POL Politiek
Discussies en diepgaande gesprekken over de politiek in de breedste zin van het woord kun je hier voeren.
Nee, de rest is schaarste.quote:Op dinsdag 26 juli 2005 21:32 schreef pberends het volgende:
Je zou verwachten dat een gebouw een gewone prijs heeft, oftewel grondprijs + bouwmaterialen - afschrijving. Dan kom je toch nooit aan al die tonnen die je nu voor een huisje moet betalen.
Net zo goed dat spinazie in de winter een stuk duurder is dan in de zomer.
Aangezien huren over het algemeen duurder is dan kopen vraag ik me af waarom je nu huurt?quote:Op dinsdag 26 juli 2005 21:30 schreef Swetsenegger het volgende:
Overigens hoeven ze maar een procentje of 12,5 te zakken. Dan kan ik op 1 salaris een gelijkwaardige woning kopen zoals ik nu huur
Als je 435 euro per maand aan huur betaald, zou je met dezelfde maandelijkse kosten ongeveer anderhalve ton kunnen lenen. Je betaalt dan alleen de rente, en met een beetje mazzel verkoop je je toko na een paar jaar met winst.
Of zie ik dat verkeerd? Ik weet er geen fuck van namelijk verder
Big dick.
Hoe komt die schaarste dan? Je zou toch verwachten dat bouwondernemers in die grote gaten in de markt zouden springen. Er is immers veel te verdienen.quote:Op dinsdag 26 juli 2005 21:34 schreef Swetsenegger het volgende:
[..]
Nee, de rest is schaarste.
Net zo goed dat spinazie in de winter een stuk duurder is dan in de zomer.
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
Ehm, nee. Misschien even een voorbeeld.quote:
Stel je neemt 100% aflos-vrije hypotheek a 4% met een 5 jaar vaste termijn (hypotheker.nl geeft waarden van 3.25%, maar daar zal nog wel een en ander bovenop komen).
Dan is het maandelijkse rente bedrag zo'n 370 euro. Dan heb je natuurlijk nog vaste lasten en onroerend goed belasting en natuurlijk de kosten voor de koop en verkoop van het apartement, maar een en ander kan ook weggestreept worden tegen de verwachte waarde-stijging over de termijn.
Al met al dus zeker geen optie om meteen af te wijzen.
Und wenn die ganze Welt sich gegen uns kehrt,
dan werden wir, um so mehr, einer Einheit werden.
dan werden wir, um so mehr, einer Einheit werden.
Het is een markt. Dat betekent dat de waarde wordt bepaald door wat jij er voor over hebt om dat huis te hebben. Als iemand anders meer wil betalen dan jij is de waarde hoger. Die vastgoedtypjes roepen niet voor niets altijd "Het gaat in het vastgoed altijd om drie dingen: lokatie, lokatie en lokatie". 'Dat hoopje stenen' is in Amsterdam meer waard dan dat zelfde hoopje stenen in Delfzijl omdat mensen voor een huis in Amsterdam meer over over hebben. De relatie tussen de prijs en de grootte van het huis of de bouwkosten is vrijwel afwezig.quote:Op dinsdag 26 juli 2005 21:32 schreef pberends het volgende:
Je zou verwachten dat een gebouw een gewone prijs heeft, oftewel grondprijs + bouwmaterialen - afschrijving. Dan kom je toch nooit aan al die tonnen die je nu voor een huisje moet betalen.
Liever elke anderhalve minuut een vliegtuig over mijn hoofd dan één keer in de week een draaiorgel in m'n straat.
Europeanen aller landen verenigt u.
Meten is weten, zolang je weet wat je meet.
Chanson du jour: Sonic Youth - Cross the Breeze
Europeanen aller landen verenigt u.
Meten is weten, zolang je weet wat je meet.
Chanson du jour: Sonic Youth - Cross the Breeze
Ja want het bouwen van een woning kost volgens mij 40k? + 40k voor de grond? Dan kan je het makkelijk voor 250k kwijt. Maar ik denk dat er door de gemeentes gewoon geen grond als bouwgrond wordt aangewezen..
