abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
pi_71340611
Over een aantal dagen word ik de trotse eigenaar van een verouderd jaren 30 huisje.

Aangezien de woning op sommige punten wel een verbetering/verbouwing kan gebruiken dacht ik jullie allen te verblijden met een beschrijving (en hopelijk wat foto's) van de verbouwing.
Het huisje ziet er momenteel als volgt uit
Als we door de voordeur stappen komen we uit in de gang, compleet met de originele wandtegels:
En vervolgens in de woonkamer:
De kamer maar dan gezien naar achteren:

De keuken, waar ook nog wel wat aan mag gebeuren
De douche die heel handig geplaatst achter de keuken zit in de uitbouw
De slaapkamer aan de voorzijde
Kleinere (studeer)kamer achter
En een zolder waar je met een krakkemikkige trap naar toe mag

Zo, dat is het uitgangspunt. Maar wat gaat Bklusser allemaal doen, of laten doen?
Elektra vernieuwen (nu 2 groepen zonder aardlek en zonder goede aarding)
Waterleiding updaten (weet iemand de huidige loodprijs?)
Plafonds vervangen, piepschuim aan het plafond is niet zo handig bij brand.
Badkamer verplaatsen (naar boven als het past)
Centrale verwarming aanleggen
Huis verder isoleren
Bewoonbaar maken

Kortom ik zal wel even bezig zijn denk ik....

[ Bericht 2% gewijzigd door Bklusser op 26-07-2009 16:07:31 (Andere hosting voor de plaatjes) ]
  zondag 26 juli 2009 @ 15:44:39 #2
240052 NouMooiNiet
what's in a name...
pi_71340675
dit wil ik volgen, maar wil wel graag de foto's zien ipv kruisjes
"Without music, life would be a mistake." - Friedrich Nietzsche
pi_71341070
quote:
Op zondag 26 juli 2009 15:44 schreef NouMooiNiet het volgende:
dit wil ik volgen, maar wil wel graag de foto's zien ipv kruisjes
Hier zie ik gewoon de foto's, klinkt als een groot project!
pi_71341074
Foto's doen het prima

Veel succes met de verbouwing en met name de douche.
pi_71341288
Leuk! Dit ga ik volgen
pi_71341304
Foto's toch maar geplaatst bij photobucket, gaat misschien wat makkelijker.

Douche gaat daar inderdaad weg, het is de bedoeling om daar een washok/bijkeuken van te maken. Ik zie het niet zo zitten om 's ochtends eerst door het hele huis te lopen om me te gaan douchen
  zondag 26 juli 2009 @ 16:16:49 #7
240052 NouMooiNiet
what's in a name...
pi_71341438
De foto's doen het nu!

Leuk huisje!
Ik zou zeker de vloer in de hal laten liggen

Succes!!
"Without music, life would be a mistake." - Friedrich Nietzsche
pi_71341455
Leuk huis. Maar veel werk zeg.
  zondag 26 juli 2009 @ 16:29:10 #9
113373 doeka
Pompiedomtiedom
pi_71341783
Wat een leuk huis! Die tegeltjes in de gang Wil je vertellen waar dit huis staat? En is het een beetje geisoleerd? Je buren hebben net een baby gekregen
But till then tramps like us baby we were born to run
But till then tramps like us baby we were born to run
pi_71341803
Leuk huis! Ik ben benieuwd naar de verbouwing!
  Moderator zondag 26 juli 2009 @ 17:16:14 #11
155227 crew  Guppy
dus
pi_71342900
die wandtegeltjes
[b]Op zaterdag 31 december 2011 16:16 schreef Socios het volgende:[/b] Kusje voor jou. :) :@ :*
pi_71342902
Hoop dat je koper of kunststof bedoeld voor de waterleiding
Maar wel een leuk huisje hoor, voor jou alleen?
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
  zondag 26 juli 2009 @ 17:41:53 #13
82814 BBQ-kip
never say no to panda!
pi_71343501
quote:
Op zondag 26 juli 2009 17:16 schreef Ml-etje het volgende:
Hoop dat je koper of kunststof bedoeld voor de waterleiding
Maar wel een leuk huisje hoor, voor jou alleen?
Hij bedoelt denk ik de prijs die hij voor het lood krijgt, wat hij natuurlijk eruit sloopt mag ik hopen

Leuk huis hoor, laat je de tegels in de gang zitten?
Ik snap ook nooit zo goed welke idioot ooit op het idee is gekomen piepschuim op het plafond te doen... Zie het nog in best veel huizen.
Ben benieuwd wat je er van gaat maken, welke stijl ga je aan houden? Modern maken, strak/design, oubollig, jaren-30, klassiek of landelijk etc?
En waar is de foto van je tuin?Laatste vraag: waar in Nederland staat dkit stulpje?
Leuk leuk leuk!
Kip, het meest veelzijjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjdige stukje kaas, panda!
pi_71343553
quote:
Op zondag 26 juli 2009 17:41 schreef BBQ-kip het volgende:

[..]

