En dan gaat de prijs vanzelf omlaag.quote:Op dinsdag 20 juli 2010 01:44 schreef sig000 het volgende:
[..]
YEP EN ALS HET TE DUUR IS BLIJFT HET LEEGSTAAN.
Daar gaat dit topic over en huizen dalen langzaam wanneer ze onbetaalbaar zijn geworden, vorige keer was de dip vanaf eind jaren 70 tot eind jaren 80, daarna zie je prijsexplosie die gewoonweg niet realistisch is.quote:Op dinsdag 20 juli 2010 01:45 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
En dan gaat de prijs vanzelf omlaag.
Leuk he die marktwerking?
Je bedoelt dat sociale huurwoningen nu tegen de marktwaarde worden verhuurd en dat de huizen in de vrije sector door een of andere wazige reden voor 400% meer worden verhuurd?quote:Op dinsdag 20 juli 2010 01:50 schreef sig000 het volgende:
[..]
Daar gaat dit topic over en huizen dalen langzaam wanneer ze onbetaalbaar zijn geworden, vorige keer was de dip vanaf eind jaren 70 tot eind jaren 80, daarna zie je prijsexplosie die gewoonweg niet realistisch is.
De marktwaarde is wat mensen kunnen en willen betalen.quote:Op dinsdag 20 juli 2010 02:04 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Je bedoelt dat sociale huurwoningen nu tegen de marktwaarde worden verhuurd en dat de huizen in de vrije sector door een of andere wazige reden voor 400% meer worden verhuurd?
het waren een aantal constateringen, feiten.quote:Op dinsdag 20 juli 2010 01:41 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Nee, je zit er wederom naast. De markt vrijgeven is de oplossing
En die is hoger dan nu de niet liberale huurmarkt. NEXT!quote:Op dinsdag 20 juli 2010 03:05 schreef sig000 het volgende:
[..]
De marktwaarde is wat mensen kunnen en willen betalen.
Alleen de huurmarkt is verziekt door overheidsingrijpen. De overheid moet ALLEEN zorgen dat iedereen kan wonen en de rest aan de markt overlatenquote:Op dinsdag 20 juli 2010 06:51 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
[..]
het waren een aantal constateringen, feiten.
als er 1 markt zorgt voor de verziekte woningmarkt, is het de bouwgrondmarkt. niet de huurmarkt of de koopmarkt.
en vrijgeven betekent geen overheidsbemoeienis. en dat is het tweede stuk waardoor de prijzen worden veroorzaakt op de koopmarkt; koopsubsidie, hra, bouwbedrijven die samenwerken met gemeentes.
Dat is een paar keer in het verleden gebeurd, maar dat is nu wel afgelopen. Ga er maar vanuit dat de prijzen de komende decenia blijven dalen.quote:Op dinsdag 20 juli 2010 01:50 schreef sig000 het volgende:
[..]
Daar gaat dit topic over en huizen dalen langzaam wanneer ze onbetaalbaar zijn geworden, vorige keer was de dip vanaf eind jaren 70 tot eind jaren 80, daarna zie je prijsexplosie die gewoonweg niet realistisch is.
Volgens deze topic zaten we nu al op min 50 dus ik verwacht dat de prijzen weer gaan stijgenquote:Op dinsdag 20 juli 2010 07:57 schreef droom_econoom8 het volgende:
[..]
Dat is een paar keer in het verleden gebeurd, maar dat is nu wel afgelopen. Ga er maar vanuit dat de prijzen de komende decenia blijven dalen.
In de toekomst zal er vast wel weer een zeepbel worden geblazen, maar nu even nietquote:Op dinsdag 20 juli 2010 08:09 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Volgens deze topic zaten we nu al op min 50 dus ik verwacht dat de prijzen weer gaan stijgen
Laat de rente maar weer naar 12% stijgen, dan is de koopprijs zo gedaald, dat was namelijk de voornaamste reden voor die daling eind jaren 70 begin jaren 80. Maar dan moeten we ook niet vergeten dat de inflatie toendertijd ongeveer gelijk met het rentepercentage lag en de lonen ook jaarlijks met zulke cijfers mee stegen.quote:Op dinsdag 20 juli 2010 07:57 schreef droom_econoom8 het volgende:
[..]
Dat is een paar keer in het verleden gebeurd, maar dat is nu wel afgelopen. Ga er maar vanuit dat de prijzen de komende decenia blijven dalen.
