Huizenprijzen blijven stijgen! Rampzalige gevolgen!!

quote:

Op vrijdag 3 maart 2006 05:35 schreef Clourhide het volgende:

[..]

Als je me zijn e-mailadres geeft, dan stuur ik ook nog even een e-mail uit het noorden van Vlaanderen.

De huizenprijzen zijn hier namelijk ook gigantisch aan het stijgen, en Nederland is in dat verband schuldige nr. 1. Ik wil dus net zo goed als jij dat het eens gedaan is met die hele woningnood in Nederland!!

Wat dat aangaat snap ik niet waarom de buurlanden niet kritische opmerkingen beginnen te maken of dat desnoods via de EU gaan spelen. De Nederlandse doodgereguleerde en daardoor in het geheel niet functionerende woningmarkt verziekt ook de woningmarkt in onze buurlanden.

quote:

Op zaterdag 4 maart 2006 07:07 schreef SeLang het volgende:
De modale woning in NL kost ca 230.000
Het modale bruto salaris bedraagt 30.000
Een ratio van 7.7 !

Dit is echt totaal nietszeggend. Het gaat om de woonquote, die was 10 jaar terug rond de 25-30 procent en nu dat is nog steeds zo

quote:

Op zaterdag 4 maart 2006 12:36 schreef zoetwaterpiraat het volgende:

[..]

Dit is echt totaal nietszeggend. Het gaat om de woonquote, die was 10 jaar terug rond de 25-30 procent en nu dat is nog steeds zo

De woonquote? Een leuke term maar wat zegt dat dan? Zoals je het nu uit je mouw tovert is dat ook totaal nietszeggend.

Ik woon in een huurhuisje en blijf dat doen zolang de koopwoningen zwaar overgewaardeerd zijn. Als dat genoeg mensen doen, en vooral de starters, dan keldert de prijs van de koopwoningen vanzelf. Mocht dat binnen tien jaar nog niet gebeurt zijn, emigreer ik, dan wil ik hier niet eens meer wonen.

quote:

Op zaterdag 4 maart 2006 12:36 schreef zoetwaterpiraat het volgende:

[..]

Dit is echt totaal nietszeggend. Het gaat om de woonquote, die was 10 jaar terug rond de 25-30 procent en nu dat is nog steeds zo

Bedankt voor het ondersteunen van mijn betoog. Die woonquote is direct gerelateerd aan de marktrente die momenteel historisch gezien abnormaal laag is. (vandaar ook die enorm hoge prijs/inkomen ratio van 7.7, wat historisch gezien abnormaal hoog is).
Hiermee geef je zelf al aan wat je kunt verwachten als die rente begint op te lopen (immers: jij gaat er vanuit dat de woonquote min of meer constant blijft). We zijn het dus gewoon eens.

quote:

Op zaterdag 4 maart 2006 14:26 schreef SeLang het volgende:

Bedankt voor het ondersteunen van mijn betoog. Die woonquote is direct gerelateerd aan de marktrente die momenteel historisch gezien abnormaal laag is. (vandaar ook die enorm hoge prijs/inkomen ratio van 7.7, wat historisch gezien abnormaal hoog is).
Hiermee geef je zelf al aan wat je kunt verwachten als die rente begint op te lopen. We zijn het dus gewoon eens.

Je valt van de ene onzin in de andere. De woonquote wordt namelijk continu terug bijgesteld rond die 25-30%.of de rente nu daalt of stijgt.

Als de marktrente stijgt, denk jij toch niet dat de woonquote stijgt .....nee, dan daalt de huisprijs waardoor de woonquote gelijk.

Voor alle duidleijkheid: de woonquote is gewoon het deel van je inkomen dat je besteed aan je woonlasten. Als de rente verder daalt, dan krijg je nog een veel hogere ratio dan die 7,7 en is er nog niets aan de hand. De huizenprijs zal dan verder stijgen, terwijl de woonquote gelijk blijft

Als de rente stijgt, dan zit jij nog aan je hypotheek vast, dus stijgt jouw woonquote.

quote:

Op zaterdag 4 maart 2006 13:56 schreef Forno het volgende:
Ik woon in een huurhuisje en blijf dat doen zolang de koopwoningen zwaar overgewaardeerd zijn. Als dat genoeg mensen doen, en vooral de starters, dan keldert de prijs van de koopwoningen vanzelf.

