WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
En dan gaat de prijs vanzelf omlaag.quote:Op dinsdag 20 juli 2010 01:44 schreef sig000 het volgende:
[..]
YEP EN ALS HET TE DUUR IS BLIJFT HET LEEGSTAAN.
Leuk he die marktwerking?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Daar gaat dit topic over en huizen dalen langzaam wanneer ze onbetaalbaar zijn geworden, vorige keer was de dip vanaf eind jaren 70 tot eind jaren 80, daarna zie je prijsexplosie die gewoonweg niet realistisch is.quote:Op dinsdag 20 juli 2010 01:45 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
En dan gaat de prijs vanzelf omlaag.
Leuk he die marktwerking?
Je bedoelt dat sociale huurwoningen nu tegen de marktwaarde worden verhuurd en dat de huizen in de vrije sector door een of andere wazige reden voor 400% meer worden verhuurd?quote:Op dinsdag 20 juli 2010 01:50 schreef sig000 het volgende:
[..]
Daar gaat dit topic over en huizen dalen langzaam wanneer ze onbetaalbaar zijn geworden, vorige keer was de dip vanaf eind jaren 70 tot eind jaren 80, daarna zie je prijsexplosie die gewoonweg niet realistisch is.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
De marktwaarde is wat mensen kunnen en willen betalen.quote:Op dinsdag 20 juli 2010 02:04 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Je bedoelt dat sociale huurwoningen nu tegen de marktwaarde worden verhuurd en dat de huizen in de vrije sector door een of andere wazige reden voor 400% meer worden verhuurd?
het waren een aantal constateringen, feiten.quote:Op dinsdag 20 juli 2010 01:41 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Nee, je zit er wederom naast. De markt vrijgeven is de oplossing
als er 1 markt zorgt voor de verziekte woningmarkt, is het de bouwgrondmarkt. niet de huurmarkt of de koopmarkt.
en vrijgeven betekent geen overheidsbemoeienis. en dat is het tweede stuk waardoor de prijzen worden veroorzaakt op de koopmarkt; koopsubsidie, hra, bouwbedrijven die samenwerken met gemeentes.
En die is hoger dan nu de niet liberale huurmarkt. NEXT!quote:Op dinsdag 20 juli 2010 03:05 schreef sig000 het volgende:
[..]
De marktwaarde is wat mensen kunnen en willen betalen.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Alleen de huurmarkt is verziekt door overheidsingrijpen. De overheid moet ALLEEN zorgen dat iedereen kan wonen en de rest aan de markt overlatenquote:Op dinsdag 20 juli 2010 06:51 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
[..]
het waren een aantal constateringen, feiten.
als er 1 markt zorgt voor de verziekte woningmarkt, is het de bouwgrondmarkt. niet de huurmarkt of de koopmarkt.
en vrijgeven betekent geen overheidsbemoeienis. en dat is het tweede stuk waardoor de prijzen worden veroorzaakt op de koopmarkt; koopsubsidie, hra, bouwbedrijven die samenwerken met gemeentes.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Dat is een paar keer in het verleden gebeurd, maar dat is nu wel afgelopen. Ga er maar vanuit dat de prijzen de komende decenia blijven dalen.quote:Op dinsdag 20 juli 2010 01:50 schreef sig000 het volgende:
[..]
Daar gaat dit topic over en huizen dalen langzaam wanneer ze onbetaalbaar zijn geworden, vorige keer was de dip vanaf eind jaren 70 tot eind jaren 80, daarna zie je prijsexplosie die gewoonweg niet realistisch is.
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Volgens deze topic zaten we nu al op min 50 dus ik verwacht dat de prijzen weer gaan stijgenquote:Op dinsdag 20 juli 2010 07:57 schreef droom_econoom8 het volgende:
[..]
Dat is een paar keer in het verleden gebeurd, maar dat is nu wel afgelopen. Ga er maar vanuit dat de prijzen de komende decenia blijven dalen.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
In de toekomst zal er vast wel weer een zeepbel worden geblazen, maar nu even nietquote:Op dinsdag 20 juli 2010 08:09 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Volgens deze topic zaten we nu al op min 50 dus ik verwacht dat de prijzen weer gaan stijgen
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Laat de rente maar weer naar 12% stijgen, dan is de koopprijs zo gedaald, dat was namelijk de voornaamste reden voor die daling eind jaren 70 begin jaren 80. Maar dan moeten we ook niet vergeten dat de inflatie toendertijd ongeveer gelijk met het rentepercentage lag en de lonen ook jaarlijks met zulke cijfers mee stegen.quote:Op dinsdag 20 juli 2010 07:57 schreef droom_econoom8 het volgende:
[..]
Dat is een paar keer in het verleden gebeurd, maar dat is nu wel afgelopen. Ga er maar vanuit dat de prijzen de komende decenia blijven dalen.
De rente stijgt echt niet tot 12% omdat dara geen reden voor is.
