Huis verkopen, ideeen om huis onder de aandacht te brengen?

RemcoDelft komt straks de tip geven om de prijs te verlagen.

Ik zou in iedergeval goede foto's (laten) maken.
Op veel foto's op Funda lijken huizen wel kleine donkere gaten.

Flyers in de buurt verspreiden?
Waarom zouden die mensen verhuizen naar een ander huis in dezeflde buurt.
En alsof zij dan gaan verhuizen, want dan zitten zij vervolgens bij die 10 onverkoopbare huizen.
En als ze pech hebben moeten ze daarna beide huizen te koop zetten.

hee
weet niet of je inmiddels al ben begonnen?;)
ik zou alles licht houden qua kleur, en geen persoonlijke foto's en dingen neerzetten... zowieso zo min mogelijk dingen op grond e.d. zetten. Als je vind dat er geen sfeer meer is, maak die dan met kaarsjes, bloemen e.d.
en als je dieren heb , zorgen dat alles piekfijn is schoongemaakt.( heel het huis overigs, piekfijn schoonmaken;)
een dag van te voren (als het beetje lekker weer is;)) lekker alle ramen/deuren open zetten om te luchten, bos bloemen neerzetten voor een lekkere geur misschien?

haha beetje standaart tips geloof ik:P
hoop dat je dr wat aan heb (als je het nog niet gedaan had;))

en idd. die foto's eigenijk laten maken door een vriend/kennis die bijv spiegelreflex heeft/ als hobby fotografie heeft. Anders krijg je vertekende foto's die waarschijnlijk niet veel mensen aanspreken;)

Gewoon er bij de makelaar bovenop zitten dat hij een goeie mooie presentatie maakt.
Ik was echt een pain in the ass bij de verkoop van mijn flatje, maar was er wel in 12 dagen vanaf met een verkoopprijs die de makelaar onwaarschijnlijk vond .

Kortom, neem zelf de brochure door of de teksten e.d. een beetje aanspreken. Zorg ervoor dat er foto's gemaakt worden op een zonnige dag in een spik en span schoon en opgeruimd huis, check de presentatie op Funda, etc. etc. etc.

Daar betaal je nou een makelaar voor!

Zet ook een plattegrond op funda. Fotos zijn heel leuk (als ze de kamers laten zien en niet de meubels). Maar een plattegrondje erbij geeft toch meteen een heldere indruk van hoe het huis er uit ziet. Vind ik zelf altijd erg prettig voor de beeldvorming ieg.

<spam>

[ Bericht 98% gewijzigd door Chell op 21-03-2010 09:40:37 ]

quote:

Op zaterdag 20 maart 2010 09:09 schreef databar het volgende:
spam

Je hebt je geregistreerd alleen om dit te vertellen?

OT: plattegrond is inderdaad heel handig, dan kun je vergelijken met wat je bijvoorbeeld nu hebt, Vaak staat er bij huizen bij hoeveel m² het totaal is, maar dat zegt niet zoveel, want je weet nooit precies wat er nou wordt meegeteld.

[ Bericht 33% gewijzigd door Chell op 21-03-2010 09:40:57 ]

Deze week was er een woonprogramma op net5 (makelaars gebeuren) zal het even voor je opzoeken.
De dames die foto's kwamen maken gaven echt waardevolle tips .

-edit- Hoge hakken, strakke pakken van net 5 laatste aflevering, staat vast wel op uitzending gemist

zoveel mogelijk opruimen, leeg houden, licht houden.
neutrale inrichting en bij voorkeur weinig inrichting, mensen hebben nog steeds vaak moeite met door andermans meubels heen kijken.

wat onze makelaar bij verkoop van onze eerdere huizen deed: heel actief achter mensen aan bellen die eerder vergelijkbare huizen bekeken hebben om te kijken of ze nog steeds geinteresseerd waren in een nieuwe woning, we hebben met ons vorige huis een groot artikel gekregen (interview met foto's ) in de 247 woonkrant (was regio amsterdam) en hij stelde ook voor om te flyeren op plekken waar waarschijnlijk mensen komen die in de doelgroep vallen, denk aan sportclubs, restaurants, theater, bioscoop.
(nu moet ik wel eerlijk zeggen dat we die makelaar niet voor niets meerdere malen ingeschakeld hebben; hij zou echt zijn eigen moeder nog kunnen verkopen...)

weinig toe te voegen aan wat al gezegd is. niet te veel spullen en zo min mogelijk persoonlijke spullen.

tvp

Nadenken over wat voor soort doelgroep je huis wil kopen?
En vandaar uit kijken of je daar op in kan spelen?