Dat gaat niet gebeuren, want "in een huurhuisje wonen" is voor starters ook niet zo gemakkelijk. Hier in Nijmegen blijft iedereen in z'n studentenkamer hangen omdat er op huurwoningen die niet in een afgelegen pauperbuurt liggen tien jaar wachttijd staat. Particulier huren kan, maar voor dat geld kun je net zo goed een hypotheek nemen. En dat doet iedereen dus ook maar. Kopen mag voor starters moeilijk zijn, het is hier nog altijd een betaalbaardere manier om aan woonruimte te komen dan de particuliere huurmarkt.

quote:

Op zaterdag 4 maart 2006 14:40 schreef CherrymoonTraxx het volgende:
Als de rente stijgt, dan zit jij nog aan je hypotheek vast, dus stijgt jouw woonquote.

misschien dat 1 op de 10.000 mensen zo dom is om dat te laten gebeuren. Ja die heb je er altijd bij

Bijna iedereen zet z'n hypotheek voor minimaal 15 of 20 jaar vast. En als ze variabele rente nemen, dat is daar wel een optie in opgenomen dat ze tijdig vast kunnen zetten vanaf een bepaalde rente.

Nou, niet bijna iedereen hoor.

quote:

Op zaterdag 4 maart 2006 14:45 schreef CherrymoonTraxx het volgende:
Nou, niet bijna iedereen hoor.

Jawel

quote:

Op vrijdag 3 maart 2006 14:15 schreef BloodhoundFromHell het volgende:
Ik heb hem ook ingevuld. Misschien kan iemand de resultaten hier posten. (heb ook geen telegraaf)

49% voor en 49% tegen.

Grappig is dat een meerderheid geloofde dat deze maatregel een prijsopdrijvend effect had. En tóch waren ze voor!

quote:

Op zaterdag 4 maart 2006 14:38 schreef zoetwaterpiraat het volgende:

[..]

Je valt van de ene onzin in de andere. De woonquote wordt namelijk continu terug bijgesteld rond die 25-30%.of de rente nu daalt of stijgt.

Als de marktrente stijgt, denk jij toch niet dat de woonquote stijgt .....nee, dan daalt de huisprijs waardoor de woonquote gelijk.

Voor alle duidleijkheid: de woonquote is gewoon het deel van je inkomen dat je besteed aan je woonlasten. Als de rente verder daalt, dan krijg je nog een veel hogere ratio dan die 7,7 en is er nog niets aan de hand. De huizenprijs zal dan verder stijgen, terwijl de woonquote gelijk blijft

Als de marktrente stijgt en de woonquote blijft constant (zoals jij stelt), dan zal de verkoopprijs dus moeten dalen. Immers je kunt minder financieren met hetzelfde besteedbare inkomen.

Dit is echt een basic VMBO rekensommetje, is dit nu echt zo moeilijk te begrijpen?

quote:

Op zaterdag 4 maart 2006 15:25 schreef LXIV het volgende:
49% voor en 49% tegen.

Grappig is dat een meerderheid geloofde dat deze maatregel een prijsopdrijvend effect had. En tóch waren ze voor!

Logisch, dat is gewoon eigen belang. Als je je eigen koopwoning nog ooit wilt verkopen, is iedere maatregel die er voor zorgt dat je er (meer) winst op kan maken welkom.

quote:

Op zaterdag 4 maart 2006 07:07 schreef SeLang het volgende:
De modale woning in NL kost ca 230.000
Het modale bruto salaris bedraagt 30.000
Een ratio van 7.7 !

Het feit dat de bubble zo lang in stand blijft geeft veel mensen een soort schijnzekerheid. De opvatting van 95% van de mensen is dat de huizenprijzen niet significant kunnen dalen en mocht dat toch gebeuren, dat de prijzen zich dan snel weer zullen herstellen. Dit zorgt ervoor dat de catastrofe straks alleen maar groter wordt. (overigens werd er in 2000 hetzelfde over aandelen gedacht).

Ik woon toevallig in een deel van de wereld waar de huizenprijzen significant lager zijn dan 10-15 jaar geleden en nu nog steeds elk jaar een paar procent dalen. Dat werkt wel verhelderend.

Waar blijven de twee-verdieners en de ouders die mee financieren of mee tekenen?

quote:

Op zaterdag 4 maart 2006 16:34 schreef NewOrder het volgende:

[..]

