In deze tijden een hypotheek afsluiten.

quote:

Op maandag 29 september 2008 23:45 schreef Revolution-NL het volgende:
3 maanden geleden een hypotheek bij Fortis afgesloten

proper fucked

quote:

Op dinsdag 30 september 2008 11:24 schreef thaduck het volgende:
Maar zoek je zoals wij een huis voor 30 jaar met een vaste rente dan is er vrij weinig aan de hand in mijn ogen.

Dat hartstikke is duur volgens mij, de bank loopt veel meer risico.

Als verkopers gaan panikeren is het misschien juist wel een aardig moment om een huis te kopen. Rente lijkt mij wel aardig momenteel; 10 jaar of langer vastzetten is ook niet zo duur. Als jij een huis koopt waar je waarschijnlijk 10 jaar of langer denkt te gaan wonen zie ik niet zo'n probleem.

NB Het is maar net wat je wilt/kunt qua risico lopen; het gaat wel om grote bedragen. Over 3 weken/maanden kan je ook nog eens kijken hoe dan de situatie is.

quote:

Op dinsdag 30 september 2008 12:05 schreef Stansfield het volgende:

[..]

Dat is precies wat ik vorige maand gedaan heb. Nieuwbouwhuis gekocht met tuin. 10 jaar vast voor 5,6 procent. Alles is geaccepteerd dus geen probleem.

3 maanden terug nog 30 jaar tegen 5.35% afgesloten

quote:

Op dinsdag 30 september 2008 14:00 schreef Revolution-NL het volgende:

[..]

3 maanden terug nog 30 jaar tegen 5.35% afgesloten

Ja in april had ik mijn eerste informatiegesprek bij een hypotheekadviseur toen was het ook een stuk lager. Maar ja wat doe je eraan.

Waarom nieuwbouw met tuin?

quote:

Op dinsdag 30 september 2008 17:50 schreef CloseToTheEdge het volgende:
Waarom nieuwbouw met tuin?

Waarom niet?

quote:

Op dinsdag 30 september 2008 17:52 schreef hello_moto1992 het volgende:

[..]

Waarom niet?

omdat het vaak inspiratieloze meuk is in een lelijke Vinex-wijk (Zie Leidsche Rijn bij Utrecht). De mooie nieuwbouwhuizen liggen allemaal in kindvriendelijke (lees: burgerlijke) wijken en zijn veeeeel te duur voor een fatsoenlijke starter.

Niet echt de gemiddelde natte droom voor een starter (en daarvan zijn er verreweg het meeste hier op FOK)

quote:

Op maandag 29 september 2008 23:26 schreef dddour het volgende:

[..]

Jij dacht dat je alleen voor huizen hypotheken kon afsluiten?

Voor een auto ga je d'r anders geen krijgen

quote:

Op dinsdag 30 september 2008 17:56 schreef Blik het volgende:

[..]

omdat het vaak inspiratieloze meuk is in een lelijke Vinex-wijk (Zie Leidsche Rijn bij Utrecht). De mooie nieuwbouwhuizen liggen allemaal in kindvriendelijke (lees: burgerlijke) wijken en zijn veeeeel te duur voor een fatsoenlijke starter.

Niet echt de gemiddelde natte droom voor een starter (en daarvan zijn er verreweg het meeste hier op FOK)

Tja, starters met praatjes dus...
Er zijn kennelijk genoeg woningen voor starters, maar ja, liever niet in een lelijke vinexwijk die te burgerlijk is.
Starters moeten niet zo zeuren.

TVP.

Ik krijg toevallig komende week 2 offertes binnen van 2 verschillende banken.
Ik ben benieuwd.

Ik heb er een half jaar geleden ene afgesloten voor 4.7%

Klinkt goed, zul je misschien denken, maar de woning zal weinig in waarde stijgen nu hierdoor.