De reden dat de rente nog niet enorm is opgelopen is volgens mij erg simpel, men heeft geen keus.quote:Op dinsdag 20 juli 2010 09:30 schreef Basp1 het volgende:
De goudstandaard is in 1972 losgelaten, de rente stond op zijn maximum in 1980, heeft dat zolang geduurd voordat de rente op dat niveau kwam?
Dan is er niets wat me tegen houdt om niet te veronderstellen dat we door het onbeperkt geld drukken wat de centrale banken nu doen over 8 jaar ook die rente zo hoog kan staan.
Maar dan alleen het deel van de markt wat jouw dure stulpje uitkomt zeker?quote:Op dinsdag 20 juli 2010 01:41 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Nee, je zit er wederom naast. De markt vrijgeven is de oplossing
Je hebt zojuist m'n punt bewezen.quote:Op dinsdag 20 juli 2010 07:21 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Alleen de huurmarkt is verziekt door overheidsingrijpen. De overheid moet ALLEEN zorgen dat iedereen kan wonen en de rest aan de markt overlaten
Klopt. Wat doet de automarkt het toch goed vergeleken met de woningmarkt:quote:Op dinsdag 20 juli 2010 03:05 schreef sig000 het volgende:
[..]
De marktwaarde is wat mensen kunnen en willen betalen.
Als de rente over 8 jaar weer zo hoog wordt hebben heel veel mensen met een hypotheek met variabele rente een heel groot probleem. En er zijn meer mensen dan je denkt die zo'n hypotheek hebben. En op het moment dat die mensen dat probleem hebben, heb je de volgende crisis te pakken. Hoe denk je dat het probleem in de VS ontstaan is? Kortom: aanpakken van deze vorm van financiering.quote:Op dinsdag 20 juli 2010 09:30 schreef Basp1 het volgende:
De goudstandaard is in 1972 losgelaten, de rente stond op zijn maximum in 1980, heeft dat zolang geduurd voordat de rente op dat niveau kwam?
Dan is er niets wat me tegen houdt om niet te veronderstellen dat we door het onbeperkt geld drukken wat de centrale banken nu doen over 8 jaar ook die rente zo hoog kan staan.
Hier in 'centraal' Nederland koop je voor 130k een jaren 70 krot met tuinquote:Op dinsdag 20 juli 2010 10:47 schreef pessie het volgende:
Als de rente over 8 jaar weer zo hoog wordt hebben heel veel mensen met een hypotheek met variabele rente een heel groot probleem. En er zijn meer mensen dan je denkt die zo'n hypotheek hebben. En op het moment dat die mensen dat probleem hebben, heb je de volgende crisis te pakken. Hoe denk je dat het probleem in de VS ontstaan is? Kortom: aanpakken van deze vorm van financiering.
Wat betreft onszelf, we kunnen een hypotheek krijgen van 150K. Willen graag een simpele jaren '70 woning, mag ook een redelijk krot zijn, we zijn handig genoeg om zelf op te knappen. Maar omdat we op het punt staan een kindje te krijgen willen we wel graag een tuintje, zelfs hier in het noorden lukt dit niet. En dat anderen een tussenwoning willen kopen van een half miljoen betekent niet dat ik dat ook moet willen. Ik hou liever iets meer mogelijkheden open dan zwaar belast onder het juk van een bank te moeten leven.
Toen waren de prijzen van huizen ook (gecorrigeerd voor inflatie) 3 keer lager dan nu, dus uiteindelijk nekte de betaalbaarheid ook, net als nu, maar nu is het niet de rente maar de huizenprijzen zelf die te hoog is voor mensen. 4% rente keer 3 maal duurder dan in de 80's is ook 12%quote:Op dinsdag 20 juli 2010 09:24 schreef sjorsie1982 het volgende:
De rente stijgt echt niet tot 12% omdat dara geen reden voor is.
Weet jij wel waarom de rente in de jaren 80 12% was ongeveer? De goudstandaard werd losgelaten waardoor geld per definitie waardeloos werd (waarde is gelijk aan grondstof van het geld, wat voo 99% niks is en de rest papier met inkt) en dat kende men toen niet. Omdat daar een risico aan hangt explodeerde de rente. Dat is nu niet het geval. En ik zie ook niet in wat binnen een korte termijn een reden kan zijn om de rente te laten stijgen.
Kan je nagaan wat er gaat gebeuren als de variabele rente weer 3 keer zo hoog wordt....quote:Op dinsdag 20 juli 2010 10:53 schreef luckyb1rd het volgende:
[..]
