef Skint het volgende:
Koop huizen aan de spaanse kust voor 50.000 per stuk en hoop op economisch herstel

Kijk, iemand die wel helpt.

Maar hier ging het nou mij even om:

Ken de prijzen e.d. wel ongeveer, alleen weet niet hoe je aan zoiets kunt/mag beginnen.
Is er een leeftijdsgrens voor het kopen van huizen/grond, kun je zomaar binnen de EU een huis aanschaffen buiten NL en op je eigen naam laten plaatsen? Dat waren mijn hoofdvragen, zelf geef ik ''antwoord'' op de prijzen van huizen/grond, maar daar ging het mij dus niet om.

Redactie Frontpage woensdag 8 juni 2011 @ 15:58:54 #21

JeMoeder

MijnMoeder

quote:
Op woensdag 8 juni 2011 15:36 schreef JumpingJacky het volgende:

[..]

[..]

Handig als je zelf antwoord geeft op je vraag, scheelt de lezers weer...

Dit, tijd voor een slotje dus.

Ta mère
El Coño
ウイスキー

woensdag 8 juni 2011 @ 16:01:15 #22

fruityloop

Dat verschilt per land, en in Amerika mogelijk zelfs per staat. Meestal is leeftijd van volwassen/stemgerechtigd zijn genoeg om economische transacties aan te gaan, zeker als je geen financiering nodig hebt. Vanaf 18+ kom je dus een heel eind in Nederland. Belangrijker is dat jij de tegenpartij kan overtuigen dat jij een betrouwbare partner bent denk ik.

Bedenk wel dat er per land, en in Amerika weer per staat, andere fiscale regels gelden voor het in eigendom hebben van land en/of gebouwen.

Op woensdag 9 juni 2010 @ 09:07 schreef lezzer: Verder legt fruityloop uitstekend uit hoe het in het echte leven gaat.

woensdag 8 juni 2011 @ 16:08:54 #23

computerprobleem

I am not fat, I AM FLUFFY!

quote:
Op woensdag 8 juni 2011 16:01 schreef fruityloop het volgende:
Dat verschilt per land, en in Amerika mogelijk zelfs per staat. Meestal is leeftijd van volwassen/stemgerechtigd zijn genoeg om economische transacties aan te gaan, zeker als je geen financiering nodig hebt. Vanaf 18+ kom je dus een heel eind in Nederland. Belangrijker is dat jij de tegenpartij kan overtuigen dat jij een betrouwbare partner bent denk ik.

Bedenk wel dat er per land, en in Amerika weer per staat, andere fiscale regels gelden voor het in eigendom hebben van land en/of gebouwen.

Ja, dat realiseer ik me wel. Maar ben nog aan het uitzoeken hoe en wat, veel plannen voor in de toekomst, maar wil alvast een beetje uitzoeken hoe ik straks het beste kan beginnen. Lijkt me namelijk veel leuker om voor je zelf te beginnen en niet afhankelijk te zijn van anderen (b.v. goed presteren voor je baas omdat je anders ontslagen kunt worden etc.). Ik richt mij op het buitenland, omdat het daar makkelijker is dan in NL om met zoiets te beginnen. Niet alleen omdat het goedkoper is, maar omdat de wetten/regels van dat land zoiets starten makkelijker maken voor een starter. Een ding heb ik me wel altijd afgevraagd:

In Nederland is je eigendom toch nooit echt van jezelf of wel? Dus als je een huis koopt en helemaal afbetaald, dan is het toch nog steeds niet 100% jouw eigen bezit? Een deel blijft toch altijd van de staat?

Dit weet ik niet zeker, daarom vraag ik het. Ik heb zoiets ooit een keer gehoord, weet niet meer wanneer of waar..

woensdag 8 juni 2011 @ 16:12:15 #24

fruityloop

quote:
Op woensdag 8 juni 2011 16:08 schreef computerprobleem het volgende:

[..]