Stel: de tuin is belangrijk, laat dat in (1 van de) eerste foto's zien.
Of laat dat in de omschrijving terugkomen.

quote:

Op zaterdag 20 maart 2010 19:17 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
weinig toe te voegen aan wat al gezegd is. niet te veel spullen en zo min mogelijk persoonlijke spullen.

tvp

Ligt er toch maar net aan, toch? Als het bijvoorbeeld een gezinswoning is kan je hier zeker wel op in spelen. Het moet inderdaad geen rommeltje ogen.

wat hierboven al is gezegd;


laat het er zo warm mogelijk uitzien. persoonlijke foto's liever niet, desnoods gooi je er een nieuwe ikea inboedel in, alles zo open en leefbaar mogelijk eruit laten zien. zorg ervoor dat mensen zichzelf in jouw huis kunnen zien leven, heel neutraal dus.

staan er meerdere huizen\appartement die erg vergelijkbaar zijn te koop?

dan is er 1 heel simpele methode... lager gaan zitten met je prijs dan de rest.

quote:

Op zondag 21 maart 2010 09:36 schreef Babbelzz het volgende:
er staan 9 soortgelijke woningen te koop, we hebben de prijs nu idd met 5.500 verlaagd...
http://www.makelaarsland.(...)%20norbruislaan/378/

en de doelgroep is mensen die net uit relatie komen en/of starters

Het is nu sowieso een moeilijke periode om te verkopen.

Heb je trouwens al een ander huis gekocht ja of nee?

Indien ja, dan moet je misschien nog wat verder verlagen om dubbele lasten te voorkomen.
Soms is het gewoon verstandiger om de verkoopprijs met een aardig bedrag te verlagen dan dat het langer duurt voordat je je huis verkocht hebt, en zo uiteindelijk misschien netto minder overhoud dan wanneer je het gelijk verder verlaagd had.
De kosten lopen immers ook door.

Indien nee, als je niet op de schopstoel zit rustig afwachten.
Misschien is het dan zelfs verstandiger om hem misschien tijdelijk uit de verkoop te halen, en het over enkele maanden weer te proberen.

Verde wat natuurlijk al aangegeven is.
Neutrale kleuren, zo min mogelijk foto's van het gezin, opgeruimd, meubels die overbodig zijn op slaan zodat het huis groter lijkt, dieren tijdens bezichtigingen zoveel mogelijk buiten het huis zien te houden, de kat kan je makkelijk naar buiten sturen, wel de kattenbak wegzetten in de schuur dan, de hond een lange wandeling geven, voer en drinkbakken wegzetten.
Zo min mogelijk meubeltjes in de gang, des te groter die lijkt en de kapstok zo leeg mogelijk houden.
Kinderen met de dieren laten wandelen of bij opa en oma onderbrengen.

Niet dat het duidelijk mag zijn dat je geen kinderen hebt, dat zien ze zelf ook wel wanneer ze de kinderkamer zien, maar het gaat om rust in het huis, en hoe meer mensen in het huis des te drukker het lijkt.

quote:

Op zondag 21 maart 2010 09:36 schreef Babbelzz het volgende:
er staan 9 soortgelijke woningen te koop, we hebben de prijs nu idd met 5.500 verlaagd...
http://www.makelaarsland.(...)%20norbruislaan/378/

en de doelgroep is mensen die net uit relatie komen en/of starters

wow die rode keuken en schouw... Ik denk dat je het daarmee toch wel aflegt tegen buren die wel een neutrale keuken hebben.

Misschien kan je dat rood van de schouw overschilderen?

quote:

Op zondag 21 maart 2010 13:12 schreef LilDutchPrincess het volgende:

[..]

wow die rode keuken en schouw... Ik denk dat je het daarmee toch wel aflegt tegen buren die wel een neutrale keuken hebben.

Misschien kan je dat rood van de schouw overschilderen?

Dat niet alleen, zie nu net de fotoreportage.

