WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Masterkickquote:Op donderdag 5 augustus 2010 13:28 schreef huizenhulp het volgende:
Het ligt ook wel aan in welke plaats je een huis gaat kopen. Noord Groningen is anders dan Amsterdam.
Als je de komende dertig jaar in een koophuis blijft wonen, is er waarschijnlijk weinig aan de hand. Dan kun je ook nu gewoon kopen. Zolang je maar weet dat je de maandlast (die je kunt uitrekenen) al die tijd kunt betalen.
Als je tussentijds verhuist naar een andere koopwoning is die ook goedkoper (bij een dalende markt) of duurder (bij een stijgende markt) geworden.
Niemand kan de markt voorspellen, dus het is meer een kwestie van geen verlies hoeen te nemen in de tijd dat je in een koopwoning woont.
En die spamaccount is ook weer aktief..alsof de tijd 2 jaar heeft stilgestaan.
inflatie 1,7% ftw
Er wordt niet niets verkocht, er wordt alleen wat minder verkocht. En dan met name de duurdere huizen, volgens mij doet de startersmarkt in verhouding het nog wel redelijk. In mijn omgeving zijn er best veel starters (prijsklasse 150-250k) die het afgelopen jaar een huis hebben gekocht. Waaronder ikzelf ook trouwens.quote:Op donderdag 5 augustus 2010 15:53 schreef ioko het volgende:
[..]
Maar als er niets verkocht wordt, dan zijn dat toch geen realistische prijzen meer? Dus ze kunnen het wel vragen, maar ik ben meer geinteresseerd in de prijzen van huizen die worden verkocht.
Dat de vraagprijs niet omlaag is juist een teken dat er blijkbaar toch wel gewoon huizen verkocht worden. Alleen de mindere (en slecht onderhouden) huizen zullen lastiger verkoopbaar zijn, omdat kopers momenteel veel keuze hebben.
De startersmarkt is juist de markt die het hardst daalt, de huizen zijn onbetaalbaar geworden en daardoor kan bijna niemand meer instappen. Iedereen die kon kopen heeft dat gedaan de rest staat aan de zijlijn te wachten totdat de prijzen gaan dalen, dalen gaan ze... vooral in de nieuwbouw sector daar is de prijs al reeds 15% gedaald en dalendequote:Op donderdag 5 augustus 2010 16:08 schreef Devz het volgende:
Er wordt niet niets verkocht, er wordt alleen wat minder verkocht. En dan met name de duurdere huizen, volgens mij doet de startersmarkt in verhouding het nog wel redelijk. In mijn omgeving zijn er best veel starters (prijsklasse 150-250k) die het afgelopen jaar een huis hebben gekocht. Waaronder ikzelf ook trouwens.
Dat de vraagprijs niet omlaag is juist een teken dat er blijkbaar toch wel gewoon huizen verkocht worden. Alleen de mindere (en slecht onderhouden) huizen zullen lastiger verkoopbaar zijn, omdat kopers momenteel veel keuze hebben.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Schei nou toch uit joh. Woningruimte te kort en een aktief segment! Prijsdaling op de startersmarkt is echt onzin. Anders zie ik graag een linkje natuurlijk.quote:Op donderdag 5 augustus 2010 16:14 schreef xenobinol het volgende:
[..]
De startersmarkt is juist de markt die het hardst daalt, de huizen zijn onbetaalbaar geworden en daardoor kan bijna niemand meer instappen. Iedereen die kon kopen heeft dat gedaan de rest staat aan de zijlijn te wachten totdat de prijzen gaan dalen, dalen gaan ze... vooral in de nieuwbouw sector daar is de prijs al reeds 15% gedaald en dalende
precies om de redenen wat ik net zei, als je huis koopt mits aflost dan houd je dat over als je pensioen gaat dan heb je in elk geval een dak boven je hoofd met relatief lage kosten. Tel daarbij op dat je meer vrijheid hebt met verbouwingen etc.. Dat heeft niks met winst te maken..quote:Op donderdag 5 augustus 2010 15:48 schreef ioko het volgende:
[..]
Ik droom helemaal nergens van. Iig niet van waardestijgingen van mijn huis. Echter, ik los ook geld af op mijn hypotheek, iets wat je als huurder niet doet. Je creert dus wel waarde, en daarnaast betaal je veel rente, dat is waar.
Als je niet weg wil, en niet wilt kopen, waarom praat je dan over een huis kopen over 10 jaar? Dat is net zo krom als nu een huis kopen omdat je winst wil maken.
