WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ja idd. Die tijd is geweest.quote:Op vrijdag 5 december 2008 20:32 schreef henkway het volgende:
Ik ben zelfs bang dat huizenprijsstijgingen helemaal tot het verleden zullen gaan behoren met de deflatie, de verhuizing en sterfte van babyboomers, een bouwtempo van 50.000 nieuwe woningen bij een nagenoeg stilstaande bevolkingsgroei, sterke prijsdalingen in omringende landen en een gestaakte import van jonge allochtonen.
Wie nu zijn woning nog kan verkopen en kan Cashen is King
Hier heb ik bij boodschap al geen voorbaat aan.
Ik ben ook zo'n looser die 2 jaar geleden een huis heeft gekocht. Niet als investering, maar gewoon om te leven en te wonen. Mijn brave spaarhypotheek kost me net zo veel als een huurhuis in de vrije sector, destijds dus geen verkeerde keus. De herbouwwaarde zit minder dan een ton onder de hypotheekwaarde, heel veel zal er dus niet gedaald kunnen worden, tenzij bouwmaterialen, arbeid en grond veel goedkoper wordt. Maar dat verwacht ik niet.
Het probleem komt bij massaonslagen als veel mensen moeten verkopen. Dan kan de prijs makkelijk meer dan 30% zakken. Banken geven dan geen hypotheek meer, want het onderpand is volgende week minder waard. En dat versterkt de prijsdalingen weer. Dit gebeurd nu in Spanje. De banken hebben toch wel een enorme berg boter op hun hoofd. Als ik zonder zou kunnen, zou ik dat direct doen.
Het probleem komt bij massaonslagen als veel mensen moeten verkopen. Dan kan de prijs makkelijk meer dan 30% zakken. Banken geven dan geen hypotheek meer, want het onderpand is volgende week minder waard. En dat versterkt de prijsdalingen weer. Dit gebeurd nu in Spanje. De banken hebben toch wel een enorme berg boter op hun hoofd. Als ik zonder zou kunnen, zou ik dat direct doen.
Heimans bekijkt het gewoon goed. Laat zn eigen aandelen zakken en koopt ze dan goedkoop in. Woningen moeten toch gebouwd worden om de groeiende vraag in de toekomst te voorzien.
En wrm moet je met een woning geld verdienen. Een auto wordt ook steeds minder waard en daar zeikt niemand over :S.
En wrm moet je met een woning geld verdienen. Een auto wordt ook steeds minder waard en daar zeikt niemand over :S.
Vreemd dat mensen denken dat hier de huizenmarkt zomaar in gaat storten.
Wat een doemdenken.
De huizenmarkt in Nederland is gewoon veel beter geregeld dan de meeste huizenmarkten in de wereld.
Je kan maar tot 5 je jaarsalaris kopen, in veel landen gaat dat veel verder. Dit geldt ook voor de arbeidsmarkt, de werkloosheid is hier hartstikke laag. Inkomens zijn hoog.
Een kleine correctie is plausibel, je ziet het nu al gebeuren. Kan doorwerken in 2009. Dan moet je er wel bij zijn hoor. Aangezien veel bouwprojecten nu stop worden gezet worden veel minder huizen gebouwd. De krapte neemt dan alleen maar toe. Als het economisch weer hoogconjunctuur wordt (en dat gebeurt heus wel weer) gaan de huizenprijzen vrolijk weer omhoog, misschien niet zo booming als de laatste 10 jaar maar omhoog is omhoog.
Wat een doemdenken.
De huizenmarkt in Nederland is gewoon veel beter geregeld dan de meeste huizenmarkten in de wereld.
Je kan maar tot 5 je jaarsalaris kopen, in veel landen gaat dat veel verder. Dit geldt ook voor de arbeidsmarkt, de werkloosheid is hier hartstikke laag. Inkomens zijn hoog.
Een kleine correctie is plausibel, je ziet het nu al gebeuren. Kan doorwerken in 2009. Dan moet je er wel bij zijn hoor. Aangezien veel bouwprojecten nu stop worden gezet worden veel minder huizen gebouwd. De krapte neemt dan alleen maar toe. Als het economisch weer hoogconjunctuur wordt (en dat gebeurt heus wel weer) gaan de huizenprijzen vrolijk weer omhoog, misschien niet zo booming als de laatste 10 jaar maar omhoog is omhoog.
nog een toevoeging;
Enige scenario waarbij de prijzen in Nederland kunnen crashen, dalen met 30% ofzo zoals eind jaren '70 gebeurt ALLEEN als:
- de werkloosheid enorm gaat stijgen
- EN de hypotheekrente omhoog schiet.
Als je in dat scenario gelooft....tja dan moet je vooral niks kopen....
Enige scenario waarbij de prijzen in Nederland kunnen crashen, dalen met 30% ofzo zoals eind jaren '70 gebeurt ALLEEN als:
- de werkloosheid enorm gaat stijgen
- EN de hypotheekrente omhoog schiet.
Als je in dat scenario gelooft....tja dan moet je vooral niks kopen....