Ja, dat realiseer ik me wel. Maar ben nog aan het uitzoeken hoe en wat, veel plannen voor in de toekomst, maar wil alvast een beetje uitzoeken hoe ik straks het beste kan beginnen. Lijkt me namelijk veel leuker om voor je zelf te beginnen en niet afhankelijk te zijn van anderen (b.v. goed presteren voor je baas omdat je anders ontslagen kunt worden etc.). Ik richt mij op het buitenland, omdat het daar makkelijker is dan in NL om met zoiets te beginnen. Niet alleen omdat het goedkoper is, maar omdat de wetten/regels van dat land zoiets starten makkelijker maken voor een starter. Een ding heb ik me wel altijd afgevraagd:

In Nederland is je eigendom toch nooit echt van jezelf of wel? Dus als je een huis koopt en helemaal afbetaald, dan is het toch nog steeds niet 100% jouw eigen bezit? Een deel blijft toch altijd van de staat?

Dit weet ik niet zeker, daarom vraag ik het. Ik heb zoiets ooit een keer gehoord, weet niet meer wanneer of waar..

Als jij niet eens weet hoe het in Nederland is geregeld met het eigendom van vastgoed, hoe denk je dan wel in het buitenland te kunnen slagen?

En we betalen fors voor onze vangnetten en zekerheden hier, die zijn in veel landen waar jij naar kijkt niet/minder aanwezig, dus daar kan je ook veel harder en sneller op je bek gaan met dit soort dingen.

Op woensdag 9 juni 2010 @ 09:07 schreef lezzer: Verder legt fruityloop uitstekend uit hoe het in het echte leven gaat.

woensdag 8 juni 2011 @ 16:15:40 #25

fruityloop

Stel je voor, jij hebt een ton, en koopt er een huisje van in Florida, om over een paar jaar met winst te verkopen aan een pensionado. Allemaal leuk totdat de Nederlandse fiscus nog even je om de oren slaat met de vermogensbelasting over dat geld toen het nog in Nederland was, en een maand later komt de envelop van de property tax in Florida.

Weet jij hoeveel je moet reserveren in welk land om dat op te vangen?

Op woensdag 9 juni 2010 @ 09:07 schreef lezzer: Verder legt fruityloop uitstekend uit hoe het in het echte leven gaat.

woensdag 8 juni 2011 @ 16:18:26 #26

MuurStraat

En waar ga je dat geld waar bovenstaande het over heeft ophoesten? Dat gaat je niet lukken met een vakantiebaantje. Je zult buiten de aankoop van het huis/grond ook nog een tas geld achter de hand moeten hebben om dit soort dingen te financieren, en om zeker te zijn dat je het huis kan onderhouden etc terwijl het te koop staat (Want het is niet zo zeker dat je investering direct voor aanzienlijk meer geld verkocht gaat worden).

Hoeveel winst denk je per investering te pakken? Als er zoveel geld in zit had iedereen die een ton op de bank had staan wel Mercedessen en BMW's gereden.

woensdag 8 juni 2011 @ 16:22:35 #27

computerprobleem

I am not fat, I AM FLUFFY!

quote:
Op woensdag 8 juni 2011 16:18 schreef MuurStraat het volgende:
En waar ga je dat geld waar bovenstaande het over heeft ophoesten? Dat gaat je niet lukken met een vakantiebaantje. Je zult buiten de aankoop van het huis/grond ook nog een tas geld achter de hand moeten hebben om dit soort dingen te financieren, en om zeker te zijn dat je het huis kan onderhouden etc terwijl het te koop staat (Want het is niet zo zeker dat je investering direct voor aanzienlijk meer geld verkocht gaat worden).

Hoeveel winst denk je per investering te pakken? Als er zoveel geld in zit had iedereen die een ton op de bank had staan wel Mercedessen en BMW's gereden.

Als iedereen met een ton op de bank in een dikke Mercedes of BMW rijd houd je bijna niets over van die 1 ton en kun je de rest net zo goed opmaken aan een vakantie o.i.d.