Logisch, dat is gewoon eigen belang. Als je je eigen koopwoning nog ooit wilt verkopen, is iedere maatregel die er voor zorgt dat je er (meer) winst op kan maken welkom.

Die mensen met koopwoningen zullen in het algemeen toch ook kinderen hebben die ze huisvesting gunnen, dunkt me. Die overwaarde kan toch pas verzilverd worden net voordat ze het bejaardenhuis ingaan. Ík zou liever hebben dat mijn kinderen goed terecht kwamen in die situatie.

quote:

Op zaterdag 4 maart 2006 06:40 schreef CherrymoonTraxx het volgende:

[..]

Prijzen zeggen me op zich niet zo heel veel, woonquota zeggen net wat meer. In Nederland is een huis van ¤ 200.000,00 betaalbaarder dan in Tsjechië bijvoorbeeld...

Ik heb wel eens een staatje gezien en daaruit bleek dat Nederlanders van alle Europeanen het meeste uitgaven aan woonlasten. De huizenprijzen zijn abnormaal hoog in vergelijking met hetgeen wat men hier aan inkomen weet te genereren...

De zeepbel zou eens moeten gaan spatten, maar het gebeurt maar niet. Nu weer dit plan van CDA en PvdA, waaruit blijkt dat ze echt niet snappen waar het omgaat. Het enige wat ze willen is de burger aan het infuus leggen door hem een lening te verstrekken, HRA te bieden en huursubsidie te geven. Schaf al die zooi af... uiteindelijk is het toch een sigaar uit eigen doos.

Ik geloof er niks van hooguit dat je meer waarde voor je geld hebt

Generatiehypotheek is ook al zo'n kunstgreep. Niet iets waar ik als ouder aan zou beginnen.

Kan je beter gaan schenken

Kom eens online

Schenken is beter inderdaad dan je borg stellen.

quote:

Op zaterdag 4 maart 2006 17:40 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

Ik geloof er niks van hooguit dat je meer waarde voor je geld hebt

Wanneer?

Dat mensen in het buitenland minder aan woonlasten uitgeven dan in Nederland

Die geven echt wel minder uit. Kijk maar eens wat de huizenprijzen doen in bijvoorbeeld België of Duitsland...

Dan hebben we het nog niet eens over van allerlei belastingen en heffingen...

Dan krijg je hooguit meer waar voor je geld. Al zijn de bouwstandaards in ons omliggende landen al minder hoog, dat maakt de Nederlandse huizen per definitie duurder

Onze bouwstandaards zijn echt superieur aan welke andere bouwstandaard dan ook. Door overheidsbemoeienis zijn de huizenprijzen absurd hoog in vergelijking met andere landen.

Dat zijn ze wel, In Nederland bouwen is een stuk duurder dan in Duitsland of in Belgie.

Maar dat is ook wel te zien, vooral in Belgie

Wonen in Duitsland

Wonen in Duitsland wordt steeds populairder. In het grensgebied met Gelderland wonen inmiddels al zo'n 10.000 landgenoten. Vooral nieuwbouwwoningen net over de grens in onder meer Kranenburg, Wyler en de omgeving van Kleve worden voor meer dan de helft aan Nederlanders verkocht. Dat dit gebeurt, is niet zo gek: niet alleen de grond is er goedkoper, maar ook de bouwkosten en de huizenprijzen zijn er lager. Duitsland is dus een financieel aantrekkelijk alternatief voor woongenot en ruimte.

• Lagere huizenprijzen

De vraag naar bouwgrond in Duitsland is duidelijk toegenomen. In het afgelopen jaar is de prijs daardoor behoorlijk gestegen. Vergeleken met Nederland is er echter nog steeds een aanzienlijk prijsverschil. Zo betaal je voor een woning in Duitsland nog altijd zo'n 30 à 50% minder dan in Nederland en zijn er zelfs woningen te koop tegen kostprijs!

• Fiscaal interessant

Woont u in Duitsland en werkt u in Nederland, dan betekent dat dat u in Duitsland officieel belastingplichtig bent. Omdat u sinds 1 januari 2001, als Europees staatsburger, kunt kiezen voor binnenlandse (Nederlandse) belastingplicht, is het fiscaal zeker interessant, omdat hierdoor de hypotheekrente aftrekbaar is. Onze hypotheekadviseur kan u bij deze keuze begeleiden.