Tja maar dan speelt de inflatie ook een rol; als ik dit jaar een huis van 300.000 koop, en over twee jaar kijk wat die 300000 dan nog waard is met een inflatiecijfer van 2,5% per jaar (ik heb geen idee wat de daadwerkelijke inflatie is) dan is da geld dan nog maar 285.187,50 waard.quote:Op zaterdag 6 december 2008 14:04 schreef LXIV het volgende:
Uiteraard zullen de huizenprijzen uiteindelijk hoger staan dan ze nu zijn. Maar wanneer je net een leuker hius voor hetzelfde geld kunt kopen door 2 jaartjes te wachten (en je zit nu ook al goed), wat weerhoudt je dan daarvan? Het kan wél net die extra slaapkamer of die tuin op het zuiden zijn. Maak gebruik van die tijdelijke dip, zou ik zeggen.
Goed dan moet je ook wel een correctie over je loon krijgen, maar ik neem aan dat vraagprijzen ook nog enigszins aangepast zullen worden hieraan.
Dat werkt met deflatie de andere kant op he??quote:Op zondag 7 december 2008 12:51 schreef zatoichi het volgende:
[..]
Tja maar dan speelt de inflatie ook een rol; als ik dit jaar een huis van 300.000 koop, en over twee jaar kijk wat die 300000 dan nog waard is met een inflatiecijfer van 2,5% per jaar (ik heb geen idee wat de daadwerkelijke inflatie is) dan is da geld dan nog maar 285.187,50 waard.
Goed dan moet je ook wel een correctie over je loon krijgen, maar ik neem aan dat vraagprijzen ook nog enigszins aangepast zullen worden hieraan.
Dat is waar; hopen dat dat dan maar niet gaat gebeurenquote:Op zondag 7 december 2008 12:53 schreef henkway het volgende:
[..]
Dat werkt met deflatie de andere kant op he??
Als ik het CBS zo bekijk is er maar een keer sinds 66 een deflatie geweest van 0,5% voor de rest alleen maar inflatie...maar ja resultaten uit het verleden....
Heijmans heeft juist geen cent meer te makkenquote:Op zondag 7 december 2008 01:07 schreef Schink het volgende:
Heimans bekijkt het gewoon goed. Laat zn eigen aandelen zakken en koopt ze dan goedkoop in. Woningen moeten toch gebouwd worden om de groeiende vraag in de toekomst te voorzien.
. Het kost schuldeisers echt heel veel moeite om hen te laten betalen momenteel. Ze moeten hypotheken nemen op ergens in de toekomst nog te bebouwen gronden. Nee die hebben het niet makkelijk..
Als het niet wil branden moet je beter stoken.
Grappig hoe mensen er maar vanuit blijven gaan dat de vraag naar huizen in de toekomst zal blijven groeien, ongeacht de prijs.
Mensen zijn creatief. Als de prijzen te hoog blijven en het aanbod te klein, dan verzinnen ze wel wat anders. Ook verwende singles, die de afgelopen jaren net de boot gemist hebben, zullen met deze problematiek geconfronteerd worden en noodgedwongen op zoek moeten naar een alternatief.
Prima verder, kruipen we weer gezellig bij elkaar.
Mensen zijn creatief. Als de prijzen te hoog blijven en het aanbod te klein, dan verzinnen ze wel wat anders. Ook verwende singles, die de afgelopen jaren net de boot gemist hebben, zullen met deze problematiek geconfronteerd worden en noodgedwongen op zoek moeten naar een alternatief.
Prima verder, kruipen we weer gezellig bij elkaar.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Misschien is dat ook wel een van de redenen dat de prijzen zo belachelijk hoog zijn: Veel mensen zien een huis als een belegging ipv als een woonplek.
Prima als je snel weer wilt verhuizen maar ga er dan niet vanuit dat de waarde automatisch stijgt. Beleggingen kunnen ook in waarde verminderen. Toch?
Prima als je snel weer wilt verhuizen maar ga er dan niet vanuit dat de waarde automatisch stijgt. Beleggingen kunnen ook in waarde verminderen. Toch?
You must be out of your brilliant mind.
Het toezicht wordt veel strenger, en terecht.
quote:AFM zint op strengere regels hypotheken
AMSTERDAM (ANP) - De financiële toezichthouder Autoriteit Financiële Markten (AFM) zint op aanscherping van de regels voor hypotheekverstrekking door banken. Volgens AFM-bestuursvoorzitter Hans Hoogervorst kunnen banken nu mogelijk nog te makkelijk te hoge hypotheken verstrekken.
Dat betekent dus gewoon nog minder hypotheken.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Goede zaak. Laat mensen bijvoorbeeld eerst maar eens 15 tot 20% van de aankoopsom sparen ipv een tophypotheek te nemen. Dat zal veel problemen voorkomen. En minder risico voor de bank.
The End Times are wild
Hoogervorst gaat ook hier even zijn stoepje en dat van de verzekeraars schoonvegenquote:Op zondag 7 december 2008 21:08 schreef Lemmeb het volgende:
Dat betekent dus gewoon nog minder hypotheken.
