WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Het hele kaartenhuis dondert in elkaar. God, wat ben ik blij niet over zo'n blok aan m'n been te beschikken...quote:
Waren die actief op de Nederlandse markt??quote:Op dinsdag 18 augustus 2009 17:15 schreef SeLang het volgende:
Volgens de NHG hebben vooral kleine
Amerikaanse hypotheekverstrekkers grote
risico's genomen door mensen te helpen
die overal al zijn afgewezen.
Er wordt ook veel gefraudeerd met de NHG. Dan laten ze een drugsverslaafde sloeber een te duur getaxeerd huis kopen met hypotheek en laten ze hem vervolgens failliet gaan.
The End Times are wild
Duiden de cijfers van juli 2009 inmiddels al op een daling van 50%?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
De aftrek wordt niet afgeschaft, alleen de bijtelling gaat omhoogquote:Op dinsdag 18 augustus 2009 12:50 schreef RvLaak het volgende:
[..]
Je hoeft deze reeks maar door te lezen en dan realiseer je je wel dat er nog zat mensen zijn met de illusie dat de huizenprijzen enkel kunnen stijgen en dat de HRA nooit afgeschaft kan worden.
overigens is dat wel zo eerlijk voor de zware gevallen
[ Bericht 5% gewijzigd door henkway op 18-08-2009 19:57:21 ]
De geplande daling van 10% in een jaar tijd (wat resulteert in 30% in drie jaar tijd) wordt denk ik wel gehaald. Op maandbasis hoeft het dan maar 0,85% te dalen. In Oktober 2008 is het goed ingezet. We kunnen straks de prijzen van oktober 2009 vergelijken met die van 2008.quote:Op dinsdag 18 augustus 2009 18:32 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Duiden de cijfers van juli 2009 inmiddels al op een daling van 50%?
Als je trouwens op www.miljoenhuizen.nl kijkt kun je zien hoevaak en hoeveel een huis in prijs verlaagd is. Daar zijn genoeg huizen te vinden waar al een ton vanaf is. En dat zijn dan huizen in het gemiddelde segment tot 500.000K Dat is dus al 20% van de vraagprijs.
The End Times are wild
Pak bijvoorbeeld dit huis (eerste find) http://boxtel.www.miljoen(...)bantstraat-44-Boxtel
The End Times are wild
Er is natuurlijk groei op groei. (((100*0,9)*0,9)*0.9) =/= 100 * 0,70. De daling per maand moet iets minder dan 1% zijn om te komen op 30% in 36 maanden.quote:Op dinsdag 18 augustus 2009 18:37 schreef LXIV het volgende:
[..]
De geplande daling van 10% in een jaar tijd (wat resulteert in 30% in drie jaar tijd) wordt denk ik wel gehaald. Op maandbasis hoeft het dan maar 0,85% te dalen. In Oktober 2008 is het goed ingezet. We kunnen straks de prijzen van oktober 2009 vergelijken met die van 2008.
Als je trouwens op www.miljoenhuizen.nl kijkt kun je zien hoevaak en hoeveel een huis in prijs verlaagd is. Daar zijn genoeg huizen te vinden waar al een ton vanaf is. En dat zijn dan huizen in het gemiddelde segment tot 500.000K Dat is dus al 20% van de vraagprijs.
"You can't be a real country unless you have a beer and an airline - it helps if you have some kind of football team, or some nuclear weapons, but in the very least you need a beer." (Frank Zappa)
Dure huizen dalen bij mij in de buurt ook flink in prijs, deze bijvoorbeeld al 6.5 ton vanaf http://alphen-aan-den-rij(...)-Alphen-Aan-Den-Rijn
De US-hypotheekverstrekker GMAC heeft haar Spaanse portefeuille verkocht voor 15% van de boekwaarde! 15%! Voor een hoger bedrag kon zij dus geen kopers vinden.
En dat terwijl officieel de Spaanse huizenmarkt maar met 17% gedaald is!