Aakab account overleden...Adnan account herrezen
Aan de ene kant houden de bouwondernemers de schaarste op peil (minder bouwen, meer geld opstrijken) en aan de andere kant zitten gemeentes te emmeren met hun 'bestemmingsplan'. Ofwel, ondanks dat er eigenlijk een nieuwe woonwijk moet komen worden er kantoorpanden uit de grond gestampt omdat dat in het bestemmingsplan staat.quote:Op dinsdag 26 juli 2005 21:36 schreef pberends het volgende:
Hoe komt die schaarste dan? Je zou toch verwachten dat bouwondernemers in die grote gaten in de markt zouden springen. Er is immers veel te verdienen.
If electricity comes from electrons, does morality come from morons?
Het is mijn inziens allemaal terug te leiden naar overbevolking in combinatie met krampachtige milieu-wetgeving..Maar gelukkig heb ik er geen verstand vanquote:Op dinsdag 26 juli 2005 21:36 schreef pberends het volgende:
[..]
Hoe komt die schaarste dan? Je zou toch verwachten dat bouwondernemers in die grote gaten in de markt zouden springen. Er is immers veel te verdienen.
Helaas lukt het dan nog steeds niet om met mijn salaris een voldoende hoge hypotheek te nemen (en nee, geen ouders die garant kunnen staan...). Daar komt bij dat ik alleen ben, dus als ik ineens zonder werk zit heb ik een groot probleem. Natuurlijk kun je daar weer allerlei verzekeringen voor afsluiten, maar dat is ook weer het ene gat dichten met het andere.quote:Op dinsdag 26 juli 2005 21:37 schreef Lagging het volgende:
Al met al dus zeker geen optie om meteen af te wijzen.
If electricity comes from electrons, does morality come from morons?
Vertel dat aan de bank, als je voor een hypotheek gaat. Die lachen je uit, want zo werkt dat niet blijkbaar.quote:Op dinsdag 26 juli 2005 21:35 schreef HassieBassie het volgende:
[..]
Aangezien huren over het algemeen duurder is dan kopen vraag ik me af waarom je nu huurt?
Als je 435 euro per maand aan huur betaald, zou je met dezelfde maandelijkse kosten ongeveer anderhalve ton kunnen lenen. Je betaalt dan alleen de rente, en met een beetje mazzel verkoop je je toko na een paar jaar met winst.
Of zie ik dat verkeerd? Ik weet er geen fuck van namelijk verder
Ik vroeg dat dus ook. of er een hypotheek bestaat met een aflossing, gelijk aan mijn maandelijkse huur. Nope, niet mogelijk. Anders zat ik nu lekker in mijn carré boerderijtje achter mijn pctje.
Ik kwam, Ik zag en kneep er tussenuit
Dat zou opgaan als ikquote:Op dinsdag 26 juli 2005 21:35 schreef HassieBassie het volgende:
[..]
Aangezien huren over het algemeen duurder is dan kopen vraag ik me af waarom je nu huurt?
Als je 435 euro per maand aan huur betaald, zou je met dezelfde maandelijkse kosten ongeveer anderhalve ton kunnen lenen. Je betaalt dan alleen de rente, en met een beetje mazzel verkoop je je toko na een paar jaar met winst.
Of zie ik dat verkeerd? Ik weet er geen fuck van namelijk verder
a. Niet in een stadvernieuwingsproject zou zitten
b. ik daardoor een hoek eengezinswoning heb (uit Mei 2000, eerste bewoner) met voor en achtertuin (totaal 75m2), 3 slaapkamers op de eerste verdieping, vaste trap naar de zolder met groot kantelraam (extra kamer).
c. geen onderhoudskosten heb
d. ik 355,- euro huur betaal
e. ik in de afgelopen 5 jaar(!) ¤ 40,- huursverhoging gehad heb(zelfs meest ongunstig lineair gerekend is dat maar 2,5% per jaar)
Een gelijkwaardige woning in deze regio kost me minimaal ¤ 200.000,- en waarschijnlijker ¤ 225.000,-
Dat red ik als 35 jarige starter sowieso net niet op 1 salaris. Plus dat mijn NETTO maanlasten toch echt 200,- a 225,- per maand hoger liggen. En dan moeten we er nog maar vanuit gaan dat de hypotheekrente aftrek geen echt discussiepunt wordt in de nederlandse politiek.