Hij bedoelt denk ik de prijs die hij voor het lood krijgt, wat hij natuurlijk eruit sloopt mag ik hopen
Ja stom
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
pi_71344205
Haha, gaat inderdaad om het eruit slopen van de loden waterleiding. En misschien nog wat riool delen.
Leek me niet zo gezond om water te blijven drinken door loden leidingen. En als ik toch de plafonds ga slopen en in muren moet frezen kan ik net zo goed direct alles goed aan pakken.
Foto's van de tuin komen er nog aan, zijn geen foto's van nog. Dus die houden jullie tegoed.

Huisje is inderdaad momenteel alleen voor mezelf, met inspraak van mijn vriendin voor de inrichting.
De stijl voor de inrichting weet ik eigenlijk nog niet eens. Zal ook wel eventjes duren voordat ik daar aan toe ben. Maar zal niet een superstrakke moderne design inrichting worden, dat vind ik namelijk niet zo mooi.

Wel laat ik een aantal details zitten, glas in lood aan de voorzijde. De gangvloer en indien het lukt met de nieuwe elektra ook de wandtegels in de gang.

Huisje staat overigen in Leiden net buiten de Leidse singel (binnenstad), markt en binnenstad op minder dan 5 minuutjes fietsen.
  Moderator zondag 26 juli 2009 @ 19:39:35 #16
92034 crew  Vonkenboer
Geen woorden, maar draden !
pi_71346170
Leuk huisje, ben wel nieuwsgierig wat je van gaat maken
Maar de woning heeft als ik het goed begrijp maar 2 slaapkamers, waarvan 1 mogelijk de nieuwe badkamer wordt ? Zit er ook nog een beetje tuin bij zo midden in de binnenstad ?

Ben je van plan om alles zelf te gaan doen ?
  zondag 26 juli 2009 @ 19:44:00 #17
16466 BloodhoundFromHell
---------------------
pi_71346301
Leuke woning! Ik ben zelf ook een aren 30 woning aan het verbouwen. Is erg interessant wat je allemaal tegen komt. De paneeldeuren bijvoorbeeld. Allemaal origineel, alleen had men overal van die lelijke platen tegenaan getimmerd. De bedrading is helemaal van katoen in ijzeren buizen, geen aarde(?). de balkenplafonds afgetimmerd met zachtboard/tempex/stro.kalk. Na flink wat sloopwerk heb je al snel wat moois. Minder mooi is al het asbest, lekkende dak, schoorstenen, slecht voegwerk, rotte bekisting etc.. etc...

Succes in ieder geval. Tip van mij is om zo veel mogelijk originele details te laten zitten en er niet een moderne woning van proberen te maken van binnen. Ik ben ook nog wel even bezig! (gisteren weer een container puin weggebracht!)
(__/)
(='.'=)
(")_(")
pi_71346366
Leuk huisje, met het glas-in-lood en de hal met tegels!

