WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Lees eens de aanhef Opmaathypotheek. Da's een hypotheek die weliswaar slechts aan een beperkt aantal klanten verkocht is, maar waar Scheringa zich nog voor geschaamd zou hebben. Bepaald niet illustratief voor het brede beeld. Je suggereert dat dit algemene geldigheid heeft. Die suggestie is onzin. Niet zo raar dat een potje beschikbaar stellen voor probleemgevallen agv de 'opmaathypotheek'. En enkel voor die gevallen.quote:Op zaterdag 23 januari 2010 22:21 schreef LXIV het volgende:
Dat de boerenleenbank zijn best doet te voorkomen dat er een "lawine" van executieverkopen op gang komt klopt wel:
http://www.telegraaf.nl/d(...)_over_de_brug__.html
[..]
Overigens is het wel zo dat Rabo in het algemeen verdomde goed weet dat hun onderpand meer oplevert bij een minnelijke oplossing dan een executieveiling. Zowel voor hun als voor de klant. Plus dat het op de durpen niet zo goed valt in de gemeenschap als ze iemand de keel dichtknijpen. Maar da's geen slinkse opzet om de huizenmarkt te sturen (tsja, je moet wat verzinnen als er geen prijsval is.....), maar gewoon good business sense. Dat hebben ze de afgelopen dertig jaar al gedaan. Als ze een hogere opbrengst krijgen door te executeren, exectureren ze gewoon.
Mooie beeldspraak die "lawine". Lekker suggestieve onzin, dat dan weer wel.
Sjeu, het gaat een keer minder goed in Nederland, en direct komt de hemel omlaag. Only in dreams.
[ Bericht 13% gewijzigd door Dinosaur_Sr op 24-01-2010 10:54:42 ]
ook niet waar. Ik betaal thans netto meer aan hypotheek dan ik netto op spaargeld beur. Zelfde looptijd.quote:Op zondag 24 januari 2010 09:32 schreef LXIV het volgende:
[..]
Zolang er HRA is is aflossen het domste wat je kunt doen! Spaar dan geld naast je hypotheek.
Dat is ook de reden dat de HRA steeds meer bekritiseerd wordt: het is nooit de bedoeling geweest dat mensen een maximale lening namen die ze nooit meer aflosten, terwijl ze ook nog tonnen op de bank hadden staan.
Die stiekum toch niet zo doorzichtige opmaat hypotheek welke ook redelijk wat rabomedewerkers zelf afgesloten hebben. Van de medewerkers zouden we toch wel verwacht mogen hebben dat hun wel hadden kunnen doorzien wat ze nu weer afgesloten hadden.quote:Op zondag 24 januari 2010 10:34 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Lees eens de aanheb. Opmaathypotheek. Da's een hypotheek die weliswaar slechts aan een beperkt aantal klanten verkocht is, maar waar Scheringa zich nog voor geschaamd zou hebben. Bepaald niet illustratief voor het brede beeld. Je suggereert dat dit algemene geldigheid heeft. Die suggestie is onzin.
Daarom zoals ik hierboven al stelde alleen nog maar HRA voor simpele hypotheekconstructies, en op de schop met de rest van die financiele geëngineerde rotzooi.
direct onder de raad van bestuur zat ook iemand die vol in de aandelenlease gestapt wasquote:Op zondag 24 januari 2010 10:42 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Die stiekum toch niet zo doorzichtige opmaat hypotheek welke ook redelijk wat rabomedewerkers zelf afgesloten hebben. Van de medewerkers zouden we toch wel verwacht mogen hebben dat hun wel hadden kunnen doorzien wat ze nu weer afgesloten hadden.
Daarom zoals ik hierboven al stelde alleen nog maar HRA voor simpele hypotheekconstructies, en op de schop met de rest van die financiele geëngineerde rotzooi.
Niet iedereen is even snugger daar, hoor.
Dit hangt sterk af van de spaarrente en hypotheek rente. In mijn geval is het praktisch hetzelfde. Of ik nu aflos of niet en spaar, ik verlies en win er niks op. Daarbij is het ook sterk afhankelijk in welke belasting schaal je zit. Ik zit zoals vele mensen in de 42% schaal. In de 52% schaal, dus de rijkere mensen, die hebben er wel meer baat bij om niet af te lossen, hoewel ze dit prima kunnen.quote:Op zondag 24 januari 2010 09:32 schreef LXIV het volgende:
[..]
