Terugeisen van mijn borg

Index

» werk, geldzaken, recht en de beurs

actieve topics nieuwe topics
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
pi_80588995
Ik zal deze post kort en informatief houden, het komt er op neer dat ik sinds 1 maart verhuisd ben en de borg van mijn studentenkamer nog niet terug heb gekregen (twee maanden huur +- ¤ 700,-).

Het eerste verzoek tot terugbetaling deed ik in de (aangetekende)brief waarin ik mijn huur heb opgezegd, die brief was netjes op tijd verstuurd (meer dan een maand voor de verhuis datum).

In de week na de verhuizing ben ik begonnen met bellen, het is erg lastig om mijn huisbaas aan de telefoon te krijgen. Vaak zegt hij dat het even niet uit komt en binnen een kwartiertje terug belt, maar ik heb nog nooit een telefoontje van hem terug gehad.

In de tweede week na de verhuizing was hij bezig met 'de papieren' en dat hij 'de dames' wel zou vragen om het te regelen. De derde week heb ik een week gewacht tot hij zou terugbellen (binnen een kwartiertje zei hij).

De vierde week was ik het al behoorlijk zat en ben ik hem vaker gaan bellen, soms een week niet, soms twee dagen achter elkaar. Meestal lukte het niet om een gesprek te voeren, hij gaat terugbellen, hij is niet in de buurt enz.

Uiteindelijk is het mij vorige week gelukt om een afspraak te maken, hij zou gisteren langs komen om mijn borg langs te brengen. Overmaken had mijn voorkeur, maar als hij het zo graag langs wil brengen vond ik het ook prima. Hij kwam niet opdagen en was 'even in gesprek bij een klant' toen ik hem belde. Toen ik hem na een half uur nog eens belde kreeg ik zijn zoon aan de lijn en kreeg ik hem niet meer te pakken.

Ik heb vanmorgen met mijn rechtsbijstand gebeld en die hebben mij (zoals verwacht) geadviseerd om een aangetekende brief te sturen om hem daarin in gebreke te stellen en hem een termijn van twee weken te geven om het geld over te maken.

Eigenlijk heb ik geen vragen, maar ik kan mij voorstellen dat meer mensen hier wel eens last van zouden kunnen hebben. Advies of tips zijn ook welkom, maar ik heb het gevoel dat ik er wel uit ga komen en het de goede kant op gaat.
"Not every guy with short hair and a long beard is a terrorist. Some of us just want to rock"
pi_80589151
Zelfde ooit meegemaakt en het is een kwestie van een lange adem. Dus blijven "stalken" en onder druk zetten. Die huisjesmelkers zijn geen fijne menschen.
pi_80590270
Ik heb het zelf twee keer meegemaakt. De eerste keer ben ik uiteindelijk langsgegaan en werd het de dag erop gestort. De tweede keer heb ik drie keer gebeld, eerst met de beheerder die heel moeilijk deed, daarna met de eigenaresse die aangaf het over te zullen maken. Na 6 weken nog een keer gebeld en na een dramaverhaal kreeg ik de belofte dat het dezelfde week overgemaakt zou worden. En dat gebeurde ook.
pi_80590985
quote:
Op donderdag 22 april 2010 10:36 schreef Goover het volgende:
Ik zal deze post kort en informatief houden, het komt er op neer dat ik sinds 1 maart verhuisd ben en de borg van mijn studentenkamer nog niet terug heb gekregen (twee maanden huur +- ¤ 700,-).
Advies of tips zijn ook welkom, maar ik heb het gevoel dat ik er wel uit ga komen en het de goede kant op gaat.
Mocht je er niet uitkomen TS, ik heb een incassoburo
Lead me away, come inside,
see my mind in kaleidoscope
Muziekje d'r bij? http://www.soundcloud.com/fufr
pi_80591101
Ik heb eerder nooit problemen met de verhuurder gehad, tenminste geen serieuze problemen. Als er iets (belangrijks) kapot was werd het vervangen of gemaakt. Misschien liep het totale onderhoud wat achter, maar echt storend was dat (nog) niet.

De langste adem gaat wel goed komen, voor die ¤ 700,- ben ik bereid om best ver te gaan en met mijn rechtsbijstand en verzekering heb ik het gevoel dat ik nog aardig wat hulp zou kunnen inschakelen.

Ik heb contact met nog twee andere huurders die ook hun borg nog niet terug hebben, dat siert de beste man natuurlijk ook niet echt.
"Not every guy with short hair and a long beard is a terrorist. Some of us just want to rock"
pi_80591202
quote:
Op donderdag 22 april 2010 11:38 schreef FUFR het volgende:

[..]

Mocht je er niet uitkomen TS, ik heb een incassoburo
Ik heb al contacten met mijn rechtsbijstand, als hij niet reageert op mijn in gebreke stelling zullen zij brieven gaan sturen. Ik hoop eigenlijk dat de druk dan groot genoeg geworden is.
"Not every guy with short hair and a long beard is a terrorist. Some of us just want to rock"
pi_80591264
quote:
Op donderdag 22 april 2010 11:44 schreef Goover het volgende:

[..]

Ik heb al contacten met mijn rechtsbijstand, als hij niet reageert op mijn in gebreke stelling zullen zij brieven gaan sturen. Ik hoop eigenlijk dat de druk dan groot genoeg geworden is.
Lead me away, come inside,
see my mind in kaleidoscope
Muziekje d'r bij? http://www.soundcloud.com/fufr
pi_80591706
tvp
Ik ben niet labiel, ik ben emotioneel flexibel.
  donderdag 22 april 2010 @ 12:01:32 #9
222922 Fortune_Cookie
I sit and ponder... Huh?
pi_80591812
Zelfde probleem gehad, heb 4 maanden moeten wachten.