Nu Terug komende op jouw vraag waarom ik over 10 jaar dan pas een huis wil, ten eerste is het niet over 10 jaar maar wanneer belachelijke prijzen gedaald zijn. Daarnaast wil misschien ik wel een zelfde soort gelijk huis wat ik nu huur maar daar heb ik het geld niet voor over.Want dat kost mij nu minstens 280K plus de rest. Ik weiger om maximaal in de hypotheek te zitten en het risco te nemen zoals relatie uit elkaar en baanverlies. Mensen lullen zo gemakkelijk over "maar" 2 ton omdat mensen totaal geen besef meer hebben wat de waarde van het geld is. Dus wacht ik liever op mijn prijs en in de tussentijd woon ik in dit huur huis met volle tevredenheid..
Leuk dat je "de massa" napraat, maar in praktijk zie ik dit helemaal niet terug. De huizenprijzen dalen niet of nauwelijks en (hoogopgeleide) starters kunnen nog prima een huis kopen.quote:Op donderdag 5 augustus 2010 16:14 schreef xenobinol het volgende:
[..]
De startersmarkt is juist de markt die het hardst daalt, de huizen zijn onbetaalbaar geworden en daardoor kan bijna niemand meer instappen. Iedereen die kon kopen heeft dat gedaan de rest staat aan de zijlijn te wachten totdat de prijzen gaan dalen, dalen gaan ze... vooral in de nieuwbouw sector daar is de prijs al reeds 15% gedaald en dalende
Met nieuwbouwprijzen heb ik geen ervaring, wellicht dat daar momenteel minder vraag naar is, dat zou kunnen. Maar die prijsklasse ligt dan veelal ook weer hoger. Nieuwbouwhuizen hier in de buurt gaan in ieder geval vanaf 2,5-3 ton.
Misschien niet in Belgie maar hier in NL is dat zeker wel het geval.quote:Op donderdag 5 augustus 2010 16:17 schreef jpjedi het volgende:
[..]
Schei nou toch uit joh. Woningruimte te kort en een aktief segment! Prijsdaling op de startersmarkt is echt onzin. Anders zie ik graag een linkje natuurlijk.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ja... ik praat altijd de massa naquote:Op donderdag 5 augustus 2010 16:27 schreef Devz het volgende:
Leuk dat je "de massa" napraat, maar in praktijk zie ik dit helemaal niet terug. De huizenprijzen dalen niet of nauwelijks en (hoogopgeleide) starters kunnen nog prima een huis kopen.
Welke praktijk is dat dan? De makelaarspraktijk?
NL kent heel veel hoog opgeleide mensen, sterker nog de beroepsbevolking bestaat enkel uit hoog opgeleide mensen, maar waarom merk ik daar in de praktijk zo weinig van
Ik zou zeggen ga eens rondkijken... er is enorm veel aanbod en op sommige locaties kun je met gemak 20% korting krijgen. voor 300k koop je hier een vrijstaande woning met een lap grond en een garage, dat er uberhaupt mensen zijn die 300k voor een rijtjescontainer betalenquote:Met nieuwbouwprijzen heb ik geen ervaring, wellicht dat daar momenteel minder vraag naar is, dat zou kunnen. Maar die prijsklasse ligt dan veelal ook weer hoger. Nieuwbouwhuizen hier in de buurt gaan in ieder geval vanaf 2,5-3 ton.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
vvd aan de macht = hra blijft, huurwoningen misschien wat duurder in sociale sector. maw de correctie wordt nog even een jaartje kunstmatig vertraagd.
Dat zeg ik toch niet, ik ken je niet eens. Maar het is wel populistisch om zoiets te roepen zonder dat het echt door feiten onderbouwd wordt.quote:Op donderdag 5 augustus 2010 16:56 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Ja... ik praat altijd de massa na
De praktijk als in mijn woon- en leefomgeving. Dat baseer ik op eigen ervaringen en gegevens op Funda, waaruit blijkt dat de gemiddelde (vraag)prijs van een gelijkwaardige woning hier (Noord-Holland) in de startersmarkt de afgelopen jaren niet of nauwelijks gedaald is.quote:Welke praktijk is dat dan? De makelaarspraktijk?