Maar dat wordt een hele klus, hoe lang denk je ongeveer bezig te zijn? En op de foto van je hal zie ik iets wat ik niet thuis kan brengen: wat is dat bruine ding net voor het lichtknopje?
  zondag 26 juli 2009 @ 19:47:42 #19
251975 kissaa
fka: kissa
pi_71346396
Leuk huis met mooi glas-in-lood, fraaie tegels en de originele vloer in de gang
pi_71347441
Mooie klus voor het komende jaar !
Ik hoop dat je er in slaagt om op de zolder een badkamer te maken. Heb je voldoende stahoogte op de zolder? En voldoende ruimte op de overloop voor een vaste trap?
Als ik de afvoeren en ramen op de andere daken zie is er al meer in die richting aangepast bij de andere huizen.
En wellicht ten overvloede een tip (en voorzover je budget het toelaat).
Bij de geringste twijfel: hakken, breken slopen en opnieuw beginnen. Bijna iedereen maakt de fout om te lang door te borduren op oude rommel, om aan het eind tot de conclusie te komen dat het handiger was geweest om van nul af aan opnieuw te beginnnen.
-
pi_71357686
Zo er moet nog een boel gebeuren veel succes !!
  maandag 27 juli 2009 @ 10:10:04 #22
245626 error_404
nee, toch niet...
pi_71358088
tvp-tje
Veel succes!
Op vrijdag 4 september 2009 schreef MarkyMarkx het volgende: Held _O_
hier schreef tong80 het volgende: _O_ :P
hier schreef stevenmac26 het volgende: :D
  maandag 27 juli 2009 @ 10:26:36 #23
910 Barbie
Graduated Fool
pi_71358402
Dat is een mooie klus! Gefeliciteerd met je woning.
When it goes I feel the crush
When I rush it hits me
  maandag 27 juli 2009 @ 15:40:15 #24
107521 Furia
snoopy weer
pi_71367536
Mooie klus! Zul je heel wat uurtjes (dagen, weken, maanden) mee zoet zijn!
  maandag 27 juli 2009 @ 16:21:06 #25
248266 heartwork
Works of heart bleeding dark
pi_71368703
Leuk huis zeg en leuke plek in Leiden! (sowieso een leuke stad).
heel veel plezier en succes met klussen.

tvp
Big mouth strikes again
pi_71575750
Duurt even voor de update, maar dan heb je ook wat.
Ondanks een druk weekend met veel andere afspraken toch een flink begin kunnen maken met klussen.

Nog even de beloofde foto van de tuin


Een van de eerste stappen voor het klussen/renoveren was het verwijderen van het plafond op de 1e verdieping. Als ik er wil gaan wonen moet natuurlijk 1 kamer een beetje af zijn zodat ik niet te lang met dubbele lasten zit. Dat gaat de slaapkamer aan de voorzijde worden.



Nu dus kale balken.
Ben verder offertes aan het opvragen voor het veranderen van de trap voor een wenteltrap en dan direct door naar de zolder. Dit scheelt ruimte en op de huidige overloop zou ik dan de badkamer kunnen maken. Alle tussenmuren zijn namelijk geen dragende muren en gewoon steen op de houten vloer gemetseld.
Moeten we dus ook maar aanpakken nu alles open ligt.

Trouwens, goede werkschoenen zijn levensreddend als de vloer vol ligt met houten planken vol met spijkers.
pi_71577200
Leuke klus! Leiden is ook een erg leuke stad. Ik heb er vroeger gewoond en zou er best naar terug willen (als Den Haag ooit in de zee zakt).

Het ziet er wel allemaal rampzalig uit! Die entree zou ik zelf nooit meer zo maken, maar omdat het origineel is wel erg gaaf!
  maandag 3 augustus 2009 @ 22:13:24 #28
16466 BloodhoundFromHell
---------------------
pi_71577431
de entree is prachtig juist! Die granieten vloer is perfect en die tegels ook. Het ademt een perfecte sfeer uit! Een granieten vloer is nu bijna onbetaalbaar.
(__/)
(='.'=)
(")_(")
  dinsdag 4 augustus 2009 @ 07:47:03 #29
248562 Rallydame
We klussen nog even verder..
pi_71584680
Leuk huis
Succes met klussen en ik ben erg benieuwd naar hoe het vordert.
pi_71584704
Oi kan deze foto's ook zien, zijn de IT goden me goed gezind?
Fijn zo'n plafond maar zou bijna zeggen beter dan steenwol, succes verder!
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
  dinsdag 4 augustus 2009 @ 19:42:34 #31
16466 BloodhoundFromHell
---------------------
pi_71602737
die plafonds zaten er bij mij ook in! Wat een rotzooi geeft dat he!?
(__/)
(='.'=)
(")_(")
  dinsdag 4 augustus 2009 @ 19:54:21 #32
68591 twentemeisje
Onmeunig Twents
pi_71603070
Tegeltjes in de hal
Vloer van granito in de hal
Paneeldeuren

Jaren 30-woning

Wij zitten momenteel in de laatste maand van onze verbouwing, althans, over een paar weken gaan we verhuizen. Ik ga je topic zeker volgen! Succes!
pi_71605704
quote:
Op dinsdag 4 augustus 2009 19:42 schreef BloodhoundFromHell het volgende:
die plafonds zaten er bij mij ook in! Wat een rotzooi geeft dat he!?
Pfff, heerlijke hoeveelheid rotzooi. Schuurtje staat nu helemaal vol met puinzakken, schrootjes en raggels.
Is bij jou het stucwerk ook zo slecht gedaan? Brokkelt hier constant van de muren, echt droge rotzooi

@Twentemeisje volg jou topic ook op de voet natuurlijk, beetje afkijken van de ervarings deskundigen ;-)

Update van vandaag: De 3 deuren naar mijn slaapkamer (2 toegang, 1 kast) reduceren tot 1 deur. Alle sierlijsten gedemonteerd, alleen kozijn weghalen niet gedaan ivm instortingsgevaar van de stenen laag erboven. Toch maar even met 2 personen doen en vakkundig van boven naar beneden werken.

