WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Betaalbaarquote:Op dinsdag 17 februari 2009 19:06 schreef Bankfurt het volgende:
Misschien neemt de vraag naar huizen onder de 250K juist toe, en dus stijgen de prijzen van dat soort huizen, omdat die nog betaalbaar zijn.
Als je met twee salarissen krom wil liggen voor een hoop stenen op een postzegel en dat betaalbaar noemen. Misschien dat een hoop mensen zichzelf voorhouden dat ze geen keuze hebben, maar dat heb je wel degelijk. De makelaars, banken en notarissen ze liggen krom van het lachen, al die mensen die kapitalen lenen en hun dat geld gewoon komen brengen
(schijnt wat minder te worden en nu doen ze huillie)Je kan beter moeite doen om de politieke besluitvorming tot het vrijgeven van meer bouw kavels te beinvloeden, dan enorme schulden aangaan om toch maar zo snel mogelijk een in je eigen overgewaarde huisje te kunnen zitten met je kont schuld
NL... kenniseconomie
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Hier in de buurt staan huizen boven de 150k ook al heel lang te koop, mijn overbuurman heeft zijn twee-onder-een-kap te koop gehad voor 200k. Na 2 jaar te koop gestaan heeft hij maar besloten te blijven zitten waar hij zit.quote:Op dinsdag 17 februari 2009 19:13 schreef Revolution-NL het volgende:
[..]
We zullen zien..... hier in de omgeving blijft het 150-250k segment goed op peil of stijgt de prijs zelfs nog . Alles boven de 350k is problematische.
Natuurlijk liggen in de stad de prijzen nog wat hoger, maar daar zal de stagnatie ondertussen ook wel een feit zijn.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Nog niet kopen mensen. de prijzen gaan binnenkort halveren!quote:
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Nothing wrong, House prices are only going up. Right now the housing market is booming! More transaction than ever are taking place.quote:
---
And when the leaves fall the land looks more human
it's got me questioning the essence of my farm boy blues
hence, I never wore the fashions of the know-what-I'm-doin'
And when the leaves fall the land looks more human
it's got me questioning the essence of my farm boy blues
hence, I never wore the fashions of the know-what-I'm-doin'
Godver had ik dit topic nou maar nooit gevonden 
Maarre wie heeft er stiekem gelijk.......??
Maarre wie heeft er stiekem gelijk.......??
PSN-ID: Blue-Eyed-NL
quote:Op dinsdag 17 februari 2009 20:08 schreef Mickey_Blue_Eyes het volgende:
Godver had ik dit topic nou maar nooit gevonden
Maarre wie heeft er stiekem gelijk.......??
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
quote:Op dinsdag 17 februari 2009 12:02 schreef Blik het volgende:
[..]
Gewoon tijdens de kredietcrisis tijdens mijn proeftijd een huis kunnen kopen van ¤ 312.000. Vriendin werkte 6 maanden. Geen enkel probleem gehad met banken
haha je bent waarschijnlijk genaaid voor de rest van je leven en er nog trots op ook 
reach out and touch faith
Op een gegeven moment willen mensen het misschien wel niet, maar moeten ze wel omdat ze het niet kunnen betalen, bijvoorbeeld door werkeloosheid.quote:Op dinsdag 17 februari 2009 17:29 schreef ioko het volgende:
[..]
Het KAN allemaal, maar willen mensen het ook? Zolang ze het kunnen betalen zal jouw scenario niet snel realiteit worden.
Ik zeg ook niet dat iedereen minder naar oppervlak per persoon gaat, maar dat een groepen mensen (noodgedwongen) naar minder oppervlak zullen moeten. Dat brengt het gemiddelde oppervlak per persoon omlaag. Er komt zodoende meer woonruimte zonder extra te bouwen.
In hoeverre dit scenario uitgespeeld gaat worden zal afhangen van de diepte en de duur van de crisis, en daar heeft nu echt niemand weet van. Maar als 10% werkeloosheid voor 5 jaar structureel gaat worden (is dat heel onrealistisch?) dan zal dat gevolgen hebben voor het gemiddelde oppervlak woonruimte per persoon.