• De voordelen nogmaals op een rijtje

>> De huizen en de grond in Duitsland zijn tot 50% goedkoper dan in Nederland.

>> U mag zelf bepalen onder welk belasting-systeem u wilt vallen.

>> Hypotheekrente is aftrekbaar.

Kindergeld; drie keer hoger dan in Nederland! Eerste t/m derde kind ¤ 154,-- p/m, de volgenden ¤ 179,--. Kindergeld ontvangt u voor kinderen tot 27 jaar.

In vergelijking met Nederland is er veel meer woonruimte.

Lagere energiekosten en gemeentelijke belastingen.

De medeburgers zijn erg vriendelijk, gastvrij en 'gründlich'.

Duitsland staat bekend om zijn zeer goede scholing.

De zorg is in Duitsland kwalitatief ook erg goed en er bestaan weinig tot geen lange wachtlijsten.

Boodschappen zijn goedkoper dan in Nederland.

Het autorijden is voordeliger.

• Conclusie

Lage huizenprijzen en aftrek van de hypotheekrente maken wonen in Duitsland en werken in Nederland financieel aantrekkelijk en deze voordelen maken het zeer interessant om als koper een kijkje over de grens te namen, vooral bij een 'dure', stabiliserende Nederlandse huizenmarkt.

De aankoop van een woning in Duitsland heeft best wel wat voeten in de aarde, zowel op juridisch als fiscaal gebied. Wij informeren u graag verder over de vele mogelijkheden.

http://www.verbeek-immo.nl/wonenindld.htm

In België zijn wel wat krotten, maar over het algemeen wordt er toch gewoon goed gebouwd.

quote:

Op zaterdag 4 maart 2006 15:53 schreef SeLang het volgende:

Als de marktrente stijgt en de woonquote blijft constant (zoals jij stelt), dan zal de verkoopprijs dus moeten dalen. Immers je kunt minder financieren met hetzelfde besteedbare inkomen.

Goedzo, nu begrijp je het. Dat is namelijk precies wat ik je een paar uur geleden vertelde. Leuke poging die "VMBO opmerking", maar die is hier volledig op jou van toepassing zul je begrijpen

quote:

Op zaterdag 4 maart 2006 14:38 schreef zoetwaterpiraat het volgende:

De woonquote wordt namelijk continu terug bijgesteld rond die 25-30%.of de rente nu daalt of stijgt.
Als de marktrente stijgt, denk jij toch niet dat de woonquote stijgt .....nee, dan daalt de huisprijs waardoor de woonquote gelijk blijft

quote:

Op zaterdag 4 maart 2006 18:31 schreef CherrymoonTraxx het volgende:
In België zijn wel wat krotten, maar over het algemeen wordt er toch gewoon goed gebouwd.

In Belgie is de bouwstandaard toch echt lager en is een vergunning krijgen een stuk goedkoper.

Geef mij maar de Nederlandse situatie. Als je het daar niet mee eens bent ga je lekker emigreren

Nederlanders wijken nog steeds massaal uit naar Duitsland op de vlucht voor de torenhoge prijzen op de Nederlandse woningmarkt. Hoewel de eerste spijtoptanten - gekweld door heimwee - alweer zijn teruggekeerd vanuit Duitsland, houden nog steeds duizenden Nederlanders het in hun vaderland voor gezien.

Dat blijkt uit onderzoek naar de situatie in de grensstreek ter hoogte van Twente en de Achterhoek. Euregio, het samenwerkingsverband van Nederlandse en Duitse gemeenten in dit gebied, heeft uitgebreid het fenomeen 'huizentoerisme' onder de loep genomen. Vorig jaar woonden er alleen al ter hoogte van Twente en de Achterhoek bijna 24.000 Nederlanders in gemeenten net over de Duitse grens. Dit zijn er bijna 10.000 meer dan in het jaar 2000. Dit betekent een toename van maar liefst 69 procent. Ten opzichte van 2003 was er vorig jaar sprake van een stijging van acht procent. Het gaat hier om een recente inventarisatie op basis van gegevens van Duitse gemeenten. Hoewel de grondprijzen de afgelopen jaren in Duitsland aanzienlijk zijn toegenomen, is het prijsverschil met Nederlandse woningen voor velen nog groot genoeg om de stap naar Duitsland te maken. Daar komt bij dat de kwaliteit van de Duitse huizen in de regel veel degelijker is, zo blijkt uit interviews met 'Nederduitsers' en makelaars in de grensregio.

