WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
quote:Op zaterdag 6 juni 2009 11:11 schreef Fastmatti het volgende:
[..]
De grote woningen zijn al gesplitst en alles wat na WO2 is gebouwd is niet geschikt voor splitsing. Daarbij duurt het letterlijk jaren voordat je daarvoor een vergunning krijgt. Dan is de crisis al lang weer over.
Er zijn nog tienduizenden (zo niet meer) woningen die nog gesplitst kunnen worden hoor. Als je dat regelt via verhuur is dat echt geen probleem.
OG X BC - Orange Goblin Beer Core: Straight Edge - 'til the bar opens
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Net alsof Nederlanders al zo overbemeten wonen dat daar ruimte voor isquote:Op zaterdag 6 juni 2009 11:29 schreef Doc het volgende:
[..]
Net alsof alle Nederlanders allemaal zo krap wonen dat daar echt geen ruimte voor isquote:Op zaterdag 6 juni 2009 11:31 schreef Fastmatti het volgende:
[..]
Net alsof Nederlanders al zo overbemeten wonen dat daar ruimte voor is
OG X BC - Orange Goblin Beer Core: Straight Edge - 'til the bar opens
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
net alsof alle Nederlanders zo krap willen wonen, ook als ze voor meer ruimte kunnen en willen betalen
Eigenlijk wel, ja. In de meeste andere landen is het heel normaal dat elke slaapkamer zijn eigen badkamer heeft of dat er bijvoorbeeld een maid's room is. Dan valt er heel wat beter een kamer te verhuren.quote:Op zaterdag 6 juni 2009 11:41 schreef Doc het volgende:
[..]
Net alsof alle Nederlanders allemaal zo krap wonen dat daar echt geen ruimte voor is
Typo in de TT trouwens fundImentalisten? moet denk ik fundamentalisten zijn of mis ik een briljante woordgrap?
---
And when the leaves fall the land looks more human
it's got me questioning the essence of my farm boy blues
hence, I never wore the fashions of the know-what-I'm-doin'
And when the leaves fall the land looks more human
it's got me questioning the essence of my farm boy blues
hence, I never wore the fashions of the know-what-I'm-doin'
Ik heb werkelijk geen flauw idee over welke landen je het hebt die al deze dingen zouden hebben.quote:Op zaterdag 6 juni 2009 12:24 schreef Fastmatti het volgende:
[..]
Eigenlijk wel, ja. In de meeste andere landen is het heel normaal dat elke slaapkamer zijn eigen badkamer heeft of dat er bijvoorbeeld een maid's room is. Dan valt er heel wat beter een kamer te verhuren.
hou het maar op een briljante woordgrapquote:Op zaterdag 6 juni 2009 12:42 schreef Zero2Nine het volgende:
Typo in de TT trouwens fundImentalisten? moet denk ik fundamentalisten zijn of mis ik een briljante woordgrap?
Alle niet-Westerse landen zo'n beetje.quote:Op zaterdag 6 juni 2009 12:57 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Ik heb werkelijk geen flauw idee over welke landen je het hebt die al deze dingen zouden hebben.
Die badkamer in huis ben ik werkelijk nu nog nooit tegen gekomen in de plaggen hutten buiten de westerse wereld. Of heb je het over de 1% van normale huizen die daar dan staan. Ja dat is een geode vergelijking weer.quote:Op zaterdag 6 juni 2009 13:03 schreef Fastmatti het volgende:
[..]
Alle niet-Westerse landen zo'n beetje.
De woningbouwvereniging hier doet niet anders dan splitsen , vijfkamer flatwoningen in twee flats en dan verkopen, dat kan makkelijk, met een aanschroefbalkon aan de voorkantquote:Op zaterdag 6 juni 2009 11:29 schreef Doc het volgende:
[..]
[ Bericht 2% gewijzigd door henkway op 06-06-2009 13:47:41 ]
Als jij denkt dat de rest van de wereld uit plaggenhutten bestaat dan zou je dat weleens flink mis kunnen hebben.quote:Op zaterdag 6 juni 2009 13:10 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Die badkamer in huis ben ik werkelijk nu nog nooit tegen gekomen in de plaggen hutten buiten de westerse wereld. Of heb je het over de 1% van normale huizen die daar dan staan. Ja dat is een geode vergelijking weer.