OG X BC - Orange Goblin Beer Core: Straight Edge - 'til the bar opens
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Dankquote:
Een paar dingen die ik zo bedenk, zonder echte kennis van de woningmarkt....
Als de prijzen echt knetters hard gaan dalen, zal iedereen in eerste instantie natuurlijk blijven zitten waar hij zit. Aangezien de waarde van het huis dan waarschijnlijk niet de hypotheek dekt, omdat veel mensen 100% aflossingsvrij zitten toch?
Pas als ze werkloos worden oid en ze de hypotheek niet meer kunnen betalen zullen deze huizen vrij komen? Op dat moment gaan de prijzen voor kopers toch pas merkbaar dalen?
De huizen kunnen in eerste instantie wel minder waard worden, maar als iedereen blijft zitten dan komen ze niet op de markt.
Ben je nu koper en zit je in principe goed, in mijn geval in een huurhuis, dan kan je te koop staande huizen dus benaderen met een veel lager bod dan normaal. 10% voor huizen onder de 2ton, en nog meer eraf voor huizen erboven?
Als je bij mij hier in het dorp kijkt zijn er heel veel die al een paar maanden te koop staan.
De vraagprijs zal dan bepaald zijn, maar indien niet aangepast niet meer realistisch?
Dus een substantieel lager bod lijkt dan gerechtvaardigd, vraag wordt dan alleen of de verkoper er echt uit moet.
Dus ik ga in maart gewoon maar eens rustig rond kijken denk ik
PSN-ID: Blue-Eyed-NL
10% er af zou een 'belediging' zijn voor de verkoper
20% er af zou een goed begin zijn voor de koper.
30% er af om de bubble leeg te laten lopen
40% er af omdat het recessie is, mensen weinig te besteden hebben.
50% er af zie ik er nog wel eens van komen, want de baby-boomers gaan allemaal naar Spanje
20% er af zou een goed begin zijn voor de koper.
30% er af om de bubble leeg te laten lopen
40% er af omdat het recessie is, mensen weinig te besteden hebben.
50% er af zie ik er nog wel eens van komen, want de baby-boomers gaan allemaal naar Spanje
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Hehehe, maar serieus zulke percentages ja.quote:Op dinsdag 17 februari 2009 20:51 schreef xenobinol het volgende:
10% er af zou een 'belediging' zijn voor de verkoper
20% er af zou een goed begin zijn voor de koper.
30% er af om de bubble leeg te laten lopen
40% er af omdat het recessie is, mensen weinig te besteden hebben.
50% er af zie ik er nog wel eens van komen, want de baby-boomers gaan allemaal naar Spanje
Ik ben zelf niet zo'n held met dit soort dingen
Concreet (mijn
) voorbeeld:Appartement met tuin, 6+maanden te koop, vraagprijs 182.500 k.k
Jij zou met een pokerfacte gewoon 150k bieden
?!?!?Aan de andere kant die niet waagt die niet wint, maar zoveel
PSN-ID: Blue-Eyed-NL
Is het als koper verstandig om nu te gaan kopen? De prijzen zijn nog steeds hoog, je hebt alleen een betere onderhandelingspositie. Maar je loopt wel het risico dat wanneer je nu koopt op korte termijn de huizenprijzen flink dalen en je eigenlijk veel te veel betaald hebt. Krijg je dan geen problemen met je hypotheek?
Het blijft altijd een gok, maar wat dat betreft is het volgens mij ook voor kopers wel een onzekere tijd.
Het blijft altijd een gok, maar wat dat betreft is het volgens mij ook voor kopers wel een onzekere tijd.
Zo gek is dat toch niet als openingsbod? Dan kom je misschien in het midden uit, op 165k ofzo.quote:Op dinsdag 17 februari 2009 20:56 schreef Mickey_Blue_Eyes het volgende:
[..]
Hehehe, maar serieus zulke percentages ja.
Ik ben zelf niet zo'n held met dit soort dingen
Concreet (mijn
Appartement met tuin, 6+maanden te koop, vraagprijs 182.500 k.k
Jij zou met een pokerfacte gewoon 150k bieden
Aan de andere kant die niet waagt die niet wint, maar zoveel
OK, en dan nu graag de momenten van al deze dalingen. Wanneer zitten we op de 30%. Eind 2010?quote:Op dinsdag 17 februari 2009 20:51 schreef xenobinol het volgende:
10% er af zou een 'belediging' zijn voor de verkoper
20% er af zou een goed begin zijn voor de koper.