Enclaves
In verschillende Duitse dorpjes zijn complete Nederlandse enclaves verrezen. Zo hebben gemeenten als Kleve, Kranenburg, Uelsen, Bad Bentheim en Nordhorn al meer dan duizend Nederlanders binnen de gelederen. In onder meer Kranenburg en Bad Bentheim is het aantal huizenvluchtelingen de afgelopen vier jaar verdubbeld.

Als pluspunten noemen de emigranten de mentaliteit, rust en ruimte bij onze oosterburen. Met name de mentaliteit ("netjes en behulpzaam", aldus de ondervraagden) spreekt tot de verbeelding. De integratie verloopt meestal soepel omdat de taal en cultuur in Twente en de Achterhoek veel overeenkomsten hebben met die van vlak over de grens. In de vraaggesprekken laten de oosterburen op hun beurt weten geen problemen te hebben met de komst van de Nederlanders. Wel noemen zowel Nederlanders als Duitsers het voor een succesvolle integratie een goede zaak dat de Nederlandse kinderen die in Duitsland komen wonen ook naar een Duitse school gaan. Hoewel inmiddels ruim de helft van de Nederlandse kinderen tot 16 jaar naar een Duitse school gaat, lukt dit nog niet in alle gevallen.

Veel geëmigreerde Nederlanders laten weten dat het lastig is aan informatie te komen over de gevolgen van het wonen en leven in Duitsland, waaronder uitkeringen en belastingen.

Bron: http://www.telegraaf.nl/woonkrant/wo...t_groeien.html

Ach ja, je kunt in een Duits of Belgisch dorp gaan wonen, een kilometer of 15 over de grens. Maar al die ongemakken die dat met zich meebrengt zou ik er niet voor over hebben. Dan maar meer betalen hier, en van alle gemakken voorzien zijn

quote:

Op zaterdag 4 maart 2006 18:34 schreef zoetwaterpiraat het volgende:

[..]

Goedzo, nu begrijp je het. Dat is namelijk precies wat ik je een paar uur geleden vertelde. Leuke poging die "VMBO opmerking", maar die is hier volledig op jou van toepassing zul je begrijpen
[..]

Dat heeft hij ook in z'n eerdere post al gesteld , misschien moet je eens lezen

quote:

Op zaterdag 4 maart 2006 19:18 schreef Richie_Rich het volgende:

Dat heeft hij ook in z'n eerdere post al gesteld , misschien moet je eens lezen

Ik heb speciaal voor jou het hele topic afgestruind om te zoeken waar hij het over de woonquote had. Voordat ik het hem uitlegde, heeft hij het er met geen woord over gehad

Als jij het kunt vinden, mag het hier quoten

quote:

Op zaterdag 4 maart 2006 19:24 schreef zoetwaterpiraat het volgende:

[..]

Ik heb speciaal voor jou het hele topic afgestruind om te zoeken waar hij het over de woonquote had. Voordat ik het hem uitlegde, heeft hij het er met geen woord over gehad

Als jij het kunt vinden, mag het hier quoten

Niet specifiek over het woordje 'woonquote' maar wel zelfde onderbouwing en de link naar de ratio.

quote:

Op zaterdag 4 maart 2006 14:26 schreef SeLang het volgende:

[..]

Bedankt voor het ondersteunen van mijn betoog. Die woonquote is direct gerelateerd aan de marktrente die momenteel historisch gezien abnormaal laag is. (vandaar ook die enorm hoge prijs/inkomen ratio van 7.7, wat historisch gezien abnormaal hoog is).
Hiermee geef je zelf al aan wat je kunt verwachten als die rente begint op te lopen (immers: jij gaat er vanuit dat de woonquote min of meer constant blijft). We zijn het dus gewoon eens.

quote:

Op zaterdag 4 maart 2006 18:30 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

Wonen in Duitsland

Wonen in Duitsland wordt steeds populairder. In het grensgebied met Gelderland wonen inmiddels al zo'n 10.000 landgenoten. Vooral nieuwbouwwoningen net over de grens in onder meer Kranenburg, Wyler en de omgeving van Kleve worden voor meer dan de helft aan Nederlanders verkocht. Dat dit gebeurt, is niet zo gek: niet alleen de grond is er goedkoper, maar ook de bouwkosten en de huizenprijzen zijn er lager. Duitsland is dus een financieel aantrekkelijk alternatief voor woongenot en ruimte.

