WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik ben een noob op financieel gebied, maar ben de laatste tijd wel aan het rondkijken voor een huis.
Dit is zeker niet de gunstigste tijd voor het afsluiten van een hypotheek?
Dit is zeker niet de gunstigste tijd voor het afsluiten van een hypotheek?
De rente is op dit moment juist erg hoog. Je kan beter eventjes wachten totdat de financiele wereld weer wat stabieler is.
Mijn UI is:
verFEEst, geZOMbificeerd, verROLluikt en verEKt!
verFEEst, geZOMbificeerd, verROLluikt en verEKt!
In ons land is de huizenbubble nog niet geklapt, misschien gebeurt dat ook niet maar wil je dat risico nemen op dit moment?
It is important to distinguish between a stupid person and a shit head. A stupid person simply can't process the information , a shit head is intelligent but his mind is full of garbage.
Beter de kat uit de boom kijken idd, en als iedereen dat doet moet dat nog langer ...
The Hick from French Lick
The camera always points both ways. In expressing the subject, you also express yourself.
The camera always points both ways. In expressing the subject, you also express yourself.
De rentes zijn wel iets hoger maar niet veel hoger dan een paar jaar geleden. En persoonlijk zou ik even niet kiezen voor een variabele rente 
Het 'failliet' gaan van de bank waar jij je hypotheek hebt lopen is geen probleem voor de duidelijkheid; de hypotheek wordt dan overgenomen door een andere bank.
Het 'failliet' gaan van de bank waar jij je hypotheek hebt lopen is geen probleem voor de duidelijkheid; de hypotheek wordt dan overgenomen door een andere bank.
Waarom zou je nu geen hypotheek kunnen afsluiten?
Als een bank jou nu een hyptheek verkoopt en je netjes voor meerdere jaren de rente vast zet kan er toch niet veel gebeuren?
Over de hoogte van de rente kun je discussieren, maar dat is nu niet meer dan anders.
Als een bank jou nu een hyptheek verkoopt en je netjes voor meerdere jaren de rente vast zet kan er toch niet veel gebeuren?
Over de hoogte van de rente kun je discussieren, maar dat is nu niet meer dan anders.
Nog een keer:
de rente is prima en lange termijn rentes zitten zeer dicht tegen de variabele variant. Als je voldoet aan de eisen kun je prima een hypotheek aangaan nu. Let wel op wat je koopt, liefst nieuwbouw met tuin
de rente is prima en lange termijn rentes zitten zeer dicht tegen de variabele variant. Als je voldoet aan de eisen kun je prima een hypotheek aangaan nu. Let wel op wat je koopt, liefst nieuwbouw met tuin
ww.ghalia.nl De mooiste Oosterse lampen
quote:Op maandag 29 september 2008 23:14 schreef destrovel het volgende:
De rente is op dit moment juist erg hoog. Je kan beter eventjes wachten totdat de financiele wereld weer wat stabieler is.
ww.ghalia.nl De mooiste Oosterse lampen
Een hypotheek afsluiten is één, met dat geld op dit moment de huizenmarkt op gaan is twee
Te dom voor wetenschap? Probeer religie!
persoonlijk zou ik gaan huren.
als je dan toch koopt ga dan alsjeblieft niet een hypotheek afsluiten die gebaseerd is op beleggingen
als je dan toch koopt ga dan alsjeblieft niet een hypotheek afsluiten die gebaseerd is op beleggingen
Neerkomen wel!
Ik sluit geen hypotheek af voor een nieuwe auto natuurlijk.quote:Op maandag 29 september 2008 23:23 schreef dddour het volgende:
Een hypotheek afsluiten is één, met dat geld op dit moment de huizenmarkt op gaan is twee
Banken zijn trouwens wel een stuk voorzichtiger met het geven van een hypotheek. Het bedrag dat ik kan krijgen is in een jaar een stuk lager geworden.
Jij dacht dat je alleen voor huizen hypotheken kon afsluiten?quote:Op maandag 29 september 2008 23:25 schreef Thieske het volgende:
[..]
Ik sluit geen hypotheek af voor een nieuwe auto natuurlijk.
Te dom voor wetenschap? Probeer religie!
Ach misschien is het dan nu juist beter om te kopen, als je dit kunt financieren, dan kun je een crisis aan.quote:Op maandag 29 september 2008 23:25 schreef Thieske het volgende:
Ik sluit geen hypotheek af voor een nieuwe auto natuurlijk.
Banken zijn trouwens wel een stuk voorzichtiger met het geven van een hypotheek. Het bedrag dat ik kan krijgen is in een jaar een stuk lager geworden.
The Hick from French Lick
The camera always points both ways. In expressing the subject, you also express yourself.
The camera always points both ways. In expressing the subject, you also express yourself.
sja, en toch is er nog steeds een tekort, de komende 20 jaar zeker ook nog.quote:Op maandag 29 september 2008 23:23 schreef dddour het volgende:
Een hypotheek afsluiten is één, met dat geld op dit moment de huizenmarkt op gaan is twee
ww.ghalia.nl De mooiste Oosterse lampen
Kopen is momenteel niet slim, simpele reden is omdat de huizenprijzen al aan het dalen zijn en waarschijnlijk nu een scherpere daling hebben.