Ik denk dat qua woonoppervlak het in NL niet zo extreem gek geregeld is. In landen waar meer ruimte is, is de opzet ook wel wat ruimer, maar ook niet overal. Als je wel eens in China of India geweest bent dan heb je een beetje een idee van hoe 1/3e van de wereld leeft en dat is niet met bij iedere slaapkamer een badkamer. Dat geldt overigens ook voor het merendeel van de rest van de wereld. In de USA geldt dat ook zeker niet voor iedere woning.quote:Op zaterdag 6 juni 2009 13:46 schreef Fastmatti het volgende:
[..]
Als jij denkt dat de rest van de wereld uit plaggenhutten bestaat dan zou je dat weleens flink mis kunnen hebben.
quote:Op zaterdag 6 juni 2009 13:17 schreef henkway het volgende:
De woningbouwvereniging hier doet niet anders dan splitsen , vijfkamer flatwoningen in twee flats en dan verkopen, dat kan makkelijk, met een aanschroefbalkon aan de voorkant
Ik hoop dat fastmatti dit leest, want die gelooft dit blijkbaar niet
Mijn ouders hebben samen ruim 250 m2. Mijn oom en tante met z'n twee hebben ruim 400m2 Als het nodig zou zijn is daar best wat te splitsen zijn. Een goede vriend van mij woont in hetzelfde huis als zijn ouders met zijn gezin en zit zelf nu ook op 150 m2 voor zichzelf en eenzelfde oppervlak voor zijn ouders.. Zouden zij de enige in Nederland zijn denk je?
OG X BC - Orange Goblin Beer Core: Straight Edge - 'til the bar opens
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Ik heb het over huizen van >250m2, of denk je dat die niet bestaan ?quote:Op zaterdag 6 juni 2009 14:17 schreef Fastmatti het volgende:
Klopt helemaal, 1 huis 150m2 = 2 huizen 75m2
OG X BC - Orange Goblin Beer Core: Straight Edge - 'til the bar opens
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Wil je die mensen dwingen dan een paar andere in huis te nemenquote:Op zaterdag 6 juni 2009 14:19 schreef Doc het volgende:
[..]
Ik heb het over huizen van >250m2, of denk je dat die niet bestaan ?
Waarom niet? Plek zatquote:Op zaterdag 6 juni 2009 15:14 schreef Fastmatti het volgende:
[..]
Wil je die mensen dwingen dan een paar andere in huis te nemen
People once tried to make Chuck Norris toilet paper. He said no because Chuck Norris takes crap from NOBODY!!!!
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
nee maar ik woon zelf gratis door die twee op de zolder verdieping, maar ik heb dan ook een aparte ingang, ik merk er nauwelijks iets vanquote:Op zaterdag 6 juni 2009 15:14 schreef Fastmatti het volgende:
[..]
Wil je die mensen dwingen dan een paar andere in huis te nemen
Ik heb met twee personen zelf dan ook nog vijf kamers over
maar momenteel zitten ze twee maanden in de states
Die vijfkamerflats zijn ooit voor gezinnen van 5 bedacht. Er komen steeds meer singles die prima afkunnen met zo'n driekamerflatje, dus dat is logisch. Ik zou er zelf nooit inwillen trouwens.quote:Op zaterdag 6 juni 2009 13:17 schreef henkway het volgende:
[..]
De woningbouwvereniging hier doet niet anders dan splitsen , vijfkamer flatwoningen in twee flats en dan verkopen, dat kan makkelijk, met een aanschroefbalkon aan de voorkant
The End Times are wild
Je hebt dus eigenlijk een soort van huisjesmelkertbaanquote:Op zaterdag 6 juni 2009 15:55 schreef henkway het volgende:
[..]
nee maar ik woon zelf gratis door die twee op de zolder verdieping, maar ik heb dan ook een aparte ingang, ik merk er nauwelijks iets van
Ik heb met twee personen zelf dan ook nog vijf kamers over
.
.
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
Zeg ik dat dan?quote:Op zaterdag 6 juni 2009 15:14 schreef Fastmatti het volgende:
[..]
