Woonoppervlak: 175 m2
Inhoud: 480 m3
Foto's:
quote:Maar:De woning is geheel gerenoveerd en ligt nabij het nieuwe plan: Strijp-S. *Loopafstand tot station: 5 minuten. Dak is vervangen en volledig geisoleerd in 1995. *Electrische installatie volledig vernieuwd in 1995. * Water- en riool- en verwarmingsleidingwerk vervangen in 2004. *Volledige begane grond voorzien van nieuwe en geisoleerde betonlaag, 2003 *Buitenschilderwerk uit 2004. *Woning is volledig nieuw gestuct.
Ze hebben net niet alles af. Wanden moeten nog geverfd worden, plinten ontbreken op veel plekken, twee paneeldeuren zijn helemaal kaal geschuurd nog, net als de trap, een vensterbank ontbreekt, afwerkdingen allemaal.
Vraagprijs: ¤ 268.500
Voor ons een flinke stap in vergelijking met de waarde van ons huidige huis. Tegelijkertijd hebben we wel het gevoel dat dit huis die prijs waard is.
Maar hoeveel werk zijn die afwerkdingen nog?
En is de vraagprijs inderdaad reëel voor in deze staat (niet helemaal afgewerkt) of is het een vraagprijs die alleen past bij een helemaal afgewerkt huis van deze afmetingen?
Wie durft zich uit te spreken? Bedankt! enkelsteens ?
hoe is het huis gefundeerd ?
hoe is de aanbouw gefundeerd ?
Hoeveel vierkante meter is de aanbouw?
de prijs klinkt heel redelijk maar dat is reden voor wat achterdocht
[ Bericht 38% gewijzigd door dop op 22-03-2007 07:45:39 ]
De rest is ons onbekend nog.
¤ 230000 komt eerder in de buurt. Overigens vond ik dat andere huis, dat je in OUD postte veel mooier en vooral ruimer.
Met zo'n smalle woonkamer en keuken zou ik niet meer dan 235 bieden. Kloppt dat woonoppervlak wel want ik heb 155 maar dat oogt veel groter dan dit huis.
...zeker voor die prijs.. ...en die keine dingetjes die nog moeten gebeuren.....het zijn echt kleine dingentjes..vaak zie je dat je nog een hele keuken of zo erin moet zetten voor en veel hogere prijs.... 
...dus: ik zou het doen... 
De slaapkamers zijn ongeveer 8 m2, 13 m2 en 18 m2.
quote:Dit dus.Op donderdag 22 maart 2007 07:46 schreef Deetch het volgende:
Je zou een aankoopmakelaar kunnen inschakelen want ik heb geen idee hoe de prijzen liggen in Eindhoven aangezien ik groningse prijzen gewend ben.
Met zo'n smalle woonkamer en keuken zou ik niet meer dan 235 bieden. Kloppt dat woonoppervlak wel want ik heb 155 maar dat oogt veel groter dan dit huis.
quote:waar vind je in eidhovwn 175m² voor 230.000 ?Op donderdag 22 maart 2007 07:44 schreef Tinkepink het volgende:
Ik ken de buurt niet, maar gezien de grootte van het huis vind ik het wat aan de hoge kant Sugar. De kamers komen mij zo klein voor.
¤ 230000 komt eerder in de buurt. Overigens vond ik dat andere huis, dat je in OUD postte veel mooier en vooral ruimer.
Ik weet niet hoe in Eindhoven dat soort prijzen liggen.
Hoe is het onderhoud buiten? Moet de buitenkant nodig geschilderd? Hoe is de staat van de kozijnen? Hoe is het dak? de voegen van de buitenmuren? want dat soort onderhoud kost een hoop geld (weet ik uit ervaring)
wat binnen betreft, er zit een prachtige keuken en badkamer in iig, dat scheelt handen vol geld, maar zo te zien moet er op de slaapkamers wel het een en ander gebeuren ook. Wel CV zo te zien, dat vind ik wel weer positief, van wanneer is die ketel?
quote:Oke. Ja, dan kan ik je niet helpen. De huizenprijzen zijn in Nederland echt absurd hoog vind ik. Wij wonen in een vrijstaand huis uit 1967, met 500 m² grond, en bijna 300 m² woonoppervlakte en daar hebben we nog gee ¤ 165.000 voor betaald.Op donderdag 22 maart 2007 07:47 schreef Sugar het volgende:
Dat huis was juist veel kleiner, Tink. Hier is de woonkamer smal en korter, maar er is een losse eetkamer en een aanbouw aan de keuken, met koepel. Heel licht en mooi én een extra ruimte. Er hoeft dus minder in de woonkamer te gebeuren.
De slaapkamers zijn ongeveer 8 m2, 13 m2 en 18 m2.
Ik vind dat jullie erg weinig krijgen voor het geld.
die afwerkdingen klinken niet echt onoverkomelijk vind ik. prijsinschatting vind ik lastig omdat ik niet weet wat in die buurt gebruikelijk is. maar voor zo'n huis zou je hier (centrum des lands) nog wel een stuk meer kwijt zijn. ((vr)aagje: beetje gek trouwens dat ze 't niet nog even helemaal afgemaakt hebben die huidige eigenaren. is de relatie op de klusklippen gelopen? of is er een andere reden voor deze plotselinge haast?) Dak is vervangen, cv is van 2003. Kozijnen zijn in orde (deels nieuw, rest in goede staat), buitenkant geschilderd in 2004. (Laatste stukje in de OP is vrij duidelijk wat betreft dat soort dingen
).Wat moet er dan op de slaapkamers gebeuren, belana? Zijn namelijk heel goed al. Alleen de ouderslaapkamer heeft nog schrootjes en granolmuren, de andere kamers hebben nieuw stucwerk (ook plafonds).
quote:Op donderdag 22 maart 2007 07:36 schreef Sugar het volgende:
Woonoppervlak: 175 m2
Inhoud: 480 m3
Vraagprijs: ¤ 268.500
quote:Dus 3 kamers is 31m2, dan nog een badkamer en overloop, bijelkaar geschat 15 m2. Dat maakt de bovenverdieping 46m2. Benedenverdieping is iets groter vanwege de uitbouw, ongveer 60m2. Kom ik op totaal 106 m2. Laat ik het naar boven afronden, 120m2. Dat scheelt 55m2 met de opgave. Bovendien kom ik bij een oppervlakte van 175m2 en inhoud van 480m3 uit op een gemiddelde plafondhoogte van 2,74m. Zo ziet het er iig niet uit. Vooral boven is het niet hoog. Althans dat lijkt het.Op donderdag 22 maart 2007 07:47 schreef Sugar het volgende:
De slaapkamers zijn ongeveer 8 m2, 13 m2 en 18 m2.
Ik zou alles goed nameten.
Verder heb je altijd werk aan een ander huis, schilder-, saus- en/of behangwerk. Die paar kleine dingen pak je dan even mee. Als je rekent op een paar weekjes (2 a 3) klussen en verhuizen ben je een heel eind.
de slaapkamers lijke me nog wat kaal. dat is eigenlijk alles.
laat ik het zo zeggen, wij wonen zelf in een jaren 30 woning. dat was binnen allemaal best heel netjes toen we er kwamen wonen en de slaapkamers zagen er vergelijkbaar uit. Toch moet daar dan nog een heleboel mee, nu nog steeds (na ruim 4 jaar) maar dat komt dan ook weer omdat wij wel de keuken en badkamer moesten vervangen. mmmm, nou, het klinkt gewoon steeds beter eigenlijk sugar. vind de prijs nog steeds wat hoog, maar zoals anderen zeggen, als dat normaal is voor in eindhoven, tja...
Mooie kutinrichting die woonkamer als je het mij vraagt
Ik kan niet veel zeggen over de prijs, dat hangt een beetje af van de huizen in de buurt, maar ik zou om zijn hoor!