Maar wat maakt het uit waar ik het geld vandaan haal? Het is zeker niet met een bijbaantje/vakantie baantje en het is ook geen lening. Als ik 100.000$ heb kan ik nog altijd een lening aanvragen, of ik hem krijg is een ander verhaal. Het is i.i.g. niets illegaals en het is ook geen erfenis. Wat maakt het uit hoe ik dat geld bij elkaar krijg dan? We kunnen het daarover gaan hebben, maar dan krijg je toch weer reacties van ''JeMoeder'' waar je niets aan hebt en mensen die het niet kunnen hebben dat ik bezig ben met mijn eigen toekomst (zie pagina 1, sommige kunnen gewoon niet normaal reageren. Waarom, dat weet ik niet. Ik zeg/doe toch niets wat een negatief effect heeft op jullie?

).

woensdag 8 juni 2011 @ 16:27:01 #28

Lienekien

Sunshower kisses...

Hoe wil je dat trouwens doen, als je iets koopt in de VS? Hoe ga je de zaken daaromtrent regelen vanuit hier?

The love you take is equal to the love you make.

woensdag 8 juni 2011 @ 16:31:34 #29

computerprobleem

I am not fat, I AM FLUFFY!

quote:
Op woensdag 8 juni 2011 16:27 schreef Lienekien het volgende:
Hoe wil je dat trouwens doen, als je iets koopt in de VS? Hoe ga je de zaken daaromtrent regelen vanuit hier?

Nou, wat ik wil is dus om in de VS te gaan wonen en te werken. Het hoeft ook niet persé daar te zijn, maar ik ben sowieso al van plan om half jaar/ 1 jaar in de VS te blijven voor mijn studie. Dus dan is het logisch om daar te werken en te wonen wanneer ik sowieso na mijn studie in het buitenland wil gaan werken. Ben ook geïnteresseerd in het land, niet alleen om de mogelijkheden die er zijn, maar ook vanwege de geschiedenis van het land, de positie van het land in de wereld en natuurlijk de natuur, verschillende bevolkingsgroepen etc.

Als je er woont en werkt, hoef je zoiets dus niet vanuit Nederland bij te houden. Je woont er namelijk zelf. Maar zoiets hoeft geen probleem te zijn, mijn vader houd ook gewoon dingen bij die hij in een ander land heeft staan (wel met behulp van familie en vrienden, dus met contacten kan alles eigenlijk).

Het gaat mij dus voornamelijk om de wetten/regels voor het kopen van land/grond en wat de mogelijkheden zijn (zie OP). Heb al wel een aardig idee gekregen door de hulp van een aantal mensen hier, alleen wil het best volledig hebben. Noteer ook alles wat nieuw is voor mij, het is niet dat ik dit topic aanmaak en als ik mijn antwoord heb gekregen, het daar verder bij laat.

woensdag 8 juni 2011 @ 16:31:39 #30

MuurStraat

quote:
Op woensdag 8 juni 2011 16:22 schreef computerprobleem het volgende:

[..]

Als iedereen met een ton op de bank in een dikke Mercedes of BMW rijd houd je bijna niets over van die 1 ton en kun je de rest net zo goed opmaken aan een vakantie o.i.d.

Maar wat maakt het uit waar ik het geld vandaan haal? Het is zeker niet met een bijbaantje/vakantie baantje en het is ook geen lening. Als ik 100.000$ heb kan ik nog altijd een lening aanvragen, of ik hem krijg is een ander verhaal. Het is i.i.g. niets illegaals en het is ook geen erfenis. Wat maakt het uit hoe ik dat geld bij elkaar krijg dan? We kunnen het daarover gaan hebben, maar dan krijg je toch weer reacties van ''JeMoeder'' waar je niets aan hebt en mensen die het niet kunnen hebben dat ik bezig ben met mijn eigen toekomst (zie pagina 1, sommige kunnen gewoon niet normaal reageren. Waarom, dat weet ik niet. Ik zeg/doe toch niets wat een negatief effect heeft op jullie? ).

Ik vraag je niet waar jij dat geld vandaan gaat halen. Ik vraag alleen of jij het voor elkaar kan krijgen om geld bij elkaar te blijven halen als jouw investering 2 jaar lang te koop staat, of je dat kan financieren. Hoe je dat doet maakt me geen reet uit, maar je moet er wel aan denken.