• Lagere huizenprijzen

De vraag naar bouwgrond in Duitsland is duidelijk toegenomen. In het afgelopen jaar is de prijs daardoor behoorlijk gestegen. Vergeleken met Nederland is er echter nog steeds een aanzienlijk prijsverschil. Zo betaal je voor een woning in Duitsland nog altijd zo'n 30 à 50% minder dan in Nederland en zijn er zelfs woningen te koop tegen kostprijs!

• Fiscaal interessant

Woont u in Duitsland en werkt u in Nederland, dan betekent dat dat u in Duitsland officieel belastingplichtig bent. Omdat u sinds 1 januari 2001, als Europees staatsburger, kunt kiezen voor binnenlandse (Nederlandse) belastingplicht, is het fiscaal zeker interessant, omdat hierdoor de hypotheekrente aftrekbaar is. Onze hypotheekadviseur kan u bij deze keuze begeleiden.

• De voordelen nogmaals op een rijtje

>> De huizen en de grond in Duitsland zijn tot 50% goedkoper dan in Nederland.

>> U mag zelf bepalen onder welk belasting-systeem u wilt vallen.

>> Hypotheekrente is aftrekbaar.

Kindergeld; drie keer hoger dan in Nederland! Eerste t/m derde kind ¤ 154,-- p/m, de volgenden ¤ 179,--. Kindergeld ontvangt u voor kinderen tot 27 jaar.

In vergelijking met Nederland is er veel meer woonruimte.

Lagere energiekosten en gemeentelijke belastingen.

De medeburgers zijn erg vriendelijk, gastvrij en 'gründlich'.

Duitsland staat bekend om zijn zeer goede scholing.

De zorg is in Duitsland kwalitatief ook erg goed en er bestaan weinig tot geen lange wachtlijsten.

Boodschappen zijn goedkoper dan in Nederland.

Het autorijden is voordeliger.

• Conclusie

Lage huizenprijzen en aftrek van de hypotheekrente maken wonen in Duitsland en werken in Nederland financieel aantrekkelijk en deze voordelen maken het zeer interessant om als koper een kijkje over de grens te namen, vooral bij een 'dure', stabiliserende Nederlandse huizenmarkt.

De aankoop van een woning in Duitsland heeft best wel wat voeten in de aarde, zowel op juridisch als fiscaal gebied. Wij informeren u graag verder over de vele mogelijkheden.

http://www.verbeek-immo.nl/wonenindld.htm

Waarom is wonen in Duitsland goedkoper : Geen huursubsidie en geen hypotheekrenteaftrek.
Er is een gaatje in het net maar dat bevalt de Duitse buurman niet. Waarom een Nederlander wel en hij geen renteaftrek ? Wordt zeer spoedig in Rheinland/Westfalen besproken.
Goedkoper is het niet (koffiebelasting, daarom met de auto naar Venlo en meteen maar alle inkopen doen behalve sterke drank).

quote:

Op zaterdag 4 maart 2006 18:36 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

In Belgie is de bouwstandaard toch echt lager en is een vergunning krijgen een stuk goedkoper.

Geef mij maar de Nederlandse situatie. Als je het daar niet mee eens bent ga je lekker emigreren

Jij bent echt wel zo vreselijk onnozel he. Waar leg je in hemelsnaam het verband tussen de bouwstandaard en de prijs van woningen? Die 230000 euro voor een gemiddelde rijtjescontainer heeft dus alles te maken met het feit dat Nederlandse woningen zo superieur zijn. Vast ja. Simpleton. Laat me niet lachen overigens met dat "superieur", want ik woon liever in een mooi, vrijstaand, ruim huis dat niet aan al die onzinnige wetjes voldoet, dan in een of andere krappe, saaie, lelijke rijtjescontainer zonder garage, met een postzegeltje van een tuin, niet eens een eigen parkeerplaats voor en kut-buren aan beide kanten. Mocht ik ooit iets moeten repareren, dan nog is de prijs daarvan een paar procent van die 230k.