Juist wel nu, koop en neem een flinke aandeelrekening voor kapitaal opbouw, de aandele waren nog nooit zo goedkoop dus nu lekker inkopen en gedurende je looptijd na ongeveer 20 jaar overhevelen naar sparen!quote:Op maandag 29 september 2008 23:25 schreef Freeflyer het volgende:
persoonlijk zou ik gaan huren.
als je dan toch koopt ga dan alsjeblieft niet een hypotheek afsluiten die gebaseerd is op beleggingen
ww.ghalia.nl De mooiste Oosterse lampen
neequote:Op maandag 29 september 2008 23:29 schreef muppetshow het volgende:
Kopen is momenteel niet slim, simpele reden is omdat de huizenprijzen al aan het dalen zijn en waarschijnlijk nu een scherpere daling hebben.
ww.ghalia.nl De mooiste Oosterse lampen
Daar dacht mijn hypotheek adviseur heel anders over vorige week.quote:
[..]
Juist wel nu, koop en neem een flinke aandeelrekening voor kapitaal opbouw, de aandele waren nog nooit zo goedkoop dus nu lekker inkopen en gedurende je looptijd na ongeveer 20 jaar overhevelen naar sparen!
Dan is dat een schijtert, gelieerd aan een bank oidquote:Op maandag 29 september 2008 23:31 schreef Thieske het volgende:
[..]
Daar dacht mijn hypotheek adviseur heel anders over vorige week.
ww.ghalia.nl De mooiste Oosterse lampen
Postbank inderdaad.quote:
[..]
Dan is dat een schijtert, gelieerd aan een bank oid
sja, neem eens een echte adviseur in de hand, bel Peree en partners of Vlieg eens op
ww.ghalia.nl De mooiste Oosterse lampen
Ik zou de rente wel vastzetten als ik jouw was.
Krediet wordt schaars en de rente gaat omhoog volgen mij.
Krediet wordt schaars en de rente gaat omhoog volgen mij.
vastzetten zekers! de lange termijn tarieven verschillen te weinig met de korte termijn tarieven om daar risico's te lopen
ww.ghalia.nl De mooiste Oosterse lampen
Je huidige huis wordt ook minder waard dus per saldo schiet je niks op met een daling.quote:Op maandag 29 september 2008 23:29 schreef muppetshow het volgende:
Kopen is momenteel niet slim, simpele reden is omdat de huizenprijzen al aan het dalen zijn en waarschijnlijk nu een scherpere daling hebben.
Ik heb nog geen huis.quote:
[..]
Je huidige huis wordt ook minder waard dus per saldo schiet je niks op met een daling.
Daarnaast zullen hypotheekverstrekkers een stukje voorzichtiger zijn op dit moment en daarom geen 'mooie' hypotheken verstrekken. Groot gelijk hebben ze - dit zijn geen tijden om risico's te nemen!
Gravity sucks...
Dat is alleen een voordeel vind ik. Kunnen er ook geen mensen worden verleid die er weinig van snappen en gigantisch de mist in kunnen gaan. Liever minder kunnen lenen tegen normale voorwaarden dan een droomhypotheek met een wereldaanbieding...Dat vertrouw ik nooit zo.quote:Op dinsdag 30 september 2008 09:27 schreef 1-0-Ed het volgende:
Daarnaast zullen hypotheekverstrekkers een stukje voorzichtiger zijn op dit moment en daarom geen 'mooie' hypotheken verstrekken. Groot gelijk hebben ze - dit zijn geen tijden om risico's te nemen!
L'Enfer, c'est les autres.
Ach als je een huis wilt kopen, moet je het vooral doen. Je weet pas echt zeker of je op het goede moment bent ingestapt aan het einde van je hypotheek.... 
Wij zijn ook bezig en ik laat me niet afschrikken. Sowieso wil ik toch zekerheid en geen beleggingshypotheek en voor minimaal 10 jaar rentevast. Huizenprijzen zouden al maanden gaan dalen, tot op heden alleen nog maar verhogingen.
En over een looptijd van 30 jaar zakt het allemaal niet veel. Het is alleen niet verstandig om nu een huis te kopen om met winst te verkopen over een jaar of 3. Maar zoek je zoals wij een huis voor 30 jaar met een vaste rente dan is er vrij weinig aan de hand in mijn ogen.
En over een looptijd van 30 jaar zakt het allemaal niet veel. Het is alleen niet verstandig om nu een huis te kopen om met winst te verkopen over een jaar of 3. Maar zoek je zoals wij een huis voor 30 jaar met een vaste rente dan is er vrij weinig aan de hand in mijn ogen.
tegenwoordig bekend als Tha_Duck
Right....quote:Op dinsdag 30 september 2008 11:24 schreef thaduck het volgende:
En over een looptijd van 30 jaar zakt het allemaal niet veel.
Eensch. Maar dat lef moet je wel hebben. Ik zou dat persoonlijk alleen doen als ik er financieel zeer goed bij zat.quote:Op maandag 29 september 2008 23:29 schreef DaBuzzzzz het volgende:
[..]
