In deze tijden een hypotheek afsluiten.

quote:

Op woensdag 1 oktober 2008 09:47 schreef Maria2.0 het volgende:

[..]

Dat is zo prachtig. Noemen ze huizen van 280.000-320.000 starterswoningen
Wij verdienen beiden echt niet slecht hoor, maar wij kijken rond tot 220 ongeveer. En daar vind je dus geen fuck meer voor

Als ik voor een aardige prijs in een vinexwijk kan komen doe ik het zo denk ik hoor, maar zelfs dat is niet mogelijk. Je betaalt minstens 210 voor enkel een betonnen hok met keuken en badkamer en verder niks. Dan moet je je hypotheek nog ff flink ophogen voor vloeren e.d.

Het is eigenlijk geen startersproject maar het is wel ons eerste koophuis vandaar. Ik heb kan dat huis alleen kopen doordat ik en mijn vriendin veel spaargeld hebben. Dus we sluiten een hypotheek af van 250 en de rest is allemaal eigen geld.

quote:

Op woensdag 1 oktober 2008 10:00 schreef Stansfield het volgende:

[..]

Het is eigenlijk geen startersproject maar het is wel ons eerste koophuis vandaar. Ik heb kan dat huis alleen kopen doordat ik en mijn vriendin veel spaargeld hebben. Dus we sluiten een hypotheek af van 250 en de rest is allemaal eigen geld.

Ja ik zit net ook even te kijken, voor nieuwbouw kan je meer krijgen dan bestaande bouw natuurlijk.
Maargoed, dan nog redden wij 280 lang niet
Blijf maar rondkijken of er nog projecten langskomen die interessant zijn

quote:

Op woensdag 1 oktober 2008 09:04 schreef DonJames het volgende:

[..]

Je had Jomanda als hypotheekadviseur, en ze heeft eerst even in haar glazen bol gekeken hoe de huizenmarkt er over 5 jaar bij staat? _{ik voorspel een persoonlijk faillissement als ze op deze manier hypotheken probeert te verkopen}

Tja ik volg de economie van dag tot dag en deze crisis is al een jaar aan de gang en is niet nieuw Echter mijn beslissing is van vorige week. Het gaat ook niet over een eerste huis maar over ontroerend goed project in Italie.

Maar nee ik heb geen glazen bol maar gewoon marktkennis.

doe toch niet zo vijandig joh. Ik neem mijn voorzorgsmaatregelen vanwege een verhoogd risico. Is dat nou zo vreemd?

quote:

Op dinsdag 30 september 2008 22:23 schreef StateOfMind het volgende:
Hoe zit dat ook al wee trouwens met wat je maximaal voor een hypotheek kon krijgen? Was dat nou 4 of 5 of 6 keer je brutojaarsalaris?

Volgens mij was dat 5,5.

En ik vind dat er gewoon huizen verkocht moeten blijven worden.
Niet zo angstig doen. Als je gewoon een bepaald bedrag leent waarvan JIJ weet dat je het terug kunt betalen is er niks aan de hand.

Laat je nooit wat wijsmaken door een bank die je vertelt dat je makkelijk 100.000 euro erbij kunt lenen. Gewoon niet doen en ZELF nadenken.

Als je bedrag X leent waarvan je weet dat je de rente maandelijks krijgt betaald bij een vast rentepercentage over 10 jaar of meer en daarbij kunt aflossen zodat het binnen 30 jaar van jou is, zit je ALTIJD veilig.

En wat de waarde van je onderpand doet maakt je niks uit, want je wordt je huis niet uitgezet want je hypotheekbedrag blijft hoe dan ook gelijk. En als je het wil verkopen en iets groters wil kopen is het al helemaal mooi. Want je nieuwe (duurdere) huis is ook minder waard geworden in de tussentijd waardoor je het makkelijker kunt kopen.

quote:

Op woensdag 1 oktober 2008 11:34 schreef jpjedi het volgende:
doe toch niet zo vijandig joh. Ik neem mijn voorzorgsmaatregelen vanwege een verhoogd risico. Is dat nou zo vreemd?

