Veel van de problemen met een belachelijke stijging van de huizenprijzen zijn begonnen op hetzelfde tijdstip als men flatjes bombardeerde tot appartementen
T V P quote:hmmm... kloptOp dinsdag 23 juni 2009 00:11 schreef henkway het volgende:
[..]
meestal zakt het door in de week terug
:Zoek in 199.152 koopwoningen
Zoek in 199.110 koopwoningen
http://www.funda.nl/koop/kaart/#/almere/eilandenbuurt/
quote:Briljante uitspraakOp dinsdag 23 juni 2009 00:51 schreef WammesWaggel het volgende:
Fundateller 200.000 afteltopic #2: 192.562 and counting
Veel van de problemen met een belachelijke stijging van de huizenprijzen zijn begonnen op hetzelfde tijdstip als men flatjes bombardeerde tot appartementen
Tevens tvp
quote:Almere is dan ook als stad kwalitatief uitermate teleurstelendOp dinsdag 23 juni 2009 09:07 schreef Falco het volgende:
Andere wijk in Almere heeft precies hetzelfde volksverhuizingsbeeld:
http://www.funda.nl/koop/kaart/#/almere/eilandenbuurt/
quote:De prijzen dalen maar nog niet super snel dus het kan zo maar dat we die 200.000 niet gaan halen.Op woensdag 24 juni 2009 08:28 schreef Sjabba het volgende:
Het zou wel humor zijn als het vanaf nu alleen maar gaat dalen tot zo'n 30.000 woningen....
Betekend natuurlijk wel dat er meer dan 200.000 huizen te koop staan maar die staan niet op funda. Aan de andere kant staan er nog wel woningen op die al verkocht zijn.
quote:Dan wordt er duidelijk gerommeld met de tellerOp woensdag 24 juni 2009 08:28 schreef Sjabba het volgende:
Het zou wel humor zijn als het vanaf nu alleen maar gaat dalen tot zo'n 30.000 woningen....
quote:Dat zou kunnen als 168.775 woning de komende week afbrandenOp woensdag 24 juni 2009 08:28 schreef Sjabba het volgende:
Het zou wel humor zijn als het vanaf nu alleen maar gaat dalen tot zo'n 30.000 woningen....
quote:WTFOp dinsdag 23 juni 2009 09:07 schreef Falco het volgende:
Andere wijk in Almere heeft precies hetzelfde volksverhuizingsbeeld:
http://www.funda.nl/koop/kaart/#/almere/eilandenbuurt/
, leuk als je daar je huis te koop hebt staan.Maargoed, Almere en Lelystad zijn dan ook wel het Detroit van Nederland. Wat een troosteloze verpauperde bende vind je daar.
Wij hebben er ook nog eens rondgekeken naar huizen, maar na een rondritje door Almere en Lelystad zijn we hier heel snel op teruggekomen.
quote:Kun je nog even met de camera door Almere heenrijden en er zo'n bruut youtube filmpje van maken zoals dit:Op woensdag 24 juni 2009 23:28 schreef Revolution-NL het volgende:
[..]
WTF
Maargoed, Almere en Lelystad zijn dan ook wel het Detroit van Nederland. Wat een troosteloze verpauperde bende vind je daar.
Wij hebben er ook nog eens rondgekeken naar huizen, maar na een rondritje door Almere en Lelystad zijn we hier heel snel op teruggekomen.
[ Bericht 57% gewijzigd door henkway op 25-06-2009 23:08:23 ]
quote:Da's natuurlijk ook een effectieve oplossing als je je hypotheek niet meer kunt betalen of als je je huis niet kunt verkopen.Op woensdag 24 juni 2009 19:07 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Dat zou kunnen als 168.775 woning de komende week afbranden
1 juli 200.000 woningen te koop, laten we het hopen.
Hoogstwaarschijnlijk heb ik er dan net eentje gekocht.
Na 1 juli zal het wel weer even dalen ivm alle overdrachten.
.Heb IK weer.
quote:Da's rap, in welke plaats was dat? als ik zo vrij mag zijn.Op vrijdag 26 juni 2009 14:40 schreef Metatron het volgende:
Damn. Had ik een leuk appartementje gevonden, stond net 2 weken te koop.... Verkocht
Heb IK weer.
quote:Dat is best zuur idd in deze markt.Op vrijdag 26 juni 2009 14:40 schreef Metatron het volgende:
Damn. Had ik een leuk appartementje gevonden, stond net 2 weken te koop.... Verkocht
Heb IK weer.
quote:Rotterdam, Blijdorp.Op vrijdag 26 juni 2009 14:45 schreef WammesWaggel het volgende:
[..]
Da's rap, in welke plaats was dat? als ik zo vrij mag zijn.
en nu afwachten
quote:Was het soms met kost en inwoning
quote:Ja dat is het beeld he 30% onder de vraagprijs bieden dat hoor ik hier ook steedsOp vrijdag 26 juni 2009 20:27 schreef Dulk het volgende:
ik heb een bod gedaan van 185.000 op een vraagprijs van 215.000 met een oorspronkelijke vraagprijs van 249.500 (staat inmiddels 13 maanden te koop)
en nu afwachten
van de vijf verkopers, is er eentje die overstag gaat
quote:ik ben niet zo goed in rekenen, maar (215-185)/215 is volgens mij geen 30%?Op vrijdag 26 juni 2009 21:05 schreef henkway het volgende:
[..]
Ja dat is het beeld he 30% onder de vraagprijs bieden dat hoor ik hier ook steeds
van de vijf verkopers, is er eentje die overstag gaat
quote:249000 -185000Op vrijdag 26 juni 2009 21:08 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
ik ben niet zo goed in rekenen, maar (215-185)/215 is volgens mij geen 30%?
is overigens wel de limiet hoor
quote:zo ken ik er nog een paar.Op vrijdag 26 juni 2009 21:21 schreef henkway het volgende:
[..]
249000 -185000
is overigens wel de limiet hoor
twee voorbeelden van vorig jaar in hoogconjunctuur verkochte huizen:
1199k --> 995k --> verkocht 930k, totaal 2 jaar te koop
1199k --> 995k --> verkocht 850k, idem
of een jaar of drie geleden
1800 --> verkocht 1250, en dat stond een jaar of anderhalf te koop
Ik weil ook best 1800k voor mijn huis vragen, mag je het voor maar liefst 40% minder kopen
en wat zegt dat?
quote:maar dan was een vraagprijs van 1199K dus niet reeel als dat in de hoogconjunctuur niet verkocht werdOp vrijdag 26 juni 2009 21:29 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
zo ken ik er nog een paar.
twee voorbeelden van vorig jaar in hoogconjunctuur verkochte huizen:
1199k --> 995k --> verkocht 930k, totaal 2 jaar te koop
1199k --> 995k --> verkocht 850k, idem
of een jaar of drie geleden
1800 --> verkocht 1250, en dat stond een jaar of anderhalf te koop
Ik weil ook best 1800k voor mijn huis vragen, mag je het voor maar liefst 40% minder kopen
en wat zegt dat?
gelijkwaardige woningen in die wijk zijn vorig jaar nog wel voor 250k verkocht, maar dan wel met een betere keuken en badkamer.
ik heb een tegenbod gehad van 210.000 (ben niet uitgelachen, had ook kunnen gebeuren) ik heb nu 190.000 geboden
(tvp)
quote:Ja je moet uitgaan van reële vraagprijzen vorig jaar en dan 25% erafOp zaterdag 27 juni 2009 10:48 schreef Dulk het volgende:
[..]
maar dan was een vraagprijs van 1199K dus niet reeel als dat in de hoogconjunctuur niet verkocht werd
gelijkwaardige woningen in die wijk zijn vorig jaar nog wel voor 250k verkocht, maar dan wel met een betere keuken en badkamer.
ik heb een tegenbod gehad van 210.000 (ben niet uitgelachen, had ook kunnen gebeuren) ik heb nu 190.000 geboden
dus net onder de 200.000 zullen ze doen
quote:Ik heb een "eindvoorstel" gekregen van 200.000 (ik heb net een telefoontje gehad).Op zaterdag 27 juni 2009 11:41 schreef henkway het volgende:
[..]
Ja je moet uitgaan van reële vraagprijzen vorig jaar en dan 25% eraf
dus net onder de 200.000 zullen ze doen
Ik ga toch 195K proberen
quote:Ze willen wel zakken zeg, is denk ik een paniekgeval en die zitten ertussen, ik heb zelf zo een collega met twee huizen en een ongeduldige bankOp zaterdag 27 juni 2009 12:45 schreef Dulk het volgende:
[..]
Ik heb een "eindvoorstel" gekregen van 200.000 (ik heb net een telefoontje gehad).
Ik ga toch 195K proberen
quote:het is een erfenis, moeder is dood gegaan (vader was al dood) en er is maar één erfgenaamOp zaterdag 27 juni 2009 13:23 schreef henkway het volgende:
[..]
Ze willen wel zakken zeg, is denk ik een paniekgeval en die zitten ertussen, ik heb zelf zo een collega met twee huizen en een ongeduldige bank
hij wil gewoon snel geld zien denk ik
quote:Ach, als het afketst staat er nog genoeg te koop. Anderzijds zou ik het niet op een paar duizend euro laten aankomen als je dit specifieke huis écht graag nu wil hebben.Op zaterdag 27 juni 2009 12:45 schreef Dulk het volgende:
[..]
Ik heb een "eindvoorstel" gekregen van 200.000 (ik heb net een telefoontje gehad).
Ik ga toch 195K proberen
Een nieuw record. Nog 488 woningen. Maandag of dinsdag door de 200K? En dan er weer even onder, om er vervolgens héél lang boven te blijven.
Na de zomer komt pas écht veel op de markt. Van types die hypotheken 6x het jaarinkomen afgesloten hebben en dan op straat komen te staan. Let maar op.
quote:ach 215.000 had ik er ook wel voor overOp zaterdag 27 juni 2009 13:30 schreef LXIV het volgende:
[..]
Ach, als het afketst staat er nog genoeg te koop. Anderzijds zou ik het niet op een paar duizend euro laten aankomen als je dit specifieke huis écht graag nu wil hebben.
nu is het gewoon even kijken wat eruit te halen valt
quote:Maandag 11 uur toch?Op zaterdag 27 juni 2009 13:31 schreef LXIV het volgende:
Maandag of dinsdag door de 200K? En dan er weer even onder, om er vervolgens héél lang boven te blijven.
quote:95% dus nietOp woensdag 24 juni 2009 22:46 schreef Doc het volgende:
Op het ogenblik zit zo'n 5% van het Nederlands koophuizen bestand in de verkoop.
Laat de crisis maar komen
quote:Gelijk heb je 5k is toch een heel mooi bankstel voor in je nieuwe huisOp zaterdag 27 juni 2009 13:34 schreef Dulk het volgende:
[..]
ach 215.000 had ik er ook wel voor over
nu is het gewoon even kijken wat eruit te halen valt
quote:dat valt me nou tegen van je, 5k is natuurlijk een lagere hypotheekOp zondag 28 juni 2009 13:39 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Gelijk heb je 5k is toch een heel mooi bankstel voor in je nieuwe huis
(bankstel, bestaat dat woord nog
)quote:Op zondag 28 juni 2009 10:56 schreef LXIV het volgende:
Je was me net voor, Henkway!
quote:Op vrijdag 26 juni 2009 20:35 schreef ikweethetookniet het volgende:
[..]
Was het soms met kost en inwoning
quote:Dat is echt schokkend...Op dinsdag 23 juni 2009 09:07 schreef Falco het volgende:
Andere wijk in Almere heeft precies hetzelfde volksverhuizingsbeeld:
http://www.funda.nl/koop/kaart/#/almere/eilandenbuurt/
Net als 'Tussen de vaarten' Noord en Zuid. Je zou er maar wonen, hele straat leeg.
En dat is niet een nieuwbouw project oid, het zijn zelfs allemaal verschillende makelaars
[ Bericht 3% gewijzigd door JtodaX op 29-06-2009 17:39:25 ]
quote:Overal een ton eraf en ze zijn zo verkocht, geen centje pijnOp maandag 29 juni 2009 17:24 schreef JtodaX het volgende:
[..]
Dat is echt schokkend...
Net als 'Tussen de vaarten' Noord en Zuid. Je zou er maar wonen, hele straat leeg.
En dat is niet een nieuwbouw project oid, het zijn zelfs allemaal verschillende makelaars
quote:Probleem is alleen dat de verkopers dat niet willen. "De prijzen zouden altijd blijven stijgen", toch? Dan kun je toch niet gaan zakken...Op maandag 29 juni 2009 18:29 schreef henkway het volgende:
[..]
Overal een ton eraf en ze zijn zo verkocht, geen centje pijn
quote:waarom, dan is er nog een stijging van 10% per jaar in de laatste tien jaar, prima tochOp maandag 29 juni 2009 19:20 schreef RvLaak het volgende:
[..]
Probleem is alleen dat de verkopers dat niet willen. "De prijzen zouden altijd blijven stijgen", toch? Dan kun je toch niet gaan zakken...
quote:Mmmm.... gaat nieuwbouw toch roet in het eten gooien?Op maandag 29 juni 2009 19:20 schreef RvLaak het volgende:
[..]
Probleem is alleen dat de verkopers dat niet willen. "De prijzen zouden altijd blijven stijgen", toch? Dan kun je toch niet gaan zakken...
quote:ik nietOp maandag 29 juni 2009 19:22 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Iedereen heeft een moment dat er wel gezakt moet worden
Ik heb wel een moment van dikke middelvinger quote:Maar je huis (ver) boven de marktprijs te koop zetten en vervolgens niet willen zakken in de huidige markt is ook zinloos. Dan kun je het beter niet te koop aanbieden.Op maandag 29 juni 2009 21:05 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
ik niet
quote:Precies anders hebben een hoop mensen waarschijnlijk ook een hele dikke middelvinger voor jouw.Op maandag 29 juni 2009 21:10 schreef LXIV het volgende:
[..]
Maar je huis (ver) boven de marktprijs te koop zetten en vervolgens niet willen zakken in de huidige markt is ook zinloos. Dan kun je het beter niet te koop aanbieden.
quote:tenzij je een uniek huis en locatie hebt, waarvan het aanbod in het laatste jaar uitgedund is, en gericht op een segment dat een veelvoud kan en wil betalen. Ik bedoel, hier in de buurt is in de laatste jaren het aanbod uitgedund, ondanks alle doom-en-gloom-verhalen, en zijn de betreffende huizen in de 800k+ categorie simpelweg gesloopt door de kopers, en vervangen door decadente nieuwbouw en dito tuinarchitectuur (laatst viel m'n bek nog open).Op maandag 29 juni 2009 21:10 schreef LXIV het volgende:
[..]
Maar je huis (ver) boven de marktprijs te koop zetten en vervolgens niet willen zakken in de huidige markt is ook zinloos. Dan kun je het beter niet te koop aanbieden.
Weet je nog: haves and have-nots. Het onderscheid wordt steeds groter. De middelvinger navenant. Arrogantie loont, heb ik inmiddels ervaren. En ondanks populair denken, daar is niks aan veranderd. De laatste aanbieder bepaalt de marktprijs, en als je de enige aanbieder bent...... begrijp je, schaarste is de sleutel.....
zegt niks over de markt, maar hey, wat is precies de downside?
quote:so what do i excatly care? Niemand hoeft het te kopen hoorOp maandag 29 juni 2009 21:19 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Precies anders hebben een hoop mensen waarschijnlijk ook een hele dikke middelvinger voor jouw.
quote:De downside is dat je jaren kan wachten terwijl je eigenlijk liever iets anders zou willen doen/ergens anders zou willen wonen. Wat waarom zet je je huis op de eerste plaats te koop dan?Op maandag 29 juni 2009 21:25 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
tenzij je een uniek huis en locatie hebt, waarvan het aanbod in het laatste jaar uitgedund is, en gericht op een segment dat een veelvoud kan en wil betalen. Ik bedoel, hier in de buurt is in de laatste jaren het aanbod uitgedund, ondanks alle doom-en-gloom-verhalen, en zijn de betreffende huizen in de 800k+ categorie simpelweg gesloopt door de kopers, en vervangen door decadente nieuwbouw en dito tuinarchitectuur (laatst viel m'n bek nog open).