Alleen wat ik nu niet begrijp: waarom doen ze die Spaanse hypotheeknemers dan geen aanbod om hun hypotheek voor 25% af te lossen? Dus als je jouw casa daar voor 240K gekocht hebt dat je het voor 60K van deze bank overneemt. Dan dalen je lasten met 75%, hoef je nog maar weinig af te trekken en dat moet toch wel te trekken zijn? Ik kan me haast niet voorstellen dat ze 400% overgefinancierd hebben. Of is dat te soepel voor de hypotheeknemers?
http://www.creditwritedow(...)oblems-in-spain.htmlquote:Meanwhile, the extent of credit damage in Spain is becoming clearer after America’s GMAC revealed that it had been selling Spanish mortgage assets at 14.5 cents on the dollar as it withdraws from global ventures to focus on the US home market.
Until now, it has been hard to measure the extent of the "haircuts" being suffered on Spanish mortgage securities since there is no obvious gauge such as the ABX Index used to track sales prices on US subprime and Alt-A debt.
The GMAC sales suggest that Spain’s property crash will inflict large losses on foreign creditors, mostly from Germany and France. The Spanish government has long insisted that higher credit standards in Spain have spared the country the sort of debacle seen in the US.
En dat terwijl officieel de Spaanse huizenmarkt maar met 17% gedaald is!
Alleen wat ik nu niet begrijp: waarom doen ze die Spaanse hypotheeknemers dan geen aanbod om hun hypotheek voor 25% af te lossen? Dus als je jouw casa daar voor 240K gekocht hebt dat je het voor 60K van deze bank overneemt. Dan dalen je lasten met 75%, hoef je nog maar weinig af te trekken en dat moet toch wel te trekken zijn? Ik kan me haast niet voorstellen dat ze 400% overgefinancierd hebben. Of is dat te soepel voor de hypotheeknemers?
The End Times are wild
Weleens van Elq gehoord? Die zijn hier in NL dezelfde "subprime"-hypotheken aangegaan als in de VS.quote:Op dinsdag 18 augustus 2009 18:23 schreef dvr het volgende:
[..]
Waren die actief op de Nederlandse markt??
De prijzen zijn al sinds december 2007 aan het dalen dus gaat je verhaal ook op als je juli 2008 met 2009 vergelijkt?quote:Op dinsdag 18 augustus 2009 18:37 schreef LXIV het volgende:
[..]
De geplande daling van 10% in een jaar tijd (wat resulteert in 30% in drie jaar tijd) wordt denk ik wel gehaald. Op maandbasis hoeft het dan maar 0,85% te dalen. In Oktober 2008 is het goed ingezet. We kunnen straks de prijzen van oktober 2009 vergelijken met die van 2008.
Als je trouwens op www.miljoenhuizen.nl kijkt kun je zien hoevaak en hoeveel een huis in prijs verlaagd is. Daar zijn genoeg huizen te vinden waar al een ton vanaf is. En dat zijn dan huizen in het gemiddelde segment tot 500.000K Dat is dus al 20% van de vraagprijs.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
De daling is pas echt ingezet in het laatste kwartaal van 2008. Maar het gaat niet op het exacte begintijdstip, het gaat om de daling per jaar en hoelang deze voortduurt.quote:Op dinsdag 18 augustus 2009 20:46 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
De prijzen zijn al sinds december 2007 aan het dalen dus gaat je verhaal ook op als je juli 2008 met 2009 vergelijkt?
The End Times are wild
En probeer nu eens een analyse te geven tot juli 2009?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Dat is toch al geweest? Die cijfers kun je gewoon opzoeken.quote:Op dinsdag 18 augustus 2009 20:58 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
En probeer nu eens een analyse te geven tot juli 2009?