ZSM in gebreke stellen, en een termijn van 1 week is daarbij ook prima. Het gaat om een redelijke termijn waarbinnen men datgene kan doen wat men volgens de overeenkomst moet doen.

Een week is dus ruim zat, maar twee weken is een standaardtermijn die nagenoeg altijd goed is.
Intelligent, but fucked up.
pi_80592550
quote:
Op donderdag 22 april 2010 12:01 schreef Fortune_Cookie het volgende:
Zelfde probleem gehad, heb 4 maanden moeten wachten.


ZSM in gebreke stellen, en een termijn van 1 week is daarbij ook prima. Het gaat om een redelijke termijn waarbinnen men datgene kan doen wat men volgens de overeenkomst moet doen.

Een week is dus ruim zat, maar twee weken is een standaardtermijn die nagenoeg altijd goed is.
Ik wil er voor zorgen dat hij geen enkele rede vind om te protesteren, dus heb ik de termijn een beetje ruim genomen.
"Not every guy with short hair and a long beard is a terrorist. Some of us just want to rock"
  donderdag 22 april 2010 @ 12:41:56 #11
222922 Fortune_Cookie
I sit and ponder... Huh?
pi_80593201
Ook prima, duurt alleen een weekje langer
Intelligent, but fucked up.
pi_80593446
quote:
Op donderdag 22 april 2010 12:22 schreef Goover het volgende:

[..]

Ik wil er voor zorgen dat hij geen enkele rede vind om te protesteren, dus heb ik de termijn een beetje ruim genomen.
2 weken is voldoende, hij wilde tenslotte de borg ook meteen hebben. Die dient hij te reserveren.
Lead me away, come inside,
see my mind in kaleidoscope
Muziekje d'r bij? http://www.soundcloud.com/fufr
pi_80593561
Vergeet niet wettelijke rente te vragen sinds 1 maart. Hij is jou dat bedrag immers verschuldigd.
pi_80593691
quote:
Op donderdag 22 april 2010 12:52 schreef SemperFii het volgende:
Vergeet niet wettelijke rente te vragen sinds 1 maart. Hij is jou dat bedrag immers verschuldigd.
Op dit moment zou ik ook akkoord gaan met het bedrag zoals ik dat ooit aan hem betaald heb, als ik straks toch echt mensen moet gaan inschakelen zal ik wel over die rente beginnen. Maar het is zeker iets om rekening mee te houden.

Als er mensen nog behoefte hebben aan opzetjes van de brieven die ik gestuurd heb (huuropzegging en in gebreke stelling) dan zou ik die wel kunnen posten.
"Not every guy with short hair and a long beard is a terrorist. Some of us just want to rock"
pi_80593728
¤ 3,05
Lead me away, come inside,
see my mind in kaleidoscope
Muziekje d'r bij? http://www.soundcloud.com/fufr
pi_80593787
quote:
Op donderdag 22 april 2010 12:52 schreef SemperFii het volgende:
Vergeet niet wettelijke rente te vragen sinds 1 maart. Hij is jou dat bedrag immers verschuldigd.
En vergeet niet alle kosten te declaren die je hebt moeten maken om je borg terug te krijgen!
Knapen die storneren willen moeten mannen met automatische incasso's zijn
pi_80594078
quote:
Op donderdag 22 april 2010 12:56 schreef FUFR het volgende:
¤ 3,05
quote:
Op donderdag 22 april 2010 12:58 schreef Kapt-Ruigbaard het volgende:

[..]

En vergeet niet alle kosten te declaren die je hebt moeten maken om je borg terug te krijgen!
Tot nu toe heb ik geen noemenswaardige kosten gemaakt, gratis advieslijn gebeld en een briefje verstuurd. De kosten die je maakt kan volgens mij pas gaan claimen als je hem in gebreke hebt gesteld en hij daarna nog steeds verzuimt.
"Not every guy with short hair and a long beard is a terrorist. Some of us just want to rock"
  donderdag 22 april 2010 @ 13:12:19 #18
245594 Pinterman
Luis in de pels
pi_80594246
Wees nou niet te aardig voor dit soort figuren, anders doen ze het bij de volgende gewoon weer.

Uitkleden zo'n vent!
Ik wens je een dolfijne dag
  donderdag 22 april 2010 @ 13:34:23 #19
222922 Fortune_Cookie
I sit and ponder... Huh?
pi_80594995
wettelijke rente kun je niet met terugwerkende kracht opeisen voor zover ik weet...
Intelligent, but fucked up.
pi_80595454
quote:
Op donderdag 22 april 2010 13:34 schreef Fortune_Cookie het volgende:
wettelijke rente kun je niet met terugwerkende kracht opeisen voor zover ik weet...
Interessant...
"Not every guy with short hair and a long beard is a terrorist. Some of us just want to rock"
  donderdag 22 april 2010 @ 13:56:41 #21
286492 Gras_eter
De ware graseter
pi_80595719
Ik had hem in elkaar geslagen met vrienden
Echte mannen hebben altijd honger
pi_80596397
Stuur samen met de twee andere een incassobureau op hem af.
So we just called him Fred too
pi_80598672
quote:
Op donderdag 22 april 2010 13:48 schreef Goover het volgende:

[..]