Toen waren de prijzen van huizen ook (gecorrigeerd voor inflatie) 3 keer lager dan nu, dus uiteindelijk nekte de betaalbaarheid ook, net als nu, maar nu is het niet de rente maar de huizenprijzen zelf die te hoog is voor mensen. 4% rente keer 3 maal duurder dan in de 80's is ook 12%
quote:Op dinsdag 20 juli 2010 10:49 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Hier in 'centraal' Nederland koop je voor 130k een jaren 70 krot met tuin![]()
Dan moet dat in het noorden toch ook wel lukken?
Wat is hier?quote:Op dinsdag 20 juli 2010 11:17 schreef Revolution-NL het volgende:.
Dat vind ik heel knap. Uitgeleefde jaren 70 ex huur eensgezinswoningen die de verkoop in gaan moeten hier minimaal 170-180k opbrengen
Je hebt hier in de regio nog vrij veel keus voor huizen onder de 150k, over het algemeen is het echter 3 keer niets.quote:Op dinsdag 20 juli 2010 11:17 schreef Revolution-NL het volgende:
[..].
Dat vind ik heel knap. Uitgeleefde jaren 70 ex huur eensgezinswoningen die de verkoop in gaan moeten hier minimaal 170-180k opbrengen
Tja... voor 180k koop je niets in de wijk Vathorstquote:
Lees het topic even door?quote:Op dinsdag 20 juli 2010 17:22 schreef Scorpie het volgende:
En, is de totale meltdown al compleet? Worden de huizen al met een pak brinta meegegeven? Zijn er al wanhopige huiseigenaren die langs de kant van de weg proberen hun huis te slijten voor een duppie? Vallen de hypotheekgiganten al om door de enorme schuldenberg van slechte hypotheken? Gaan we allemaal al dood?
dat is niet op een dag bereikt. geef het nog 2 jaar.quote:Op dinsdag 20 juli 2010 17:22 schreef Scorpie het volgende:
En, is de totale meltdown al compleet? Worden de huizen al met een pak brinta meegegeven? Zijn er al wanhopige huiseigenaren die langs de kant van de weg proberen hun huis te slijten voor een duppie? Vallen de hypotheekgiganten al om door de enorme schuldenberg van slechte hypotheken? Gaan we allemaal al dood?
Ja wat verliezen er veel mensen hun baan, bij iedere dorp staan de werkelozen te smeken om een baanquote:Op dinsdag 20 juli 2010 18:11 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
[..]
dat is niet op een dag bereikt. geef het nog 2 jaar.
we zitten nu in de fase, ik wil verkopen maar echt niet voor wat ervoor geboden wordt!
dat gaat naar de fase, damn, baan kwijt, lager besteedbaar inkomen, wie weet wat de toekomst nog voor ellende oplevert met huizenprijzen, ik ga hem snel verkopen!
Nee... die werkelozen staan in de wachtrij bij het UWVquote:Op dinsdag 20 juli 2010 18:28 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Ja wat verliezen er veel mensen hun baan, bij iedere dorp staan de werkelozen te smeken om een baan
We zijn al 4 jaar bezig zo onderhandquote:Op dinsdag 20 juli 2010 18:11 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
[..]
dat is niet op een dag bereikt. geef het nog 2 jaar.
we zitten nu in de fase, ik wil verkopen maar echt niet voor wat ervoor geboden wordt!
dat gaat naar de fase, damn, baan kwijt, lager besteedbaar inkomen, wie weet wat de toekomst nog voor ellende oplevert met huizenprijzen, ik ga hem snel verkopen!
Als je niet snapt dat dit een sarcastische opmerking was richting de doemdenkers kan je beter niet reageren, mkay?quote:
prijzen zijn al gezakt. woningen staan veel langer te koop.quote:Op dinsdag 20 juli 2010 18:40 schreef Scorpie het volgende:
[..]
We zijn al 4 jaar bezig zo onderhandHoe lang gaan we nog tijdrekken voordat de doemscenario`s laten voor wat het zijn en realistisch gaan worden.
Nee, dat zeg ik ook niet. Ik zeg alleen dat de gehoopte crash waarbij je zo ongeveer een huis bij je pak melk erbij kreegquote:Op dinsdag 20 juli 2010 18:50 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
[..]
prijzen zijn al gezakt. woningen staan veel langer te koop.
jij denkt dat het opeens over is morgen en de prijzen weer gaan stijgen en er meer vraag is dan aanbod?
nah. dat hebben we jaren gehad, nu zijn het de jaren van krimp. wat is daar zo lastig aan te geloven.