Weet je nog: haves and have-nots. Het onderscheid wordt steeds groter. De middelvinger navenant. Arrogantie loont, heb ik inmiddels ervaren. En ondanks populair denken, daar is niks aan veranderd. De laatste aanbieder bepaalt de marktprijs, en als je de enige aanbieder bent...... begrijp je, schaarste is de sleutel.....
zegt niks over de markt, maar hey, wat is precies de downside?
quote:Wees er snel bij!!Op maandag 29 juni 2009 23:02 schreef LXIV het volgende:
Vreemd genoeg zal die verhoging van de NHG het aantal onverkochte huizen even doen opdrijven. Want iedereen die een huis wil kopen tussen de 240K en de 320K die wacht nu natuurlijk nog even!
.quote:Ik heb liever die 30% korting!
quote:Minimaal 15 zou ik zeggen... als je dan een huis koopt zou ik men niet compleet voor gek verklaren. Maarja, 25% moet wel lukken.
quote:omdat de realiteit is dat er een categorie is waarbij prijs er nog steeds niet toe doet. Op prijs concureren heeft alleen nut als er veel van iets is wat onderling uitwisselbaar is, wanneer er sprake is alternatieven. Er zijn huizen waarbij dat het geval is, er zijn ook huizen waarbij dat niet het geval is.Op maandag 29 juni 2009 21:34 schreef LXIV het volgende:
[..]
De downside is dat je jaren kan wachten terwijl je eigenlijk liever iets anders zou willen doen/ergens anders zou willen wonen. Wat waarom zet je je huis op de eerste plaats te koop dan?
Waarom zou een koper wachten tot ze ernaast grijpt, als er geen alternatief is? Willen ze jarenlang wonen in een tijdelijk huurhuis wachtend op dat afgeprijsd huis dat nooit komt, samen met een kniezende familie? Dat is allemaal leuk als je jong, alleen en flexibel bent, daarna wordt dat allemaal een stuk minder.
Schaarste is de sleutel, en als je iets hebt wat schaars is hoef je niet op prijs te concureren. De markt mag wel dun zijn, maar wie denkt wel even 25% korting te kunnen bedingen, komt hier niet eens voorbij de poort. Verspilling van tijd. Daarom is stoere praat wel leuk, maar daar kun je niet in wonen.
Ik prijs het marktconform, maar verdoe mijn tijd niet met mensen die toch niet willen kopen, ongeacht wat de prijs is
[ Bericht 7% gewijzigd door Dinosaur_Sr op 30-06-2009 06:31:05 ]
quote:Je vergeet even dat het mes aan twee kanten snijd, er is nl. ook een schaarste in het aantal mensen dat niet kijkt naar de prijs van de woning. Het aantal mensen dat een huis wil kopen waarbij 'de prijs er niet toe doet' zal ook in een hoog tempo zijn afgenomen. Schaarste is de sleutel die er toe doet dat de 'schaarste in het aanbod' er niet meer toe doet en je alleen nog maar op prijs kan concurreren.Op dinsdag 30 juni 2009 06:05 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Schaarste is de sleutel, en als je iets hebt wat schaars is hoef je niet op prijs te concureren.
quote:ik zie wat anders om me heen, maar dat maakt niet uit.Op dinsdag 30 juni 2009 06:54 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Je vergeet even dat het mes aan twee kanten snijd, er is nl. ook een schaarste in het aantal mensen dat niet kijkt naar de prijs van de woning. Het aantal mensen dat een huis wil kopen waarbij 'de prijs er niet toe doet' zal ook in een hoog tempo zijn afgenomen. Schaarste is de sleutel die er toe doet dat de 'schaarste in het aanbod' er niet meer toe doet en je alleen nog maar op prijs kan concurreren.
Niet dat het maatgevend is voor de huizenmarkt als geheel, want het is natuurlijk maar een klein deel ervan.
quote:NeeeeeejZoek in 198.553 koopwoningen
198.409
Het gaat hard met de verkopen
Zoek in 197.971 koopwoningen
quote:Precies, het moment dat er 200k woningen op Funda staan trekt dat weer aandacht van de media wat weer resulteert in minder gunstige sentimenten wbt de aankoop van woningen.Op donderdag 2 juli 2009 15:07 schreef Zero2Nine het volgende:
Ach, af en toe moeten er wat huisjes uit het bestand om de tijd die ze te koop staan te "resetten"
quote:23 Juli, dat wordt de datum van de magische 200k-doorbraak.
quote:Dat interesseert Funda echt niet hoor. Hoe meer keus hoe meer views zou ik zeggen.Op donderdag 2 juli 2009 15:11 schreef WammesWaggel het volgende:
[..]
Precies, het moment dat er 200k woningen op Funda staan trekt dat weer aandacht van de media wat weer resulteert in minder gunstige sentimenten wbt de aankoop van woningen.
quote:Funda is gewoon een instrument van de NVM toch? die lui noemen de dag na een aanval met kernwapens op Amsterdam nog een uitstekende dag om te kopenOp donderdag 2 juli 2009 19:26 schreef pberends het volgende:
[..]
Dat interesseert Funda echt niet hoor. Hoe meer keus hoe meer views zou ik zeggen.
quote:funda is van wegener hoor, en die hebben belang bij volume en niks anders.Op donderdag 2 juli 2009 19:36 schreef WammesWaggel het volgende:
[..]
Funda is gewoon een instrument van de NVM toch? die lui noemen de dag na een aanval met kernwapens op Amsterdam nog een uitstekende dag om te kopen
[ Bericht 56% gewijzigd door henkway op 03-07-2009 00:42:45 ]
Ik zie hier trouwens wel ineens flink de verkopen in het segment +/- 300.000 aantrekken... Met name "sfeervolle" woningen...
quote:Op vrijdag 3 juli 2009 20:36 schreef Sjabba het volgende:
Krijg ik gewoon gelijk met mijn dalende trend...
Ik zie hier trouwens wel ineens flink de verkopen in het segment +/- 300.000 aantrekken... Met name "sfeervolle" woningen...
quote:
quote:o, eens hoor, alhoewel ik het wel opvallend vind dat de laatste dagen er best veel huizen bij gekomen zijn, maar kennelijk nog veel meer huizen afgemeld. Of zouden veel mensen die na zes maanden zonder kosten onder hun makelaar uitkunnen hun huis uit de verkoop halen? Dat hoor ik wel steeds meer.Op vrijdag 3 juli 2009 22:53 schreef LXIV het volgende:
De fundateller is nog steeds niet uit de uptrend. Daar veranderen een paar duizend woningen helemaal niks aan.
quote:Ja, ik weet niet of er nu bewust gemanipuleerd wordt. Ik geloof van niet, in ieder geval niet om die teller onder de 200K te houden. Misschien dat er wel wat woningen af en toe een paar dagen uit het bestand verdwijnen om ze als "nieuw op de markt" wederom te presenteren. Dat zou wel kunnen.Op vrijdag 3 juli 2009 22:54 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
o, eens hoor, alhoewel ik het wel opvallend vind dat de laatste dagen er best veel huizen bij gekomen zijn, maar kennelijk nog veel meer huizen afgemeld.
Sowieso lijkt het me logisch dat mensen die nu op het punt staan een huis te kopen onder de 315K even zullen wachten tot ze gebruik kunnen maken van de NHG. Hoewel die regeling voor mensen die een aflossingsvrije tophypohteek willen niet zo geschikt is.
quote:Ik zeg niet dat er niets aan de hand is, ik constateer meer verkopen. Overigens wel in betere buurten en met name de oudere reeds opgeknapte woningen. Sommige verkopen hier nog weer binnen 4 weken...
En je plaatje is al zo oud en gaar ondertussen..
quote:maar niet per se minder waar.Op zaterdag 4 juli 2009 09:36 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Ik zeg niet dat er niets aan de hand is, ik constateer meer verkopen. Overigens wel in betere buurten en met name de oudere reeds opgeknapte woningen. Sommige verkopen hier nog weer binnen 4 weken...
En je plaatje is al zo oud en gaar ondertussen..
quote:Jahoor, negeer gewoon mijn constatering hierboven en houd vast aan je plaatje.... Hoezo oogkleppen...
De enige reden dat funda nog niet naar de 200.000 is gegaan, is dat op 1 juli een nieuw maand en een nieuw halfjaar begon en sommige makelaars (en misschien funda zelf ook wel) even de bestanden hun periodieke schoonmaakbeurt hebben gegeven.
Zeg Sjabbie, heb jij je huis eigenlijk al verkocht?
quote:de enige reden dat funda nog niet naar de 200.000 is gegaan is volgens jou omdat ze huizen niet dubbel opnemen en verkochte huizen afmelden? I see your pointOp zaterdag 4 juli 2009 14:15 schreef RodeRidderrr het volgende:
De enige reden dat funda nog niet naar de 200.000 is gegaan, is dat op 1 juli een nieuw maand en een nieuw halfjaar begon en sommige makelaars (en misschien funda zelf ook wel) even de bestanden hun periodieke schoonmaakbeurt hebben gegeven.
quote:Precies. Er ging ineens, in één klap zo'n duizend vanaf. Noem het achterstallig onderhoud over het afgelopen halfjaar. Er zijn natuurlijk in de lente iets meer huizen verkocht dan normaal, dat is altijd zo. Maar blijkbaar niet zoveel meer om het aantal te koop staande huizen echt significant te laten dalen. Kun je nagaan.Op zaterdag 4 juli 2009 14:20 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
de enige reden dat funda nog niet naar de 200.000 is gegaan is volgens jou omdat ze huizen niet dubbel opnemen en verkochte huizen afmelden? I see your point
Nu is de lente afgelopen. Die 200.000 gaan we dit jaar zeker nog halen, daar durf ik een jaarinkomen onder te verwedden. Waarschijnlijk deze maand nog.
quote:ik geloof dat jij het cynisme in mijn post niet helemaal vatOp zaterdag 4 juli 2009 14:31 schreef RodeRidderrr het volgende:
[..]
Precies. Er ging ineens, in één klap zo'n duizend vanaf. Noem het achterstallig onderhoud over het afgelopen halfjaar. Er zijn natuurlijk in de lente iets meer huizen verkocht dan normaal, dat is altijd zo. Maar blijkbaar niet zoveel meer om het aantal te koop staande huizen echt significant te laten dalen. Kun je nagaan.
Nu is de lente afgelopen. Die 200.000 gaan we dit jaar zeker nog halen, daar durf ik een jaarinkomen onder te verwedden. Waarschijnlijk deze maand nog.
Ik moet ook meer PI's gebruiken.
quote:Mijn collega heeft nog een appartement in Blijdorp te koop staan.
quote:Ik vatte je "cynisme" prima (al zou ik het zelf geen cynisme willen noemen, maar eerder ironie), en dat was ook juist de reden dat ik er even serieus op inging. Je kunt wel bijdehand doen, maar dat verandert niks aan het feit dat we binnenkort door die 200k heengaan.Op zaterdag 4 juli 2009 14:40 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
ik geloof dat jij het cynisme in mijn post niet helemaal vat
quote:Best leuk wonen daar. De enige plek in de binnenstad van Rotterdam waar ik nog zou overwegen om iets te kopen. De rest is verziekt door jeweetwels, maar die gaan er in Blijdorp natuurlijk ook vanzelf wel komen.Op zaterdag 4 juli 2009 14:43 schreef Swetsenegger het volgende:
[..]
Mijn collega heeft nog een appartement in Blijdorp te koop staan.
quote:ik vond het eigenlijk vooral leuk dat je zo keurig specifiek 1/7 als datum van onderhoud en zomeropruiming noemde.Op zaterdag 4 juli 2009 14:46 schreef RodeRidderrr het volgende:
[..]
Ik vatte je "cynisme" prima (al zou ik het zelf geen cynisme willen noemen, maar eerder ironie), en dat was ook juist de reden dat ik er even serieus op inging. Je kunt wel bijdehand doen, maar dat verandert niks aan het feit dat we binnenkort door die 200k heengaan.
Bijdehand doen laat ik het liefste over aan mensen die betere oneliners kunnen verzinnen en plaatjes kunnen googlen.
Ik denk overigens dat het wel eens zou kunnen meevallen met de groei. Ik denk dat veel mensen thans noodgedwongen hun zes maands contract termijn bij hun makelaar uitdienen, en dat veel huizen van funda zullen verdwijnen omdat de verkoopopdracht wordt ingetrokken. Geen goed nieuws voor de huizenmarkt trouwens, want dat betekent minder doorstromers, en dus (nog) minder dynamiek.
quote:Daar staat tegenover dat de werkloosheid meer dan verdubbelen gaat. Tenminste, dat denk ik.Op zaterdag 4 juli 2009 15:06 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Ik denk overigens dat het wel eens zou kunnen meevallen met de groei. Ik denk dat veel mensen thans noodgedwongen hun zes maands contract termijn bij hun makelaar uitdienen, en dat veel huizen van funda zullen verdwijnen omdat de verkoopopdracht wordt ingetrokken. Geen goed nieuws voor de huizenmarkt trouwens, want dat betekent minder doorstromers, en dus (nog) minder dynamiek.
Voor veel werklozen zal dat voorlopig weinig uitmaken, omdat die nog een paar jaar WW vangen. Maar dat geldt lang niet voor iedereen.
quote:als dat gebeurt (ik geloof er nog niet zo in, als ik om me heen kijk, of werk ik gewoon in de verkeerde sector?) zul je dat n.m.m. niet eens zozeer in het aantal huizen merken, maar wel in de prijzen. Meer gedwongen verkopen.Op zaterdag 4 juli 2009 15:11 schreef RodeRidderrr het volgende:
[..]
Daar staat tegenover dat de werkloosheid meer dan verdubbelen gaat. Tenminste, dat denk ik.
Voor veel werklozen zal dat voorlopig weinig uitmaken, omdat die nog een paar jaar WW vangen. Maar dat geldt lang niet voor iedereen.
Nu heeft het kabinet wel het wondermiddel deeltijd WW ingezet, en denk ik dat banken ook onder druk gezet worden om prudent met executies om te gaan. Zie ook niet zoveel gedwongen verkopen, anders dan bijvoorbeeld eind jaren '70
quote:Ik weet niet waar jij werkt, maat het hele MKB staat momenteel op z'n kop. En daar werken toch de meeste mensen.Op zaterdag 4 juli 2009 15:18 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
als dat gebeurt (ik geloof er nog niet zo in, als ik om me heen kijk, of werk ik gewoon in de verkeerde sector?) zul je dat n.m.m. niet eens zozeer in het aantal huizen merken, maar wel in de prijzen. Meer gedwongen verkopen.
quote:Die deeltijd-WW blijft een tijdelijke maatregel en op een gegeven moment is de pot gewoon leeg. Houd er ook rekening mee dat de gewone WW-pot leeg kan, aangezien het een verzekering is en geen "recht".Nu heeft het kabinet wel het wondermiddel deeltijd WW ingezet, en denk ik dat banken ook onder druk gezet worden om prudent met executies om te gaan. Zie ook niet zoveel gedwongen verkopen, anders dan bijvoorbeeld eind jaren '70
Deze crisis is veel erger dan die van de jaren '70, maar het ergste moet voor de burger nog komen. De media zijn er eigenlijk te vroeg opgedoken, waardoor mensen alweer crisismoe zijn en het weinig indruk meer maakt. Neemt niet weg dat ontslagen gewoon realiteit zijn.
We zullen zien wie er gelijk krijgt.
quote:inderdaad hier staat ook een nieuwbouwblok halfleeg die er maar een op de site heeftOp zaterdag 4 juli 2009 17:36 schreef dvr het volgende:
Welk deel van het totale woningaanbod zou nou daadwerkelijk op Funda staan? Ik zag laatst op een mooie locatie aan het IJ in Amsterdam 5 redelijk nieuwe appartementen te koop staan. Toen ik op Funda ging kijken wat ze moesten kosten bleek er maar 1 op de site te staan.
quote:En de WW is heel kort tegenwoordig en dan ga je zo de bijstand in en dan ga je van twee naar een inkomenOp zaterdag 4 juli 2009 15:26 schreef RodeRidderrr het volgende:
[..]