Wil je die mensen dwingen dan een paar andere in huis te nemen
Ik laat alleen zien dat wat je hier beweert aantoonbaar onjuist is. Je kan ook zien dat zo'n 5% (9500 van 195000) van het woning aanbod is >250m2. Jij beweerde dat dat er niets meer te splitsen is, en dat is dus niet waar.
[ Bericht 3% gewijzigd door Doc op 06-06-2009 18:15:29 ]
OG X BC - Orange Goblin Beer Core: Straight Edge - 'til the bar opens
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
nou het blijft precies onder het fiscaal vrijgsteld gedeelte en het is gezellig ookquote:Op zaterdag 6 juni 2009 16:01 schreef Metatron het volgende:
[..]
Je hebt dus eigenlijk een soort van huisjesmelkertbaan
ja energie is wel vrij hoog he
aparte opgang he? fraudeurquote:Op zaterdag 6 juni 2009 18:10 schreef henkway het volgende:
[..]
nou het blijft precies onder het fiscaal vrijgsteld gedeelte en het is gezellig ook
ja energie is wel vrij hoog he
Maar in die huizen woont de probleemgroep niet. Waarom zouden die hun huizen gaan splitsenquote:Op zaterdag 6 juni 2009 18:05 schreef Doc het volgende:
[..]
Zeg ik dat dan?
Ik laat alleen zien dat wat je hier beweert aantoonbaar onjuist is. Je kan ook zien dat zo'n 5% (9500 van 195000) van het woning aanbod is >250m2. Jij beweerde dat dat er niets meer te splitsen is, en dat is dus niet waar.
De ouders van die goede vriend van mij hebben een grachtenpand met 5 verdiepingen en zitten de helft van de tijd in hun buitenhuis. Die vriend kwam na een paar jaar werk in het buitenland terug in Nederland. Hij woont nu op de bovenste drie van de verdiepingen van het grachtenpand. Dus, waarom? Omdat het practisch is.quote:Op zaterdag 6 juni 2009 18:40 schreef Fastmatti het volgende:
[..]
Maar in die huizen woont de probleemgroep niet. Waarom zouden die hun huizen gaan splitsen
Je kan het ook aan henkway vragen
OG X BC - Orange Goblin Beer Core: Straight Edge - 'til the bar opens
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
lekker gemiddeld geval natuurlijk, 5 verdiepingen grachtenpand.....quote:Op zaterdag 6 juni 2009 19:01 schreef Doc het volgende:
[..]
De ouders van die goede vriend van mij hebben een grachtenpand met 5 verdiepingen en zitten de helft van de tijd in hun buitenhuis. Die vriend kwam na een paar jaar werk in het buitenland terug in Nederland. Hij woont nu op de bovenste drie van de verdiepingen van het grachtenpand. Dus, waarom? Omdat het practisch is.
Je kan het ook aan henkway vragen
Grachtenpand in Amsterdam centrum staat echt gelijk aan het gemiddelde rijtjeshuis. Daarbij is dit dus een huis van voor WO2 waarvan ik dus ook niet ontkende dat splitsen mogelijk is.quote:Op zaterdag 6 juni 2009 19:01 schreef Doc het volgende:
[..]
De ouders van die goede vriend van mij hebben een grachtenpand met 5 verdiepingen en zitten de helft van de tijd in hun buitenhuis. Die vriend kwam na een paar jaar werk in het buitenland terug in Nederland. Hij woont nu op de bovenste drie van de verdiepingen van het grachtenpand. Dus, waarom? Omdat het practisch is.
Je kan het ook aan henkway vragen
Nee, daarover heb je gezegd " De grote woningen zijn al gesplitst" en dat is dus aantoonbaar gelul.quote:Op zaterdag 6 juni 2009 19:13 schreef Fastmatti het volgende:
[..]
Grachtenpand in Amsterdam centrum staat echt gelijk aan het gemiddelde rijtjeshuis. Daarbij is dit dus een huis van voor WO2 waarvan ik dus ook niet ontkende dat splitsen mogelijk is.
Maar je hebt in ieder geval je antwoord waarom mensen die niet in de probleem groep zitten toch hun woning splitsen. Want dat was de vraag die je stelde. Graag gedaan hoor ...