Dat komt omdat zelfs MBO'ers onder het kopje hoogopgeleid geschaard worden. Dat zijn ze natuurlijk niet, met hoogopgeleid bedoel ik HBO+.quote:NL kent heel veel hoog opgeleide mensen, sterker nog de beroepsbevolking bestaat enkel uit hoog opgeleide mensen, maar waarom merk ik daar in de praktijk zo weinig van
Wie weet interessant, maar ik ben niet op zoek naar een huisquote:Ik zou zeggen ga eens rondkijken... er is enorm veel aanbod en op sommige locaties kun je met gemak 20% korting krijgen. voor 300k koop je hier een vrijstaande woning met een lap grond en een garage, dat er uberhaupt mensen zijn die 300k voor een rijtjescontainer betalen
Nieuwbouw is sowieso overrated, weinig ruimte voor je geld.
Ik verwacht dat de overheid fors meer huurwoningen zal laten bouwen daar is genoeg vraag naar
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
quote:Op donderdag 12 augustus 2010 17:23 schreef Verburg_K het volgende:
Ik verwacht dat de overheid fors meer huurwoningen zal laten bouwen daar is genoeg vraag naar
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Ja men kan die gronden en projecten niet laten liggen, dat zou dom zijn.quote:
Verkopen kan dan in een later stadium alsnog
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
Wel eens tot je doorgedrongen dat het rijk belang heeft bij schaarste? Net als coorporaties en de bouw?quote:Op donderdag 12 augustus 2010 17:35 schreef Verburg_K het volgende:
[..]
Ja men kan die gronden en projecten niet laten liggen, dat zou dom zijn.
Verkopen kan dan in een later stadium alsnog
Wat een grenzeloze naiviteit.
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Het rijk heeft belang bij een goede economie, en een goed verdienende MKBquote:Op donderdag 12 augustus 2010 18:08 schreef eriksd het volgende:
[..]
Wel eens tot je doorgedrongen dat het rijk belang heeft bij schaarste? Net als coorporaties en de bouw?
Wat een grenzeloze naiviteit.
Dat levert BTW , VPB en loonbelasting op
De bouw is de aanjager van de economie, dat is altijd zo geweest en braakliggende gronden leveren helemaal niets op
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
.quote:do 12 aug 2010, 11:21 | 19 reacties
Huizenverkoper vraagt te hoge prijs
AMSTERDAM - Huizenverkopers vragen nog altijd een te hoog bedrag voor hun woning.
Dat stellen onderzoekers van Bouwfonds REIM, de vastgoedbeleggingstak van Bouwfonds, in hun gisteren verschenen kwartaalbericht.
In ons land staan volgens de onderzoekers veel woningen boven de huidige marktwaarde te koop, ondanks een prijsdaling van 8% sinds de piek in augustus 2008. Een verdere prijscorrectie lijkt onvermijdelijk, stellen zij
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
Nu op 2
Netwerk
De diepe malaise op de vastzittende woningmarkt
Netwerk
De diepe malaise op de vastzittende woningmarkt
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
Ooh.... dat word smullen, komen er vast weer allerlei huilies langs die tranen laten over het feit dat ze hun veel te dure woning niet aan een grotere sukkel weten te slijten. Top entertainmentquote:Op donderdag 12 augustus 2010 20:26 schreef Verburg_K het volgende:
Nu op 2
Netwerk
De diepe malaise op de vastzittende woningmarkt
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
geef jij maar eens een link waaruit blijkt dat er een woningtekort is onder jongeren.quote:Op donderdag 5 augustus 2010 16:17 schreef jpjedi het volgende:
[..]
Schei nou toch uit joh. Woningruimte te kort en een aktief segment! Prijsdaling op de startersmarkt is echt onzin. Anders zie ik graag een linkje natuurlijk.
"Mijn naam is DAM, meneer DAM, en die VVD heeft me maar te redden!quote:Op donderdag 12 augustus 2010 20:29 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Ooh.... dat word smullen, komen er vast weer allerlei huilies langs die tranen laten over het feit dat ze hun veel te dure woning niet aan een grotere sukkel weten te slijten. Top entertainment
"
ga eens vragen aan jongeren zou ik zeggen.quote:Op donderdag 12 augustus 2010 20:41 schreef andlikethathesgone het volgende:
[..]
geef jij maar eens een link waaruit blijkt dat er een woningtekort is onder jongeren.
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
wat is dat nou voor antwoord ouwe?quote:Op donderdag 12 augustus 2010 20:52 schreef Verburg_K het volgende:
[..]
ga eens vragen aan jongeren zou ik zeggen.