Vroeger was het normaal dat je een groot gedeelte of de complete som van je huis contant betaalde.
Men vind het nu doodnormaal een enorm bedrag te lenen voor een hoop stenen simpelweg omdat iedereen het doet.
Stel je werkt 30 jaar lang 40 uur per week dan werk je in die tijd 56800 uur. Je leent 250k dan moet je om dat bedrag op te brengen 4,40 eurie per uur wegleggen, dan heb ik de rente niet meegerekend. Ik denk dat als je het zo uitlegt dat menig persoon zich dan pas realiseerd om hoeveel geld het gaat.
Edit: eigenlijk is het een koopje want parkeren in 020 gaat 5 eurie p/u kosten
Men vind het nu doodnormaal een enorm bedrag te lenen voor een hoop stenen simpelweg omdat iedereen het doet.
Stel je werkt 30 jaar lang 40 uur per week dan werk je in die tijd 56800 uur. Je leent 250k dan moet je om dat bedrag op te brengen 4,40 eurie per uur wegleggen, dan heb ik de rente niet meegerekend. Ik denk dat als je het zo uitlegt dat menig persoon zich dan pas realiseerd om hoeveel geld het gaat.
Edit: eigenlijk is het een koopje want parkeren in 020 gaat 5 eurie p/u kosten
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Zo is het precies! De meeste mensen kunnen zich zulke bedragen helemaal niet meer voorstellen. Of het dan 100.000 euro is of 300.000 euro is voor hen hetzelfde; Veel geld.quote:Op zondag 7 december 2008 23:02 schreef xenobinol het volgende:
Vroeger was het normaal dat je een groot gedeelte of de complete som van je huis contant betaalde.
Men vind het nu doodnormaal een enorm bedrag te lenen voor een hoop stenen simpelweg omdat iedereen het doet.
Stel je werkt 30 jaar lang 40 uur per week dan werk je in die tijd 56800 uur. Je leent 250k dan moet je om dat bedrag op te brengen 4,40 eurie per uur wegleggen, dan heb ik de rente niet meegerekend. Ik denk dat als je het zo uitlegt dat menig persoon zich dan pas realiseerd om hoeveel geld het gaat.
Maar wanneer je laat zien hoe lang je er voor moet werken om het te verdienen, dan realiseren mensen het zich pas. En dat geld moet dus NETTO verdiend worden! Naast alle gewone kosten, inclusief rente!
"Dankzij" de HRA en zeer lage rentestanden waren zulke bedragen aflossingsvrij nog wel te financieren. In ieder geval: de rente was af te lossen, al dan niet met hulp van de ouders, generatiehypotheken etc. Maar het is en blijft heel, heel veel geld. Bijna een mensenleven aan arbeidsloon!
The End Times are wild
Nog steeds even veel (eerste) hypotheken. Alleen met een lager bedrag.quote:Op zondag 7 december 2008 21:08 schreef Lemmeb het volgende:
Dat betekent dus gewoon nog minder hypotheken.
De mensen zullen dus tevreden moeten zijn minder. En dus niet meteen veel hypotheek en veel woning.
Maar ervoor zorgen dat ze eerst sparen of kleiner gaan wonen.
Dit geld natuurlijk alleen voor de mensen met nog geen hypotheek. Of voor de domme mensen die nog een extra hypotheek op hun woning willen gooien.
Al met al een goede zaak. Dan zullen de bouwbedrijven zich maar eens moeten richten op goedkopere woningen ipv alleen dure woningen te verkopen waar minder vraag naar is maar wel veel marge op zit.
Goeie zaak, als ik zie wat voor een kastelen hier in Dronten bijgebouwd worden, van mij mag het gewoon wat normaler. Nederland leeft op veels te grote voet.quote:Op zondag 7 december 2008 23:11 schreef HarryP het volgende:
Al met al een goede zaak. Dan zullen de bouwbedrijven zich maar eens moeten richten op goedkopere woningen ipv alleen dure woningen te verkopen waar minder vraag naar is maar wel veel marge op zit.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ik denk dat de nog te realiseren bouwcontingenten dit jaar en volgend jaar gewijzigd moeten worden van koop naar huurwoningen.quote:Op zondag 7 december 2008 23:11 schreef HarryP het volgende:
[..]
Nog steeds even veel (eerste) hypotheken. Alleen met een lager bedrag.
De mensen zullen dus tevreden moeten zijn minder. En dus niet meteen veel hypotheek en veel woning.
Maar ervoor zorgen dat ze eerst sparen of kleiner gaan wonen.
Dit geld natuurlijk alleen voor de mensen met nog geen hypotheek. Of voor de domme mensen die nog een extra hypotheek op hun woning willen gooien.
Al met al een goede zaak. Dan zullen de bouwbedrijven zich maar eens moeten richten op goedkopere woningen ipv alleen dure woningen te verkopen waar minder vraag naar is maar wel veel marge op zit.