Interessant...
idd interessante uitspraak..
wij doen niet anders..
Lead me away, come inside,
see my mind in kaleidoscope
Muziekje d'r bij? http://www.soundcloud.com/fufr
  donderdag 22 april 2010 @ 15:24:27 #24
222922 Fortune_Cookie
I sit and ponder... Huh?
pi_80598880
quote:
Op donderdag 22 april 2010 15:19 schreef FUFR het volgende:

[..]

idd interessante uitspraak..
wij doen niet anders..
Je kunt geen wettelijke rente eisen over de periode VOORDAT je iemand in gebreke stelt nee.

Doet jouw bedrijf dat wel, dan verneem ik graag van je waar je werkt.
Intelligent, but fucked up.
pi_80598919
quote:
Op donderdag 22 april 2010 15:24 schreef Fortune_Cookie het volgende:

[..]

Je kunt geen wettelijke rente eisen over de periode VOORDAT je iemand in gebreke stelt nee.

Doet jouw bedrijf dat wel, dan verneem ik graag van je waar je werkt.
ach zo nee, je moet idd eerst wel iemand in gebreke stellen.
Lead me away, come inside,
see my mind in kaleidoscope
Muziekje d'r bij? http://www.soundcloud.com/fufr
pi_80598972
quote:
Op donderdag 22 april 2010 10:41 schreef DanHardy het volgende:
Zelfde ooit meegemaakt en het is een kwestie van een lange adem. Dus blijven "stalken" en onder druk zetten. Die huisjesmelkers zijn geen fijne menschen.
en dat terwijl ze bakken met geld verdienen met het verhuren van kamers. als je de gemiddelde prijzen ziet voor een kamer
When you are courting a nice girl an hour seems like a second. When you sit on a red-hot cinder a second seems like an hour. That's relativity.
  donderdag 22 april 2010 @ 15:29:15 #27
222922 Fortune_Cookie
I sit and ponder... Huh?
pi_80599087
quote:
Op donderdag 22 april 2010 15:25 schreef FUFR het volgende:

[..]

ach zo nee, je moet idd eerst wel iemand in gebreke stellen.
uhuh
Intelligent, but fucked up.
pi_80600866
Bij deze de brief die ik gebruikt heb:
quote:
{adres afzender}

{plaats}, {datum}

{adres ontvanger}

Geachte heer {verhuurder},

Hierbij stel ik u in gebreke met betrekking tot de terugbetaling van een borgsom van ¤ {bedrag}. Deze borg is vastgelegd in het huurcontract, opgemaakt d.d. {datum} van studentenkamer {#} op het adres {adres} te {plaats} die ik van u gehuurd heb tot {datum}.

In de brief waarin ik mijn huur opzeg, verstuurd d.d. {datum} opgemaakt d.d. {datum} heb ik u gevraagd om de borg terug te storten. Tot op heden is het bedrag nog niet op mijn rekening bijgeschreven

Gelet op het bovengenoemde verzoek, de ruime termijn die inmiddels is verstreken na dit verzoek en na de huurperiode, en veelvuldig telefonisch contact zonder resultaat, deel ik u hierbij het volgende mede:


Indien het bovengenoemde bedrag van ¤ {bedrag} op {datum} niet op mijn rekening is bijgeschreven, zal ik mij genoodzaakt zien deze vordering uit handen te geven. De hieruit voortvloeiende kosten zullen geheel en al te uwen laste worden gebracht.

Wellicht ten overvloede vermeld ik hierbij nogmaals mijn bankgegevens:

{rekeningnummer} t.n.v. {naam} te {plaats}

Ik hoop u zo voldoende te hebben geïnformeerd.


Hoogachtend,

{handtekening}

{naam}
"Not every guy with short hair and a long beard is a terrorist. Some of us just want to rock"
pi_80601029
"zullen geheel en al te uwen laste worden gebracht. "

heb je dit zelf verzonnen?
het mocht ook in normaal nederlands hoor

Verder nix mis mee.
Lead me away, come inside,
see my mind in kaleidoscope
Muziekje d'r bij? http://www.soundcloud.com/fufr
pi_80601399
quote:
Op donderdag 22 april 2010 16:11 schreef FUFR het volgende:
"zullen geheel en al te uwen laste worden gebracht. "

heb je dit zelf verzonnen?
het mocht ook in normaal nederlands hoor

Verder nix mis mee.
Die zin had ik niet zelf geschreven, al had ik er al een paar hele mooie andere zinnen in staan, maar die heb ik ook maar een beetje normaler geschreven.
"Not every guy with short hair and a long beard is a terrorist. Some of us just want to rock"
pi_80724540
De aangetekende brief is niet aangekomen maar naar een ophaalpunt gebracht, ik ben benieuwd wanneer die opgehaald gaat worden.
"Not every guy with short hair and a long beard is a terrorist. Some of us just want to rock"
  maandag 26 april 2010 @ 12:58:48 #32
102387 FUFR
schwung!
pi_80724642
quote:
Op maandag 26 april 2010 12:55 schreef Goover het volgende:
De aangetekende brief is niet aangekomen maar naar een ophaalpunt gebracht, ik ben benieuwd wanneer die opgehaald gaat worden.
heb je ook een niet-aangetekende gestuurd?
Lead me away, come inside,
see my mind in kaleidoscope
Muziekje d'r bij? http://www.soundcloud.com/fufr
pi_80725627
quote:
Op maandag 26 april 2010 12:58 schreef FUFR het volgende:

[..]

heb je ook een niet-aangetekende gestuurd?
Nee?
"Not every guy with short hair and a long beard is a terrorist. Some of us just want to rock"
  maandag 26 april 2010 @ 13:44:22 #34
102387 FUFR
schwung!
pi_80726068
quote:
Op maandag 26 april 2010 13:31 schreef Goover het volgende:

[..]