30% er af om de bubble leeg te laten lopen
40% er af omdat het recessie is, mensen weinig te besteden hebben.
50% er af zie ik er nog wel eens van komen, want de baby-boomers gaan allemaal naar Spanje
OG X BC - Orange Goblin Beer Core: Straight Edge - 'til the bar opens
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Waarom niet 130 a 140 bieden? Als ze zeggen "bekijk het maar" dan toch lekker niet...quote:Op dinsdag 17 februari 2009 20:56 schreef Mickey_Blue_Eyes het volgende:
[..]
Hehehe, maar serieus zulke percentages ja.
Ik ben zelf niet zo'n held met dit soort dingen
Concreet (mijn
Appartement met tuin, 6+maanden te koop, vraagprijs 182.500 k.k
Jij zou met een pokerfacte gewoon 150k bieden
Aan de andere kant die niet waagt die niet wint, maar zoveel
OG X BC - Orange Goblin Beer Core: Straight Edge - 'til the bar opens
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Je vergeet iets wat van essentieel belang zal kunnen zijn de komende tijd. Het is hier al een paar keer langs gekomen. In de meeste hypotheekcontracten schijnt te staan dat de bank eenzijdig een nieuwe taxatie (uiteraard op kosten van de "klant") eisen en de klant verplichten om bij te storten. Wanneer je dat niet kan, kan de bank beslissen je eruit te zetten.quote:Op dinsdag 17 februari 2009 20:36 schreef Mickey_Blue_Eyes het volgende:
[..]
Dank
Een paar dingen die ik zo bedenk, zonder echte kennis van de woningmarkt....
Als de prijzen echt knetters hard gaan dalen, zal iedereen in eerste instantie natuurlijk blijven zitten waar hij zit. Aangezien de waarde van het huis dan waarschijnlijk niet de hypotheek dekt, omdat veel mensen 100% aflossingsvrij zitten toch?
Pas als ze werkloos worden oid en ze de hypotheek niet meer kunnen betalen zullen deze huizen vrij komen? Op dat moment gaan de prijzen voor kopers toch pas merkbaar dalen?
De huizen kunnen in eerste instantie wel minder waard worden, maar als iedereen blijft zitten dan komen ze niet op de markt.
Ben je nu koper en zit je in principe goed, in mijn geval in een huurhuis, dan kan je te koop staande huizen dus benaderen met een veel lager bod dan normaal. 10% voor huizen onder de 2ton, en nog meer eraf voor huizen erboven?
Als je bij mij hier in het dorp kijkt zijn er heel veel die al een paar maanden te koop staan.
De vraagprijs zal dan bepaald zijn, maar indien niet aangepast niet meer realistisch?
Dus een substantieel lager bod lijkt dan gerechtvaardigd, vraag wordt dan alleen of de verkoper er echt uit moet.
Dus ik ga in maart gewoon maar eens rustig rond kijken denk ik
[edit]
plaatje aangepast
& @ TT:
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 17-02-2009 22:16:35 ]
Als je maandelijks je hypotheek bedrag netjes betaald gaat de bank dit echt niet van je vragen.quote:Op dinsdag 17 februari 2009 21:42 schreef RvLaak het volgende:
[..]
Je vergeet iets wat van essentieel belang zal kunnen zijn de komende tijd. Het is hier al een paar keer langs gekomen. In de meeste hypotheekcontracten schijnt te staan dat de bank eenzijdig een nieuwe taxatie (uiteraard op kosten van de "klant") eisen en de klant verplichten om bij te storten. Wanneer je dat niet kan, kan de bank beslissen je eruit te zetten.
& @ TT:
[ afbeelding ]
Stel dat iemand dit niet kan opbrengen? Dan gaat het huis dus in de executie verkoop waar huizen vaak onder de marktprijs worden verkocht.
Banken zitten hier echt niet op te wachten
Mee eens, maar de hypotheek is een lening met onderpand. Wanneer de waarde van het onderpand op de lening significant lager is dan het geleende bedrag, moet daar op afgeschreven worden. Dat is ook niet goed voor de balansen van banken.quote:Op dinsdag 17 februari 2009 21:48 schreef Revolution-NL het volgende:
[..]