Juist wel nu, koop en neem een flinke aandeelrekening voor kapitaal opbouw, de aandele waren nog nooit zo goedkoop dus nu lekker inkopen en gedurende je looptijd na ongeveer 20 jaar overhevelen naar sparen!
ben zelf ook binnenkort op zoek naar een huis. Ik denk niet dat huizenprijzen gaan zakken, tenminste niet in de randstad (woon zelf in Utrecht). Ben alleen erg benieuwd wat de rente gaat doen de komende weken
Eigenlijk stijgt het alleen maar
Kijk maar naar de crisis in de jaren 80, hoewel de prijzen zakten kan ik plenty mensen opnoemen die in de jaren 70 gekocht hebben en verkocht in 2007/2008 en die zijn gewoon allemaal van 60.000 gulden naar 200.000 euro gestegen die huizen. Deel inflatie, deel tekort, etc. maar uiteindelijk daalt het echt niet.
Kijk maar naar de crisis in de jaren 80, hoewel de prijzen zakten kan ik plenty mensen opnoemen die in de jaren 70 gekocht hebben en verkocht in 2007/2008 en die zijn gewoon allemaal van 60.000 gulden naar 200.000 euro gestegen die huizen. Deel inflatie, deel tekort, etc. maar uiteindelijk daalt het echt niet.
tegenwoordig bekend als Tha_Duck
Och, een schijterd... Die lui zijn ook niet alwetend, ze praten ook maar de krant na. En ze zijn nog net aan het bekomen van de schok dat beleggingshypotheken volkomen ruk zouden zijn. De implicaties die de huidige koersdalingen daarop hebben, zijn echter nog niet meegerekend.quote:Op maandag 29 september 2008 23:36 schreef DaBuzzzzz het volgende:
[..]
Dan is dat een schijtert, gelieerd aan een bank oid
In de steden zit de grootste zeepbel. Idioten die drie ton neerleggen voor een kippenhok in de binnenstad.quote:Op dinsdag 30 september 2008 11:29 schreef Blik het volgende:
ben zelf ook binnenkort op zoek naar een huis. Ik denk niet dat huizenprijzen gaan zakken, tenminste niet in de randstad (woon zelf in Utrecht). Ben alleen erg benieuwd wat de rente gaat doen de komende weken
Opzich hoeft dit geen ongunstige tijd te zijn, er valt weer af te dingen op de koopprijs wat weer gunstig kan zijn voor de acceptatie door de bank (voor je hypotheek).quote:Op maandag 29 september 2008 23:11 schreef Thieske het volgende:
Ik ben een noob op financieel gebied, maar ben de laatste tijd wel aan het rondkijken voor een huis.
Dit is zeker niet de gunstigste tijd voor het afsluiten van een hypotheek?
Waar je wel mee zit is dat banken wat voorzichtiger zijn geworden en dat hypotheken van 5 -8 x je jaarinkomens wat moeilijker worden om te krijgen.
Zelf heb ik net een appartement gekocht waarvoor ik een hypotheek nodig heb wat nog geen 3x mijn jaarinkomen is en de rentetarieven in de offerte's vallen me nog bijhoorlijk mee.
En toch zal de vraag naar dat soort huizen hoog blijven, terwijl de vraag op het platteland juist afneemt. Huizenprijzen is en blijft een geval van vraag en aanbod.quote:Op dinsdag 30 september 2008 11:32 schreef Narcolepticus het volgende:
[..]
In de steden zit de grootste zeepbel. Idioten die drie ton neerleggen voor een kippenhok in de binnenstad.
Zolang je het huis niet hoeft te verkopen maakt het natuurlijk niet uit. Pas als je gedwongen moet verhuizen heb je een probleemquote:Op dinsdag 30 september 2008 11:29 schreef thaduck het volgende:
Eigenlijk stijgt het alleen maar
Kijk maar naar de crisis in de jaren 80, hoewel de prijzen zakten kan ik plenty mensen opnoemen die in de jaren 70 gekocht hebben en verkocht in 2007/2008 en die zijn gewoon allemaal van 60.000 gulden naar 200.000 euro gestegen die huizen. Deel inflatie, deel tekort, etc. maar uiteindelijk daalt het echt niet.
Beleggingshypotheken zijn ruk omdat een te groot deel van wat jij als klant per maand betaalt aan zogenaamde kosten opgaat. In sommige gevallen wordt er slechts 30 euro van elke 100 die je betaalt daadwerkelijk belegd.quote:Op dinsdag 30 september 2008 11:31 schreef Narcolepticus het volgende:
[..]
Och, een schijterd... Die lui zijn ook niet alwetend, ze praten ook maar de krant na. En ze zijn nog net aan het bekomen van de schok dat beleggingshypotheken volkomen ruk zouden zijn. De implicaties die de huidige koersdalingen daarop hebben, zijn echter nog niet meegerekend.
