Ik denk niet dat je iets zinnigs kan zeggen over de economie op basis van het aantal te koop staande woningen...
Het grote probleem op dit moment is dat iedereen in een afwachtende houding zit. Ik hoor van veel mensen om mij heen dat men eerst wilt verkopen voordat men iets koopt. Maarja als het gros van de mensen zo denkt, dan zit de funda teller zo op de 200k natuurlijk. Want iedereen wacht af. Want zolang iedereen eerst wilt verkopen voordat er iets gekocht wordt, dan gebeurd er natuurlijk niets!
quote:Als men de vraagprijs naar een realistisch niveau brengt, wordt er weer gekocht door de starters. Dan volgt de rest vanzelf.Op dinsdag 28 april 2009 11:54 schreef Noedie het volgende:
Wat heeft dat tellen eigenlijk voor een nut?
Ik denk niet dat je iets zinnigs kan zeggen over de economie op basis van het aantal te koop staande woningen...
Het grote probleem op dit moment is dat iedereen in een afwachtende houding zit. Ik hoor van veel mensen om mij heen dat men eerst wilt verkopen voordat men iets koopt. Maarja als het gros van de mensen zo denkt, dan zit de funda teller zo op de 200k natuurlijk. Want iedereen wacht af. Want zolang iedereen eerst wilt verkopen voordat er iets gekocht wordt, dan gebeurd er natuurlijk niets!
En moet elke topic nut hebben?
En wat betreft het rendement van de in het vorige topic benoemde woning.
Dat is natuurlijk wel een goede investering geweest van opa en oma.
Net als dat het huis van mijn ouders in guldens de helft heeft gekost van wat hij nu in euro's waard is.Toen iets van 80.000 gulden... Nu iets van 160.000 euro
quote:Wel als je het vergelijkt met de eerdere situatie (nee, er staan dus niet constant 175-200k woningen te koop, zoals je dacht) en daarnaast de vaste ontwikkelingen bij bubbels (niet erg moeilijk te volgen nu ze overal ter wereld ploffen) en de algememe ontwikkeling van de economie in aanmerking neemt.Op dinsdag 28 april 2009 11:54 schreef Noedie het volgende:
Wat heeft dat tellen eigenlijk voor een nut?
Ik denk niet dat je iets zinnigs kan zeggen over de economie op basis van het aantal te koop staande woningen...
quote:Een neergaande huizenmarkt is dan ook standaard te herkennen aan steeds minder transacties, steeds meer te koop staande huizen (oa door een afwachtende houding) en uiteindelijk prijsdalingen, zoals we die nu dus ook hebben in Nederland.Het grote probleem op dit moment is dat iedereen in een afwachtende houding zit. Ik hoor van veel mensen om mij heen dat men eerst wilt verkopen voordat men iets koopt. Maarja als het gros van de mensen zo denkt, dan zit de funda teller zo op de 200k natuurlijk. Want iedereen wacht af. Want zolang iedereen eerst wilt verkopen voordat er iets gekocht wordt, dan gebeurd er natuurlijk niets!
"Zoek in 82.395 koopwoningen"
Nu weet ik niet hoe die site in elkaar stak en of funda toen maar een gedeelte aanbod weergaf, maar goed...
Andere meetmomenten dan:
82.129 woningen in februari 2004: http://web.archive.org/web/20040204000454/http://www.funda.nl/koop/
88.043 woningen in januari 2005: http://web.archive.org/web/20050101035801/http://www.funda.nl/koop/
93.883 woningen in januari 2006: http://web.archive.org/web/20060101092822/http://www.funda.nl/koop/
145.575 woningen in januari 2007: http://web.archive.org/web/20070101124214/http://www.funda.nl/koop/
138.449 woningen in januari 2008: http://web.archive.org/web/20080106230057/http://www.funda.nl/koop/
quote:Dit topic heeft dat iig niet
quote:Second that, ik ga de hele zomer babyboomers waarvan ik weet dat hun huis te koop staat, vragen hoe het met de verkoop staatOp dinsdag 28 april 2009 21:25 schreef SeLang het volgende:
Het is niet nuttig maar op zich wel tof om te zien hoe babyboomers die grotendeels met door mij betaald belastinggeld een kasteel hebben gekocht dit nu in prijs zien kelderen. Ik vind dat ik wel recht heb op een beetje leedvermaak. Ik heb er immers grof voor betaald.
Een oud collega heeft laatst zijn huis nog weten te verkopen door flink in prijs te zakken. Vanwege zijn scheiding moest hij ervan af. Ze hebben toen maar besloten geen overwaarde te nemen en de boel gewoon te verkopen. Waarschijnlijk een verstandig besluit, de tijd zal het uitwijzen
quote:Goeie tip!Op dinsdag 28 april 2009 21:32 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Second that, ik ga de hele zomer babyboomers waarvan ik weet dat hun huis te koop staat, vragen hoe het met de verkoop staat
Dat ga ik ook doen
quote:Vraagje aan jou: Hoe is het met je nieuwe baan?Op dinsdag 28 april 2009 21:32 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Second that, ik ga de hele zomer babyboomers waarvan ik weet dat hun huis te koop staat, vragen hoe het met de verkoop staat
Geniet je al lekker van de WW?
Wat een vreselijke figuren zijn jullie zeg, door mensen zoals jullie gaat dit land écht naar de klote allemaal gefrustreerde werklozen of huurders
quote:Ach... ik ben al weer dik een week aan het werk, spoed klusje bij een technologie bedrijf. En de telefoon staat rood met detacheerders die allemaal leuke baantjes voor me hebben (zeggen zeOp dinsdag 28 april 2009 22:27 schreef Bulletdodger het volgende:
[..]
Vraagje aan jou: Hoe is het met je nieuwe baan?
Geniet je al lekker van de WW?
Wat een vreselijke figuren zijn jullie zeg, door mensen zoals jullie gaat dit land écht naar de klote allemaal gefrustreerde werklozen of huurders
) In ieder geval heb ik toch bijna drie weken op de pof kunnen leven 
Het kan aan mij liggen maar in een laagconjunctuur is flexibiliteit natuurlijk ook wat waard, ik kan me voorstellen dat een hoop bedrijven na de reorganisatie ronde 'plotseling' om flex werkers verlegen zitten
quote:Mislukte poging tot flamenOp dinsdag 28 april 2009 22:27 schreef Bulletdodger het volgende:
[..]
Vraagje aan jou: Hoe is het met je nieuwe baan?
Geniet je al lekker van de WW?
Wat een vreselijke figuren zijn jullie zeg, door mensen zoals jullie gaat dit land écht naar de klote allemaal gefrustreerde werklozen of huurders
[ Bericht 50% gewijzigd door henkway op 28-04-2009 23:55:02 ]
quote:had ie er wellicht
achter moeten zetten?
Hij is iets gedaald
quote:Laat me raden, jij hebt een tophypotheek en je waarde is flink gezakt zodat je nu met een hogere hypo zit dan je huis waard is?Op dinsdag 28 april 2009 22:27 schreef Bulletdodger het volgende:
[..]
Wat een vreselijke figuren zijn jullie zeg, door mensen zoals jullie gaat dit land écht naar de klote allemaal gefrustreerde werklozen of huurders
O, en leg eens uit waarom "wij" dit land "écht naar de klote" zouden helpen? Het lijkt mij een economische zekerheid dat het enkel gezond is wanneer een bubble klapt. Maar anderen kunnen daar meer gefundeerd commentaar op geven.
Weer iets omhoog.
De 193K is gepasseerd!
Ik weet zeker dat ze er mee blijven zitten.
quote:jij ook (zonder dat is). Hoever lagen jullie dan uit elkaar (relatief en absoluut)?Op donderdag 30 april 2009 11:00 schreef El_Manco het volgende:
Onlangs geboden op twee huizen, de verkopers wilden echter geen greintje toegeven wat betreft tegenbod. Dat ging misschien om maximaal 10.000 euro van de vraagprijs wat ze wilden inleveren.
Ik weet zeker dat ze er mee blijven zitten.
quote:Zolang je zonder kan is het geen ramp, niet kunnen verkopen is vervelender (tenzij je puur uit luxe wil verkopen en blijven zitten ook geen probleem is)Op donderdag 30 april 2009 11:01 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
jij ook (zonder dat is). Hoever lagen jullie dan uit elkaar (relatief en absoluut)?
quote:het is geen luxe meer als over zes maanden de maximale waarde toch echt 35.000 a 50.000 lager isOp donderdag 30 april 2009 11:06 schreef Zero2Nine het volgende:
[..]
Zolang je zonder kan is het geen ramp, niet kunnen verkopen is vervelender (tenzij je puur uit luxe wil verkopen en blijven zitten ook geen probleem is)
Het lijkt nu luxe.
quote:het huis wat ik wil kopen nadat ik mijn huis heb verkocht is ook lager in dat geval. Vandaar dat het mensen die niet moeten verkopen (en het regent nog niet echt executieverkopen, en dat zal het vermoedelijk ook niet doen gezien het politieke omveld) zal het een biet wezen.Op donderdag 30 april 2009 11:16 schreef henkway het volgende:
[..]
het is geen luxe meer als over zes maanden de maximale waarde toch echt 35.000 a 50.000 lager is
Het lijkt nu luxe.
quote:je zou zeggen dat dat toch verschillen zijn waar je uit zou moeten komen (tenzij het op een huis van 150k is bijvoorbeeld, dan is het relatief veel). Weet je iets van de achtergrond van de verkopers: waarom hebben ze hun huis te koop staan? (gewoon ter tekening)Op donderdag 30 april 2009 11:04 schreef El_Manco het volgende:
Respectievelijk 17K en 10K na de laatste onderhandelingen.
quote:Het is toch leuk als je verkocht hebt en het daarna rustig verder zaktOp donderdag 30 april 2009 11:31 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
het huis wat ik wil kopen nadat ik mijn huis heb verkocht is ook lager in dat geval. Vandaar dat het mensen die niet moeten verkopen (en het regent nog niet echt executieverkopen, en dat zal het vermoedelijk ook niet doen gezien het politieke omveld) zal het een biet wezen.
Dan staat dat huis nog steeds te koop, en waarschijnlijk voor enkele 10k minder.
En mocht dat huis dan toch weg zijn, er zijn huizen zat
quote:Zou je zeker uit moeten komen, exactly my thoughts. 1 partij ligt in scheiding maar heeft nog niets nieuws gekocht en de andere partij heeft wel al een ander huis gekocht.Op donderdag 30 april 2009 11:33 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
je zou zeggen dat dat toch verschillen zijn waar je uit zou moeten komen (tenzij het op een huis van 150k is bijvoorbeeld, dan is het relatief veel). Weet je iets van de achtergrond van de verkopers: waarom hebben ze hun huis te koop staan? (gewoon ter tekening)
quote:Holland Casino is ook leuk, maar dan weet ik wat ik maximaal kan verliezen, en da's niet het dak boven mijn hoofd.Op donderdag 30 april 2009 11:34 schreef henkway het volgende:
[..]
Het is toch leuk als je verkocht hebt en het daarna rustig verder zakt
Als je het vanuit de premisse bekijkt dat je zeker helemaal absoluut zeker absoluut zeker weet dat de huizen door het putje gaat, en je flexibel genoeg bent om tijdelijk ergens te hangen (doe dat maar eens met een gezin bijvoorbeeld), dan is dat een overweging. Maar niemand weet zeker wat de prijzen gaan doen, noch wat het aanbod doet. Leuk dat er bijna 200k huizen te koop staan, maar het aanbod in de regio Eindhoven voor huizen in het buitengebied op grote kavels is historisch laag, bijvoorbeeld.
Mensen met ervaring op de huizenmarkt, en vooral diegenen die al eens eerder een paar gehuurd hun koopkracht hebben zien vervliegen terwijl ze in een tijdelijk hol wonen, die denken wel twee keer na voordat ze een speculatieve positie innemen. Waaronder ik dus
En als de hypotheek rente stijgt, of de bank besluit je geen hypotheek te verstrekken, ben je alsnog de pisang.
Ik denk dat de meeste mensen het liefste gelijk oversteken, en daar best wat voor over hebben, en weinig mensen willen speculeren met hun huisvesting. Waarom een risico nemen?
quote:dan zijn ze idd nogal dom bezig..... dat laat je op dit soort bedragen in dit soort omstandigheden toch niet stuklopen.....Op donderdag 30 april 2009 11:41 schreef El_Manco het volgende:
[..]
Zou je zeker uit moeten komen, exactly my thoughts. 1 partij ligt in scheiding maar heeft nog niets nieuws gekocht en de andere partij heeft wel al een ander huis gekocht.
quote:klopt, want hoe groot is de kans dat er weer een geinteresseerde komt op korte termijn...die het ook nog eens bevalt, die het ook nog financieel rond krijgt en flexibel is.Op donderdag 30 april 2009 11:43 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
dan zijn ze idd nogal dom bezig..... dat laat je op dit soort bedragen in dit soort omstandigheden toch niet stuklopen.....
ik houd echter ook de poot stijf, als ze willen komen ze nog wel een keer terug.
quote:Nou het drama op de huizenmarkt is compleet hoor, en dat gaat de volgende twee jaar zeker niet veranderenOp donderdag 30 april 2009 11:42 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]Als je het vanuit de premisse bekijkt dat je zeker helemaal absoluut zeker absoluut zeker weet dat de huizen door het putje gaat, en je flexibel genoeg bent om tijdelijk ergens te hangen (doe dat maar eens met een gezin bijvoorbeeld), dan is dat een overweging. Maar niemand weet zeker wat de prijzen gaan doen, noch wat het aanbod doet.