Als je maandelijks je hypotheek bedrag netjes betaald gaat de bank dit echt niet van je vragen.
Stel dat iemand dit niet kan opbrengen? Dan gaat het huis dus in de executie verkoop waar huizen vaak onder de marktprijs worden verkocht.
Banken zitten hier echt niet op te wachten
Ook is het een risico afweging. Hoeveel mensen zullen wel en niet de bijstorting kunnen betalen. Wanneer het risico van executieverkoop tov bijstorting niet ernstig hoog is, komen de banken echt wel langs hoor.
Je plaatje doet het niet.quote:Op dinsdag 17 februari 2009 21:42 schreef RvLaak het volgende:
[..]
Je vergeet iets wat van essentieel belang zal kunnen zijn de komende tijd. Het is hier al een paar keer langs gekomen. In de meeste hypotheekcontracten schijnt te staan dat de bank eenzijdig een nieuwe taxatie (uiteraard op kosten van de "klant") eisen en de klant verplichten om bij te storten. Wanneer je dat niet kan, kan de bank beslissen je eruit te zetten.
& @ TT:
[ afbeelding ]
-
Ik heb wel intresse in een huis wat nu 3weken te koop staat in het midden van het land. Staat te koop voor 299.000 KK. Zit er over te denken om na de zomer eens een keer 270.000 te bieden als het dan nog te koop staat.
Niets als je er 30 jaar wil wonen.quote:
Als je het idiote idee hebt dat je er met 5 jaar met winst weg kan, dan wel ja.
[edit]
FF het ideale plaatje gevonden dat de houding van de meeste Nederlandse huiseigenaren weergeeft:
[ Bericht 26% gewijzigd door #ANONIEM op 17-02-2009 22:25:57 ]
nee er gaan hele rare dingen gebeurenquote:Op dinsdag 17 februari 2009 22:24 schreef RvLaak het volgende:
[..]
Niets als je er 30 jaar wil wonen.
Als je het idiote idee hebt dat je er met 5 jaar met winst weg kan, dan wel ja.
Zoals?quote:Op dinsdag 17 februari 2009 22:26 schreef henkway het volgende:
[..]
nee er gaan hele rare dingen gebeuren
Kan je dat ook onderbouwen?quote:Op dinsdag 17 februari 2009 22:22 schreef henkway het volgende:
wie nu een huis koopt is knettergek
Uiteindelijk zullen de prijzen wel weer een keer gaan stijgen. Daar ben ik van overtuigd.quote:Op dinsdag 17 februari 2009 22:24 schreef RvLaak het volgende:
[..]
Niets als je er 30 jaar wil wonen.
Als je het idiote idee hebt dat je er met 5 jaar met winst weg kan, dan wel ja.
[edit]
FF het ideale plaatje gevonden dat de houding van de meeste Nederlandse huiseigenaren weergeeft:
[ afbeelding ]
Maar als je een soortgelijk huis over 2 jaar voor 60.000 euro minder kan kopen is dat het toch aan te raden gewoon even te wachten? Die 60.000 euro verdien je niet met sparen. En je huur is echt niet hoger dan je hypotheek + OZB + onderhoud etc.
Bovendien kun je in de ongemakkelijke situatie terecht komen dat je nu koopt en over 2 jaar met verlies verkopen moet. Dan zit je klem. Stap je lager in, dan is dat risico veel kleiner.
The End Times are wild
quote:Op dinsdag 17 februari 2009 20:25 schreef ozzyat105 het volgende:
[..]
quote:Op dinsdag 17 februari 2009 20:51 schreef xenobinol het volgende:
10% er af zou een 'belediging' zijn voor de verkoper
20% er af zou een goed begin zijn voor de koper.
30% er af om de bubble leeg te laten lopen
40% er af omdat het recessie is, mensen weinig te besteden hebben.