Kijk, een hypo afsluiten nu lijkt me geen probleem, zolang je let op constructies met beleggingen. De hoogte die je nu krijgt is minder dan een jaar of wat geleden, maar dat is tegelijk ook een stukje zelfbescherming. Als je naast je hypo financieel gezond bent, lijkt me niets aan de hand. De huizenmarkt is redelijk stabiel, er is genoeg vraag nog. De verkoop duurt langer omdat banken en kopers wat voorzichtiger zijn geworden, niet vanwege de prijs oid.

quote:

Op dinsdag 30 september 2008 17:56 schreef Blik het volgende:

[..]

omdat het vaak inspiratieloze meuk is in een lelijke Vinex-wijk (Zie Leidsche Rijn bij Utrecht). De mooie nieuwbouwhuizen liggen allemaal in kindvriendelijke (lees: burgerlijke) wijken en zijn veeeeel te duur voor een fatsoenlijke starter.

Niet echt de gemiddelde natte droom voor een starter (en daarvan zijn er verreweg het meeste hier op FOK)

Mijn toekomstig huisje ligt wel in een nieuwbouwwijk, maar grenst aan bestaande bouw en ons huis is verreweg het goedkoopste van het hele project. Dat gaat van 280.000 tot 640.000

Dus wel een aardig buurtje.

quote:

Op dinsdag 30 september 2008 19:06 schreef Stansfield het volgende:

[..]

Mijn toekomstig huisje ligt wel in een nieuwbouwwijk, maar grenst aan bestaande bouw en ons huis is verreweg het goedkoopste van het hele project. Dat gaat van 280.000 tot 640.000

Dus wel een aardig buurtje.

Mijn vraag was eigenlijk een reactie op DaBuzzzz ("Let wel op wat je koopt, liefst nieuwbouw met tuin"), waarom zou je geen nieuwbouw zonder tuin of oudbouw met/zonder tuin moeten kopen in deze tijd?

Ik heb zelf (als starter (in Zeeland weliswaar)) een huis gekocht uit 1934 op 1000m2 grond. Waarom zou dit heden ten dage geen goede keuze zijn?

quote:

Op dinsdag 30 september 2008 11:32 schreef Narcolepticus het volgende:

[..]

In de steden zit de grootste zeepbel. Idioten die drie ton neerleggen voor een kippenhok in de binnenstad.

Dat snap ik ook nooit, waarom mensen zoveel neerleggen voor een klein kuthok.

Ter illustratie:

Mijn broer kocht een paar jaar terug (3 tot 4 jaar geleden) een huis in Venray. Ruim, zolder, grote tuin, rustige wijk. Prijs: 155.000 euro.

Een vriend van mij kocht in diezelfde periode een flatje in Nijmegen. Klein, slecht afgewerkt (scheve muren, slecht houtwerk (kozijnen, deurposten e.d.)), 1 klein balkonnetje maar, gehorig, slechte buurt ('kanswijk' ) enzovoorts. Prijs: 135.000 euro!!!!

Ik had het wel geweten voor zo'n klein prijsverschil... Als ik dan toch een kapitaal neer moet leggen, dan iets fatsoenlijks. Tot die tijd gewoon huren dus.

Hoe zit dat ook al wee trouwens met wat je maximaal voor een hypotheek kon krijgen? Was dat nou 4 of 5 of 6 keer je brutojaarsalaris?

quote:

Op dinsdag 30 september 2008 22:23 schreef StateOfMind het volgende:
Hoe zit dat ook al wee trouwens met wat je maximaal voor een hypotheek kon krijgen? Was dat nou 4 of 5 of 6 keer je brutojaarsalaris?

De gedragscode die banken hanteren is 4.5x het gezamelijk bruto jaarinkomen. Als de omstandigheden gunstig zijn willen banken in sommige gevallen meer verstrekken.

quote:

Op dinsdag 30 september 2008 22:21 schreef StateOfMind het volgende:

[..]

Dat snap ik ook nooit, waarom mensen zoveel neerleggen voor een klein kuthok.

Ter illustratie:

Mijn broer kocht een paar jaar terug (3 tot 4 jaar geleden) een huis in Venray. Ruim, zolder, grote tuin, rustige wijk. Prijs: 155.000 euro.