Nee?
doe ik wel altijd, dan hebben ze er altijd eentje gehad. als de aangetekende retour komt moet je weer aan de slag..

"Post nooit gehad " trapt een rechter trouwens doorgaans niet in..
Lead me away, come inside,
see my mind in kaleidoscope
Muziekje d'r bij? http://www.soundcloud.com/fufr
pi_80727271
quote:
Op donderdag 22 april 2010 13:34 schreef Fortune_Cookie het volgende:
wettelijke rente kun je niet met terugwerkende kracht opeisen voor zover ik weet...
Snap je het principe van wettelijke rente niet?
pi_80832482
De handtekening van de aangetekende brief is retour, ik ben benieuwd...
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
"Not every guy with short hair and a long beard is a terrorist. Some of us just want to rock"
  donderdag 29 april 2010 @ 09:31:09 #37
70076 Alicey
Miss Speedy
pi_80832631
Ik heb een keer 3 maanden na opzeggen van de huur nog een herinnering gestuurd voor de borg, die vervolgens 3 weken later werd overgemaakt..

In het geval de verhuurder niet reageert of smoezen blijft verzinnen hem in gebreke stellen en aangeven dat indien hij in gebreke blijft je naar de rechter stapt. Volgt er wederom geen reactie, dan kun je een deurwaarder opdracht geven om hem voor de rechter te slepen.
pi_80834207
quote:
Op donderdag 29 april 2010 09:31 schreef Alicey het volgende:
Ik heb een keer 3 maanden na opzeggen van de huur nog een herinnering gestuurd voor de borg, die vervolgens 3 weken later werd overgemaakt..

In het geval de verhuurder niet reageert of smoezen blijft verzinnen hem in gebreke stellen en aangeven dat indien hij in gebreke blijft je naar de rechter stapt. Volgt er wederom geen reactie, dan kun je een deurwaarder opdracht geven om hem voor de rechter te slepen.
Zoals je in de rest van het topic kan lezen heb ik hem al in gebreke gesteld, ik wacht nu op zijn reactie daar op.
"Not every guy with short hair and a long beard is a terrorist. Some of us just want to rock"
pi_81534653
Update:

Ik heb een deel van de borg gehad, maar te weinig. Borg minus kosten staat er op het afschrift, ik mis ¤ 125,-. De kosten die eerder weergegeven waren in een (kompleet fout) overzicht waren ¤ 107,-. Er klopt dus weinig van.

De hele zaak licht ondertussen bij mijn rechtsbijstand, die vergoeden de boel bij een geschil vanaf ¤ 225,- maar met de foute berekeningen in de het kosten overzicht haal ik dat makkelijk.
"Not every guy with short hair and a long beard is a terrorist. Some of us just want to rock"
pi_81537279
quote:
Op maandag 17 mei 2010 14:42 schreef Goover het volgende:
Update:

Ik heb een deel van de borg gehad, maar te weinig. Borg minus kosten staat er op het afschrift, ik mis ¤ 125,-. De kosten die eerder weergegeven waren in een (kompleet fout) overzicht waren ¤ 107,-. Er klopt dus weinig van.

De hele zaak licht ondertussen bij mijn rechtsbijstand, die vergoeden de boel bij een geschil vanaf ¤ 225,- maar met de foute berekeningen in de het kosten overzicht haal ik dat makkelijk.
Waarvoor worden die kosten gerekend als ik vragen mag?
pi_81571777
quote:
Op maandag 17 mei 2010 15:50 schreef SemperFii het volgende:

[..]

Waarvoor worden die kosten gerekend als ik vragen mag?
Ik zie het al, hij heeft 3 enorme gaten in de muren moeten boren om die gitaren van 'm aan op te hangen. Het opnieuw stucen van die wand zal wel wat gekost hebben.
pi_81678362
quote:
Op maandag 17 mei 2010 15:50 schreef SemperFii het volgende:

[..]

Waarvoor worden die kosten gerekend als ik vragen mag?
Hij heeft zogenaamd servickosten verrekend, maar het overzicht waaruit dat moest blijken was niet te lezen en klopte van geen kanten. (stookkosten, verzekeringen, tv aansluiting bla bla)
quote:
Op dinsdag 18 mei 2010 11:20 schreef r3gi3boy het volgende:

[..]

Ik zie het al, hij heeft 3 enorme gaten in de muren moeten boren om die gitaren van 'm aan op te hangen. Het opnieuw stucen van die wand zal wel wat gekost hebben.
Origineel, maar de kamer was netjes opgeleverd, beter dan toen ik hem kreeg. De nieuwe bewoonster en de huurbaas hebben ook met alles ingestemd.
"Not every guy with short hair and a long beard is a terrorist. Some of us just want to rock"
pi_83674133
Update:

Ik heb een reactie van mijn rechtsbijstand gekregen, ze zijn het met mij eens dat er een redelijk aantal kosten op de specificatie van de servicekosten staat die niet terecht zijn. Hierdoor klopt heel zijn berekening niet meer en krijg ik nog een behoorlijk bedrag van hem!