50% er af zie ik er nog wel eens van komen, want de baby-boomers gaan allemaal naar Spanje
Wat een stelletje gefrustreerden zitten hier zeg.quote:
Vraag me af waar dat vandaan komt? Weggestuurd bij de bank bij je hypotheekgesprek vanwege een BKR-notering? In de jaren '80 misschien met een restschuld blijven zitten waardoor je nu nog in je zielige huurwoninkje zit? Tot je 30e bij pa en ma omdat je geen starterswoning van 250k kan kopen met een tuin op het zuiden?
Als het dan nog te koop staat is 270k een hoog bod. Ik zou dan beginnen met 250k.quote:Op dinsdag 17 februari 2009 22:22 schreef Stansfield het volgende:
Ik heb wel intresse in een huis wat nu 3weken te koop staat in het midden van het land. Staat te koop voor 299.000 KK. Zit er over te denken om na de zomer eens een keer 270.000 te bieden als het dan nog te koop staat.
An sich heb je gelijk, maar dat is een theoretische weg.quote:Op dinsdag 17 februari 2009 22:36 schreef LXIV het volgende:
[..]
Uiteindelijk zullen de prijzen wel weer een keer gaan stijgen. Daar ben ik van overtuigd.
Maar als je een soortgelijk huis over 2 jaar voor 60.000 euro minder kan kopen is dat het toch aan te raden gewoon even te wachten? Die 60.000 euro verdien je niet met sparen. En je huur is echt niet hoger dan je hypotheek + OZB + onderhoud etc.
Bovendien kun je in de ongemakkelijke situatie terecht komen dat je nu koopt en over 2 jaar met verlies verkopen moet. Dan zit je klem. Stap je lager in, dan is dat risico veel kleiner.
Praktijkvoorbeeld: Mijn vriendin en ik hebben besloten over een paar jaar actief naar een woning te gaan zoeken (al een paar jaar geleden besloten). Echter hebben we ook besloten dat als we ons droomhuisje tegenkomen we die gewoon kopen.
Ik ga er vanuit dat wij niet uniek zijn in deze situatie.
En zie hier een klassiek voorbeeld van mijn laatste plaatje.quote:Op dinsdag 17 februari 2009 22:37 schreef Mr.Talisker het volgende:
[..]
[..]
[..]
Wat een stelletje gefrustreerden zitten hier zeg.
Alleen die 60k is ook maar natte vingerwerk.quote:Op dinsdag 17 februari 2009 22:36 schreef LXIV het volgende:
[..]
Uiteindelijk zullen de prijzen wel weer een keer gaan stijgen. Daar ben ik van overtuigd.
Maar als je een soortgelijk huis over 2 jaar voor 60.000 euro minder kan kopen is dat het toch aan te raden gewoon even te wachten? Die 60.000 euro verdien je niet met sparen. En je huur is echt niet hoger dan je hypotheek + OZB + onderhoud etc.
Bovendien kun je in de ongemakkelijke situatie terecht komen dat je nu koopt en over 2 jaar met verlies verkopen moet. Dan zit je klem. Stap je lager in, dan is dat risico veel kleiner.
Misschien is het gewoon even teruglachen na jaren voor gek verklaard worden omdat je niet met de kudde meelkoopt.quote:Op dinsdag 17 februari 2009 22:37 schreef Mr.Talisker het volgende:
[..]
[..]
[..]
Wat een stelletje gefrustreerden zitten hier zeg.
Op donderdag 6 september 2012 @ 21:41 schreef Shakkara het volgende:
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Nee. Maar dat is dan een emotioneel besluit en geen rationeel economisch besluit. Je betaalt dan gewoon 2500 euro per maand "extra" om vlug in je droomwoning te kunnen wonen.quote:Op dinsdag 17 februari 2009 22:43 schreef RvLaak het volgende:
[..]
An sich heb je gelijk, maar dat is een theoretische weg.
Praktijkvoorbeeld: Mijn vriendin en ik hebben besloten over een paar jaar actief naar een woning te gaan zoeken (al een paar jaar geleden besloten). Echter hebben we ook besloten dat als we ons droomhuisje tegenkomen we die gewoon kopen.
Ik ga er vanuit dat wij niet uniek zijn in deze situatie.
Best wel veel mensen zullen zo redeneren. Maar niet genoeg om de markt te keren.