De zin om te kopen is ff helemaal over, en huurwoningen zijn er niet genoeg
Maar dan wel helemaal klimaatneutraal , dus met de living op het zuid- zuidoosten en zonnecollectoren in het dak
[ Bericht 2% gewijzigd door henkway op 07-12-2008 23:33:52 ]
Leuk rekenvoorbeld... Alsof ik over 15 jaar 4,40 veel geld vindt, dat is tegen die tijd door inflatie misschien net zoveel als een blik kattevoer. Je rekent dus nogal met oogkleppen op. Als ik 30 jaar lang een inflatie van 3% bereken dus dat de hoofdsom 30 jaar lang elk jaar 3% minder wordt dmv inflatie dan heb ik een stuk minder schuld zonder een cent af te lossen. En om te kunnen profiteren van die inflatie geldt hoe hoger de hoofdsom hoe beter! Want 3% van 100.00 of 300.000 scheelt nogal! Zo kan je het ook berekenen!!quote:Op zondag 7 december 2008 23:02 schreef xenobinol het volgende:
Vroeger was het normaal dat je een groot gedeelte of de complete som van je huis contant betaalde.
Men vind het nu doodnormaal een enorm bedrag te lenen voor een hoop stenen simpelweg omdat iedereen het doet.
Stel je werkt 30 jaar lang 40 uur per week dan werk je in die tijd 56800 uur. Je leent 250k dan moet je om dat bedrag op te brengen 4,40 eurie per uur wegleggen, dan heb ik de rente niet meegerekend. Ik denk dat als je het zo uitlegt dat menig persoon zich dan pas realiseerd om hoeveel geld het gaat.
Edit: eigenlijk is het een koopje want parkeren in 020 gaat 5 eurie p/u kosten
Overigens ben ik er niet op uit om een woning te bezitten, ik koop omdat ik dan niet afhankelijk ben van wachtlijst, regels en een huurbaas en niet te vergeten de vaste kosten. Ik hoef echt niet het volledige eigendom over het huis te hebben.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Tip voor jou om je aflossingsdrift onder controle te krijgen.quote:Op zondag 7 december 2008 23:06 schreef LXIV het volgende:
[..]
Zo is het precies! De meeste mensen kunnen zich zulke bedragen helemaal niet meer voorstellen. Of het dan 100.000 euro is of 300.000 euro is voor hen hetzelfde; Veel geld.
Maar wanneer je laat zien hoe lang je er voor moet werken om het te verdienen, dan realiseren mensen het zich pas. En dat geld moet dus NETTO verdiend worden! Naast alle gewone kosten, inclusief rente!
"Dankzij" de HRA en zeer lage rentestanden waren zulke bedragen aflossingsvrij nog wel te financieren. In ieder geval: de rente was af te lossen, al dan niet met hulp van de ouders, generatiehypotheken etc. Maar het is en blijft heel, heel veel geld. Bijna een mensenleven aan arbeidsloon!
Aflossingsvrij moet je zien als huren van de bank. Dit tegen een vaste rente, geen wachtlijsten, geen regels en een huis naar keuze (uiteraard wel binnen budget). Dat ik nooit iets aflos en het huis nooit mijn eigendom wordt maakt mij toch niets uit? Zelfde als bij huren.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Omgezet in concrete cijfers heb je het dan over een bedrag van ongeveer 130K uitgaande van het gemiddelde inflatiecijfer van de afgelopen 12 jaar (2,24%) wat er overblijft van die hypotheek van 250K. Verder ben ik het wel met xenobinol eens, mensen beseffen vaak echt de waarde niet meer.quote:Op maandag 8 december 2008 09:16 schreef Sjabba het volgende:
Leuk rekenvoorbeld... Alsof ik over 15 jaar 4,40 veel geld vindt, dat is tegen die tijd door inflatie misschien net zoveel als een blik kattevoer. Je rekent dus nogal met oogkleppen op. Als ik 30 jaar lang een inflatie van 3% bereken dus dat de hoofdsom 30 jaar lang elk jaar 3% minder wordt dmv inflatie dan heb ik een stuk minder schuld zonder een cent af te lossen.
Klopt het nou dat de huurprijzen ook dalen? Ik zie toch dat de studentkamers ook goedkoper worden lijkt het wel.
Nee, dat klopt. Of er nu nog een hypotheekschuld of niet aan vast zit maakt maar weinig uit, en idd de inflatie lost ook voor je af.quote:Op maandag 8 december 2008 09:19 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Tip voor jou om je aflossingsdrift onder controle te krijgen.
Aflossingsvrij moet je zien als huren van de bank. Dit tegen een vaste rente, geen wachtlijsten, geen regels en een huis naar keuze (uiteraard wel binnen budget). Dat ik nooit iets aflos en het huis nooit mijn eigendom wordt maakt mij toch niets uit? Zelfde als bij huren.