Ik zal je helpen: er bestaan geen cijfers van het zogenaamde woningtekort in Nederland, omdat dit op GEEN ENKELE manier is te meten. Wou je soms alle jongeren die bij een makelaar op gesprek gaan interviewen en volgen tijdens het orientatieproces?
Het enige wat te meten is qua woningbehoefte zijn de wachtlijsten in de sociale huur. En die zijn zo corrupt als de pest.
Het 'woningtekort' in Nederland is een sprookje wat in de jaren negentig werd verkondigd om nog meer mensen met een te hoge hypotheek op te zadelen.
Ik zie overigens ook geen mensen op straat slapen vanwege dit enorme tekort, behalve de zwervers die toch al geen keus hadden.
Even denken hoor. Laat ik eens Amsterdam nemen. Alle jongerenwoningen worden op basis van wachttijd vergeven via een centraal systeem. Ik heb nu 2.5 jaar wachttijd, heb mij ingeschreven voor mijn studie. Geen schijn van kans, nog steeds niet. Op het moment dat ik afstudeer, wat ik gewoon binnen 4 jaar voor elkaar wil hebben, maak ik nog steeds geen kans. Ook heb ik dan te weinig wachttijd voor gewone huur in Amsterdam.quote:Op donderdag 12 augustus 2010 20:41 schreef andlikethathesgone het volgende:
[..]
geef jij maar eens een link waaruit blijkt dat er een woningtekort is onder jongeren.
Mij maakt het niet uit, ik ga toch weg uit Amsterdam na afloop van mijn studie. Maar om nou te zeggen dat er geen woningnood is
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
read again. Ik zei dat sociale huur wel is te meten, maar er zijn zero, nada, zilch cijfers over de zgn. schaarste aan koopwoningen in Nederland.quote:
Natuurlijk is het dieptepunt nog niet bereikt.
Huizeneigenaren vragen nog steeds te veel (dat heeft het Bouwfonds onderzocht: http://www.telegraaf.nl/o(...)te_hoge_prijs__.html ) .
En als een komend rechts kabinet niks doet aan de HRA dan is de kans groot dat er straks een links kabinet komt. Hoe lang duurt een kabinet nog tegenwoordig? Een beperking van de HRA levert een daling op van 15% ( http://www.cpb.nl/nl/pub/cpbreeksen/bijzonder/84/bijz84.pdf ), als je vlak daarvoor bent ingestapt, kun je jaren werken om dat in te halen.
Huizeneigenaren vragen nog steeds te veel (dat heeft het Bouwfonds onderzocht: http://www.telegraaf.nl/o(...)te_hoge_prijs__.html ) .
En als een komend rechts kabinet niks doet aan de HRA dan is de kans groot dat er straks een links kabinet komt. Hoe lang duurt een kabinet nog tegenwoordig? Een beperking van de HRA levert een daling op van 15% ( http://www.cpb.nl/nl/pub/cpbreeksen/bijzonder/84/bijz84.pdf ), als je vlak daarvoor bent ingestapt, kun je jaren werken om dat in te halen.
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Het enige is dat er straks dus geen huis meer te koop is. Prijzen mogen dan laag zijn, maar iedereen met een hoge hypotheek zit vast. Hoeveel nieuwe huizen komen er ook al weer bij? Bijna geen. Dus alle 3 de te koop staande huizen zijn vast heel goedkoop.. of niet, want die willen alle starters kopen?quote:Op donderdag 12 augustus 2010 22:35 schreef droom_econoom8 het volgende:
Natuurlijk is het dieptepunt nog niet bereikt.
Huizeneigenaren vragen nog steeds te veel (dat heeft het Bouwfonds onderzocht: http://www.telegraaf.nl/o(...)te_hoge_prijs__.html ) .
En als een komend rechts kabinet niks doet aan de HRA dan is de kans groot dat er straks een links kabinet komt. Hoe lang duurt een kabinet nog tegenwoordig? Een beperking van de HRA levert een daling op van 15% ( http://www.cpb.nl/nl/pub/cpbreeksen/bijzonder/84/bijz84.pdf ), als je vlak daarvoor bent ingestapt, kun je jaren werken om dat in te halen.
De dalings-theorie werkt niet doordat we nog steeds te kort huizen hebben. Tuurlijk is er een dorp in Friesland te vinden waar dit niet geldt, maar das een ander probleem - we willen allemaal in de randstad wonen. Dus 1 keer raden waar de prijzen niet gaan dalen en waar ze wel zullen dalen.