Die deeltijd-WW blijft een tijdelijke maatregel en op een gegeven moment is de pot gewoon leeg. Houd er ook rekening mee dat de gewone WW-pot leeg kan, aangezien het een verzekering is en geen "recht".
quote:Ik zeg niet dat het als een trein loopt, mij valt op dat huizen waar ik interesse in had alle 4 verkocht zijn in maand tijd.Op zaterdag 4 juli 2009 14:15 schreef RodeRidderrr het volgende:
Ja, de huizenverkoop loopt inderdaad als een trein. (NOT!!!)
De enige reden dat funda nog niet naar de 200.000 is gegaan, is dat op 1 juli een nieuw maand en een nieuw halfjaar begon en sommige makelaars (en misschien funda zelf ook wel) even de bestanden hun periodieke schoonmaakbeurt hebben gegeven.
Zeg Sjabbie, heb jij je huis eigenlijk al verkocht?
En jij denkt dat de makelaars niet eerder dan 1 juli de tijd hadden om hun bestanden actueel te maken? Lekker tegenstrijdig van je om ervan uit te gaan dat ze daar maar 1 x per jaar de tijd voor hebben/nemen. Vanwege de drukte zeker?
Mijn huis is nog te koop, alhoewel we er wel over denken het eruit te halen en een paar dingetjes in te verbouwen en dan de komende jaren er weer lekker van genieten. Ik ziet niet op de schopstoel maar als je weet dat mijn huis te koop staat wist je ook dat ik er geen haast mee heb.
quote:Dat denk je...Op zaterdag 4 juli 2009 15:11 schreef RodeRidderrr het volgende:
[..]
Daar staat tegenover dat de werkloosheid meer dan verdubbelen gaat. Tenminste, dat denk ik.
Voor veel werklozen zal dat voorlopig weinig uitmaken, omdat die nog een paar jaar WW vangen. Maar dat geldt lang niet voor iedereen.
Er is werk genoeg en als je je ww-tijd uit hebt gezeten dan kom je dus in de bijstand. Als je 25 jaar geleden een huis hebt gekocht kan je die hypotheek prima met een uitkering betalen over het algemeen, hedendaags huren is vele malen duurder. Als je met bijstand je woonlasten niet kan betalen dan zijn mensen ineens wel bereid om een rot-baantje aan te pakken, terwijl tijdens de ww dat vaak niet wordt gedaan omdat men soms dan zelfs minder gaat verdienen...
Welk percentage WWers stroomt ook echt door naar de bijstand? Of denk je alleen maar zonder je erin te verdiepen?
quote:1) waar ga ik voorbij aan jouw constatering?Op zaterdag 4 juli 2009 10:06 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Jahoor, negeer gewoon mijn constatering hierboven en houd vast aan je plaatje.... Hoezo oogkleppen...
2) Jouw beeld van een nationale markt bepaald de gehele markt?
3) Volgens mij ben jij degene met de oogkleppen, als je 2 echt gelooft.
quote:Ja, dat denk ik. Het CBS, de Rabobank en Wouter Bos denken dat ook. Wat denk jij?
quote:Mensen die 25 jaar geleden hun huis gekocht hebben en nauwelijks nog hypotheek hebben, zijn in het algemeen niet diegenen die nu worden ontslagen.Er is werk genoeg en als je je ww-tijd uit hebt gezeten dan kom je dus in de bijstand. Als je 25 jaar geleden een huis hebt gekocht kan je die hypotheek prima met een uitkering betalen over het algemeen, hedendaags huren is vele malen duurder. Als je met bijstand je woonlasten niet kan betalen dan zijn mensen ineens wel bereid om een rot-baantje aan te pakken, terwijl tijdens de ww dat vaak niet wordt gedaan omdat men soms dan zelfs minder gaat verdienen...
quote:Tot nu toe nog vrijwel niemand, omdat de afgelopen jaren vrijwel niemand in de WW zat. Maar dat gaat veranderen. Wacht maar rustig af. En dan begint het grote huilen.Welk percentage WWers stroomt ook echt door naar de bijstand? Of denk je alleen maar zonder je erin te verdiepen?
quote:1. Ik denk wat ik denk, niet wat me voorgespiegeld wordt.Op zondag 5 juli 2009 12:52 schreef RodeRidderrr het volgende:
[..]
Ja, dat denk ik. Het CBS, de Rabobank en Wouter Bos denken dat ook. Wat denk jij?
[..]
Mensen die 25 jaar geleden hun huis gekocht hebben en nauwelijks nog hypotheek hebben, zijn in het algemeen niet diegenen die nu worden ontslagen.
[..]
Tot nu toe nog vrijwel niemand, omdat de afgelopen jaren vrijwel niemand in de WW zat. Maar dat gaat veranderen. Wacht maar rustig af. En dan begint het grote huilen.
2. Laat maar zien welke leeftijdsgroep nu ontslagen gaat worden. Dat denk je wederom en is geen feit.
3. Afwachten zal het idd leren, maar afwachten betekend niet automatisch jou gelijk.
Mensen (met name woningbezitters) zullen zich niet zomaar het huis uit laten zetten. Gebeurt dat toch dan zullen banken niet zomaar een verlies gaan nemen (aangezien er volgens jou nog een verse hypotheek op zit).
quote:Je bedoelt regionaal?Op zaterdag 4 juli 2009 20:35 schreef RvLaak het volgende:
[..]
1) waar ga ik voorbij aan jouw constatering?
2) Jouw beeld van een nationale markt bepaald de gehele markt?
3) Volgens mij ben jij degene met de oogkleppen, als je 2 echt gelooft.
Ik zeg nergens dat de hele markt weer aantrekt, ik constateer een verandering hier in de buurt. Ik vind het interessant om in de gaten te houden en deel dat hier. Sorry dat het niet aan jou verwachting voldoet..
quote:Jongeren met een opleiding eisen misschien wel een baan die aansluit op hun niveau. Als je wil werken kan je morgen beginnen. Je moet dan wel met minder genoegen nemen. Als je dat niet kan moet je niet gaan jammeren dat je geen werk kan vinden en daardoor geen huis kan kopen. Als je wil kan er veel.Op zondag 5 juli 2009 22:00 schreef LXIV het volgende:
Toch begin ik ook wel te merken dat de arbeidsmarkt slechter wordt. Jongeren vinden niet als vanzelfsprekend een baan (met opleiding) en contracten worden niet verlengd. Dat gaat natuurlijk ook invloed hebben op de huizenmarkt.
Uiteraard heeft dat invloed op de huizenmarkt en dan bedoel ik vooral de mentaliteit. Jongeren die zo verwend zijn dat ze met een gewoon huis geen genoeg nemen, laat staan een flatje. Die nemen ook niet met een simpele baan genoegen. Zelfs niet met een gewone auto of kleding. Tja, dat worden geen serieuze kopers omdat het dromers zijn. Dat merkt de markt nu al. Starters zijn veel te kieskeurig. Wees blij als je iets kan huren en nog blijer als je iets kan kopen.
Kritisch zijn is goed, maar sommige tegenwoordig..
quote:bij ons worden alle tijdelijke contracten niet verlengd en externen eruit gegooid en we hebben het hier over de overheid.Op zondag 5 juli 2009 21:55 schreef Sjabba het volgende:
[..]
1. Ik denk wat ik denk, niet wat me voorgespiegeld wordt.
2. Laat maar zien welke leeftijdsgroep nu ontslagen gaat worden. Dat denk je wederom en is geen feit.
De overheid heeft een constante personeelsbehoefte door de jaren heen, maar ze gedraagt zich met de markt mee, dat heb ik altijd zeer merkwaardig gevonden
Bij ons werkten ook verschillende ICT-ers. We konden er niet genoeg krijgen. Toen de dotcom-crisis kwam moesten die er ook uit! Terwijl ze toen juist relatief goedkoper waren.
quote:Niet alleen dat, maar ze eisen ook meteen een salaris dat ik misschien zou overwegen bij iemand die zich bewezen heeft met een jaartje of 10 ervaring. Wij hadden laatst een aantal vacatures openstaan op het vlak van systeem- en netwerk-beheer, en 90% van de net van school komende kandidaten kon ik alleen op salariseis al afschrijven.Op zondag 5 juli 2009 22:06 schreef Sjabba het volgende:
Jongeren met een opleiding eisen misschien wel een baan die aansluit op hun niveau.
Net van school, geen drol ervaring, en dan ijskoud 4000 -4500 bruto willen vangen.
.quote:Over wat voor niveau hebben we het dan? Systeembeheer is toch eerder MBO of HBO-niveau?Op zondag 5 juli 2009 23:04 schreef Metatron het volgende:
[..]
Niet alleen dat, maar ze eisen ook meteen een salaris dat ik misschien zou overwegen bij iemand die zich bewezen heeft met een jaartje of 10 ervaring. Wij hadden laatst een aantal vacatures openstaan op het vlak van systeem- en netwerk-beheer, en 90% van de net van school komende kandidaten kon ik alleen op salariseis al afschrijven.
Net van school, geen drol ervaring, en dan ijskoud 4000 -4500 bruto willen vangen.
(Trouwens, ook voor een academisch gevormd afgestudeerde is 4000 bruto heel erg veul)
doorbreken 200.000 grens op 11 juli
[ Bericht 46% gewijzigd door henkway op 06-07-2009 18:50:07 ]
quote:damn, niet gehaald
quote:Je hebt natuurlijk systeembeheer en systeembeheer. Een MBO-er zie ik nog wel een relatief simpel MKB-netwerkje in de lucht houden. Bij ons komt er toch wat meer bij kijken, en heb ik eigenlijk iemand nodig met de analytische vaardigheden van een academisch gevormd iemand, gecombineerd met wat meer practische insteek van een HBO-er.Op zondag 5 juli 2009 23:06 schreef LXIV het volgende:
[..]
Over wat voor niveau hebben we het dan? Systeembeheer is toch eerder MBO of HBO-niveau?
quote:Dat bedoelde ik ook met idiote eisen.(Trouwens, ook voor een academisch gevormd afgestudeerde is 4000 bruto heel erg veul)
quote:ik maak me eerder zorgen over de lamlendige vingerwijs ja-maar-ik-wil-het-ik-heb-er-recht-op-en-iemand-anders-moet-er-maar-voor-zorgen-krijsende instelling van de huidige generatie.Op dinsdag 7 juli 2009 18:49 schreef Fastmatti het volgende:
198.554, we zijn er bijna. Ik snap trouwens niet dat iedereen nog zo positief is. Nederland staat in zijn geheel op instorten, veroorzaakt door de babyboomers.
Ach, zo heeft iedereen wat, en dat Nederland op instorten staat was me inderdaad nog niet opgevallen. Breekt er oorlog uit? Komt er geen water meer uit de kraan? Moet ik al een tas met bankbiljetten meenemen om een brood te kopen, zo er nog een brood te koop is?
'Decennialange bezuinigingen'
Dit komt tenslotte niet voort uit de kredietcrisis, maar uit wanbeleid van de babyboom.
quote:Als tijdens mijn relatief korte leven (ik ben nog geen veertig) de wereld elke keer vergaan was als het economisch of politiek wat tegenzat, en bovendien elke keer als het begrotingstekort boven de 5% was, zaten we inmiddels al bij The End Of The World As We Know It serie 8. Leer 'ns relativeren.Op dinsdag 7 juli 2009 18:58 schreef Fastmatti het volgende:
Het is zo jammer dat de babyboom deze discussie altijd doodslaat door te roepen hoe verwend de huidige generatie is. Terwijl er eigenlijk maar één generatie zo massaal heeft geleefd volgens het principe ik-wil-het-nu-en-onze-kinderen-moeten-maar-uitzoeken-hoe-ze-dit-voor-ons-kunnen-betalen.
'Decennialange bezuinigingen'
Dit komt tenslotte niet voort uit de kredietcrisis, maar uit wanbeleid van de babyboom.
Maar overigens bedankt dat je punt bewijst (met de nadruk op wijst).
Ben het met Dinosaur_Sr eens en ik ben juist van de jongere generatie (nu nog geen 30). Alsof babyboomers zich de afgelopen 30 jaren hebben lopen bezig houden met hoe ze de volgende generatie konden uitwonen. Voorlopig is Nederland ook nog niet ingestort.
quote:Waarschijnlijk niet als bewuste, uitgesproken keuze nee. Maar effectief komt het er wel grotendeels op neer dat vooral de babyboom-generatie heeft uitgeblonken in het doorschuiven van rekeningen.Op dinsdag 7 juli 2009 19:23 schreef Drive-r het volgende:
Smack-down!
Ben het met Dinosaur_Sr eens en ik ben juist van de jongere generatie (nu nog geen 30). Alsof babyboomers zich de afgelopen 30 jaren hebben lopen bezig houden met hoe ze de volgende generatie konden uitwonen.
quote:Dat niet, maar we zijn wel hard op weg het onszelf knap lastig te maken.Voorlopig is Nederland ook nog niet ingestort.
quote:Precies.Op dinsdag 7 juli 2009 18:58 schreef Fastmatti het volgende:
Het is zo jammer dat de babyboom deze discussie altijd doodslaat door te roepen hoe verwend de huidige generatie is. Terwijl er eigenlijk maar één generatie zo massaal heeft geleefd volgens het principe ik-wil-het-nu-en-onze-kinderen-moeten-maar-uitzoeken-hoe-ze-dit-voor-ons-kunnen-betalen.
'Decennialange bezuinigingen'
Dit komt tenslotte niet voort uit de kredietcrisis, maar uit wanbeleid van de babyboom.
Maar starters die een topsalaris eisen zijn ook niet goed wijs. Stel je niet aan, ga eerst eens gewoon werken.
Huizen kopen doe ik overigens niet aan, ik doe wel leuke dingen met m'n geld.
quote:Jackpot...Op dinsdag 7 juli 2009 19:38 schreef Metatron het volgende:
Waarschijnlijk niet als bewuste, uitgesproken keuze nee. Maar effectief komt het er wel grotendeels op neer dat de babyboom-generatie heeft uigeblonken in het doorschuiven van rekeningen.
In plaats van eens te beginnen met lastige vraagstukken op te lossen hoor je deze generatie alleen maar zeiken over hun pensioen waar ze 'hun hele leven aan betaald hebben'. Veel te weinig overigens want de reden dat de pensioenfondsen massaal op aandelen hebben ingezet is omdat de BB's niet teveel premie wilden betalen. De rendementen uit aandelen leken daardoor de oplossing
Onderwijs --> uitgehold
Wonen --> onbetaalbaar geworden
Bedrijven --> verkast naar lage loon landen
Milieuvraagstukken --> doorgeschoven
Energievraagstukken --> doorgeschoven
Allemaal onder de BB's gebeurd, wie vult het lijstje nog even aan
quote:lopende pensioenen omgezet in het middellloonstelselOp dinsdag 7 juli 2009 19:44 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Jackpot...