Alleen, waarom zou ik "van de bank" huren als ik het voor de helft van een woningbouwvereniging kan doen? Temeer daar ik dan ook niet zelf hoef te reserveren voor onderhoud, geen overdrachtsbelasting betaal etc. Het is ook afhankelijk van het deel van het land waar je zit, of dit mogelijk is etc. Maar het verschil tussen huur en koop valt zeker voor iemand die regelmatig verhuist vaak in het voordeel van huur uit.
The End Times are wild
Mjah als je een vergelijkbare huurwoning (vrije sector) tegen een koopwoning afzet ben je niet (veel) goedkoper uit.quote:Op maandag 8 december 2008 09:37 schreef LXIV het volgende:
Alleen, waarom zou ik "van de bank" huren als ik het voor de helft van een woningbouwvereniging kan doen? Temeer daar ik dan ook niet zelf hoef te reserveren voor onderhoud, geen overdrachtsbelasting betaal etc. Het is ook afhankelijk van het deel van het land waar je zit, of dit mogelijk is etc. Maar het verschil tussen huur en koop valt zeker voor iemand die regelmatig verhuist vaak in het voordeel van huur uit.
Wat betreft de bijkomende kosten heb je helemaal gelijk.
Probeer maar eens aan een heel goedkoop huurhuisje te komen, lukt je niet. En op plekken waar het wel kan kun je weer beter kopen omdat de koopprijzen daar waarschijnlijk ook heel laag zijn.quote:Op maandag 8 december 2008 09:37 schreef LXIV het volgende:
[..]
Nee, dat klopt. Of er nu nog een hypotheekschuld of niet aan vast zit maakt maar weinig uit, en idd de inflatie lost ook voor je af.
Alleen, waarom zou ik "van de bank" huren als ik het voor de helft van een woningbouwvereniging kan doen? Temeer daar ik dan ook niet zelf hoef te reserveren voor onderhoud, geen overdrachtsbelasting betaal etc. Het is ook afhankelijk van het deel van het land waar je zit, of dit mogelijk is etc. Maar het verschil tussen huur en koop valt zeker voor iemand die regelmatig verhuist vaak in het voordeel van huur uit.
En trouwens, die sociale huurwoningen zijn zo goedkoop niet meer hoor, je betaalt al snel 500 euro per huur. Huur wat elk jaar wel verhoogt wordt!
En ja hoeveel mensen verhuizen nou regelmatig. Op een gegeven moment ga je ergens wel settelen.
Wat trouwens nog weinig in dit topic is voorgekomen maar wel een hele grote impact heeft op huizenprijzen is de demografie van nederland en de preferenties van de inwoners.
Ten eerste krijg je enorme vergrijzing en ten tweede is er een enorme trend afgelopen 20 jaar geweest dat mensen in hun eentje ergens gaan wonen. Die trend zal een keer moeten stoppen en wellicht weer keren.
Er is een enorme 'versingleling'. Ik heb zat collega's van in de '30 en soms '40 die al tig jaren in hun eentje wonen.
Vroeger kwam dat veel minder voor. Mensen krijgen ook veel minder kinderen.
Wat gaat die trend doen?
Daar heb ik nog niks van gemerkt?quote:Op maandag 8 december 2008 09:34 schreef bobaphat het volgende:
Klopt het nou dat de huurprijzen ook dalen? Ik zie toch dat de studentkamers ook goedkoper worden lijkt het wel.
Overigens zou een daling van de huurprijzen ook leuk zijn, ja. Het is verder wachten op massaontslagen, want dan begint de de kermis pas. Nu dalen de huizen virtueel in waarde, maar is er nog weinig aan de hand. Pas als mensen dadelijk minder inkomen hebben en daadwerkelijk niet meer kunnen betalen, dán gaan de prijzen echt flink dalen.
Zerg schreef:
1/1 is 1. 2/2 is 2. Basisschool breuken.
1/1 is 1. 2/2 is 2. Basisschool breuken.
Gelukkig is er nog iets over van ons sociale stelsel zodat het niet meteen een ramp betekent zoals in de VS. Tijd dat mensen beseffen wat voor mooi sociaal stelse we hadden en dat dat ook voor een duurzame economie staat.quote:Op maandag 8 december 2008 11:48 schreef Mikkie het volgende:
[..]
Daar heb ik nog niks van gemerkt?
Overigens zou een daling van de huurprijzen ook leuk zijn, ja. Het is verder wachten op massaontslagen, want dan begint de de kermis pas. Nu dalen de huizen virtueel in waarde, maar is er nog weinig aan de hand. Pas als mensen dadelijk minder inkomen hebben en daadwerkelijk niet meer kunnen betalen, dán gaan de prijzen echt flink dalen.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
10:57 08 December 2008
Kate Hudson breit de kerstcadeaus
Actrice Kate Hudson moet het deze kerst wellicht met zelfgebreide sokken en een lekker potje soep voor de kachel doen: ze heeft dit weekend gezegd dat de economische crisis ook háár familie raakt.
De Hollywoodster zei tegen journalisten dat haar familie druk bezig is om zelf cadeautjes te maken voor de kerst."Het zijn nu eenmaal vreemde tijden, ik denk dat iedereen er wel iets van merkt."