Het minimum bedrag voor een geschil van ¤ 225,- ga ik dus wel halen! Al duurt het ondertussen wel lang...
"Not every guy with short hair and a long beard is a terrorist. Some of us just want to rock"
  maandag 5 juli 2010 @ 13:36:33 #44
102387 FUFR
schwung!
pi_83679030
quote:
Op maandag 5 juli 2010 11:22 schreef Goover het volgende:
Update:

Ik heb een reactie van mijn rechtsbijstand gekregen, ze zijn het met mij eens dat er een redelijk aantal kosten op de specificatie van de servicekosten staat die niet terecht zijn. Hierdoor klopt heel zijn berekening niet meer en krijg ik nog een behoorlijk bedrag van hem!

Het minimum bedrag voor een geschil van ¤ 225,- ga ik dus wel halen! Al duurt het ondertussen wel lang...
maar toch
Lead me away, come inside,
see my mind in kaleidoscope
Muziekje d'r bij? http://www.soundcloud.com/fufr
  maandag 5 juli 2010 @ 13:38:43 #45
222922 Fortune_Cookie
I sit and ponder... Huh?
pi_83679117
quote:
Op maandag 26 april 2010 14:18 schreef Artbij2 het volgende:

[..]

Snap je het principe van wettelijke rente niet?
Lees eerst effe verder anders

Ik snap het principe namelijk prima.
Intelligent, but fucked up.
  maandag 5 juli 2010 @ 13:57:32 #46
19440 Maanvis
Centuries in a lifetime
pi_83679885
bedankt voor de update TS!
* Maanvis bestelt de boemannen weer af
Trots lid van het 👿 Duivelse Viertal 👿
Een gedicht over Maanvis
Het ONZ / [KAMT] Kennis- en Adviescentrum Maanvis Topics , voor al je vragen over mijn topiques!
pi_83706124
Ik lees hier ook iets dat er nog meer huurders waren die ook niet hun borg terug ontvangen hadden,probeer of die ook via de rechter een uitspraak voor vergoeding kunnen krijgen.

Waarom? Als je met meerderen een vordering hebt kan je bij de rechtbank hem failliet laten veerklaren ( of althans daarmee dreigen)

Wat je ook doet veel succes!



( p.s. zie www.steunvordering.nl voor meer informatie)
Beloftes en uitspraken van politici gedaan in het verleden & heden bieden geen garantie voor de toekomst.
pi_83707129
Borg of sleutelgeld is wetterlijk verboden maar veel mensen trappen hierin door de woningnood willen ze graag een dak.

En doe je het toch dan mag je rente eisen van ik geloof 4,5% per maand dus jij kan aardig wat geld melken uit hem.

Bij mijn huisbaas (woningstichting) heb ik geen cent borg betaald.
Interessant he ?
  dinsdag 6 juli 2010 @ 00:53:31 #49
30443 fris
pure frisheid
pi_83707406
quote:
Op dinsdag 6 juli 2010 00:42 schreef Zwolsboy het volgende:
Borg of sleutelgeld is wetterlijk verboden maar veel mensen trappen hierin door de woningnood willen ze graag een dak.

En doe je het toch dan mag je rente eisen van ik geloof 4,5% per maand dus jij kan aardig wat geld melken uit hem.

Bij mijn huisbaas (woningstichting) heb ik geen cent borg betaald.
bron?
pi_83707775
quote:
Op dinsdag 6 juli 2010 00:42 schreef Zwolsboy het volgende:
Borg of sleutelgeld is wetterlijk verboden maar veel mensen trappen hierin door de woningnood willen ze graag een dak.

En doe je het toch dan mag je rente eisen van ik geloof 4,5% per maand dus jij kan aardig wat geld melken uit hem.

Bij mijn huisbaas (woningstichting) heb ik geen cent borg betaald.

onzin
www.wiskunde.tk
  dinsdag 6 juli 2010 @ 10:27:53 #51
102387 FUFR
schwung!
pi_83712838
quote:
Op dinsdag 6 juli 2010 00:42 schreef Zwolsboy het volgende:
Borg of sleutelgeld is wetterlijk verboden maar veel mensen trappen hierin door de woningnood willen ze graag een dak.

En doe je het toch dan mag je rente eisen van ik geloof 4,5% per maand dus jij kan aardig wat geld melken uit hem.

Bij mijn huisbaas (woningstichting) heb ik geen cent borg betaald.
klopt WONINGSTICHTINGEN doen dat allang niet meer.
Reguliere huisbazen wel en het is niet verboden.
Lead me away, come inside,
see my mind in kaleidoscope
Muziekje d'r bij? http://www.soundcloud.com/fufr
pi_83712922
oooooooooooooh herkenbaar...zelf net verhuisd en wacht tot op de dag van vandaag nog steeds op mijn borg.
(zat hiervoor in een particuliere woning) klote, ik weet het...
pi_83713009
quote:
Op dinsdag 6 juli 2010 00:42 schreef Zwolsboy het volgende:
Borg of sleutelgeld is wetterlijk verboden maar veel mensen trappen hierin door de woningnood willen ze graag een dak.

En doe je het toch dan mag je rente eisen van ik geloof 4,5% per maand dus jij kan aardig wat geld melken uit hem.

Bij mijn huisbaas (woningstichting) heb ik geen cent borg betaald.
Dat wist ik niet, is dat echt zo? waar haal je dat vandaan?
  dinsdag 6 juli 2010 @ 10:40:37 #54
102387 FUFR
schwung!
pi_83713226
quote:
Op dinsdag 6 juli 2010 10:32 schreef brunette82 het volgende:

[..]