Neem een beleggingsrekening naast je hypotheek
Het bellegingsprincipe staat nog steeds als een huis
aan het begin van je 30 jaar looptijd ga je beleggen, de koers heeft imemers 30 jaar de tijd om winst te maken. In die 30 jaar komt er echt nog wel een hoogconjuctuur met dikke cijfers in de AEX. als je dan 20 jaar verder in je hypotheek bent hevel je het over naar sparen, lekker safe en je hebt toch meegeprofiteerd van een goeie periode. Nu kopen dus, 30 jaar is lang!
ww.ghalia.nl De mooiste Oosterse lampen
Dat is precies wat ik vorige maand gedaan heb. Nieuwbouwhuis gekocht met tuin. 10 jaar vast voor 5,6 procent. Alles is geaccepteerd dus geen probleem.quote:Op maandag 29 september 2008 23:21 schreef DaBuzzzzz het volgende:
Nog een keer:
de rente is prima en lange termijn rentes zitten zeer dicht tegen de variabele variant. Als je voldoet aan de eisen kun je prima een hypotheek aangaan nu. Let wel op wat je koopt, liefst nieuwbouw met tuin
Ik blijf hier even hangen. Toevallig eind vorige week 'n afspraak gemaakt bij de adviseur
"If you're not a manc, you're a wank"
Alleen woont men gemiddeld 7 jaar in een huis...quote:Op dinsdag 30 september 2008 12:05 schreef DaBuzzzzz het volgende:
[..]
Beleggingshypotheken zijn ruk omdat een te groot deel van wat jij als klant per maand betaalt aan zogenaamde kosten opgaat. In sommige gevallen wordt er slechts 30 euro van elke 100 die je betaalt daadwerkelijk belegd.
Neem een beleggingsrekening naast je hypotheek
Het bellegingsprincipe staat nog steeds als een huis
Je hypoyheek staat los van je huis, althans dat is een keuze die iedereen heeft.quote:Op dinsdag 30 september 2008 12:12 schreef Fastmatti het volgende:
[..]
Alleen woont men gemiddeld 7 jaar in een huis...
ww.ghalia.nl De mooiste Oosterse lampen
proper fuckedquote:Op maandag 29 september 2008 23:45 schreef Revolution-NL het volgende:
3 maanden geleden een hypotheek bij Fortis afgesloten
Dat hartstikke is duur volgens mij, de bank loopt veel meer risico.quote:Op dinsdag 30 september 2008 11:24 schreef thaduck het volgende:
Maar zoek je zoals wij een huis voor 30 jaar met een vaste rente dan is er vrij weinig aan de hand in mijn ogen.
Als verkopers gaan panikeren 
is het misschien juist wel een aardig moment om een huis te kopen. Rente lijkt mij wel aardig momenteel; 10 jaar of langer vastzetten is ook niet zo duur. Als jij een huis koopt waar je waarschijnlijk 10 jaar of langer denkt te gaan wonen zie ik niet zo'n probleem.
NB Het is maar net wat je wilt/kunt qua risico lopen; het gaat wel om grote bedragen. Over 3 weken/maanden kan je ook nog eens kijken hoe dan de situatie is.
is het misschien juist wel een aardig moment om een huis te kopen. Rente lijkt mij wel aardig momenteel; 10 jaar of langer vastzetten is ook niet zo duur. Als jij een huis koopt waar je waarschijnlijk 10 jaar of langer denkt te gaan wonen zie ik niet zo'n probleem.NB Het is maar net wat je wilt/kunt qua risico lopen; het gaat wel om grote bedragen. Over 3 weken/maanden kan je ook nog eens kijken hoe dan de situatie is.
How do we turn this world-class fuck-up into a world-class learning experience?
3 maanden terug nog 30 jaar tegen 5.35% afgeslotenquote:Op dinsdag 30 september 2008 12:05 schreef Stansfield het volgende:
[..]
Dat is precies wat ik vorige maand gedaan heb. Nieuwbouwhuis gekocht met tuin. 10 jaar vast voor 5,6 procent. Alles is geaccepteerd dus geen probleem.
Ja in april had ik mijn eerste informatiegesprek bij een hypotheekadviseur toen was het ook een stuk lager. Maar ja wat doe je eraan.quote:Op dinsdag 30 september 2008 14:00 schreef Revolution-NL het volgende:
[..]
3 maanden terug nog 30 jaar tegen 5.35% afgesloten
5.3 kun je nu ook krijgen maar dan voor 10 jaar vast en dat is ook het grote verschil met een half jaar/jaar geleden toen lagen de percentage's voor 10 en 30 jaar zeer dicht bijelkaar en dat verschil is nu bijhoorlijk groter.quote:Op dinsdag 30 september 2008 14:14 schreef Stansfield het volgende:
[..]
Ja in april had ik mijn eerste informatiegesprek bij een hypotheekadviseur toen was het ook een stuk lager. Maar ja wat doe je eraan.
omdat het vaak inspiratieloze meuk is in een lelijke Vinex-wijk (Zie Leidsche Rijn bij Utrecht). De mooie nieuwbouwhuizen liggen allemaal in kindvriendelijke (lees: burgerlijke) wijken en zijn veeeeel te duur voor een fatsoenlijke starter.quote:
Niet echt de gemiddelde natte droom voor een starter (en daarvan zijn er verreweg het meeste hier op FOK)
Voor een auto ga je d'r anders geen krijgenquote:Op maandag 29 september 2008 23:26 schreef dddour het volgende:
[..]
Jij dacht dat je alleen voor huizen hypotheken kon afsluiten?