Zolang er HRA is is aflossen het domste wat je kunt doen! Spaar dan geld naast je hypotheek.
Dat is ook de reden dat de HRA steeds meer bekritiseerd wordt: het is nooit de bedoeling geweest dat mensen een maximale lening namen die ze nooit meer aflosten, terwijl ze ook nog tonnen op de bank hadden staan.
Dit trucje gaat dus soms op en soms niet maar de adviseurs, verzekeraars en banken proberen ons dit te doen geloven dat het altijd geld om zo domzinnge spaar/beleggings polissen af te laten sluiten.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ook helemaal mee eensquote:Op zondag 24 januari 2010 10:42 schreef Basp1 het volgende:
Daarom zoals ik hierboven al stelde alleen nog maar HRA voor simpele hypotheekconstructies, en op de schop met de rest van die financiele geëngineerde rotzooi.
Als het niet wil branden moet je beter stoken.
Ik denk dat men de HRA onschadelijk wil en zal maken en terecht, die doet meer kwaad dan goed.
Ook de overdrachtsbelasting en het huurwaardeforfait moet absoluut weg.
Maar ik denk dat het via een bezitsbelasting naast de HRA zal gaan en de rest geleidelijk zal verdwijnen
Ook de overdrachtsbelasting en het huurwaardeforfait moet absoluut weg.
Maar ik denk dat het via een bezitsbelasting naast de HRA zal gaan en de rest geleidelijk zal verdwijnen
Waaruit blijkt dat de landbouwsector failliet is?quote:Op zaterdag 23 januari 2010 23:29 schreef Deprater het volgende:
RABO zal dat ook niet onbeperkt kunnen volhouden, ze zitten al veel te diep in de failliete landbouwsector inmiddels
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Bij de melkveehouderij gaat het nu erg slecht maar boeren klagen graagquote:Op zondag 24 januari 2010 19:12 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Waaruit blijkt dat de landbouwsector failliet is?
.Wat wel meespeelt is dat heel veel boeren zich diep in de schulden hebben gestoken om een modern bedrijf op te kunnen bouwen. Als de inkomsten dan achterblijven kan het lastig worden.
Als het niet wil branden moet je beter stoken.
En als de slechte omvallen gaat het weer beter met de goede. Dom gelul
Overigens was het geen antwoord op mijn vraag
Overigens was het geen antwoord op mijn vraag
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Exact mijn insteek. Ik doe precies hetzelfde, gewoon omdat ik mij daar het best bij voelquote:Op zondag 24 januari 2010 09:47 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Dat kan rekentechnisch wel zo zijn, maar mijn gevoel zegt toch wat anders. Dus los ik toch af, en krijg als bonus jaarlijks mindere hypotheek lasten waardoor ik weer meer kan aflossen of consumeren.
En van de HRA roep ik al jaren dat die intieel bedoeld was om mensen een huis te laten bezitten. Bezitten is heel wat anders als een grote schuld hebben bij een bank, en met HRA een veredeld soort huur betalen.
Zoals de HRA nu door velen gebruikt wordt is dit niets meer als een flinke geld machine voor de banken, en ook nog een flinke kostenpost voor onze overheid erbij.
Onze overheid had op het moment dat al die vreemde hyptheek producten op de markt kwamen meteen moeten ingrijpen, en HRA alleen nog maar toestaan bij die heel saaie linieare of annuiteiten hypotheek.
Ik hou niet van schulden.
Verdere beperking HRA
quote:ma 25 jan 2010, 09:57 |
Goedkoper wonen kost renteaftrek
AMSTERDAM - Voor Nederlanders die besluiten goedkoper te gaan wonen, is het voortaan opletten geblazen. Per 1 januari 2010 moeten zij de overwaarde van hun huis per se in een nieuwe woning steken.
Anders gaat hun recht op volledige hypotheekrenteaftrek naar de knoppen.
Dit staat in het Belastingplan 2010, dat inmiddels is goedgekeurd door de Eerste Kamer.