Is dat niet kei-onhandig?
quote:Ja sorry hoor maar iedereen weet dat er gelogen wordt over woonoppervlakte voor het leven.Op donderdag 22 maart 2007 07:59 schreef Marsepein het volgende:
Dus 3 kamers is 31m2, dan nog een badkamer en overloop, bijelkaar geschat 15 m2. Dat maakt de bovenverdieping 46m2. Benedenverdieping is iets groter vanwege de uitbouw, ongveer 60m2. Kom ik op totaal 106 m2. Laat ik het naar boven afronden, 120m2. Dat scheelt 55m2 met de opgave. Bovendien kom ik bij een oppervlakte van 175m2 en inhoud van 480m3 uit op een gemiddelde plafondhoogte van 2,74m. Zo ziet het er iig niet uit. Vooral boven is het niet hoog. Althans dat lijkt het.
Ik zou alles goed nameten
Op de site van makelaar REMAX staat b.v. iedere ruimte met oppervlakte gespecificeerd. Als je alles optelt kom je vaak niet in de buurt van wat op een andere tabpagina als woonoppervlakte wordt genoemd.
Recentelijk was nog in het nieuws dan de verening eigen huis hier onderzoek naar had gedaan waaruit bleek dat sommige hetzelfde appartement in verschillende jaren voor verschillende woonoppervlakten werd verkocht.
Natuurlijk is dit huis geen 175 m2.
Ik denk dat woonoppervlakte tegenwoordig bruto oppervlakte is. Dus als je 3 lagen hebt en je huis is 10 meter lang en 6 meter breed dan is het huis 180 vierkante meter.
quote:Deze wastafels zijn momenteel de trend (of hype). Veel trends/hypes zijn niet handig, maar mooi is het (voor even) wel.Op donderdag 22 maart 2007 08:17 schreef vosss het volgende:
Wat zijn dat trouwns voor een rare wastafels in de badkamer?!
Is dat niet kei-onhandig?
Zo ja, dan willen ze er meestal wel snel vanaf.
Welke straat?
Bestemmingsplan? wordt er binnen 5 - 10 jaar een grote flat gebouwd??
"Woning volledig gestucd"?? Zie die schrootjes aan het plafond in de slaapkamer...
Als je echt geïnteresseerd bent dan zou ik een aankopend makelaar meenemen en een bouwkundig onderzoek laten doen. Dan heb je alles laten onderzoeken.
quote:Eindelijk een verstandige postOp donderdag 22 maart 2007 09:32 schreef rickybee het volgende:
ls je echt geïnteresseerd bent dan zou ik een aankopend makelaar meenemen en een bouwkundig onderzoek laten doen. Dan heb je alles laten onderzoeken.
quote:Kan handig zijn, maar ook die lui hebben niet altijd even veel verstand van zaken.
.Verder is het een erg mooi huis, en de klusjes die worden opgesomd zijn ook door de niet heel erg handige doe-het-zelver goed te doen. Om dat werk zou ik het niet laten, of het huis an sich dat geld ook echt waard is zou ik niet weten.
En die kleine dingetjes die nog moeten gebeuren, zijn echt peanuts Als je daar een volle week echt tijd aan besteed is het klaar.
Succes met jullie beslissing!
Heel mooi huis zo op eerste gezicht. Heeft het maar 3 slaapkamers? Waar zitten de m2? Ik vind het ook wel kleiner ogen dan ons huis (140m2) Wat is de ligging van de tuin?
Bij ons (westen) zou je voor zo een perceel en woonoppervlak veel meer kwijt zijn. Ik vind de keuken en badkamer heel mooi. De woonkamer vind ik persoonlijk heel erg klein. Ben bang dat je daar ook spijt van gaat krijgen. Wanneer je twijfelt zou ik ook een aankoopmakelaar of bouwkundige rapport laten opmaken. Ik weet niet of je lid bent van VEH, daar hebben ze vaak goeie deals voor leden. Succes ermee!!!!
quote:Lid worden van VEH kan wel uit, je krijgt daar meer dan voldoende informatie voor en echt duur zijn ze niet. De aanloopkeuringen die ze kunnen doen zijn redelijk scherp geprijst, verdere services vallen tegen. Zo hebben ze ook notarisservice (zelf even zoeken naar een notaris, dan ben je vaak een stuk goedkoper uit). De hypotheekservice was ik ook niet echt stuk van.Op donderdag 22 maart 2007 12:44 schreef Stiekemurd het volgende:
Wanneer je twijfelt zou ik ook een aankoopmakelaar of bouwkundige rapport laten opmaken. Ik weet niet of je lid bent van VEH, daar hebben ze vaak goeie deals voor leden. Succes ermee!!!!
Succes met de keuze, moeilijk is het!
Vorig jaar juni hebben wij in een soortgelijke situatie gezeten. Ik twijfelde heel erg over de vraagprijs (EUR 480.000). Dezelfde huizen stonden het jaar ervoor voor net boven de 4 ton. Dit betrof welliswaar een hoekhuis meer geen meter meer perceel of woonruimte extra. Ik heb toen eerst via het Kadaster (dat kan online) opgevraagd voor welke prijs de huizen toen weggegaan waren. Dit bleek net onder de 4 ton te zijn geweest. Het huis stond voor dik 80000 meer te koop!! Wij hebben er toen voor gekozen om het huis te laten taxeren via VEH (kostte ons EUR 685). Ik had namelijk gehoopt dat de prijs enigzins wel ok was (ik had nogal druk om te gaan verhuizen ivm de tweede baby), en je moet toch het huis laten taxeren, dus die kosten maak je toch. Wat bleek? Het huis werd op 437.500 getaxeerd. Hiermee zouden we niet eens een hypo op kunnen krijgen. (taxatie + 125% financiering). Wij hebben toen een bod neergelegd van 440 en daar is de verkoper niet mee akkoord gegaan. Het huis staat nu nog steeds te koop en ik ben achteraf zo blij dat we dit gedaan hebben. Nu liever die 685 euro kwijt zijn dan veel jaar teveel rente te moeten betalen en het huis met verlies moeten verkopen na en paar jaar....
Het is zooo moeilijk en wie bepaald wat een huis waard is? Het is maar net wat de gek er voor geeft, en heb je het er zelf voor over?
het bad vind ik wel mooi en zoals iedereen hier al schrijft, die paar kleine niet afgewerkte dingetjes heb je zo zelf gedaan, dat zal de preis niet drukken
ik vind de slaapkamers gezien de opgave m2 ook erg klein..
Qua prijzen heb ik geen idee van hoe het is daar in Eindhoven.
Die dingen die nog moeten gebeuren... het klinkt niet als enorme dingen en wat eerder al gezegd is, ik denk dat het idd van die dingen zijn die je gewoon mee kan pakken in de klussen die je toch wel moet/wilt als je gaat verhuizen.
Succes!
Het lijkt me voor in een stad als Eindhoven ook niet erg duur. Is het in het centrum?
Ik zou proberen er nog wat vanaf te krijgen en anders afspraken maken over de afwerking. Kunnen de verkopers dat niet nog doen?
quote:Nou doe dat maar niet: dat gaat dan afgeraffeld worden.Op donderdag 22 maart 2007 14:06 schreef Koningin het volgende:
en anders afspraken maken over de afwerking. Kunnen de verkopers dat niet nog doen?
.Als ik de hypotheek zou kunnen krijgen zou ik het misschien "inpikken"
.quote:Je verdient het ook weer terug, het is nl. aftrekbaar bij de belasting als je het huis uiteindelijk koopt.Op donderdag 22 maart 2007 10:39 schreef josvr het volgende:
Ja altijd bouwkundige keurig laten doen. Kost 300 euro en dat heb je zo terugverdiend.
Ik vind het ook een leuk huis Sugar. Ik hoop dat je je lief toch nog zo ver krijgt dat hij met je mee wil verhuizen.
quote:Ow wat zul je er ziek van zijn SugarOp donderdag 22 maart 2007 15:43 schreef Sugar het volgende:
Nee dus. Hij wil het niet. Dus van de baan.
Wij vrouwen richten het natuurlijk al helemaal in..... Maar ja je moet er ook echt met zijn 2-en achter staan....Er komt vast wel weer een ander leuk huis!!!