Tja, starters met praatjes dus...quote:Op dinsdag 30 september 2008 17:56 schreef Blik het volgende:
[..]
omdat het vaak inspiratieloze meuk is in een lelijke Vinex-wijk (Zie Leidsche Rijn bij Utrecht). De mooie nieuwbouwhuizen liggen allemaal in kindvriendelijke (lees: burgerlijke) wijken en zijn veeeeel te duur voor een fatsoenlijke starter.
Niet echt de gemiddelde natte droom voor een starter (en daarvan zijn er verreweg het meeste hier op FOK)
Er zijn kennelijk genoeg woningen voor starters, maar ja, liever niet in een lelijke vinexwijk die te burgerlijk is.
Starters moeten niet zo zeuren.
Make my day!
Ik heb er een half jaar geleden ene afgesloten voor 4.7%
Klinkt goed, zul je misschien denken, maar de woning zal weinig in waarde stijgen nu hierdoor.
Klinkt goed, zul je misschien denken, maar de woning zal weinig in waarde stijgen nu hierdoor.
Kijk, een hypo afsluiten nu lijkt me geen probleem, zolang je let op constructies met beleggingen. De hoogte die je nu krijgt is minder dan een jaar of wat geleden, maar dat is tegelijk ook een stukje zelfbescherming. Als je naast je hypo financieel gezond bent, lijkt me niets aan de hand. De huizenmarkt is redelijk stabiel, er is genoeg vraag nog. De verkoop duurt langer omdat banken en kopers wat voorzichtiger zijn geworden, niet vanwege de prijs oid.
Ik nuf je seuk!
Ik hier?
If it's free, you're the product!
Ik hier?
If it's free, you're the product!
Mijn toekomstig huisje ligt wel in een nieuwbouwwijk, maar grenst aan bestaande bouw en ons huis is verreweg het goedkoopste van het hele project. Dat gaat van 280.000 tot 640.000quote:Op dinsdag 30 september 2008 17:56 schreef Blik het volgende:
[..]
omdat het vaak inspiratieloze meuk is in een lelijke Vinex-wijk (Zie Leidsche Rijn bij Utrecht). De mooie nieuwbouwhuizen liggen allemaal in kindvriendelijke (lees: burgerlijke) wijken en zijn veeeeel te duur voor een fatsoenlijke starter.
Niet echt de gemiddelde natte droom voor een starter (en daarvan zijn er verreweg het meeste hier op FOK)
Dus wel een aardig buurtje.
Mijn vraag was eigenlijk een reactie op DaBuzzzz ("Let wel op wat je koopt, liefst nieuwbouw met tuin"), waarom zou je geen nieuwbouw zonder tuin of oudbouw met/zonder tuin moeten kopen in deze tijd?quote:Op dinsdag 30 september 2008 19:06 schreef Stansfield het volgende:
[..]
Mijn toekomstig huisje ligt wel in een nieuwbouwwijk, maar grenst aan bestaande bouw en ons huis is verreweg het goedkoopste van het hele project. Dat gaat van 280.000 tot 640.000
Dus wel een aardig buurtje.
Ik heb zelf (als starter (in Zeeland weliswaar)) een huis gekocht uit 1934 op 1000m2 grond. Waarom zou dit heden ten dage geen goede keuze zijn?
Dat snap ik ook nooit, waarom mensen zoveel neerleggen voor een klein kuthok.quote:Op dinsdag 30 september 2008 11:32 schreef Narcolepticus het volgende:
[..]
In de steden zit de grootste zeepbel. Idioten die drie ton neerleggen voor een kippenhok in de binnenstad.
Ter illustratie:
Mijn broer kocht een paar jaar terug (3 tot 4 jaar geleden) een huis in Venray. Ruim, zolder, grote tuin, rustige wijk. Prijs: 155.000 euro.
Een vriend van mij kocht in diezelfde periode een flatje in Nijmegen. Klein, slecht afgewerkt (scheve muren, slecht houtwerk (kozijnen, deurposten e.d.)), 1 klein balkonnetje maar, gehorig, slechte buurt ('kanswijk'
) enzovoorts. Prijs: 135.000 euro!!!!Ik had het wel geweten voor zo'n klein prijsverschil... Als ik dan toch een kapitaal neer moet leggen, dan iets fatsoenlijks. Tot die tijd gewoon huren dus.
Perhaps you've seen it, maybe in a dream.
A murky, forgotten land.
A murky, forgotten land.
Hoe zit dat ook al wee trouwens met wat je maximaal voor een hypotheek kon krijgen? Was dat nou 4 of 5 of 6 keer je brutojaarsalaris?
Perhaps you've seen it, maybe in a dream.
A murky, forgotten land.
A murky, forgotten land.
De gedragscode die banken hanteren is 4.5x het gezamelijk bruto jaarinkomen. Als de omstandigheden gunstig zijn willen banken in sommige gevallen meer verstrekken.quote:Op dinsdag 30 september 2008 22:23 schreef StateOfMind het volgende:
Hoe zit dat ook al wee trouwens met wat je maximaal voor een hypotheek kon krijgen? Was dat nou 4 of 5 of 6 keer je brutojaarsalaris?