The End Times are wild
TOT Juli
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Ik snap niet wat je bedoelt met een analyse TOT juli 2009
Het enige wat ik kan analyseren is dat de huizenprijzen in Nederland erg hoog waren in vergelijking tot soortgelijke landen, zelfs als je voor schaarste en HRA correleert, dat Nederland als economie bovenmatig heeft geprofiteerd hiervan, dat alle hierdoor ontstane schulden nu wel terugbetaald moeten worden, dat banken minder gemakkelijk geld kunnen uitlenen dan vroeger en dat dit ook niet meer zal gebeuren de komende 30 jaar en dat als gevolg hiervan de huizenprijzen gestaag zullen dalen. Dat zijn feiten.
Dan denk ik, dat dit gezien de illiquiditeit van de huizenmarkt vrij traag zal gebeuren. Ongeveer 30% in drie jaar. Het kan ook 25% in vier jaar zijn of 35% in twee jaar. Maar in die ordegrootte moet je denken.
Dan zie ik dat dit ook gebeurt. Er staan steeds meer huizen steeds langer te koop, vraagprijzen worden verlaagd maar zelfs dan worden de huizen niet verkocht, de gevolgen van de kredietcrisis worden in de reele economie steeds zichtbaarder.
Het enige wat ik kan analyseren is dat de huizenprijzen in Nederland erg hoog waren in vergelijking tot soortgelijke landen, zelfs als je voor schaarste en HRA correleert, dat Nederland als economie bovenmatig heeft geprofiteerd hiervan, dat alle hierdoor ontstane schulden nu wel terugbetaald moeten worden, dat banken minder gemakkelijk geld kunnen uitlenen dan vroeger en dat dit ook niet meer zal gebeuren de komende 30 jaar en dat als gevolg hiervan de huizenprijzen gestaag zullen dalen. Dat zijn feiten.
Dan denk ik, dat dit gezien de illiquiditeit van de huizenmarkt vrij traag zal gebeuren. Ongeveer 30% in drie jaar. Het kan ook 25% in vier jaar zijn of 35% in twee jaar. Maar in die ordegrootte moet je denken.
Dan zie ik dat dit ook gebeurt. Er staan steeds meer huizen steeds langer te koop, vraagprijzen worden verlaagd maar zelfs dan worden de huizen niet verkocht, de gevolgen van de kredietcrisis worden in de reele economie steeds zichtbaarder.
The End Times are wild
En als je de cijfers neemt tot juli 2009 neemt hoe bereken je dan een daling van 30% in 3 jaar?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Dat wordt hier toch al uitgerekend?
Maar het is wel klip en klaar dat de huizenprijzen dalen. Zelfs de Rabobank die altijd überoptimistisch was geeft nu een daling voor 2009 en 2010 aan. En die hebben hun voorspellingen de afgelopen 2 jaar meerdere malen (negatief) moeten bijstellen.
Beurskoersen van vastgoedfondsen zijn dramatisch gekelderd (>75%). Dit komt allemaal door afwaarderingen van hun portefeuille. Zij vinden de woningen dus al minder waard. Zo ook waarderen banken hun vastgoed nu massaal af. Daar is genoeg informatie over terug te vinden. In de financiele wereld is die prijsdaling allang ingecalculeerd. Maar vanwege de traagheid van de huizenmarkt duurt het daar wat langer. Je zou echter al kunnen zeggen dat de prijsdaling feitelijk al heeft plaatsgevonden. Alleen nog niet voltooid is op Funda.
Maar goed. Dat wil niet zeggen dat het iedere maand precies iets minder dan 1% is. De ene maand zal het licht positief zijn, de andere maand misschien wel 2% daling. Het is geen natuurkunde die de val van een kogeltje langs een traject berekend.quote:Op dinsdag 18 augustus 2009 19:30 schreef iehlaak het volgende:
[..]
Er is natuurlijk groei op groei. (((100*0,9)*0,9)*0.9) =/= 100 * 0,70. De daling per maand moet iets minder dan 1% zijn om te komen op 30% in 36 maanden.