Moet dit als "bewijs" dienen dat er steeds meer huizen te koop staan?
Dit slaat toch nergens op. Weten jullie b.v. niet dat nu ook het aanbod van VBO-makelaars langzaam aan bij het aanbod op Funda komt (sinds kort mee begonnen).
Verder crawlt Funda al enige tijd ook andere sites zoals DIMO, etc.
Dus een stijging van 80000 in 2003 (ofzo) tot nu die 193000, zegt opzich niet zoveel, want toen waren het alleen NVM huizen en nu NVM Huizen + VBO + huizen die nog meer gevonden worden op internet.
Verder spelen nog meer aspecten mee: in die 193000 zitten nu ook huurhuizen, en mogelijk ook andere Funda activiteiten, zoals recreatiehuisjes.
Plus dat die teller (expres) under- of overpowered kan zijn om allerlei redenen.
quote:Zie je wel!Op vrijdag 1 mei 2009 11:31 schreef teigan het volgende:
Op de startpagina, waar jem oet doorklilkken naar funda hebben ze het over 260.159 woningen, op de site zelf maar 193.197 woningen....
quote:Zie je wat?
quote:verschil tussen huur en koop?
Op de startpagina, waar jem oet doorklilkken naar funda hebben ze het over 260.159 woningen, op de site zelf maar 193.197 woningen....
quote:tuurlijk, het regent dan ook executieverkopen, en de koopprijzen zakken met tientallen percenten tegelijk.Op donderdag 30 april 2009 15:06 schreef henkway het volgende:
[..]
Nou het drama op de huizenmarkt is compleet hoor, en dat gaat de volgende twee jaar zeker niet veranderen
Ik voel de paniek.
quote:Ik heb twee vrouwelijke collega's met allebei twee woningen en ik voel hun paniek zekerOp vrijdag 1 mei 2009 14:36 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
tuurlijk, het regent dan ook executieverkopen, en de koopprijzen zakken met tientallen percenten tegelijk.
Ik voel de paniek.
en steeds 10.000 euro zakken is geenn lolletje, zeker als je financiering daar niet op is aangepast
quote:Waarom zakken die wijven ook niet gewoon in één keer 30k?Op vrijdag 1 mei 2009 14:49 schreef henkway het volgende:
[..]
Ik heb twee vrouwelijke collega's met allebei twee woningen en ik voel hun paniek zeker
en steeds 10.000 euro zakken is geenn lolletje, zeker als je financiering daar niet op is aangepast
Dan waren ze dat huis vorig jaar al kwijt geweest.
quote:paniek is imho je huis in de veiling gooien en elke prijs accepteren. Paniek is niet balen dat je niet de prijs kunt vangen die je had willen vangen. Ik ben overigens helemaal met je eens dat 'we' strontverwend zijnOp vrijdag 1 mei 2009 14:49 schreef henkway het volgende:
[..]
Ik heb twee vrouwelijke collega's met allebei twee woningen en ik voel hun paniek zeker
en steeds 10.000 euro zakken is geenn lolletje, zeker als je financiering daar niet op is aangepast
quote:En de komende drie jaar nog bezig geweest om die 30k terug te verdienen? Terwijl de buren hun huis wel gewoon verpatst raakt voor de vraagprijs.. en de makelaar je niet snel zal steunen in zo'n prijsaanpak?Op vrijdag 1 mei 2009 14:56 schreef SeLang het volgende:
[..]
Waarom zakken die wijven ook niet gewoon in één keer 30k?
Dan waren ze dat huis vorig jaar al kwijt geweest.
Vind wel mooi hoe je topic na topic weet te vertellen hoe het allemaal naar de hel en verdoemenis gaat, maar woon je zelf eigenlijk nog wel in ons kleine kikkerlandje?
quote:een zit er nu over te denken om dan allebei de huizen maar op de markt te zetten, dat is paniekOp vrijdag 1 mei 2009 14:56 schreef SeLang het volgende:
[..]
Waarom zakken die wijven ook niet gewoon in één keer 30k?
Dan waren ze dat huis vorig jaar al kwijt geweest.
[ Bericht 10% gewijzigd door henkway op 05-05-2009 09:25:32 ]
ben ik nu de enige die de stand bijhoud
[ Bericht 43% gewijzigd door henkway op 08-05-2009 23:16:09 ]
quote:o sorryOp vrijdag 8 mei 2009 23:29 schreef LXIV het volgende:
Ik post enkel nieuwe records. En die had ik nog niet gezien.
Zoek in 193.872 koopwoningen
[ Bericht 7% gewijzigd door henkway op 09-05-2009 07:58:21 ]
quote:Ik vind dat ook wel heel verstandig klinken. Misschien kan ze het nieuwe huis wèl zonder (al teveel) verlies kwijt. Dan zit ze vervolgens weer in haar oude huis, maar dat was iets waar ze vroeger waarschijnlijk ook mee kon leven.Ik denk dat ik dat ook zou doen in die situatie.Op vrijdag 1 mei 2009 16:14 schreef henkway het volgende:
[..]
een zit er nu over te denken om dan allebei de huizen maar op de markt te zetten, dat is paniek
quote:Dat denk ik zeker niet, iedereen is nog in denialOp zaterdag 9 mei 2009 11:34 schreef dutch_renter het volgende:
[..]
Ik vind dat ook wel heel verstandig klinken. Misschien kan ze het nieuwe huis wèl zonder (al teveel) verlies kwijt.
toen ze het zelf kocht bood ze 20.000 onder de vraagprijs en ze kreeg geluk
daarna is er 30.000 in "geinvesteerd" samen met 25.000 overdrachtskosten
De woningmarkt is verraderlijk
[ Bericht 6% gewijzigd door henkway op 09-05-2009 11:53:33 ]
quote:Precies, met en beetje geluk kan ze nog een 'smaller fool' vinden en wegkomen met slechts20k verliesOp zaterdag 9 mei 2009 11:48 schreef henkway het volgende:
[..]
Dat denk ik zeker niet, iedereen is nog in denial
toen ze het zelf kocht bood ze 20.000 onder de vraagprijs en ze kreeg geluk
daarna is er 30.000 in "geinvesteerd"
De woningmarkt is verraderlijk
quote:je vergist je in de overdrachtskostenOp zaterdag 9 mei 2009 11:55 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Precies, met en beetje geluk kan ze nog een 'smaller fool' vinden en wegkomen met slechts20k verlies
quote:Oeps.... nou... dan word het inderdaad flink aftikken. Life is bitter, life is sweet.
quote:Tja dat wordt wordt inderdaad aftikken, maar dat neemt niet weg dat ze door twee huizen in de verkoop te zetten ze haar kansen vergroot. Moet ze natuurlijk wel een scherpe prijs vragen.Op zaterdag 9 mei 2009 12:28 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Oeps.... nou... dan word het inderdaad flink aftikken. Life is bitter, life is sweet.
quote:ja, lache johOp zaterdag 9 mei 2009 11:55 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Precies, met en beetje geluk kan ze nog een 'smaller fool' vinden en wegkomen met slechts20k verlies
met 1000 per week staat het record er eind volgende maand al
[ Bericht 44% gewijzigd door henkway op 10-05-2009 10:33:20 ]
quote:Ik vind het allemaal prima, gewoon een gezonde correctie, daar kan ik wel om lachen
Slechts 12 woningen erbij in 24 uur...
quote:Dan zitten we bijna op de bodem!Op maandag 11 mei 2009 10:18 schreef rvlaak_werk2 het volgende:
Zoek in 194.175 koopwoningen
Slechts 12 woningen erbij in 24 uur...
Dit zijn green shoots!
quote:Alsof je die teller zo serieus moet nemen. Echt een zinloos topic dit hoorOp maandag 11 mei 2009 10:18 schreef rvlaak_werk2 het volgende:
Zoek in 194.175 koopwoningen
Slechts 12 woningen erbij in 24 uur...
Sommig makelaars gooien al hun verkocht woningen van de afgelopen 3 maanden erop.
Sommige woningen staan er 3 x op.
Sommige zijn al 2 jaar geleden verkocht en worden nog via een fundazoekmachine ergens van een illustere website geplukt die ze nog in de cache heeft staan.
En stel dat de 200.000 wordt gehaald wat zegt dat dan? Het is niet eens een percentage van het totale aantal woningen en dan nog. Hoeveel mensen zoeken een woningen, hoe is het prijstechnisch opgebouwd?
Kortom, beetje kansloos topic, -> ONZ
quote:Er is nooit beweerd dat dit topic ook maar enig nut zou hebben. Tis gewoon ter leringh, ende vermaeckOp maandag 11 mei 2009 10:25 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Alsof je die teller zo serieus moet nemen. Echt een zinloos topic dit hoor
Sommig makelaars gooien al hun verkocht woningen van de afgelopen 3 maanden erop.
Sommige woningen staan er 3 x op.
Sommige zijn al 2 jaar geleden verkocht en worden nog via een fundazoekmachine ergens van een illustere website geplukt die ze nog in de cache heeft staan.
En stel dat de 200.000 wordt gehaald wat zegt dat dan? Het is niet eens een percentage van het totale aantal woningen en dan nog. Hoeveel mensen zoeken een woningen, hoe is het prijstechnisch opgebouwd?
Kortom, beetje kansloos topic, -> ONZ
quote:JankerdOp maandag 11 mei 2009 10:25 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Alsof je die teller zo serieus moet nemen. Echt een zinloos topic dit hoor
Sommig makelaars gooien al hun verkocht woningen van de afgelopen 3 maanden erop.
Sommige woningen staan er 3 x op.
Sommige zijn al 2 jaar geleden verkocht en worden nog via een fundazoekmachine ergens van een illustere website geplukt die ze nog in de cache heeft staan.
En stel dat de 200.000 wordt gehaald wat zegt dat dan? Het is niet eens een percentage van het totale aantal woningen en dan nog. Hoeveel mensen zoeken een woningen, hoe is het prijstechnisch opgebouwd?
Kortom, beetje kansloos topic, -> ONZ
quote:Ik snap dat huillie-gedrag ook niet. Wat is het punt wat ze willen maken?
quote:? Mijn vraag is juist wat jullie punt is met dit topic.Op maandag 11 mei 2009 14:57 schreef Falco het volgende:
[..]
Ik snap dat huillie-gedrag ook niet. Wat is het punt wat ze willen maken?
En dan ben ik een jankerd, terwijl er hier bericht wordt over de fundateller alsof het de AEX is. Sorry maar dat vind ik gewoon triest. En dan mijn een huillie noemen omdat ik aangeef dat jullie lach en vermaak topic gewoon best zielig is.
Van mij mag je doorgaan hoor. Na de 200.000 op naar de 250.000 ja ja gaaf!!!
Wowowowow
quote:Met andere woorden, je post gewoon iets in een topic zonder pagina 1 te lezen. Waar dit punt al voorbij is gekomen.Op maandag 11 mei 2009 15:45 schreef Sjabba het volgende:
[..]
? Mijn vraag is juist wat jullie punt is met dit topic.
En dan ben ik een jankerd, terwijl er hier bericht wordt over de fundateller alsof het de AEX is. Sorry maar dat vind ik gewoon triest. En dan mijn een huillie noemen omdat ik aangeef dat jullie lach en vermaak topic gewoon best zielig is.
Van mij mag je doorgaan hoor. Na de 200.000 op naar de 250.000 ja ja gaaf!!!
Wowowowow
En waarom zou het zielig zijn? Een aantal mensen hier vinden het gewoon leuk om de teller bij te houden. Niet meer en niet minder.
Als je het niet leuk vind, post je toch niet meer?
quote:Alsof elk topic een 'punt' moet hebben. Het gaat hier over de huizenmarkt, Funda teller is een leuk metertje om te volgen ter discussie.Op maandag 11 mei 2009 15:45 schreef Sjabba het volgende:
[..]
? Mijn vraag is juist wat jullie punt is met dit topic.
En dan ben ik een jankerd, terwijl er hier bericht wordt over de fundateller alsof het de AEX is. Sorry maar dat vind ik gewoon triest. En dan mijn een huillie noemen omdat ik aangeef dat jullie lach en vermaak topic gewoon best zielig is.
Van mij mag je doorgaan hoor. Na de 200.000 op naar de 250.000 ja ja gaaf!!!
Wowowowow
quote:Zoek in 194.162 koopwoningenOp zondag 10 mei 2009 09:52 schreef henkway het volgende:
Zoek in 194.163 koopwoningen
met 1000 per week staat het record er eind volgende maand al
shit, is er een verkocht
quote:Welnee, waarschijnlijk afgebrand. Verkopen ging niet meer dus nu gaan de eigenaren over tot brandstichtingOp maandag 11 mei 2009 17:56 schreef henkway het volgende:
[..]