Overigens woon ik nu 6 jaar in een huis wat hooguit in prijs is gedaald, dus als je dat weg zet met de inflatie ben ik er al zo'n 10-15% bij ingeschoten over die periode. Dat vergeten de doemdenkers ook, een deel van die prijzenval hebben we al doorgemaakt. Wat de bodem zal zijn is gokken - het is dan weer in mijn voordeel dat er momenteel niets bijgebouwd wordt (naast wat al liep, maar zeg in de komende 3 jaar).
Paniekzaaierij.quote:Op donderdag 12 augustus 2010 22:42 schreef NiGeLaToR het volgende:
[..]
Het enige is dat er straks dus geen huis meer te koop is. ...
Het aantal huizen dat te koop staat, neemt nog steeds toe.
Economen verwachten dat huizen de komende jaren in prijzen bljven dalen.
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
En wat zegt dat? Dat ze allemaal voor een prikkie verkocht wordenquote:Op donderdag 12 augustus 2010 22:57 schreef droom_econoom8 het volgende:
[..]
Paniekzaaierij.
Het aantal huizen dat te koop staat, neemt nog steeds toe.
Economen verwachten dat huizen de komende jaren in prijzen bljven dalen.
Nee, dat betekent dat mensen hun huis best te koop zetten, maar niet kwijt raken. En zolang je je huis niet hoeft te verkopen, doe je dat dus niet. Misschien moet ik specifieker zijn - huizen staan vast nog te koop, maar alleen de pechvogels zullen 'm echt voor een prikkie weg doen.
Heeft niets met paniek te maken overigens. Lees mijn verhaal, denk je dat ik mijn huis weg ga doen tot de waarde weer gefixed is? Van de 5 verhuisde buren, zijn 4 huizen verhuurd. Wordt niet eens meer te koop gezet, huurprijzen zijn namenlijk ziekelijk hoog. Vraag is er immers nog altijd.
Ook de VVD gaat aan de HRA tornen.quote:Op donderdag 12 augustus 2010 22:35 schreef droom_econoom8 het volgende:
En als een komend rechts kabinet niks doet aan de HRA dan is de kans groot dat er straks een links kabinet komt. Hoe lang duurt een kabinet nog tegenwoordig?
Een beperking van de HRA levert een daling op van 15% ( http://www.cpb.nl/nl/pub/cpbreeksen/bijzonder/84/bijz84.pdf ), als je vlak daarvoor bent ingestapt, kun je jaren werken om dat in te halen.
Men wil de huurwaardeforfait voor woningen boven de 1.000.000 terugbrengen van 2,35% van de WOZ naar 1,35%.
Dan zal de Huurwaardeforfait van woningen onder de 1.000.000 die nu 0,55% is ook naar de 1,35% gaan
Bij een WOZ van 200.000 en een Hypo van 120.000 tegen 5% heeft dat consequenties, de starter echter die zal er relatief weinig van merken
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
Dat laatste betekent dat de gemiddelde verkoopprijzen nog sterker gaan dalen dan dat ze nu al doen. Op een executieverkoop brengt een huis namelijk veel minder op.quote:Op donderdag 12 augustus 2010 23:01 schreef NiGeLaToR het volgende:
[..]
En wat zegt dat? Dat ze allemaal voor een prikkie verkocht worden
Nee, dat betekent dat mensen hun huis best te koop zetten, maar niet kwijt raken. En zolang je je huis niet hoeft te verkopen, doe je dat dus niet. Misschien moet ik specifieker zijn - huizen staan vast nog te koop, maar alleen de pechvogels zullen 'm echt voor een prikkie weg doen...
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Jup, maar leg me eens uit wat de starters hebben aan de huizen waar dit voor geldt?quote:Op donderdag 12 augustus 2010 23:04 schreef droom_econoom8 het volgende:
[..]
Dat laatste betekent dat de gemiddelde verkoopprijzen nog sterker gaan dalen dan dat ze nu al doen. Op een executieverkoop brengt een huis namelijk veel minder op.
Zoals gezegd, de enkele pechvogel die zo z'n huis verliest (en z'n financiele bestaan ziet verdampen) daargelaten, gaat dus niemand z'n huis (kunnen) verkopen.
Stel dat 1000 starters dat ene huis op die veiling willen kopen, kan de onfortuinlijke huizenverliezer er misschien nog z'n voordeel mee doen
Ik denk dat starters die even wachten, profiteren van prijsdalingen.quote:Op donderdag 12 augustus 2010 23:10 schreef NiGeLaToR het volgende:
[..]