Als alles door erkende installateurs en aannemers is gedaan met verstand van zaken en goede service, is het een ander verhaal als wanneer het door de eigenaar zelf is gedaan die alles geleerd heeft door naar Eigen Huis in Puin te kijken (niet dat het dan per definitie slecht is, maar dan zou ik er wel kritischer naar kijken)
Het zou tenslotte behoorlijk klote zijn als je over een jaar je badkamer eruit kan slopen omdat blijkt dat de tegellijm niet hecht op de achterwand, of omdat de douchebak eruit moet omdat de verkeerde kit is gebruikt
gewoon gelijk heeft sugar. het is wel een heel leuk huis, maar ik denk dat het gewoon te klein is voor een jong gezin met 2 kleine kinderen. vooral de kleinste slaapkamer is wel heel erg mini.qua prijs heb ik geen idee. ik ken de gangbare prijzen niet in eindhoven.
En het allerbelangrijkste: de ligging. Een klein karakteristiek straatje is het, maar wel een zijstraatje van een grote weg waar veel kantoren en winkels aan liggen. Daardoor is het een soort grijs gebied tussen flatgebouwtjes, kantoren, verkeer en een paar oude karakteristieke pandjes en straatjes. Geen woonwijkje en dat straalt toch wel veel meer sfeer uit. Dat gaf de echte doorslag voor mij ook nu.
Dus opgelucht, want nu echt samen besloten: dit wordt niet ons huis.
quote:Grapje zeker. Het enige originele aan het huis zijn de gemetselde bogen boven de ramen. Voor de rest is alles verandert zonder oog vor behoud van uiterlijk.Op donderdag 22 maart 2007 12:30 schreef MarjoleinA het volgende:
Staat het op de monumentenlijst oid gezien het bouwjaar?
quote:Welke straat was het?Op donderdag 22 maart 2007 20:27 schreef Sugar het volgende:
Even als afsluiter: we zijn toch nog gaan kijken, omdat de afspraak voor de tweede bezichtiging al stond. Beide vaders mee en nu nog kritischer gekeken. Er moet veel afgewerkt worden, dat wisten we al. Maar dan ook erg slechte boeidelen, slecht hout bij dakkapel, onderste rij dakpannen lag er vreemd bij... Te veel échte dingen, die niet over "afwerking" gaan.
En het allerbelangrijkste: de ligging. Een klein karakteristiek straatje is het, maar wel een zijstraatje van een grote weg waar veel kantoren en winkels aan liggen. Daardoor is het een soort grijs gebied tussen flatgebouwtjes, kantoren, verkeer en een paar oude karakteristieke pandjes en straatjes. Geen woonwijkje en dat straalt toch wel veel meer sfeer uit. Dat gaf de echte doorslag voor mij ook nu.
Dus opgelucht, want nu echt samen besloten: dit wordt niet ons huis.
Het is heel makkelijk een huis 'optisch' af te maken, terwijl het verre van af is!!
Bij de komende huizen die je bezoekt een paar tips: Doe het onmogelijke. Kruip het dak op, en bekijk het eens vanaf daar. Hoe ziet de goot er uit? Zitten er kleine scheurtjes in de aansluitingen? Zit er veel mos op de pannen? Hoe ziet de schoorsteen eruit vanuit de buitenkant? Zit er een kruipruimte in het huis, kruip er dan ook echt in en neem op wat je ziet. Kijk duidelijk op onlogische plaatsen.
Is er een mooie ruime dakkapel geplaatst? Kijk eens vlak rond de dakkapel... Is daar vaker geschilderd dan de muren, zie je donkerdere plekken dan de rest van de muur?
Allemaal kleine dingen die veel ellende kunnen veroorzaken, en die zo makkelijk op het eerste gezicht te verdoezelen zijn... Wat al eerder gezegd is: Neem bij serieuze interesse altijd een kenner mee. Een aankopende makelaar let meestal alleen op de prijs. Neem een goede aannemer mee, of nog beter, iemand die van beroep huizen renoveert. Die weet het beste hoe hij dingen kan herkennen. Kost je inderdaad een paar honderd Euro per huis, maar kan je een hoop ellende besparen.
Ik heb zelf nét een huis gekocht, maar ik heb ongeveer 5 huizen laten keuren door een kenner. En de prijs van het huis.... Die interesseerde me weinig. Ik had het over voor het huis wat we uiteindelijk kochten... Stukje hoger betaald dan gemiddeld.... Maar een gemiddelde wordt getrokken uit goedkopere en duurdere huizen, dus tja.... Het is wat de gek er voor geeft hé?
Wat vindt u dan van dit huis?
Geen paneeldeuren maar wel idd iets ruimer dan de andere zo te zien.
En die haard! Jammer dat het geen hout is, maar het idee is wel heel leuk!
Ziet er goed uit hoor!
Die badkamer is trouwens ook echt wel om te kwijlen hoor, zo te zien! Bij het andere huis was de badkamer hartstikke nieuw en goed enzo, maar eigenlijk niet onze smaak. Ik zou steeds moeten giechelen als ik er was, denk ik. En deze lijkt gewoon beter bij ons te passen, fris en wel 'luxe'.
quote:Op donderdag 22 maart 2007 15:43 schreef Sugar het volgende:
Nee dus. Hij wil het niet. Dus van de baan.
Anders lees je het topic effe
quote:Met name de beneden verdieping is wel wat praktischer ingedeeld niet?Op vrijdag 23 maart 2007 09:15 schreef Sugar het volgende:
Ja, he? Dinsdag gaan we kijken, eerder kon niet, we zijn dan wel de eersten.
En dit ligt echt in een leuke woonwijk, met in het midden een stukje groen, dus een heel brede straat, een soort hofje.
Leuk om te gaan kijken dinsdag!
Even goed kijken naar het bouwtechnische rapport!
Ben benieuwd!
ik vind 't er ook mooi ruim uitzien, maar bij die vorige was ik meer onder de indruk van de stijl/charme. en die ene slaapkamer van 4m2 is ook wel erg piepklein natuurlijk. maar zo'n werk/speelkamer beneden kan heerlijk zijn (hebben mijn ouders ook, ik vond 't altijd heel fijn).
Dit staat er:
Zolderkamer, tevens 4e slaapkamer (ca. 18 m²) voorzien van een laminaatvloer, dakkapel welke aan de achterzijde is gesitueerd, bergruimte achter de knieschotten, wastafel met warm en koud water, wanden voorzien van structuurverf.
Berging gelegen aan de voorzijde met aansluiting voor wasapparatuur (2 aparte groepen) en opstelling CV-combiketel (merk Atag HR, bouwjaar 2001).
Berging gelegen aan de achterzijde van de woning.
Zolderverdieping:
Middels vlizotrap te bereiken vliering.
Ik heb geen idee of het duur is voor daar enzo, maar ik vind het er prachtig uitzien!
quote:Leuk huis! Lekker licht ookOp vrijdag 23 maart 2007 14:07 schreef -roys- het volgende:
Nog eentje, wat is jullie indruk van deze
zou zeggen dat het een prima bouwjaar heeft een lekkere flinke tuin
en dat die op het noorden is, is volgens mij niet zo'n probleem. met een grote tuin heb je toch wel zon in de tuin. (onze nieuwe tuin ligt ook op het noorden )Leuk huis, Sugar! Ik hoop dat het in het echt ook zo leuk is
Ik vind alleen dat storten van die waarborg som een beetje vreemd??? Als je je hypotheek rond hebt bij de bank dan weten ze toch dat je het huis niet meer af gaat zeggen?
Ik ben in elk geval benieuwd hoe jullie het gaan vinden dinsdag...
quote:volgens mij is dat normaal hoor. wij hebben het ook moeten doen in elk geval. (de bank deed dat voor ons)Op zaterdag 24 maart 2007 20:40 schreef Nanook24 het volgende:
Ziet er erg goed uit Sugar deze!!! En die tuin op het noorden hoeft geen probleem te zijn als hij 12 meter diep is.