Tja ik kies er wel voor om kleiner te wonen in de grote stad. Simpelweg omdat ik graag in Utrecht wil wonen rondom het centrum in een leuke wijk. Ik kies liever voor een woning waar ik me thuis voel dan in een nieuwbouw woning.quote:Op dinsdag 30 september 2008 22:21 schreef StateOfMind het volgende:
[..]
Dat snap ik ook nooit, waarom mensen zoveel neerleggen voor een klein kuthok.
Ter illustratie:
Mijn broer kocht een paar jaar terug (3 tot 4 jaar geleden) een huis in Venray. Ruim, zolder, grote tuin, rustige wijk. Prijs: 155.000 euro.
Een vriend van mij kocht in diezelfde periode een flatje in Nijmegen. Klein, slecht afgewerkt (scheve muren, slecht houtwerk (kozijnen, deurposten e.d.)), 1 klein balkonnetje maar, gehorig, slechte buurt ('kanswijk'
Ik had het wel geweten voor zo'n klein prijsverschil... Als ik dan toch een kapitaal neer moet leggen, dan iets fatsoenlijks. Tot die tijd gewoon huren dus.
Overigens ben ik wel erg blij dat ik toen heb gekozen om niet een huis te komen dat na vijf jaar te klein zou worden, maar gewoon eentje waar ik in principe mijn hele leven kan wonen. Dat geeft op dit ogenblik wel een beetje rust
hoezo praatjes? En wie is er aan het zeuren? Enige wat ik zeg is dat de meeste starters niet geïnteresseerd zijn in een woning in een wijk met alleen gezinswoningen op een vinex-locatiequote:Op dinsdag 30 september 2008 18:04 schreef agter het volgende:
[..]
Tja, starters met praatjes dus...
Er zijn kennelijk genoeg woningen voor starters, maar ja, liever niet in een lelijke vinexwijk die te burgerlijk is.
Starters moeten niet zo zeuren.
Als een starter er toch voor kiest om in de een stad te wonen in plaats van in een burgerlijke vinex-wijk met allerlei voorzieningen waar die toch geen gebruik van maakt (denk aan speeltuintjes en dergelijke). Iemand van 24 zonder kinderwens in de komende jaren heeft daar toch niks te zoeken?
Ik ben nu zelf ook op zoek als starter in Utrecht samen met mijn vriendin, en ik heb in de prijsklasse waarin ik zoek al genoeg leuke dingen gevonden. En daarin zitten ook mooie huisjes op Leidsche Rijn met 140 m2, maar ook mooie jaren '30 woningen met maar 90 m2 in de buurt van het centrum. Het huis in Leidsche Rijn is misschien wel mooier, groter etc. Mijn hart gaat toch uit naar die sfeervolle jaren '30 woning in de buurt van het centrum, dan maar wat minder ruimte.
Was ook met een hypotheek bezig maar ik laat de rust even wederkeren om de gevolgen te zien. Laatste wat ik wil is een hypotheek op een pand waarvan de waarde 25% omlaag dondert in de komende 5 jaar.
Je had Jomanda als hypotheekadviseur, en ze heeft eerst even in haar glazen bol gekeken hoe de huizenmarkt er over 5 jaar bij staat? ik voorspel een persoonlijk faillissement als ze op deze manier hypotheken probeert te verkopenquote:Op woensdag 1 oktober 2008 04:37 schreef jpjedi het volgende:
Was ook met een hypotheek bezig maar ik laat de rust even wederkeren om de gevolgen te zien. Laatste wat ik wil is een hypotheek op een pand waarvan de waarde 25% omlaag dondert in de komende 5 jaar.
Geweldig he, dat mensen nu opeens weten hoe of wat er gaat gebeuren op de huizenmarkt. Ze zouden miljarden kunnen verdienen met hun kennis, en toch blijven ze simpelweg op Fok rondlummelenquote:Op woensdag 1 oktober 2008 09:04 schreef DonJames het volgende:
[..]
Je had Jomanda als hypotheekadviseur, en ze heeft eerst even in haar glazen bol gekeken hoe de huizenmarkt er over 5 jaar bij staat? ik voorspel een persoonlijk faillissement als ze op deze manier hypotheken probeert te verkopen
Dat is zo prachtig. Noemen ze huizen van 280.000-320.000 starterswoningenquote:Op dinsdag 30 september 2008 19:06 schreef Stansfield het volgende:
[..]
Mijn toekomstig huisje ligt wel in een nieuwbouwwijk, maar grenst aan bestaande bouw en ons huis is verreweg het goedkoopste van het hele project. Dat gaat van 280.000 tot 640.000
Dus wel een aardig buurtje.
Wij verdienen beiden echt niet slecht hoor, maar wij kijken rond tot 220 ongeveer. En daar vind je dus geen fuck meer voor
Als ik voor een aardige prijs in een vinexwijk kan komen doe ik het zo denk ik hoor, maar zelfs dat is niet mogelijk. Je betaalt minstens 210 voor enkel een betonnen hok met keuken en badkamer en verder niks. Dan moet je je hypotheek nog ff flink ophogen voor vloeren e.d.
L'Enfer, c'est les autres.
Het is eigenlijk geen startersproject maar het is wel ons eerste koophuis vandaar. Ik heb kan dat huis alleen kopen doordat ik en mijn vriendin veel spaargeld hebben. Dus we sluiten een hypotheek af van 250 en de rest is allemaal eigen geld.quote:Op woensdag 1 oktober 2008 09:47 schreef Maria2.0 het volgende:
[..]