"We zijn altijd al creatief geweest, we breien allemaal. Dus dit jaar ben ik bezig met een groot breiwerk", aldus de actrice. Hudson viert de feestdagen dit jaar in Colorado met haar familie.
Dit gaat wel heel erg ver!!!!
Kate Hudson breit de kerstcadeaus
Actrice Kate Hudson moet het deze kerst wellicht met zelfgebreide sokken en een lekker potje soep voor de kachel doen: ze heeft dit weekend gezegd dat de economische crisis ook háár familie raakt.
De Hollywoodster zei tegen journalisten dat haar familie druk bezig is om zelf cadeautjes te maken voor de kerst."Het zijn nu eenmaal vreemde tijden, ik denk dat iedereen er wel iets van merkt."
"We zijn altijd al creatief geweest, we breien allemaal. Dus dit jaar ben ik bezig met een groot breiwerk", aldus de actrice. Hudson viert de feestdagen dit jaar in Colorado met haar familie.
Dit gaat wel heel erg ver!!!!
Die tweede trend zal nog wel een tijdje doorzetten.quote:Op maandag 8 december 2008 11:23 schreef MartyMcfly het volgende:
[..]
Probeer maar eens aan een heel goedkoop huurhuisje te komen, lukt je niet. En op plekken waar het wel kan kun je weer beter kopen omdat de koopprijzen daar waarschijnlijk ook heel laag zijn.
En trouwens, die sociale huurwoningen zijn zo goedkoop niet meer hoor, je betaalt al snel 500 euro per huur. Huur wat elk jaar wel verhoogt wordt!
En ja hoeveel mensen verhuizen nou regelmatig. Op een gegeven moment ga je ergens wel settelen.
Wat trouwens nog weinig in dit topic is voorgekomen maar wel een hele grote impact heeft op huizenprijzen is de demografie van nederland en de preferenties van de inwoners.
Ten eerste krijg je enorme vergrijzing en ten tweede is er een enorme trend afgelopen 20 jaar geweest dat mensen in hun eentje ergens gaan wonen. Die trend zal een keer moeten stoppen en wellicht weer keren.
Er is een enorme 'versingleling'. Ik heb zat collega's van in de '30 en soms '40 die al tig jaren in hun eentje wonen.
Vroeger kwam dat veel minder voor. Mensen krijgen ook veel minder kinderen.
Wat gaat die trend doen?
Ook door de vergrijzing komen er meer weduwen en weduwenaars.
Als je kijkt naar de levensverwachting van de Nederlander zal de vergrijzing over 15-20 jaar op zijn hoogtepunt zijn.
In 2010 worden de eerste babyboomers 65 en met een levensverwachting van 80 kun je onegeveer nagaan wanneer de trend gekeer zal zijn.
Als je op dat moment in je een huis woont waar je nog heel lang in wilt en kunt blijven zit je goed.
Natuurlijk zal er ook nog flink gesloopt gaan worden om de huizenprijzen hoog te houden.
Dat zie de nu ook al gebeuren.
Er worden 40 appartementen geslooopt en er komen 20 eengezinswoningen met tuin voor in de plaats.
Happyness is nature's way of informing human resources that you're overpaid
-Catbert: Evil director of HR
-Catbert: Evil director of HR
ik vroeg me al een tijdje af waar jouw hogehuizenprijzenfetish vandaan kwam, maar je hebt dus een aflossingsvrije hypotheekquote:Op maandag 8 december 2008 09:16 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Overigens ben ik er niet op uit om een woning te bezitten, ik koop omdat ik dan niet afhankelijk ben van wachtlijst, regels en een huurbaas en niet te vergeten de vaste kosten. Ik hoef echt niet het volledige eigendom over het huis te hebben.
makes sense.
Best grappig om de reacties in dit topic terug te lezen: 120% van Nederlands inkomen staat uit tegen hypotheken
stamt uit februari dit jaar...crisis op komst?? welnee joh, Nederlandse huizenprijzen stijgen tot de hemel!
stamt uit februari dit jaar...crisis op komst?? welnee joh, Nederlandse huizenprijzen stijgen tot de hemel!
Hoezo word gevreesd voor een DALING?
Als brandstof in prijs daalt is iedereen weer harstikke blij, maar bij huizen, ho maar
Als brandstof in prijs daalt is iedereen weer harstikke blij, maar bij huizen, ho maar
Wat makes sense volgens jou dan? Want volgens mij snap je mij helemaal niet.quote:Op maandag 8 december 2008 15:23 schreef renegade808 het volgende:
[..]
ik vroeg me al een tijdje af waar jouw hogehuizenprijzenfetish vandaan kwam, maar je hebt dus een aflossingsvrije hypotheek
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Hoezo zijn dat voortekenen voor een crisis? Deze crisis is ontstaan in de US en de hypotheken daar en hoe die verkocht zijn als mooie pakketjes aan andere bedrijven. Daar vloeien problemen uit voort die oa de woningmarkt treffen in europa dmv een kritische en afwachtende consument. Jij maakt er een crisi op de woningmarkt van?quote:Op maandag 8 december 2008 15:25 schreef renegade808 het volgende:
Best grappig om de reacties in dit topic terug te lezen: 120% van Nederlands inkomen staat uit tegen hypotheken
stamt uit februari dit jaar...crisis op komst?? welnee joh, Nederlandse huizenprijzen stijgen tot de hemel!