Overigen zijn er nu ruim 3000 woningen van na 1945 te koop met een oppervlak van >250m2
En tuurlijk gaat het niet over gemiddelde huizen, want gemiddelde huizen zijn geen >250m2
[ Bericht 3% gewijzigd door Doc op 06-06-2009 23:04:17 ]
OG X BC - Orange Goblin Beer Core: Straight Edge - 'til the bar opens
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Ik bied de helft 
.
Er komen in Rotterdam zo langzaamaan best wat interessante 110+ m2 appartementen op de markt voor < 200k. En dan heb ik het over goed onderhouden, en in een goede buurt.
.Er komen in Rotterdam zo langzaamaan best wat interessante 110+ m2 appartementen op de markt voor < 200k. En dan heb ik het over goed onderhouden, en in een goede buurt.
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
http://www.veronicatv.nl/web/show/id=445551/langid=43
Docuprog Lauren Verslaat over foreclosures in de VS
Docuprog Lauren Verslaat over foreclosures in de VS
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
aardig verschil, in A'dam doet 110+ op een redelijke locatie ongeveer 400k. Het dubbele zo gezegd.quote:Op maandag 8 juni 2009 10:11 schreef Metatron het volgende:
Ik bied de helft
Er komen in Rotterdam zo langzaamaan best wat interessante 110+ m2 appartementen op de markt voor < 200k. En dan heb ik het over goed onderhouden, en in een goede buurt.
Doe svp 'ns een linkje als voorbeeld wat je in R'dam dan koopt?
http://www.funda.nl/koop/(...)adhoudersplein-15-c/quote:Op maandag 8 juni 2009 11:16 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
aardig verschil, in A'dam doet 110+ op een redelijke locatie ongeveer 400k. Het dubbele zo gezegd.
Doe svp 'ns een linkje als voorbeeld wat je in R'dam dan koopt?
http://www.funda.nl/koop/(...)tadhoudersweg-135-d/
http://www.funda.nl/koop/(...)673-statenweg-116-c/
Een rondje met de verfroller, en bij de eerste de keuken een beetje aanpakken en je kan er in. Qua locatie zit je op één van de beste plekken in Rotterdam. Relatief rustig, maar wel op loopafstand van CS en Centrum.
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
Geheel rotterdam is in die buurt al nooit aan de prijs geweest. Een goede vriend van me heeft al vele jaren een appartement op de schieweg of was het nu schiekade.quote:Op maandag 8 juni 2009 12:03 schreef Metatron het volgende:
[..]
http://www.funda.nl/koop/(...)adhoudersplein-15-c/
http://www.funda.nl/koop/(...)tadhoudersweg-135-d/
http://www.funda.nl/koop/(...)673-statenweg-116-c/
Een rondje met de verfroller, en bij de eerste de keuken een beetje aanpakken en je kan er in. Qua locatie zit je op één van de beste plekken in Rotterdam. Relatief rustig, maar wel op loopafstand van CS en Centrum.
Heb jij dan statistiek dat daar in rotterdam op dit moment de prijzen wel flink gedaald zijn?
Je hebt dan wel een goede pizzaboer in de buurt zitten waar alle afhaalpizzas 5 euro zijn.
Schieweg scheelt sowieso al in prijs, vanwege de veel drukkere weg, en de vaak wat minder goed onderhouden panden. (Heel veel slapende VvE's daar) Meer Blijdorp in is het bijna overal actief. (Zal ook te maken hebben met het feit dat de 4 blokken langs de kruising Stadhoudersweg/Dreselhuysstraat/van der Meydestraat rijksmonumenten zijn.)quote:Op maandag 8 juni 2009 12:23 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Geheel rotterdam is in die buurt al nooit aan de prijs geweest. Een goede vriend van me heeft al vele jaren een appartement op de schieweg of was het nu schiekade.
Nee, maar ik houd zelf de woningprijzen daar al een hele tijd in de gaten. En vergelijkbare appartementen zaten anderhalf jaar terug toch dik over die 200k heen. (denk aan 210-220)quote:Heb jij dan statistiek dat daar in rotterdam op dit moment de prijzen wel flink gedaald zijn?