Maar het is wel klip en klaar dat de huizenprijzen dalen. Zelfs de Rabobank die altijd überoptimistisch was geeft nu een daling voor 2009 en 2010 aan. En die hebben hun voorspellingen de afgelopen 2 jaar meerdere malen (negatief) moeten bijstellen.
Beurskoersen van vastgoedfondsen zijn dramatisch gekelderd (>75%). Dit komt allemaal door afwaarderingen van hun portefeuille. Zij vinden de woningen dus al minder waard. Zo ook waarderen banken hun vastgoed nu massaal af. Daar is genoeg informatie over terug te vinden. In de financiele wereld is die prijsdaling allang ingecalculeerd. Maar vanwege de traagheid van de huizenmarkt duurt het daar wat langer. Je zou echter al kunnen zeggen dat de prijsdaling feitelijk al heeft plaatsgevonden. Alleen nog niet voltooid is op Funda.
The End Times are wild
Maar ga nu eens een analyse maken met de cijfers die je tot op dit moment hebt(2007,2008, januari 2009 tot en met juli 2009)
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Waarom blijf je LXIV vragen iets te doen dat blijkbaar alleen jezelf interesseert? Als je een interessante uitkomst voorziet kun je die toch gewoon posten?
Ondertussen wil ik je wel een 'analyse' geven:
bron
Ondertussen wil ik je wel een 'analyse' geven:
bron
Nee, had ik nooit van gehoord. Maar die zullen dan hopelijk een kleine speler geweest zijn(?).quote:Op dinsdag 18 augustus 2009 20:43 schreef JodyBernal het volgende:
Weleens van Elq gehoord? Die zijn hier in NL dezelfde "subprime"-hypotheken aangegaan als in de VS.
Als ik overal interessant loop te doen over een huizenprijs die 30% gaat dalen in 3 jaar dan zou ik die mening wel onderbouwt willen hebben met recente cijfers als je al 19 maanden in een downturn zit.quote:Op dinsdag 18 augustus 2009 21:52 schreef dvr het volgende:
Waarom blijf je LXIV vragen iets te doen dat blijkbaar alleen jezelf interesseert? Als je een interessante uitkomst voorziet kun je die toch gewoon posten?
Ondertussen wil ik je wel een 'analyse' geven:
[ afbeelding ]
bron
Lijkt me stukken interessanter dan blijven blaten dat de huizenprijzen met 30% gaan dalen in 3 jaar
Maar het is natuurlijk al lang duidelijk dat hij er helemaal niks van snapt, anders had hij wel gewoon antwoord gegeven op mijn vraag
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Gezien het feit dat 30% (ordegrootte) hele normale correcties zijn (historisch gezien) die af en toe optreden snap ik de hele discussie niet zo.
Btw: tijdens de vorige huizencrisis (eind jaren '70 - begin jaren '80) daalden de huizenprijzen in Nederland 50% in reele termen en ik dacht bijna 40% in nominale termen. (cijfers komen uit een boek van Robert Shiller, waar een hele tabel in stond van historische huizencrises wereldwijd).
Btw: tijdens de vorige huizencrisis (eind jaren '70 - begin jaren '80) daalden de huizenprijzen in Nederland 50% in reele termen en ik dacht bijna 40% in nominale termen. (cijfers komen uit een boek van Robert Shiller, waar een hele tabel in stond van historische huizencrises wereldwijd).
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
En omdat het een keer is voorgekomen komt het 30 jaar later ook uit en hoef je geen verklaring te geven?quote:Op dinsdag 18 augustus 2009 21:59 schreef SeLang het volgende:
Gezien het feit dat 30% (ordegrootte) hele normale correcties zijn (historisch gezien) die af en toe optreden snap ik de hele discussie niet zo.
Btw: tijdens de vorige huizencrisis (eind jaren '70 - begin jaren '80) daalden de huizenprijzen in Nederland 50% in reele termen en ik dacht bijna 40% in nominale termen. (cijfers komen uit een boek van Robert Shiller, waar een hele tabel in stond van historische huizencrises wereldwijd).