Weet jij wel waarom de rente in de jaren 80 12% was ongeveer? De goudstandaard werd losgelaten waardoor geld per definitie waardeloos werd (waarde is gelijk aan grondstof van het geld, wat voo 99% niks is en de rest papier met inkt) en dat kende men toen niet. Omdat daar een risico aan hangt explodeerde de rente. Dat is nu niet het geval. En ik zie ook niet in wat binnen een korte termijn een reden kan zijn om de rente te laten stijgen.
Rente is per definitie gelijk aan de kans dat iemand zijn geld niet kan terug betalen. Als die kans groter is, stijgt de rente. Je kan ook zeggen dat rente de prijs van geld is. Daarom is het ook eigenlijk raar dat rente voor iedereen gelijk is ook al neem je 5x je inkomen bij 2-verdienders of 2x je inkomen als 1-verdiener met 2 salarisen als hypotheek.
Weet jij wel waarom de rente in de jaren 80 12% was ongeveer? De goudstandaard werd losgelaten waardoor geld per definitie waardeloos werd (waarde is gelijk aan grondstof van het geld, wat voo 99% niks is en de rest papier met inkt) en dat kende men toen niet. Omdat daar een risico aan hangt explodeerde de rente. Dat is nu niet het geval. En ik zie ook niet in wat binnen een korte termijn een reden kan zijn om de rente te laten stijgen.
Rente is per definitie gelijk aan de kans dat iemand zijn geld niet kan terug betalen. Als die kans groter is, stijgt de rente. Je kan ook zeggen dat rente de prijs van geld is. Daarom is het ook eigenlijk raar dat rente voor iedereen gelijk is ook al neem je 5x je inkomen bij 2-verdienders of 2x je inkomen als 1-verdiener met 2 salarisen als hypotheek.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
De goudstandaard is in 1972 losgelaten, de rente stond op zijn maximum in 1980, heeft dat zolang geduurd voordat de rente op dat niveau kwam?
Dan is er niets wat me tegen houdt om niet te veronderstellen dat we door het onbeperkt geld drukken wat de centrale banken nu doen over 8 jaar ook die rente zo hoog kan staan.
Dan is er niets wat me tegen houdt om niet te veronderstellen dat we door het onbeperkt geld drukken wat de centrale banken nu doen over 8 jaar ook die rente zo hoog kan staan.
De reden dat de rente nog niet enorm is opgelopen is volgens mij erg simpel, men heeft geen keus.quote:Op dinsdag 20 juli 2010 09:30 schreef Basp1 het volgende:
De goudstandaard is in 1972 losgelaten, de rente stond op zijn maximum in 1980, heeft dat zolang geduurd voordat de rente op dat niveau kwam?
Dan is er niets wat me tegen houdt om niet te veronderstellen dat we door het onbeperkt geld drukken wat de centrale banken nu doen over 8 jaar ook die rente zo hoog kan staan.
Als men de rente te snel laat oplopen met de schulden die momenteel uitstaan dan implodeert het systeem. Pas als de werkelijke productie van goederen en diensten weer in balans komt met uitstaande kredieten, dan kan de rente weer stijgen. Als alternatief zouden de banken de defaults die ontstaan als gevolg van een rentestijging kunnen afboeken, maar dan vallen de banken om, treed er grote economische stagnatie op wat uiteindelijk resulteert in een systeemcrash. Volgens mij is deze crash onvermijdelijk, sterker nog... ze is al gaande. De oprichting van bad-banks is het gekozen vehikel om de ongedekte leningen maar te defaulten. De rekening probeert men zo veel mogelijk op overheden af te wikkelen, uitstel van executie.... maar de BB-ers zullen hun tijd wel uitzitten
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Maar dan alleen het deel van de markt wat jouw dure stulpje uitkomt zeker?quote:Op dinsdag 20 juli 2010 01:41 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Nee, je zit er wederom naast. De markt vrijgeven is de oplossing
Je hebt zojuist m'n punt bewezen.quote:Op dinsdag 20 juli 2010 07:21 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Alleen de huurmarkt is verziekt door overheidsingrijpen. De overheid moet ALLEEN zorgen dat iedereen kan wonen en de rest aan de markt overlaten
Klopt. Wat doet de automarkt het toch goed vergeleken met de woningmarkt:quote:Op dinsdag 20 juli 2010 03:05 schreef sig000 het volgende:
[..]
De marktwaarde is wat mensen kunnen en willen betalen.
-er zijn er voldoende te huur, vandaag nog beschikbaar
-lease is mogelijk
-koop is mogelijk
-financiering is mogelijk
Was de woningmarkt ook maar zo...
censuur :O
Als de rente over 8 jaar weer zo hoog wordt hebben heel veel mensen met een hypotheek met variabele rente een heel groot probleem. En er zijn meer mensen dan je denkt die zo'n hypotheek hebben. En op het moment dat die mensen dat probleem hebben, heb je de volgende crisis te pakken. Hoe denk je dat het probleem in de VS ontstaan is? Kortom: aanpakken van deze vorm van financiering.quote:Op dinsdag 20 juli 2010 09:30 schreef Basp1 het volgende:
De goudstandaard is in 1972 losgelaten, de rente stond op zijn maximum in 1980, heeft dat zolang geduurd voordat de rente op dat niveau kwam?