Een vriend van mij kocht in diezelfde periode een flatje in Nijmegen. Klein, slecht afgewerkt (scheve muren, slecht houtwerk (kozijnen, deurposten e.d.)), 1 klein balkonnetje maar, gehorig, slechte buurt ('kanswijk' ) enzovoorts. Prijs: 135.000 euro!!!!

Ik had het wel geweten voor zo'n klein prijsverschil... Als ik dan toch een kapitaal neer moet leggen, dan iets fatsoenlijks. Tot die tijd gewoon huren dus.

Tja ik kies er wel voor om kleiner te wonen in de grote stad. Simpelweg omdat ik graag in Utrecht wil wonen rondom het centrum in een leuke wijk. Ik kies liever voor een woning waar ik me thuis voel dan in een nieuwbouw woning.

Overigens ben ik wel erg blij dat ik toen heb gekozen om niet een huis te komen dat na vijf jaar te klein zou worden, maar gewoon eentje waar ik in principe mijn hele leven kan wonen. Dat geeft op dit ogenblik wel een beetje rust

quote:

Op dinsdag 30 september 2008 18:04 schreef agter het volgende:

[..]

Tja, starters met praatjes dus...
Er zijn kennelijk genoeg woningen voor starters, maar ja, liever niet in een lelijke vinexwijk die te burgerlijk is.
Starters moeten niet zo zeuren.

hoezo praatjes? En wie is er aan het zeuren? Enige wat ik zeg is dat de meeste starters niet geïnteresseerd zijn in een woning in een wijk met alleen gezinswoningen op een vinex-locatie

Als een starter er toch voor kiest om in de een stad te wonen in plaats van in een burgerlijke vinex-wijk met allerlei voorzieningen waar die toch geen gebruik van maakt (denk aan speeltuintjes en dergelijke). Iemand van 24 zonder kinderwens in de komende jaren heeft daar toch niks te zoeken?

Ik ben nu zelf ook op zoek als starter in Utrecht samen met mijn vriendin, en ik heb in de prijsklasse waarin ik zoek al genoeg leuke dingen gevonden. En daarin zitten ook mooie huisjes op Leidsche Rijn met 140 m2, maar ook mooie jaren '30 woningen met maar 90 m2 in de buurt van het centrum. Het huis in Leidsche Rijn is misschien wel mooier, groter etc. Mijn hart gaat toch uit naar die sfeervolle jaren '30 woning in de buurt van het centrum, dan maar wat minder ruimte.

Was ook met een hypotheek bezig maar ik laat de rust even wederkeren om de gevolgen te zien. Laatste wat ik wil is een hypotheek op een pand waarvan de waarde 25% omlaag dondert in de komende 5 jaar.

quote:

Op woensdag 1 oktober 2008 04:37 schreef jpjedi het volgende:
Was ook met een hypotheek bezig maar ik laat de rust even wederkeren om de gevolgen te zien. Laatste wat ik wil is een hypotheek op een pand waarvan de waarde 25% omlaag dondert in de komende 5 jaar.

Je had Jomanda als hypotheekadviseur, en ze heeft eerst even in haar glazen bol gekeken hoe de huizenmarkt er over 5 jaar bij staat? _{ik voorspel een persoonlijk faillissement als ze op deze manier hypotheken probeert te verkopen}

quote:

Op dinsdag 30 september 2008 19:06 schreef Stansfield het volgende:

[..]

Mijn toekomstig huisje ligt wel in een nieuwbouwwijk, maar grenst aan bestaande bouw en ons huis is verreweg het goedkoopste van het hele project. Dat gaat van 280.000 tot 640.000

Dus wel een aardig buurtje.

Dat is zo prachtig. Noemen ze huizen van 280.000-320.000 starterswoningen
Wij verdienen beiden echt niet slecht hoor, maar wij kijken rond tot 220 ongeveer. En daar vind je dus geen fuck meer voor

Als ik voor een aardige prijs in een vinexwijk kan komen doe ik het zo denk ik hoor, maar zelfs dat is niet mogelijk. Je betaalt minstens 210 voor enkel een betonnen hok met keuken en badkamer en verder niks. Dan moet je je hypotheek nog ff flink ophogen voor vloeren e.d.