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Je draait het om. De norm is dat woningprijzen om hun historisch gemiddelde bewegen, en dat een financiële crisis zich pas met vertraging vertaalt -via recessie (lagere werkgelegenheid/lonen) en dichtlopende kredietkranen (strengere voorwaarden, hogere rente)- in een daling van de huizenprijzen.quote:Op dinsdag 18 augustus 2009 22:03 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
En omdat het een keer is voorgekomen komt het 30 jaar later ook uit en hoef je geen verklaring te geven?
Het is gewoon grappig om die vertwijfeling en onmacht te zien bij al die huizenbezitters. "Jamaar, jamaar... de huizenprijzen gingen toch alleen maar omhoog??? Dat heeft die man op teevee zelf gezegd!"
Nu pas realiseren ze zich dat ze jarenlang in een droom hebben geleefd en zich mee hebben laten slepen met één van de grootste manische periodes uit de wereldgeschiedenis. Maar zoals altijd na een manische periode volgt er een kater die evenredig is met het euforische gevoel dat eraan vooraf ging. Voor drugsgebruikers zou dat toch basiskennis moeten zijn.
Nu pas realiseren ze zich dat ze jarenlang in een droom hebben geleefd en zich mee hebben laten slepen met één van de grootste manische periodes uit de wereldgeschiedenis. Maar zoals altijd na een manische periode volgt er een kater die evenredig is met het euforische gevoel dat eraan vooraf ging. Voor drugsgebruikers zou dat toch basiskennis moeten zijn.
En dit schema gaat nog uit van stijgende inkomens in de komende vier jaar. Neem van mij maar aan dat het totale netto-inkomen behoorlijk zal dalen.quote:Op dinsdag 18 augustus 2009 21:52 schreef dvr het volgende:
Waarom blijf je LXIV vragen iets te doen dat blijkbaar alleen jezelf interesseert? Als je een interessante uitkomst voorziet kun je die toch gewoon posten?
Ondertussen wil ik je wel een 'analyse' geven:
[ afbeelding ]
bron
The End Times are wild
Maar verklaar je eigen gelijk nu eens door het te verklaren aan de hand van de beschikbare cijfersquote:Op dinsdag 18 augustus 2009 22:16 schreef dvr het volgende:
[..]
Je draait het om. De norm is dat woningprijzen om hun historisch gemiddelde bewegen, en dat een financiële crisis zich pas met vertraging vertaalt -via recessie (lagere werkgelegenheid/lonen) en dichtlopende kredietkranen (strengere voorwaarden, hogere rente)- in een daling van de huizenprijzen.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Tot op heden na een jaar recessie is dit niet zo, maar ik geloof je wel je kan het immers zo goed onderbouwenquote:Op dinsdag 18 augustus 2009 22:23 schreef LXIV het volgende:
[..]
En dit schema gaat nog uit van stijgende inkomens in de komende vier jaar. Neem van mij maar aan dat het totale netto-inkomen behoorlijk zal dalen.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
kun je in een keer minder eten of minder uitgeven als het huis waarin je woont minder waard wordt?quote:Op dinsdag 18 augustus 2009 22:18 schreef JodyBernal het volgende:
Het is gewoon grappig om die vertwijfeling en onmacht te zien bij al die huizenbezitters. "Jamaar, jamaar... de huizenprijzen gingen toch alleen maar omhoog??? Dat heeft die man op teevee zelf gezegd!"