Dat wist ik niet, is dat echt zo? waar haal je dat vandaan?
z'n duim
Lead me away, come inside,
see my mind in kaleidoscope
Muziekje d'r bij? http://www.soundcloud.com/fufr
pi_83720209
een BORG is WETTELIJK verboden jongens.

Ook bij partucliere woningen maar heel weinig mensen weten dit en nemen de woning toch aan omdat ze graag een dak boven hun hoofd willen.

Je bent toch gek als je honderden euries borg dokt en je woont er bijv 20 jaar tegen die tijd is dat geld niks meer waard daarom mag je rente eisen maar jammer genoeg zijn mensen te dom om er moeite in te stoppen.

Bij die studentenkamer van mn chick moest ze ook borg betalen en ik wist dat zoiets verboden was zij dokde 2 keer 245 euro en kreeg bijna 600 terug na een paar stevige gesprekjes en papierwerk krijgt iedereen dat voor elkaar.
Interessant he ?
  dinsdag 6 juli 2010 @ 14:00:33 #56
102387 FUFR
schwung!
pi_83720905
Bron?
Lead me away, come inside,
see my mind in kaleidoscope
Muziekje d'r bij? http://www.soundcloud.com/fufr
pi_83721019
Verschil tussen borg en sleutelgeld.....
  dinsdag 6 juli 2010 @ 14:55:48 #58
19440 Maanvis
Centuries in a lifetime
pi_83723553
quote:
Op dinsdag 6 juli 2010 13:44 schreef Zwolsboy het volgende:
een BORG is WETTELIJK verboden jongens.
Jammer
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Trots lid van het 👿 Duivelse Viertal 👿
Een gedicht over Maanvis
Het ONZ / [KAMT] Kennis- en Adviescentrum Maanvis Topics , voor al je vragen over mijn topiques!
pi_83726580
quote:
Op dinsdag 6 juli 2010 13:44 schreef Zwolsboy het volgende:
een BORG is WETTELIJK verboden jongens.
Nee, sleutelgeld is verboden, borg niet.
quote:
Sleutelgeld en borg
Soms wordt er door particulieren of kamerverhuurbedrijven ‘sleutelgeld’ gevraagd om zeker te zijn dat je de kamer zult huren. Dit is volgens de wet verboden. Als je toch verplicht wordt om sleutelgeld te betalen, vraag dan om een betalingsbe wijs. Hiermee kun je dan altijd nog het betaalde bedrag via de rechter terugeisen. Borg mag wettelijk gezien wel gevraagd worden, mits niet hoger dan één maand kale huur (dus huur exclusief servicekosten en energiekosten). Vraag weer om een kwitantie, want je krijgt na opzegging de borg terug, mits je de ruimte schoon, leeg en in goede staat achterlaat.
Bron

En nog een betere bron

En nu terug on topic!
"Not every guy with short hair and a long beard is a terrorist. Some of us just want to rock"
  dinsdag 6 juli 2010 @ 16:21:42 #60
102387 FUFR
schwung!
pi_83727495
Goed zo, ik kon al nergens een verbod vinden, sterker nog, dan had ik het geweten.
Lead me away, come inside,
see my mind in kaleidoscope
Muziekje d'r bij? http://www.soundcloud.com/fufr
pi_83730700
oke dan is het niet verboden als jullie dat zeggen.

Hoe zit het dan een stel huurt een 4 kamer flat van 1000 euro en de woning bevalt hun goed en ze blijven daar 20 jaar wonen.

Ze hebben 2000 euro borg gedokt en na 20 jaar is dat denk ik geen 2000 euro meer waard van de dag van vandaag dan moet het toch naar inflatie berekent worden?

De huurbaas krijgt over die 2000 euro wel spekkende rente...
Interessant he ?
  dinsdag 6 juli 2010 @ 18:13:48 #62
102387 FUFR
schwung!
pi_83732798
quote:
Op dinsdag 6 juli 2010 17:23 schreef Zwolsboy het volgende:
oke dan is het niet verboden als jullie dat zeggen.

Hoe zit het dan een stel huurt een 4 kamer flat van 1000 euro en de woning bevalt hun goed en ze blijven daar 20 jaar wonen.

Ze hebben 2000 euro borg gedokt en na 20 jaar is dat denk ik geen 2000 euro meer waard van de dag van vandaag dan moet het toch naar inflatie berekent worden?

De huurbaas krijgt over die 2000 euro wel spekkende rente...
dat heet in de meeste gevallen: Jammer dan.
Het is namelijk niet verplicht.

[ Bericht 2% gewijzigd door FUFR op 06-07-2010 18:19:07 ]
Lead me away, come inside,
see my mind in kaleidoscope
Muziekje d'r bij? http://www.soundcloud.com/fufr
pi_86130771
quote:
Op maandag 5 juli 2010 11:22 schreef Goover het volgende:
Update:

Ik heb een reactie van mijn rechtsbijstand gekregen, ze zijn het met mij eens dat er een redelijk aantal kosten op de specificatie van de servicekosten staat die niet terecht zijn. Hierdoor klopt heel zijn berekening niet meer en krijg ik nog een behoorlijk bedrag van hem!