Iemand die goedkoper gaat wonen, moet vanaf nu de winst van de oude woning gebruiken om de hypotheekschuld van de nieuwe woning zoveel mogelijk te verlagen. Doet hij dat niet, dan wordt het aftrekbare deel van de nieuwe hypotheek gemaximeerd op een bedrag gelijk aan de waarde van de nieuwe woning minus de winst op het oude huis.
verder verruiming HRAquote:
Na drie jaar geen woning, mag je je weer voor 100% volzuigen met hypotheek, omdat de eigenwoningreserve in het vervolg na drie jaar vervalt.
Dat was voorheen vijf jaar.
Hangt overigens direct samen met de quote van Deprater.
Wat is je bron? Staat dat niet in de volgende alinea van de bron/
\/edit/ ik zie het al: De Telegraaf. Die grossieren inderdaad in half nieuws.
Dat was al zo?quote:
Alleen moest je 5 jaar wachten en dat is n u 3 jaar begrijp ik?
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Dat is geen beperking, maar een logische gelijktrekking van een ongelijkheid.quote:
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
nee, het was een vereenvoudiging, volgens de memorie van toelichtingquote:Op maandag 25 januari 2010 12:10 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Dat is geen beperking, maar een logische gelijktrekking van een ongelijkheid.
neen, voorheen kon je bij woondemotie tenminste dezelfde nominale hypotheek op de nieuwe woning nemen. Dus verkoop 800k, hypotheek 300k, nieuwe woning 400k, dan mocht je gefacilieerd 300k hypotheek nemen. In de nieuwe situatie niet.quote:Op maandag 25 januari 2010 12:09 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Dat was al zo?
Alleen moest je 5 jaar wachten en dat is n u 3 jaar begrijp ik?
Als je drie jaar geen eigen woning hebt (of niet in NL), kun je gewoon de volle 400k aan hypotheek nemen.
Ok dus als je voor 800k verkoopt terwijl je nog 300k hypotheek hebt en je koopt iets terug van 400k mag je geen HRA meer krijgen?quote:Op maandag 25 januari 2010 12:13 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
neen, voorheen kon je bij woondemotie tenminste dezelfde nominale hypotheek op de nieuwe woning nemen. Dus verkoop 800k, hypotheek 300k, nieuwe woning 400k, dan mocht je gefacilieerd 300k hypotheek nemen. In de nieuwe situatie niet.
Als je drie jaar geen eigen woning hebt (of niet in NL), kun je gewoon de volle 400k aan hypotheek nemen.
Mooie aanpassing voor als de cashende BBers.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
yep. Cashende BBers huren in de regel, trouwens.quote:Op maandag 25 januari 2010 13:06 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Ok dus als je voor 800k verkoopt terwijl je nog 300k hypotheek hebt en je koopt iets terug van 400k mag je geen HRA meer krijgen?
Mooie aanpassing voor als de cashende BBers.
De maatregel is gepresenteerd als een vereenvoudiging van de bijleenregeling, zonder politiek motief eigenlijk.
Ik vind die drie jaars termijn wel fijn eigenlijk. Daar is wel mee te werken
Hoe zit het eigenlijk met huurtoeslag wordt daar ook naar je vermogen gekeken of alleen naar je inkomsten?quote:Op maandag 25 januari 2010 13:12 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
yep. Cashende BBers huren in de regel, trouwens.
+/- 20k daarna geen huurtoeslag, ongeacht je inkomen... belachelijk natuurlijk... (ben tegen toeslagen, maar dan wel ineens alles op de schop en vlaktaksen 30-35%)quote:Op maandag 25 januari 2010 13:15 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Hoe zit het eigenlijk met huurtoeslag wordt daar ook naar je vermogen gekeken of alleen naar je inkomsten?
Daar om zal ie ook verlaagd zijn, om mensen die een aantal jaar naar het buitenland moeten niet buiten de boot te laten vallen.quote:Op maandag 25 januari 2010 13:12 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Ik vind die drie jaars termijn wel fijn eigenlijk. Daar is wel mee te werken
En meer dan drie jaar, ja dan ben je geemigreerd he
Zo.....