Je bedoelt toch niet die ranzige tent op de hoek van de Schepenstraat he?quote:Je hebt dan wel een goede pizzaboer in de buurt zitten waar alle afhaalpizzas 5 euro zijn.
Een jaar of 2 terug had je 'Pizza Bella' nog, op de 2e Middellandstraat. Die was onovertroffen, maar bestaat helaas niet meer.
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
Dan zal het wel de schieweg zijn is idd langs een drukke weg met tram in het midden. Zit je zo op e snelweg in ieder geval. En slapende VVE, ja , die kennis van mij die heeft verrot balkons achter, maar aangezien er geen geld in kas zit bij de VVE en iedereen dat eigenlijk heeft doet men er toch maar niets aan. Het zal me niets verbazen als binnen nu en enkele jaren er bericht uit die hoek komen dat er balkons naar beneden gestort zijn.quote:Op maandag 8 juni 2009 13:18 schreef Metatron het volgende:
Schieweg scheelt sowieso al in prijs, vanwege de veel drukkere weg, en de vaak wat minder goed onderhouden panden. (Heel veel slapende VvE's daar) Meer Blijdorp in is het bijna overal actief. (Zal ook te maken hebben met het feit dat de 4 blokken langs de kruising Stadhoudersweg/Dreselhuysstraat/van der Meydestraat rijksmonumenten zijn.)
Het vervelendste bij veel appartement is vaak dat men niet je juiste VVE bijdrage aangeeft, of inderdaad zoals je al stelde er een bijna slapende VVE is waarbij dan veel achterstallig onderhoud is wat toch ooit door mensen opgebracht moet worden. Als je dan een appartemetn hebt wat boven zit en het dak moet vervangen worden heb je wel een probleem of je moet het zelf lappen maar dat zou toch niet de bedoeling moeten zijn met VVE'squote:Nee, maar ik houd zelf de woningprijzen daar al een hele tijd in de gaten. En vergelijkbare appartementen zaten anderhalf jaar terug toch dik over die 200k heen. (denk aan 210-220)
Ik denk dat die tent ook op de schieweg nog zit. Zit in ieder geval ook nog dezelfde tramlijn voor.quote:Je bedoelt toch niet die ranzige tent op de hoek van de Schepenstraat he?
Een jaar of 2 terug had je 'Pizza Bella' nog, op de 2e Middellandstraat. Die was onovertroffen, maar bestaat helaas niet meer.
Dat is dus waarom ik heel specifiek kijk naar de status van de VvE, en bij die jaren 30 blokken naar recente renovaties.quote:Op maandag 8 juni 2009 13:40 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Dan zal het wel de schieweg zijn is idd langs een drukke weg met tram in het midden. Zit je zo op e snelweg in ieder geval. En slapende VVE, ja , die kennis van mij die heeft verrot balkons achter, maar aangezien er geen geld in kas zit bij de VVE en iedereen dat eigenlijk heeft doet men er toch maar niets aan. Het zal me niets verbazen als binnen nu en enkele jaren er bericht uit die hoek komen dat er balkons naar beneden gestort zijn.
Kwestie van opvragen. Samen met de laatste jaarverslagen van de VvE, plus welke lopende zaken er spelen.quote:Het vervelendste bij veel appartement is vaak dat men niet je juiste VVE bijdrage aangeeft,
Een VvE is sinds een aantal jaren verplicht. Zelfs al hebben de overige bewoners er 'geen zin an', dan kun je voor elk appartement in je blok een evenredig deel van de rekening naar binnen schuiven. En, mits je kan laten zien dat de zaak volgens gangbare tarieven gerepareerd is, is het betalen daarvan afdwingbaar.quote:of inderdaad zoals je al stelde er een bijna slapende VVE is waarbij dan veel achterstallig onderhoud is wat toch ooit door mensen opgebracht moet worden. Als je dan een appartemetn hebt wat boven zit en het dak moet vervangen worden heb je wel een probleem of je moet het zelf lappen maar dat zou toch niet de bedoeling moeten zijn met VVE's
Mede daarom wil ik dus geen appartement met een 'slapende' VvE, of een zonder fatsoenlijke kasreserve. Je kan namelijk voor bijzonder vervelende financiele verrassingen komen te staan, zeker met die jaren 30 blokken als er lang geen structureel onderhoud is gepleegd.