Zoek in 194.162 koopwoningen
shit, is er een verkocht
quote:ja joh, alweer lache man. Wat heb jij een humor!Op maandag 11 mei 2009 21:49 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Welnee, waarschijnlijk afgebrand. Verkopen ging niet meer dus nu gaan de eigenaren over tot brandstichting
quote:ThanksOp maandag 11 mei 2009 21:59 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
ja joh, alweer lache man. Wat heb jij een humor!
quote:ik weet dat je behoefte hebt aan een knuffel
Zoek in 194.184 koopwoningen
Het tempo ligt er vandaag een beetje uit... Zo halen we voor het einde van de week de 195K niet, en deze maand de 200K niet.
quote:vaak op maandag weinig aanbod, valt me op. Meestal alleen van andere sites gespiderde pandenOp maandag 11 mei 2009 23:27 schreef LXIV het volgende:
Ondertussen op Funda.nl
Zoek in 194.184 koopwoningen
Het tempo ligt er vandaag een beetje uit... Zo halen we voor het einde van de week de 195K niet, en deze maand de 200K niet.
quote:Godverdomme, daar gaat m'n nieuwsbericht...Op maandag 11 mei 2009 23:27 schreef LXIV het volgende:
Ondertussen op Funda.nl
Zoek in 194.184 koopwoningen
Het tempo ligt er vandaag een beetje uit... Zo halen we voor het einde van de week de 195K niet, en deze maand de 200K niet.
quote:Op dinsdag 12 mei 2009 08:41 schreef pberends het volgende:
[..]
Godverdomme, daar gaat m'n nieuwsbericht...
quote:193.893Op dinsdag 12 mei 2009 08:41 schreef pberends het volgende:
[..]
Godverdomme, daar gaat m'n nieuwsbericht...
Of gewoon de onderwereld die geld witwast...
quote:Of gewoon een paar prutsers die de administratie wat "laat" invoeren... We zullen het niet te weten komen, denk ik.Op woensdag 13 mei 2009 09:06 schreef Prutzenberg het volgende:
Is dat een nieuwe makelaarsstunt: De Nachtverkoop?
Of gewoon de onderwereld die geld witwast...
quote:Zie het al helemaal voor me zo'n makelaar in een steeg: "psssssst huisje kopen?"Op woensdag 13 mei 2009 09:06 schreef Prutzenberg het volgende:
Is dat een nieuwe makelaarsstunt: De Nachtverkoop?
Of gewoon de onderwereld die geld witwast...
quote:"Special price, just for you"Op woensdag 13 mei 2009 09:49 schreef Zero2Nine het volgende:
[..]
Zie het al helemaal voor me zo'n makelaar in een steeg: "psssssst huisje kopen?"
quote:"Because you are my friend"
Weer 300 erbij...
quote:altijd die hollanders alleen kijken niet kopen
En we blijven stijgen
quote:Hoe toepasselijkOp donderdag 14 mei 2009 10:48 schreef Basp1 het volgende:
[..]
altijd die hollanders alleen kijken niet kopen
quote:Net als de economische krimpOp vrijdag 15 mei 2009 09:37 schreef rvlaak_werk2 het volgende:
Zoek in 194.166 koopwoningen
En we blijven stijgen
quote:en hoe, 194.533Op vrijdag 15 mei 2009 09:37 schreef rvlaak_werk2 het volgende:
Zoek in 194.166 koopwoningen
En we blijven stijgen
quote:zo nou dat gaat wel erg hard nu , dan halen we het eind volgende maand alOp zondag 17 mei 2009 10:34 schreef LXIV het volgende:
Zoek in 194.744 koopwoningen
quote:http://www.iex.nl/columns/columns_artikel.asp?colid=42082All assets are equal, but some… Ik moet hier steeds aan denken als ik de bijna dagelijks opfloepende berichtjes lees over hoe onze kantelende woningmarkt en de “buiten hun schuld om” in de problemen geraakte huiseigenaren moeten worden gered.
Gek, als je in aandelen belegt en je gaat nat heb je gewoon pech gehad in dit land – en terecht! Vreemd genoeg ben je blijkbaar wél gedupeerd als na 25 jaar stijgingen of zo de huizenpret nu even voorbij is. Niet eerlijk, maar wie ben ik.
Wat is “buiten hun schuld om”? Sorry hoor, maar is het is ook niet onze schuld dat aandelen zo gekelderd zijn, maar wij hebben wel voor de broek gehad van Mr. Market.
Bij de weg, u moet eens weten hoeveel mail wij hebben gehad van wanhopige mensen die tegen hun pensioen aan zitten en de helft of meer kwijt zijn. Voor hen is er geen steun.
Onbegrijpelijk en onuitvoerbaar
Nee, huiseigenaren die nú al in de problemen zitten, hebben gewoon hun huiswerk niet gedaan. Je rekent toch als je een huis koopt worst case scenario's uit? Rabobank steltvandaag dat de Nederlandse huizenprijzen dit jaar naar schatting 5% dalen. Jawel, een lousy 5% correctie na 25 jaar überbullmarket.
Ik heb nog nooit van een aandelenbelegger gehoord dat ie in de goot terechtkwam, omdat ie nét niet op de top van een bubbel verkocht, maar 5% daaronder. Anyway, ongetwijfeld komt Den Haag met een even groot, onbegrijpelijk, onuitvoerbaar als kostbaar deltaplan voor de huizenmarkt, als de boel echt gaat glijden.
Het lijkt mij veel verstandiger als er financiële instrumenten beschikbaar komen om jezelf tegen een daling van huizenprijzen in te dekken. Gek toch? Je kunt alle assets hedgen tot je een ons weegt, behalve die belegging die voor veel mensen vaak de grootste en belangrijkste is van hun leven: het eigen huis.
Hedge uw eigen huis
Onze eigen Marcel Tak had jaren geleden al met het idee om opties op het eigen huis te fabriceren. Ik kan het even niet zo snel vinden, misschien dat hij ze zelf nog weet en hieronder in de comments kan gooien. Kortgeleden was het nog Robert Shiller himself die hier ook over begon. Lees mijn blog nog even, interessant.
Ja, dat is dé Schiller van de Case-Shiller huizenindex. Deze index brengt mij bij eenopvallend stuk op een of ander vaag Amerikaans blog, Caveman Forecaster – niet te verwarren met mijn jeugdheld Captain Caveman (intro met vetste voiceover ever!). Het gaat over uw eigen huis met een tracker op de Case-Shiller index als hedge.
Kort door de bocht: die koopt u bij uw huis, als u dat wilt. Stijgt uw huis in waarde, dan daalt die tracker en vice versa. Rijk wordt u er niet van, maar arm ook niet. Lekker slapen ’s nachts. Excuses dat u “buiten uw schuld om” uw hypotheek niet meer kunt betalen en de staat weer moet opdraven, behoren wel tot het verleden.
Wel goed verwoord. Vooral dat 5% onder de absolute top. En met dat reddingsplan ten koste van de rest van Nederland gaat hij waarschijnlijk ook nog gelijk krijgen!
Het verschil is natuurlijk dat met aandelen meestal gewoon met eigen geld belegd wordt, waardoor een daling van 5% totaal irrelevant is. En bij de huizenmarkt het gaat om een veel hoger bedrag met geld dat geleend is. Dan resulteert een daling ineens in een (forse) schuld.
Als je bij een dergelijke daling wel in de problemen komt dan heb je dat echt aan jezelf te danken.
quote:Dexia Leaseplan, anybody?Op zondag 17 mei 2009 13:05 schreef LXIV het volgende:
[..]
http://www.iex.nl/columns/columns_artikel.asp?colid=42082
Wel goed verwoord. Vooral dat 5% onder de absolute top. En met dat reddingsplan ten koste van de rest van Nederland gaat hij waarschijnlijk ook nog gelijk krijgen!
Het verschil is natuurlijk dat met aandelen meestal gewoon met eigen geld belegd wordt, waardoor een daling van 5% totaal irrelevant is.
quote:Reden te meer om je huis niet voor 100 (of 120%) met geleend geld te betalen. Maar ja, dan is het weer dikke tranan huilen, want 'je hebt toch recht op dat huis van 4 ton?En bij de huizenmarkt het gaat om een veel hoger bedrag met geld dat geleend is. Dan resulteert een daling ineens in een (forse) schuld.
quote:wie nu een rijtjeshuis in de verkoop heeft voor 200.000 / 250.000 euro, kan maar beter snel doorpakkenOp zondag 17 mei 2009 13:21 schreef SeLang het volgende:Als je bij een dergelijke daling wel in de problemen komt dan heb je dat echt aan jezelf te danken.
quote:geweldig informatieve one-liner weerOp zondag 17 mei 2009 16:29 schreef henkway het volgende:
[..]
wie nu een rijtjeshuis in de verkoop heeft voor 200.000 / 250.000 euro, kan maar beter snel doorpakken
quote:Maar als je nu niet koopt ben je een dief van je eigen portemonnee, want morgen zijn ze gegarandeerd duurder, echt waarOp maandag 18 mei 2009 16:47 schreef Arvid het volgende:
itt tot de propagandashow waar iedereen als een godsdienst in ging geloven; er is een structureel woningtekort in Nederland. Allemaal bull****. Er is nu duidelijk een woningoverschot
quote:We zijn gezakt! 194.625
quote:Het gaat beter met de economie!
quote:Het gaat wel minder hard nu. Maar zonder actuele cijfers over de hoevelheid verkopen zijn er uiteraard niet echt conclusies aan te verbinden. Misschien dat voornamelijk de 'cashers' hun hut nu wel te koop hebben staan, en voor de rest iedereen het probeert uit te zingen.Zoek in 194.657 koopwoningen
quote:een buurman 2 verder op heeft zijn huis verkocht afgelopen weekend.
[..]
Het gaat wel minder hard nu. Maar zonder actuele cijfers over de hoevelheid verkopen zijn er uiteraard niet echt conclusies aan te verbinden. Misschien dat voornamelijk de 'cashers' hun hut nu wel te koop hebben staan, en voor de rest iedereen het probeert uit te zingen.
Huis stond al een half jaar in de verkoop. Gewoon mazzel dat er iemand nu wel echte interesse had denk ik.
quote:Cijfers:Op woensdag 20 mei 2009 12:46 schreef Metatron het volgende:
[..]
Het gaat wel minder hard nu. Maar zonder actuele cijfers over de hoevelheid verkopen zijn er uiteraard niet echt conclusies aan te verbinden. Misschien dat voornamelijk de 'cashers' hun hut nu wel te koop hebben staan, en voor de rest iedereen het probeert uit te zingen.
Prijzen bestaande koopwoningen dalen verder
quote:De prijzen van verkochte bestaande woningen waren in april 2009 gemiddeld 2,2 procent lager dan in april 2008. Dit is de derde maand op rij dat de prijzen van koopwoningen lager waren dan een jaar eerder. Dit blijkt uit de ontwikkeling van de prijsindex bestaande koopwoningen van het CBS en het Kadaster.
Alle typen bestaande koopwoningen waren goedkoper dan in april 2008. Vrijstaande woningen daalden met 3,2 procent het meest in prijs. De prijsdaling van twee-onder-een-kapwoningen was met 0,4 procent het kleinst.
Vergeleken met maart 2009 daalden de verkoopprijzen van bestaande koopwoningen met 0,6 procent. Alle typen woningen waren goedkoper, met uitzondering van twee-onder-een-kapwoningen. De prijzen van tussenwoningen daalden met 1,2 procent het meest.
Het aantal transacties was voor de zesde maand op rij fors lager dan een jaar eerder. In april wisselden ruim tienduizend bestaande woningen van eigenaar. Dat is bijna een halvering ten opzichte van april 2008. Van alle woningtypen en in alle provincies liep het aantal verkopen fors terug.
Meer cijfers staan op de themapagina Prijzen
'100.000 gezinnen moeten woning verkopen door crisis'
DEN HAAG - Ongeveer 100 duizend gezinnen lopen het risico door de economische crisis de eigen woning te moeten verkopen en daarvoor een te laag bedrag te ontvangen om de hypotheekschuld mee af te lossen. Dat zei minister Van der Laan (Wonen, Wijken en Integratie) woensdag in de Tweede Kamer.
http://www.volkskrant.nl/(...)verkopen_door_crisis
quote:Laten we eerst de 200k maar halenOp woensdag 20 mei 2009 21:57 schreef corus het volgende:
300.000 afteltopic ?
'100.000 gezinnen moeten woning verkopen door crisis'
DEN HAAG - Ongeveer 100 duizend gezinnen lopen het risico door de economische crisis de eigen woning te moeten verkopen en daarvoor een te laag bedrag te ontvangen om de hypotheekschuld mee af te lossen. Dat zei minister Van der Laan (Wonen, Wijken en Integratie) woensdag in de Tweede Kamer.
http://www.volkskrant.nl/(...)verkopen_door_crisis
, maar s wel een goed vervolg Zoek in 194.554 koopwoningen
quote:We zijn al op de helft!Op vrijdag 22 mei 2009 04:04 schreef watchers het volgende:
En een dag later.... meer dan 1100 erbij: 195.689.
quote:zoekcriteria 1 dag te koop, dan blijken er slechts 262 bijgekomen te zijnOp vrijdag 22 mei 2009 04:04 schreef watchers het volgende:
En een dag later.... meer dan 1100 erbij: 195.689.
http://www.funda.nl/koop/bladeren/heel-nederland/1-dag/
rara hoe kan dat?
quote:ik denk dat we die 100.000 gezinnen in dat geval maar bij jou in de achtertuin zetten. Permanent ramptourisme en leedvermaak om anderen is je hobby, nietwaar?Op woensdag 20 mei 2009 23:07 schreef RvLaak het volgende:
[..]