Het gezellige hoekje voor de deur moet je wegdoen, veel mensen houden er niet van, en je bent op zoek naar starters, dus weg met die stoel en planten, hooguit 1 plant naast de deur.
En weg met de deurmat of een neutrale deurmat neerleggen.

Het rode van de schouw moet je in dezelfde kleur als de rest van de muur doen, eigenlijk moet je die rode rand vlak bij de vloer ook weg zien te doen.
De rode muur aan de andere kant moet je ook een neutrale kleur geven, bijvoorbeeld wit of licht beige.

De rode dozen onder de schouw moet je ook weg doen, en er bijvoorbeeld wat flessen wijn inleggen.

Misschien al een deel van je kastenwand afbreken, of een stuk rustiger inrichten.
Een deel verwijderen zet meer zoden aan de dijk.
Desnoods vervangen door een dressoir of dergelijke.

De blauwe radiator weer wit verven in de slaapkamer.

Misschien is het ook wel verstandig om je rode keuken over te schilderen in een neutrale kleur, ondanks dat deze waarschijnlijk snel vervangen zal worden schrikt de kleur af.

De badkamer wat leger maken, sowieso alle tierelantijntjes weghalen.
En misschien het badmeubel tussen douche en toilet al weghalen.

De houten frames tegen de railing op je balkon weghalen.
Geef je balkon gewoon een rustige opgeruimde uitstraling.

Je doelgroep zijn starters, veel starters zijn beiden werkzaam en hebben vaak weinig zin in alle rompslomp rondom een huis.
Starters willen vaak een functioneel huis en veranderen dat in de loop der jaren vanzelf wel.

Probeer ook zoveel mogelijk rood uit je woning te verwijderen, de een vindt het leuk, maar het merendeel niet.
En je bent ten slotte niet op zoek naar die ene koper maar naar een koper.

Je moet de koper het idee geven dat hij er vrij weinig aan hoeft te doen en dat de woning snel betrokken kan worden.
Ondanks dat het misschien makkelijk te verhelpen is, kunnen veel mensen er niet doorheen kijken.
De een ziet een rode muur en keuken en denkt och een likje verf erover en we zijn klaar, de meesten denken echter oh nee hoe moet ik dat goed krijgen.
Je moet beseffen dat het voor de kopers niet alleen eventjes opknappen is, maar ook verhuizen, inpakken van het ene huis en uitpakken in het andere huis, en dan kan net het ene de doorslag geven om te zeggen we zoeken nog even verder.

Ik zou iig ook eens andere foto's plaatsen. Wat er nu op staat is slecht genomen.

neem die foto van de slaapkamer. Er staan er 2 op. De eerste geeft een beeld als of je er je kont niet kunt keren. Door die 2e word het wat duidelijker. Het is natuurlijk ene kleine slaapkamer, maar als ik op zoek zou zijn dan was ik klaar na die slaapkamer foto.

Die keuken is einde oefening maar maakt me wel duidelijk dat ik geld opzij moet zetten voor een nieuwe.

Wat de badkamer foto's betreft, hetzelfde verhaal als de slaapkamer.

Dat is eigenlijk een beetje met alle foto's . Je krijgt de indruk dat op de paar m2 zoveel mogelijk materiaal is gepropt...

quote:

Op zondag 28 februari 2010 16:39 schreef MaGNeT het volgende:
RemcoDelft komt straks de tip geven om de prijs te verlagen.

omdat remcodelft de God is op huizengebied op FOK!?

quote:

Op zondag 21 maart 2010 16:09 schreef rubje het volgende:

[..]

omdat remcodelft de God is op huizengebied op FOK!?

ik ben trouwens wel benieuwd naar wat je gaat doen, voor- en after pics idvt en hoe het afloopt

Fotoooo's

quote:

Op vrijdag 25 juni 2010 16:45 schreef Babbelzz het volgende:
Inmiddels is de rode schouw niet meer rood, gaat de rode muur in de huiskmaer ook gewoon lekker ral 9001 worden en de keuke geven we ook een neutraler kleurtje.
zal zo ook even spray kopen voor de verwarming in de slaapkamer

en dan idd nieuwe fotos laten maken

dat idee van een andere kast; gaat ws ook uitgevoerd worden. heb neutraal wit dressoir gevonden op marktplaats voor aantrekkelijke prijs... ben nu de cd's aan het uitzoeken...