Het minimum bedrag voor een geschil van ¤ 225,- ga ik dus wel halen! Al duurt het ondertussen wel lang...
Update:

Na wat mailtjes heen en weer ben ik samen met mijn rechtsbijstand tot de conclusie gekomen dat ik mijn volledige borg terug moet krijgen en dat er per jaar ¤ 300,- aan foute servicekosten gerekend is!

In een brief van de rechtsbijstand wordt nu ongeveer ¤ 700,- geëist bij mijn (ex)huisbaas.

Ik ben benieuwd wat er nu gaat gebeuren.
"Not every guy with short hair and a long beard is a terrorist. Some of us just want to rock"
pi_86131614
quote:
Op maandag 6 september 2010 16:38 schreef Goover het volgende:

[..]

Update:

Na wat mailtjes heen en weer ben ik samen met mijn rechtsbijstand tot de conclusie gekomen dat ik mijn volledige borg terug moet krijgen en dat er per jaar ¤ 300,- aan foute servicekosten gerekend is!

In een brief van de rechtsbijstand wordt nu ongeveer ¤ 700,- geëist bij mijn (ex)huisbaas.

Ik ben benieuwd wat er nu gaat gebeuren.
_O- ^O^
Lead me away, come inside,
see my mind in kaleidoscope
Muziekje d'r bij? http://www.soundcloud.com/fufr
pi_86131693
quote:
Op maandag 6 september 2010 17:00 schreef FUFR het volgende:

[..]

_O- ^O^
Precies mijn reactie toen ik de brief las die opgesteld is :) .

In de servicekosten wordt er onder andere belasting berekend die al afgeschaft is ( :') ), onderhoud van CV meegenomen (zou in de kale huur moeten zitten) en er worden extra stookkosten berekend terwijl dat ook naar gebruik wordt berekend.
"Not every guy with short hair and a long beard is a terrorist. Some of us just want to rock"
pi_86156542
mmm..das wel een hele slechte huisbaas geweest..
Lead me away, come inside,
see my mind in kaleidoscope
Muziekje d'r bij? http://www.soundcloud.com/fufr
pi_86157786
quote:
Op dinsdag 7 september 2010 10:13 schreef FUFR het volgende:
mmm..das wel een hele slechte huisbaas geweest..
Ik zal daar verder niet op ingaan, maar zijn berekening van de servicekosten rammelde in ieder geval aan alle kanten.

Wat niet klopte in het kort::
- Servicekosten verrekend met de borg (al wordt dit wel gedoogd)
- Kleinwerk niet gespecificeerd
- Verschillende verzekeringen en vergunningen bij de servicekosten gerekend
- OZBG gerekend (afgeschaft in 2006)
- Extra stookkosten gerekend terwijl er ook al naar gebruik werd afgerekend
- Onderhoud en afschrijving CV en Boilers bij de servicekosten gerekend (hoort in de kale huur)

Voor een huurperiode van twee jaar komt dit dus neer op een bedrag van meer dan ¤ 800,-


Het loont soms dus de moeite om iemand in te schakelen voor dit soort dingen!
"Not every guy with short hair and a long beard is a terrorist. Some of us just want to rock"
pi_86160069
Eind goed al goed. :Y

[ Bericht 90% gewijzigd door Sessy op 07-09-2010 12:34:14 ]
pi_86160165
quote:
Op dinsdag 6 juli 2010 10:27 schreef FUFR het volgende:

[..]

klopt WONINGSTICHTINGEN doen dat allang niet meer.
Reguliere huisbazen wel en het is niet verboden.
Ik heb voor m'n studentenkamer altijd een borg gehad, en ik huurde bij een woningstichting. Nou moet ik zeggen dat die borg wel 200 euro was (ongeveer een maand kale huur + servicekosten) en niet 700. Die borg was er zodat mensen hun kamers daadwerkelijk leeg en netjes opleverden, en nog gebeurde het regelmatig dat mensen hun oude zooi (oude tapijt, meubels etc) gewoon in hun kamer lieten staan als ze weg gingen. Tsja, daar moet dan weer de ophaaldienst voor grofvuil voor worden gebeld, iemand moet het naar beneden dragen en aanwezig zijn als ze het komen ophalen, ik snap heel goed dat ze in zulke gevallen gewoon je volledige borg inhielden. :Y
pi_86160398
quote:
Op dinsdag 7 september 2010 11:07 schreef Goover het volgende:

[..]

Ik zal daar verder niet op ingaan, maar zijn berekening van de servicekosten rammelde in ieder geval aan alle kanten.

Wat niet klopte in het kort::
- Servicekosten verrekend met de borg (al wordt dit wel gedoogd)
- Kleinwerk niet gespecificeerd
- Verschillende verzekeringen en vergunningen bij de servicekosten gerekend
- OZBG gerekend (afgeschaft in 2006)
- Extra stookkosten gerekend terwijl er ook al naar gebruik werd afgerekend
- Onderhoud en afschrijving CV en Boilers bij de servicekosten gerekend (hoort in de kale huur)

Voor een huurperiode van twee jaar komt dit dus neer op een bedrag van meer dan ¤ 800,-


Het loont soms dus de moeite om iemand in te schakelen voor dit soort dingen!
Je hebt tenminste deels gelijk, maar besef wel dat je pas echt een poot hebt om op te staan (wat betreft servicekosten) na een gang naar de huurcommissie. Verder:
- ongespecificeerd kleinwerk kan met een (al dan niet achteraf gefabriceerde) factuur door een simpel 'onderhoudscontract' worden afgedekt door de verhuurder;
- verzekeringen die aanwijsbaar voordeel opleveren voor de huurder mogen worden doorberekend;
- er is een gebruikersdeel OZB die mag worden doorberekend; ECHTER!! niet in de servicekosten, maar als aparte rekening (dit geldt overigens voor alle belastingen en heffingen);
- onderhoud CV e.d. mag zeer zeker wel in de servicekosten worden doorberekend.