Laten we eerst de 200k maar halen
quote:Ik houd al een tijdje mijn eigen buurt in de gaten. En het valt me op dat er vaker dubbele woningen in voorkomen dan vorig jaar. Dan zie ik de woning van mijn overburen opeens 2 of 3 X voorkomen in Funda...Op vrijdag 22 mei 2009 10:58 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
zoekcriteria 1 dag te koop, dan blijken er slechts 262 bijgekomen te zijn
http://www.funda.nl/koop/bladeren/heel-nederland/1-dag/
rara hoe kan dat?
quote:Geen idee. Sowieso zijn de grote sprongen bij Funda altijd wel opvallend. Hoe dan ook: de teller stijgt de laatste tijd flink. En die op de welkompagina stijgt net zo flink mee: 263.041 aangeboden woning in totaal.Op vrijdag 22 mei 2009 10:58 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
zoekcriteria 1 dag te koop, dan blijken er slechts 262 bijgekomen te zijn
http://www.funda.nl/koop/bladeren/heel-nederland/1-dag/
rara hoe kan dat?
quote:Zoek in 195.808 koopwoningenOp woensdag 20 mei 2009 21:57 schreef corus het volgende:
300.000 afteltopic ?
'100.000 gezinnen moeten woning verkopen door crisis'
DEN HAAG - Ongeveer 100 duizend gezinnen lopen het risico door de economische crisis de eigen woning te moeten verkopen en daarvoor een te laag bedrag te ontvangen om de hypotheekschuld mee af te lossen. Dat zei minister Van der Laan (Wonen, Wijken en Integratie) woensdag in de Tweede Kamer.
http://www.volkskrant.nl/(...)verkopen_door_crisis
komt vooral door de toegenomen baanonzekerheid.
en partners die hun baan verliezen hebben na de huidige zeer korte WW geen enkel recht op bijstand of vervolguitkering.
dit ontslagrisico geld vooral voor de creatieve banen, zoals 3D en advertising jobs
[ Bericht 3% gewijzigd door henkway op 23-05-2009 08:55:11 ]
quote:Volgens mij is voornamelijk de financiele onzekerheid in de toekomst een remmende factor. Als je zeker weet dat je koopkracht in de toekomst gelijk blijven of zelfs toeneemt zal je eerder de gok wagen.Op zaterdag 23 mei 2009 07:42 schreef henkway het volgende:
[..]
Zoek in 195.808 koopwoningen
komt vooral door de toegenomen baanonzekerheid.
Als je daarbij ook nog eens de toenemende lasten voor de beroepsbevolking optelt om de vergrijzing te betalen is het rampscenario compleet. Woonlasten zullen flink moeten dalen want het zit al over de grens van betaalbaarheid heen voor veel mensen. Het feit dat bij enige economische tegenslag meteen veel mensen in de financiele problemen komen en de overheid al wil ingrijpen zegt meer dan genoeg over de scheefstand in de woningmarkt. Een huis is een simpel product, dus waarom zou je daar eigenlijk te veel voor willen betalen? Vanwege de 'gesimuleerde' schaarste? Vanwege de media die de hele wereld voorliegt, op advies van ome Henk?
quote:Wat is eigenlijk het probleem, mensen die zelf hoge schulden aangaan zonder een backup plan? Het is inderdaad triest dat het zo ver heeft kunnen komen. Maar wie mag zo meteen de rekening gaan betalen?Op vrijdag 22 mei 2009 11:01 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
ik denk dat we die 100.000 gezinnen in dat geval maar bij jou in de achtertuin zetten. Permanent ramptourisme en leedvermaak om anderen is je hobby, nietwaar?
Daar mag best wat leedvermaak tegenover staan, waar voor je geld
[ Bericht 0% gewijzigd door Poekieman op 23-05-2009 11:10:16 ]
quote:Op zaterdag 23 mei 2009 10:11 schreef Poekieman het volgende:
Het lijkt mij een goed om alle huizenbezitters zeg 10% van het verschil tussen hun historische aankoopprijs en de huidige marktprijs in een steunfonds te laten kieperen.SpeculantenGoudeerlijke nietsvermoedende huizenkopers die nu b.v. met de lasten van 2 huizen zitten kunnen daar dan uit tappen - tegen betaling van zeg 6% rente. Uiteindelijk kunnen de huizenprijzen alleen maar omhoog, toch? En dan komt alles weer goed
Have faith
quote:Misschien hebben ze 2 of 3 makelaars in dienst genomen?Op vrijdag 22 mei 2009 15:26 schreef capricia het volgende:
[..]
Ik houd al een tijdje mijn eigen buurt in de gaten. En het valt me op dat er vaker dubbele woningen in voorkomen dan vorig jaar. Dan zie ik de woning van mijn overburen opeens 2 of 3 X voorkomen in Funda...
Dat is toch een teken aan de wand
quote:Op basis van je posts vermoed ik dat jij niet degene bent die de rekening gaat betalen.Op zaterdag 23 mei 2009 09:54 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Wat is eigenlijk het probleem, mensen die zelf hoge schulden aangaan zonder een backup plan? Het is inderdaad triest dat het zo ver heeft kunnen komen. Maar wie mag zo meteen de rekening gaan betalen?
Daar mag best wat leedvermaak tegenover staan, waar voor je geld
Dan ook geen leedvermaak quote:Hoezo niet, ik betaal belastingen, dus wel leedvermaak pleaseOp zaterdag 23 mei 2009 11:54 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Op basis van je posts vermoed ik dat jij niet degene bent die de rekening gaat betalen.
Maar dat neemt niet weg dat dalende huizenprijzen in principe goed zijn voor het land. Die enkele pechvogels daargelaten.
quote:Dus ze zijn ertoe gedwongen? kom op zegOp zaterdag 23 mei 2009 13:02 schreef LXIV het volgende:
Ik vind leedvermaak ook niet op zijn plaats. Dat starters twee jaar geleden eigenlijk geen andere optie hadden dan kopen en nu met de gebakken peren zitten vind ik jammer.
quote:Niet met het mes op de keel. Maar als jij een gezin wil starten en de wachttijden voor een huurwoning zijn meer dan 12 jaar, dan moet je toch iets voordat je vrouw droogstaat. Of je mag dan in een wijk wonen waar enkel nog moslims zitten, die de laatste blanke daar met geweld hebben weggepest. Dan snap ik wel dat je richting een VINEX-locatie gaat waar je dan net een lelijke woning binnen jouw budget vind.Op zaterdag 23 mei 2009 13:09 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Dus ze zijn ertoe gedwongen? kom op zeg
quote:Diegenen die een probleem hebben met een prijsdaling zijn degenen die een huis zien als een investering, en er van uit gaan dat je na 5 jaar in een huis te hebben gewoond een pak 'gratis geld' krijgt bij de verkoop om een groter huis te kunnen kopen. En daarnaast een 110+%-hypotheek hebben afgesloten, op basis van het voorgespiegelde sprookje dat het huis dat toch wel waard wordt.Op zaterdag 23 mei 2009 13:21 schreef SeLang het volgende:
Ik begrijp nog steeds niet waarom huizenbezitters niet dolblij zijn als de prijzen dalen. Als ik huizenbezitter was dan zou ik dat juist perfect vinden. Minder belasting betalen of voor veel minder geld een mooier huis kunnen kopen
Voor die mensen is het even slikken, want het sprookje lijkt nu uit te zijn.
Voor mensen die voorlopig niet hoeven te verhuizen, en hun hypotheek gewoon kunnen betalen is er allemaal niet zo veel aan de hand. Of ze moeten veel waarde hechten aan de 'papieren waarde' van hun huis.
quote:Ik ben single, dus een gezin zit er niet in, stel ik wil kinderen, wat nu? Maar de eerste de beste vrouw trouwen die een kinderwens heeft? Of emigreren naar Zweden? Het blijven keuzes, toch? Wat waren de alternatieven? Waarom is het woningtekort nooit zo'n hot issue geweest in de politiek? Waar waren al die mensen die vonden dat ze gedwongen werden? Waar was hun stem van protest? Het was niet zo'n issue want je woning werd toch altijd meer waardOp zaterdag 23 mei 2009 13:13 schreef LXIV het volgende:
[..]
Niet met het mes op de keel. Maar als jij een gezin wil starten en de wachttijden voor een huurwoning zijn meer dan 12 jaar, dan moet je toch iets voordat je vrouw droogstaat. Of je mag dan in een wijk wonen waar enkel nog moslims zitten, die de laatste blanke daar met geweld hebben weggepest. Dan snap ik wel dat je richting een VINEX-locatie gaat waar je dan net een lelijke woning binnen jouw budget vind.
Gemiddeld genomen hebben Nederlanders zich alles uit de handen laten pakken, door emigranten, banken, politici en allerlei oplichters met diverse pluimage. Allemaal keuzes maar we liepen liever weg bij het probleem. Dat is ook een keuze, maar meestal wel de verkeerde keuze
quote:eensch, en wie die keuze heeft gemaakt moet ook zelf maar de blaren zitten, helemaal mee eens.Op zaterdag 23 mei 2009 13:33 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Ik ben single, dus een gezin zit er niet in, stel ik wil kinderen, wat nu? Maar de eerste de beste vrouw trouwen die een kinderwens heeft? Of emigreren naar Zweden? Het blijven keuzes, toch? Wat waren de alternatieven? Waarom is het woningtekort nooit zo'n hot issue geweest in de politiek? Waar waren al die mensen die vonden dat ze gedwongen werden? Waar was hun stem van protest? Het was niet zo'n issue want je woning werd toch altijd meer waard
Gemiddeld genomen hebben Nederlanders zich alles uit de handen laten pakken, door emigranten, banken, politici en allerlei oplichters met diverse pluimage. Allemaal keuzes maar we liepen liever weg bij het probleem. Dat is ook een keuze, maar meestal wel de verkeerde keuze
Maar da's wat anders dan _hopen_ dat er 100.000 gezinnen op hun bek gaan en gedwongen moeten verkopen.
quote:Is goed voor de daling van de prijs, dalende prijzen kennen meestal verliezers. Na het tijdperk van de winnaars komt het tijdperk van de verliezers (en de nieuwe winnaars die nu ook eens een huis kunnen kopen). Dat is gewoon een feit van het leven, in elke vorm van handel kom je dit tegen. De een zijn dood... je kent hem.Op zaterdag 23 mei 2009 14:58 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
eensch, en wie die keuze heeft gemaakt moet ook zelf maar de blaren zitten, helemaal mee eens.
Maar da's wat anders dan _hopen_ dat er 100.000 gezinnen op hun bek gaan en gedwongen moeten verkopen.
Ik verheug mij over de dalende prijzen, dat dit gepaard gaat met een drama voor een ander zit mij niet heel erg dwars. Lig jij wakker van de ellende van een ander? Doe jij daar actief wat tegen? Iets met "Ver van mijn bed gedoe" voor de meeste mensen. Hypocrisie is geen mens vreemd, maar soms wil je ook iets niet veinzen.
Ben ik nu een slecht mens
quote:ik word in ieder geval niet gelukkig van de ellende van een ander. Ik hoop er ook niet op.Op zaterdag 23 mei 2009 15:25 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Is goed voor de daling van de prijs, dalende prijzen kennen meestal verliezers. Na het tijdperk van de winnaars komt het tijdperk van de verliezers (en de nieuwe winnaars die nu ook eens een huis kunnen kopen). Dat is gewoon een feit van het leven, in elke vorm van handel kom je dit tegen. De een zijn dood... je kent hem.
Ik verheug mij over de dalende prijzen, dat dit gepaard gaat met een drama voor een ander zit mij niet heel erg dwars. Lig jij wakker van de ellende van een ander? Doe jij daar actief wat tegen? Iets met "Ver van mijn bed gedoe" voor de meeste mensen. Hypocrisie is geen mens vreemd, maar soms wil je ook iets niet veinzen.
Ben ik nu een slecht mens
En ja, ik doe er iets aan, maar niet in NL, want ellende in India en Myanmar is echt van een heel andere orde.
quote:Nou, ik hoop ook niet op de ellende van een ander. Maar ik besef goed dat er mensen zijn die klappen gaan krijgen. En ik bedoel dus dat ik daar niet van wakker lig. Goed dat je wat doet voor de minder bedeelde mensen in de rest van de wereldOp zaterdag 23 mei 2009 15:27 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
ik word in ieder geval niet gelukkig van de ellende van een ander. Ik hoop er ook niet op.
En ja, ik doe er iets aan, maar niet in NL, want ellende in India en Myanmar is echt van een heel andere orde.
Wij in Nederland klagen wel het nodige maar ik denk dat het hier nog heel erg goed toefen is, zelfs voor menig mens in de schuldsanering.
quote:Als je 2 of 3 makelaars inschakelt en daardoor komt je huis 2 of 3 X op funda terecht, dan kloppen die Funda cijfers dus ook voor geen bal...Op zaterdag 23 mei 2009 10:29 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Misschien hebben ze 2 of 3 makelaars in dienst genomen?
Dat is toch een teken aan de wand
quote:Als je een koopwoning kan betalen, kun je ook particulier wonen. In die sector zijn, naar mijn kennis, nog nooit wachtlijsten geweest.Op zaterdag 23 mei 2009 13:13 schreef LXIV het volgende:
[..]
Niet met het mes op de keel. Maar als jij een gezin wil starten en de wachttijden voor een huurwoning zijn meer dan 12 jaar, dan moet je toch iets voordat je vrouw droogstaat. Of je mag dan in een wijk wonen waar enkel nog moslims zitten, die de laatste blanke daar met geweld hebben weggepest. Dan snap ik wel dat je richting een VINEX-locatie gaat waar je dan net een lelijke woning binnen jouw budget vind.
Mensen die beweren dat kopen lagere maandlasten zou hebben dan huren; ik huur voor 475 p/mnd een leuke hoekwoning van een grootte waar je makkelijk een gezin in kan zetten. Voor die maandlasten kan ik geen hoekwoning van dezelfde afmetingen halen.
quote:hebben ze dan drie makelaars??Op maandag 25 mei 2009 10:42 schreef capricia het volgende:
[..]
Als je 2 of 3 makelaars inschakelt en daardoor komt je huis 2 of 3 X op funda terecht, dan kloppen die Funda cijfers dus ook voor geen bal...
neemt iedereen tegenwoordig drie makelaars ??
en zit er ook wel eens een prijsverschil in dan??
lijkt me sterk dat kost toch veel geld dan
en maakt dat de kans dat je het huis wel verkoopt groter ??
quote:er zijn er tien verkochtOp maandag 25 mei 2009 08:05 schreef LXIV het volgende:
Zoek in 196.019 koopwoningen
Zoek in 196.009 koopwoningen
quote:Of (tijdelijk) uit de verkoop gehaald.Op dinsdag 26 mei 2009 00:40 schreef Deprater het volgende:
[..]
er zijn er tien verkocht
Zoek in 196.009 koopwoningen
Waaronder de drie gevolgde woningen
.Een snelle analyse lijkt toch wel in de richting te wijzen dat "Hypodomus Rotterdam Oostplein" makelaardij vandaag minstens een fors deel van z'n bestand even opnieuw op Funda heeft gezet. Voor dezelfde prijs overigens. Zo valt het natuurlijk wat minder op dat Churchillplein 134 al sinds 28 juni 2007 te koop staat, en kennelijk niet aan de straatstenen kwijt te raken is
.De info:
quote:En, sinds vandaag:Churchillplein 134 Rotterdam is gewijzigd op 26 mei 2009
* Status: Niet meer beschikbaar (oude status: Beschikbaar )
Churchillplein 134
3011 EW Rotterdam
EUR 199.000 k.k.
Aangeboden op 28 juni 2007
http://www.funda.nl/koop/(...)-churchillplein-134/
De boefjes
.quote:klopt het huis van mijn collegaatje staat er ook al voor de derde keer op, nu weer met sinds twee weken te koopOp dinsdag 26 mei 2009 16:58 schreef Metatron het volgende:
Met flink wat woningen 'volgen' op Funda zie je nog wel eens wat interessants. Vandaag ineens 3 woningen 'niet meer beschikbaar'. En, kijkend op Funda, ineens 58 (!) nieuwe woningen die aan mijn zoek-criteria voldoen.
Waaronder de drie gevolgde woningen
Een snelle analyse lijkt toch wel in de richting te wijzen dat "Hypodomus Rotterdam Oostplein" makelaardij vandaag minstens een fors deel van z'n bestand even opnieuw op Funda heeft gezet. Voor dezelfde prijs overigens. Zo valt het natuurlijk wat minder op dat Churchillplein 134 al sinds 28 juni 2007 te koop staat, en kennelijk niet aan de straatstenen kwijt te raken is
De info:
[..]
En, sinds vandaag:
http://www.funda.nl/koop/(...)-churchillplein-134/
De boefjes
quote:Makelaars zijn per definitie niet te vertrouwen. Keek laats op rtl4, de makelaar programma.Op dinsdag 26 mei 2009 16:58 schreef Metatron het volgende:
Met flink wat woningen 'volgen' op Funda zie je nog wel eens wat interessants. Vandaag ineens 3 woningen 'niet meer beschikbaar'. En, kijkend op Funda, ineens 58 (!) nieuwe woningen die aan mijn zoek-criteria voldoen.
Waaronder de drie gevolgde woningen
Een snelle analyse lijkt toch wel in de richting te wijzen dat "Hypodomus Rotterdam Oostplein" makelaardij vandaag minstens een fors deel van z'n bestand even opnieuw op Funda heeft gezet. Voor dezelfde prijs overigens. Zo valt het natuurlijk wat minder op dat Churchillplein 134 al sinds 28 juni 2007 te koop staat, en kennelijk niet aan de straatstenen kwijt te raken is
De info:
[..]
En, sinds vandaag:
http://www.funda.nl/koop/(...)-churchillplein-134/
De boefjes
Kwam zo'n makelaar met een big smile in beeld die zei dat hij nu het moment is om te kopen.
'de prijzen nu wat realistischer'. Wat een oplichter, hoezo sprak voor eigen parochie.
quote:Natuurlijk is een makelaar niet te vertrouwen. Een autoverkoper is nog kredietwaardigerOp woensdag 27 mei 2009 14:13 schreef Arvid het volgende:
[..]
Makelaars zijn per definitie niet te vertrouwen. Keek laats op rtl4, de makelaar programma.
Kwam zo'n makelaar met een big smile in beeld die zei dat hij nu het moment is om te kopen.
'de prijzen nu wat realistischer'. Wat een oplichter, hoezo sprak voor eigen parochie.
Ik kwam laatst een financieel adviseur tegen op een verjaardagfeestje, uiteindelijk gaf hij toe dat financiele producten gewoon je reinste oplichting is, gemiddeld genomen was je volgens hem beter af door je geld op de bank te zetten, maar daar kan hij geen 5k per maand aan verdienen. Het zijn gewoon oplichters, ze zouden hun eigen moeder nog verkopen
quote:Op woensdag 27 mei 2009 17:13 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Natuurlijk is een makelaar niet te vertrouwen. Een autoverkoper is nog kredietwaardiger
Ik kwam laatst een financieel adviseur tegen op een verjaardagfeestje, uiteindelijk gaf hij toe dat financiele producten gewoon je reinste oplichting is, gemiddeld genomen was je volgens hem beter af door je geld op de bank te zetten, maar daar kan hij geen 5k per maand aan verdienen. Het zijn gewoon oplichters, ze zouden hun eigen moeder nog verkopen
En wat denk jij, zijn ze allemaal zo in jouw perceptie? Of zijn het gewoon allemaal oplichters???
quote:De eerste eerlijke 'adviseur' moet ik nog tegen komen, misschien moet die zelfs nog geboren wordenOp woensdag 27 mei 2009 17:22 schreef capricia het volgende:
[..]
En wat denk jij, zijn ze allemaal zo in jouw perceptie? Of zijn het gewoon allemaal oplichters???
Een financieel adviseur kan gewoon onafhankelijk zijn hoor. Kost die alleen 80,- per uur ofzo.
Wat dacht je dat het gratis is?
quote:Dat is dus precies waar ik op doel, 'There is no such things as a free lunch'.Op woensdag 27 mei 2009 19:17 schreef Sjabba het volgende:
Dat zijn geen adviserus maar verkopers....
Een financieel adviseur kan gewoon onafhankelijk zijn hoor. Kost die alleen 80,- per uur ofzo.
Wat dacht je dat het gratis is?
Ik vind het altijd zo raar als mensen voor een hypotheek van 3 ton vertrouwen op de blauwe ogen van een verkoper. Bij de bakker kan dat misschien maar wanneer het om grote bedragen gaat ligt het toch echt anders. Als je geen juridische achtergrond hebt zou ik altijd een extra adviseur in de arm nemen, ook al heb je een economische opleiding gedaan, dan nog zijn er tal van juridisch valkuilen waar je geen kaas van gegeten hebt.quote:Zoek in 196.006 koopwoningen
gebeurd weinig meer nu
Òf een hoop verkocht, òf een hoop van funda afgehaald.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 28-05-2009 13:00:28 ]
quote:Of de hoop opgegeven en besloten te blijven wonen in hun paleisjeOp donderdag 28 mei 2009 13:00 schreef RvLaak het volgende:
Zoek in 195.716 koopwoningen
Òf een hoop verkocht, òf een hoop van funda afgehaald.
quote:Ze proberen het blijkbaar een dag later nog een keer:Op donderdag 28 mei 2009 14:00 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Of de hoop opgegeven en besloten te blijven wonen in hun paleisje
Zoek in 195.959 koopwoningen
quote:Probleem is dat als je een uurtarief betaalt je nog steeds niet weet of het niet een (nog gehaaidere, zgn. onafhankelijke) verkoper is. En een certificaatje / keurmerkje zegt uiteraard ook niet veel.Op woensdag 27 mei 2009 19:17 schreef Sjabba het volgende:
Dat zijn geen adviserus maar verkopers....
Een financieel adviseur kan gewoon onafhankelijk zijn hoor. Kost die alleen 80,- per uur ofzo.
Wat dacht je dat het gratis is?
Dat betekent eenvoudigweg dat je dit soort dingen zelf moet kunnen. Waar veel geld omgaat (o.a. hypotheken, pensioenen, beleggingsprodukten) krioelt het nu eenmaal van de oplichters.
quote:Certificaten en keurmerken zijn meestal een complete aanfluiting, heb er een paar jaar mee te maken gehad, grote geldklopperij en dikdoenerij.Op vrijdag 29 mei 2009 11:01 schreef Poekieman het volgende:
Probleem is dat als je een uurtarief betaalt je nog steeds niet weet of het niet een (nog gehaaidere, zgn. onafhankelijke) verkoper is. En een certificaatje / keurmerkje zegt uiteraard ook niet veel.
Dat betekent eenvoudigweg dat je dit soort dingen zelf moet kunnen. Waar veel geld omgaat (o.a. hypotheken, pensioenen, beleggingsprodukten) krioelt het nu eenmaal van de oplichters.
En onafhankelijk advies bestaat niet, vroeg of laat raakt de adviseur corrupt. Als een adviseur eerlijk zou zijn zal het snel duidelijk worden dat zijn bestaansrecht in het gedrang komt. Hij zou je dan namelijk moeten adviseren geen enkel financieel product te kopen, nou als dat nieuws eenmaal rond gaat is het snel gedaan
quote:dat laatste is natuurlijk baarlijke nonsensOp vrijdag 29 mei 2009 11:21 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Certificaten en keurmerken zijn meestal een complete aanfluiting, heb er een paar jaar mee te maken gehad, grote geldklopperij en dikdoenerij.
En onafhankelijk advies bestaat niet, vroeg of laat raakt de adviseur corrupt. Als een adviseur eerlijk zou zijn zal het snel duidelijk worden dat zijn bestaansrecht in het gedrang komt. Hij zou je dan namelijk moeten adviseren geen enkel financieel product te kopen, nou als dat nieuws eenmaal rond gaat is het snel gedaan
Waaruit leid je de conclusie af dat het enige eerlijke advies wat gegeven zou kunnen worden is om _geen enkel_ financieel product te kopen?we gaan weer verder
zaterdag 196.679, zondag 235 huizen 1 dag in de verkoop = 196.914 huizen.
dan zijn er negatief 57 huizen verkocht? Huh?
quote:Op zondag 31 mei 2009 16:41 schreef LXIV het volgende:
Shortgangers
this world is totally fucked up
als je dan graag een huis wilt hebben ga je toch verhuizen naar een regio waar het nog wel betaalbaar is?
het enorm laten zakken van de prijzen zou voor veel nederlanders betekenen dat ze enorm moeten toeleggen op hun huis.
daarnaast zakken de prijzen al veel. op een huis van 5 ton kun je bijna wel een ton afhalen. dat was een paar jaar geleden wel anders.
quote:tuurlijk, 500k --> 400k. Succes met dagdromen, maar vooral met wakkerwordenOp zondag 31 mei 2009 16:46 schreef S1nn3rz het volgende:
omg. ik word zo misselijk van die starters die alleen maar lopen te janken dat de prijzen moeten zakken omdat ze het anders niet kunnen betalen.
als je dan graag een huis wilt hebben ga je toch verhuizen naar een regio waar het nog wel betaalbaar is?
het enorm laten zakken van de prijzen zou voor veel nederlanders betekenen dat ze enorm moeten toeleggen op hun huis.
daarnaast zakken de prijzen al veel. op een huis van 5 ton kun je bijna wel een ton afhalen. dat was een paar jaar geleden wel anders.
quote:Heidense makelaars die huizen op zondag online zetten?Op zondag 31 mei 2009 16:04 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Zoek in 196.971 koopwoningen
zaterdag 196.679, zondag 235 huizen 1 dag in de verkoop = 196.914 huizen.
dan zijn er negatief 57 huizen verkocht? Huh?
quote:Accountants en ontkenningsfase altijd weer lachen.Op zondag 31 mei 2009 17:30 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
tuurlijk, 500k --> 400k. Succes met dagdromen, maar vooral met wakkerworden
quote:ik heb zelf net een dergelijk huis gekocht. zelfde prijsklasse en zelfde kunnen afdingen.Op zondag 31 mei 2009 17:30 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
tuurlijk, 500k --> 400k. Succes met dagdromen, maar vooral met wakkerworden
quote:dat lijkt de trend te zijn 20% onder de huidige vraagprijsOp zondag 31 mei 2009 21:26 schreef S1nn3rz het volgende:
[..]
ik heb zelf net een dergelijk huis gekocht. zelfde prijsklasse en zelfde kunnen afdingen.
quote:ik denk niet bij ieder huis. het huis wat wij hebben gekocht stond al een tijdje te koop. er waren veel mensen wezen kijken, maar allemaal hun huis nog niet verkocht.Op zondag 31 mei 2009 21:30 schreef henkway het volgende:
[..]
dat lijkt de trend te zijn 20% onder de huidige vraagprijs
wij hebben eerst ons eigen huis verkocht en konden dus snel zaken doen.
quote:ik weet persoonlijk dat er veel mensen erg wanhopig zijn en graag voor 80 % van de vraagprijs verkopen.Op zondag 31 mei 2009 21:35 schreef S1nn3rz het volgende:
[..]
ik denk niet bij ieder huis. het huis wat wij hebben gekocht stond al een tijdje te koop. er waren veel mensen wezen kijken, maar allemaal hun huis nog niet verkocht.
wij hebben eerst ons eigen huis verkocht en konden dus snel zaken doen.