Jup, maar leg me eens uit wat de starters hebben aan de huizen waar dit voor geldt?
Zoals gezegd, de enkele pechvogel die zo z'n huis verliest (en z'n financiele bestaan ziet verdampen) daargelaten, gaat dus niemand z'n huis (kunnen) verkopen.
Stel dat 1000 starters dat ene huis op die veiling willen kopen, kan de onfortuinlijke huizenverliezer er misschien nog z'n voordeel mee doen
- Er blijven mensen dood gaan.
- Er komen nieuwe kavels op de markt.
Oh, en huizenverkopers zullen over het algemeen proberen te vermijden dat hun stulpje in executieverkoop beland, dus in het traject daarvoor zijn ook al prijsdalingen te verwachten.
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Jep, maar gaan er genoeg mensen dood en weg om de vraag te vervullen. Zo niet, is de vraag groter dan het aanbod en komen die inmiddels mythische prijsdalingen alsnog.. niet.quote:Op donderdag 12 augustus 2010 23:13 schreef droom_econoom8 het volgende:
[..]
Ik denk dat starters die even wachten, profiteren van prijsdalingen.
- Er blijven mensen dood gaan.
- Er komen nieuwe kavels op de markt.
Oh, en huizenverkopers zullen over het algemeen proberen te vermijden dat hun stulpje in executieverkoop beland, dus in het traject daarvoor zijn ook al prijsdalingen te verwachten.
Sommige van die mensen zijn idd triest, wees een vent. Dat je he overwaarde al verzilverd voordat je het hebt is je eigen stomme schuld idd.quote:Op donderdag 12 augustus 2010 20:29 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Ooh.... dat word smullen, komen er vast weer allerlei huilies langs die tranen laten over het feit dat ze hun veel te dure woning niet aan een grotere sukkel weten te slijten. Top entertainment
Echter om daar zo van te smullen terwijl je waarschijnlijk de rest van je leven huur moet betalen en niet veel te zeggen heb over de staat, onderhoud en aanpassingen in je woning is dubbelzinnig.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Ja je werkt een paar jaar en je weet precies wat je die jaren aan lasten kwijt ben, is zo makkelijk in te calculeren. En als je het hebt ingehaald zoals je zelf zegt, dan ben je er weer oberheen toch? Huur blijft maar doorgaan, eindeloos.quote:Op donderdag 12 augustus 2010 22:35 schreef droom_econoom8 het volgende:
Natuurlijk is het dieptepunt nog niet bereikt.
Huizeneigenaren vragen nog steeds te veel (dat heeft het Bouwfonds onderzocht: http://www.telegraaf.nl/o(...)te_hoge_prijs__.html ) .
En als een komend rechts kabinet niks doet aan de HRA dan is de kans groot dat er straks een links kabinet komt. Hoe lang duurt een kabinet nog tegenwoordig? Een beperking van de HRA levert een daling op van 15% ( http://www.cpb.nl/nl/pub/cpbreeksen/bijzonder/84/bijz84.pdf ), als je vlak daarvoor bent ingestapt, kun je jaren werken om dat in te halen.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
En voor de TS;
Het gaat niet echt om het dieptepunt maar om bereikbaarheid.
Het gaat niet echt om het dieptepunt maar om bereikbaarheid.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
in 2030 kan je voor 50.000 euro een vrijstaand huis met garage enz. kopen... een appartement daar en tegenm kost dan een miljoenquote:Op zaterdag 11 oktober 2008 14:56 schreef Phalanx747 het volgende:
Het afgelopen jaar ben ik al aan het sparen geweest om een huis te kunnen kopen. Op dat moment was er nauwelijks tegen de stijging van de huizenprijzen op te sparen, maar ik heb inmiddels toch een mooi bedrag opgespaard. Op dit moment zou ik eigenlijk een huis willen kopen, maar gezien de financiele crisis, en de daaruit volgende effecten op de huizenmarkt, zie ik daar nog even van af. Het is nog niet duidelijk hoeveel effect deze crisis gaat hebben op de huizenmarkt, maar dát het een effect gaat hebben lijkt me duidelijk. Op zijn minst zullen de huizenprijzen stagneren (waardoor door inflatie de reeele prijs zal dalen), maar het is minstens zo waarschijnlijk dat de prijzen gewoon zullen dalen.