Geduld! In die 15 topics zijn namelijk ook alle wanhopige "red-pogingen" van overheid en projectontwikkelaars langsgekomen. En daarvoor is het geld nu op.quote:Op dinsdag 20 juli 2010 18:56 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Nee, dat zeg ik ook niet. Ik zeg alleen dat de gehoopte crash waarbij je zo ongeveer een huis bij je pak melk erbij kreegniet gekomen is, zoals zovelen hier beweerden. Spit de eerste 15 topics maar eens door, daar lees je mooie quotes
Ah ja, *nog* langer wachten dusquote:Op dinsdag 20 juli 2010 19:06 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Geduld! In die 15 topics zijn namelijk ook alle wanhopige "red-pogingen" van overheid en projectontwikkelaars langsgekomen. En daarvoor is het geld nu op.
Ik zie het ook zo 1-2-3 niet gebeuren. Ik verwacht voor de komende vijf jaar huizenprijzen die eerst misschien nog licht zakken, en daarna weer stijgen, wel minder dan de inflatie. Misschien dat de prijzen met 1% per jaar zullen stijgen, bij normale inflatie van ongeveer 2%.quote:
4 jaar zekerheid slaperdquote:Op dinsdag 20 juli 2010 19:21 schreef droom_econoom8 het volgende:
Ik las net dat de kabinetsformatie is mislukt ivm financiën. Oftewel: HRA.
Je kunt er de donder op zeggen dat als er nu een kabinet komt dat de HRA ongewijzigd is, dat een volgend kabinet er wel iets aan gaat doen. Dat betekent nog 4 jaar onzekerheid.
Vooral om dat de niewbouwkosten al twee jaar behoorlijk gedaald zijnquote:Op dinsdag 20 juli 2010 19:19 schreef vive_la_france het volgende:
huiseneigenaren verliezen geen geld, alleen een deel koopkracht dat nu toch al in de stenen zit, terwijl de huizen op termijn relatief goedkoper worden voor mensen die nieuw instappen.
En wat boeit jou de nieuwbouwkosten als je een huis wil kopen?quote:Op dinsdag 20 juli 2010 19:33 schreef Verburg_K het volgende:
[..]
Vooral om dat de niewbouwkosten al twee jaar behoorlijk gedaald zijn
ah. excuses wist niet dat dat beweerd is.quote:Op dinsdag 20 juli 2010 18:56 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Nee, dat zeg ik ook niet. Ik zeg alleen dat de gehoopte crash waarbij je zo ongeveer een huis bij je pak melk erbij kreegniet gekomen is, zoals zovelen hier beweerden. Spit de eerste 15 topics maar eens door, daar lees je mooie quotes
nee niets hequote:Op dinsdag 20 juli 2010 19:41 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
En wat boeit jou de nieuwbouwkosten als je een huis wil kopen bouwen?
Het is toch niet te geloven met de VVD, 18 miljard euro willen bezuinigen, maar de HRA compleet ongemoeid laten. Dat heet met recht de meest asociale partij van Nederlandquote:"Voor ons zijn 18 miljard aan ombuigingen in 2015 de absolute ondergrens. En dat zonder lastenverzwaringen, hypotheekrenteaftrek of kilometerheffing. Hierbij is het niet mogelijk gebleken tot een akkoord te komen."
Je ziet zo langzamerhand wel de hoogconjuctuur verdwijnen. Financiele sector heeft klappen gehad, allerlei luxe branches gaan nu de klappen voelen. De gewone man zal zien dat een jaarlijkse loonverhoging van x% er niet meer inzit. Het koelt in ieder geval hard af.quote:Op dinsdag 20 juli 2010 18:28 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Ja wat verliezen er veel mensen hun baan, bij iedere dorp staan de werkelozen te smeken om een baan
quote:Op dinsdag 20 juli 2010 20:24 schreef pberends het volgende:
http://www.nu.nl/politiek(...)rs-plus-mislukt.html
[..]
Wat een goede partij die VVD, 18 miljard euro willen bezuinigen, maar de HRA compleet ongemoeid laten. Dat heet met recht de meest sociale partij van Nederland
De laatste keer dat ik keek groeide de economiequote:Op dinsdag 20 juli 2010 20:28 schreef Freak188 het volgende:
[..]
Je ziet zo langzamerhand wel de hoogconjuctuur verdwijnen. Financiele sector heeft klappen gehad, allerlei luxe branches gaan nu de klappen voelen. De gewone man zal zien dat een jaarlijkse loonverhoging van x% er niet meer inzit. Het koelt in ieder geval hard af.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |