WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Het probleem zit hem er ook in dat mensen die lui als adviseur zien, terwijl het gewoon verkopers zijn. Voor beide handelingen zou je eigenlijk een aparte partij in moeten huren zodat er geen onduidelijke belangen zijn. Kost even iets meer maar je zit dan in ieder geval niet vast aan een woekerhypotheek, aandelenroofplan of dubieus CV.
Dat zijn geen adviserus maar verkopers....
Een financieel adviseur kan gewoon onafhankelijk zijn hoor. Kost die alleen 80,- per uur ofzo.
Wat dacht je dat het gratis is?
Een financieel adviseur kan gewoon onafhankelijk zijn hoor. Kost die alleen 80,- per uur ofzo.
Wat dacht je dat het gratis is?
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Dat is dus precies waar ik op doel, 'There is no such things as a free lunch'.quote:Op woensdag 27 mei 2009 19:17 schreef Sjabba het volgende:
Dat zijn geen adviserus maar verkopers....
Een financieel adviseur kan gewoon onafhankelijk zijn hoor. Kost die alleen 80,- per uur ofzo.
Wat dacht je dat het gratis is?
Ik vind het altijd zo raar als mensen voor een hypotheek van 3 ton vertrouwen op de blauwe ogen van een verkoper. Bij de bakker kan dat misschien maar wanneer het om grote bedragen gaat ligt het toch echt anders. Als je geen juridische achtergrond hebt zou ik altijd een extra adviseur in de arm nemen, ook al heb je een economische opleiding gedaan, dan nog zijn er tal van juridisch valkuilen waar je geen kaas van gegeten hebt.
Zoek in 195.716 koopwoningen
Òf een hoop verkocht, òf een hoop van funda afgehaald.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 28-05-2009 13:00:28 ]
Òf een hoop verkocht, òf een hoop van funda afgehaald.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 28-05-2009 13:00:28 ]
Of de hoop opgegeven en besloten te blijven wonen in hun paleisjequote:Op donderdag 28 mei 2009 13:00 schreef RvLaak het volgende:
Zoek in 195.716 koopwoningen
Òf een hoop verkocht, òf een hoop van funda afgehaald.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ze proberen het blijkbaar een dag later nog een keer:quote:Op donderdag 28 mei 2009 14:00 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Of de hoop opgegeven en besloten te blijven wonen in hun paleisje
Zoek in 195.959 koopwoningen
Probleem is dat als je een uurtarief betaalt je nog steeds niet weet of het niet een (nog gehaaidere, zgn. onafhankelijke) verkoper is. En een certificaatje / keurmerkje zegt uiteraard ook niet veel.quote:Op woensdag 27 mei 2009 19:17 schreef Sjabba het volgende:
Dat zijn geen adviserus maar verkopers....
Een financieel adviseur kan gewoon onafhankelijk zijn hoor. Kost die alleen 80,- per uur ofzo.
Wat dacht je dat het gratis is?
Dat betekent eenvoudigweg dat je dit soort dingen zelf moet kunnen. Waar veel geld omgaat (o.a. hypotheken, pensioenen, beleggingsprodukten) krioelt het nu eenmaal van de oplichters.
Goud kan je niet bijdrukken
Certificaten en keurmerken zijn meestal een complete aanfluiting, heb er een paar jaar mee te maken gehad, grote geldklopperij en dikdoenerij.quote:Op vrijdag 29 mei 2009 11:01 schreef Poekieman het volgende:
Probleem is dat als je een uurtarief betaalt je nog steeds niet weet of het niet een (nog gehaaidere, zgn. onafhankelijke) verkoper is. En een certificaatje / keurmerkje zegt uiteraard ook niet veel.
Dat betekent eenvoudigweg dat je dit soort dingen zelf moet kunnen. Waar veel geld omgaat (o.a. hypotheken, pensioenen, beleggingsprodukten) krioelt het nu eenmaal van de oplichters.
En onafhankelijk advies bestaat niet, vroeg of laat raakt de adviseur corrupt. Als een adviseur eerlijk zou zijn zal het snel duidelijk worden dat zijn bestaansrecht in het gedrang komt. Hij zou je dan namelijk moeten adviseren geen enkel financieel product te kopen, nou als dat nieuws eenmaal rond gaat is het snel gedaan
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
dat laatste is natuurlijk baarlijke nonsensquote:Op vrijdag 29 mei 2009 11:21 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Certificaten en keurmerken zijn meestal een complete aanfluiting, heb er een paar jaar mee te maken gehad, grote geldklopperij en dikdoenerij.
En onafhankelijk advies bestaat niet, vroeg of laat raakt de adviseur corrupt. Als een adviseur eerlijk zou zijn zal het snel duidelijk worden dat zijn bestaansrecht in het gedrang komt. Hij zou je dan namelijk moeten adviseren geen enkel financieel product te kopen, nou als dat nieuws eenmaal rond gaat is het snel gedaan
Waaruit leid je de conclusie af dat het enige eerlijke advies wat gegeven zou kunnen worden is om _geen enkel_ financieel product te kopen?
Zoek in 196.971 koopwoningen
zaterdag 196.679, zondag 235 huizen 1 dag in de verkoop = 196.914 huizen.
dan zijn er negatief 57 huizen verkocht? Huh?
zaterdag 196.679, zondag 235 huizen 1 dag in de verkoop = 196.914 huizen.
dan zijn er negatief 57 huizen verkocht? Huh?
quote:Op zondag 31 mei 2009 16:41 schreef LXIV het volgende:
Shortgangers
this world is totally fucked up
omg. ik word zo misselijk van die starters die alleen maar lopen te janken dat de prijzen moeten zakken omdat ze het anders niet kunnen betalen.
als je dan graag een huis wilt hebben ga je toch verhuizen naar een regio waar het nog wel betaalbaar is?
het enorm laten zakken van de prijzen zou voor veel nederlanders betekenen dat ze enorm moeten toeleggen op hun huis.
daarnaast zakken de prijzen al veel. op een huis van 5 ton kun je bijna wel een ton afhalen. dat was een paar jaar geleden wel anders.
als je dan graag een huis wilt hebben ga je toch verhuizen naar een regio waar het nog wel betaalbaar is?
het enorm laten zakken van de prijzen zou voor veel nederlanders betekenen dat ze enorm moeten toeleggen op hun huis.
daarnaast zakken de prijzen al veel. op een huis van 5 ton kun je bijna wel een ton afhalen. dat was een paar jaar geleden wel anders.
From feudal serf to spender.
tuurlijk, 500k --> 400k. Succes met dagdromen, maar vooral met wakkerwordenquote:Op zondag 31 mei 2009 16:46 schreef S1nn3rz het volgende:
omg. ik word zo misselijk van die starters die alleen maar lopen te janken dat de prijzen moeten zakken omdat ze het anders niet kunnen betalen.
als je dan graag een huis wilt hebben ga je toch verhuizen naar een regio waar het nog wel betaalbaar is?
het enorm laten zakken van de prijzen zou voor veel nederlanders betekenen dat ze enorm moeten toeleggen op hun huis.
daarnaast zakken de prijzen al veel. op een huis van 5 ton kun je bijna wel een ton afhalen. dat was een paar jaar geleden wel anders.
Heidense makelaars die huizen op zondag online zetten?quote:Op zondag 31 mei 2009 16:04 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Zoek in 196.971 koopwoningen
zaterdag 196.679, zondag 235 huizen 1 dag in de verkoop = 196.914 huizen.
dan zijn er negatief 57 huizen verkocht? Huh?
Nicht ärgern, nur wundern!
Accountants en ontkenningsfase altijd weer lachen.quote:Op zondag 31 mei 2009 17:30 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
tuurlijk, 500k --> 400k. Succes met dagdromen, maar vooral met wakkerworden
ik heb zelf net een dergelijk huis gekocht. zelfde prijsklasse en zelfde kunnen afdingen.quote:Op zondag 31 mei 2009 17:30 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
tuurlijk, 500k --> 400k. Succes met dagdromen, maar vooral met wakkerworden
From feudal serf to spender.
dat lijkt de trend te zijn 20% onder de huidige vraagprijsquote:Op zondag 31 mei 2009 21:26 schreef S1nn3rz het volgende:
[..]
ik heb zelf net een dergelijk huis gekocht. zelfde prijsklasse en zelfde kunnen afdingen.
ik denk niet bij ieder huis. het huis wat wij hebben gekocht stond al een tijdje te koop. er waren veel mensen wezen kijken, maar allemaal hun huis nog niet verkocht.quote:Op zondag 31 mei 2009 21:30 schreef henkway het volgende:
[..]
dat lijkt de trend te zijn 20% onder de huidige vraagprijs
wij hebben eerst ons eigen huis verkocht en konden dus snel zaken doen.
From feudal serf to spender.
ik weet persoonlijk dat er veel mensen erg wanhopig zijn en graag voor 80 % van de vraagprijs verkopen.quote:Op zondag 31 mei 2009 21:35 schreef S1nn3rz het volgende:
[..]
ik denk niet bij ieder huis. het huis wat wij hebben gekocht stond al een tijdje te koop. er waren veel mensen wezen kijken, maar allemaal hun huis nog niet verkocht.
wij hebben eerst ons eigen huis verkocht en konden dus snel zaken doen.
De bank kan dan de rommel herfinancieren en alles is weer ok
Ik vind het ook wel geloofwaardig. Van 500K naar 400K. Mogelijk hebben de kopers het huis ooit voor 200K in guldens gekocht. En zijn ze nu toch opgelucht er vanaf te zijn. Het kan altijd nog een prima rendement zijn geweest.
En misschien was die 500K anderhalf jaar geleden gewoon te hoog ingezet, en waren ze toch al van plan om te verlagen naar de 450K. Dan is 400K sowieso een reel bod.
En misschien was die 500K anderhalf jaar geleden gewoon te hoog ingezet, en waren ze toch al van plan om te verlagen naar de 450K. Dan is 400K sowieso een reel bod.
The End Times are wild
Ik wil nog wel eens een huizenprijsje natrekken, weet je nog? Feitelijke prijzen, en geen luchtfietserij
dat dus, ik zeg niet dat het niet kan (hey, ik ken huizen die al vijf jaar te koop staan, en inmiddels al meer dan 20% in vraagprijs gezakt zijn, zelfs al voor de crisis.quote:Op zondag 31 mei 2009 21:35 schreef S1nn3rz het volgende:
[..]
ik denk niet bij ieder huis. het huis wat wij hebben gekocht stond al een tijdje te koop. er waren veel mensen wezen kijken, maar allemaal hun huis nog niet verkocht.
wij hebben eerst ons eigen huis verkocht en konden dus snel zaken doen.
Het is echter geen trend, zoals sommigen willen geloven. Voor een trend zou het de norm moeten zijn, het zou een gebruikelijkheid moeten zijn. Feiten (oftewel feitelijke verkopen) wijzen uit dat het geen norm is, al helemaal niet t.a.v. courante panden op goede locaties.
btw: waarom verlagen die wanhopige mensen de vraagprijs dan niet drastisch?quote:Op zondag 31 mei 2009 21:43 schreef henkway het volgende:
[..]
ik weet persoonlijk dat er veel mensen erg wanhopig zijn en graag voor 80 % van de vraagprijs verkopen.
De bank kan dan de rommel herfinancieren en alles is weer ok
Hoeraquote:Op maandag 1 juni 2009 11:59 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
btw: waarom verlagen die wanhopige mensen de vraagprijs dan niet drastisch?
Ik check al een paar maanden dezelfde huizen op Funda en de eerste daling van de vraagprijs is een feit, verlaagt met 5%. Is dit nu het begin van het einde
Maar je hebt een goed punt, zijn die mensen wel zo wanhopig? Want dan zou je inderdaad verwachten dat ze hun vraagprijs verlagen. Of zou de makelaar dit afraden? Stel je hebt als makelaar meerdere huizen in de verkoop in dezelfde buurt, als eenmaal iemand begint met het verlagen van de prijzen, hoe zo'n kettingreactie kan dit dan wel tot gevolg hebben?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Het eerste wat de makelaar doet is proberen om je vraagprijs omlaag te praten. Hij is namelijk vooral gebaat bij een transactie, de hoogte is van secundair belang. Liever courtage over een 20% lagere prijs dan geen courtage, of een pand waar hij tijden mee moet leuren.quote:Op maandag 1 juni 2009 12:44 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Hoera
Ik check al een paar maanden dezelfde huizen op Funda en de eerste daling van de vraagprijs is een feit, verlaagt met 5%. Is dit nu het begin van het einde
Maar je hebt een goed punt, zijn die mensen wel zo wanhopig? Want dan zou je inderdaad verwachten dat ze hun vraagprijs verlagen. Of zou de makelaar dit afraden? Stel je hebt als makelaar meerdere huizen in de verkoop in dezelfde buurt, als eenmaal iemand begint met het verlagen van de prijzen, hoe zo'n kettingreactie kan dit dan wel tot gevolg hebben?
Sterker nog, ik heb de indruk dat de voornaamste taak van een makelaar niet het bewerken van de kopende partij, maar de verkopende partij is (zijn eigen client dus). De meest succesvolle makelaars zijn makelaars die hun klanten goed 'managen'. Makelaars hebben bij uitstek belang bij lagere prijzen.
Dat geld natuurlijk alleen als de huizenmarkt een kopersmarkt is, toen het nog een verkopers markt was ging men natuurlijk voor de hoofdprijs?quote:Op maandag 1 juni 2009 13:01 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Makelaars hebben bij uitstek belang bij lagere prijzen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
de makelaars zelf zijn begonnen met het hoger waarderen van een woning.quote:Op maandag 1 juni 2009 13:01 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Het eerste wat de makelaar doet is proberen om je vraagprijs omlaag te praten. Hij is namelijk vooral gebaat bij een transactie, de hoogte is van secundair belang. Liever courtage over een 20% lagere prijs dan geen courtage, of een pand waar hij tijden mee moet leuren.
Sterker nog, ik heb de indruk dat de voornaamste taak van een makelaar niet het bewerken van de kopende partij, maar de verkopende partij is (zijn eigen client dus). De meest succesvolle makelaars zijn makelaars die hun klanten goed 'managen'. Makelaars hebben bij uitstek belang bij lagere prijzen.
From feudal serf to spender.
Volgens mij ook, hogere prijs, meer courtage. Nu doen ze allemaal huilie en smeken ze de klanten om verlaging van de prijzen. Hoe moeten ze anders hun water en brood nog betalenquote:Op maandag 1 juni 2009 14:46 schreef S1nn3rz het volgende:
[..]
de makelaars zelf zijn begonnen met het hoger waarderen van een woning.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dit is bij uitstek waar en precies het tegengestelde wat vaak beweerd wordt. Een makelaar heeft meer belang bij een lage vraagprijs dan bij een hoge.quote:Op maandag 1 juni 2009 13:01 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Het eerste wat de makelaar doet is proberen om je vraagprijs omlaag te praten. Hij is namelijk vooral gebaat bij een transactie, de hoogte is van secundair belang. Liever courtage over een 20% lagere prijs dan geen courtage, of een pand waar hij tijden mee moet leuren.
Sterker nog, ik heb de indruk dat de voornaamste taak van een makelaar niet het bewerken van de kopende partij, maar de verkopende partij is (zijn eigen client dus). De meest succesvolle makelaars zijn makelaars die hun klanten goed 'managen'. Makelaars hebben bij uitstek belang bij lagere prijzen.
Wanneer hij voor een gemiddelde woning van 3 ton 20 keer met bezoekers rond moet leiden dan is zijn winst al bijna verdampt. Beter verkoopt hij die woning in één keer voor 2,5
The End Times are wild
De 197 hadden we nog niet gezien. Als we niet teveel slowchatten dan is de 200K bereikt voordat dit topic vol is.
The End Times are wild
Het water staat ze nog niet tot de lippen natuurlijk, dan is het dus ook (nog) niet nodig om drastisch de prijs te verlagen.quote:Op maandag 1 juni 2009 12:44 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Hoera
Ik check al een paar maanden dezelfde huizen op Funda en de eerste daling van de vraagprijs is een feit, verlaagt met 5%. Is dit nu het begin van het einde
Maar je hebt een goed punt, zijn die mensen wel zo wanhopig? Want dan zou je inderdaad verwachten dat ze hun vraagprijs verlagen. Of zou de makelaar dit afraden? Stel je hebt als makelaar meerdere huizen in de verkoop in dezelfde buurt, als eenmaal iemand begint met het verlagen van de prijzen, hoe zo'n kettingreactie kan dit dan wel tot gevolg hebben?
Maar aangezien de werkeloosheid nog verder gaat stijgen zal het aantal mensen dat wél in de problemen komt wel flink omhoog gaan.
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
ik weet het niet, maar ik weet wel dat een bod van 20% onder de vraagprijs zeker overwogen zal wordenquote:Op maandag 1 juni 2009 11:59 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
btw: waarom verlagen die wanhopige mensen de vraagprijs dan niet drastisch?
Wanhopige mensen beginnen met een prijsstelling die aan de onderkant van de 'bandbreedte' voor vergelijkare woningen zal zitten, om zoveel mogelijk kijkers te trekken. Het heeft niet zoveel zin om direct ver onder de gangbare prijs te duiken, aangezien een koper er altijd nog wat van af zal proberen te krijgen. Als je je prijs zo weet neer te zetten dat je veel belangstelling trekt, kun je een bod van een 10-15% daaronder nog best accepteren. Als je meteen al op dat niveau gaat zitten blijft er weinig onderhandelingsruimte meer over.quote:Op maandag 1 juni 2009 11:59 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
btw: waarom verlagen die wanhopige mensen de vraagprijs dan niet drastisch?
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
juist, zeker als je iedere maand verder in de shit komt met je dubbele lasten en je dubbele WOZ en dergquote:Op dinsdag 2 juni 2009 00:28 schreef Metatron het volgende:
[..]
Wanhopige mensen beginnen met een prijsstelling die aan de onderkant van de 'bandbreedte' voor vergelijkare woningen zal zitten, om zoveel mogelijk kijkers te trekken. Het heeft niet zoveel zin om direct ver onder de gangbare prijs te duiken, aangezien een koper er altijd nog wat van af zal proberen te krijgen. Als je je prijs zo weet neer te zetten dat je veel belangstelling trekt, kun je een bod van een 10-15% daaronder nog best accepteren. Als je meteen al op dat niveau gaat zitten blijft er weinig onderhandelingsruimte meer over.
Beetje oud, maar goed:
http://www.rtl.nl/(/finan(...)len_scherp_dalen.xml
http://www.huizenmarkt-ze(...)zullen-scherp-dalen/
.
Bron:quote:Woningprijzen in Nederland zullen scherp dalen: -42%?
laatst gewijzigd: 20-04-2009 10:22
De eerste barsten in de zeepbel: de verkopen dalen. Wanneer de huizenmarkt het scenario van 1978-1983 volgt wacht ons mogelijk een prijsdaling van 42%.
Lagere woningprijzen
Vrijwel alle deskundigen zijn het er inmiddels over eens dat woningprijzen naar beneden gaan, maar de meningen zijn behoorlijk verdeeld over hoe lang de reeds ingezette daling zal gaan duren en hoe fors de daling zal zijn.' Dat zegt Maartje Martens van Huizenmarkt-zeepbel.nl.
Financiële crisis
Er zijn duidelijke indicaties voor een langdurige en ernstige stagnatie van de koopwoningmarkt en voor een flinke daling van de woningprijzen. Hoe groot is de zeepbel? Wanneer het scenario van de woningmarktcrisis van 1978-1983 wordt geprojecteerd op de huidige zeepbel in de koopwoningmarkt kunnen we ons opmaken voor een prijsdaling van 42% over de komende vijf jaar.
http://www.rtl.nl/(/finan(...)len_scherp_dalen.xml
http://www.huizenmarkt-ze(...)zullen-scherp-dalen/
.
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
Laatst een bod gedaan van 250.000 op een woning met een prijs van 325.000. Kreeg te horen dat er onder de 300.000 niet werd verkocht.
Betreffende woning staat 1,5 jaar te koop en is pas 10.000 in prijs gezakt. Eigenaar heeft dubbele woonlasten momenteel.
Betreffende woning staat 1,5 jaar te koop en is pas 10.000 in prijs gezakt. Eigenaar heeft dubbele woonlasten momenteel.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Dan is hij nog niet wanhopig genoegquote:Op dinsdag 2 juni 2009 11:32 schreef Sjabba het volgende:
Laatst een bod gedaan van 250.000 op een woning met een prijs van 325.000. Kreeg te horen dat er onder de 300.000 niet werd verkocht.
Betreffende woning staat 1,5 jaar te koop en is pas 10.000 in prijs gezakt. Eigenaar heeft dubbele woonlasten momenteel.
Als niemand zijn huis koopt zal hij nog wel eens nadenken over die 250k die je hem boodt
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
misschien kan hij wel niet verkopen beneden de 300k omdat hij dan teveel zelf moet toeleggen en dat niet kan/wil.quote:Op dinsdag 2 juni 2009 11:44 schreef Grrrrrrrr het volgende:
[..]
Dan is hij nog niet wanhopig genoeg
Als niemand zijn huis koopt zal hij nog wel eens nadenken over die 250k die je hem boodt
of hij heeft bijna geen hypotheek meer en dat huis kost bijna niks per maand.
mensen hoeven natuurlijk niet direct wanhopig te zijn.
From feudal serf to spender.
mogelijk heeft hij geen dubbele lasten maar moet hij vanwege werk wel verkassen dan kunje nog wel een aantal maanden op en neer rijdenquote:Op dinsdag 2 juni 2009 11:53 schreef S1nn3rz het volgende:
[..]
misschien kan hij wel niet verkopen beneden de 300k omdat hij dan teveel zelf moet toeleggen en dat niet kan/wil.
of hij heeft bijna geen hypotheek meer en dat huis kost bijna niks per maand.
mensen hoeven natuurlijk niet direct wanhopig te zijn.
Of het dan wel lukt is de vraag
ik ben ook aan het orienteren en dan zie je toch zeker wel de prijzen zakken, zoals deze woning.
http://www.funda.nl/koop/(...)684-parijseplein-20/
http://www.funda.nl/koop/(...)684-parijseplein-20/
namaste
die is inderdaad lekker gezakt ja.quote:Op dinsdag 2 juni 2009 12:22 schreef Dulk het volgende:
ik ben ook aan het orienteren en dan zie je toch zeker wel de prijzen zakken, zoals deze woning.
http://www.funda.nl/koop/(...)684-parijseplein-20/
maar kijk ook eens naar het interieur, daar kun je echt nog duizenden euros stukslaan als je het weer een beetje modern wilt maken. dus ik denk dat ze eerder gewoon teveel marge hebben genomen en de prijs nu meer reeel is.
From feudal serf to spender.
de huizenmarkt is pas een jaar geleden echt in een downtrend beland. Mensen mogen 2 jaar op twee huizen HRA genieten.
Komend jaar houdt dat dus op. Dan treden mensen uit hun ontkenningsfase. Het algemene publiek denkt nog dat de huizenprijzen weer heel snel in het oude ritme van alsmaar stijging komen. Die gedachte moet eruit, anders houd je die hoge vraagprijzen.
Ik wacht lekker af, mijn vizier is gericht op 2010.
Komend jaar houdt dat dus op. Dan treden mensen uit hun ontkenningsfase. Het algemene publiek denkt nog dat de huizenprijzen weer heel snel in het oude ritme van alsmaar stijging komen. Die gedachte moet eruit, anders houd je die hoge vraagprijzen.
Ik wacht lekker af, mijn vizier is gericht op 2010.
blijf lekker wachten, die enorme daling zal er niet meer komen.quote:Op dinsdag 2 juni 2009 14:41 schreef Arvid het volgende:
de huizenmarkt is pas een jaar geleden echt in een downtrend beland. Mensen mogen 2 jaar op twee huizen HRA genieten.
Komend jaar houdt dat dus op. Dan treden mensen uit hun ontkenningsfase. Het algemene publiek denkt nog dat de huizenprijzen weer heel snel in het oude ritme van alsmaar stijging komen. Die gedachte moet eruit, anders houd je die hoge vraagprijzen.
Ik wacht lekker af, mijn vizier is gericht op 2010.
From feudal serf to spender.
Optimistquote:Op dinsdag 2 juni 2009 14:56 schreef S1nn3rz het volgende:
[..]
blijf lekker wachten, die enorme daling zal er niet meer komen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Het is oneconomisch gedacht dat het niet verkopen van een huis waarop geen hypo meer rust geen geld zou kosten. Want als dat huis in principe 300K waard is, dan kun je dat geld mits verkocht ook op een rekening zetten. Dat levert je precies 1000 euro per maand op (tegen 4% rente). Het mislopen van dat geld kost net zo goed geld als betalen, al doet het wellicht minder pijn. Ook zijn er altijd overige kosten aan een huis, zoals stoken, verzekeringen etc.quote:Op dinsdag 2 juni 2009 11:53 schreef S1nn3rz het volgende:
[..]
misschien kan hij wel niet verkopen beneden de 300k omdat hij dan teveel zelf moet toeleggen en dat niet kan/wil.
of hij heeft bijna geen hypotheek meer en dat huis kost bijna niks per maand.
mensen hoeven natuurlijk niet direct wanhopig te zijn.
Reken er maar op dat het niet-verkopen van een dergelijk huis je 1500 euro per maand kost. Of dat je dit bedrag deels misloopt.
The End Times are wild
Punt is dat het huis dan wel vier jaar te koop moet staan wil je de 50k 'verlies' compenseren. De probleemgevallen zijn de mensen die de dubbele lasten uberhaupt niet langer dan een jaar kunnen opbrengen.
Niemand geeft je garantie dat je over vier jaar wel die 50K extra krijgt. Wanneer je dan alsnog moet verkopen voor 50K minder dan geplanned ben je al een ton kwijt.quote:Op dinsdag 2 juni 2009 19:28 schreef Fastmatti het volgende:
Punt is dat het huis dan wel vier jaar te koop moet staan wil je de 50k 'verlies' compenseren. De probleemgevallen zijn de mensen die de dubbele lasten uberhaupt niet langer dan een jaar kunnen opbrengen.
Ook zijn er veel mensen die geen 12K5 per jaar extra kunnen schokken. In ieder geval niet voor lang.
The End Times are wild
En zelfs 215k is nog best een hoop geld voor zoiets.quote:Op dinsdag 2 juni 2009 12:22 schreef Dulk het volgende:
ik ben ook aan het orienteren en dan zie je toch zeker wel de prijzen zakken, zoals deze woning.
http://www.funda.nl/koop/(...)684-parijseplein-20/
Het is eigenlijk best een gek huis: 160m2 oppervlak maar een kleine woonkamer. Een zeer spartaanse kleine douche, en een hele klein tuin die ook nog eens op het noorden ligt volgens de tekst. Verder zit er een grote eetkeuken in, maar een hoop ruimte daar is eigenlijk ongebruikt. Maar wel vijf slaapkamers.
AAAALLLLLLLLLLAAAAAAAAAAAAAAARRRRRRRRRRMMMMMMMMMMMMAAAAAAAAAAA
Funda denkt het ook gevonden te hebben (of ik ben zat, of allebei).
Proberen jullie eens te zoeken in een bepaalde gemeente tussen 250k en 350k. Suc6
Funda denkt het ook gevonden te hebben (of ik ben zat, of allebei).
Proberen jullie eens te zoeken in een bepaalde gemeente tussen 250k en 350k. Suc6
Het verschil tussen het minimum en maximum moet minimaal 125k zijnquote:Op donderdag 4 juni 2009 20:49 schreef BeamofLight het volgende:
AAAALLLLLLLLLLAAAAAAAAAAAAAAARRRRRRRRRRMMMMMMMMMMMMAAAAAAAAAAA
Funda denkt het ook gevonden te hebben (of ik ben zat, of allebei).
Proberen jullie eens te zoeken in een bepaalde gemeente tussen 250k en 350k. Suc6
Edit: het verplichte verschil loopt zelfs op. Wat is dat nu voor achterlijks, net alsof ineens een ton meer te besteden hebt
Echt belachelijk hè. Dacht eerst van, fuck wat doen al die kuthuisjes hier nu op mijn request. Toen ineens als die kasten van huizen en toen pas had ik die boefjes door.
Zoek in 197.246 koopwoningen
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
Maar dat is een risico die ik persoonlijk toch liever zou nemen! Waarom bij voorbaat al een hoge schuld aannemen, terwijl je voor de kosten van die schuld het nog een aardig tijdje uit zou kunnen houden. En eens zal je het toch wel verkopen...quote:Op dinsdag 2 juni 2009 20:55 schreef LXIV het volgende:
[..]
Niemand geeft je garantie dat je over vier jaar wel die 50K extra krijgt. Wanneer je dan alsnog moet verkopen voor 50K minder dan geplanned ben je al een ton kwijt.
Nee hoor ben geen kloon. Gebruikte mijn vorige nickname gewoon niet meer!
Denk je, 5% rente over 3 ton tikt aardig aan hoor. Dan hebben we het nog niet eens over de rest van de vaste lasten die doorgaan. Hoewel je de rente misschien ook nog gewoon kunt meefinancieren of zou dat niet meer gaan tegenwoordigquote:Op maandag 8 juni 2009 14:59 schreef Noedie het volgende:
[..]
Maar dat is een risico die ik persoonlijk toch liever zou nemen! Waarom bij voorbaat al een hoge schuld aannemen, terwijl je voor de kosten van die schuld het nog een aardig tijdje uit zou kunnen houden. En eens zal je het toch wel verkopen...
is er een verkochtquote:Op woensdag 10 juni 2009 14:04 schreef RvLaak het volgende:
Zoek in 197.201 koopwoningen
Beweegt niet heel veel meer..
Zoek in 197.200 koopwoningen
quote:Op woensdag 10 juni 2009 15:22 schreef henkway het volgende:
[..]
is er een verkocht
Zoek in 197.200 koopwoningen
De crisis is voorbij
Gooi je dat huis gewoon in de verhuur, toch?quote:Op dinsdag 2 juni 2009 19:28 schreef Fastmatti het volgende:
Punt is dat het huis dan wel vier jaar te koop moet staan wil je de 50k 'verlies' compenseren. De probleemgevallen zijn de mensen die de dubbele lasten uberhaupt niet langer dan een jaar kunnen opbrengen.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
De huur is belast en de huurders krijg je er nooit meer uit, maar wel ieder maand opdraven voorde nodige reparaties te doen, lekkage hier en lekkage daarquote:Op woensdag 10 juni 2009 16:17 schreef capricia het volgende:
[..]
Gooi je dat huis gewoon in de verhuur, toch?
Pfffff.... als het zo erg is dan is het huis uberhaupt rijp voor de sloophamerquote:Op woensdag 10 juni 2009 19:18 schreef henkway het volgende:
[..]
De huur is belast en de huurders krijg je er nooit meer uit, maar wel ieder maand opdraven voorde nodige reparaties te doen, lekkage hier en lekkage daar
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Tja, het huis van 330.000 is nu dus wel verkocht... En een goede prijs ook anders had de verkopende makelaar mij wel gebeld om te zeggen dat er een andere partij is. Nu hebben ze snel de deal gesloten.
Ik zal maar niet tegen de kopers zeggen dat ik de prijs op 300.000 had zitten als tegenbod....
Ik zal maar niet tegen de kopers zeggen dat ik de prijs op 300.000 had zitten als tegenbod....
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
'Gewoon' in de verhuurquote:Op woensdag 10 juni 2009 16:17 schreef capricia het volgende:
[..]
Gooi je dat huis gewoon in de verhuur, toch?
Heel geschikt voor particulieren inderdaad Heb daar al iets teveel ellende mee gezien om dit aan te raden aan anderen.
Die huurders schop je er gewoon na verloop van tijd toch weer uit?quote:Op woensdag 10 juni 2009 20:31 schreef Fastmatti het volgende:
[..]
'Gewoon' in de verhuur
People once tried to make Chuck Norris toilet paper. He said no because Chuck Norris takes crap from NOBODY!!!!
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
quote:Op donderdag 11 juni 2009 23:45 schreef sitting_elfling het volgende:
[..]
Die huurders schop je er gewoon na verloop van tijd toch weer uit?
Ik zie het probleem niet? Gewoon een goede reden verzinnen om ze er uit te schoppen, desnoods zoek je mazen in de wet om het contract te verbreken of daag je ze voor een malle reden voor het gerecht zodat ze uit vrijwillige moed wel weg gaan.quote:
(ja ik kom uit een familie met een bouw bedrijf waar ik wel eens wat verhalen hoor
)
People once tried to make Chuck Norris toilet paper. He said no because Chuck Norris takes crap from NOBODY!!!!
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
En toen kwam je iemand tegen die z'n rug recht hield. En dan ben je nog verder van huis. (whehe.. Hij zei 'huis') Een bouwbedrijf kan het zich financieel gezien uiteraard wat eerder veroorloven iemand bot gezegd kapot te procederen. Voor een particulier ligt dat toch wat anders.quote:Op vrijdag 12 juni 2009 00:52 schreef sitting_elfling het volgende:
[..]
Ik zie het probleem niet? Gewoon een goede reden verzinnen om ze er uit te schoppen, desnoods zoek je mazen in de wet om het contract te verbreken of daag je ze voor een malle reden voor het gerecht zodat ze uit vrijwillige moed wel weg gaan.
(ja ik kom uit een familie met een bouw bedrijf waar ik wel eens wat verhalen hoor
You tell someone you're a Metatron, they stare at you blankly. You mention something out of a Charlton Heston movie and suddenly everyone is a theology scholar!
Meh.
Meh.
Kwestie van een huurcontract voor een bepaalde tijd met ontbindende voorwaarden. Lijkt me.quote:Op vrijdag 12 juni 2009 08:43 schreef Metatron het volgende:
[..]
En toen kwam je iemand tegen die z'n rug recht hield. En dan ben je nog verder van huis. (whehe.. Hij zei 'huis') Een bouwbedrijf kan het zich financieel gezien uiteraard wat eerder veroorloven iemand bot gezegd kapot te procederen. Voor een particulier ligt dat toch wat anders.