Nu pas realiseren ze zich dat ze jarenlang in een droom hebben geleefd en zich mee hebben laten slepen met één van de grootste manische periodes uit de wereldgeschiedenis. Maar zoals altijd na een manische periode volgt er een kater die evenredig is met het euforische gevoel dat eraan vooraf ging. Voor drugsgebruikers zou dat toch basiskennis moeten zijn.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Ik snap niet wat het probleem is van hen. Als je gekocht hebt dan maakt het toch weinig uit wat het huis op papier waard is, je woongenot en je lasten blijven gelijk. Wil je verhuizen dan betaal je ook minder voor het huis dat je koopt. In het algemeen is dat zelfs gunstig.quote:Op dinsdag 18 augustus 2009 22:18 schreef JodyBernal het volgende:
Het is gewoon grappig om die vertwijfeling en onmacht te zien bij al die huizenbezitters. "Jamaar, jamaar... de huizenprijzen gingen toch alleen maar omhoog??? Dat heeft die man op teevee zelf gezegd!"
Nu pas realiseren ze zich dat ze jarenlang in een droom hebben geleefd en zich mee hebben laten slepen met één van de grootste manische periodes uit de wereldgeschiedenis. Maar zoals altijd na een manische periode volgt er een kater die evenredig is met het euforische gevoel dat eraan vooraf ging. Voor drugsgebruikers zou dat toch basiskennis moeten zijn.
Alleen als je nu nog twee huizen hebt, ja dan is het wat ongunstiger. Maar zelfs dan is het nog niet te laat om gewoon 10% met je prijs te zakken, dat relatief kleine verlies te nemen (als het in feite niet anders is dan minder winst) en gewoon in de markt te blijven.
Er is helemaal geen probleem. Alleen diegenen die nu doof zijn, hun tweede huis vasthouden omdat ze ooit van een marktprijs hebben gedroomd die zeer hoog was, die drie jaar dubbele lasten blijven betalen (zelfs meer ivm aflopen HRA op tweede huis) en die dan, op de bodem van de markt, gedwongen moeten verkopen voor 30% onder de topprijs, ja die bloeden. Maar dan denk ik: je hebt toch waarschuwingen genoeg gehad.
The End Times are wild
Veel mensen geven nu eenmaal graag geld uit dat ze nog niet hebben. Bovendien zijn er de afgelopen 8 jaar zat idioten geweest die hun vermeende "overwaarde" alvast in consumptiegoederen hebben omgezet.quote:Op dinsdag 18 augustus 2009 22:26 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
kun je in een keer minder eten of minder uitgeven als het huis waarin je woont minder waard wordt?
En kun je dan in een keer minder eten of uitgeven als de huizenprijzen dalen?quote:Op dinsdag 18 augustus 2009 22:27 schreef JodyBernal het volgende:
[..]
Veel mensen geven nu eenmaal graag geld uit dat ze nog niet hebben. Bovendien zijn er de afgelopen 8 jaar zat idioten geweest die hun vermeende "overwaarde" alvast in consumptiegoederen hebben omgezet.
Best triest dat ik 2 keer de vraag moet stellen omdat je hem gewoon niet kan of wil beantwoorden
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Best triest dat je zelf het antwoord niet uit mijn vorige post kunt destilleren.quote:Op dinsdag 18 augustus 2009 22:29 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
En kun je dan in een keer minder eten of uitgeven als de huizenprijzen dalen?
Best triest dat ik 2 keer de vraag moet stellen omdat je hem gewoon niet kan of wil beantwoorden
Afijn, je komt een beetje zuur over. Laat me raden: je zit tot je nek in de hypotheekschuld?