Iemand recentelijk nog een huis verkocht
Door de verkopersstaking neemt de schaarste alleen maar verder toe
Iemand recentelijk nog een huis verkocht
Door de verkopersstaking neemt de schaarste alleen maar verder toe
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Nee, jou verzonnen vrienden en kennissen verkopen niet dus de rest van Nederland ook niet
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
De rest van Nederland is dus gewoon nep?quote:Op woensdag 27 januari 2010 01:54 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Nee, jou verzonnen vrienden en kennissen verkopen niet dus de rest van Nederland ook niet
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ja, het is 1 groot complot om jou aan een koopwoning te krijgen!!!quote:Op woensdag 27 januari 2010 20:14 schreef xenobinol het volgende:
[..]
De rest van Nederland is dus gewoon nep?
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
wat natuurlijk nooit lukt, want het is nooit goed.quote:Op woensdag 27 januari 2010 20:20 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Ja, het is 1 groot complot om jou aan een koopwoning te krijgen!!!
quote:Op woensdag 27 januari 2010 20:20 schreef Sjabba het volgende:
Ja, het is 1 groot complot om jou aan een koopwoning te krijgen!!!
Gelukkig jullie leven nogquote:Op woensdag 27 januari 2010 20:21 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
wat natuurlijk nooit lukt, want het is nooit goed.
Het werd wat stil in dit topic
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Er is gewoon weinig nieuws op het front.quote:Op woensdag 27 januari 2010 20:49 schreef xenobinol het volgende:
[..]
[..]
Gelukkig jullie leven nog
Het werd wat stil in dit topic
(gelukkig...no news is good news, denk ik dan maar)
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Ik zal maar even mijn avaonturtje uit de doeken doen;
Vandaag gekeken bij een woning. Viel nogal tegen, zeker voor het bedrag. Prijs die er vor gevraagd werd was de vaste koopsom, dus alsof er geen onderhandeling mogelijk was. Zelf in 2005 gekocht voor 240 en nu te koop tegen vaste som 299. Was grondig aangepast, viel dus erg tegen, simpele badkamer en een nog simpelere keuken, verder wat schilderwerk, een enkel kozijntje vervnagen en wat dubbelglas waar het nog niet zat. Misschien voor max 20.000 aan verbouwd.
Vor sommige zijn de wonderen de wereld nog niet uit. Helaas is dit wel 1 van de 2 onder1kap in deze wijk dus waarschijnlijk gaat een stumpert het ook kopen.
Vandaag gekeken bij een woning. Viel nogal tegen, zeker voor het bedrag. Prijs die er vor gevraagd werd was de vaste koopsom, dus alsof er geen onderhandeling mogelijk was. Zelf in 2005 gekocht voor 240 en nu te koop tegen vaste som 299. Was grondig aangepast, viel dus erg tegen, simpele badkamer en een nog simpelere keuken, verder wat schilderwerk, een enkel kozijntje vervnagen en wat dubbelglas waar het nog niet zat. Misschien voor max 20.000 aan verbouwd.
Vor sommige zijn de wonderen de wereld nog niet uit. Helaas is dit wel 1 van de 2 onder1kap in deze wijk dus waarschijnlijk gaat een stumpert het ook kopen.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
quote:Op woensdag 27 januari 2010 20:49 schreef xenobinol het volgende:
[..]
[..]
Gelukkig jullie leven nog
Het werd wat stil in dit topic
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
quote:do 28 jan 2010, 14:13
Huurprijzen van woonruimte in Nederland in 2009 gedaald
AMSTERDAM - De gemiddelde huurprijs van woningen in Nederland is in het jaar 2009 gedaald ten opzichte van een jaar eerder.
De daling van de huurprijs op de particuliere markt is veroorzaakt door een stijging van het aanbod huurwoningen.
De cijfers van voorgaande jaren (vanaf 2005) lieten juist een opgaande lijn zien. Na een stabilisatie in 2008 lijkt er nu een trendbreuk te zijn ontstaan, mede veroorzaakt door de kredietcrisis.
In 2009 werd voor een huurwoning in de particuliere verhuurmarkt gemiddeld 753 euro gevraagd. In 2008 was de gemiddelde huurprijs 773 euro. Een daling van 2,4 procent.
De daling wordt veroorzaakt door een toename van het aanbod.
Bronquote:Hypotheekmarkt maakt duikvlucht
De totale omzet uit hypotheken is in 2009 met 33 procent gedaald. Het aantal verkochte hypotheken nam bovendien af met 32 procent ten opzichte van het voorgaande jaar.