Ik denk wel dat er altijd een markt blijft voor kwalitatief goede, karaktervolle, prettige en vooral goed gelegen woningen. Die zijn duur, maar ik geloof ook dat ze wel duur blijven. Want in principe is er nog geld genoeg in Nederland, en mensen die dit hebben malen dan ook niet om die paar procent verlies.
De grote klappen zullen juist vallen denk ik bij die slecht onderhouden jaren 70 woningen. Ooit voor een habbekrats gekocht. Zijn niks bijzonders, en er zijn er heel veel van. En ik denk ook dat de krapte om de markt eerder kleiner dan groter zal worden. Als er niet gekocht wordt, dan wordt er niet gekocht. In een gektemarkt die wij de afgelopen 10 jaar gezien hebben vonden mensen dat ze "moesten" kopen. Omdat dat ideale huis onbetaalbaar was, en heel snel verkocht, kochten ze dus maar die jaren-70 rommel. Maar hier valt de vraag ook het eerste naar weg.
The End Times are wild
Klopt. Het is 2x10% per jaar over een bedrag van 3 ton. Maar nattevingerwerk, inderdaad. Bovendien zal het per huis en per locatie enorm veel schelen.quote:Op dinsdag 17 februari 2009 22:50 schreef Devz het volgende:
[..]
Alleen die 60k is ook maar natte vingerwerk.
The End Times are wild
Wat er nu staat te gebeuren heb jij en je hele familie nog nooit meegemaaktquote:Op dinsdag 17 februari 2009 22:37 schreef Mr.Talisker het volgende:
Wat een stelletje gefrustreerden zitten hier zeg.
Niemand van ons, zelfs de 'jaren 80 generatie' niet waar ik uit kom.quote:Op dinsdag 17 februari 2009 23:10 schreef henkway het volgende:
[..]
Wat er nu staat te gebeuren heb jij en je hele familie nog nooit meegemaakt
Het blijft afwachten, wat ik wel weet is dat vanaf eind jaren 70 de huizenprijzen tot 1986 elk jaar gedaald zijn.quote:Op dinsdag 17 februari 2009 23:16 schreef Swetsenegger het volgende:
[..]
Niemand van ons, zelfs de 'jaren 80 generatie' niet waar ik uit kom.
Ja, en dat zal jij wetenquote:Op dinsdag 17 februari 2009 22:26 schreef henkway het volgende:
[..]
nee er gaan hele rare dingen gebeuren
Coincidence
Makes sense
Only with you
Makes sense
Only with you
Wees eens wat specifieker, want wat je nu doet is een herhaling van nietszeggendheid waar niet echt op te reageren valt ...quote:Op dinsdag 17 februari 2009 23:10 schreef henkway het volgende:
[..]
Wat er nu staat te gebeuren heb jij en je hele familie nog nooit meegemaakt
OG X BC - Orange Goblin Beer Core: Straight Edge - 'til the bar opens
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Liverpool - JFT 96 - Never forgotten
Het blijft gewoon afwachten in hoeverre en hoe lang de economie in een stevige dip terecht komt.
De huizenprijzen zullen met enige vertraging volgen en dat kan zomaar 7 a 10 jaar lang voor prijsdaling zorgen.
Ruimte in de prijs is er genoeg.
De huizenprijzen zullen met enige vertraging volgen en dat kan zomaar 7 a 10 jaar lang voor prijsdaling zorgen.
Ruimte in de prijs is er genoeg.
De klok tikt duidelijk in het voordeel van de koper.
Gisteren nog een nieuwbouwproject gezien waarvan de vanaf prijs is verlaagd van 240K naar 220K.
Dit zegt toch iets over de huidige situatie.
Vooooooor de crisis kon een huiseigenaar geld verdienen door simpelweg te wachten. Nu verdient de koper geld door simpelweg te wachten.
Waar en wanneer het evenwicht zich gaat herstellen is moeilijk te zeggen.
Sommigen redeneren dat de verkopers zullen blijven waar ze zitten en dat hierdoor de prijzen niet of nauwelijks kunnen zakken. Alleen is het wel zo dat de huizen die wel te koop staan straks de marktprijs gaan bepalen. Als die zakken in prijs, knabbelen ze automatisch aan de huizenprijzen van de "dan-verkoop-ik-mijn-huis-toch-lekker-niet-gezelschap".