`

Daar is inderdaad niks mis mee, al kan niemand in de toekomst kijken. Maar jouw stelling "een pand waarvan de waarde 25% omlaag dondert in de komende 5 jaar" kan ik op geen enkele manier uitleggen als voorzorgsmaatregelen vanwege een verhoogd risico, wel?

quote:

Op woensdag 1 oktober 2008 10:20 schreef jpjedi het volgende:

[..]

niet over een eerste huis maar over ontroerend goed project in Italie.

Moet je er erg om huilen?

quote:

Op woensdag 1 oktober 2008 19:11 schreef DonJames het volgende:

[..]

`

Daar is inderdaad niks mis mee, al kan niemand in de toekomst kijken. Maar jouw stelling "een pand waarvan de waarde 25% omlaag dondert in de komende 5 jaar" kan ik op geen enkele manier uitleggen als voorzorgsmaatregelen vanwege een verhoogd risico, wel?

Ok ik had iets meer inleving in de tekst verwacht.. ik bedoelde het meer als een karikatuur in de vorm van "stel dat". Excuses dat ik me daarover niet zo duidelijk heb uitgedrukt. Samengevat was is dit mijn overweging:

Neergaande economische trend -> risico`s indexeren -> Vastgoed kan kelderen zoals in VS bij onrustige financiėle markt trend -> Conclusie dat ik de plannen even bevries tot "beter weer"

Niets geen glazen bol dus maar boeren verstand en je goed informeren.

tvp

Vorige maand hebben wij een bod op een huis gedaan en deze is geaccepteerd. Voorlopig koopcontract getekend en voor 8 oktober moeten wij de financiering rond hebben.

Voordat wij naar huizen zijn gaan kijken, hebben wij eerst een gesprek gehad met de hypotheker en de postbank. Deze zeiden allebei dat we gerust een huis konden uitzoeken.
Mijn vriend is ZZP'er, wat het allemaal wat moeilijker maakt.

Dus huis uitgezocht voor 204.000 euro. K.k. erbij en 10.000 bouwkosten, komen we op 234.000
Alles is opgestuurd, wil de Postbank ons nu maar maximaal 220.000 euro lenen!

Nouja, okee, doen we die 10.000 eraf. Maar alles moet nu weer opnieuw ingestuurd worden enzo, wat een gezeik en gedoe! Dus 8 oktober gaan we waarschijnlijk niet redden, postbank gaat nu uitstel aanvragen bij de makelaar.

Van de hypotheker ook nog een offerte gekregen van Florius (ABN AMRO ) en die willen ook max. 220.000 euro lenen.

Het komt ook wel goed enzo, maar het is gewoon rot dat ze eerst zeggen dat het allemaal kan en als puntje bij paaltje komt ineens niet meer

quote:

Op donderdag 2 oktober 2008 10:52 schreef Shaienne het volgende:
Vorige maand hebben wij een bod op een huis gedaan en deze is geaccepteerd. Voorlopig koopcontract getekend en voor 8 oktober moeten wij de financiering rond hebben.

Voordat wij naar huizen zijn gaan kijken, hebben wij eerst een gesprek gehad met de hypotheker en de postbank. Deze zeiden allebei dat we gerust een huis konden uitzoeken.
Mijn vriend is ZZP'er, wat het allemaal wat moeilijker maakt.

Dus huis uitgezocht voor 204.000 euro. K.k. erbij en 10.000 bouwkosten, komen we op 234.000
Alles is opgestuurd, wil de Postbank ons nu maar maximaal 220.000 euro lenen!

Nouja, okee, doen we die 10.000 eraf. Maar alles moet nu weer opnieuw ingestuurd worden enzo, wat een gezeik en gedoe! Dus 8 oktober gaan we waarschijnlijk niet redden, postbank gaat nu uitstel aanvragen bij de makelaar.

Van de hypotheker ook nog een offerte gekregen van Florius (ABN AMRO ) en die willen ook max. 220.000 euro lenen.

Het komt ook wel goed enzo, maar het is gewoon rot dat ze eerst zeggen dat het allemaal kan en als puntje bij paaltje komt ineens niet meer

Typisch. Ik hoor dit soort verhalen best vaak, bij alle banken. Komt er eigenlijk gewoon op neer dat die lui niet te vertrouwen zijn en mensen expres op kosten jagen.

Enige oplossing is een offerte op papier met geldigheids datum en gestelde voorwaarden.