Sleutelwoorden: Opvragen, navragen, nazoeken. Maar dat geldt natuurlijk eigenlijk voor elke woning, al is met nieuw(ere) bouw het risico op grote problemen op korte termijn stukken lager.
Maar het zijn wel heerlijke woningen, mits een tikje ge-upgrade. Heb daar in de buurt al eens gewoond, maar daar was toen nog alles enkel glas, glas in lood en 2 gaskachels in de woonkamer. Best charmant, maar als het 's winters een beetje waait kan het toch knap nippie worden onder de douche
.Er zitten er wel meer daar. Classico bijvoorbeeld. Maar daar heb ik geen ervaring mee.quote:Ik denk dat die tent ook op de schieweg nog zit. Zit in ieder geval ook nog dezelfde tramlijn voor.
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
Vandaar ook dat slapende VVE's niet meer mogen. Overigens kun je de vorige eigenaren aansprakelijk stellen vanwege het achterstallige onderhoud.quote:Op maandag 8 juni 2009 13:40 schreef Basp1 het volgende:
Het vervelendste bij veel appartement is vaak dat men niet je juiste VVE bijdrage aangeeft, of inderdaad zoals je al stelde je een bijna slapende VVE is waarbij dan veel achterstallig onderhoud is wat toch ooit door mensen opgebracht moet worden. Als je dan een appartemetn hebt wat boven zit en het dak moet vervangen worden heb je wel een probleem of je moet het zelf lappen maar dat zou toch niet de bedoeling moeten zijn met VVE's
Het valt me op dat veel mensen praten over eigen huizen alsof het om beleggingen gaat.
Ik vind dat je een huis primair koopt om (min of meer voordelig) in te wonen, als het kan voordeliger dan in een huurhuis.
Als je dat enige jaren kunt doen, is de grootste doelstelling wat mij betreft al gehaald.
Daarnaast is het opvallend, dat vrijwel alles wat wij aanschaffen moet worden afgeschreven c.q daalt in waarde.
Maar bij een eigen huis gaan we uit van prijsstijgingen......
Mijn persoonlijk idee: de huizenprijsdaling in de duurdere segmenten zal stevig doorpakken, de komende 12 tot 24 maanden, al die mooie praatjes van 'belanghebbenden' ten spijt.
Ik vind dat je een huis primair koopt om (min of meer voordelig) in te wonen, als het kan voordeliger dan in een huurhuis.
Als je dat enige jaren kunt doen, is de grootste doelstelling wat mij betreft al gehaald.
Daarnaast is het opvallend, dat vrijwel alles wat wij aanschaffen moet worden afgeschreven c.q daalt in waarde.
Maar bij een eigen huis gaan we uit van prijsstijgingen......
Mijn persoonlijk idee: de huizenprijsdaling in de duurdere segmenten zal stevig doorpakken, de komende 12 tot 24 maanden, al die mooie praatjes van 'belanghebbenden' ten spijt.
Precies, het gaat om het woongenot. Ik hoor ook steeds dat iedereen maar van uitgaat dat prijzen doorstijgen en op 'winst' komt te zitten. Maar een huis koop je puur voor het woongenot. Wel is het zo verstandig op een dip te kopen, dus je moet natuurlijk wel de betaalbaarheid in de gaten houden. Overigens is het ook zo dat iedereen maar gelijk op de max gaat lenen, dat hoeft natuurlijk ook niet.quote:Op dinsdag 9 juni 2009 13:01 schreef Gurt54 het volgende:
Het valt me op dat veel mensen praten over eigen huizen alsof het om beleggingen gaat.
Ik vind dat je een huis primair koopt om (min of meer voordelig) in te wonen, als het kan voordeliger dan in een huurhuis.
Als je dat enige jaren kunt doen, is de grootste doelstelling wat mij betreft al gehaald.
Daarnaast is het opvallend, dat vrijwel alles wat wij aanschaffen moet worden afgeschreven c.q daalt in waarde.
Maar bij een eigen huis gaan we uit van prijsstijgingen......