Dan is er niets wat me tegen houdt om niet te veronderstellen dat we door het onbeperkt geld drukken wat de centrale banken nu doen over 8 jaar ook die rente zo hoog kan staan.
Wat betreft onszelf, we kunnen een hypotheek krijgen van 150K. Willen graag een simpele jaren '70 woning, mag ook een redelijk krot zijn, we zijn handig genoeg om zelf op te knappen. Maar omdat we op het punt staan een kindje te krijgen willen we wel graag een tuintje, zelfs hier in het noorden lukt dit niet. En dat anderen een tussenwoning willen kopen van een half miljoen betekent niet dat ik dat ook moet willen. Ik hou liever iets meer mogelijkheden open dan zwaar belast onder het juk van een bank te moeten leven.
Hier in 'centraal' Nederland koop je voor 130k een jaren 70 krot met tuinquote:Op dinsdag 20 juli 2010 10:47 schreef pessie het volgende:
Als de rente over 8 jaar weer zo hoog wordt hebben heel veel mensen met een hypotheek met variabele rente een heel groot probleem. En er zijn meer mensen dan je denkt die zo'n hypotheek hebben. En op het moment dat die mensen dat probleem hebben, heb je de volgende crisis te pakken. Hoe denk je dat het probleem in de VS ontstaan is? Kortom: aanpakken van deze vorm van financiering.
Wat betreft onszelf, we kunnen een hypotheek krijgen van 150K. Willen graag een simpele jaren '70 woning, mag ook een redelijk krot zijn, we zijn handig genoeg om zelf op te knappen. Maar omdat we op het punt staan een kindje te krijgen willen we wel graag een tuintje, zelfs hier in het noorden lukt dit niet. En dat anderen een tussenwoning willen kopen van een half miljoen betekent niet dat ik dat ook moet willen. Ik hou liever iets meer mogelijkheden open dan zwaar belast onder het juk van een bank te moeten leven.
Dan moet dat in het noorden toch ook wel lukken?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Toen waren de prijzen van huizen ook (gecorrigeerd voor inflatie) 3 keer lager dan nu, dus uiteindelijk nekte de betaalbaarheid ook, net als nu, maar nu is het niet de rente maar de huizenprijzen zelf die te hoog is voor mensen. 4% rente keer 3 maal duurder dan in de 80's is ook 12%quote:Op dinsdag 20 juli 2010 09:24 schreef sjorsie1982 het volgende:
De rente stijgt echt niet tot 12% omdat dara geen reden voor is.
Weet jij wel waarom de rente in de jaren 80 12% was ongeveer? De goudstandaard werd losgelaten waardoor geld per definitie waardeloos werd (waarde is gelijk aan grondstof van het geld, wat voo 99% niks is en de rest papier met inkt) en dat kende men toen niet. Omdat daar een risico aan hangt explodeerde de rente. Dat is nu niet het geval. En ik zie ook niet in wat binnen een korte termijn een reden kan zijn om de rente te laten stijgen.
Kan je nagaan wat er gaat gebeuren als de variabele rente weer 3 keer zo hoog wordt....quote:Op dinsdag 20 juli 2010 10:53 schreef luckyb1rd het volgende:
[..]
Toen waren de prijzen van huizen ook (gecorrigeerd voor inflatie) 3 keer lager dan nu, dus uiteindelijk nekte de betaalbaarheid ook, net als nu, maar nu is het niet de rente maar de huizenprijzen zelf die te hoog is voor mensen. 4% rente keer 3 maal duurder dan in de 80's is ook 12%
censuur :O
quote:Op dinsdag 20 juli 2010 10:49 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Hier in 'centraal' Nederland koop je voor 130k een jaren 70 krot met tuin
Dan moet dat in het noorden toch ook wel lukken?
.Dat vind ik heel knap. Uitgeleefde jaren 70 ex huur eensgezinswoningen die de verkoop in gaan moeten hier minimaal 170-180k opbrengen
Wat is hier?quote:Op dinsdag 20 juli 2010 11:17 schreef Revolution-NL het volgende:
Dat vind ik heel knap. Uitgeleefde jaren 70 ex huur eensgezinswoningen die de verkoop in gaan moeten hier minimaal 170-180k opbrengen
Je hebt hier in de regio nog vrij veel keus voor huizen onder de 150k, over het algemeen is het echter 3 keer niets.quote:Op dinsdag 20 juli 2010 11:17 schreef Revolution-NL het volgende:
[..]
Dat vind ik heel knap. Uitgeleefde jaren 70 ex huur eensgezinswoningen die de verkoop in gaan moeten hier minimaal 170-180k opbrengen
Dronten
Ketelhaven
Biddinghuizen
Swifterbant
Lelystad
Overigens kun je in Lelystad dus al een huis kopen vanaf zo'n 100k... en je hoeft niets van de ellende van de grote steden te missen
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