Ik vind alleen dat storten van die waarborg som een beetje vreemd??? Als je je hypotheek rond hebt bij de bank dan weten ze toch dat je het huis niet meer af gaat zeggen?
Ik ben in elk geval benieuwd hoe jullie het gaan vinden dinsdag...
Bankgarantie heet dat. vind deze eigenlijk beter dan het andere huis
quote:Op donderdag 22 maart 2007 07:41 schreef Traband het volgende:
Zo op het eerste gezicht een mooie prijs toch?
Hier in Amstelveen kost zoiets 400.000
quote:Dit is een beetje appels met peren vergelijken. Dat andere huis lag bijna in het centrum, dit huis ligt bijna in Veldhoven.Op maandag 26 maart 2007 19:33 schreef El_Chica_Del_Fuego het volgende:
Deze, Peter v A, ziet er beter uit dan de vorige: keuken en badkamer minstens net zo luxe, en een stuk groter... En deze is al 'n stuk goedkoper. Vind ze allebei mooi, maar ik zou híer helemaal voor gaan!
De straat zelf ziet er heel goed en netjes uit, dat zit wel snor. Het echtere nadeel aan dit huis is de wijk die er vlakbij ligt: de Bennekel. Dat is gewoon niet zo'n beste wijk. Dus daar nog even kritisch naar kijken en voelen...
[ Bericht 0% gewijzigd door Sugar op 27-03-2007 07:59:43 ]
WE zijn dus waarschijnlijk de eerste mensen die gaan kijken of een van de eersten. We weten dat er nog wel wat bezichtigingen gepland staan na ons. Daarom zullen we niet te lang moeten wachten met bieden, sterker nog: misschien meteen na de bezichtiging al een bod doen. Mits alles heel goed voelt natuurlijk!
Wat zouden jullie doen? Hoe laag/hoog bieden? En zouden jullie toch wachten met bieden, puur ondat je niet gretig wil zijn? Met het (misschien wel grote) risico dat een ander een bod doet en je dus het nakijken hebt?
En het advies in WGR is meestal dat je voor jezelf moet bepalen wat je voor dat huis zou willen betalen. Als jullie de eerste bieders zijn zullen ze niet geneigd zijn veel te zakken, zeker niet als er nog bezichtigingen na jullie komen.
Dus je zou voor jezelf moeten bepalen of je evt. ook de vraagprijs zou willen betalen als het daarop uit zou draaien.
Er is ook nog een kans dat de makelaar/verkoper jullie bod alleen noteert maar nog niet in onderhandeling gaat (geen tegenbod dus) en eerst eens af wil wachten wat de andere bezichtigingen doen. Weet niet of dit op deze manier mag, maar daar verzint die makelaar dan vast wel een trucje voor.
Ik zou geloof ik zelf een bod doen van 245 of mss zelfs wel 250 maar ik weet niet of ik de beste raadgever ben hier hoor, ik ga altijd volledig blind voor een huis zonder me een beetje in te houden.
Je zou evt. nog een voorbehoud van bouwtechnische keuring kunnen doen, dat de kosten daaruit voorkomend niet hoger mogen zijn dan XXX, maar als ik het huis zo zie lijkt dat op zich wel goed te zitten. En je hebt kans dat de verkopers je dan te moeilijk vinden, zeker gezien de bezichtigingen die nog komen ook.
Ik help niet echt hè?
Ga kijken, ga voelen en ik zou niet direct een bod doen na het bezichtigen. In de zin van toch niet te gretig over willen komen. Bespreek goed met zn tweeën wat je ervoor over hebt, wat je maximaal wilt besteden aan het huis. Je kan altijd vanmiddag ofzo de makelaar opbellen met een eventueel bod.
Maar het is natuurlijk maar net hoe het voelt, hoe het eruit ziet enzo. Maak geen overhaaste beslissingen en kijk goed rond.
quote:Dat was wat ik bedoelde met 'meteen'. Als in vandaag-niet-morgen. Maar een paar uurtjes wachten zou best kunnen.Op dinsdag 27 maart 2007 09:07 schreef Nijna het volgende:
[...]
Je kan altijd vanmiddag ofzo de makelaar opbellen met een eventueel bod.
[...]
quote:Spannend hoorOp dinsdag 27 maart 2007 08:45 schreef Sugar het volgende:
Ik heb nog even advies nodig!
WE zijn dus waarschijnlijk de eerste mensen die gaan kijken of een van de eersten. We weten dat er nog wel wat bezichtigingen gepland staan na ons. Daarom zullen we niet te lang moeten wachten met bieden, sterker nog: misschien meteen na de bezichtiging al een bod doen. Mits alles heel goed voelt natuurlijk!
Wat zouden jullie doen? Hoe laag/hoog bieden? En zouden jullie toch wachten met bieden, puur ondat je niet gretig wil zijn? Met het (misschien wel grote) risico dat een ander een bod doet en je dus het nakijken hebt?
Als je al lang op zoek bent en na het bezichtigen denk je 'dit is het' zou ik meteen een reëel bod doen. Helemaal als er meer kapers op de kust zijn, wat een reëel bod is kan ik je helaas niet zeggen. Je hebt zowiezo altijd nog een paar dagen om erop terug te komen.Maar mijn insteek is om het gewoon te doen als het goed voelt!
Succes ermee
omdat je niet te gretig wilt overkomen.
als het al maanden leeg stond, en er waren voorlopig geen bezichtingen gepland dan zou ik het afwachten, maar in jullie geval go for it.
tenminste als jullie er vanmiddag allebei een goed gevoel over hebben.
ik zou wel aan het eind van de middag pas bellen, dus laat het even goed bezinken, en weeg thuis nog eens alle voors en tegens tegen elkaar af.
Dan ga je toch geen 250 bieden? Ik ga ook zeker geen 245 bieden namelijk.Mijn man moet na de bezichtiging meteen weer werken, dus echt er samen heel rustig voor gaan zitten, kan niet. Maar we kunnen wel bellen en mailen. Ik denk toch dat het -als het echt heel goed voelt- neerkomt op een bod vrij snel na de bezichtiging.
Ik had in de OP gezocht naar de vraagprijs. 268.500, dan was mijn voorstel toch niet zo raar?
Maar goed, 249.500...
Eh... dan zou ik ergens rond de 230-235 gaan zitten.
Ik wil de duimmodus aanzetten!
Ik ga echt loeihard duimen.
Please please do not forget ons even wat te laten weten straks. Spannend!!!
Vertel!
.
quote:Oh ja, en nu moesten we allemaal gaan lachen en zo toch?
quote:ZuurpruimOp dinsdag 27 maart 2007 14:27 schreef Brighteyes het volgende:
Oh ja, en nu moesten we allemaal gaan lachen en zo toch?
quote:Ook dat, maar vooral niet echt dol op niet leuke grapjes.
Dat moet ons huis worden, dat is zeker! We waren nog steeds de eersten die het huis bezichtigden, donderdag komen de volgende mensen. Morgen bieden dus. Het staat echt vast.
Wat gaaf, wat spannend, wat leuk!
Vertel!
Maar wel gaaf, tof, leuk, mieters!
Succes met de zenuwen!
Tegels in de badkamer zijn blauw (op de grond), dat vind ik minder mooi dan zwart (wat het op de foto's leek), randje kersenhout in de keuken vind ik niet zo, de handgreepjes gaan vervangen worden , de tegels in de wc zijn voorzien van prachtig gedateerde lichtblauwe vogeltjes... Maar dat zijn álle nadelen. Oh nee, granol!Maar dat was echt inimini peanuts vergeleken bij:
...
JOEPIE! als dat zo is kan je het afdingen hierbij vergeten
.quote:Op dinsdag 27 maart 2007 14:51 schreef bleiblei het volgende:
Ben benieuwd of de verkopers bekend zijn met het fenomeen Fok.
als dat zo is kan je het afdingen hierbij vergeten
Maar klinkt allemaal errrrg goed, ben heel benieuwd of het allemaal gaat lukken!!