In plaats van eens te beginnen met lastige vraagstukken op te lossen hoor je deze generatie alleen maar zeiken over hun pensioen waar ze 'hun hele leven aan betaald hebben'. Veel te weinig overigens want de reden dat de pensioenfondsen massaal op aandelen hebben ingezet is omdat de BB's niet teveel premie wilden betalen. De rendementen uit aandelen leken daardoor de oplossing
Onderwijs --> uitgehold
Wonen --> onbetaalbaar geworden
Bedrijven --> verkast naar lage loon landen
Milieuvraagstukken --> doorgeschoven
Energievraagstukken --> doorgeschoven
Allemaal onder de BB's gebeurd, wie vult het lijstje nog even aan
Koopsompolissen die de komende jaren vrijvallen tegen 23% loonheffing
Verkoop van woningwet woningen van 12.000 gulden aan de jonge generatie a 200.000 euro
huidige generatie opgeknapt met het "Groene Hart syndroom" zodat er niets meer gebouwd wordt.
quote:Moet je wel een geschikt huis hebben om te kunnen huren ... - dat is niet zo makkelijk, want een flexibele huurmarkt voor redelijke prijzen bestaat niet echt in NL.Op dinsdag 7 juli 2009 19:44 schreef Lemans24 het volgende:
Huizen kopen doe ik overigens niet aan, ik doe wel leuke dingen met m'n geld.
quote:Op dinsdag 7 juli 2009 19:44 schreef xenobinol het volgende:
Onderwijs --> uitgehold
Wonen --> onbetaalbaar geworden
Bedrijven --> verkast naar lage loon landen
Milieuvraagstukken --> doorgeschoven
Energievraagstukken --> doorgeschoven
Onderwijs --> uitgehold: Valt mee en als het niveau lager ligt dan is dat zeker niet alleen aan de babyboomers te wijten...
Wonen --> onbetaalbaar geworden: door dat de huidige generaties afgelopen 10 jaar te veel wilde betalen.
Bedrijven --> verkast naar lage loon landen: omdat onder andere de huidige generaties geen lage lonen accepteren
Milieuvraagstukken --> doorgeschoven: klopt en dat zou aangepakt moeten worden
Energievraagstukken --> doorgeschoven: klopt en dat zou aangepakt moeten worden
Deze laatste drie met name door bedrijven die winsten willen maximaliseren - en dat is niet iets wat alleen de BB-ers doen...
quote:Het zijn de niet-BB-ers die zo gek zijn geweest het te kopen...Op dinsdag 7 juli 2009 19:53 schreef henkway het volgende:
Verkoop van woningwet woningen van 12.000 gulden aan de jonge generatie a 200.000 euro
[ Bericht 7% gewijzigd door Doc op 07-07-2009 21:07:25 ]
quote:Zoek in 197.923 koopwoningenOp dinsdag 7 juli 2009 18:49 schreef Fastmatti het volgende:
198.554, we zijn er bijna. Ik snap trouwens niet dat iedereen nog zo positief is. Nederland staat in zijn geheel op instorten, veroorzaakt door de babyboomers.
Er zijn weer een paar geweest die hun bestanden hebben opgeschoond :d
Ik vraag me serieus af wat het percentage verkoop is bij de dalingen die we steeds zien. 600 huizen verkopen in 1 dag lijkt me veel, al weet ik natuurlijk niet wat de normale doorvoer was.
quote:Waar had de generatie erna moeten wonen dan? De BB heeft de schaarste gecreeërd en nu het even minder gaat met de huizenmarkt wordt er direct al gesproken over het slopen van huizen. Alles om de oude dag van de BB maar te garanderen.Op dinsdag 7 juli 2009 20:48 schreef Doc het volgende:
Het zijn de niet-BB-ers die zo gek zijn geweest het te kopen...
quote:En natuurlijk om het onderpand voor de banken 'op waarde' te houden. Uiteraard vermakelijk kansloosOp woensdag 8 juli 2009 18:26 schreef Fastmatti het volgende:
[..]
Waar had de generatie erna moeten wonen dan? De BB heeft de schaarste gecreeërd en nu het even minder gaat met de huizenmarkt wordt er direct al gesproken over het slopen van huizen. Alles om de oude dag van de BB maar te garanderen.
quote:Huren? Kleiner wonen? Starters van tegenwoordig zijn jonger, nemen geen/amper eigen geld mee, en beginnen groter dan de BB-ers toen ze voor het eerst een huis kochten. En dat is de schuld van de BB-ers?Op woensdag 8 juli 2009 18:26 schreef Fastmatti het volgende:
[..]
Waar had de generatie erna moeten wonen dan? De BB heeft de schaarste gecreeërd en nu het even minder gaat met de huizenmarkt wordt er direct al gesproken over het slopen van huizen. Alles om de oude dag van de BB maar te garanderen.
De post-BB-ers zijn in veel meer luxe opgegroeid dan de (pre-)BB-ers zelf, die een groot deel van het geld van hun overwaarde in hun prinses en prinsesjes staken. De (pre-)BB-ers zijn de ouders van post-BB-ers. Heb jij zoveel klachten over je ouders? Zeg jij in hun gezicht dat ze niet deugen en al jou falen hun schuld is? Of doe je dat liever anoniem naar een hele generatie - wat verder niet betekent?
Ik denk dat het tijd is dat ook post-BB-ers eens in de spiegel mogen kijken en zien dat ze niet voor al hun eigen falen alleen maar naar de (pre-)BB-ers moeten wijzen.
quote:Hoewel je natuurlijk gelijk hebt over de instelling van de post-BB'ers, is het wel degelijk de schuld van de BB'ers. Ik weet natuurlijk niet hoe jij bent opgevoed, maar de meeste mensen in mijn omgeving (ikzelf ook tot op zekere hoogte) zijn opgevoed met de houding/gedachte dat wij recht hebben op geluk en de spullen.Op woensdag 8 juli 2009 23:05 schreef Doc het volgende:
[..]
Huren? Kleiner wonen? Starters van tegenwoordig zijn jonger, nemen geen/amper eigen geld mee, en beginnen groter dan de BB-ers toen ze voor het eerst een huis kochten. En dat is de schuld van de BB-ers?
De post-BB-ers zijn in veel meer luxe opgegroeid dan de (pre-)BB-ers zelf, die een groot deel van het geld van hun overwaarde in hun prinses en prinsesjes staken. De (pre-)BB-ers zijn de ouders van post-BB-ers. Heb jij zoveel klachten over je ouders? Zeg jij in hun gezicht dat ze niet deugen en al jou falen hun schuld is? Of doe je dat liever anoniem naar een hele generatie - wat verder niet betekent?
Ik denk dat het tijd is dat ook post-BB-ers eens in de spiegel mogen kijken en zien dat ze niet voor al hun eigen falen alleen maar naar de (pre-)BB-ers moeten wijzen.
Als wij waren opgevoed met dezelfde instelling als onze ouders, hadden we veel meer een houding gehad van werken en sparen, ipv geluk en spullen.
Natuurlijk zijn de BB'ers niet verantwoordelijk voor het feit dat wij deze instelling zo ver hebben doorgedraafd dat de huizenmarkt nu ff niets doet.
quote:Kan natuurlijk zijn dat dit enkel de NVM huizen zijn, maar imo geeft het ook aan dat de cijfers op funda behoorlijk vertekend zijn:In het tweede kwartaal stonden er in totaal 162.000 woningen te koop.
Zoek in 198.022 koopwoningen
quote:
quote:Op zaterdag 4 juli 2009 14:15 schreef RodeRidderrr het volgende:
Ja, de huizenverkoop loopt inderdaad als een trein. (NOT!!!)
De enige reden dat funda nog niet naar de 200.000 is gegaan, is dat op 1 juli een nieuw maand en een nieuw halfjaar begon en sommige makelaars (en misschien funda zelf ook wel) even de bestanden hun periodieke schoonmaakbeurt hebben gegeven.
Zeg Sjabbie, heb jij je huis eigenlijk al verkocht?
Grapjassen... Mijn constatering was wel degelijk juist;
http://www.rtl.nl/(/finan(...)e_op_huizenmarkt.xml
quote:Tis maar net wat je aantrekken noemt. +26% tov een kwartaal eerder, -33% tov vorig jaar:Op vrijdag 3 juli 2009 20:36 schreef Sjabba het volgende:
Krijg ik gewoon gelijk met mijn dalende trend...
Ik zie hier trouwens wel ineens flink de verkopen in het segment +/- 300.000 aantrekken... Met name "sfeervolle" woningen...
quote:,,Dit lijkt goed nieuws, maar nog steeds is het aantal verkopen 33 procent minder dan in het tweede kwartaal van 2008.''
en dat was wel eens anders
quote:NVM blijft voorzichtig
De NVM denkt ondanks de lichtpuntjes nog altijd dat de huizenprijzen in geheel 2009 met 5% zullen dalen. Ook over het aantal transacties zijn de makelaars nog terughoudend.
Topman Ger Hukker van de NVM zegt niet uit te sluiten dat de komende kwartalen nog behoorlijk kunnen tegenvallen.
quote:Het is maar net wat je 'juist' noemt. Dat jij in een bepaalde regio een bepaald segment ziet aantrekken zegt helemaal niets over het landelijke beeld. Daarnaast ken je de persoonlijke situatie van de verkoper en de uiteindelijke transactieprijs niet. Elk huis is te verkopen, als de prijs maar realistisch is.Op donderdag 9 juli 2009 12:57 schreef Sjabba het volgende:
Grapjassen... Mijn constatering was wel degelijk juist;
http://www.rtl.nl/(/finan(...)e_op_huizenmarkt.xml
Ik zie in het persbericht van de NVM ook geen enkele onderbouwing dat het segment van rond de 300.000 Euro aan het aantrekken is.
Er worden altijd al meer huizen verkocht in het 2e kwartaal dan in het 1e kwartaal om vervolgens in het 3e kwartaal weer in te zakken en daar wordt door de NVM handig gebruik van gemaakt. Bekijk de NVM cijfers maar eens goed van de afgelopen jaren.
De NVM:
"Zoals altijd verschilt de prijsstijging in de verschillende regio’s. Er zijn significante verschillen tussen de 76 NVM-regio’s. Hukker: “Wat opvalt in de markt is dat juist woningen met een scherpe vraagprijs, in een perfecte staat van onderhoud verkerend en op een goede locatie liggend vandaag de dag het snelst verkocht worden"
De NVM wil je graag doen geloven dat alles weer koek en ei is. Net zoals vele experts de afgelopen maanden met hun 'green shoots' verklaarden dat we het ergste van de recessie achter de rug hebben, niets is minder waar. Een zwaluw maakt nog geen zomer.
quote:Ik heb altijd wat moeite om 'aantrekkende' verkopen als iets positiefs te zien. Is het positief als er meer wordt verkocht terwijl de prijzen dalen? Je kunt zeggen: mensen willen kopen want de prijzen zijn gunstig. Je kunt ook zeggen dat er paniekverkopen plaatsvinden, dat verkopers nu de handdoek in de ring gooien en nu wel op veel lagere prijzen bereid zijn om te verkopen.Op donderdag 9 juli 2009 13:03 schreef RvLaak het volgende:
[..]
Tis maar net wat je aantrekken noemt. +26% tov een kwartaal eerder, -33% tov vorig jaar:
[..]
In de VS stegen de verkopen van bestaande woningen ook, en het cheerleaderteam van Obama riep dat gelijk uit als als 'green shoots'. Maar als je wat dieper in de cijfers dook dan zag je dat die verkopen plaatsvonden op steeds lagere prijzen en dat meer dan 50%(!) van de verkopers banken waren. Het moratorium op foreclosures was geexpireerd en logischerwijs nemen dan de verkopen toe. Green shoots
Een headline cijfers betekent soms heel iets anders dan het op het eerste gezicht lijkt.
quote:De verkopen trekken aan, ik zeg nergens dat het positief is, daar gaan we weer....Op donderdag 9 juli 2009 13:03 schreef RvLaak het volgende:
[..]
Tis maar net wat je aantrekken noemt. +26% tov een kwartaal eerder, -33% tov vorig jaar:
[..]
Ik roep dat er verkocht wordt en dan krijg ik iedereen over me heen. Nu wordt het bevestigd en toch weet iedereen mij weer zaken in de mond te leggen.
Ik sprak tov een paar maanden eerder, dat het niet te vergelijken is met vorig jaar heb ik nergens beweert...
quote:Je kan lekker een eind weg lullen maar ik constateerde iets en dat bleek wel degelijk te kloppen..Op donderdag 9 juli 2009 13:41 schreef MacDennis het volgende:
[..]
Het is maar net wat je 'juist' noemt. Dat jij in een bepaalde regio een bepaald segment ziet aantrekken zegt helemaal niets over het landelijke beeld. Daarnaast ken je de persoonlijke situatie van de verkoper en de uiteindelijke transactieprijs niet. Elk huis is te verkopen, als de prijs maar realistisch is.
Ik zie in het persbericht van de NVM ook geen enkele onderbouwing dat het segment van rond de 300.000 Euro aan het aantrekken is.
Er worden altijd al meer huizen verkocht in het 2e kwartaal dan in het 1e kwartaal om vervolgens in het 3e kwartaal weer in te zakken en daar wordt door de NVM handig gebruik van gemaakt. Bekijk de NVM cijfers maar eens goed van de afgelopen jaren.
De NVM:
"Zoals altijd verschilt de prijsstijging in de verschillende regio’s. Er zijn significante verschillen tussen de 76 NVM-regio’s. Hukker: “Wat opvalt in de markt is dat juist woningen met een scherpe vraagprijs, in een perfecte staat van onderhoud verkerend en op een goede locatie liggend vandaag de dag het snelst verkocht worden"
De NVM wil je graag doen geloven dat alles weer koek en ei is. Net zoals vele experts de afgelopen maanden met hun 'green shoots' verklaarden dat we het ergste van de recessie achter de rug hebben, niets is minder waar. Een zwaluw maakt nog geen zomer.
quote:mijn collegaatje wil nu verkopen voor een prijs waar ze 6 maanden geleden niet over wilde denkenOp donderdag 9 juli 2009 17:12 schreef Fastmatti het volgende:
Het feit dat er een enorm gat zit tussen de vraagprijzen en de verkoopprijzen is natuurlijk veelzeggend.
maar ik ben bang dat ook dat niet zal gaan
quote:Ja ze is nu te laat.Op donderdag 9 juli 2009 19:17 schreef henkway het volgende:
[..]
mijn collegaatje wil nu verkopen voor een prijs waar ze 6 maanden geleden niet over wilde denken
maar ik ben bang dat ook dat niet zal gaan
Nu moet ze opnieuw 25% lager gaan zitten.
Zo gaat dat in een bearmarket.
quote:Totale desintegratie van de huizenmarktOp donderdag 9 juli 2009 19:36 schreef SeLang het volgende:
[..]
Ja ze is nu te laat.
Nu moet ze opnieuw 25% lager gaan zitten.
Zo gaat dat in een bearmarket.
quote:Hoe verschillende generaties de kredietcrisis ervarenOp donderdag 9 juli 2009 06:25 schreef RvLaak het volgende:
Hoewel je natuurlijk gelijk hebt over de instelling van de post-BB'ers, is het wel degelijk de schuld van de BB'ers. Ik weet natuurlijk niet hoe jij bent opgevoed, maar de meeste mensen in mijn omgeving (ikzelf ook tot op zekere hoogte) zijn opgevoed met de houding/gedachte dat wij recht hebben op geluk en de spullen.
Als wij waren opgevoed met dezelfde instelling als onze ouders, hadden we veel meer een houding gehad van werken en sparen, ipv geluk en spullen.
De norm die ik overigens meegekregen heb is dat spullen niet maken wie je bent.
quote:Exactemundo.Op donderdag 9 juli 2009 06:25 schreef RvLaak het volgende:
Natuurlijk zijn de BB'ers niet verantwoordelijk voor het feit dat wij deze instelling zo ver hebben doorgedraafd dat de huizenmarkt nu ff niets doet.
[ Bericht 2% gewijzigd door Doc op 09-07-2009 23:35:25 ]
quote:Dat dus, luxe went.Op donderdag 9 juli 2009 23:29 schreef Doc het volgende:
[..]
Hoe verschillende generaties de kredietcrisis ervaren
De norm die ik overigens meegekregen heb is dat spullen niet maken wie je bent. Grote keuken of een dure auto? Merk kleding? Boeie.
[..]
Exactemundo.
Leuk voorbeeld. Voorheen reed ik altijd oude auto's sindskort heb ik een nieuwe leasebak. Lekker comfortabel, leuk om mee aan te komen rijden maar ben ik er gelukkiger door geworden. Nee!
In het begin is het leuk maar na een tijdje is die nieuwe bak van 35k even normaal en vanzelfsprekend als het oude barrel van 3k waar je voorheen reed.
quote:Je hebt helemaal gelijk. Maar ik zou mijn leasebakkie toch wel missen denk ik.Op donderdag 9 juli 2009 23:36 schreef Revolution-NL het volgende:
[..]