Met die auto's bedoelde ik te zeggen, dat als het zo makkelijk is als jij omschrijft, en je kan er zo knetterveel mee verdienen, dan zou iedereen die aan een ton kan komen wel dikke autos en grote huizen hebben.

En verwacht je dat de huizenprijzen binnenkort gaan stijgen? Of ga je oude huizen opknappen en zo je winst halen? Denk niet te licht over deze markt want het is momenteel een klotezooi.

woensdag 8 juni 2011 @ 16:40:34 #31

computerprobleem

I am not fat, I AM FLUFFY!

quote:
Op woensdag 8 juni 2011 16:31 schreef MuurStraat het volgende:

[..]

Ik vraag je niet waar jij dat geld vandaan gaat halen. Ik vraag alleen of jij het voor elkaar kan krijgen om geld bij elkaar te blijven halen als jouw investering 2 jaar lang te koop staat, of je dat kan financieren. Hoe je dat doet maakt me geen reet uit, maar je moet er wel aan denken.

Met die auto's bedoelde ik te zeggen, dat als het zo makkelijk is als jij omschrijft, en je kan er zo knetterveel mee verdienen, dan zou iedereen die aan een ton kan komen wel dikke autos en grote huizen hebben.

En verwacht je dat de huizenprijzen binnenkort gaan stijgen? Of ga je oude huizen opknappen en zo je winst halen? Denk niet te licht over deze markt want het is momenteel een klotezooi.

Nou, volgens mijn vader gaat het niet zo goed met het handelen in huizen/gebouwen. Het gaat nu beter met gronden, alleen dat kan over een jaar of 3, 4 anders zijn. En ik heb nooit beweert dat je er dik geld mee kunt verdienen? Met 100.000$ kan dat sowieso niet, misschien dat je na een jaar of 3, 4 wel veel winst hebt weten te kunnen behalen en dat je dan pas groter kan denken en werken. Oude huizen opknappen en verkopen zou wel kunnen, alleen daarvoor heb je wel meer kennis en contacten nodig. Je kunt b.v. wel 2 huizen kopen voor 40.000$ en nog eens 40.000$ investeren in de huizen, totaal zou dan zijn 40.000$ per huis. Dan moet je het nog wel zien te verkopen. Winst maken is dan wel mogelijk, maar het zal niet snel gaan. Zonder contacten kun je b.v. niet adverteren voor je nieuwe huizen en adverteren kost geld. Daarom altijd geld achter de hand houden (in dit geval zou je nog 20.000$ over hebben). Sowieso zou ik nooit met zoiets beginnen zonder meer geld achter de hand te hebben. Met 100.000$ zou ik eerst nog een lening aanvragen zodat je meer zekerheid hebt en geld vragen/lenen van familie. Mocht je de huizen uiteindelijk weten te verkopen voor 65.000$ per stuk, heb je toch wel meteen 30.000$ verdient in een maand (ervan uit gaan dat je kleine huizen wel binnen 2 weken kunt opknappen en dat ze héél snel verkocht worden). Maar zoiets is natuurlijk niet vanzelfsprekend. Het kan wel, maar dan moet je jaren ervaring hebben en de juiste contacten hebben. Verlies maken hoort erbij dus ik verwacht niet dat ik straks met een mager bedrag van 150.000$ elke maand dikke winst ga boeken. Misschien dat die grote winst er komt na een jaar of 2 of 3, maar dan heb je en veel ervaring en je geld is in de tussentijd gestegen, de economie is misschien wel verbeterd.

Dus ik ben mij echt wel bewust van de risico's en ik weet dat je niet zomaar winst kunt gaan maken. Soms heb je geluk en heb je een erg goede aankoop gedaan waardoor je in zelfs een week tijd 50.000$ of meer winst maakt met zo'n klein startkapitaal, maar je kunt ook de helft van je bedrag verliezen... ben niet van plan om te grote risico's te nemen in het begin door ''verblind'' te worden door de ''mogelijke dikke winst''.

woensdag 8 juni 2011 @ 16:43:18 #32

Lienekien

Sunshower kisses...

Ik zie allemaal heel optimistische sommetjes voorbij komen!