Het staat net een paar dagen te koop, we willen morgen gaan bieden en in oktober hoeven ze er pas uit. Geef
Ik heb gelijk zoiets van 'ik wil het zien!'
Lieve josvr Je bent een man naar mijn hart. Daarom nam ik mijn vader mee. We zijn allemaal even hard verliefd geworden. En dat ondanks kritische houding en andere argwaan. Soms gebeurt dat. Weet je wat dat betekent soms? Dat het echt het goede huis is. Dat helemaal past.
quote:Dan ga ervoor! En tuurlijk probeer je zo laag mogelijk rond te komen met die mensen/de makelaar, maar ach, ook al is het een "paar duizendjes" teveel, voor een huis waar je zó zeker van bent, mag dit ook, vind ik.Op dinsdag 27 maart 2007 15:52 schreef Sugar het volgende:
Dat het echt het goede huis is. Dat helemaal past.
Ik zou te allen tijde liever willens en wetens "te veel" betalen, dan het huis mislopen om "een paar centen".
quote:Een bod gedaan al.Op dinsdag 27 maart 2007 16:39 schreef Sugar het volgende:
Daarom hebben we zojuist een goed bod gedaan... Spannend!!!!
Ow ow ow.... muziek in mijn oren. Bouwtechnisch verhaal .... owja. Zoiets willen we nu niet horen.
Maar je hebt wel gelijk natuurlijk. Staat het niet op Funda? Dat vergelijkt wat makkelijker of kijk sowieso even op Funda wat er in de wijk te koop staat.
Oeps, beetje late reactie
Succes met jullie bod.
. af. En nee, ik ben geen nul vergeten.Lager willen ze ook niet gaan, aldus de makelaar. Morgen bellen we met ons eindbod en dan maar zien hoe het dan gaat lukken.
Althans, als jij niet bereid bent naar hun prijs te klimmen. Maar goed, zoals Phluph zegt, als je het wil, wil je het en dan maakt die paar duizend ook niet uit, als je ze hebt iig.
Suug, je kersen randje? Dat kan er af!
Wij hadden zoiets in het zwart bij onze keuken en dat was heel simpel los te schroeven hier! quote:Op dinsdag 27 maart 2007 17:37 schreef Brighteyes het volgende:
Nee, dat niet, maar ze kunnen natuurlijk er wel voor kiezen niet lager te gaan en dan ben je ook uitge-onderhandeld zeg maar.
quote:Op dinsdag 27 maart 2007 14:53 schreef Sugar het volgende:
Maar we zijn wel bereid dichtbij de vraagprijs uit te komen, hoor.
quote:Nou, zo dichtbij ben je zelden geweestOp dinsdag 27 maart 2007 17:24 schreef Sugar het volgende:
Nou, ze gaan maar net in op ons bod en doen er alleen voor de vorm nu 500 af.
Dus bellen en vastleggen
Mieters !!
gaaf zeg! Succes Vond het 1e huis dat je liet zien echt geweldig! Maar dat is 'em dus niet geworden las ik. Ligt deze woning ook een beetje in de buurt van het centrum? Eindhoven is zowieso een leuke stad om te wonen!
En ik heb zojuist een laatste keer gebeld met de makelaar en gezegd dat we voor die prijs in elk geval de horren (die overneembaar zijn) erbij willen.
En als ze zelfs daarop nog willen gaan beknibbelen... * Sugar jompelt stiekem vast
Is het daar waar Cindy woont ongeveer, of ben je daar nooit geweest?
En het is denk ik wel in die buurt, maar kan me niet meer precies herinneren waar zij woont.
. Hihaaaaaaaaa! Heb je en een mooi huis, en geen vliegjes. (Die dus niet kapot geslagen hoeven worden op je witte interieur. ) Ik heb nog niks gehoord, maar had ons voorstel aan de secretaresse doorgegeven, dus misschien is de makelaar zelf ook nog niet bereikt. Spannend!
Het is van ons! In oktober is het van ons! lekker snel voor elkaar
Gefeliciteerd Onderhandelingen zijn goed verlopen?
Gefeliciteerd ik heb het topic wel een beetje gevolgd, maar het ging zo snel dat ik nog geen tijd gehad heb om te reageren. In ieder geval gefeliciteerd!
Voor het goede evenwicht hier dan ook nog even een kritische noot over bouwkeuringen: Toen wij ons huidige huis kochten hebben we speciaal een bouwkeuring laten uitvoeren omdat wij ons een beetje zorgen maakten over het (pannen)dak. Uit de keuring bleek dat het pannen-gedeelte in orde was, maar dat van het platte gedeelte de bedekking zou moeten worden vernieuwd. Zo gezegd zo gedaan, maar bij het 'slopen' bleek dat niet alleen de bedekking, maar ook de constructie en de lichtkoepel volledig vernieuwd/gerenoveerd moesten worden. Was toch een flinke (financieele) tegenvaller. Uit het bouwrapport was dat echter niet gebleken. Toen we geprobeerd hebben of hier nog iets op te verhalen viel bleek dat de omschrijving zo sluw was opgesteld dat dit niet mogelijk was uiteraard. We voelden ons toen toch een beetje 'bekocht'.
Maar ons nieuws is leuk, he?
Er waren dus nauwelijks onderhandelingen, hahaha. Ze wilden gewoon niet lager gaan en in hun positie leek me dat ook heel reëel.
Nu moeten we ons eigen huis gaan verkopen, dingen uitzoeken rondom notarissen (wat doen die nou eigenlijk en waar moet ik op letten?) en hypotheken (valt er op hypotheekvoorstellen ook af te dingen?)... Nou ja, allemaal gedoe in elk geval. Pfffff.
Adem in en uit.quote:Notarissen zorgen voor de juridische levering van je woning en het vestigen van het recht van hypotheek. Verder zorgen zij dat de geldstromen geregeld worden. Jouw hypotheek geld naar de verkoper (en zijn bank) overboeken etc.Op woensdag 28 maart 2007 14:44 schreef Sugar het volgende:
Leuk, he? Er waren dus nauwelijks onderhandelingen, hahaha. Ze wilden gewoon niet lager gaan en in hun positie leek me dat ook heel reëel.
Nu moeten we ons eigen huis gaan verkopen, dingen uitzoeken rondom notarissen (wat doen die nou eigenlijk en waar moet ik op letten?) en hypotheken (valt er op hypotheekvoorstellen ook af te dingen?)... Nou ja, allemaal gedoe in elk geval. Pfffff.
Hypotheek voorstellen valt bij een tussenpersoon nauwelijks op af te dingen. Voor onderhandelen moet je bij de banken zijn. Verwacht er niet al te veel van want vaak zijn de hypotheken van tussenpersonen (iig qua rente) goedkoper.
Waar ga je je huis te koop zetten?
Een notaris doet eigenlijk niks anders dan de koop officieel registreren en controleren. tegenwoordig kun je goed met een notaris onderhandelen. Zoek op www.degoedkoopstenotaris.nl een aantal betaaldbare notarissen in de buurt (of verder weg als het prijsverschil je dat waard is).Vraag ook in je vrienden en kennissenkring rond naar ervaringen, stap met het goedkoopste voorstel naar een notaris waar goede ervaringen mee zijn en stel die prijs voor, grote kans dat ie daar mee akkoord gaat.
Aan een hypotheek is ook heel veel te onderhandelen, zorg vooral dat je bij meerdere banken en adviseurs langsgaat. Zoek ook ff in WGR, voldoende ervaringen met hypotheken daar
We krijgen morgen de 3e waardebepaling van het 3e makelaarskantoor. De eerste was een Era-makelaar
, maar die wordt het sowieso niet. Die zat lager dan die andere en ik denk dat die tweede waardebepaling heel reëel ook is. Zeker nu we tot oktober hebben. Ik heb de goedkoopste notaris al wel gevonden, maar ik weet helemaal niet of ik verder nog ergens op moet letten. Net als een goedkope taxatie, die vind ik wel, maar of het oké is? Geen idee wat er mis mee kan zijn, dus geen idee waarop te letten.
quote:Op woensdag 28 maart 2007 12:47 schreef Sugar het volgende:
Dat had ik helemaal gemist!