Mijn persoonlijk idee: de huizenprijsdaling in de duurdere segmenten zal stevig doorpakken, de komende 12 tot 24 maanden, al die mooie praatjes van 'belanghebbenden' ten spijt.
Vanmiddag was op BNR hier ook een korte discussie over. De conclusie was min of meer dat mensen bereid zijn deze (veel te) hoge prijzen te betalen omdat de gemiddelde starter behoorlijk jong is. Deze starters hebben nog nooit meegemaakt dat de huizenprijzen kunnen dalen en verwachten dit dan ook niet.quote:Op dinsdag 9 juni 2009 13:15 schreef Arvid het volgende:
[..]
Precies, het gaat om het woongenot. Ik hoor ook steeds dat iedereen maar van uitgaat dat prijzen doorstijgen en op 'winst' komt te zitten. Maar een huis koop je puur voor het woongenot. Wel is het zo verstandig op een dip te kopen, dus je moet natuurlijk wel de betaalbaarheid in de gaten houden. Overigens is het ook zo dat iedereen maar gelijk op de max gaat lenen, dat hoeft natuurlijk ook niet.
Maw: de starters die dit geloven zijn te stom om voor de duvel te dansen, imo
Die dip kan net zoals in de jaren 80 ook veroorzaakt gaan worden door flink gestegen rentes dan kun je nog steeds niets kopen of je moet genoeg geld hebben om een groot gedeelte zelf te financieren.quote:Op dinsdag 9 juni 2009 13:15 schreef Arvid het volgende:
. Wel is het zo verstandig op een dip te kopen, dus je moet natuurlijk wel de betaalbaarheid in de gaten houden.
tsja. wij zijn mega-simpel. wij kopen een huis zodra we
a) zelf gegarandeerd een vaste periode iig een redelijke kans hebben niet zomaar zonder werk te zitten (vast contract dus)
b) zekers weten iig op middellange termijn ook in de omgeving blijven
c) iets betaalbaars binnen ons budget (geen tophypotheek oid dus!) vinden.
d) het huis zelf ook naar ons zin is
en geen minuut eerder.
a) zelf gegarandeerd een vaste periode iig een redelijke kans hebben niet zomaar zonder werk te zitten (vast contract dus)
b) zekers weten iig op middellange termijn ook in de omgeving blijven
c) iets betaalbaars binnen ons budget (geen tophypotheek oid dus!) vinden.
d) het huis zelf ook naar ons zin is
en geen minuut eerder.
Your mind don't know how you're taking all the shit you see
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
QFTquote:Op dinsdag 9 juni 2009 14:00 schreef simmu het volgende:
tsja. wij zijn mega-simpel. wij kopen een huis zodra we
a) zelf gegarandeerd een vaste periode iig een redelijke kans hebben niet zomaar zonder werk te zitten (vast contract dus)
b) zekers weten iig op middellange termijn ook in de omgeving blijven
c) iets betaalbaars binnen ons budget (geen tophypotheek oid dus!) vinden.
d) het huis zelf ook naar ons zin is
en geen minuut eerder.
Al die mooie plekken op aarde, en ik zit hier :N
Ja en nee...netto kost me die 'te dure' woning nog altijd minder dan een soort gelijke woning aan huur...als die er al zijn in het huursegment...en als je daar al makkelijk tussen komt.quote:Op dinsdag 9 juni 2009 13:50 schreef RvLaak het volgende:
[..]
Vanmiddag was op BNR hier ook een korte discussie over. De conclusie was min of meer dat mensen bereid zijn deze (veel te) hoge prijzen te betalen omdat de gemiddelde starter behoorlijk jong is. Deze starters hebben nog nooit meegemaakt dat de huizenprijzen kunnen dalen en verwachten dit dan ook niet.
Maw: de starters die dit geloven zijn te stom om voor de duvel te dansen, imo
Ik vraag me dus af wat duur is, als huren nog duurder is...
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
dus moet je die overweging ook meenemen. voor ons was het hier simpel. we konden op grond van de grote afstand tussen oude en nieuwe baan een urgentieverklaring krijgen, gecombineerd met het idee dat je hier op het platteland makkelijker een woning krijgt (zowel huur als koop btw) en gecombineerd met het feit dat we nu nog niet weten of we hier over anderhalf jaar (kunnen) blijven (vast contract of niet) maakte dat kopen geen handige optie was.quote:Op dinsdag 9 juni 2009 15:48 schreef capricia het volgende:
[..]