De bank kan dan de rommel herfinancieren en alles is weer ok
En misschien was die 500K anderhalf jaar geleden gewoon te hoog ingezet, en waren ze toch al van plan om te verlagen naar de 450K. Dan is 400K sowieso een reel bod.
quote:dat dus, ik zeg niet dat het niet kan (hey, ik ken huizen die al vijf jaar te koop staan, en inmiddels al meer dan 20% in vraagprijs gezakt zijn, zelfs al voor de crisis.Op zondag 31 mei 2009 21:35 schreef S1nn3rz het volgende:
[..]
ik denk niet bij ieder huis. het huis wat wij hebben gekocht stond al een tijdje te koop. er waren veel mensen wezen kijken, maar allemaal hun huis nog niet verkocht.
wij hebben eerst ons eigen huis verkocht en konden dus snel zaken doen.
Het is echter geen trend, zoals sommigen willen geloven. Voor een trend zou het de norm moeten zijn, het zou een gebruikelijkheid moeten zijn. Feiten (oftewel feitelijke verkopen) wijzen uit dat het geen norm is, al helemaal niet t.a.v. courante panden op goede locaties.
quote:btw: waarom verlagen die wanhopige mensen de vraagprijs dan niet drastisch?Op zondag 31 mei 2009 21:43 schreef henkway het volgende:
[..]
ik weet persoonlijk dat er veel mensen erg wanhopig zijn en graag voor 80 % van de vraagprijs verkopen.
De bank kan dan de rommel herfinancieren en alles is weer ok
quote:HoeraOp maandag 1 juni 2009 11:59 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
btw: waarom verlagen die wanhopige mensen de vraagprijs dan niet drastisch?
Ik check al een paar maanden dezelfde huizen op Funda en de eerste daling van de vraagprijs is een feit, verlaagt met 5%. Is dit nu het begin van het einde
Maar je hebt een goed punt, zijn die mensen wel zo wanhopig? Want dan zou je inderdaad verwachten dat ze hun vraagprijs verlagen. Of zou de makelaar dit afraden? Stel je hebt als makelaar meerdere huizen in de verkoop in dezelfde buurt, als eenmaal iemand begint met het verlagen van de prijzen, hoe zo'n kettingreactie kan dit dan wel tot gevolg hebben?
quote:Het eerste wat de makelaar doet is proberen om je vraagprijs omlaag te praten. Hij is namelijk vooral gebaat bij een transactie, de hoogte is van secundair belang. Liever courtage over een 20% lagere prijs dan geen courtage, of een pand waar hij tijden mee moet leuren.Op maandag 1 juni 2009 12:44 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Hoera
Ik check al een paar maanden dezelfde huizen op Funda en de eerste daling van de vraagprijs is een feit, verlaagt met 5%. Is dit nu het begin van het einde
Maar je hebt een goed punt, zijn die mensen wel zo wanhopig? Want dan zou je inderdaad verwachten dat ze hun vraagprijs verlagen. Of zou de makelaar dit afraden? Stel je hebt als makelaar meerdere huizen in de verkoop in dezelfde buurt, als eenmaal iemand begint met het verlagen van de prijzen, hoe zo'n kettingreactie kan dit dan wel tot gevolg hebben?
Sterker nog, ik heb de indruk dat de voornaamste taak van een makelaar niet het bewerken van de kopende partij, maar de verkopende partij is (zijn eigen client dus). De meest succesvolle makelaars zijn makelaars die hun klanten goed 'managen'. Makelaars hebben bij uitstek belang bij lagere prijzen.
quote:Dat geld natuurlijk alleen als de huizenmarkt een kopersmarkt is, toen het nog een verkopers markt was ging men natuurlijk voor de hoofdprijs?Op maandag 1 juni 2009 13:01 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Makelaars hebben bij uitstek belang bij lagere prijzen.
quote:de makelaars zelf zijn begonnen met het hoger waarderen van een woning.Op maandag 1 juni 2009 13:01 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Het eerste wat de makelaar doet is proberen om je vraagprijs omlaag te praten. Hij is namelijk vooral gebaat bij een transactie, de hoogte is van secundair belang. Liever courtage over een 20% lagere prijs dan geen courtage, of een pand waar hij tijden mee moet leuren.
Sterker nog, ik heb de indruk dat de voornaamste taak van een makelaar niet het bewerken van de kopende partij, maar de verkopende partij is (zijn eigen client dus). De meest succesvolle makelaars zijn makelaars die hun klanten goed 'managen'. Makelaars hebben bij uitstek belang bij lagere prijzen.
quote:Volgens mij ook, hogere prijs, meer courtage. Nu doen ze allemaal huilie en smeken ze de klanten om verlaging van de prijzen. Hoe moeten ze anders hun water en brood nog betalenOp maandag 1 juni 2009 14:46 schreef S1nn3rz het volgende:
[..]
de makelaars zelf zijn begonnen met het hoger waarderen van een woning.
quote:Dit is bij uitstek waar en precies het tegengestelde wat vaak beweerd wordt. Een makelaar heeft meer belang bij een lage vraagprijs dan bij een hoge.Op maandag 1 juni 2009 13:01 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Het eerste wat de makelaar doet is proberen om je vraagprijs omlaag te praten. Hij is namelijk vooral gebaat bij een transactie, de hoogte is van secundair belang. Liever courtage over een 20% lagere prijs dan geen courtage, of een pand waar hij tijden mee moet leuren.
Sterker nog, ik heb de indruk dat de voornaamste taak van een makelaar niet het bewerken van de kopende partij, maar de verkopende partij is (zijn eigen client dus). De meest succesvolle makelaars zijn makelaars die hun klanten goed 'managen'. Makelaars hebben bij uitstek belang bij lagere prijzen.
Wanneer hij voor een gemiddelde woning van 3 ton 20 keer met bezoekers rond moet leiden dan is zijn winst al bijna verdampt. Beter verkoopt hij die woning in één keer voor 2,5
quote:Het water staat ze nog niet tot de lippen natuurlijk, dan is het dus ook (nog) niet nodig om drastisch de prijs te verlagen.Op maandag 1 juni 2009 12:44 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Hoera
Ik check al een paar maanden dezelfde huizen op Funda en de eerste daling van de vraagprijs is een feit, verlaagt met 5%. Is dit nu het begin van het einde
Maar je hebt een goed punt, zijn die mensen wel zo wanhopig? Want dan zou je inderdaad verwachten dat ze hun vraagprijs verlagen. Of zou de makelaar dit afraden? Stel je hebt als makelaar meerdere huizen in de verkoop in dezelfde buurt, als eenmaal iemand begint met het verlagen van de prijzen, hoe zo'n kettingreactie kan dit dan wel tot gevolg hebben?
Maar aangezien de werkeloosheid nog verder gaat stijgen zal het aantal mensen dat wél in de problemen komt wel flink omhoog gaan.
quote:ik weet het niet, maar ik weet wel dat een bod van 20% onder de vraagprijs zeker overwogen zal wordenOp maandag 1 juni 2009 11:59 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
btw: waarom verlagen die wanhopige mensen de vraagprijs dan niet drastisch?
quote:Wanhopige mensen beginnen met een prijsstelling die aan de onderkant van de 'bandbreedte' voor vergelijkare woningen zal zitten, om zoveel mogelijk kijkers te trekken. Het heeft niet zoveel zin om direct ver onder de gangbare prijs te duiken, aangezien een koper er altijd nog wat van af zal proberen te krijgen. Als je je prijs zo weet neer te zetten dat je veel belangstelling trekt, kun je een bod van een 10-15% daaronder nog best accepteren. Als je meteen al op dat niveau gaat zitten blijft er weinig onderhandelingsruimte meer over.Op maandag 1 juni 2009 11:59 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
btw: waarom verlagen die wanhopige mensen de vraagprijs dan niet drastisch?
quote:juist, zeker als je iedere maand verder in de shit komt met je dubbele lasten en je dubbele WOZ en dergOp dinsdag 2 juni 2009 00:28 schreef Metatron het volgende:
[..]
Wanhopige mensen beginnen met een prijsstelling die aan de onderkant van de 'bandbreedte' voor vergelijkare woningen zal zitten, om zoveel mogelijk kijkers te trekken. Het heeft niet zoveel zin om direct ver onder de gangbare prijs te duiken, aangezien een koper er altijd nog wat van af zal proberen te krijgen. Als je je prijs zo weet neer te zetten dat je veel belangstelling trekt, kun je een bod van een 10-15% daaronder nog best accepteren. Als je meteen al op dat niveau gaat zitten blijft er weinig onderhandelingsruimte meer over.
quote:Bron:Woningprijzen in Nederland zullen scherp dalen: -42%?
laatst gewijzigd: 20-04-2009 10:22
De eerste barsten in de zeepbel: de verkopen dalen. Wanneer de huizenmarkt het scenario van 1978-1983 volgt wacht ons mogelijk een prijsdaling van 42%.
Lagere woningprijzen
Vrijwel alle deskundigen zijn het er inmiddels over eens dat woningprijzen naar beneden gaan, maar de meningen zijn behoorlijk verdeeld over hoe lang de reeds ingezette daling zal gaan duren en hoe fors de daling zal zijn.' Dat zegt Maartje Martens van Huizenmarkt-zeepbel.nl.
Financiële crisis
Er zijn duidelijke indicaties voor een langdurige en ernstige stagnatie van de koopwoningmarkt en voor een flinke daling van de woningprijzen. Hoe groot is de zeepbel? Wanneer het scenario van de woningmarktcrisis van 1978-1983 wordt geprojecteerd op de huidige zeepbel in de koopwoningmarkt kunnen we ons opmaken voor een prijsdaling van 42% over de komende vijf jaar.
http://www.rtl.nl/(/finan(...)len_scherp_dalen.xml
http://www.huizenmarkt-ze(...)zullen-scherp-dalen/
.Betreffende woning staat 1,5 jaar te koop en is pas 10.000 in prijs gezakt. Eigenaar heeft dubbele woonlasten momenteel.
quote:Dan is hij nog niet wanhopig genoegOp dinsdag 2 juni 2009 11:32 schreef Sjabba het volgende:
Laatst een bod gedaan van 250.000 op een woning met een prijs van 325.000. Kreeg te horen dat er onder de 300.000 niet werd verkocht.
Betreffende woning staat 1,5 jaar te koop en is pas 10.000 in prijs gezakt. Eigenaar heeft dubbele woonlasten momenteel.
Als niemand zijn huis koopt zal hij nog wel eens nadenken over die 250k die je hem boodt
quote:misschien kan hij wel niet verkopen beneden de 300k omdat hij dan teveel zelf moet toeleggen en dat niet kan/wil.Op dinsdag 2 juni 2009 11:44 schreef Grrrrrrrr het volgende:
[..]
Dan is hij nog niet wanhopig genoeg
Als niemand zijn huis koopt zal hij nog wel eens nadenken over die 250k die je hem boodt
of hij heeft bijna geen hypotheek meer en dat huis kost bijna niks per maand.
mensen hoeven natuurlijk niet direct wanhopig te zijn.
quote:mogelijk heeft hij geen dubbele lasten maar moet hij vanwege werk wel verkassen dan kunje nog wel een aantal maanden op en neer rijdenOp dinsdag 2 juni 2009 11:53 schreef S1nn3rz het volgende:
[..]
misschien kan hij wel niet verkopen beneden de 300k omdat hij dan teveel zelf moet toeleggen en dat niet kan/wil.
of hij heeft bijna geen hypotheek meer en dat huis kost bijna niks per maand.
mensen hoeven natuurlijk niet direct wanhopig te zijn.