Je bent 18, wat ga je studeren? Ik denk dat je je met een goede gerichte studie beter voorbereidt dan nu speculeren op een forum.

En je weet dat je ook niet zomaar een verblijfs- of werkvergunning krijgt voor de VS?

The love you take is equal to the love you make.

woensdag 8 juni 2011 @ 16:47:20 #33

MuurStraat

quote:
Op woensdag 8 juni 2011 16:43 schreef Lienekien het volgende:
Ik zie allemaal heel optimistische sommetjes voorbij komen!

Je bent 18, wat ga je studeren? Ik denk dat je je met een goede gerichte studie beter voorbereidt dan nu speculeren op een forum.

En je weet dat je ook niet zomaar een verblijfs- of werkvergunning krijgt voor de VS?

Sommetjes zijn idd wat optimistisch, en de verkooptijd ook. De vastgoedmarkt in de VS is op het moment totaal ingestort door de hypotheek ongein die daar uitgehaald is. Verkooptijden kunnen heel lang zijn, feit blijft, je kan het zo mooi opknappen als je wil, er moet wel een koper voor zijn.

Overigens vraag ik me af of er een studie is die je hier goed op kan voorbereiden, denk dat je dat vooral zelf moet doen.

woensdag 8 juni 2011 @ 16:50:31 #34

TronCarter

Right on.

Computerprobleem, je hebt echt geen enkel idee van de VS, de huizenmarkt daar en het visumtraject. Neem dat nu maar aan van iemand die bezig is zijn eerste huis daar te kopen en zijn visum al wel dik in orde heeft.

Je gaat keihard op je bek met je huidige mentaliteit, en als je dit over 4 jaar terugleest vraag je je af hoe je ooit zo oliedom kan zijn geweest. Die ton ga je verliezen, je gaat een fantastische belastingschuld opbouwen waar je die grond ook gaat kopen en in Nederland.

Even a broken clock is right twice a day.

woensdag 8 juni 2011 @ 16:51:18 #35

computerprobleem

I am not fat, I AM FLUFFY!

quote:
Op woensdag 8 juni 2011 16:47 schreef MuurStraat het volgende:

[..]

Sommetjes zijn idd wat optimistisch, en de verkooptijd ook. De vastgoedmarkt in de VS is op het moment totaal ingestort door de hypotheek ongein die daar uitgehaald is. Verkooptijden kunnen heel lang zijn, feit blijft, je kan het zo mooi opknappen als je wil, er moet wel een koper voor zijn.

Overigens vraag ik me af of er een studie is die je hier goed op kan voorbereiden, denk dat je dat vooral zelf moet doen.

Ja, ik geef ook aan dat de cijfers die ik geef niet zo realistisch zijn op het moment. Maar gaf die op basis van een ander regio, waar de economie nu erg sterk aan het groeien is.

En denk inderdaad dat er geen echte studie is die je hier op kan voorbereiden. Wel rond gekeken enz, maar de studies die in de richting komen, zijn vaak alleen op het binnenland gericht. Heb zelf gekozen voor International Business Management & Studies. De voertaal is Engels en de studie bied ook de mogelijkheid (de school in dit geval) om voor een half of een heel jaar je studie te volgen in de VS. Zijn twee universiteiten waaruit je kunt kiezen. Met deze studie heb je veel mogelijkheden, vandaar hiervoor gekozen.

woensdag 8 juni 2011 @ 16:51:21 #36

JumpingJacky

quote:
Op woensdag 8 juni 2011 16:47 schreef MuurStraat het volgende:

[..]

Sommetjes zijn idd wat optimistisch, en de verkooptijd ook. De vastgoedmarkt in de VS is op het moment totaal ingestort door de hypotheek ongein die daar uitgehaald is. Verkooptijden kunnen heel lang zijn, feit blijft, je kan het zo mooi opknappen als je wil, er moet wel een koper voor zijn.

Juist! Goedkope huizen genoeg in de USA momenteel, half Detroit staat leeg. En zelfs een mooi opgeknapt huis raak je momenteel erg slecht kwijt daar.

quote:
Overigens vraag ik me af of er een studie is die je hier goed op kan voorbereiden, denk dat je dat vooral zelf moet doen.