Dat dus, luxe went.
Leuk voorbeeld. Voorheen reed ik altijd oude auto's sindskort heb ik een nieuwe leasebak. Lekker comfortabel, leuk om mee aan te komen rijden maar ben ik er gelukkiger door geworden. Nee!
In het begin is het leuk maar na een tijdje is die nieuwe bak van 35k even normaal en vanzelfsprekend als het oude barrel van 3k waar je voorheen reed.
en tevens topic kick
stagneert het aantal te koop staande huizen soms?
Is het seizoensinvloed? Worden huizen soms uit de verkoop gehaald in afwachting van betere tijden? Of wordt er redelijk verkocht?
[ Bericht 24% gewijzigd door Dinosaur_Sr op 12-07-2009 14:47:14 ]
quote:Ik denk dat vaker koper en verkoper tot elkaar komen op een lager niveauOp zondag 12 juli 2009 14:28 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Bladeren: 197.685 koopwoningen
en tevens topic kick
stagneert het aantal te koop staande huizen soms?
Is het seizoensinvloed? Worden huizen soms uit de verkoop gehaald in afwachting van betere tijden? Of wordt er redelijk verkocht?
hetgeen niet wil zeggen dat de prijzen van 2007 nog terug komen
quote:maar de verkoopprijzen zijn nog nauwelijks gezakt. Que pasa?Op zondag 12 juli 2009 18:15 schreef henkway het volgende:
[..]
Ik denk dat vaker koper en verkoper tot elkaar komen op een lager niveau
hetgeen niet wil zeggen dat de prijzen van 2007 nog terug komen
quote:Of hebben de makelaars opdracht gekregen hun bestanden op te schonen om maar niet boven de 200.000 uit te komen.Op zondag 12 juli 2009 14:28 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Bladeren: 197.685 koopwoningen
en tevens topic kick
stagneert het aantal te koop staande huizen soms?
Is het seizoensinvloed? Worden huizen soms uit de verkoop gehaald in afwachting van betere tijden? Of wordt er redelijk verkocht?
quote:da geleuf ik nieOp zondag 12 juli 2009 18:19 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
maar de verkoopprijzen zijn nog nauwelijks gezakt. Que pasa?
ik neem mijn collegaatje als referentie
Die zit met een zeer royale tussenwoning in een populair dorpje net onder de gemiddelde vraagprijs en is bereid nog eens 10% verder te zakken
[ Bericht 5% gewijzigd door henkway op 12-07-2009 20:11:57 ]
Tis wat, wie is er nog te vertrouwen? Het is één groot complot, jammer dat Kafka niet meer leeft.
Trouwens, henkway, vorige week wilde ze nog graag 20% zakken. Is de vraagprijs inmiddels gedaald dat het nu nog maar 10% is?
Ik hou het erop dat veel mensen hun huis best willen verkopen als het kan, maar het niet hoeft, en dus na zes maanden de opdracht intrekken, en rustig de kat uit de boom gaan zitten kijken.
quote:de vraagprijs is inmiddels aardig gezaktOp zondag 12 juli 2009 20:16 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Ik begrijp dat zowel het kadaster, de NMV, Funda als het CPB liegen
Trouwens, henkway, vorige week wilde ze nog graag 20% zakken. Is de vraagprijs inmiddels gedaald dat het nu nog maar 10% is?
er wordt gewoon niet geboden, men durft niet
quote:Rot voor d'er.Op zondag 12 juli 2009 20:26 schreef henkway het volgende:
[..]
de vraagprijs is inmiddels aardig gezakt
er wordt gewoon niet geboden, men durft niet
quote:Wordt er wel gekeken??Op zondag 12 juli 2009 20:26 schreef henkway het volgende:
[..]
de vraagprijs is inmiddels aardig gezakt
er wordt gewoon niet geboden, men durft niet
quote:ja soms, eens per twee weken ofzo
just so you know.
quote:Ik kan het in ieder geval vanaf de huurmarkt beamen. Gewoon nu je huisbaas bellen, 25% korting op de huur vragen en anders weg gaan. Duurde nog geen 10 minuten voordat hij akkoord was, mensen weten hier inmiddels wel hoe het ervoor staat. Moet in Nederland nog komen.Op maandag 13 juli 2009 10:18 schreef SeLang het volgende:
Het is ook gewoon een kopersmarkt. Hier in Engeland gaat dat momenteel hetzelfde: je doet een fors lager bod en als ze daarmee niet accoord gaan dan kom je een paar maanden later nog eens terug. De prijzen zijn dan toch weer lager.
quote:leuk voor de expat markt, maar daar maak je Amvest of Vesteda de pis niet lauw mee hoor.Op dinsdag 14 juli 2009 10:07 schreef Drive-r het volgende:
[..]
Ik kan het in ieder geval vanaf de huurmarkt beamen. Gewoon nu je huisbaas bellen, 25% korting op de huur vragen en anders weg gaan. Duurde nog geen 10 minuten voordat hij akkoord was, mensen weten hier inmiddels wel hoe het ervoor staat. Moet in Nederland nog komen.
quote:Jahoor, met wachtlijsten van 8 jaar.....Op dinsdag 14 juli 2009 10:07 schreef Drive-r het volgende:
[..]
Ik kan het in ieder geval vanaf de huurmarkt beamen. Gewoon nu je huisbaas bellen, 25% korting op de huur vragen en anders weg gaan. Duurde nog geen 10 minuten voordat hij akkoord was, mensen weten hier inmiddels wel hoe het ervoor staat. Moet in Nederland nog komen.
quote:in de vrije sector niet. Wil je een huurwoning in Den Haag van 3.000 euro per maand, kun je kiezen hoor!Op dinsdag 14 juli 2009 10:30 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Jahoor, met wachtlijsten van 8 jaar.....
quote:Denk inderdaad even aan de vrije sector, niet iedereen woont gesubsidieerd...Op dinsdag 14 juli 2009 10:30 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Jahoor, met wachtlijsten van 8 jaar.....
Btw: volgende UK regering zullen wel de Tories zijn en dan is het gedaan met onze non-domiciled status
quote:Ja, 25% van 3000,- en je betaalt nog veel te veel. Om nu dan maar te zeggen dat en een prijsdaling is ingezet...Op dinsdag 14 juli 2009 10:31 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
in de vrije sector niet. Wil je een huurwoning in Den Haag van 3.000 euro per maand, kun je kiezen hoor!
quote:Niet iedereen in de vrije sector is rijk. Genoeg studenten en starters die gewoon in de vrije sector huren, dan zijn dit soort voordeeltje toch mooi meegenomen.Op dinsdag 14 juli 2009 12:18 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Ja, 25% van 3000,- en je betaalt nog veel te veel. Om nu dan maar te zeggen dat en een prijsdaling is ingezet...
quote:Ik denk het niet (wat betreft dat laatste). De impact daarvan is enorm en wordt door beide partijen wel onderkend, zij het met tegenzin... Ik maak me in ieder geval geen zorgen. Mocht het toch gebeuren, dan verhuist ons kantoor ook per direct, daar kun je donder op zeggen, niemand heeft hier zin in.Op dinsdag 14 juli 2009 10:57 schreef SeLang het volgende:
Het maakt maar weer eens duidelijk hoe compleet verkracht de woningmarkt is in NL.
Btw: volgende UK regering zullen wel de Tories zijn en dan is het gedaan met onze non-domiciled status
quote:Voor zover ik weet staat het in het programma van de Tories. Ze willen de opbrengsten gebruiken om de grens voor inheritance tax te verhogen. Velen denken echter dat de opbrengsten per saldo negatief zullen zijn door het vertrek van individuen en bedrijven.Op dinsdag 14 juli 2009 12:21 schreef Drive-r het volgende:
[..]
Ik denk het niet (wat betreft dat laatste). De impact daarvan is enorm en wordt door beide partijen wel onderkend, zij het met tegenzin... Ik maak me in ieder geval geen zorgen. Mocht het toch gebeuren, dan verhuist ons kantoor ook per direct, daar kun je donder op zeggen, niemand heeft hier zin in.
Ikzelf ben ook weg als ze dat gaan doen. Geen enkele hoogopgeleide buitenlander woont in de UK vanwege de kwaliteit van leven
. Bijna alles is substandaard vergeleken met andere rijke westerse landen. Als de voordeeltjes weg zijn dan komt de uittocht op gang. Zal een ernstige (verdere) klap zijn voor London als financieel centrum. En wie gaan er in al die overpriced huisjes wonen als de buitenlanders weg zijn?quote:Niemand, simpel zat. De markt is nu zo verkracht dat de koop van een huis in centrum Londen enkel verantwoord kan worden vanuit een "persoonlijke" motivatie. Huren, hoewel enorm duur, is bijna altijd goedkoper (als je uitgaat van een rendement op je kapitaal van >3%).Op dinsdag 14 juli 2009 13:21 schreef SeLang het volgende:
[..]
Voor zover ik weet staat het in het programma van de Tories. Ze willen de opbrengsten gebruiken om de grens voor inheritance tax te verhogen. Velen denken echter dat de opbrengsten per saldo negatief zullen zijn door het vertrek van individuen en bedrijven.
Ikzelf ben ook weg als ze dat gaan doen. Geen enkele hoogopgeleide buitenlander woont in de UK vanwege de kwaliteit van leven
quote:PreciesOp dinsdag 14 juli 2009 13:24 schreef Drive-r het volgende:
[..]
Niemand, simpel zat. De markt is nu zo verkracht dat de koop van een huis in centrum Londen enkel verantwoord kan worden vanuit een "persoonlijke" motivatie. Huren, hoewel enorm duur, is bijna altijd goedkoper (als je uitgaat van een rendement op je kapitaal van >3%).
quote:Even serieus de woningen die studenten en starters in de vrije sector huren is echt dusdanig gewild dat je heus niet je huisbaas moet bellen om er 25% af te halen. Je mag blij zijn als hij eindelijk dat lekke dak eens komt fixen.Op dinsdag 14 juli 2009 12:19 schreef Drive-r het volgende:
[..]
Niet iedereen in de vrije sector is rijk. Genoeg studenten en starters die gewoon in de vrije sector huren, dan zijn dit soort voordeeltje toch mooi meegenomen.
quote:Ik heb het toch ook niet over Nederland? We hadden het juist over het feit dat de markt in Nederland geschift is, Engeland werd als ondersteunend materiaal gebruikt. In Nederland denkt iedereen nog dat als de werkloosheid verdubbeld, mensen net zoveel huur blijven betalen omdat "in de vrij sector huren dusdanig gewild is". Wat je vergeet is dat die grote vraag in de verleden ook de huurprijs bepaalde. Als die vraag minder wordt (hij hoeft echt niet te verdwijnen), dan gaat logischerwijs de prijs omlaag.Op dinsdag 14 juli 2009 18:23 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Even serieus de woningen die studenten en starters in de vrije sector huren is echt dusdanig gewild dat je heus niet je huisbaas moet bellen om er 25% af te halen. Je mag blij zijn als hij eindelijk dat lekke dak eens komt fixen.
quote:Voor 1200 euro kan je ook kiezen waar je wilt wonen.Op dinsdag 14 juli 2009 10:31 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
in de vrije sector niet. Wil je een huurwoning in Den Haag van 3.000 euro per maand, kun je kiezen hoor!
quote:ik heb nog wel een vrije sector bezemkast in een foute wijk voor je in de Randstad.Op dinsdag 14 juli 2009 19:13 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Voor 1200 euro kan je ook kiezen waar je wilt wonen.
quote:Op de Fundateller staan alleen woning uit NL hoor. Jij haalt de UK erbij en maakt ene soort vergelijking.Op dinsdag 14 juli 2009 18:28 schreef Drive-r het volgende:
[..]
Ik heb het toch ook niet over Nederland? We hadden het juist over het feit dat de markt in Nederland geschift is, Engeland werd als ondersteunend materiaal gebruikt. In Nederland denkt iedereen nog dat als de werkloosheid verdubbeld, mensen net zoveel huur blijven betalen omdat "in de vrij sector huren dusdanig gewild is". Wat je vergeet is dat die grote vraag in de verleden ook de huurprijs bepaalde. Als die vraag minder wordt (hij hoeft echt niet te verdwijnen), dan gaat logischerwijs de prijs omlaag.
quote:dat laat natuurlijk onverlet dat je erop bedacht zou kunnen zijn dat de trend in de UK een voorloper zou kunnen zijn van de trend in NL, al zou ik hartje London denk ik niet met enige plek in de NL willen vergelijken qua prijs.Op dinsdag 14 juli 2009 20:51 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Op de Fundateller staan alleen woning uit NL hoor. Jij haalt de UK erbij en maakt ene soort vergelijking.
quote:Dan heb jij niet de juiste connectiesOp dinsdag 14 juli 2009 19:43 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
ik heb nog wel een vrije sector bezemkast in een foute wijk voor je in de Randstad.
Een jaar geleden was het 900/925 rond oktober 2008 was het 1000/1050. En nu is het weer 918.
quote:Enlighten meOp dinsdag 14 juli 2009 21:49 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Dan heb jij niet de juiste connecties
quote:Voor 1200 euro woon je prima, ook in het centrum van Amsterdam. Niet iedereen hoeft een 2-onder-1 kap woning als starter.
quote:Laat maar zien. Ik mag dan weliswaar geen connecties hebben, maar weet wel dat dat zo ongeveer de ondergrens van vrije sector van A'dam is, als je niet in A'dam West wil wonen, en niet iets super tijdelijks of goors.Op dinsdag 14 juli 2009 22:26 schreef Drive-r het volgende:
[..]
Voor 1200 euro woon je prima, ook in het centrum van Amsterdam. Niet iedereen hoeft een 2-onder-1 kap woning als starter.
Voor een 2-onder-1-kap in centrum A'dam mag je het overigens best x7 of zoiets doen hoor.
pimp modus ]Ik heb lekker connnecties dat ik wanneer ik wil binnen een maand in de Jordaan kan huren voor minder dan 200 Euro (eigen keuken en douche, wel wat aan de krappe kant)
[/
pimp modus ] quote:Hey, ik was toch jou cloon, of jij de mijne?Op dinsdag 14 juli 2009 22:37 schreef Doc het volgende:
Ik heb lekker connnecties dat ik wanneer ik wil binnen een maand in de Jordaan kan huren voor minder dan 200 Euro (eigen keuken en douche, wel wat aan de krappe kant)
quote:Mijn broertje woont in de rivierenbuurt voor 1,100 per maand (3 slaapkamers, 1 hoog, iets van 100m2?). Andere goeie vriend woont daar om de hoek, iets meer richting de Pijp in een soortgelijk appartement voor 1,500 per maand (4 slaapkamers, 1 hoog, >130m2). Maar da's Amsterdam, in Den Haag wonen vrienden iets goedkoper en in iets van Rotterdam ga je helemaal omlaag in prijs.Op dinsdag 14 juli 2009 22:31 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Laat maar zien. Ik mag dan weliswaar geen connecties hebben, maar weet wel dat dat zo ongeveer de ondergrens van vrije sector van A'dam is, als je niet in A'dam West wil wonen, en niet iets super tijdelijks of goors.
Voor een 2-onder-1-kap in centrum A'dam mag je het overigens best x7 of zoiets doen hoor.
Uiteindelijk zijn al mijn vrienden de afgelopen jaren in een van die steden gaan wonen en ze huren allemaal in de vrije sector. Blijkbaar best te doen voor starters dus.
quote:Sarcasme is een vergeten kunst.Op dinsdag 14 juli 2009 22:34 schreef WammesWaggel het volgende:
2-onder-1-kap in centrum A'dam? die zijn dan ook erg zeldzaam lijkt mij, ze vallen mij althans niet op.
quote:rekensommetjeOp dinsdag 14 juli 2009 22:40 schreef Drive-r het volgende:
[..]