Jaaroverzicht
Dat blijkt uit een jaaroverzicht van IG&H Consulting, dat zich op gegevens van het Kadaster baseert.
De omvang van de hypotheekmarkt is hiermee terug op het niveau van bijna tien jaar geleden, zo stelt het adviesbureau vast. In het jaar 2000 lagen de cijfers op hetzelfde niveau als vorig jaar het geval was.
Er wisselden 30 procent minder woningen van eigenaar, terwijl de gemiddelde huizenprijs met zeven procent is gedaald. Over heel 2009 zijn er 267.000 hypotheken afgesloten, met een totale waarde van 65,6 miljard euro. In 2008 waren dat er nog 390.000, met een omzet van 97,8 miljard euro.
Verbetering
Volgens IG&H viel in het laatste kwartaal wel een lichte verbetering op de hypotheekmarkt te zien. De daling in het vierde kwartaal was minder sterk dan in de voorgaande kwartalen.
Banken hebben hun aandeel op de hypotheekmarkt stabiel weten te houden. Zij zijn met 57,3 procent de voornaamste hypotheekverstrekkers. Hypotheekspecialisten en verzekeraars nemen de tweede en derde positie in met een marktaandeel van respectievelijk bijna 14 en 13 procent. Buitenlandse partijen en prijsvechters verliezen terrein.
ING Bank, Aegon en Rabobank hebben hun marktaandeel op de Nederlandse hypotheekmarkt het meest uitgebouwd. ING profiteert vanzelfsprekend van het verdwenen merk Postbank, dat samen met Rabobank-dochter Obvion en ASR het meest heeft ingeleverd. ASR bevindt zich niet langer onder de vleugels van Fortis Bank, maar werkt samen met BNP Paribas.
Marktleider
Rabobank is net als in 2008 marktleider. ING en ABN Amro zijn de nummers twee en drie op de lijst. Aegon is van de tiende plaats naar de vierde gestegen. De top vijf wordt gecompleteerd door SNS Bank, terwijl ING-onderdeel Nationale Nederlanden op plaats acht een nieuwkomer is in de top tien.
Voor 2010 verwacht het adviesbureau dat zowel de huizen- als de hypotheekmarkt op hetzelfde niveau zal blijven steken. Door een toename van de werkloosheid zal het aantal betalingsachterstanden vooral in de tweede helft van het jaar toenemen.
Heftige cijfers...
Ja als er 30% minder huizen verkocht worden zullen er ook ongeveer zoveel hypotheken minder verkocht worden.quote:
Dat er veel minder verkocht werd was al duidelijk, ik had eerlijk gezegd erger verwacht. OOk de prijsdaling blijft met 7% achter op de meeste verwachtingen. Zo heftig is het MI dus niet
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Idd. Dat is dus geen verrassing.quote:Op vrijdag 29 januari 2010 12:55 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Ja als er 30% minder huizen verkocht worden zullen er ook ongeveer zoveel hypotheken minder verkocht worden.
[ Bericht 11% gewijzigd door #ANONIEM op 29-01-2010 18:30:30 ]
Die komt er ook niet. % of 20 eraf is genoeg.quote:Op vrijdag 29 januari 2010 18:32 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Die 50% daling is er ook nog niet.
http://www.mrwonkish.nl Eurocrisis, Documentaires, Economie
quote:Op vrijdag 29 januari 2010 18:53 schreef dramatiek het volgende:
[..]
Die komt er ook niet. % of 20 eraf is genoeg.
20% is nog steeds te weinig, 30% zou het eerder moeten zijn. 50% is natuurlijk niet heel reëel maar zou wel leuk zijn. Ik denk dat we zo'n beetje aan het eind van de ontkenningsfase beginnen te komen, wat inhoud dat verkopers beginnen te realiseren dat ze niet de prijs van 2007 gaan krijgen voor hun woning. Hoeveel de prijzen gaan dalen zal sterk afhankelijk zijn van de banengroei, zolang het voor starters moeilijk tot onmogelijk blijft om te kopen valt er geen stijging te verwachten. Ik ben benieuwd naar welk punt de markt convergeert.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