In het ideale geval zou ik een huis kopen op het moment dat de huizenprijzen zijn dieptepunt hebben bereikt. Ik snap dat het moeilijk (dan wel onmogelijk) is om te voorspellen wanneer dat zal zijn, maar ik vraag het toch maar
Mijn probleem is namelijk wat ik nu moet gaan doen: ik kan nog even thuis blijven wonen, maar als de crisis nog 1-2 jaar voortduurt, word ik daar in de tussentijd natuurlijk ook niet vrolijk van. Ik kan wel iets gaan huren, maar als het dieptepunt over een half jaar bereikt wordt, zou ik net zo goed even thuis kunnen blijven zitten.
Mijn vraag is dus als volgt: wanneer wordt het dieptepunt op de huizenmarkt bereikt? Let op: het gaat dus om het dieptepunt op de huizenmarkt, en niet per se van de economie. Tevens gaat het niet om het punt waarbij het herstel al is ingezet, maar het daadwerkelijke omslagpunt.
Wie doet een gok?
Tot nu toe gingen de meeste mensen die geleefd hebben een keer dood.quote:Op vrijdag 13 augustus 2010 07:25 schreef NiGeLaToR het volgende:
[..]
Jep, maar gaan er genoeg mensen dood en weg om de vraag te vervullen. Zo niet, is de vraag groter dan het aanbod en komen die inmiddels mythische prijsdalingen alsnog.. niet.
Het aantal woningen dat te koop staat, neemt nog steeds toe.
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Hopelijk is de markt gunstig voor mij over anderhalve jaar (lage prijzen en het makkelijk verkrijgen van een hypotheek).
Ik denk dat banken veel voorzichtiger worden,quote:Op zaterdag 14 augustus 2010 15:32 schreef Rejected het volgende:
Hopelijk is de markt gunstig voor mij over anderhalve jaar (lage prijzen en het makkelijk verkrijgen van een hypotheek).
Je ziet het aan corporaties die hun afgesleten tochtige woningen in de tokkiebuurten (prachtwijken) willen verkopen, die geven nu terugkoopgarantie in geval van baanverlies of echtscheiding, dat kunnen ze makkelijk doen, want dan gaat die hut gewoon weer de verhuur in en het is voor de bank een mooie zekerheid.
Veel van de sleetse hutten worden nu met erfpacht verkocht zodat de koper alleen een hoop oud bouwmateriaal op een stapeltje koopt voor de hoofdprijs
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
Die terugkoop garantie geven corporaties al veel langer. Een vriend van me heeft een jaar of 8 geleden ook zijn huurwoning van de corporatie gekocht met terugkoopgarantie. En dat was niet voor de marktprijs, maar eronder. Overigens zit volgens mij in de deal ook besloten dat als hij zijn woning met winst verkoopt, een deel van de winst naar de corporatie gaat.
[ Bericht 35% gewijzigd door #ANONIEM op 15-08-2010 10:56:43 ]
[ Bericht 35% gewijzigd door #ANONIEM op 15-08-2010 10:56:43 ]
Zo dat is lekker, en dan ook nog opdraaien voor het onderhoud en de eigenaarslastenquote:Op zondag 15 augustus 2010 10:54 schreef Wombcat het volgende:
Overigens zit volgens mij in de deal ook besloten dat als hij zijn woning met winst verkoopt, een deel van de winst naar de corporatie gaat.
Het meest bijzondere vind ik wel dat de minister van Volksgezondheid uit de directiekamer van Achmea komt, dus de zorgmaffia zit nu in de regering
Zoals ik zei, heeft 'ie zijn woning ook voor aanzienlijk minder bedrag dan de marktwaarde gekocht (en wel in goede staat overigens).quote:Op zondag 15 augustus 2010 10:58 schreef Verburg_K het volgende:
[..]
Zo dat is lekker, en dan ook nog opdraaien voor het onderhoud en de eigenaarslasten
Beetje selectief quoten wat je nu doet.
Dat klinkt allemaal heel fantastisch... maar de corporatie had de woning nooit voor een dergelijk bedrag kunnen verkopen zolang de huurder er nog in zat... dus de werkelijke marktwaarde lag ook beduidend lager. Ik sluit me dus aan bij de vorige poster.... wel mogen opdraaien voor de verantwoordelijkheden en de verhuurder laten delen in de winst.... not donequote:Op zondag 15 augustus 2010 11:02 schreef Wombcat het volgende:
[..]
Zoals ik zei, heeft 'ie zijn woning ook voor aanzienlijk minder bedrag dan de marktwaarde gekocht (en wel in goede staat overigens).