Mijn broertje woont in de rivierenbuurt voor 1,100 per maand (3 slaapkamers, 1 hoog, iets van 100m2?). Andere goeie vriend woont daar om de hoek, iets meer richting de Pijp in een soortgelijk appartement voor 1,500 per maand (4 slaapkamers, 1 hoog, >130m2). Maar da's Amsterdam, in Den Haag wonen vrienden iets goedkoper en in iets van Rotterdam ga je helemaal omlaag in prijs.
Uiteindelijk zijn al mijn vrienden de afgelopen jaren in een van die steden gaan wonen en ze huren allemaal in de vrije sector. Blijkbaar best te doen voor starters dus.
100 m2 in de rivierenbuurt doet ongeveer 3.500 per m2 is 350k.
350k financieren kost 17,5k bruto (5%, dat is thans ongeveer 10 jr vast)-/- laten we zeg 30% belastingvoordeel (rekening houdend met huurwaardeforait etc.) is 12,25k netto.
Huren kost 1,1k x 12 is 13.2k
Zie het verschil. Is ongeveer gelijk. Huren is vooral aantrekkelijk vanwege de flexibiliteit. Of als je wenst te speculeren op een prijsval, natuurlijk
quote:Vanwaar deze rekensom, zeg ik ergens dat dit niet zo is?Op dinsdag 14 juli 2009 22:50 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
rekensommetje
100 m2 in de rivierenbuurt doet ongeveer 3.500 per m2 is 350.000k.
350.000k financieren kost 17,5k bruto -/- laten we zeg 30% belastingvoordeel (rekening houdend met huurwaardeforait etc.) is 12,25k netto.
Huren kost 1,1k x 12 is 13.2k
Zie het verschil. Is ongeveer gelijk. Huren is vooral aantrekkelijk vanwege de flexibiliteit. Of als je wenst te speculeren op een prijsval, natuurlijk
quote:in je post van 13:24 zei je dat huren bijna altijd goedkoper was dan huren. Dat betwijfel ik aan de hand van het voorbeeld, zeker met een rente van spaarrente van 3,5% en een vermogensrendementsheffing van 1,2%, en op basis van de huidige huizen en huurprijzen.Op dinsdag 14 juli 2009 22:52 schreef Drive-r het volgende:
[..]
Vanwaar deze rekensom, zeg ik ergens dat dit niet zo is?
Als de huur te doen is voor starters, is koop dat ook, gesteld dat ze het gefinancieerd krijgen en denken jaren op die plek te blijven zitten.
Het wordt heel wat anders als je in het sociale huurcircuit terecht kan komen, natuurlijk.
/edit/ of je moet natuurlijk 'hooked' up zijn zoals iedereen op dit forum, behalve Dinosaur_Sr, kennelijk is
[ Bericht 10% gewijzigd door Dinosaur_Sr op 14-07-2009 23:06:52 ]
quote:Ok. Dan mistte je waarschijnlijk het stukje waar ik zei "in Londen"Op dinsdag 14 juli 2009 22:55 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
in je post van 13:24 zei je dat huren bijna altijd goedkoper was dan huren.
quote:Dit betwist ik in Nederland ook niet, jij hebt gelijk. Ik denk dat kopen of huren in Nederland dan ook ongeveer gelijk is, het verschil zal afhangen van je persoonlijk situatie.Dat betwijfel ik aan de hand van het voorbeeld, zeker met een rente van spaarrente van 3,5% en een vermogensrendementsheffing van 1,2%, en op basis van de huidige huizen en huurprijzen.
Als de huur te doen is voor starters, is koop dat ook, gesteld dat ze het gefinancieerd krijgen en denken jaren op die plek te blijven zitten.
Het wordt heel wat anders als je in het sociale huurcircuit terecht kan komen, natuurlijk.
/edit/ of je moet natuurlijk 'hooked' up zijn zoals iedereen op dit forum, behalve Dinosaur_Sr, kennelijk is
quote:als je 5 jaar geleden in londen had gekocht had je nu anders gepiept (als als alsOp dinsdag 14 juli 2009 23:11 schreef Drive-r het volgende:
[..]
Ok. Dan mistte je waarschijnlijk het stukje waar ik zei "in Londen"
[..]
Dit betwist ik in Nederland ook niet, jij hebt gelijk. Ik denk dat kopen of huren in Nederland dan ook ongeveer gelijk is, het verschil zal afhangen van je persoonlijk situatie.
)quote:Okay, fair, maar dan denk ik ook dat er meer lucht in de huizen/huurmarkt in London zit dan in NL.Op dinsdag 14 juli 2009 23:11 schreef Drive-r het volgende:
[..]
Ok. Dan mistte je waarschijnlijk het stukje waar ik zei "in Londen"
[..]
quote:en met name ook van je verwachting wat huizenprijzen en rente gaat doen natuurlijk. Maar dit rekensommetje in het achterhoofd houdend denk ik niet dat je huurbaas even 25% van een huurwoning in de rivierenbuurt afdoet.Dit betwist ik in Nederland ook niet, jij hebt gelijk. Ik denk dat kopen of huren in Nederland dan ook ongeveer gelijk is, het verschil zal afhangen van je persoonlijk situatie.
Op de 'expat'markt wordt m.i. wel korting gegeven, maar over die prijsniveau's zullen we het maar niet hebben
quote:Daar begon het juist mee, met de constatering dat de markt in Londen volledig skewed is.Op dinsdag 14 juli 2009 23:18 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Okay, fair, maar dan denk ik ook dat er meer lucht in de huizen/huurmarkt in London zit dan in NL.
quote:Nogmaals, ik heb nooit ook maar ergens gesuggereerd dat dit zo is. Ik heb alleen gezegd dat realistisch gezien er op den duur wel beweging zal moeten komen in de huurprijzen. Werkloosheid gaat iets van invloed hebben, vast geen 25% of iets dergelijks.en met name ook van je verwachting wat huizenprijzen en rente gaat doen natuurlijk. Maar dit rekensommetje in het achterhoofd houdend denk ik niet dat je huurbaas even 25% van een huurwoning in de rivierenbuurt afdoet.
Op de 'expat'markt wordt m.i. wel korting gegeven, maar over die prijsniveau's zullen we het maar niet hebben
quote:ik ben bang dat het daardoor juist alleen maar drukker op de huurmarkt gaat worden.Op dinsdag 14 juli 2009 23:23 schreef Drive-r het volgende:
[..]
Daar begon het juist mee, met de constatering dat de markt in Londen volledig skewed is.
[..]
Nogmaals, ik heb nooit ook maar ergens gesuggereerd dat dit zo is. Ik heb alleen gezegd dat realistisch gezien er op den duur wel beweging zal moeten komen in de huurprijzen. Werkloosheid gaat iets van invloed hebben, vast geen 25% of iets dergelijks.
quote:Nah, dat was hetzelfde verhaal hier in Londen. Uiteindelijk zijn de huurprijzen harder gevallen dan de verkoopsprijzen. Het zal aan de stad liggen. In Amsterdam zul je mensen wat meer naar buiten zien verhuizen, aangezien een huur/koop woning daar snel duur wordt bij een ontslag. In de "goedkopere" gebieden zullen huurwoningen wellicht zelfs in vraag stijgen. Blijft allemaal moeilijk om te voorspellen. Ik hoop enkel op een grote crash. A little smack in the face from reality.Op dinsdag 14 juli 2009 23:26 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
ik ben bang dat het daardoor juist alleen maar drukker op de huurmarkt gaat worden.
quote:In oekraine, een land met een absoluut vrije huurmarkt, zijn de huurprijzen met 50% gekelderdOp dinsdag 14 juli 2009 23:26 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
ik ben bang dat het daardoor juist alleen maar drukker op de huurmarkt gaat worden.
quote:Je bent wel hooked up via de clone-connectionOp dinsdag 14 juli 2009 22:55 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
/edit/ of je moet natuurlijk 'hooked' up zijn zoals iedereen op dit forum, behalve Dinosaur_Sr, kennelijk is
- ik bedoel - als je kloon connected is ben jij dat ook natuurlijk - of was het nou dat doordat jij mijn kloon bent jij dus connctd bent - anyway same difference quote:Uiteindelijk moeten die mensen met een betalingsachterstand natuurlijk of werk vinden of hun huis verkopen. Dat is onvermijdelijk. Als er geen NHG was dan komt de schuld gewoon bij de hypotheekhouder terecht, maar als die niet kan betalen is het verlies voor de bank.Banken bereiden zich voor op hypotheekverliezen
14-07-2009 | Gepubliceerd 19:03
14-07-2009 | Laatst bijgewerkt 22:38
ING en ABN Amro verwachten verliezen op de hypotheekportefeuille en reserveren geld om dit af te dekken. ABN Amro ziet nu al dat klanten door werkloosheid moeite hebben met hun maandelijkse betalingen. Dit blijkt uit een rondgang van Z24 langs de grootbanken.
ING verwacht dat het dit jaar nog geld zal moeten toevoegen aan de zogenaamde loan-loss voorziening, een reserve die het aanspreekt om zogenaamde risicokosten af te dekken. Daaronder vallen ook verliezen op hypotheken.
Een ING-woordvoerder liet weten te "verwachten dat we nog zullen toevoegen aan de voorzieningen dit jaar".
ABN Amro geeft aan extra geld apart te gaan zetten. De bank merkt nu al een toename in het aantal klanten dat niet meer aan de premieverplichtingen kan voldoen, of in die situatie terecht dreigt te komen.
Werkloosheid
Onder risicokosten vallen bijvoorbeeld de verliezen die banken moet nemen als mensen hun premies niet meer of tijdelijk niet kunnen betalen, bijvoorbeeld als gevolg van financiële problemen door werkloosheid.
Eerder dit jaar liet ING al weten dat het verwacht dat de loan-loss voorzieningen "minimaal op het niveau van het eerste kwartaal" zullen liggen. In dat eerste kwartaal van dit jaar reserveerde ING 772 miljoen euro.
ING kon, vooruitlopend op de tweede kwartaalcijfers van 12 augustus, niet zeggen met hoeveel het verwacht de reserves te moeten aanvullen.
Hypotheeknemers in problemen
ABN Amro reserveert ook meer geld, want de bank ziet "nu al een toename van gesprekken met klanten die in de problemen zijn geraakt, of in de problemen dreigen te komen. We zien een bepaald toekomstperspectief in de komende kwartalen, en daar spelen we op in", zei een woordvoerder van de bank.
De woordvoerder kon niet zeggen met hoeveel ABN Amro de dekkingsvoorziening gaat uitbreiden, of hoeveel klanten in de problemen zijn geraakt.
'Geen problemen'
Rabobank zei geen speciale voorzieningen te treffen. De bank heeft niet een aparte voorzieningenpot zoals ING en ABN Amro die wel hebben, maar put - "indien dat nodig is" - uit de algemene reserves, aldus een woordvoerder.
Van de ongeveer 1 miljoen hypotheken die Rabobank uit heeft staan, heeft 0.25 procent een betalingsachterstand. Het is onzeker of dat percentage toe zal nemen. De bank verwacht zelf van niet, vanwege de "terughoudendheid waarmee wij sowieso al hypotheken uitdelen", besloot de woordvoerder.
De Nederlandsche Bank zei in een vorige week verschenen rapport te verwachten dat Nederlandse banken hun loan-loss voorzieningen moeten aanpassen.
Kaj Leers
Wat ik niet helemaal snap: stel iemand heeft een hypotheek van 4 ton. Hij kan de rente niet meer betalen en moet zijn huis noodgedwongen verkopen voor 350K. Dan blijft er toch maar een restschuld over van 50K? Die kan iedereen toch wel betalen.
Ik ben geen voorstander van HRA, maar wat mij betreft mag er over die 50K dan wel HRA komen. Aangezien je de overwaarde ook mee moet nemen zou dat voor onderwaarde ook moeten gelden.
quote:Die 50,000 euro is een hoop geld voor veel mensen. Mensen modaal salaris valt er niet bijzonder veel te sparen, dan doe je er in ieder geval wel behoorlijk wat jaartjes over...Op woensdag 15 juli 2009 00:45 schreef LXIV het volgende:
[..]
Uiteindelijk moeten die mensen met een betalingsachterstand natuurlijk of werk vinden of hun huis verkopen. Dat is onvermijdelijk. Als er geen NHG was dan komt de schuld gewoon bij de hypotheekhouder terecht, maar als die niet kan betalen is het verlies voor de bank.
Wat ik niet helemaal snap: stel iemand heeft een hypotheek van 4 ton. Hij kan de rente niet meer betalen en moet zijn huis noodgedwongen verkopen voor 350K. Dan blijft er toch maar een restschuld over van 50K? Die kan iedereen toch wel betalen.
Ik ben geen voorstander van HRA, maar wat mij betreft mag er over die 50K dan wel HRA komen. Aangezien je de overwaarde ook mee moet nemen zou dat voor onderwaarde ook moeten gelden.
quote:Als jij jarenlang hypotheek over 4 ton hebt moeten betalen, inclusief alle overige lasten, dan is die 50K een lachertje.Op woensdag 15 juli 2009 00:47 schreef Drive-r het volgende:
[..]
Die 50,000 euro is een hoop geld voor veel mensen. Mensen modaal salaris valt er niet bijzonder veel te sparen, dan doe je er in ieder geval wel behoorlijk wat jaartjes over...
quote:Maar als je daarnaast ook nog in de vrije sector moet huren en met minder inkomen genoegen moet nemen is het een bittere pil.Op woensdag 15 juli 2009 00:51 schreef LXIV het volgende:
[..]
Als jij jarenlang hypotheek over 4 ton hebt moeten betalen, inclusief alle overige lasten, dan is die 50K een lachertje.
quote:Die woordvoerder van Rabo liegt dat het gedrukt staat, of is slecht geinformeerd. Ik gok op het eerste. En of Rabo een potje voor hypotheekverliezen heeft. Foei, Vincent
quote:waarom de teller onbetrouwbaar is:Op dinsdag 14 juli 2009 10:06 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Bladeren: 196.297 koopwoningen
just so you know.
vandaag 770 huizen erbij (1 dag tekoop)
echter Bladeren: 198.632 koopwoningen
dan zijner dus circa negatief 1600 huizen afgemeld (?)
quote:Zie je wel hoe slecht het op de huizenmarkt is - dit is het ultieme bewijs !!!!1111!!!!EINZ!!!111!Op woensdag 15 juli 2009 08:14 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
dan zijner dus circa negatief 1600 huizen afgemeld
[ Bericht 0% gewijzigd door Doc op 15-07-2009 09:10:30 ]
quote:Lijkt mij dat die fundateller sowieso een bijzonder slechte graadmeter is van de huidige huizenmarkt.Op woensdag 15 juli 2009 08:50 schreef Doc het volgende:
[..]
Zie je wel hoe slecht het op de huizenmarkt is - dit is het ultieme bewijs !!!!1111!!!!EINZ!!!111!
Zoals het nu is staan huizen weliswaar langer op de markt, maar er zijn ook een stuk minder mensen die ineens de behoefte hebben om groter te wonen en dus hun huis te koop zetten (lijkt mij dan).
Daarnaast heb ik mijn flat vorig jaar in 12 dagen verkocht, maar heeft de makelaar em pas na 4 maanden van Funda gehaald voor het geval dat er iets mis zou gaan voor de overdracht plaats had gevonden.
quote:Bij welke verhuurders kun je dan iets huren. De meeste particuliere verhuurders stellen namelijk flinke inkomens eisen in de vrije sector. Ik kan er met een iets boven modaal salaris net iets van maximaal 722 euro per maand iets huren. Daar vind je niet al te veel voor.Op dinsdag 14 juli 2009 12:19 schreef Drive-r het volgende:
Niet iedereen in de vrije sector is rijk. Genoeg studenten en starters die gewoon in de vrije sector huren, dan zijn dit soort voordeeltje toch mooi meegenomen.
http://www.vesteda.com/nl(...)n-maximale-huur.aspx
quote:Geen idee, ik heb nooit in Nederland gehuurd. Ik geef alleen maar aan dat al mijn vrienden het doen, dus het is blijkbaar mogelijk. Ik weet dat die inkomenseis af en toe lastig is, maar blijkbaar is het te regelen.Op woensdag 15 juli 2009 12:54 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Bij welke verhuurders kun je dan iets huren. De meeste particuliere verhuurders stellen namelijk flinke inkomens eisen in de vrije sector. Ik kan er met een iets boven modaal salaris net iets van maximaal 722 euro per maand iets huren. Daar vind je niet al te veel voor.
http://www.vesteda.com/nl(...)n-maximale-huur.aspx
Kan ik dan niks huren en ook niks kopen met een hypotheek?