Je buren die WEL verkopen bepalen de prijs. Zolang er maar genoeg te koop staan ben je als "verkoop-staker " kansloos. Doet me denken aan die reclame waarin de oudjes springen op de dossiers om te voorkomen dat de klant zijn lening oversluit.
Gisteren nog een nieuwbouwproject gezien waarvan de vanaf prijs is verlaagd van 240K naar 220K.
Dit zegt toch iets over de huidige situatie.
Vooooooor de crisis kon een huiseigenaar geld verdienen door simpelweg te wachten. Nu verdient de koper geld door simpelweg te wachten.
Waar en wanneer het evenwicht zich gaat herstellen is moeilijk te zeggen.
Sommigen redeneren dat de verkopers zullen blijven waar ze zitten en dat hierdoor de prijzen niet of nauwelijks kunnen zakken. Alleen is het wel zo dat de huizen die wel te koop staan straks de marktprijs gaan bepalen. Als die zakken in prijs, knabbelen ze automatisch aan de huizenprijzen van de "dan-verkoop-ik-mijn-huis-toch-lekker-niet-gezelschap".
Je buren die WEL verkopen bepalen de prijs. Zolang er maar genoeg te koop staan ben je als "verkoop-staker " kansloos. Doet me denken aan die reclame waarin de oudjes springen op de dossiers om te voorkomen dat de klant zijn lening oversluit.
Het zal even wennen worden voor huiseigenaren om te merken dat de komende jaren hun huis wat minder waard wordt ipv elk jaar wat meer.
2500 per maand zal het in geen geval worden. Daar hebben wij het geld nou net niet voorquote:Op dinsdag 17 februari 2009 22:53 schreef LXIV het volgende:
[..]
Nee. Maar dat is dan een emotioneel besluit en geen rationeel economisch besluit. Je betaalt dan gewoon 2500 euro per maand "extra" om vlug in je droomwoning te kunnen wonen.
Best wel veel mensen zullen zo redeneren. Maar niet genoeg om de markt te keren.
Ik denk wel dat er altijd een markt blijft voor kwalitatief goede, karaktervolle, prettige en vooral goed gelegen woningen. Die zijn duur, maar ik geloof ook dat ze wel duur blijven. Want in principe is er nog geld genoeg in Nederland, en mensen die dit hebben malen dan ook niet om die paar procent verlies.
De grote klappen zullen juist vallen denk ik bij die slecht onderhouden jaren 70 woningen. Ooit voor een habbekrats gekocht. Zijn niks bijzonders, en er zijn er heel veel van. En ik denk ook dat de krapte om de markt eerder kleiner dan groter zal worden. Als er niet gekocht wordt, dan wordt er niet gekocht. In een gektemarkt die wij de afgelopen 10 jaar gezien hebben vonden mensen dat ze "moesten" kopen. Omdat dat ideale huis onbetaalbaar was, en heel snel verkocht, kochten ze dus maar die jaren-70 rommel. Maar hier valt de vraag ook het eerste naar weg.
In onzekere tijden moet iedereen gewoon doen wat ie denkt dat goed is.quote:Op woensdag 18 februari 2009 06:22 schreef RvLaak het volgende:
[..]
2500 per maand zal het in geen geval worden. Daar hebben wij het geld nou net niet voor
De tijd zal leren of je 't bij het rechte eind had.
Hij bedoelt ook niet dat je 2500 euro per maand moet ophoesten maar dat je 2500 euro per maand aan waarde verliest en je na 2 jaar dus met 3 ton hypotheek zit op een huis met een marktwaarde van 240 k.quote:Op woensdag 18 februari 2009 06:22 schreef RvLaak het volgende:
[..]
2500 per maand zal het in geen geval worden. Daar hebben wij het geld nou net niet voor
Dat risico is op het moment aanwezig en dan zit je dus echt in een kutsituatie.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Dat probleem is er niet wanneer je een huis vindt om zeg maar 15 jaar te gaan gebruiken.quote:Op woensdag 18 februari 2009 08:01 schreef Hanoying het volgende:
Dat risico is op het moment aanwezig en dan zit je dus echt in een kutsituatie.
Net zoiets als een moderne auto met zuinig gebruik en goed onderhoud.