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Omdat de gemiddelde burger geen 300k investeert in brandstofquote:Op maandag 8 december 2008 15:28 schreef Keiichi het volgende:
Hoezo word gevreesd voor een DALING?
Als brandstof in prijs daalt is iedereen weer harstikke blij, maar bij huizen, ho maar
Ik geef louter meningen, ik geef geen advies. Aan mijn uitingen op internet kunnen geen rechten worden ontleend.
Ik koop geen huis op het feit dat deze later meer waard is. Ik koop een huis om in te wonen en te levenquote:
[..]
Omdat de gemiddelde burger geen 300k investeert in brandstof
Betekent dit dan plots dat geld geen rol meer speelt? Als je een tijdje wacht met de aanschaf van een huis van 200k, bespaar je bij een daling van 20% al snel 50000 euro.quote:Op maandag 8 december 2008 23:50 schreef Keiichi het volgende:
[..]
Ik koop geen huis op het feit dat deze later meer waard is. Ik koop een huis om in te wonen en te leven
Ik geef louter meningen, ik geef geen advies. Aan mijn uitingen op internet kunnen geen rechten worden ontleend.
Of het huis is al verkocht of de verkopers besluiten gewoon niet te verkopen voor 40.000 minder. Als je iets ziet wat je wil en je kan het goed betalen waarom zou je dan niet kopen? Als je het nu teveel vind bied je lager en lukt dat niet dan aan jou de keus om het wel of niet te doen. Wachten brengt je nooit erg ver hoor. Je leeft nu. En mochten de prijzen dalen, wanneer is het dan de bodem? Kan je dan niet nog beter nog langer wachten, of is het dan ineens weer aangetrokken? Kortom, doe waar je je goed bij voelt. ALs je klaar bent om te kopen kan dat gewoon. Denk je dat de prijzen gaan dalen en wacht je daarop dan ben je er gewoon nog niet klaar voor, dan is het hele eigen huis idee misschien niets voor je omdat je dan beter de zekerheid van huren kan hebben. Weet je zo wat je elke maand kwijt bent. UIteraard kost dat wel wat meer.quote:Op dinsdag 9 december 2008 19:56 schreef droom_econoom7 het volgende:
[..]
Betekent dit dan plots dat geld geen rol meer speelt? Als je een tijdje wacht met de aanschaf van een huis van 200k, bespaar je bij een daling van 20% al snel 50000 euro.
Internet jij nog steeds in de bibliotheek omdat pc's elke dag goedkoper worden en je dus steeds wacht met aanschaf?
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Wat een onzinnige vergelijking. Een huis kost wel wat meer dan een PC.quote:Op dinsdag 9 december 2008 20:03 schreef Sjabba het volgende:
Internet jij nog steeds in de bibliotheek omdat pc's elke dag goedkoper worden en je dus steeds wacht met aanschaf?
Maar laat ik de bal terugkaatsen: als huizenprijzen even hard dalen als PC prijzen, kost het eerste jaar in je nieuwe woning van 200k zo'n 70000 euro.
Ik geef louter meningen, ik geef geen advies. Aan mijn uitingen op internet kunnen geen rechten worden ontleend.
Mijn intentie is niet de vergelijking tussne pc's en huizen te maken. Het gaat mij erom dat je nooit iets zal bezitten als je alleen maar wacht omdta het goedkoper wordt. Als je nu een goed bod doet kan je lekker gaan wonen. Als je wacht weet je niet of dat straks nog kan, misschien zijn er dan weer allemaal andere zaken en dan denk je "had ik maar".quote:Op dinsdag 9 december 2008 20:06 schreef droom_econoom7 het volgende:
[..]
Wat een onzinnige vergelijking. Een huis kost wel wat meer dan een PC.
Maar laat ik de bal terugkaatsen: als huizenprijzen even hard dalen als PC prijzen, kost het eerste jaar in je nieuwe woning van 200k zo'n 70000 euro.
Wachten is mijn inziens nutteloos. Als jij niet meer wil betalen voor het bepaalde huis dan bied je toch nu al dan weet je meteen waar je aan toe bent.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Oh, bedoel je dat. Bieden en voor korting gaan is zeker een goed alternatief in deze markt. Maar laat nooit merken dat je haast hebt, wat daar betaal je bij het onderhandelen een prijs voor. Als je bovendien bereidt bent om een paar keer "nee" te horen, vergroot dat je koopkracht uiteindelijk.quote:Op dinsdag 9 december 2008 20:34 schreef Sjabba het volgende:
...
Als jij niet meer wil betalen voor het bepaalde huis dan bied je toch nu al dan weet je meteen waar je aan toe bent.