Enneh, "Als je het daar niet mee eens bent ga je lekker emigreren", dat is echt de domste zin die ik ooit op Fok gelezen heb. Het gaat immers zo fantastisch in NL, op alle gebieden. Er hoeft niets te veranderen. Ben je het er niet mee eens? Dan "emigreer je maar". Ik heb er nog zo eentje voor je, want gelukkig ben ik inderdaad het land uit: blijf maar lekker daar terwijl het schip zinkt, veel plezier in die quagmire.

quote:

Op zaterdag 4 maart 2006 20:31 schreef StefanP het volgende:

[..]

Jij bent echt wel zo vreselijk onnozel he. Waar leg je in hemelsnaam het verband tussen de bouwstandaard en de prijs van woningen? Die 230000 euro voor een gemiddelde rijtjescontainer heeft dus alles te maken met het feit dat Nederlandse woningen zo superieur zijn. Vast ja. Simpleton. Laat me niet lachen overigens met dat "superieur", want ik woon liever in een mooi, vrijstaand, ruim huis dat niet aan al die onzinnige wetjes voldoet, dan in een of andere krappe, saaie, lelijke rijtjescontainer zonder garage, met een postzegeltje van een tuin, niet eens een eigen parkeerplaats voor en kut-buren aan beide kanten. Mocht ik ooit iets moeten repareren, dan nog is de prijs daarvan een paar procent van die 230k.

Enneh, "Als je het daar niet mee eens bent ga je lekker emigreren", dat is echt de domste zin die ik ooit op Fok gelezen heb. Het gaat immers zo fantastisch in NL, op alle gebieden. Er hoeft niets te veranderen. Ben je het er niet mee eens? Dan "emigreer je maar". Ik heb er nog zo eentje voor je, want gelukkig ben ik inderdaad het land uit: blijf maar lekker daar terwijl het schip zinkt, veel plezier in die quagmire.

Ben het helemaal met je eens. Waar haalt dat snotjochie de wijsheid vandaan ?

quote:

Op zaterdag 4 maart 2006 20:31 schreef StefanP het volgende:

[..]

Jij bent echt wel zo vreselijk onnozel he. Waar leg je in hemelsnaam het verband tussen de bouwstandaard en de prijs van woningen? Die 230000 euro voor een gemiddelde rijtjescontainer heeft dus alles te maken met het feit dat Nederlandse woningen zo superieur zijn. Vast ja. Simpleton. Laat me niet lachen overigens met dat "superieur", want ik woon liever in een mooi, vrijstaand, ruim huis dat niet aan al die onzinnige wetjes voldoet, dan in een of andere krappe, saaie, lelijke rijtjescontainer zonder garage, met een postzegeltje van een tuin, niet eens een eigen parkeerplaats voor en kut-buren aan beide kanten. Mocht ik ooit iets moeten repareren, dan nog is de prijs daarvan een paar procent van die 230k.

Enneh, "Als je het daar niet mee eens bent ga je lekker emigreren", dat is echt de domste zin die ik ooit op Fok gelezen heb. Het gaat immers zo fantastisch in NL, op alle gebieden. Er hoeft niets te veranderen. Ben je het er niet mee eens? Dan "emigreer je maar". Ik heb er nog zo eentje voor je, want gelukkig ben ik inderdaad het land uit: blijf maar lekker daar terwijl het schip zinkt, veel plezier in die quagmire.

Huizen worden dan goedkoper Held

quote:

Op zaterdag 4 maart 2006 18:36 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:

[..]

In Belgie is de bouwstandaard toch echt lager en is een vergunning krijgen een stuk goedkoper.

Geef mij maar de Nederlandse situatie. Als je het daar niet mee eens bent ga je lekker emigreren

De bouwstandaard is niet veel lager. Alsof het doorsnee Nederlandse rijtjeshuis zo superieur is. Je betaalt er wel flink voor.

Dat vergunningen duurder zijn in Nederland heeft alles te maken met overheidsbemoeienis, niets met bouwstandaarden of kwaliteit.

quote:

Op zaterdag 4 maart 2006 18:36 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Geef mij maar de Nederlandse situatie. Als je het daar niet mee eens bent ga je lekker emigreren

Dit is altijd zo'n onzinnige opmerking. Dingen moeten maar zijn zoals ze zijn omdat ze zo zijn en als je er iets aan wil doen moet je maar oprotten. Nee, het is juist niet zo, het is precies omgekeerd. Iemand woont hier en heeft dus het recht zijn situatie te verbeteren. Ook heeft iemand via het stemrecht het recht dingen te veranderen en ook bestaat er de mogelijkheid dat iemand doormiddel van discussie anderen overtuigt van het betere van zijn idee en zo dingen verandert.