Of het dan wel lukt is de vraag
http://www.funda.nl/koop/(...)684-parijseplein-20/
quote:die is inderdaad lekker gezakt ja.Op dinsdag 2 juni 2009 12:22 schreef Dulk het volgende:
ik ben ook aan het orienteren en dan zie je toch zeker wel de prijzen zakken, zoals deze woning.
http://www.funda.nl/koop/(...)684-parijseplein-20/
maar kijk ook eens naar het interieur, daar kun je echt nog duizenden euros stukslaan als je het weer een beetje modern wilt maken. dus ik denk dat ze eerder gewoon teveel marge hebben genomen en de prijs nu meer reeel is.
Komend jaar houdt dat dus op. Dan treden mensen uit hun ontkenningsfase. Het algemene publiek denkt nog dat de huizenprijzen weer heel snel in het oude ritme van alsmaar stijging komen. Die gedachte moet eruit, anders houd je die hoge vraagprijzen.
Ik wacht lekker af, mijn vizier is gericht op 2010.
quote:blijf lekker wachten, die enorme daling zal er niet meer komen.Op dinsdag 2 juni 2009 14:41 schreef Arvid het volgende:
de huizenmarkt is pas een jaar geleden echt in een downtrend beland. Mensen mogen 2 jaar op twee huizen HRA genieten.
Komend jaar houdt dat dus op. Dan treden mensen uit hun ontkenningsfase. Het algemene publiek denkt nog dat de huizenprijzen weer heel snel in het oude ritme van alsmaar stijging komen. Die gedachte moet eruit, anders houd je die hoge vraagprijzen.
Ik wacht lekker af, mijn vizier is gericht op 2010.
quote:OptimistOp dinsdag 2 juni 2009 14:56 schreef S1nn3rz het volgende:
[..]
blijf lekker wachten, die enorme daling zal er niet meer komen.
quote:Het is oneconomisch gedacht dat het niet verkopen van een huis waarop geen hypo meer rust geen geld zou kosten. Want als dat huis in principe 300K waard is, dan kun je dat geld mits verkocht ook op een rekening zetten. Dat levert je precies 1000 euro per maand op (tegen 4% rente). Het mislopen van dat geld kost net zo goed geld als betalen, al doet het wellicht minder pijn. Ook zijn er altijd overige kosten aan een huis, zoals stoken, verzekeringen etc.Op dinsdag 2 juni 2009 11:53 schreef S1nn3rz het volgende:
[..]
misschien kan hij wel niet verkopen beneden de 300k omdat hij dan teveel zelf moet toeleggen en dat niet kan/wil.
of hij heeft bijna geen hypotheek meer en dat huis kost bijna niks per maand.
mensen hoeven natuurlijk niet direct wanhopig te zijn.
Reken er maar op dat het niet-verkopen van een dergelijk huis je 1500 euro per maand kost. Of dat je dit bedrag deels misloopt.
quote:Niemand geeft je garantie dat je over vier jaar wel die 50K extra krijgt. Wanneer je dan alsnog moet verkopen voor 50K minder dan geplanned ben je al een ton kwijt.Op dinsdag 2 juni 2009 19:28 schreef Fastmatti het volgende:
Punt is dat het huis dan wel vier jaar te koop moet staan wil je de 50k 'verlies' compenseren. De probleemgevallen zijn de mensen die de dubbele lasten uberhaupt niet langer dan een jaar kunnen opbrengen.
Ook zijn er veel mensen die geen 12K5 per jaar extra kunnen schokken. In ieder geval niet voor lang.
quote:En zelfs 215k is nog best een hoop geld voor zoiets.Op dinsdag 2 juni 2009 12:22 schreef Dulk het volgende:
ik ben ook aan het orienteren en dan zie je toch zeker wel de prijzen zakken, zoals deze woning.
http://www.funda.nl/koop/(...)684-parijseplein-20/
Het is eigenlijk best een gek huis: 160m2 oppervlak maar een kleine woonkamer. Een zeer spartaanse kleine douche, en een hele klein tuin die ook nog eens op het noorden ligt volgens de tekst. Verder zit er een grote eetkeuken in, maar een hoop ruimte daar is eigenlijk ongebruikt. Maar wel vijf slaapkamers.
Funda denkt het ook gevonden te hebben (of ik ben zat, of allebei).
Proberen jullie eens te zoeken in een bepaalde gemeente tussen 250k en 350k. Suc6
quote:Het verschil tussen het minimum en maximum moet minimaal 125k zijnOp donderdag 4 juni 2009 20:49 schreef BeamofLight het volgende:
AAAALLLLLLLLLLAAAAAAAAAAAAAAARRRRRRRRRRMMMMMMMMMMMMAAAAAAAAAAA
Funda denkt het ook gevonden te hebben (of ik ben zat, of allebei).
Proberen jullie eens te zoeken in een bepaalde gemeente tussen 250k en 350k. Suc6
Edit: het verplichte verschil loopt zelfs op. Wat is dat nu voor achterlijks, net alsof ineens een ton meer te besteden hebt
Kleine daling...
quote:Maar dat is een risico die ik persoonlijk toch liever zou nemen! Waarom bij voorbaat al een hoge schuld aannemen, terwijl je voor de kosten van die schuld het nog een aardig tijdje uit zou kunnen houden. En eens zal je het toch wel verkopen...Op dinsdag 2 juni 2009 20:55 schreef LXIV het volgende:
[..]
Niemand geeft je garantie dat je over vier jaar wel die 50K extra krijgt. Wanneer je dan alsnog moet verkopen voor 50K minder dan geplanned ben je al een ton kwijt.
quote:meer een realist.
quote:Waar baseer jij dat op dan?
quote:Denk je, 5% rente over 3 ton tikt aardig aan hoor. Dan hebben we het nog niet eens over de rest van de vaste lasten die doorgaan. Hoewel je de rente misschien ook nog gewoon kunt meefinancieren of zou dat niet meer gaan tegenwoordigOp maandag 8 juni 2009 14:59 schreef Noedie het volgende:
[..]
Maar dat is een risico die ik persoonlijk toch liever zou nemen! Waarom bij voorbaat al een hoge schuld aannemen, terwijl je voor de kosten van die schuld het nog een aardig tijdje uit zou kunnen houden. En eens zal je het toch wel verkopen...
Beweegt niet heel veel meer..
quote:is er een verkochtOp woensdag 10 juni 2009 14:04 schreef RvLaak het volgende:
Zoek in 197.201 koopwoningen
Beweegt niet heel veel meer..
Zoek in 197.200 koopwoningen
quote:Op woensdag 10 juni 2009 15:22 schreef henkway het volgende:
[..]
is er een verkocht
Zoek in 197.200 koopwoningen
De crisis is voorbij quote:Gooi je dat huis gewoon in de verhuur, toch?Op dinsdag 2 juni 2009 19:28 schreef Fastmatti het volgende:
Punt is dat het huis dan wel vier jaar te koop moet staan wil je de 50k 'verlies' compenseren. De probleemgevallen zijn de mensen die de dubbele lasten uberhaupt niet langer dan een jaar kunnen opbrengen.
quote:De huur is belast en de huurders krijg je er nooit meer uit, maar wel ieder maand opdraven voorde nodige reparaties te doen, lekkage hier en lekkage daarOp woensdag 10 juni 2009 16:17 schreef capricia het volgende:
[..]
Gooi je dat huis gewoon in de verhuur, toch?
quote:Pfffff.... als het zo erg is dan is het huis uberhaupt rijp voor de sloophamerOp woensdag 10 juni 2009 19:18 schreef henkway het volgende:
[..]
De huur is belast en de huurders krijg je er nooit meer uit, maar wel ieder maand opdraven voorde nodige reparaties te doen, lekkage hier en lekkage daar
Ik zal maar niet tegen de kopers zeggen dat ik de prijs op 300.000 had zitten als tegenbod....
quote:'Gewoon' in de verhuurOp woensdag 10 juni 2009 16:17 schreef capricia het volgende:
[..]
Gooi je dat huis gewoon in de verhuur, toch?
Heel geschikt voor particulieren inderdaad Heb daar al iets teveel ellende mee gezien om dit aan te raden aan anderen.quote:Die huurders schop je er gewoon na verloop van tijd toch weer uit?Op woensdag 10 juni 2009 20:31 schreef Fastmatti het volgende:
[..]
'Gewoon' in de verhuur
quote:Op donderdag 11 juni 2009 23:45 schreef sitting_elfling het volgende:
[..]
Die huurders schop je er gewoon na verloop van tijd toch weer uit?
quote:Ik zie het probleem niet? Gewoon een goede reden verzinnen om ze er uit te schoppen, desnoods zoek je mazen in de wet om het contract te verbreken of daag je ze voor een malle reden voor het gerecht zodat ze uit vrijwillige moed wel weg gaan.
(ja ik kom uit een familie met een bouw bedrijf waar ik wel eens wat verhalen hoor
)quote:En toen kwam je iemand tegen die z'n rug recht hield. En dan ben je nog verder van huis. (whehe.. Hij zei 'huis') Een bouwbedrijf kan het zich financieel gezien uiteraard wat eerder veroorloven iemand bot gezegd kapot te procederen. Voor een particulier ligt dat toch wat anders.Op vrijdag 12 juni 2009 00:52 schreef sitting_elfling het volgende:
[..]
Ik zie het probleem niet? Gewoon een goede reden verzinnen om ze er uit te schoppen, desnoods zoek je mazen in de wet om het contract te verbreken of daag je ze voor een malle reden voor het gerecht zodat ze uit vrijwillige moed wel weg gaan.
(ja ik kom uit een familie met een bouw bedrijf waar ik wel eens wat verhalen hoor
quote:Kwestie van een huurcontract voor een bepaalde tijd met ontbindende voorwaarden. Lijkt me.Op vrijdag 12 juni 2009 08:43 schreef Metatron het volgende:
[..]
En toen kwam je iemand tegen die z'n rug recht hield. En dan ben je nog verder van huis. (whehe.. Hij zei 'huis') Een bouwbedrijf kan het zich financieel gezien uiteraard wat eerder veroorloven iemand bot gezegd kapot te procederen. Voor een particulier ligt dat toch wat anders.
quote:Wij komen er wel, op naar de 250.000 in OktoberZoek in 198.045 koopwoningen
quote:Pffff..... dat kun je toch niet menenOp vrijdag 12 juni 2009 00:52 schreef sitting_elfling het volgende:
[..]
Ik zie het probleem niet? Gewoon een goede reden verzinnen om ze er uit te schoppen, desnoods zoek je mazen in de wet om het contract te verbreken of daag je ze voor een malle reden voor het gerecht zodat ze uit vrijwillige moed wel weg gaan.
(ja ik kom uit een familie met een bouw bedrijf waar ik wel eens wat verhalen hoor
Tenzij je de mafia inzet krijg je menig huurder echt zijn huis niet uit, vorig jaar zou de huurbaas van mijn ouders ze ook wel even het huis uitzetten "met behulp van politie en justitie"
De rechter floot ze hard terug en gaf ze een flinke veeg om de oren, dus als je serieus genomen wilt worden maak je gewoon met je huurders in gesprek. Dus ik moet verhuizen? Kom maar op met een dikke verhuispremie, we beginnen bij 5k en ik maak wel een leuk lijstje met allerlei extra kosten die ik bij je ga declareren
quote:Mijn ouders hadden een paar jaar geleden een akkefietje met de verhuurder, die wilde i.v.m. renovatie een parkeerplaats realiseren op de plek waar nu een deel van de achtertuin van mijn ouders ligt. Dus toen kwam er een mannetje langs met een contract waarin stond dat ze vrijwillig afstand deden van hun achtertuin. "Even teken a.u.b. want anders gaan we uw huis niet renoveren", Mijn ouders wonen daar al 30 jaar en beleven veel plezier aan hun tuin, dus die waren het hier niet mee eens. Dus die hebben geweigerd, krijg je een paar maanden later bericht dat de huur word opgezegd en dat je met behulp van politie en justitie je huis word uitgezetOp vrijdag 12 juni 2009 08:43 schreef Metatron het volgende:
[..]
En toen kwam je iemand tegen die z'n rug recht hield. En dan ben je nog verder van huis.
De buurman had een zelfde bericht ontvangen, dus ze hebben gelijk een advocaat ingeschakeld, een jaar geprocedeerd en gewonnen, de woningbouwcorporatie droop af en mocht alle kosten vergoeden en de woning is ook nog eens gerenoveerd. Er zijn wel diverse mensen die wel in deze vorm van intimidatie getrapt zijn, die zitten nu met een stuk 'wasteland' achter hun huis waar de corporatie niets mee doet/kan. Zolang je je als huurder op tijd je huur betaald en een nette huurder bent, kan de verhuurder je weinig maken en moeten ze gewoon met je onderhandelen over medewerking, dwang is vrijwel altijd kansloos en levert altijd lange vertragingen op.
quote:Als huurders die niet willen vertrekken het ergste is....Op vrijdag 12 juni 2009 00:52 schreef sitting_elfling het volgende:
[..]