Je moet het in je vingers hebben, de regio kennen en doorgronden, ontwikkelingen voortijdig zien, de juiste lokale contacten hebben die je van goede informatie voorzien en je hebt een afgepaste dosis lef nodig. En dat staat helaas niet allemaal in studieboeken.

"I intend to live forever. So far, so good."
"I have enough money to last me the rest of my life, unless I buy something"

woensdag 8 juni 2011 @ 16:53:25 #37

computerprobleem

I am not fat, I AM FLUFFY!

quote:
Op woensdag 8 juni 2011 16:50 schreef TronCarter het volgende:
Computerprobleem, je hebt echt geen enkel idee van de VS, de huizenmarkt daar en het visumtraject. Neem dat nu maar aan van iemand die bezig is zijn eerste huis daar te kopen en zijn visum al wel dik in orde heeft.

Je gaat keihard op je bek met je huidige mentaliteit, en als je dit over 4 jaar terugleest vraag je je af hoe je ooit zo oliedom kan zijn geweest. Die ton ga je verliezen, je gaat een fantastische belastingschuld opbouwen waar je die grond ook gaat kopen en in Nederland.

Je bericht is ook niet echt lekker duidelijk en verhelderend anders. Leg eens uit? Waarom koop je daar een huis? Om straks weer door te verkopen of om er te wonen? Wat bedoel je met

''Die ton ga je verliezen, je gaat een fantastische belastingschuld opbouwen waar je die grond ook gaat kopen en in Nederland.''

Snap die zin totaal niet..

woensdag 8 juni 2011 @ 16:54:09 #38

TronCarter

Right on.

quote:
Op woensdag 8 juni 2011 16:51 schreef JumpingJacky het volgende:

[..]

Juist! Goedkope huizen genoeg in de USA momenteel, half Detroit staat leeg. En zelfs een mooi opgeknapt huis raak je momenteel erg slecht kwijt daar.

Yep, je kan in de binnenstad nu al stukken land voor een schamele 6k opkopen. Zijn de huizen wel 'condemned' maar je hebt wel de grond... en dan? Detroit gaat de komende 2 tot 3 jaar niet voldoende aantrekken om je investering er ook maar enigszins uit te halen.

Je kan er wel een mooie speeltuin van maken trouwens. Hebben die kinderen ook weer eens wat leuks

Even a broken clock is right twice a day.

woensdag 8 juni 2011 @ 16:54:22 #39

Lienekien

Sunshower kisses...

Ik bedoel niet per se een studie die goed voorbereidt op het speculeren, maar wel op bijv. gemakkelijk ook in het buitenland aan de bak kunnen komen. Zodat je iets hebt om mee te starten of op terug te vallen.

quote:
Op woensdag 8 juni 2011 16:51 schreef computerprobleem het volgende:

[..]

Ja, ik geef ook aan dat de cijfers die ik geef niet zo realistisch zijn op het moment. Maar gaf die op basis van een ander regio, waar de economie nu erg sterk aan het groeien is.

En denk inderdaad dat er geen echte studie is die je hier op kan voorbereiden. Wel rond gekeken enz, maar de studies die in de richting komen, zijn vaak alleen op het binnenland gericht. Heb zelf gekozen voor International Business Management & Studies. De voertaal is Engels en de studie bied ook de mogelijkheid (de school in dit geval) om voor een half of een heel jaar je studie te volgen in de VS. Zijn twee universiteiten waaruit je kunt kiezen. Met deze studie heb je veel mogelijkheden, vandaar hiervoor gekozen.

En dan vind ik dit wel goed klinken.

The love you take is equal to the love you make.

woensdag 8 juni 2011 @ 16:55:55 #40

TronCarter

Right on.

quote:
Op woensdag 8 juni 2011 16:53 schreef computerprobleem het volgende:

[..]

Je bericht is ook niet echt lekker duidelijk en verhelderend anders. Leg eens uit? Waarom koop je daar een huis? Om straks weer door te verkopen of om er te wonen? Wat bedoel je met

''Die ton ga je verliezen, je gaat een fantastische belastingschuld opbouwen waar je die grond ook gaat kopen en in Nederland.''