Fok op zijn bestquote:Op dinsdag 18 augustus 2009 22:30 schreef JodyBernal het volgende:
Afijn, je komt een beetje zuur over. Laat me raden: je zit tot je nek in de hypotheekschuld?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Nee, in de reele economie is nog niet zo heel veel gebeurd. Maar makelaardijen, autoverkopers, financiele instellingen, de bouw, zzp'ers, detailhandel en ga zo maar door gaat failliet of bezuinigt sterk. Voor al die mensen zijn er geen vacatures. Die gaan een tijdje de ww in (70%) en dan de bijstand. Dat is wel degelijk een daling van het totale inkomen. Moet ik hier nu echt linkjes van krantenberichten over autoverkopen, een vastlopende huizenmarkt, bezuinigingen bij ABN en ING, het stilvallen van de bouw etc. gaan posten of lees je zelf ook wel eens kranten?quote:Op dinsdag 18 augustus 2009 22:24 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Tot op heden na een jaar recessie is dit niet zo, maar ik geloof je wel je kan het immers zo goed onderbouwen
Daarnaast loopt het begrotingstekort op waardoor ook de overheid zal moeten gaan bezuinigen, wat in het algemeen neerkomt op inkrimpen van te sterk gegroeide afdelingen. En de gezondheidszorg zal duurder worden, evenals de gemeentebelastingen (kavelverkoop), waardoor de particulier minder geld heeft. En dan heb ik het niet eens over pensioenfondsen die niet meer indexeren. Allemaal minder besteedbaar inkomen.
The End Times are wild
Nou, op eten zal niet zo snel bezuinigd hoeven te worden, maar wat denk je van al die overwaarde die wordt opgenomen om auto's, vakanties e.d. te financieren? Denk je dat een bank op dit moment daar nog toe genegen is? Als er al uberhaubt overwaarde is?quote:Op dinsdag 18 augustus 2009 22:29 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
En kun je dan in een keer minder eten of uitgeven als de huizenprijzen dalen?
Best triest dat ik 2 keer de vraag moet stellen omdat je hem gewoon niet kan of wil beantwoorden
The End Times are wild
Wat vooral een enorme druk op de huizenprijzen gaat zetten, buiten de recessie, is het feit dat de babyboomers kleiner gaan wonen en bij bosjes tegelijk de pijp aan Maarten geven. Er zijn nauwelijks nog mensen te vinden om de huizen te betrekken die zij achterlaten. Vrijwel iedereen die graag een eigen huis wil, heeft er al eentje. En de aanwas aan de onderkant is marginaal, doordat latere generaties nu eenmaal veel te weinig hebben gefokt.
Er zijn zoveel effecten, waarvan de financiele component toch de grootste is.quote:Op dinsdag 18 augustus 2009 22:35 schreef JodyBernal het volgende:
Wat vooral een enorme druk op de huizenprijzen gaat zetten, buiten de recessie, is het feit dat de babyboomers kleiner gaan wonen en bij bosjes tegelijk de pijp aan Maarten geven. Er zijn nauwelijks nog mensen te vinden om de huizen te betrekken die zij achterlaten. Vrijwel iedereen die graag een eigen huis wil, heeft er al eentje. En de aanwas aan de onderkant is marginaal, doordat latere generaties nu eenmaal veel te weinig hebben gefokt.
Maar het klopt wel. Demografisch staat het stoplicht ook op oranje. En zo zijn er wel meer indicatoren die van felgroen naar oranje of rood zijn gegaan. In een tijd dat alles het aantrekkelijk maakt om te kopen stijgen de koersen natuurlijk enorm snel. Als een aantal van die factoren opeens terugvalt dan krijg je het tegengekeerde effect.
Het effect wat jij noemt is trouwens een blijvend effect.
The End Times are wild
Ja en daar blijkt maar weer eens uit hoe simpel jou leven isquote:Op dinsdag 18 augustus 2009 22:32 schreef JodyBernal het volgende:
[..]
Ik beschouw dat maar als een 'ja'.
Ik zou er gelukkig van worden
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
En, zijn de huizenprijzen al gehalveerd? Kan ik voor een ton al een vrijstaande villa met dubbele garage kopen, zoals voorspeld?
1) Zolang je de niet maandenlang werkeloos bent met een inkomen dan kan je inderdaad in de problemen komen, maar dat gebeurt natuurlijk lang niet iedereenquote:Op dinsdag 18 augustus 2009 22:33 schreef LXIV het volgende:
[..]