Dan maar dakkapel ontdoen van de afbladderende verf, gelukkig geen rotte stukken aangetroffen
pi_72013106
Zo weer terug van weggeweest.

En weer begonnen met nadenken over mijn huisje. Maar loop nu tegen een uitdaging aan.
Mijn stoppenkast is ouderwets (gaat vervangen worden door een nieuwe met voldoende groepen en ALS)
Enige "probleem" daarbij is dat de huidige stoppenkast aan de verkeerde kant van de gang is gemonteerd.
De kabel van Liander (netbeheerder) komt binnen bij de buren en deze is naar mij doorgelust.

Nu het "probleem" op de plek van de oude stoppenkast is niet voldoende plek voor mijn nieuwe kast (te weinig ruimte)
en ik zou ook de muur flink moeten slopen om de afgaande buizen in te frezen. Nu wilde ik graag een meterkast maken aan de andere kant van de gang. Is zoiets mogelijk zonder al teveel bijkomende kosten, een aansluiting verleggen was geloof ik een duur grapje. Any tips?
pi_72013311
Meterkast verplaatsen is volgens de elektricien hier in huis een dure grap. De netbeheerder moet daarvoor altijd komen kijken (minimaal).
Overigens hebben ze wel allemaal andere eisen dus even informeren kan geen kwaad.
Wij schrokken zo van de rekening dat hij gewoon hoe onhandig ook en hoe goed mijn vriend het ook zelf zou kunnen in het midden vh huis blijft staan (dat was eneco).
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
pi_72017802
Vraag het anders eens aan Forno,
hij heeft zijn meterkast ook laten verplaatsen.

Zie zijn Forno's verbouwing deel 2 topic,
in de openingspost en dan foto 35 en 36.
  woensdag 19 augustus 2009 @ 19:39:25 #37
149959 SQ
snelle trees
pi_72018306
tvp, wij hebben ook van die tegeltjes
Gelukkig was onze douche al naar boven geplaatst
disclaimer
  donderdag 20 augustus 2009 @ 07:04:42 #38
248562 Rallydame
We klussen nog even verder..
pi_72030050
quote:
Op woensdag 19 augustus 2009 16:26 schreef Ml-etje het volgende:
Meterkast verplaatsen is volgens de elektricien hier in huis een dure grap. De netbeheerder moet daarvoor altijd komen kijken (minimaal).
Overigens hebben ze wel allemaal andere eisen dus even informeren kan geen kwaad.
Wij schrokken zo van de rekening dat hij gewoon hoe onhandig ook en hoe goed mijn vriend het ook zelf zou kunnen in het midden vh huis blijft staan (dat was eneco).
Wij hebben het ook opgevraagd en de rekening wel een paar keer goed moeten bekijken of dat bedrag dat er stond wel echt kon kloppen..
Duur geintje (Essent) is het, dus bij ons hebben we ook dezelfde ruimte (hal) weer gebruikt. Wij hadden ook niet genoeg ruimte om te moderniseren maar hebben er wat zaken in verplaatst waardoor we nu net genoeg hebben.
Weet niet of je op die manier nog wat ruimte kan creeëren?
pi_72185021
quote:
Op woensdag 19 augustus 2009 16:26 schreef Ml-etje het volgende:
Meterkast verplaatsen is volgens de elektricien hier in huis een dure grap. De netbeheerder moet daarvoor altijd komen kijken (minimaal).
Overigens hebben ze wel allemaal andere eisen dus even informeren kan geen kwaad.
Wij schrokken zo van de rekening dat hij gewoon hoe onhandig ook en hoe goed mijn vriend het ook zelf zou kunnen in het midden vh huis blijft staan (dat was eneco).
Denk dat ik mazzel heb, gisteren de netbeheerder Liander laten kijken voor een verzwaring naar 3 x 25A:
En wat blijkt, te oud om aan te sleutelen. De 2e gebruikte fase gaat naar de buren die ook op 1x 25A zitten.
En die jute draden zitten in teer oid gegoten, krijgen ze dus ook niet makkelijk weg.
Krijg dus een toffe nieuwe aansluiting op kosten van Liander, en mag zelf kiezen waar ik die aangesloten wil hebben (binnen de richtlijnen)