Beetje selectief quoten wat je nu doet.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
als je niet van plan bent om snel te verkopen maar er echt lang te gaan wonen is het natuurlijk geweldig
voorbeeld, vraagprijs199k
Koopsom: ¤ 166.600,-- k.k. met 15% korting Koopgarant
Koopsom: ¤ 156.800,-- k.k. met 20% korting Koopgarant
Koopsom: ¤ 147.000,-- k.k. met 25% korting Koopgarant
mocht het een leuk huis zijn kan je dus aardig wat besparen;)
al zul je hier die 50k wel moeten gebruiken voor de verbouwing
http://www.funda.nl/koop/(...)veldstraat-25/fotos/
voorbeeld, vraagprijs199k
Koopsom: ¤ 166.600,-- k.k. met 15% korting Koopgarant
Koopsom: ¤ 156.800,-- k.k. met 20% korting Koopgarant
Koopsom: ¤ 147.000,-- k.k. met 25% korting Koopgarant
mocht het een leuk huis zijn kan je dus aardig wat besparen;)
al zul je hier die 50k wel moeten gebruiken voor de verbouwing
http://www.funda.nl/koop/(...)veldstraat-25/fotos/
Het is inmiddels 5 jaar later. De huizenprijzen zijn sinds die tijd met 18% gedaald en het dieptepunt is nog niet bereikt.quote:Op zaterdag 11 oktober 2008 14:56 schreef Phalanx747 het volgende:
Het afgelopen jaar ben ik al aan het sparen geweest om een huis te kunnen kopen. Op dat moment was er nauwelijks tegen de stijging van de huizenprijzen op te sparen, maar ik heb inmiddels toch een mooi bedrag opgespaard. Op dit moment zou ik eigenlijk een huis willen kopen, maar gezien de financiele crisis, en de daaruit volgende effecten op de huizenmarkt, zie ik daar nog even van af. Het is nog niet duidelijk hoeveel effect deze crisis gaat hebben op de huizenmarkt, maar dát het een effect gaat hebben lijkt me duidelijk. Op zijn minst zullen de huizenprijzen stagneren (waardoor door inflatie de reeele prijs zal dalen), maar het is minstens zo waarschijnlijk dat de prijzen gewoon zullen dalen.
In het ideale geval zou ik een huis kopen op het moment dat de huizenprijzen zijn dieptepunt hebben bereikt. Ik snap dat het moeilijk (dan wel onmogelijk) is om te voorspellen wanneer dat zal zijn, maar ik vraag het toch maar
Mijn probleem is namelijk wat ik nu moet gaan doen: ik kan nog even thuis blijven wonen, maar als de crisis nog 1-2 jaar voortduurt, word ik daar in de tussentijd natuurlijk ook niet vrolijk van. Ik kan wel iets gaan huren, maar als het dieptepunt over een half jaar bereikt wordt, zou ik net zo goed even thuis kunnen blijven zitten.
Mijn vraag is dus als volgt: wanneer wordt het dieptepunt op de huizenmarkt bereikt? Let op: het gaat dus om het dieptepunt op de huizenmarkt, en niet per se van de economie. Tevens gaat het niet om het punt waarbij het herstel al is ingezet, maar het daadwerkelijke omslagpunt.
Wie doet een gok?
Ik ben behoorlijk negatief geweest over de huizenmarkt maar ik denk dat we die bodem wel gezien hebben.
Geld lenen kost geen drol en er zitten leuke koopjes tussen.
Jaja het wordt tijd om te kopen
Dat er nog een hoop lucht in verwaarloosde panden met een te hoge vraagprijs zit zal nog wel even duren maar voor een normale woning is de bodem volgens mij wel bereikt.
Tot zover mijn koffiediksessie, kick over 2 jaar maar weer eens omhoog.
Geld lenen kost geen drol en er zitten leuke koopjes tussen.
Jaja het wordt tijd om te kopen
Dat er nog een hoop lucht in verwaarloosde panden met een te hoge vraagprijs zit zal nog wel even duren maar voor een normale woning is de bodem volgens mij wel bereikt.
Tot zover mijn koffiediksessie, kick over 2 jaar maar weer eens omhoog.
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Hmm... het lijkt inderdaad of die bodem ergens half 2013 lag.
Toch zijn die prijsstijgingen van de laatste maanden helaas weer op lucht gebaseerd imho.
Door de achterlijk lage rente kan de bubbel weer lekker opgeblazen worden.
4,08% voor 20 jaar vast
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
|
|