Oprotten? Nee.

Of ik om hem in stand te houden

quote:

Op vrijdag 3 maart 2006 12:20 schreef DaveM het volgende:

[..]

Vrijwel alles wat Dekker doet of juist nalaat (bv. het verruimen van bouwmogelijkheden in de polder) is in het belang van de huizenbezitter en in het nadeel van mensen die huren en/of woningzoekend zijn.

Nee, dat eerste deel van je argument is niet waar.

DaveM nogmaals: Het is helemaal niet in mijn belang als huizenbezitter dat de gemiddelde woningprijs stijgt. Als bezitter van een starterswoning heb ik daar niets aan: Ik zou graag willen doorstromen naar een wat grotere (en dus duurdere) woning, maar heb er helemaal niets aan dat mijn woning door de huidige krapte meer waard is: Want ook die woning waar ik naar door wil stromen is duurder. Ik schiet er dus niets mee op.

Als zowel mijn starterswoning minder waard is als ook die woning waar ik naar wil doorstromen heb ik dat zelfs liever, omdat ik dan een lagere hypotheek (schuld) hoef te nemen om te verhuizen.

Wat ik dus zeggen wil: Het is niet in het belang van mensen die willen doorstromen dat de huizenprijs zo hoog is.

Ook van mij mag er dus veel landbouwgrond worden omgevormd tot bouwgrond voor woningen.

Als jij voldoende kan financieren heb je geen probleem met krapte, want in het wat duurdere segment staat genoeg te koop.

Ook struikelen de kopers niet over elkaar heen

quote:

Op maandag 6 maart 2006 16:46 schreef hace_x het volgende:

[..]

Nee, dat eerste deel van je argument is niet waar.

DaveM nogmaals: Het is helemaal niet in mijn belang als huizenbezitter dat de gemiddelde woningprijs stijgt. Als bezitter van een starterswoning heb ik daar niets aan: Ik zou graag willen doorstromen naar een wat grotere (en dus duurdere) woning, maar heb er helemaal niets aan dat mijn woning door de huidige krapte meer waard is: Want ook die woning waar ik naar door wil stromen is duurder. Ik schiet er dus niets mee op.

De winst die je straks haalt over je starterswoning (ik hoop voor je dat je een hoog rendement hebt!) blijft toch gewoon bestaan?

Gesteld dat je geen hogere hypotheek kunt krijgen dan kun je inderdaad weinig anders dan het geld gebruiken om die duurdere woning te financieren. Ik neem aan dat je dat bedoelt met "ik schiet er niks mee op".

Maar als jouw starterswoning bv. 200k was toen je hem kocht en je verkoopt voor 220k en je koopt dat grotere/luxere huis in een goedkopere regio voor 200k dan heb je die 20k winst niet langer nodig en kun je daar bv. een boot voor kopen.

quote:

Wat ik dus zeggen wil: Het is niet in het belang van mensen die willen doorstromen dat de huizenprijs zo hoog is.

Zonder een algehele waardestijging (dus zowel van je oude als van je nieuwe huis) zou je toch nooit die winst hebben gemaakt?

[ Bericht 0% gewijzigd door DaveM op 06-03-2006 19:11:26 ]

De winst is vaak papieren winst, Dave. Oke, je kunt doorgroeien, maar als de prijzen straks gaan dalen verdwijnt je "winst" als sneeuw voor de zon.

Nee, hoor je woont er immers al

Vandaar dat je papieren winst als sneeuw voor de zon zal verdwijnen. Zolang je niet weet te cashen is het slechts papieren winst in deze.

Nee, hoor je overwaarde kan je meer financieren. Het is niet bepaald een papieren winst

Als je je overwaarde gaat financieren heb je een probleem als de prijzen gaan zakken, iets wat 100% zeker gaat gebeuren.

quote:

De winst is vaak papieren winst, Dave. Oke, je kunt doorgroeien, maar als de prijzen straks gaan dalen verdwijnt je "winst" als sneeuw voor de zon.

Wat Diego zegt...

quote:

Vandaar dat je papieren winst als sneeuw voor de zon zal verdwijnen. Zolang je niet weet te cashen is het slechts papieren winst in deze.

Vandaar natuurlijk dat mensen al sinds WOII cashen...