Verder natuurlijk weer een plafond en wat tussenmuren gesloopt. Geeft flink wat stof spierpijn en plijsters
Een sfeerplaatje van tijdens de klus voor de kijkers


pi_72186075
Fijn voor je (budget) : de meevaller van liander.

En wat een zooi komt er uit zo´n plafond !!! Hou je de balken int zicht ?
Ze zien er best netjes uit.

Succes met de klus.

onze watermeter is op miraculeuze wijze vanuit een gat in de grond naar de meterkast verhuisd.
Dat scheelde een luik in de vloer.
  donderdag 27 augustus 2009 @ 01:49:19 #41
910 Barbie
Graduated Fool
pi_72190590
quote:
Op woensdag 26 augustus 2009 22:19 schreef Bklusser het volgende:
Een sfeerplaatje van tijdens de klus voor de kijkers
Ja, dat ben ik! Heerlijk zulke foto's. Meer, meer, meer! .
Vooral leuk om straks goed de opbouw te kunnen zien.
When it goes I feel the crush
When I rush it hits me
pi_72191411
Wat een lief huisje...
En wat een meevaller van je stoppenkast!

Ik kijk mee...
Steeds als ik tegen de lamp loop,
neem ik een stukje licht mee.
Knibbel, Knabbel etc met veel foto's! IV
pi_72192427
Veel succes! En zo'n mazzeltje kon je gebruiken, het is allemaal duur zat. Verbouwen wordt altijd duurder dan je denkt
It ain't over 'till the fat lady sings
La prudencia es la madre de la ciencia.
  donderdag 27 augustus 2009 @ 09:24:03 #44
149959 SQ
snelle trees
pi_72192539
Stof
disclaimer
pi_72192603
Nice
A command line lets you get intimate with your computer, data and protocols. GUIs are like wearing full body condoms.
  donderdag 27 augustus 2009 @ 10:39:00 #46
81894 godigita
Trollercoaster
pi_72194046
Fijn van de meterkast, inderdaad erg duur, we hebben het ongeveer 5 minuten overwogen, en bouwen hem nu maar in in de keuken.

Wat een rotzooi komt er van zo'n rieten plafond zeg. Leuk huisje heb je, die tegels zijn echt super!
pi_72195194
Waaaahh, zulke foto's heb ik ook van ons (voorheen) latjes met gips plafond.
Dit wil ik volgen
  donderdag 27 augustus 2009 @ 12:29:10 #48
36431 bleiblei
Toogmakker:copyright:
pi_72196801
Ugh, wat ben ik blij dat hier die strooien rommel er al uit was .
Maar tof project!!
En die gang is natuurlijk gewoon geniaal .
Waag het overigens niet om de rode tegels zwart te verven (heeft de vorige bewoner gedaan hier ).
pi_74785088
Zo weer een update na een flinke poos klussen, is toch lastig alles combineren.
Werk/prive/klussen en updates geven op fok!


Oude trap

Nieuwe trap








Maar goed, reden van de post nu.
Mijn benendenvloer (hout) heb ik moeten slopen in verband met ongewenste huisdiertjes (houtworm).

Nu heb ik kale balken en een zeer kleine kruipruime onder mijn vloer die ik nu ideaal kan isoleren.

Balken zijn een 20/22cm hoog met een tussenafstand van 60cm gezet. Ik zat zelf te denken aan glaswol dekens te leggen op houten latten die ik onder de balken vast zet. U____U____U systeem zeg maar.
Maar dan heb ik een 10/11cm ruimte onder mijn houten dekvloer. Zou het overkill zijn om een dubbele laag isolatie aan te brengen zodat de hele dikte overbrugt wordt? Of zijn er betere methodes om dit afdoende te isoleren?

[ Bericht 19% gewijzigd door Bklusser op 17-11-2009 21:45:05 ]
pi_74786156
Isolatievlokken op de bodem van de kruipruimte. vloerisolatie.nl Zit een leuke link van een uitzending van radar op.
No you are not hallucinating.......Welcome to the Ghetto !!
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')