Ik zie het probleem niet? Gewoon een goede reden verzinnen om ze er uit te schoppen, desnoods zoek je mazen in de wet om het contract te verbreken of daag je ze voor een malle reden voor het gerecht zodat ze uit vrijwillige moed wel weg gaan.
(ja ik kom uit een familie met een bouw bedrijf waar ik wel eens wat verhalen hoor
29 juni, 11:00 gaan we door de 200.000 heen.
[ Bericht 0% gewijzigd door Aardwetenschapper op 15-06-2009 08:10:13 (198.386) ]
18 juni.
20 juni eronder
21 juni erdoorheen
22 juni eronder
23 juni erdoorheen
24 juni eronder
25 juni erdoorheen.
Volgens mij zijn dat vier kratten bier
quote:Nog steeds niks gevonden?
quote:zijn er in een slordig half uur al weer een honderdtal verkocht?
Zoek in 198.561 koopwoningen @ 23:34 uur
quote:met afmelden zijn ze om 18.02 tegenwoordig toch al klaar?Op woensdag 17 juni 2009 23:36 schreef LXIV het volgende:
Des avonds gaan al die makelaartjes natuurlijk ijverig kloppen&updaten
quote:Ik denk dat die verhoging van de NHG niets uithaalt, er staat hier at twee jaar een huis te koop die onder die oude grens zitOp zaterdag 20 juni 2009 08:49 schreef LXIV het volgende:
Zoek in 198.847 koopwoningen
De overdrachtsbelasting eraf zou wel schelen denk ik.
quote:Welnee, die 6% eraf gaat ook niets meer uithalen. Het sentiment heeft zich tegen de markt gekeerd en zolang de economische vooruitzichten niet stukken beter worden blijft de vraag afnemen, ik zie geen mensen op straat wonen tenslotte. Bijna iedereen die ik ken die zijn huis in de afgelopen 2 jaar gekocht heb voelt zich niet meer zo zeker over de wijsheid van hun aankoop. Ze realiseren zich dat ze op de top van de markt gekocht hebben en dat een flinke daling er waarschijnlijk aan zit te komen. Natuurlijk zijn er hier en daar nog wat gevalletjes 'superoptimisten' die hun huisje dat ze vorig jaar gekocht hebben nog even 60k boven de vorige koopsom aanbieden, succesOp zaterdag 20 juni 2009 09:00 schreef LXIV het volgende:
Als je maximaal wil financieren is die NHG sowieso niet geschikt. Want je moet ook nog eens aflossen en je mag niet al te veel keer je inkomen nemen.
De overdrachtsbelasting eraf zou wel schelen denk ik.
quote:Alsof mensen na 2 jaar alweer willen verhuizen.Op zaterdag 20 juni 2009 09:56 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Welnee, die 6% eraf gaat ook niets meer uithalen. Het sentiment heeft zich tegen de markt gekeerd en zolang de economische vooruitzichten niet stukken beter worden blijft de vraag afnemen, ik zie geen mensen op straat wonen tenslotte. Bijna iedereen die ik ken die zijn huis in de afgelopen 2 jaar gekocht heb voelt zich niet meer zo zeker over de wijsheid van hun aankoop. Ze realiseren zich dat ze op de top van de markt gekocht hebben en dat een flinke daling er waarschijnlijk aan zit te komen. Natuurlijk zijn er hier en daar nog wat gevalletjes 'superoptimisten' die hun huisje dat ze vorig jaar gekocht hebben nog even 60k boven de vorige koopsom aanbieden, succes
quote:Dat heet speculeren, nu een huisje kopen en met dikke winst doorverkopen... is jaren goed gegaan maar deze formule lijkt zijn beste tijd gehad te hebben.Op zaterdag 20 juni 2009 10:10 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Alsof mensen na 2 jaar alweer willen verhuizen.
quote:Idd, en nu moet je er dus in wonen. En he! Komt dat goed uit!! Dat gaat nl prima in een huis!! Niets aan de hand dus.Op zaterdag 20 juni 2009 11:24 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Dat heet speculeren, nu een huisje kopen en met dikke winst doorverkopen... is jaren goed gegaan maar deze formule lijkt zijn beste tijd gehad te hebben.
quote:Niet als je het niet kan betalen en dus wel moet verkopen. Eng hèOp zaterdag 20 juni 2009 11:31 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Idd, en nu moet je er dus in wonen. En he! Komt dat goed uit!! Dat gaat nl prima in een huis!! Niets aan de hand dus.
quote:Tja, als je je huur niet meer kan betalen moet je er ook uit....Op zaterdag 20 juni 2009 11:33 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Niet als je het niet kan betalen en dus wel moet verkopen. Eng hè
Zowieso als je zover bent dat je je woonlasten niet meer kan betalen ben je al een eindje heen hoor kwa financien...
quote:Tja na twee jaar samenwonen steken de irritaties toch wel de kop op, this is what happens when people stop being politeOp zaterdag 20 juni 2009 10:10 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Alsof mensen na 2 jaar alweer willen verhuizen.
quote:jij weet echt geen ruk van de huizenmarkt he.Op zaterdag 20 juni 2009 10:10 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Alsof mensen na 2 jaar alweer willen verhuizen.
er zijn genoeg mensen die na 2 jaar gaan verhuizen. ik ben daar 1 van.
soms bevalt het toch niet waar je woont, en dan is het kiezen. of een beetje verlies nemen op je huis en verder gaan, of wat minder prettig wonen en proberen overwaarde op te bouwen.
anderen gaan verhuizen omwille van werk of familie.
quote:En doorZoek in 199.024 koopwoningen
quote:Nog slechts 857 woningen erbij en we zitten op de 200k
quote:199.183 koopwoningenOp zondag 21 juni 2009 13:09 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Nog slechts 857 woningen erbij en we zitten op de 200k
Bijna... bijna..
quote:Nog steeds niet veel. Het blijft een primaire levensbehoefte (dak boven je hoofd). Hoeveel auto's staan er eigenlijk te koop?Op zondag 21 juni 2009 13:09 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Nog slechts 857 woningen erbij en we zitten op de 200k
Historisch gezien is het nu natuurlijk wel een bijzondere tijd. Prijzen staan onder druk en er is super veel keuze.
quote:Het zijn wel veel mensen die willen cashen en niet opnieuw een huis willen / zullen kopen en de starters die kunnen het niet vanwege arbeidscontract of veel te laag inkomen voor de normen van de NHGOp zondag 21 juni 2009 13:29 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Nog steeds niet veel. Het blijft een primaire levensbehoefte (dak boven je hoofd). Hoeveel auto's staan er eigenlijk te koop?
Historisch gezien is het nu natuurlijk wel een bijzondere tijd. Prijzen staan onder druk en er is super veel keuze.
quote:nou ja, de hoeveelheid is natuurlijk wel historisch hoog.Op zondag 21 juni 2009 13:29 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Nog steeds niet veel. Het blijft een primaire levensbehoefte (dak boven je hoofd). Hoeveel auto's staan er eigenlijk te koop?
Historisch gezien is het nu natuurlijk wel een bijzondere tijd. Prijzen staan onder druk en er is super veel keuze.
Van de andere kant: Er werden in 2008 182.392 woningen verkocht (bron: kadaster). Er is dus ruim 1 jaar voorraad, en da's relatief beperkt als je het vergelijkt met andere landen.
Overigens hangt de hoeveelheid keuze nogal af van wat voor een soort pand je wilt kopen. Regio Eindhoven vrijstaand huis op ruim kavel in buitengebied is nog nooit zo weinig keuze geweest. Aanbod is in drie jaar bijna volledig opgedroogd (panden van > 1,5 mln niet meegerekend
)Wil je een tussenwoning in Meerhoven kopen (zeg maar Eindhovens versie van Leidse Rijn
), tsja, take your pick.quote:http://www.funda.nl/koop/eindhoven/5658/250000-300000/Op zondag 21 juni 2009 13:46 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
nou ja, de hoeveelheid is natuurlijk wel historisch hoog.
Wil je een tussenwoning in Meerhoven kopen (zeg maar Eindhovens versie van Leidse Rijn
Tel het aantal grasjes.
PS Grashoen telt dubbel!
quote:dat laatste is denk ik een beetje overdreven.Op zondag 21 juni 2009 14:16 schreef LXIV het volgende:
Als we straks een voorraad hebben van 200K woningen en over 2009 worden in totaal 100K woningen verkocht (wat het ongeveer zal zijn), dan is er dus een doorlooptijd van 2 jaar! Dat is wel ongekend hoog. Er zijn tijden geweest dat die doorlooptijd een maand was. Dat is dus met een factor 24 opgelopen!
Ik ken verschillende huizen die vorig jaar verkocht zijn, die ook al 4 jaar te koop stonden, sterker nog ik ken huizen die dat nog steeds staan.
In voorgaande jaren is het aantal verkochte huizen nooit boven de 200k geweest, terwijl het aantal te koop staande huizen nooit onder de 100k is geweest.
Niet zo overdrijven
quote:precies, wat kan mij het bommen of ik nou Grashoen 11, 45, 119 of 132 koop? Het zijn allemaal kopieen, dus ze kunen alleen op prijs concureren (ik zou er nog niet dood gevonden willen worden overigens, maar dat terzijdeOp zondag 21 juni 2009 14:31 schreef BeamofLight het volgende:
[..]
http://www.funda.nl/koop/eindhoven/5658/250000-300000/
Tel het aantal grasjes.
PS Grashoen telt dubbel!
)quote:en op een enkele keuken, badkamer, vloer misschien. In ieder geval details.Op zondag 21 juni 2009 14:49 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
precies, wat kan mij het bommen of ik nou Grashoen 11, 45, 119 of 132 koop? Het zijn allemaal kopieen, dus ze kunen alleen op prijs concureren (ik zou er nog niet dood gevonden willen worden overigens, maar dat terzijde
Jammer dat ik het dorp niet uit wil waarin ik nu woon en dat daar de 2-kappers nog overpriced zijn. Was er maar zo'n wijk hier waar je ze voor het uitzoeken had...
al weet ik dan weer niet of ik wel in zo'n wijk wil wonen
quote:nou aardige woning hoor met carport en aanbouwOp zondag 21 juni 2009 14:31 schreef BeamofLight het volgende:
[..]
http://www.funda.nl/koop/eindhoven/5658/250000-300000/
Tel het aantal grasjes.
PS Grashoen telt dubbel!
quote:kan van jou zijn...Op zondag 21 juni 2009 14:53 schreef henkway het volgende:
[..]
nou aardige woning hoor met carport en aanbouw
quote:Ik heb een mooi huis
quote:Ik keek naar de foto's en dacht: best aardige woningen, maar niet bijzonder en 13 in een dozijn. En toen ik naar de prijzen ging kijken: die huizenprijzen zijn nog wel wat aan de hoge kant aldaar. Als ze 10-20% van de prijzen afhalen maken ze een kans.Op zondag 21 juni 2009 14:31 schreef BeamofLight het volgende:
[..]
http://www.funda.nl/koop/eindhoven/5658/250000-300000/
Tel het aantal grasjes.
PS Grashoen telt dubbel!
quote:er zijn gewoon teveel koopwoningen in Nederland
Nog een dikke 700...
Diefsteeg 9 Leiden
Is dat nou te duur of niet? Niet dat ik het kan betalen
quote:een miljoen gulden voor 48 m2Op maandag 22 juni 2009 09:23 schreef Demophon het volgende:
Hmm, 450.000 euris voor zo'n historisch pandje midden in het centrum van de studentenstad Leiden:
Diefsteeg 9 Leiden
Is dat nou te duur of niet? Niet dat ik het kan betalen
noohh
quote:Op maandag 22 juni 2009 09:23 schreef Demophon het volgende:
Hmm, 450.000 euris voor zo'n historisch pandje midden in het centrum van de studentenstad Leiden:
Diefsteeg 9 Leiden
Is dat nou te duur of niet? Niet dat ik het kan betalen
quote:jammer dat het dan gerenoveerd is, 100.000 was wel een mooie prijs geweest....De totale renovatie heeft ca. Euro. 350.000,- gekost...
quote:Is dat niet hetzelfde als een Marbella uit 92 voor 5000 euro verbouwen?Op maandag 22 juni 2009 10:13 schreef Dulk het volgende:
[..]
[..]
jammer dat het dan gerenoveerd is, 100.000 was wel een mooie prijs geweest
quote:In Rotterdam krijg je 55 m2 voor 70K. Alleen geen idee in wat voor buurt dat dan is
Nog 573
quote:meestal zakt het door in de week terug
quote:In Detroit is de mediaan $ 6.000 op dit momentOp maandag 22 juni 2009 11:35 schreef Zero2Nine het volgende:
[..]
In Rotterdam krijg je 55 m2 voor 70K. Alleen geen idee in wat voor buurt dat dan is
Die 30% daling is een daling naar een rationeel prijsniveau. Als dat bereikt wordt stap ik ook wel in, zoals gebruikelijk. Om daarna te bemerken dat de prijzen nog gemakkelijk veel dieper kunnen.
Bizar gewoon. Dat is geen markt meer, dat is een volksverhuizing!