Oftwel, zit ik nu gevangen in Engeland en kan ik nooit meer terug naar NL?
quote:Klopt. Da's logica voor je.Op woensdag 15 juli 2009 13:02 schreef SeLang het volgende:
Hoe gaat dat eigenlijk als je geen inkomen hebt (zoals ik)?
Kan ik dan niks huren en ook niks kopen met een hypotheek?
Oftwel, zit ik nu gevangen in Engeland en kan ik nooit meer terug naar NL?
Maar banken zijn niet helemaal gek, je kunt prima een hypotheek krijgen zonder vast inkomen.
quote:Veel van je vrienden werken natuurlijk ook in de financiele sector en daar zijn de salarissen natuurlijk minstens 2* modaal. Waardoor het al weer wat makkelijk wordt om wat te vinden in de particuliere sector.Op woensdag 15 juli 2009 12:57 schreef Drive-r het volgende:
Geen idee, ik heb nooit in Nederland gehuurd. Ik geef alleen maar aan dat al mijn vrienden het doen, dus het is blijkbaar mogelijk. Ik weet dat die inkomenseis af en toe lastig is, maar blijkbaar is het te regelen.
Alleenstaanden die rond modaal verdienen hebben echt een probleem om voor hun betaalbare woonruimte te vinden in nederland.
quote:Soms zijn banken behoorlijk gek. Ik krijg nog steeds geen hogere limiet dan £1000 op m'n creditcard (wel gevraagd) omdat ik nooit schulden heb gehad en ik dus geen credithistory heb waaruit blijkt dat ik aflossingen op tijd betaalOp woensdag 15 juli 2009 13:04 schreef Drive-r het volgende:
Maar banken zijn niet helemaal gek, je kunt prima een hypotheek krijgen zonder vast inkomen.
Btw: een hypotheek wil je natuurlijk niet zonder inkomen, want dan betaal je wel de volle prijs voor een huis maar je hebt geen aftrek. Huren is dus de enige optie. Maar ja, geen inkomen...
I'm doomed
quote:Nee, ik heb geen vrienden in Nederland in die sector. De meeste zijn ingenieur en beginnen rond model, meestal iets eronder.Op woensdag 15 juli 2009 13:05 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Veel van je vrienden werken natuurlijk ook in de financiele sector en daar zijn de salarissen natuurlijk minstens 2* modaal. Waardoor het al weer wat makkelijk wordt om wat te vinden in de particuliere sector.
Alleenstaanden die rond modaal verdienen hebben echt een probleem om voor hun betaalbare woonruimte te vinden in nederland.
http://www.z24.nl/z24geld(...)_particulieren_.html
quote:Zou je niet kunnen huren zonder inkomen?Op woensdag 15 juli 2009 13:12 schreef SeLang het volgende:
Btw: een hypotheek wil je natuurlijk niet zonder inkomen, want dan betaal je wel de volle prijs voor een huis maar je hebt geen aftrek. Huren is dus de enige optie. Maar ja, geen inkomen...
I'm doomed
quote:Je vergeet reserveringen voor groot onderhoud nog mee te nemen bij koop.Op dinsdag 14 juli 2009 22:50 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
rekensommetje
100 m2 in de rivierenbuurt doet ongeveer 3.500 per m2 is 350k.
350k financieren kost 17,5k bruto (5%, dat is thans ongeveer 10 jr vast)-/- laten we zeg 30% belastingvoordeel (rekening houdend met huurwaardeforait etc.) is 12,25k netto.
Huren kost 1,1k x 12 is 13.2k
Zie het verschil. Is ongeveer gelijk. Huren is vooral aantrekkelijk vanwege de flexibiliteit. Of als je wenst te speculeren op een prijsval, natuurlijk
Daarnaast kan huren nog een voordeel hebben, je bent namelijk niet afhankelijk van de hyotheekverstrekker m.b.t. de prijsklasse van je huis. Bij huur houdt niemand je tegen om bijvoorbeeld 50% van je besteedbaar inkomen aan huur te spenderen. Bij koop zit er een limiet op de hypotheek die je kunt krijgen. Kun je weer afvangen door eigen geld te gebruiken, maar dan moet je dat wel hebben.
quote:(Bijna) alleen particulier. Alle corporaties waar ik mee te maken hebben gehad hanteren inkomenseisen. Ook voor de woningen die ze in de geliberaliseerde sector hebben.Op woensdag 15 juli 2009 17:09 schreef Arcee het volgende:
[..]
Zou je niet kunnen huren zonder inkomen?
Overigens kan dat inkomen ook een bijstands-uitkering zijn natuurlijk. Maar een aardig vermogen op de bank hebben staan is iets wat volgens hun niet relevant is
.quote:Waha, pauper! Geen kredietgeschiedenis is nog erger dan een slechte kredietgeschiedenis. Ik heb ooit expres aan een aandelenleaseplan meegedaan (was nog lucratief ook) en wat frutsels op krediet gekocht om zo'n geschiedenis te krijgen. Niet om krediet te kunnen krijgen, maar simpelweg om niet steeds bijvoorbaat verdacht te zijn. Werkt prima. Als ik jou was zou ik gewoon een paar sokken en onderbroeken bij Wehkamp bestellen, dan tel je voortaan ook mee in de wereld van het grote geld.Op woensdag 15 juli 2009 13:12 schreef SeLang het volgende:
Soms zijn banken behoorlijk gek. Ik krijg nog steeds geen hogere limiet dan £1000 op m'n creditcard (wel gevraagd) omdat ik nooit schulden heb gehad en ik dus geen credithistory heb waaruit blijkt dat ik aflossingen op tijd betaal
quote:Ik heb nieuws voor je: professionele verhuurder willen een loonstrookje zien, en zijn zo mogelijk nog strenger dan banken t.a.v. inkomenslimieten.Op woensdag 15 juli 2009 19:08 schreef Metatron het volgende:
[..]
Je vergeet reserveringen voor groot onderhoud nog mee te nemen bij koop.
Daarnaast kan huren nog een voordeel hebben, je bent namelijk niet afhankelijk van de hyotheekverstrekker m.b.t. de prijsklasse van je huis. Bij huur houdt niemand je tegen om bijvoorbeeld 50% van je besteedbaar inkomen aan huur te spenderen. Bij koop zit er een limiet op de hypotheek die je kunt krijgen. Kun je weer afvangen door eigen geld te gebruiken, maar dan moet je dat wel hebben.
Ze zijn zelfs zo rigide dat ik me afvraag of ik als zelfstandig ondernemer wel in aanmerking kom, ik kan immers geen loonstrookje overleggen. Toen ik vorig jaar naar een tweeteal woningen informeerde was er zo al een verhuurder die me afwees, zelfs als ik aanbod 12 maanden huur op depot te storten. Val je niet binnen hun structuur? Jammer dan.
quote:Bij welke commerciele verhuurder kan ik dat doenOp woensdag 15 juli 2009 19:08 schreef Metatron het volgende:
Bij huur houdt niemand je tegen om bijvoorbeeld 50% van je besteedbaar inkomen aan huur te spenderen
quote:En dat geldt zoverre ik weet voor de commerciele verhuurders waarmee ik contact ben geweest allemaal. Je kan misschien met wat onderhandelen nog wel op 25% van je maand inkomen uitkomen maar daarna houdt het echt op.VuistregelAls vuistregel kunt u hanteren dat uw bruto maandinkomen minimaal 4,5 maal de maandhuur van de door u geslecteerde Vesteda-woning moet bedragen
quote:Ligt er helemaal aan wat voor lening je wil. Een normale lening kun je heel makkelijk krijgen in NL met een schone lei. Een hypotheek niet.Op woensdag 15 juli 2009 19:33 schreef dvr het volgende:
[..]
Waha, pauper! Geen kredietgeschiedenis is nog erger dan een slechte kredietgeschiedenis. Ik heb ooit expres aan een aandelenleaseplan meegedaan (was nog lucratief ook) en wat frutsels op krediet gekocht om zo'n geschiedenis te krijgen. Niet om krediet te kunnen krijgen, maar simpelweg om niet steeds bijvoorbaat verdacht te zijn. Werkt prima. Als ik jou was zou ik gewoon een paar sokken en onderbroeken bij Wehkamp bestellen, dan tel je voortaan ook mee in de wereld van het grote geld.
quote:in nummer #3 niet denk ikOp donderdag 16 juli 2009 18:33 schreef Ixnay het volgende:
Die 200.000 halen we niet.
quote:wat veroorzaakt dit dan?:Op donderdag 16 juli 2009 21:26 schreef raptorix het volgende:
Overigens zijn die getallen niet gefaked, die worden echt bepaald op basis van werkelijk beschikbare objecten, ik heb code zelf geschreven
quote:de teller nam dus meer toe in 1 dag dan het aantal huizen wat 1 dag te koop stondOp woensdag 15 juli 2009 08:14 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
waarom de teller onbetrouwbaar is:
vandaag 770 huizen erbij (1 dag tekoop)
echter Bladeren: 198.632 koopwoningen
dan zijner dus circa negatief 1600 huizen afgemeld (?)
Corsendonk graag.
maandag 200.000
quote:Dit topic loopt "gewoon" door tot we de 200K bereikt hebben... Dat de NVM moeilijk doet, is alleen maar goed voor de levensduur van dit topicOp vrijdag 17 juli 2009 10:17 schreef raptorix het volgende:
Ik weet niet hoe lang dit topic loopt, maar jullie weten ook dat op Funda ook sinds enige tijd niet NVM aanbod staat? Dus het is niet vreemd dat het nu meer is he
Verklaart trouwens wel de enorme daling van de laatste tijd.
quote:op zaterdag komt er altijd 1000 bijOp vrijdag 17 juli 2009 09:23 schreef LXIV het volgende:
Waarom verwacht je zo'n grote sprong ineens opaanstaande maandag? Of was dat je oorspronkelijke voorspelling?
quote:Zaterdag ongeveer 250 woningen erbij ( Zoek in 199.061 koopwoningen ) en maandag is altijd de dag dat er bijna niets bij komt. Deze maandag geen 200.000 ... - wellicht dat je een een andere maandag bedoeldeOp vrijdag 17 juli 2009 09:03 schreef Fastmatti het volgende:
Zoek in 198.815 koopwoningen,
maandag 200.000
[raptorix, weet je zeker dat je een teller het geinstaleerd en geen random number generator?
]quote:Het is echt een teller, en wordt echt niet handmatig ingevult, wel kan het soms zijn dat het aantal op homepage afwijkt van werkelijke aantal omdat het aantal op homepage niet realtime is, dat zou namelijk veel te zwaar zijn om voor iedere bezoeker van de homepage om het werkelijke aantal te berekenen.Op zondag 19 juli 2009 12:40 schreef Doc het volgende:
Zoek in 197.439 koopwoningen - goede dag gehad gisteren met de verkopen ...
[raptorix, weet je zeker dat je een teller het geinstaleerd en geen random number generator?
quote:vandaar dus dat er vaak in het weekend gerekend wordtOp zondag 19 juli 2009 14:14 schreef raptorix het volgende:
[..]
Het is echt een teller, en wordt echt niet handmatig ingevult, wel kan het soms zijn dat het aantal op homepage afwijkt van werkelijke aantal omdat het aantal op homepage niet realtime is, dat zou namelijk veel te zwaar zijn om voor iedere bezoeker van de homepage om het werkelijke aantal te berekenen.
quote:Waarbij in mijn ogen SeLang dus volkomen gelijk heeft met z'n kwalificatie 'knettergek'. Zeker wanneer je spreekt over iemand die een redelijk tot aanzienlijk vermogen vrij beschikbaar heeft blijf ik het absurd vinden om het niet aanwezig zijn van een schuld-historie als 'verdacht' te zien.Op woensdag 15 juli 2009 19:33 schreef dvr het volgende:
[..]
Waha, pauper! Geen kredietgeschiedenis is nog erger dan een slechte kredietgeschiedenis. Ik heb ooit expres aan een aandelenleaseplan meegedaan (was nog lucratief ook) en wat frutsels op krediet gekocht om zo'n geschiedenis te krijgen. Niet om krediet te kunnen krijgen, maar simpelweg om niet steeds bijvoorbaat verdacht te zijn. Werkt prima. Als ik jou was zou ik gewoon een paar sokken en onderbroeken bij Wehkamp bestellen, dan tel je voortaan ook mee in de wereld van het grote geld.
Het is echt volslagen de omgekeerde wereld.
quote:Tot een paar jaar terug zat ik hier bij een commerciele verhuurder met een huurlast van zo'n 35% van m'n netto inkomen. Niemand die er moeilijk over deed.Op woensdag 15 juli 2009 20:55 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Bij welke commerciele verhuurder kan ik dat doen
[..]
En dat geldt zoverre ik weet voor de commerciele verhuurders waarmee ik contact ben geweest allemaal. Je kan misschien met wat onderhandelen nog wel op 25% van je maand inkomen uitkomen maar daarna houdt het echt op.
quote:Ik vraag me dan ook af wat de indicatie is van een kredietverleden. Naar mijn idee is geen schulden een betere indicatie van het goed om kunnen gaan met geld dan wel een verleden... Maar goed, de banken zien het blijkbaar anders.Op maandag 20 juli 2009 08:15 schreef Metatron het volgende:
[..]
Waarbij in mijn ogen SeLang dus volkomen gelijk heeft met z'n kwalificatie 'knettergek'. Zeker wanneer je spreekt over iemand die een redelijk tot aanzienlijk vermogen vrij beschikbaar heeft blijf ik het absurd vinden om het niet aanwezig zijn van een schuld-historie als 'verdacht' te zien.
Het is echt volslagen de omgekeerde wereld.
quote:http://www.telegraaf.nl/b(...)_crisis__.html?p=2,1Op maandag 20 juli 2009 08:53 schreef RvLaak het volgende:
[..]
Ik vraag me dan ook af wat de indicatie is van een kredietverleden. Naar mijn idee is geen schulden een betere indicatie van het goed om kunnen gaan met geld dan wel een verleden... Maar goed, de banken zien het blijkbaar anders.
Eigenlijk dalen huizenprijzen niet. Dat het nu gebeurd is komt door de afwachtende koper.
Maar ooit wil die afwachtende koper toch een groter huis of een ander huis. En daar gaat die koper geen 2 jaar op wachten.
De eerste afwachtende kopers gaan kopen. De rest ziet dat de huizenprijzen aan het stijgen zijn en willen ook allemaal snel nog meeprofiteren. Ondertussen groeit de vraag dusdanig dat alle kleine dalingen van de afgelopen maanden overgecompenseerd is.
Vastgoed = goud
quote:JuistOp dinsdag 21 juli 2009 00:42 schreef Ixnay het volgende:
Ik denk dat als je een huis wil kopen dat je dat het beste nu kunt doen.
Eigenlijk dalen huizenprijzen niet. Dat het nu gebeurd is komt door de afwachtende koper.
Maar ooit wil die afwachtende koper toch een groter huis of een ander huis. En daar gaat die koper geen 2 jaar op wachten.
De eerste afwachtende kopers gaan kopen. De rest ziet dat de huizenprijzen aan het stijgen zijn en willen ook allemaal snel nog meeprofiteren. Ondertussen groeit de vraag dusdanig dat alle kleine dalingen van de afgelopen maanden overgecompenseerd is.
Vastgoed = goud
.quote:Dus jij zegt dat de huizenprijzen per definitie niet kunnen dalen?Op dinsdag 21 juli 2009 00:42 schreef Ixnay het volgende:
Ik denk dat als je een huis wil kopen dat je dat het beste nu kunt doen.