Snap die zin totaal niet..

Om te wonen en over een bepaalde tijd door te verkopen omdat mijn contract naar een andere staat gaat. Het heeft geen zin, nu kopen betekend straks met verlies verkopen en dan mag je nog in je handjes knijpen.

Wat jij te rooskleurig inziet is het volgende; niet verkopen = belastingen blijven betalen = geen marge meer overhouden.

Even a broken clock is right twice a day.

woensdag 8 juni 2011 @ 17:04:35 #41

computerprobleem

I am not fat, I AM FLUFFY!

quote:
Op woensdag 8 juni 2011 16:55 schreef TronCarter het volgende:

[..]

Om te wonen en over een bepaalde tijd door te verkopen omdat mijn contract naar een andere staat gaat. Het heeft geen zin, nu kopen betekend straks met verlies verkopen en dan mag je nog in je handjes knijpen.

Wat jij te rooskleurig inziet is het volgende; niet verkopen = belastingen blijven betalen = geen marge meer overhouden.

Niet verkopen belasting betalen? Hoezo dat dan? Je hebt toch geen hypotheek o.i.d. als je het huis zelf meteen koopt en afbetaalt?

Om zulke dingen vraag ik het hier, kan er ook wat van leren.

woensdag 8 juni 2011 @ 17:09:13 #42

TronCarter

Right on.

quote:
Op woensdag 8 juni 2011 17:04 schreef computerprobleem het volgende:

[..]

Niet verkopen belasting betalen? Hoezo dat dan? Je hebt toch geen hypotheek o.i.d. als je het huis zelf meteen koopt en afbetaalt?

Om zulke dingen vraag ik het hier, kan er ook wat van leren.

Het gaat om belastingen. Neem Florida als voorbeeld;
Jij koopt een huis van 250.000. Omdat je er niet woonachtig bent zijn er GEEN tax deductions.
Dat betekend dat je per jaar 1250 dollar betaald alleen aan property taxes.
Een slimme peer sluit toch wel een verzekering af, weer 200 dollar per maand er doorheen.
En dit loopt door, of jij het huis nu verkoopt of niet.

Dus staat het 2 jaar leeg, wat echt niet onredelijk is, dan moet je het voor minimaal 10k meer verkopen om alleen maar kostendekkend te zijn. Terwijl je er op dat moment NIKS aan versleuteld hebt.

Even a broken clock is right twice a day.

woensdag 8 juni 2011 @ 17:19:14 #43

Skint

Waarom wacht je trouwens niet tot je door die studie heen bent? Dan heb je meteen enig idee.

woensdag 8 juni 2011 @ 17:22:18 #44

computerprobleem

I am not fat, I AM FLUFFY!

quote:
Op woensdag 8 juni 2011 17:19 schreef Skint het volgende:
Waarom wacht je trouwens niet tot je door die studie heen bent? Dan heb je meteen enig idee.

Ja is de bedoeling he.

Heb nog geen 100.000 over 4 jaar wel.

Wil al kijken wat de mogelijkheden zijn met dat geld.
Wil het i.i.g. niet sparen om het vervolgens allemaal uit te geven, vind ik een beetje kansloos namelijk.

woensdag 8 juni 2011 @ 17:22:19 #45

fruityloop

quote:
Op woensdag 8 juni 2011 17:04 schreef computerprobleem het volgende:

[..]

Niet verkopen belasting betalen? Hoezo dat dan? Je hebt toch geen hypotheek o.i.d. als je het huis zelf meteen koopt en afbetaalt?

Om zulke dingen vraag ik het hier, kan er ook wat van leren.

Je betaalt belasting over eigendom, in dit geval onroerend goed. Dat doen wij ook in Nederland met ons huis, volledig onafhankelijk van de hypotheek en HRA.

Op woensdag 9 juni 2010 @ 09:07 schreef lezzer: Verder legt fruityloop uitstekend uit hoe het in het echte leven gaat.

woensdag 8 juni 2011 @ 17:23:24 #46

fruityloop

quote:
Op woensdag 8 juni 2011 17:22 schreef computerprobleem het volgende:

[..]