Mijn ervaring is dat geen enkele verhuurder servicekosten terugbetaalt zonder uitspraak, en het klinkt niet alsof jouw verhuurder hier anders in zal zijn.

Niet om je bang te maken, integendeel, maar het is goed om te weten wat de wet hierover zegt. Aanpakken dat tuig!!
pi_86165919
quote:
Op dinsdag 7 september 2010 12:41 schreef citywok het volgende:

[..]

Je hebt tenminste deels gelijk, maar besef wel dat je pas echt een poot hebt om op te staan (wat betreft servicekosten) na een gang naar de huurcommissie. Verder:
- ongespecificeerd kleinwerk kan met een (al dan niet achteraf gefabriceerde) factuur door een simpel 'onderhoudscontract' worden afgedekt door de verhuurder;
Dat wist ik niet, maar dat heeft hij ook nog niet gedaan
quote:
- verzekeringen die aanwijsbaar voordeel opleveren voor de huurder mogen worden doorberekend;
Daar vielen deze verzekeringen niet onder volgens mijn rechtsbijstand
quote:
- er is een gebruikersdeel OZB die mag worden doorberekend; ECHTER!! niet in de servicekosten, maar als aparte rekening (dit geldt overigens voor alle belastingen en heffingen);
Volgens mij is het gebruikersdeel van de OZB gewoon afgeschaft

"Tot 2006 werd er zowel een eigenarenbelasting opgelegd als een gebruikersbelasting. Vanaf 2006 is de gebruikersbelasting voor woningen komen te vervallen. Voor niet-woningen, zoals bedrijfspanden, geldt de gebruikersbelasting nog wel."
quote:
- onderhoud CV e.d. mag zeer zeker wel in de servicekosten worden doorberekend.
Dat is niet hoe mijn rechtsbijstandsadviseur er over dacht
quote:
Mijn ervaring is dat geen enkele verhuurder servicekosten terugbetaalt zonder uitspraak, en het klinkt niet alsof jouw verhuurder hier anders in zal zijn.

Niet om je bang te maken, integendeel, maar het is goed om te weten wat de wet hierover zegt. Aanpakken dat tuig!!
We zien wel, in feite 'mis' ik bijna geen geld van de verhuurder, alleen zou ik nog een boel geld van hem krijgen in de huidige beredenering. Ik ben bereid best ver te gaan en ik heb veel geduld.
"Not every guy with short hair and a long beard is a terrorist. Some of us just want to rock"
pi_86192442
Goed bezig TS! Die huisjesbazen verdienen al genoeg. Zelf heb ik ook een geschil gehad met mijn huisbaas en uiteindelijk heb ik de hoop opgegeven bij de laatste ¤75. Maar dat is natuurlijk een heel ander bedrag dan ¤700. Ik zie mijn opgeven maar als een goede les dat ik NOOIT meer particulier huur. NOOIT!
Snel ¤450,- verdienen? Dat is echt fantastisch!
pi_86224666
Ik heb op dit moment ook gezeik met mn vorige huurbaas. :(

Ik belde vandaag op, wanneer ik de borg van 500 terug zou krijgen. Wat ik al verwachtte gebeurde ook, hij ging weer een heel verhaal brabbelen, mijn vragen ontwijken, zeggen dat ik het niet begrijp, zeggen dat hij nog 45 euro van mij krijgt vanwege eindafrekening enz.
Ik zei dus 'verreken die 45 euro dan met de 500 euro die ik nog krijg van jou', Maar nee dat kon niet, en ik moest eerst betalen, en hij zou mij hier laatst al een overzichtje van hebben gestuurd (niks ontvangen), en dat zou hij vandaag weer op de post doen, en morgen zou ik er meer van horen.

Ik heb dus altijd al problemen met die vent gehad, zodra hij erachter kwam dat hij me niet kon versieren ging hij vervelend doen. Ik had dus al verwacht dat dit gezeik zou worden, en ja hoor.

Nu twijfel ik, ik kan de laatste maand huur misschien nog storneren, dan heb ik mijn geld terug (is evenveel). Maar is dit slim om te doen? Of moet ik maar afwachten en hopen dat ik het ooit krijg?
  donderdag 9 september 2010 @ 09:28:59 #74
134944 Hi_flyer
Van alles te melden
pi_86232786
Storneren :Y
pi_86233327
quote:
Op woensdag 8 september 2010 22:58 schreef Blossom86 het volgende:

Nu twijfel ik, ik kan de laatste maand huur misschien nog storneren, dan heb ik mijn geld terug (is evenveel). Maar is dit slim om te doen? Of moet ik maar afwachten en hopen dat ik het ooit krijg?
Ik zou het nog niet doen. Je mag op die manier niet je eigen borg claimen en als het echt uit de hand gaat lopen heb je jezelf zo wel benadeeld. Gewoon zorgen dat jij netjes aan alle verplichtingen hebt voldaan. Ik zou er ook moeite mee hebben, maar het is wel het beste.....
actieve topics nieuwe topics
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
Terugeisen van mijn borg
Index

» werk, geldzaken, recht en de beurs

Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')