Dat is zo prachtig. Noemen ze huizen van 280.000-320.000 starterswoningen
Wij verdienen beiden echt niet slecht hoor, maar wij kijken rond tot 220 ongeveer. En daar vind je dus geen fuck meer voor
Als ik voor een aardige prijs in een vinexwijk kan komen doe ik het zo denk ik hoor, maar zelfs dat is niet mogelijk. Je betaalt minstens 210 voor enkel een betonnen hok met keuken en badkamer en verder niks. Dan moet je je hypotheek nog ff flink ophogen voor vloeren e.d.
Ja ik zit net ook even te kijken, voor nieuwbouw kan je meer krijgen dan bestaande bouw natuurlijk.quote:Op woensdag 1 oktober 2008 10:00 schreef Stansfield het volgende:
[..]
Het is eigenlijk geen startersproject maar het is wel ons eerste koophuis vandaar. Ik heb kan dat huis alleen kopen doordat ik en mijn vriendin veel spaargeld hebben. Dus we sluiten een hypotheek af van 250 en de rest is allemaal eigen geld.
Maargoed, dan nog redden wij 280 lang niet
Blijf maar rondkijken of er nog projecten langskomen die interessant zijn
L'Enfer, c'est les autres.
Tja ik volg de economie van dag tot dag en deze crisis is al een jaar aan de gang en is niet nieuwquote:Op woensdag 1 oktober 2008 09:04 schreef DonJames het volgende:
[..]
Je had Jomanda als hypotheekadviseur, en ze heeft eerst even in haar glazen bol gekeken hoe de huizenmarkt er over 5 jaar bij staat? ik voorspel een persoonlijk faillissement als ze op deze manier hypotheken probeert te verkopen
Echter mijn beslissing is van vorige week. Het gaat ook niet over een eerste huis maar over ontroerend goed project in Italie.Maar nee ik heb geen glazen bol maar gewoon marktkennis.
Je kan miljarden verdienen met marktkennis, doe er wat mee zou ik zeggenquote:Op woensdag 1 oktober 2008 10:20 schreef jpjedi het volgende:
[..]
Tja ik volg de economie van dag tot dag en deze crisis is al een jaar aan de gang en is niet nieuw
Maar nee ik heb geen glazen bol maar gewoon marktkennis.
doe toch niet zo vijandig joh. Ik neem mijn voorzorgsmaatregelen vanwege een verhoogd risico. Is dat nou zo vreemd?
Volgens mij was dat 5,5.quote:Op dinsdag 30 september 2008 22:23 schreef StateOfMind het volgende:
Hoe zit dat ook al wee trouwens met wat je maximaal voor een hypotheek kon krijgen? Was dat nou 4 of 5 of 6 keer je brutojaarsalaris?
En ik vind dat er gewoon huizen verkocht moeten blijven worden.
Niet zo angstig doen. Als je gewoon een bepaald bedrag leent waarvan JIJ weet dat je het terug kunt betalen is er niks aan de hand.
Laat je nooit wat wijsmaken door een bank die je vertelt dat je makkelijk 100.000 euro erbij kunt lenen. Gewoon niet doen en ZELF nadenken.
Als je bedrag X leent waarvan je weet dat je de rente maandelijks krijgt betaald bij een vast rentepercentage over 10 jaar of meer en daarbij kunt aflossen zodat het binnen 30 jaar van jou is, zit je ALTIJD veilig.
En wat de waarde van je onderpand doet maakt je niks uit, want je wordt je huis niet uitgezet want je hypotheekbedrag blijft hoe dan ook gelijk. En als je het wil verkopen en iets groters wil kopen is het al helemaal mooi. Want je nieuwe (duurdere) huis is ook minder waard geworden in de tussentijd waardoor je het makkelijker kunt kopen.
Niet zo angstig doen. Als je gewoon een bepaald bedrag leent waarvan JIJ weet dat je het terug kunt betalen is er niks aan de hand.
Laat je nooit wat wijsmaken door een bank die je vertelt dat je makkelijk 100.000 euro erbij kunt lenen. Gewoon niet doen en ZELF nadenken.
Als je bedrag X leent waarvan je weet dat je de rente maandelijks krijgt betaald bij een vast rentepercentage over 10 jaar of meer en daarbij kunt aflossen zodat het binnen 30 jaar van jou is, zit je ALTIJD veilig.
En wat de waarde van je onderpand doet maakt je niks uit, want je wordt je huis niet uitgezet want je hypotheekbedrag blijft hoe dan ook gelijk. En als je het wil verkopen en iets groters wil kopen is het al helemaal mooi. Want je nieuwe (duurdere) huis is ook minder waard geworden in de tussentijd waardoor je het makkelijker kunt kopen.
`quote:Op woensdag 1 oktober 2008 11:34 schreef jpjedi het volgende:
doe toch niet zo vijandig joh. Ik neem mijn voorzorgsmaatregelen vanwege een verhoogd risico. Is dat nou zo vreemd?