En vergeet de nieuwe foto's niet.

Zou de bank ook weghalen en de foto waar het bed tegen de muur lijkt te staan.

Appeltaart bakken voordat de mensen komen kijken

Babbelzz, dat is een hele goede verbetering met hoe het eerst was.
Natuurlijk zijn er altijd nog kleine dingen die ik of anderen nog iets anders zouden doen, maar als je dit vergelijkt met 4 maanden geleden, dan is het een wereld van verschil en zeker veel beter geschikt om te verkopen.

Succes met de verkoop, en wel melden wanneer je het verkocht hebt.

Netjes zo daar kun je in feite zo in

Goh leuk appartement zeg!! Als ik er al geen had zou ik deze zeker willen. Ben ook nog eens een fan van de kleur rood dus voor mij had je het niet hoeven verven
Leuke woonkamer met veel ramen.
En leuke eettafel, doe je hem niet weg?

Als ik toch even mag mierenneuken.
Maak die foto's even opnieuw of pas ze aan met een fotobewerkingsprogramma. Het ziet er erg scheef uit, neem aan dat je huis dat niet zo overdreven is.

Je moet een beetje inspelen op het onbewuste, mensen laten het toch ongemerkt meespelen in of ze het huis gaan bezoeken of niet.

geef korting als oranje wint (moetten ze het wel voor zondag kopen natuurlijk)

Het is idd een verbetering tov hoe het eerst was. Ik mis alleen wel sfeer. Als je iets koopt zoek je toch net ff iets dat meer pretendeert te zijn dan een hoop stenen.

Ik ga deze gewoon even omhoog schoppen. Mijn vraag sluit prima aan bij de vraag van TS. (Waarvan ik me afvraag of ze haar woning inmiddels verkocht heeft)

Wij zitten dus ook met onze woning die we niet verkocht krijgen. We hebben een ander huis gekocht en krijgen daar volgende week de sleutel van. Optimistisch als we waren, dachten we dat we dit huis wel binnen een half jaar verkocht zouden krijgen. Net zoals vergelijkbare huizen in de buurt.
Helaaasch niet dus.

Inmiddels heb ik (gisteren) wat fotos laten vervangen door duidelijkere fotos. Al is het heel lastig om een duidelijke foto te krijgen van de (extreem) grote ouderslaapkamer.
Dat geldt ook voor de 2de slaapkamer op zolder. Doordat er een (op dit moment) niet verplaatsbare kast achter de deur staat. Gaat de deur niet ver genoeg open om er een duidelijke foto van te nemen.

Ik ben vorige week een actie gestart waarin de koper een gratis sportschoolabonnenemt voor een jaar aanbied (het huis ligt recht tegenover een sportschool). Ik heb deze actie verspreid via Facebook en Twitter. Het huis is aanzienlijk vaak bekeken, maar het heeft niet tot bezichtigingen geleid.
Nu wil ik ook wat flyers neerleggen bij de sportschool zelf, maar ik moet eerst toestemming vragen aan de eigenaar, en die heb ik al een paar dagen niet gezien.

Hebben jullie tips? Of misschien feedback over de advertentie op Funda?

Ohja, prijsverlaging hebben we pas gedaan. Maar dat kan over een tijdje altijd nog. En tophuis op Funda hebben we ook gedaan. Volgende stap is wat mij betreft de woning in zn algeheel opnieuw aanbieden op Funda.

Je kunt beter een eigen topic beginnen in plaats van een andere te kapen nofi.

Ontopic;
Huisje ziet er prima uit van binnen en buiten, ruim en een flinke tuin. Dat is een plus.

Altijd lastig om het onderhoud van de woning te beoordelen vanaf foto. Dat is een vraagteken.

Huisje is vrij doorsnee en zal ook niet in het centrum van Eindhoven liggen. Dat is een min.

De woning lijkt me interessant voor jonge gezinnetjes en starters+. Ik vind het eerlijk gezegd veel geld voor zo'n doorsnee woning. Omdat jullie zo slim waren een huis te kopen voor het oude te verkopen, zou ik direct met een lage vraagprijs beginnen. Zeker in deze tijd waarin hypotheekverstrekkers moeilijk gaan doen en de economie blijft rommelen, is het misschien verstandig om er zo snel mogelijk vanaf te raken.
Als kijkers er lucht van krijgen dat een huis leeg staat, krijg je er sowieso minder voor. Zo snel mogelijk dumpen dus.