Gefeliciteerd joh! Ik kom echt kijken hoor!
Met makelaars is altijd wat te regelen, helemaal als je je huis ook verkoopt via dezelfde makelaar kan er heel wat van de courtage af (wij betaalden maar 1% als ik mijn oude huis ook via de makelaar zou verkopen, erg redelijk vonden wij).
Bouwtechno keuring heb ik ook geen goede ervaringen mee, mijn 'oude' huis heb ik destijds laten keuren en was helemaal goedgekeurd... maar heb toch een hoop ellende gehad met het dak wat ze niet hadden opgemerkt. Achteraf bleek dat ze alleen de zichtbare delen bekijken, en je weet eigenlijk nog weinig wat er 'onder de oppervlakte' aan de hand is. Als je iemand kent die wat ervaring heeft met klussen en taxeren heb je daar meer aan dan aan een bouwtechno rapport.
Hoe dan ook, van harte gefeliciteerd nog een keer en geniet van het hele traject wat je ingaat
quote:Kortom, WGR is jouw thuishaven de komende wekenOp woensdag 28 maart 2007 14:44 schreef Sugar het volgende:
Dat lijkt me ook wel shit, Elvy.
Maar ons nieuws is leuk, he?
Er waren dus nauwelijks onderhandelingen, hahaha. Ze wilden gewoon niet lager gaan en in hun positie leek me dat ook heel reëel.
Nu moeten we ons eigen huis gaan verkopen, dingen uitzoeken rondom notarissen (wat doen die nou eigenlijk en waar moet ik op letten?) en hypotheken (valt er op hypotheekvoorstellen ook af te dingen?)... Nou ja, allemaal gedoe in elk geval. Pfffff.
tsja, al die 'officiele rompslomp' vind ik ook de mindere kant van verhuizen..... (heb ik dan ook weinig kaas van gegeten, sorry)
Maar (denken over) inrichten daarin tegen............. Leuk hoor! Soms moeilijk om niet te veel buikpijn te krijgen van alle financieele dingen, probeer vooral ook de lol er in te houden. Succes hoor!
De papieren rompslomp komt in fasen en kun je dus lekker gedoseerd afhandelen. En verder inderdaard veel genieten van de voorpret! Leuk hoor!
Enjoy!!! Gefeliciteerd met jullie nieuwe huis! geweldig zeg! Heel snel gegaan! net als bij ons Gefeliciteerd! Gelukkig hebben jullie wat meer tijd om alles te regelen... heel veel succes!
.Ik vind het echt geweldig voor jullie!
Succes met het regelen van het papierwerk, met de verkoop van jullie huidige huis en geniet alvast van het zwijmelen van je nieuwe huis!
Nu ga ik me inderdaad in WGR verdiepen en hier in K&W op zoek naar een topic over stuken! Ik denk dat het granol me zo snel de keel uithangt, dat we toch maar gaan kijken of we goedkoop en goed kunnen laten stuken voordat we erin trekken. Afijn, kopzorgen en voorpret genoeg.
Dit topic gewoon open laten voor wie een oordeel wil over een huis dat hij/zij gezien heeft?
quote:Over het stucen mag je gerust een nieuw topic starten, met de search is wel wat terug te vinden, maar elke vraag heeft recht op een eigen topicOp donderdag 29 maart 2007 08:14 schreef Sugar het volgende:
Nu ga ik me inderdaad in WGR verdiepen en hier in K&W op zoek naar een topic over stuken! Ik denk dat het granol me zo snel de keel uithangt, dat we toch maar gaan kijken of we goedkoop en goed kunnen laten stuken voordat we erin trekken. Afijn, kopzorgen en voorpret genoeg.
Dit topic gewoon open laten voor wie een oordeel wil over een huis dat hij/zij gezien heeft?
En topics doen we bijna nooit op slot, kijk maar onderin de active topiclijst van K&W hoe weinig slotjes er staan, alleen policy overschrijdend gaat dicht.
quote:I know, maar het was ook een verkapte uitnodiging om anderen dit topic vooral te laten gebruiken waarvoor het in begin bedoeld was. Om er geen "volg-hoe-Sugar-omgaat-met-het-gekochte-huis-topic" van te maken.Op donderdag 29 maart 2007 08:22 schreef Marsepein het volgende:
En topics doen we bijna nooit op slot, kijk maar onderin de active topiclijst van K&W hoe weinig slotjes er staan, alleen policy overschrijdend gaat dicht.
En een topic over stuken zal er komen.
wat leuk quote:Op donderdag 29 maart 2007 08:28 schreef Sugar het volgende:
[..]
I know, maar het was ook een verkapte uitnodiging om anderen dit topic vooral te laten gebruiken waarvoor het in begin bedoeld was. Om er geen "volg-hoe-Sugar-omgaat-met-het-gekochte-huis-topic" van te maken.
Dat zeg ik nou wel zo mooi... Maar ik wil toch nog een paar foto's en plattegronden showen, hoor. Ruimte!!!
En twee foto's van het straatbeeld!
maar dat is een tik van mij, ik blijf altijd naar huizen kijken
quote:In Lelystad zitten 4 notariskantoren waar ik regelmatig kom. De prijzen voor een leverings + hypotheekakte variëren tussen de 800 tot 1600 euro. Dus het heeft wel degelijk zin om een beetje rond te neuzen. Waar moet je op letten bij notarissen is vooral: de kwaliteit van de koffieOp woensdag 28 maart 2007 14:53 schreef Sugar het volgende:
En WaVe ook bedankt.
Ik heb de goedkoopste notaris al wel gevonden, maar ik weet helemaal niet of ik verder nog ergens op moet letten. Net als een goedkope taxatie, die vind ik wel, maar of het oké is? Geen idee wat er mis mee kan zijn, dus geen idee waarop te letten.
De ene notaris maakt van het passeren van de akte wat meer werk dan de andere, maar ze doen allemaal precies waar ze voor betaald worden: de levering en je hypotheek inschrijven in het kadaster. En meer heb je niet nodig van ze.
Goedkope taxatie, waar moet je op letten: Hmmmm.. Alle taxateurs moeten voldoen aan een aantal richtlijnen. Als ze niet voldoen aan die richtlijnen is er geen bank meer die hun taxaties accepteert. Als er geen bank meer is die hun taxaties accepteert krijgen ze geen opdrachten meer en zijn ze werkeloos. Dus ook dat loopt wel los.
(Het is eigenlijk allemaal zo simpel
)Ik ga die dingen mooi vastleggen.
Jullie hebben hem gewoon! Voor het stucen moet je (wit) ongeveer rekenen op 20 euro per m2. Zelf doen is een optie, maar enige ervaring of handigheid is dan wel nodig. Je moet vooral goed doorwerken om het netjes en egaal op de muur te krijgen. Wij hebben het uiteindelijk maar laten doen, maar dat ging maar om 2 muren.
En inderdaad, wat het ook kost, weg met dat granol ! Dat gaat gigantisch tegenstaan, ik spreek uit jarenlange ervaring. Brrrrrr.
Hopelijk volgen wij snel.
gaat morgen met de makelaar naar dit huis kijken. We zijn er vorige week woensdag samen al geweest en zijn stiekem wel een beetje verliefd al moet er nog wel het een en ander aan gebeuren.Mijn vraag: Wat vinden jullie van dit huis en wat zouden jullie maximaal voor dit huis bieden?
Gefeliciteerd Suiker Inderdaad weg met dat granol. Naast het feit dat het gewoon onpraktisch is vind ik het ook nog eens errug lelijk.Nanook, wat een ruimte voor dat geld zeg.
Ik ga helemaal voor dit huis. Ik hoop dat het nog een tijdje te koop blijft staan aangezien ik nog even moet wachten met kopen. Ik heb eerlijk gezegd geen flauw idee of het zijn geld waard is. Vergeleken bij de huizen die ik hier langs zie komen vind ik het een hele hoop geld, maar goed het gaat dan ook om de randstad.