Ik geef louter meningen, ik geef geen advies. Aan mijn uitingen op internet kunnen geen rechten worden ontleend.
of NVM, april dit jaar nog:quote:Op maandag 8 december 2008 15:25 schreef renegade808 het volgende:
Best grappig om de reacties in dit topic terug te lezen: 120% van Nederlands inkomen staat uit tegen hypotheken
stamt uit februari dit jaar...crisis op komst?? welnee joh, Nederlandse huizenprijzen stijgen tot de hemel!
http://www.wr.nl/en/news/2666/
dag OV-kaart, dag studentenleven ;'(
hallo fatsoenlijk onbetaalbaar starters-appartement, hallo lease-auto (met 25% 20% bijtelling...)
hallo fatsoenlijk onbetaalbaar starters-appartement, hallo lease-auto (met 25% 20% bijtelling...)
Van de FP: 'Maatregelen huizenmarkt vereist'
Kan iemand mij uitleggen wat de verstrekkende gevolgen zijn van het feit dat mensen met een lager inkomen een huis kunnen kopen?quote:De organisaties die allen actief betrokken zijn bij de woningmarkt, vrezen voor grote schade op de lange termijn als gevolg van het snel zakkende aantal verkochte woningen. De prijzen van nieuwe huizen staan daardoor onder druk en een totale stop van woningbouw is ook niet ondenkbaar volgens de organisaties. "Dat heeft voor de hele economie verstrekkende gevolgen."
Begrijpend lezen is ook een vak: er staat dat de woningbouw tot een totale stop komt, DAT is funest voor de economie: mensen verliezen hun baan, geven minder uit, zaken gaan over de kop, mensen verliezen hun baan......quote:Op woensdag 10 december 2008 12:55 schreef rvlaak_werk het volgende:
Van de FP: 'Maatregelen huizenmarkt vereist'
[..]
Kan iemand mij uitleggen wat de verstrekkende gevolgen zijn van het feit dat mensen met een lager inkomen een huis kunnen kopen?
Begint het nu te dagen?
Gaat om het regeltje in de quote voor het gedeelte wat je vet maakte. Een totale stop in de bouwmarkt is niet echt goed voor de economie.
http://www.volkskrant.nl/(...)_huizen_verkopen_nog
Elke dag is er weer een nieuw artikel over de huizenmarkt; zo wordt het ook wel aangepraat ook...
Ik ben eigenlijk wel blij dat ik nog niet heel lang geleden een huis gekocht heb; je zou nu maar moeten gaan kiezen of je wel of niet een huis moet kopen.... Bovendien hoef ik voorlopig mijn huis nog niet te verkopen; dat is toch ook wel een prettige gedachte (Het is maar hoe je de "crisis" ziet niet?).
Elke dag is er weer een nieuw artikel over de huizenmarkt; zo wordt het ook wel aangepraat ook...
Ik ben eigenlijk wel blij dat ik nog niet heel lang geleden een huis gekocht heb; je zou nu maar moeten gaan kiezen of je wel of niet een huis moet kopen.... Bovendien hoef ik voorlopig mijn huis nog niet te verkopen; dat is toch ook wel een prettige gedachte (Het is maar hoe je de "crisis" ziet niet?).
een 100.000 extra nieuw huur en koop woningen dat zwengelt de bouwmarkten wel aanquote:Op woensdag 10 december 2008 12:58 schreef Wombcat het volgende:
Gaat om het regeltje in de quote voor het gedeelte wat je vet maakte. Een totale stop in de bouwmarkt is niet echt goed voor de economie.
IDD, het gevolg van een nieuwe injectie aan goederen (huizen) zal er voor zorgen dat de algemene prijs van het product zal gaan dalen. Enkel goed, imoquote:Op woensdag 10 december 2008 13:09 schreef henkway het volgende:
[..]
een 100.000 extra nieuw huur en koop woningen dat zwengelt de bouwmarkten wel aan
idd niet het meest sterke voorbeeld voor mijn vraag. Echter is deze wel legitiem. Lees de (vele) huizenprijzen topics hier maar door. Vele beweren dat een daling van de huizenprijzen slecht zou zijn voor de economie. Ik vraag me af hoe dat zo komt?quote:Op woensdag 10 december 2008 12:58 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Begrijpend lezen is ook een vak: er staat dat de woningbouw tot een totale stop komt, DAT is funest voor de economie: mensen verliezen hun baan, geven minder uit, zaken gaan over de kop, mensen verliezen hun baan......
Begint het nu te dagen?
Waarom is het zo slecht voor de economie dat
In mijn optiek is het juist goed als de mensen met lagere inkomens huizen kunnen betalen en naar inkomensratio een hypotheek kunnen nemen.
Het is pech voor de mensen die hun huis tegen verlies moeten verkopen. Niet elke investering komt goed. Je hebt gegokt en verloren.
Strengere hypotheek eisen houden ook in minder kans dat er gedwongen verkopen plaats zullen vinden. Ook een goed iets, lijkt mij.