Daar is inderdaad niks mis mee, al kan niemand in de toekomst kijken. Maar jouw stelling "een pand waarvan de waarde 25% omlaag dondert in de komende 5 jaar" kan ik op geen enkele manier uitleggen als voorzorgsmaatregelen vanwege een verhoogd risico, wel?
Moet je er erg om huilen?quote:Op woensdag 1 oktober 2008 10:20 schreef jpjedi het volgende:
[..]
niet over een eerste huis maar over ontroerend goed project in Italie.
Ok ik had iets meer inleving in de tekst verwacht.. ik bedoelde het meer als een karikatuur in de vorm van "stel dat". Excuses dat ik me daarover niet zo duidelijk heb uitgedrukt. Samengevat was is dit mijn overweging:quote:Op woensdag 1 oktober 2008 19:11 schreef DonJames het volgende:
[..]
`
Daar is inderdaad niks mis mee, al kan niemand in de toekomst kijken. Maar jouw stelling "een pand waarvan de waarde 25% omlaag dondert in de komende 5 jaar" kan ik op geen enkele manier uitleggen als voorzorgsmaatregelen vanwege een verhoogd risico, wel?
Neergaande economische trend -> risico`s indexeren -> Vastgoed kan kelderen zoals in VS bij onrustige financiële markt trend -> Conclusie dat ik de plannen even bevries tot "beter weer"
Niets geen glazen bol dus maar boeren verstand en je goed informeren.
Vorige maand hebben wij een bod op een huis gedaan en deze is geaccepteerd. Voorlopig koopcontract getekend en voor 8 oktober moeten wij de financiering rond hebben.
Voordat wij naar huizen zijn gaan kijken, hebben wij eerst een gesprek gehad met de hypotheker en de postbank. Deze zeiden allebei dat we gerust een huis konden uitzoeken.
Mijn vriend is ZZP'er, wat het allemaal wat moeilijker maakt.
Dus huis uitgezocht voor 204.000 euro. K.k. erbij en 10.000 bouwkosten, komen we op 234.000
Alles is opgestuurd, wil de Postbank ons nu maar maximaal 220.000 euro lenen!
Nouja, okee, doen we die 10.000 eraf. Maar alles moet nu weer opnieuw ingestuurd worden enzo, wat een gezeik en gedoe! Dus 8 oktober gaan we waarschijnlijk niet redden, postbank gaat nu uitstel aanvragen bij de makelaar.
Van de hypotheker ook nog een offerte gekregen van Florius (ABN AMRO ) en die willen ook max. 220.000 euro lenen.
Het komt ook wel goed enzo, maar het is gewoon rot dat ze eerst zeggen dat het allemaal kan en als puntje bij paaltje komt ineens niet meer
Voordat wij naar huizen zijn gaan kijken, hebben wij eerst een gesprek gehad met de hypotheker en de postbank. Deze zeiden allebei dat we gerust een huis konden uitzoeken.
Mijn vriend is ZZP'er, wat het allemaal wat moeilijker maakt.
Dus huis uitgezocht voor 204.000 euro. K.k. erbij en 10.000 bouwkosten, komen we op 234.000
Alles is opgestuurd, wil de Postbank ons nu maar maximaal 220.000 euro lenen!
Nouja, okee, doen we die 10.000 eraf. Maar alles moet nu weer opnieuw ingestuurd worden enzo, wat een gezeik en gedoe! Dus 8 oktober gaan we waarschijnlijk niet redden, postbank gaat nu uitstel aanvragen bij de makelaar.
Van de hypotheker ook nog een offerte gekregen van Florius (ABN AMRO
) en die willen ook max. 220.000 euro lenen.Het komt ook wel goed enzo, maar het is gewoon rot dat ze eerst zeggen dat het allemaal kan en als puntje bij paaltje komt ineens niet meer
Typisch. Ik hoor dit soort verhalen best vaak, bij alle banken. Komt er eigenlijk gewoon op neer dat die lui niet te vertrouwen zijn en mensen expres op kosten jagen.quote:Op donderdag 2 oktober 2008 10:52 schreef Shaienne het volgende:
Vorige maand hebben wij een bod op een huis gedaan en deze is geaccepteerd. Voorlopig koopcontract getekend en voor 8 oktober moeten wij de financiering rond hebben.
Voordat wij naar huizen zijn gaan kijken, hebben wij eerst een gesprek gehad met de hypotheker en de postbank. Deze zeiden allebei dat we gerust een huis konden uitzoeken.
Mijn vriend is ZZP'er, wat het allemaal wat moeilijker maakt.
Dus huis uitgezocht voor 204.000 euro. K.k. erbij en 10.000 bouwkosten, komen we op 234.000
Alles is opgestuurd, wil de Postbank ons nu maar maximaal 220.000 euro lenen!
Nouja, okee, doen we die 10.000 eraf. Maar alles moet nu weer opnieuw ingestuurd worden enzo, wat een gezeik en gedoe! Dus 8 oktober gaan we waarschijnlijk niet redden, postbank gaat nu uitstel aanvragen bij de makelaar.
Van de hypotheker ook nog een offerte gekregen van Florius (ABN AMRO
Het komt ook wel goed enzo, maar het is gewoon rot dat ze eerst zeggen dat het allemaal kan en als puntje bij paaltje komt ineens niet meer
|
|