Het huis ligt weldegelijk op loopafstand van het centrum. Reden voor hogere prijs is de aanwezigheid van een garage.

Brdankt voor je feedback in ieder geval.
Als een modje ook vind dat een eigen topic beter is kan dat altijd nog, mijn vraag sluit aan bij de vraag van ts dacht ik zo.

quote:

Op vrijdag 27 mei 2011 16:08 schreef amaranta het volgende:
Het huis ligt weldegelijk op loopafstand van het centrum. Reden voor hogere prijs is de aanwezigheid van een garage.

Brdankt voor je feedback in ieder geval.
Als een modje ook vind dat een eigen topic beter is kan dat altijd nog, mijn vraag sluit aan bij de vraag van ts dacht ik zo.

Als je via een makelaar verkoopt; zorg dat je een goede hebt!!!! Helaas zijn hiervoor weinig objectieve cijfers die raadpleegbaar zijn. Misschien eens huizen gaan kojken bij verschillende makelaars en zo bepalen wie je huis mag verkopen.

En prijs, das het belangrijkste.

quote:

Op zondag 28 februari 2010 16:32 schreef Babbelzz het volgende:
Hoi,

Ons huis staat te koop, net zoals ongeveer 1 op de 10 huizen hier in de straat.
Nou zijn er al de vaste tips om je huis zo goed mogelijk toonbaar te maken, het effect van kleur, foto's etc.

Maar welke tips zouden nou nog kunnen helpen om meer aandacht te krijgen voor je huis?
We willen vanaf volgende week er een tophuis van maken op Funda, flysers maken en in de buurt verspreiden (incl aankondiging open huis) etc.

Hebben jullie nog meer goede ideeen?

Probeer eens goed na te denken wie de mogelijke doelgroep is die je huis mogelijk willen hebben. Is het een starterswoning? Dan zou ik creatief proberen te zijn met het adverteren van je huis op plekken waar veel jongeren komen of online. Een huis vlakbij veel natuur? Dan heb je weer een hele andere doelgroep en zou ik je advertenties weer op andere plekken richten.

Ik denk ook niet dat flyeren een goede manier is naast dat het ook nog eens vrij duur is of heel cheap overkomt op A4tjes in een word doc. Misschien zit er in je omgeving wel iemand die marketing en communicatie heeft gestudeerd en is bereid je een beetje te adviseren. Dat gaat moeilijk aan de hand van zo'n post maar wel props voor je motivatie

quote:

Op vrijdag 27 mei 2011 16:22 schreef FkTwkGs2012 het volgende:

[..]

Als je via een makelaar verkoopt; zorg dat je een goede hebt!!!! Helaas zijn hiervoor weinig objectieve cijfers die raadpleegbaar zijn. Misschien eens huizen gaan kojken bij verschillende makelaars en zo bepalen wie je huis mag verkopen.

En prijs, das het belangrijkste.

wb de makelaar zitten we vast aan een jaarcontract. Wisselen van makelaar zit er niet in, tenzij de nieuwe makelaar de boetekosten op zich zou nemen

quote:

Op vrijdag 27 mei 2011 16:34 schreef amaranta het volgende:

[..]

wb de makelaar zitten we vast aan een jaarcontract. Wisselen van makelaar zit er niet in, tenzij de nieuwe makelaar de boetekosten op zich zou nemen

Dt is naar. Een goede maielaar kan in deze markt het verschil maken. Om me heen hoor ik verhalen van makelaars die bijverdienen door huizen opnieuw in te richten. Zo 1 zou ik meteen op de stoep zetten; ze moeten het huis verkopen en daar krijgen ze dan geld voor -zodra het verkocht is.

quote:

Op vrijdag 27 mei 2011 16:08 schreef amaranta het volgende:
Het huis ligt weldegelijk op loopafstand van het centrum. Reden voor hogere prijs is de aanwezigheid van een garage.

Brdankt voor je feedback in ieder geval.
Als een modje ook vind dat een eigen topic beter is kan dat altijd nog, mijn vraag sluit aan bij de vraag van ts dacht ik zo.