Ben heel blij voor jullie!!M@x wat een leuk appartement.
M@x, Ik duim met je mee dat je huisje nog te koop blijft staan tot jullie de boel rond hebben.
@ M@x....je weet dat tegenover dat appartement en dagopvang voor daklozen is?
quote:Weet ik. Ik heb er zelf niet zo'n probleem mee. Ik denk dat dat de belangrijkste reden is waarom het appartement nog niet verkocht is. Misschien is de prijs er nog wel mee omlaag te krijgenOp vrijdag 30 maart 2007 20:04 schreef misterDre het volgende:
Gefeliciteerd Sugar, voor jullie het weten is het oktober
@ M@x....je weet dat tegenover dat appartement en dagopvang voor daklozen is?
Ken je het appartement of de buurt goed?
quote:OK, het is opzich ook geen probleem maar een hoop mensen vinden het rondscharrelen van die vreemde snuiters niet zo prettigOp vrijdag 30 maart 2007 20:16 schreef m@x het volgende:
[..]
Weet ik. Ik heb er zelf niet zo'n probleem mee. Ik denk dat dat de belangrijkste reden is waarom het appartement nog niet verkocht is. Misschien is de prijs er nog wel mee omlaag te krijgen
Ken je het appartement of de buurt goed?
Ja ik ken de buurt goed. Heb jaren op de Acacialaan gewoond een paar honderd meter van het appartement waar je in geintreseerd bent. Op een enkele straat na en erg fijne buurt dicht bij alle voorzieningen
Woon nu een paar straten verderop achter het park bij de vliet. Ik kom zelf niet uit R. maar de buurt waar dit huis staat trekt me wel heel erg. Redelijk dorps met alles in de buurt. Ik heb ook gekeken naar woningen in DH maar als ik zie wat ik voor hetzelfde geld in R. kan kopen dan is wat mij betreft de keus heel makkelijk.
Qua prijs vind ik het eigenlijk best redelijk klinken voor Randstad-begrippen. En er kan natuurlijk best nog iets af.
Hoe lang staat het al te koop? Weet je toevallig hoeveel kijkers er al zijn geweest?
En wanneer kan e.e.a. voor jou actueel gaan worden?
quote:Dan moet dit jouw huisje wel wordenOp vrijdag 30 maart 2007 20:48 schreef m@x het volgende:
Als je een beetje vriendelijk tegen die vreemde snuiters doet dan heb je direct de beste en goedkoopste inbraakbeveiliging die er bestaat.
Ik kom zelf niet uit R. maar de buurt waar dit huis staat trekt me wel heel erg. Redelijk dorps met alles in de buurt. Ik heb ook gekeken naar woningen in DH maar als ik zie wat ik voor hetzelfde geld in R. kan kopen dan is wat mij betreft de keus heel makkelijk.
En je omschrijft het goed het is een dorp in de stad. Voor mij ook geen DH.
Vergeet geen topic te openen als alles goed verloopt
Edit: het staat al 6 maanden te koop!
Zes maanden al
Dat verbaast me echt want ik vind het een geweldig huis. quote:Zou toch 'ns rond die opvang gaan rondlopen dan m@x. Hier om de hoek bij mij zit ook een opvang (nacht) en daar lopen toch soms best wel hele rare types rond. Heb er zelf geen last van, maar jij hebt wel nog een kindje dat graag fijn buiten rond wil kunnen lopen (Op vrijdag 30 maart 2007 20:16 schreef m@x het volgende:
[..]
Weet ik. Ik heb er zelf niet zo'n probleem mee. Ik denk dat dat de belangrijkste reden is waarom het appartement nog niet verkocht is. Misschien is de prijs er nog wel mee omlaag te krijgen
Ken je het appartement of de buurt goed?
)quote:Yep 6 maanden, zie deze siteOp vrijdag 30 maart 2007 21:20 schreef m@x het volgende:
De hypotheekadviseur babbelt als het goed is nu met de bank. Hopelijk weet ik volgende week meer.
Zes maanden al
(hoorn) succes ermee!en m@x, ik hoop zo voor jou dat het haalbaar is! Het ziet er mooi uit, lekker ruim, leuk!
quote:Onze makelaar was enthousiast.Op dinsdag 3 april 2007 20:54 schreef Sugar het volgende:
Nanook, hoe was de tweede bezichtiging?
Wij waren dat natuurlijk al. Alleen bleek dus dat de grond naast het huis adoptiegrond is (en dus nog van de gemeente) informeren bij de gemeente leverde op dat dat 20.000 Euro moest kosten als we het voor onszelf wilden hebben. Wat uiteraard weer inhoud dat de verkoopprijs omlaag moet. De vraag is alleen of de verkopende partij het daarmee eens is???
Onze makelaar probeert al 2 dagen de verkopend makelaar te bereiken maar gisteren was ze op cursus (en was er niemand anders die er iets van wist!
) En vandaag werd hij niet terug gebeld. We zijn dus een beetje bang dat ze op dit moment met een andere partij in onderhandeling zijn en dat we straks te horen krijgen dat de boel verkocht is maar duimen uiteraard heel hard dat dat niet het geval gaat zijn.Ons eigen huis gaat deze week in de verkoop dus we zijn druk met de boel klaar maken voor de verkoop. De badkamer is sinds vandaag in elk geval weer als nieuw en de slaapkamers van de meiden zijn ook netjes. Op onze kamer en in de woonkamer is het een kwestie van laatste rommeltjes ruimen dus het zit er aan te komen. (Donderdag of zaterdag komt de makelaar foto's maken.)
M@x, zijn er bij jullie al vorderingen inmiddels? En heb je nog een rondje gelopen om even te zien of je nieuwe buurtje echt wel is wat je ervan denkt te verwachten? Je zou evt. gewoon eens bij iemand aan kunnen bellen om te horen of er overlast is. (Als je dat durft tenminste)
Belana, Ik had het stiekem al meegekregen.
Het heeft er even op geleken dat we nog dichter bij zouden komen wonen (Bangert en Oosterpolder) maar aangezien de huizen in onze prijscategorie daar verloot worden via de woningbouw achtten we onze kansen toch te klein om het erop te wagen.Ik hou jullie op de hoogte. (Ik ga in elk geval morgen onze makelaar maar even een schop onder zijn kont geven dat hij nog maar eens met de verkopend makelaar moet bellen)
Wij hebben gisteren de koopakte getekend. Mijn schoonzus gaat ons huis kopen en daardoor vervroegen we alle transporten. We gaan dit nieuwe huis dus waarschijnlijk al half augustus betrekken! Jippie.
Zomaar bij iemand aanbellen durf ik echt niet Nanook
Ik denk dat ik er dit weekend even langsfiets om de buurt te verkennen. Sugar, Wat goed dat het allemaal zo snel kan!!! Het lijkt me alleen wel raar om straks op visite te zijn in je eigen huis als je bij je schoonzus op bezoek gaat.
Wij hebben de makelaar vanmorgen niet meer kunnen bereiken en vanmiddag had hij cursus dus we zullen nog even geduld moeten hebben maar mocht het huis al verkocht zijn dan hebben we het volgende huis al op het oog.
quote:Wij hebben toen we een huis op het oog hadden niet aangebeld maar mensen op straat aangesproken. Het leverde een goed beeld op, mensen praten graag over hun huis en buurt. Toen we inderdaad in de straat kwamen wonen waren er dus al mensen die ons direct gedag zeidenOp woensdag 4 april 2007 08:36 schreef m@x het volgende:
Julie schieten lekker op zeg. Hier is er nog geen nieuws. Gisteren hebben we nog met de hypotheekadviseur gesproken en die heeft vandaag nog een gesprek met de bank dus als het goed is horen we vandaag meer.
Zomaar bij iemand aanbellen durf ik echt niet Nanook
m@x en Nanook, ik duim voor jullie!
quote:Ik ook!Op woensdag 4 april 2007 16:58 schreef Macka66 het volgende:
m@x en Nanook, ik duim voor jullie!