Eigenlijk dalen huizenprijzen niet. Dat het nu gebeurd is komt door de afwachtende koper.
Maar ooit wil die afwachtende koper toch een groter huis of een ander huis. En daar gaat die koper geen 2 jaar op wachten.
De eerste afwachtende kopers gaan kopen. De rest ziet dat de huizenprijzen aan het stijgen zijn en willen ook allemaal snel nog meeprofiteren. Ondertussen groeit de vraag dusdanig dat alle kleine dalingen van de afgelopen maanden overgecompenseerd is.
Vastgoed = goud
Niet dat het uitmaakte als je een vaste rente had maar toch
quote:Huizen wijken om meerdere redenen af van andere markten in Nederland.Op dinsdag 21 juli 2009 00:42 schreef Ixnay het volgende:
Ik denk dat als je een huis wil kopen dat je dat het beste nu kunt doen.
Eigenlijk dalen huizenprijzen niet. Dat het nu gebeurd is komt door de afwachtende koper.
Maar ooit wil die afwachtende koper toch een groter huis of een ander huis. En daar gaat die koper geen 2 jaar op wachten.
De eerste afwachtende kopers gaan kopen. De rest ziet dat de huizenprijzen aan het stijgen zijn en willen ook allemaal snel nog meeprofiteren. Ondertussen groeit de vraag dusdanig dat alle kleine dalingen van de afgelopen maanden overgecompenseerd is.
Vastgoed = goud
-Er is relatief veel (kunstmatige) schaarste omdat er niet onbeperkt gebouwd kan worden, al helemaal niet op gewilde lokaties
-Een huis verkopen en dan een nieuwe kopen kost relatief veel geld door de overdrachtsbelasting en makelaarskosten, nog maar niet te spreken van verhuis/inrichtingskosten.
-Als je je huidige huis kan betalen, dan hoef je het niet snel te verkopen, immers het vervult altijd nog functie als onderdak, kortom mensen reageren veel minder snel als in andere markten.
Overigens is de situatie niet helemaal te vergelijk met jaren 80, de verhouding koop/huur was toen totaal anders, net als de rente, bovendien kochten toen met name "rijke" mensen een huis, middeninkomens huurden voornamelijk, dat is nu een hele andere situatie.
quote:Dat klopt dan precies want van je bruto inkomen zal het een lager percentage geweest zijn en kom je bij de 4.5* inkomens norm uit.Op maandag 20 juli 2009 08:17 schreef Metatron het volgende:
[..]
Tot een paar jaar terug zat ik hier bij een commerciele verhuurder met een huurlast van zo'n 35% van m'n netto inkomen. Niemand die er moeilijk over deed.
quote:Wat waren de percentages vòòr de 30% daling?Op dinsdag 21 juli 2009 10:25 schreef raptorix het volgende:
[..]
Overigens is de situatie niet helemaal te vergelijk met jaren 80, de verhouding koop/huur was toen totaal anders, net als de rente, bovendien kochten toen met name "rijke" mensen een huis, middeninkomens huurden voornamelijk, dat is nu een hele andere situatie.
quote:Ben benieuwd wat er gaat gebeuren als er na de vakantie veel mensen hun baan kwijtraken. Ik las ook al dat de schuldsaneringsbureau's het werk niet aankonden. Mensen hebben natuurlijk wel even de tijd om het te rekken, maar als er structureel te weinig geld binnenkomt om de hypotheek te betalen zullen ze toch eieren voor hun geld -moeten- kiezen.di 21 jul 2009, 11:12 Huizenprijzen afgelopen maand weer gedaald DEN HAAG (AFN) - De prijzen van verkochte bestaande woningen zijn in juni met gemiddeld 3,7 procent gedaald ten opzichte van de dezelfde maand een jaar eerder. Juni was de vijfde maand op rij dat de prijzen lager waren dan een jaar eerder. Dat blijkt uit de dinsdag gepubliceerde ontwikkeling van de prijsindex bestaande koopwoningen van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.
Alle typen woningen werden goedkoper. Vrijstaande huizen daalden met 4,4 procent het meest. De prijsdaling van tussenwoningen (min 2,8 procent) was het kleinst. Het aantal verkochte woningen kelderde in juni met 36,7 procent tot bijna 10.000 vergeleken met dezelfde maand vorig jaar. Ten opzichte van de maand mei wisselden 3,5 procent minder huizen van eigenaar.
In alle provincies waren de prijzen lager dan een jaar eerder. De grootste daling deed zich voor in Noord-Holland, waar koopwoningen 5,1 procent goedkoper waren. In Zeeland was de prijsdaling met 1,6 procent het geringst.
De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) constateerde eerder deze maand al dat er steeds meer woningen op de markt komen. In het tweede kwartaal stonden 162.000 woningen te koop. Een woning staat nu gemiddeld 182 dagen, een halfjaar, te koop. Dat is een forse stijging ten opzichte van het eerste kwartaal, toen dat gemiddeld nog 105 dagen was.
quote:12% rente voor hypotheken in de begin jaren 80 bedoel je dat?Op dinsdag 21 juli 2009 11:56 schreef RvLaak het volgende:
[..]
Wat waren de percentages vòòr de 30% daling?
quote:nee, de rente's van voor de daling van de huizenprijzen.Op dinsdag 21 juli 2009 12:14 schreef Basp1 het volgende:
[..]
12% rente voor hypotheken in de begin jaren 80 bedoel je dat?
quote:Op dinsdag 21 juli 2009 12:30 schreef RvLaak het volgende:
[..]
nee, de rente's van voor de daling van de huizenprijzen.
quote:Dank. De rente was dus helemaal niet zo hoog (relatief aan de jaren daarvoor). Die steeg enkel in de jaren na de daling van de huizenprijzen.
Ik zie een leuke kans
Zoek in 194.760 koopwoningen
quote:In die tijd woonde ik in een nieuwbouwwijk en dat waren toch echt wel de middeninkomens. Toen was de inkomensspreiding ook veel lager en verdiende bijna iedereen gewoon modaal. In die tijd trouwens een hoop rotzooi bij gezinnen gezien en ik weet haast wel zeker dat we dat nu weer gaan meemaken. Triest want toen zeiden we toch dat we dit in nederland nooit meer zouden moeten meemaken.Op dinsdag 21 juli 2009 10:25 schreef raptorix het volgende:
[..]
Overigens is de situatie niet helemaal te vergelijk met jaren 80, de verhouding koop/huur was toen totaal anders, net als de rente, bovendien kochten toen met name "rijke" mensen een huis, middeninkomens huurden voornamelijk, dat is nu een hele andere situatie.
quote:Je hebt gelijk heb de cijfers bekeken en het scheelt ongeveer 10 procent, ik had idee dat het veel meer was.Op dinsdag 21 juli 2009 13:42 schreef antonwachter het volgende:
[..]
In die tijd woonde ik in een nieuwbouwwijk en dat waren toch echt wel de middeninkomens. Toen was de inkomensspreiding ook veel lager en verdiende bijna iedereen gewoon modaal. In die tijd trouwens een hoop rotzooi bij gezinnen gezien en ik weet haast wel zeker dat we dat nu weer gaan meemaken. Triest want toen zeiden we toch dat we dit in nederland nooit meer zouden moeten meemaken.
De solidariteit in de maatschappij was toen trouwens veel groter want nederland had een aaneengesloten periode van crisis , oorlog en wederopbouw achter de rug. Een heel lange periode van armoe.
quote:Woningen worden óf verkocht, óf van de markt gehaald, óf uit de database gefilterd (vanwege dubbelingen etc.)Op dinsdag 21 juli 2009 17:34 schreef Fastmatti het volgende:
In een week tijd 4000 huizen verkocht. Doen ze goed daar bij Funda.
Gezien het zomervakantie is kan ik me haast niet voorstellen dat er zoveel verkocht wordt. Ook kopers, verkopers en makelaars hebben vakantie. Blijft over opschonen database of het in de zomervakantie van de markt halen. Het heeft toch geen zin het huis te koop te laten staan als je 5 weken op vakantie bent. Afwachten wat er gebeurt als de vakantie voorbij is.
quote:NVM contracten zijn standaard zes maanden en mogen pas na die zes maanden kosteloos ontbonden worden. Ik hou het op steeds meer mensen die het huis uit de verkoop halen omdat ze niet zo nodig moeten en gewoon even betere tijden afwachten.Op dinsdag 21 juli 2009 21:08 schreef LXIV het volgende:
[..]
Woningen worden óf verkocht, óf van de markt gehaald, óf uit de database gefilterd (vanwege dubbelingen etc.)
Gezien het zomervakantie is kan ik me haast niet voorstellen dat er zoveel verkocht wordt. Ook kopers, verkopers en makelaars hebben vakantie. Blijft over opschonen database of het in de zomervakantie van de markt halen. Het heeft toch geen zin het huis te koop te laten staan als je 5 weken op vakantie bent. Afwachten wat er gebeurt als de vakantie voorbij is.
quote:Maar kunnen die huizen dan niet tijdelijk van Funda af (bijvoorbeeld de vakantieperiode) om daarna binnen hetzelfde contract weer aangeboden te worden? Ik dacht dat dit sowieso wel vaker gebeurde.Op dinsdag 21 juli 2009 21:12 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
NVM contracten zijn standaard zes maanden en mogen pas na die zes maanden kosteloos ontbonden worden. Ik hou het op steeds meer mensen die het huis uit de verkoop halen omdat ze niet zo nodig moeten en gewoon even betere tijden afwachten.
Het is nu wellicht moeilijker te verkopen dan voorheen, daarentegen ben je áls het lukt natuurlijk wel aan de andere kant van de markt belandt en heb je als koper alle keuze en onderhandelingsmogelijkheid. Waarom zou je dan je huis van de markt halen? Lukt het dan ben je het mannetje, lukt het niet dan is er niks aan de hand.
quote:Zo dacht ik er ook over maar denk er inmiddels aan om het maar te laten. De prijzen zakken niet, ik ga niet mijn prijs laten dalen. Ga mijn contract er maar eens op naslaan en blijf de komende 5 jaar denk ik zitten. Kan ik meteen een paar dingen laten doen die ik eigenlijk niet meer wilde doen ivm een evt. verhuizing.Op dinsdag 21 juli 2009 21:19 schreef LXIV het volgende:
[..]
Maar kunnen die huizen dan niet tijdelijk van Funda af (bijvoorbeeld de vakantieperiode) om daarna binnen hetzelfde contract weer aangeboden te worden? Ik dacht dat dit sowieso wel vaker gebeurde.
Het is nu wellicht moeilijker te verkopen dan voorheen, daarentegen ben je áls het lukt natuurlijk wel aan de andere kant van de markt belandt en heb je als koper alle keuze en onderhandelingsmogelijkheid. Waarom zou je dan je huis van de markt halen? Lukt het dan ben je het mannetje, lukt het niet dan is er niks aan de hand.
quote:Maar als je gaat verhuizen is dat óf omdat je ergens anders wil wonen, óf omdat je een ander (groter) huis wil. In het eerste geval los je niks op door niet te verkopen. In het tweede geval is de markt juist in je voordeel, als het je lukt om te verkopen. Die 10% die je op jouw vraagprijs moet inleveren kun je zo krijgen bij je volgende woning.Op dinsdag 21 juli 2009 21:57 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Zo dacht ik er ook over maar denk er inmiddels aan om het maar te laten. De prijzen zakken niet, ik ga niet mijn prijs laten dalen. Ga mijn contract er maar eens op naslaan en blijf de komende 5 jaar denk ik zitten. Kan ik meteen een paar dingen laten doen die ik eigenlijk niet meer wilde doen ivm een evt. verhuizing.
quote:Ja, in een paar dagen tijd bijna de helft van de voorgaande afzonderlijke 5 maanden... en dat terwijl de helft van Nederland op vakantie is. Heel knap van de NVMOp woensdag 22 juli 2009 20:08 schreef Fastmatti het volgende:
194.334, toch veel huizen verkocht in de vakantie.
Ik weet niet wat ze precies aan het doen zijn bij Funda, maar met verkopen heeft dat zo verspringen van de tellerstand niet bijzonder veel te maken.quote:campingmakelaarsOp woensdag 22 juli 2009 20:08 schreef Fastmatti het volgende:
194.334, toch veel huizen verkocht in de vakantie.
quote:Gefeliciteerd met je nieuwe huis!Op donderdag 23 juli 2009 20:07 schreef MrFl0ppY het volgende:
Ah morgen koopcontract tekenen. We hebben een leuke deal kunnen maken. Morgen dus weer 1 minder op funda. Laat die prijzen nu maar gaan stijgen!
Ik denk alleen niet dat jij blij wordt van hogere belastingen omdat een of andere sukkel veel te veel geld neertelt voor een huis.
Weer een dikke 1000 huizen erbij...
quote:Ik ben inderdaad benieuwd:Op dinsdag 28 juli 2009 21:20 schreef jkdjjsop het volgende:
Ben benieuwd of we het nog gaan redden...
- Gedwongen verkoper gaan natuurlijk niet via Funda, dus als dat losbarst...
- Daarnaast heb je het verschijnsel dat mensen woningen van de markt halen als ze na lange tijd niet verkocht raken. Dit om te voorkomen dat kopers denken dat er iets mis mee is. Over een jaar gaan ze dan weer in de verkoop.
quote:Ik zou het nu inderdaad ook van de markt halen. Tenzij ik niet anders kon omdat ik al een ander huis had gekocht.Op dinsdag 28 juli 2009 21:23 schreef droom_econoom7 het volgende:
[..]
Ik ben inderdaad benieuwd:
- Gedwongen verkoper gaan natuurlijk niet via Funda, dus als dat losbarst...
- Daarnaast heb je het verschijnsel dat mensen woningen van de markt halen als ze na lange tijd niet verkocht raken. Dit om te voorkomen dat kopers denken dat er iets mis mee is. Over een jaar gaan ze dan weer in de verkoop.
quote:De kunst van een crisis is verkopen zonder tijdsdruk met beperkt verlies, en kopen van iemand die onder tijdsdruk staat. Veel mensen zijn bang te verliezen, daarom bewegen veel vraagprijzen niet naar een niveau dat kopers geïnteresseerd zijn. Maar als je een koele kikker bent met een vast arbeidscontract, dan kun je voorruit gaan.Op dinsdag 28 juli 2009 21:25 schreef jkdjjsop het volgende:
[..]
Ik zou het nu inderdaad ook van de markt halen. Tenzij ik niet anders kon omdat ik al een ander huis had gekocht.
quote:Ik vraag me af hoeveel van die 190.000 woningen van mensen zijn die echt met een tijdsdruk zitten en hoeveel van mensen die nog met een beperkt verlies zullen verkopen. Ik neem aan dat als de huizenmarkt verder in elkaar dondert mensen die geen tijdsdruk voelen blijven zitten waar ze zitten, omdat ze geen groot verlies willen lijden.Op dinsdag 28 juli 2009 21:31 schreef droom_econoom7 het volgende:
[..]
De kunst van een crisis is verkopen zonder tijdsdruk met beperkt verlies, en kopen van iemand die onder tijdsdruk staat. Veel mensen zijn bang te verliezen, daarom bewegen veel vraagprijzen niet naar een niveau dat kopers geïnteresseerd zijn. Maar als je een koele kikker bent met een vast arbeidscontract, dan kun je voorruit gaan.
Misschien zijn een hoop woningen op funda wel van koele kikkers die niet per se hoeven te verkopen, maar op zoek zijn naar een mooie deal.
quote:Ik ken wel wat ouderen die graag willen verkopen,met het doel om in Duitsland of het noorden wat terug te kopen, en een 500.000 euro in de zak te steken, maar dat kan ook volgend jaar en die vraagprijzen zijn duidelijk aan de te hoge kant.Op woensdag 29 juli 2009 08:24 schreef Aardwetenschapper het volgende:
Misschien zijn een hoop woningen op funda wel van koele kikkers die niet per se hoeven te verkopen, maar op zoek zijn naar een mooie deal.