Nou, op eten zal niet zo snel bezuinigd hoeven te worden, maar wat denk je van al die overwaarde die wordt opgenomen om auto's, vakanties e.d. te financieren? Denk je dat een bank op dit moment daar nog toe genegen is? Als er al uberhaubt overwaarde is?
2) Auto's kun je weer verkopen als het water je aan de lippen staat
3) Consumtiegoederen zijn sws niet aftrekbaar
Die mensen voelen het gewoon niet zolang ze gewoon een inkomen hebben dat door langdurige werkeloosheid of ziekte niet heel hard achteruit gaat
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Dan ben je sowieso al dom, want je overwaarde is belastbaar zodra je het niet terugstopt in je huis. Weinig mensen die dat doen dus.quote:Op dinsdag 18 augustus 2009 22:33 schreef LXIV het volgende:
[..]
Nou, op eten zal niet zo snel bezuinigd hoeven te worden, maar wat denk je van al die overwaarde die wordt opgenomen om auto's, vakanties e.d. te financieren? Denk je dat een bank op dit moment daar nog toe genegen is? Als er al uberhaubt overwaarde is?
1) Het was een antwoord op jouw post waarin je suggereerde dat hogere huizenprijzen niet tot extra consumtpie leidden.quote:Op dinsdag 18 augustus 2009 22:41 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
1) Zolang je de niet maandenlang werkeloos bent met een inkomen dan kan je inderdaad in de problemen komen, maar dat gebeurt natuurlijk lang niet iedereen
2) Auto's kun je weer verkopen als het water je aan de lippen staat
3) Consumtiegoederen zijn sws niet aftrekbaar
Die mensen voelen het gewoon niet zolang ze gewoon een inkomen hebben dat door langdurige werkeloosheid of ziekte niet heel hard achteruit gaat
2) Ja, daar krijg je ook lekker veel voor terug, zeker op dit moment.
3) Nee, maar genoeg mensen die toch via hun hypotheek leenden. Dat is nml. goedkoper dan via lenen.nl
Krijg ik ook nog antwoord op mijn post waarin ik uitleg dat het totale besteedbare inkomen van Nederland de komende drie jaar niet zal groeien?
The End Times are wild
Nou, dat weet ik zo net nog niet. Ik denk zelfs dat de demografische ontwikkeling voor een deel al debet is aan de huidige financiële problemen. De babyboomers hebben de economie tientallen jaren omhooggestuwd. Maar nu die volgevreten onderuitzakken en denken van een goed pensioen te kunnen genieten, opgebracht door hun kleinkinderen, blijkt het één groot ponzischema te zijn. Is dat ff balen!quote:Op dinsdag 18 augustus 2009 22:38 schreef LXIV het volgende:
[..]
Er zijn zoveel effecten, waarvan de financiele component toch de grootste is.
Inderdaad. En ik ga lekker op m'n gemak het hele ritje uitzitten. Ik woon nu bijnagratis en dat blijft nog wel even zo, vermoed ik.quote:Maar het klopt wel. Demografisch staat het stoplicht ook op oranje. En zo zijn er wel meer indicatoren die van felgroen naar oranje of rood zijn gegaan. In een tijd dat alles het aantrekkelijk maakt om te kopen stijgen de koersen natuurlijk enorm snel. Als een aantal van die factoren opeens terugvalt dan krijg je het tegengekeerde effect.
Het effect wat jij noemt is trouwens een blijvend effect.
1) Klopt.quote:Op dinsdag 18 augustus 2009 22:41 schreef Scorpie het volgende:
[..]
1) Dan ben je sowieso al dom, want je overwaarde is belastbaar zodra je het niet terugstopt in je huis.
2) Weinig mensen die dat doen dus.
2) Nu zeker niet meer, nu er geen overwaarde meer is om op te nemen. Maar in het verleden is dat zeer veel gebeurd. Ook nadat dit niet meer aftrekbaar was.
Al dat geld wat zo de economie ingepompt werd en deze aanjoeg, moet nu terugbetaald worden wat de economie zal remmen.
The End Times are wild