Ja en nee...netto kost me die 'te dure' woning nog altijd minder dan een soort gelijke woning aan huur...als die er al zijn in het huursegment...en als je daar al makkelijk tussen komt.
Ik vraag me dus af wat duur is, als huren nog duurder is...
als je dan naar jowu situatie kijkt is blijkbaar voor jou kopen wel een handige optie. maar zat mensen die blind een huis kopen omdat je "anders een dief bent van je eigen portomonnee" (klinkt bekend niet....)
echt, wij krijgen zo vaak te horen dat we gek zijn om niet te kopen, maar zolang wij nog niet zeker zijn dat we hier in de omgeving blijven begin ik er niet aan. zal je net zien dat sangdrax geen vast contract krijgt en we terug verhuizen naar bv delft. dan sta je daar met je eigen huis wat je op korte termijn moet zien te verkopen.
Your mind don't know how you're taking all the shit you see
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Het ging vooral over de mensen die meer lenen dan 4,5 keer jaarinkomenquote:Op dinsdag 9 juni 2009 15:48 schreef capricia het volgende:
[..]
Ja en nee...netto kost me die 'te dure' woning nog altijd minder dan een soort gelijke woning aan huur...als die er al zijn in het huursegment...en als je daar al makkelijk tussen komt.
Ik vraag me dus af wat duur is, als huren nog duurder is...
. Als ik jouw posts zo lees, heb jij geen last hiervan.
Beter een lage schuld en hoge rente dan een hoge schuld met lage rente.quote:Op dinsdag 9 juni 2009 13:58 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Die dip kan net zoals in de jaren 80 ook veroorzaakt gaan worden door flink gestegen rentes dan kun je nog steeds niets kopen of je moet genoeg geld hebben om een groot gedeelte zelf te financieren.
Een hoge rente kan weer dalen naar een lage rente, handig bij oversluiten, maar een hoge schuld gaat niet automatisch naar een lage schuld.
Trouwens, op hypotheekrente sites zie ik dat de variabele rente van de ING enkel 2% is!!
Dat ziet er goed uit. Een vaste rente is gelijk al 5%.
jaap is het met je eensquote:Op dinsdag 9 juni 2009 17:00 schreef Arvid het volgende:
[..]
Beter een lage schuld en hoge rente dan een hoge schuld met lage rente.
Een hoge rente kan weer dalen naar een lage rente, handig bij oversluiten, maar een hoge schuld gaat niet automatisch naar een lage schuld.
Trouwens, op hypotheekrente sites zie ik dat de variabele rente van de ING enkel 2% is!!
Dat ziet er goed uit. Een vaste rente is gelijk al 5%.
Het is over met het lenen
http://www.telegraaf.nl/d(...)iseren___.html?p=3,1
quote:di 09 jun 2009, 17:13
'Lenen was enige manier om groei te realiseren'
door Mark Garrelts
AMSTERDAM - De aanhoudende focus op economische groei heeft de basis gelegd voor het ontstaan van de kredietcrisis. Dat stelde econoom Jaap van Duijn maandagavond tijdens het debat 'de wereld na de kredietcrisis' in Amsterdam.
"Banken en gezinnen vonden elkaar in een merkwaardige samenzwering", schetst de ex-topman van Robeco de ontwikkeling die vanaf 2000 optreedt, waarbij banken steeds meer risico ´s gaan namen om de winstdoelstellingen te bereiken en consumenten steeds meer geld leenden, omdat het goedkoop was en huizenprijzen in waarde toenamen."Totdat twee jaar geleden het tegendeel werd bewezen."
Van Dijn voorziet de komende jaren een omgekeerde beweging, waarbij partijen de balanzen verder opschonen en hun schulden verminderen.
"Ik verwacht een soort periode als in de jaren zeventig met een inflatie- en een schuldenproblematiek. Die heeft uiteindelijk meer dan tien jaar bestaan".
[ Bericht 19% gewijzigd door henkway op 09-06-2009 19:33:27 ]