Ja is de bedoeling he.
Heb nog geen 100.000 over 4 jaar wel.
Wil al kijken wat de mogelijkheden zijn met dat geld.
Wil het i.i.g. niet sparen om het vervolgens allemaal uit te geven, vind ik een beetje kansloos namelijk.

Wat je nu allemaal in je hoofd haalt zit ook aardig in die categorie hoor, zorg eerst maar eens dat je zoveel geld hebt dat dit soort plannen enige kans van slagen krijgen, voordat je echt actieve voorbereidingen gaat treffen.

Op woensdag 9 juni 2010 @ 09:07 schreef lezzer: Verder legt fruityloop uitstekend uit hoe het in het echte leven gaat.

woensdag 8 juni 2011 @ 17:40:51 #47

computerprobleem

I am not fat, I AM FLUFFY!

quote:
Op woensdag 8 juni 2011 17:23 schreef fruityloop het volgende:

[..]

Wat je nu allemaal in je hoofd haalt zit ook aardig in die categorie hoor, zorg eerst maar eens dat je zoveel geld hebt dat dit soort plannen enige kans van slagen krijgen, voordat je echt actieve voorbereidingen gaat treffen.

Welke categorie?

donderdag 9 juni 2011 @ 11:30:23 #48

fruityloop

quote:
Op woensdag 8 juni 2011 17:40 schreef computerprobleem het volgende:

[..]

Welke categorie?

Kansloos, gedoemt te mislukken, die categorieën. Waarom denk je dat een beetje serieuze grond-speculant of onroerend goed handelaar vaak een familielid of goede bekende in de semi-lokale politiek heeft? Om (voor)kennis op te doen van nieuwe plannen, en om zo dus de ruwe diamantjes uit de grote bult modder te vinden. Normale grond stijgt met 1 à 2% in waarde op dit moment, en dat is net genoeg om je jaarlijkse kosten te dekken. Na 3/4 jaar heb je dan hooguit de inflatie goed gemaakt, niet meer.

Serieus geld verdienen doe je pas als die grond om reden X 50% oid stijgt, zeg nieuwbouwplannen of een rigoreuze wijziging van het bestemmingsplan oid.

Op woensdag 9 juni 2010 @ 09:07 schreef lezzer: Verder legt fruityloop uitstekend uit hoe het in het echte leven gaat.

donderdag 9 juni 2011 @ 11:59:53 #49

computerprobleem

I am not fat, I AM FLUFFY!

Nou ja, wat ik tot nu toe heb gezien bij familie is dat ze een aantal keer een foute beslissing hebben genomen, b.v. grond te snel verkopen terwijl het 3 maanden later 2x zoveel waard was (van 30.000 naar 60.000), maar ook veel goede beslissingen. B.v. op tijd verkopen van huis waar de vraag steeds verder van af neemt, om voor hetzelfde geld ergens in het centrum van een grote stad (miljoenen stad) een huis te kopen die in 1 jaar tijd met 40.000 in waarde stijgt. Dus jij noemt het wel kansloos, misschien is het dat ook voor de meesten mensen, maar genoeg mensen die het ook écht doen en er ook echt goed geld mee verdienen. Het is niet zo dat niemand er wat mee verdient en dat iedereen er verlies op maakt, dat is onzin. En zo komen jullie over namelijk..

donderdag 9 juni 2011 @ 12:04:09 #50

bijdehand

bijdevoet

TS, waarom vraag je het niet aan je familie als die al succesvol zijn in die dingen?
En verwacht je de loterij te winnen ofzo? Elke keer beginnen over die 100k en dan erbij zetten van 'maar ik zeg niet hoe ik eraan kom' is ook niet echt bevorderend.

Om aan te geven hoe hoog Erdogan het moederschap acht, gaf hij een voorbeeld uit de praktijk. ''Ik kuste wel eens de voeten van mijn moeder omdat ze naar het paradijs roken. Zij wierp me dan een zedige blik toe en huilde soms.''

Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:	(afkorting, bv 'KLB')

» werk, geldzaken, recht en de beurs

» werk, geldzaken, recht en de beurs