Sugar, wat loopt het allemaal lekker soepel bij jullie. Augustus al, dat gaat snel.
quote:Dat is wel het voordeel van deze tijd. Met mooi weer zie je toch sneller mensen buiten die je aan kunt spreken. Wij hebben dit huis in februari gekocht en toen hebben we wel geprobeert bij mensen aan te bellen maar iedereen was aan het werk. (Achteraf misschien maar goed ook anders hadden we het waarschijnlijk niet gedaan. Het was hier een redelijk asociale huurwijk maar de huurwoningen zijn gelukkig in de loop der tijd verkocht aan allemaal nette mensen.)Op woensdag 4 april 2007 16:58 schreef Macka66 het volgende:
Wij hebben toen we een huis op het oog hadden niet aangebeld maar mensen op straat aangesproken. Het leverde een goed beeld op, mensen praten graag over hun huis en buurt.
Wel leuk dat iedereen zo meeleeft. (Al is het hier wel een beetje OUD in K&W intussen
)Volgende optie dit huis a.s. woensdag om half 1 gaan we kijken.
Ik ben een van de meest fanatieke lurkers in K&W hoor. Maar dat valt natuurlijk niet op
Ik ben zelf ook benieuwd naar hoe ruim de slaapkamers zijn en ook naar de badkamer. In de huizen die we gezien hebben waren die niet zo heel groot dus ik vermoed dat we zullen moeten douchen in bad maar dat doen we nu ook en ik vind een bad gewoon zooo lekker met kinderen. Onze oudste kan zich er echt makkelijk een uur vermaken.
Maar goed, eerst maar eens kijken en sfeer proeven in de buurt woensdag.
(En ook ik lurk me suf in K&W hoor. Meegenieten van huizen die mooi worden enzo. Ik heb me dan ook voorgenomen tzt ook een verbouwings topic te maken hier. Leuk voor de rest, en ook voor onszelf natuurlijk om te zien hoe we vorderen.)
Eigenlijk viel het me een beetje tegen.
De foto's zijn duidelijk met een groothoek lens genomen want in werkelijkheid toont het allemaal een stuk kleiner en er zit nog erg veel werk in het huis. De badkamer is oud en moet vervangen worden, er zitten nog niet overal kunststof kozijnen in, de schoorsteen die ze hebben weggehaald is slordig afgewerkt, en de keuken is ook aan vervanging toe en de schutting bestaat uit niet meer dan rieten matten. Alles bij elkaar dus een behoorlijk kostenplaatje maar de ligging is wel super kindvriendelijkMaar goed, ons eigen huis is nog niet verkocht (wel sinds zaterdag een bord in de tuin) dus we slapen er nog maar eens een nachtje over en anders wachten we rustig af wat er verder nog komen gaat.
Vandaag zijn we naar dit huis wezen kijken: Waterrad 1
Nou wil het geval dat er in dezelfde straat nog 2 huizen te koop staan nl. nummer 5 en nummer 80
Wat ons opvalt is dat het prijsverschil echt gigantisch is. We zijn een beetje gaan rekenen en kwamen op een gemiddelde prijs voor deze woningen van om en nabij de 195.000 Euro. Dus vanmiddag belde ik vol goede moed de makelaar met ons openingsbod van 190.000 Euro. Hij meldde toen al dat de verkopende partij daar waarschijnlijk niet mee akkoord zou gaan omdat ze toch meer dan 200.000 Euro voor het huis wilde hebben.
Het is wel zo dat het huis al een keer verkocht is geweest (2 dagen na het in de verkoop komen voor 210.000 Euro) maar dat die mensen de financiering niet rond hebben gekregen. We zijn inmiddels 2 maanden verder maar schijnbaar gelooft deze mevrouw dat ze het nogsteeds dat ze het voor die prijs kan verkopen.
Mijn vraag aan jullie is: Is dit redelijk? En wat zouden jullie gezien de prijzen van de andere woningen voor dit huis over hebben?
Punt is dat we dit huis wel graag willen hebben maar net geen 200.000 Euro kunnen lenen volgens de hypotheekverstrekker.
en in dezelfde staat?
net zoveel tuin etc etc....
kan natuurlijk best prijsverschil inzitten.
als die andere goedkopere huizen net zo geweldig waren ging je daar natuurlijk wel voor lijkt me.
en ik zou als verkopende partij ook geen genoegen nemen met 29.000euro minder dan de vraagprijs.
Een deel van de grond van dit huis is echter gemeentegrond dus niet echt van jou als je het huis zou kopen.
En 29.000 Euro onder de verkoopprijs is inderdaad wel weinig ja maar je moet ergens beginnen met je openingsbod.
Zolang jullie huidige huis nog niet verkocht is zou ik uberhaupt al geen ander huis bezichtigen (tenzij je het makkelijk kan bekostigen, een dubbele hypotheek). Dit voorkomt vele teleurstellingen!!!
Dan denk ik eigenlijk stiekem dat jullie pech hebben als je die 2 ton niet kan betalen.
Nu alleen nog even met mijn lief overleggen maar die is druk op zijn werk en belt maar niet terug.
@MarkAJ, De aanvaardingstermijn word als alles door gaat ook december of zo veel eerder als ons huis verkocht is. Binnen die tijd hoop ik toch dat ons huis wel een keer verkocht gaat worden.
quote:Maar durf je het aan om een huis te kopen op 2 salarissen waar je het net mee zou moeten redden? Stel je voor dat 1 van jullie zijn baan verliest? Of arbeidsongeschikt word?Op woensdag 23 mei 2007 11:16 schreef Nanook24 het volgende:
Ik ben inmiddels teruggebeld door de makelaar en ze wil echt een openingsbod zien van meer dan 2 ton. Dus ben ik even gaan bellen met onze kredietverstrekker en 210 (waar het huis in eerste instantie voor verkocht was) zou op onze salarissen met de overwaarde van het huis net aan moeten lukken.
Nu alleen nog even met mijn lief overleggen maar die is druk op zijn werk en belt maar niet terug.
@MarkAJ, De aanvaardingstermijn word als alles door gaat ook december of zo veel eerder als ons huis verkocht is. Binnen die tijd hoop ik toch dat ons huis wel een keer verkocht gaat worden.
Ik zou het niet aandurven om een tophypotheek aan te gaan. Want als ... en stel je voor ...
Oke er hoeft natuurlijk niets te gebeuren maar als er iets gebeurd ben je het zaadje
De maandlasten zouden echt te hoog worden. En onze kredietverstrekker begon heel leuk over dan koop je het huis en dan kun je verbouwen met een WOZ-krediet. Ik heb me eens ingelezen over zo'n krediet maar dat lijkt me geen goede actie bovenop toch al een hoge hypotheek.
We kijken dus rustig aan (!) verder in afwachting van de verkoop van ons eigen huis.
(Bedankt allemaal voor het advocaat van de duivel spelen. Je kunt het beter niet doen is toch wel het laatste wat je wilt horen als je een huis graag wilt hebben maar het zet je wel aan het nadenken.)
Geduld hebben, jullie perfecte huis komt er echt aan!
ik begrijp die kredietverstrekker wel: elk krediet levert hem geld op, maar jee, wat zou je je hoofd in een strop steken met extra kredieten.
en dat loopt ook op (sprak zij uit ervaring
)quote:Ja precies, dat is ook wat mijn heeft tegen gehouden. Allemaal leuk en aardig, dan kun je het huis net aan betalen en dan moet je gaan verbouwen met je hand op de portemonee omdat het eigenlijk niet kan. Hoe moeilijk ook omdat het echt een leuk huis was het is absoluut de beste keuze.Op donderdag 24 mei 2007 10:22 schreef lady-wrb het volgende:
tja, en dan heb je een huis, maar je wilt misschien een andere keuken, leuke behangetjes, verf....
en dat loopt ook op (sprak zij uit ervaring
En onze makelaar belde terwijk ik dit zit te typen...zaterdag krijgen we weer een kijker.