Ik denk dat die garage een blok aan je been gaat zijn. Dit is een starterswoning met een te hoge prijs door een garage waar de meeste starters (denk ik) niet op zitten te wachten. Als je die nou apart zou kunnen aanbieden of verhuren? En dan je woning goedkoper los van de garage verkopen? Ik weet helemaal niet of dit kan hoor, maar ik kijk door de ogen van een starter als starter zijnde die niet echt op zoek is maar wel een beetje nieuwsgierig naar wat er is zeg maar

De foto's komen heel erg rommelig over van dat huis in Eindhoven. Sommige foto's zijn te hoog genomen en anderen weer te laag. Woonkamer ziet er niet uit met de 90-graden gedraaide foto.

Probeer ook eens te kijken naar de correcte volgorde. Dat doet overigens bijna geen enkele huiseigenaar. Dit kan je op verschillende manieren doen: zoals je bijvoorbeeld thuis zou komen (voordeur - gang - etc), of op volgorde van de blikvangers (vooraanzicht - blikvanger - goed - goed - niet zo goed - niet zo goed - redelijk - goed -perfect)

Een plattegrondje zou wonderen doen bij die woning in Eindhoven. Weet soms echt niet waar ik precies naar zit te kijken. Die plattegrond kan je gebruiken als introductie per afdeling.

Foto van de garage is echt slecht. Het maakt de garage nog kleiner en geeft totaal geen indruk.
Neem die foto's soms gewoon van voren. Uit hoekjes fotograferen komt bij jou misschien mooi over en geeft inzicht, maar ik kan er echt helemaal niks mee. De ruimtes lijken daardoor erg klein en ik kijk amper naar een hoek, maar eerder in de breedte of lengte van een kamer (of je moet toevallig een tv in de hoek hebben staan).

Garage ligt in de tuin, apart verhuren of verkopen zal niet gaan.

Plattegrond zit wel in de brochure, maar idd niet op funda. Fotos zijn per verdieping gemaakt.

quote:

Op vrijdag 27 mei 2011 17:15 schreef amaranta het volgende:
Garage ligt in de tuin, apart verhuren of verkopen zal niet gaan.

Plattegrond zit wel in de brochure, maar idd niet op funda. Fotos zijn per verdieping gemaakt.

Ze kloppen gewoon op de één of andere manier niet, die foto's.
De woonkamer (die 90-graden-foto) van de bank en de tv komt over alsof de ruimte alles behalve functioneel is. Ik zie geen enkele foto vanuit de raamzijde volgens mij. Als de ruimtes echt zo klein zijn dan moet je wat creatiever omgaan met dit probleem. Zet een raampje open en maak een foto door het raam. Of probeer eens door het raam te fotograferen als er veel zonlicht is en je zodoende de flits niet nodig hebt.

De afwerking komt door die rommeligheid niet tot zijn recht. Inrichting is daarnaast wel lekker leeg en ruimtelijk. Dus het komt nu over als een huis zonder ruimte wat saai is.

Zo'n mooie keuken en dan 2 foto's, waarbij je niet qua gezichtsblik over kan gaan van de ene naar de andere omdat de gootsteen mist op de eerste foto. Een slaapkamerfoto waar voor 90% in de breedte een bed opstaat zorgt ook voor een erg beklemmende ruimte. Een kinderkamer met een halve wieg en voor de rest geen extra foto's.

En kan je die bank niet draaien? Op die ene foto lijkt het alsof je nog aardig wat ruimte hebt, maar je hebt een deur die niet helemaal open kan (of net wel) rechtsachter de bank zitten. Dan kan je die ruimte achter de bank wel leuk op de foto zetten, maar die komt nu als een ruimte over die niet echt gebruikt kan worden en opgevuld dient te worden met een kastje.

Als je echt de ruimte hebt kun je ook sjoemelen met de indeling om het groter te laten lijken. Dus neem een foto vanuit de keuken naar de woonkamer doe de indeling zo dat het groot overkomt. Verschuif dan de hele boel zo dat je een goede foto vanuit de woonkamer kan maken van de keuken en pas daarvoor hetzelfde truukje toe.

Bedankt voor je feedback, zal eens overleggen hier

De deur rechts achter de bank is de deur naar de tuin. De plek achter de bank waar het dressoir staat was voorheen de keuken. De deur links naast de bank is de deur naar het toilet. (jep, die is te bereiken via de woonkamer, maar er zit nog een halletje tussen)