[ Bericht 0% gewijzigd door Swetsenegger op 26-07-2005 21:52:46 ]
Helaas ligt dat niet alleen aan de gemeenten. Den Haag bedenkt ook steeds meer restricties voor nieuwbouw. En niet alleen voor huizen, maar ook voor bedrijven-terreinen en dergelijke.quote:Op dinsdag 26 juli 2005 21:42 schreef MSXUser het volgende:
Aan de ene kant houden de bouwondernemers de schaarste op peil (minder bouwen, meer geld opstrijken) en aan de andere kant zitten gemeentes te emmeren met hun 'bestemmingsplan'. Ofwel, ondanks dat er eigenlijk een nieuwe woonwijk moet komen worden er kantoorpanden uit de grond gestampt omdat dat in het bestemmingsplan staat.
Overigens wordt ieder aangewezen perceel voor koopwoningen zo volgebouwd, dus aan de bouwondernemers ligt het zeker niet. Je vergist je daarin een beetje met de huurwoning markt, waar de woningbouwcorporaties weinig bouwen omdat het kunstmatig laaghouden van huren door Den Haag nieuwbouw daar niet aantrekkelijk maakt.
Und wenn die ganze Welt sich gegen uns kehrt,
dan werden wir, um so mehr, einer Einheit werden.
dan werden wir, um so mehr, einer Einheit werden.
Als het een markt is zou je normale prijzen verwachten.
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
Werk, Geldzaken & Recht Daar kun je terecht voor dit soort vragen. .quote:Op dinsdag 26 juli 2005 21:27 schreef Christine het volgende:
[..]
HEt is totaal offtopic, maar ik wil daar wel meer van weten. Ben dringend op zoek naar woonruimte, en het huis waar ik nu woon staat te koop.
👍Wanneer krijg ik de FA rechten terug?
Op maandag 11 juli 2011 17:38 schreef Bart het volgende:
Je bent echt een unieke verschijning, vind ik altijd wel grappig als ik jou ergens zie posten :D.
Op maandag 11 juli 2011 17:38 schreef Bart het volgende:
Je bent echt een unieke verschijning, vind ik altijd wel grappig als ik jou ergens zie posten :D.
Op de markt was je gulden ook allang geen daalder meer waard.quote:Op dinsdag 26 juli 2005 22:02 schreef pberends het volgende:
Als het een markt is zou je normale prijzen verwachten.
(alles delen door 2.20371 )
If electricity comes from electrons, does morality come from morons?
Theoretisch kent de markt alleen maar normale prijzen en zijn deze prijzen dus ook normaal. De Markt zorgt niet voor lage prijzen, De Markt zorgt voor de laagste prijs, theoretisch. Het toverwoord is, zoals al gezegd, schaarste.quote:Op dinsdag 26 juli 2005 22:02 schreef pberends het volgende:
Als het een markt is zou je normale prijzen verwachten.
Goud is ook troep, je kunt er met moeite een zinnige toepassing voor verzinnen en over de schoonheid van één van de weinige toepassingen (sieraden) valt ook nog te twisten maar doordat het schaars is en sommige mensen het toch willen hebben kent het een absurd hoge waarde per kilo. Zeker vergeleken met bijvoorbeeld lood, een stof die ook nog eens veel meer nuttige toepassingen kent.
Liever elke anderhalve minuut een vliegtuig over mijn hoofd dan één keer in de week een draaiorgel in m'n straat.
Europeanen aller landen verenigt u.
Meten is weten, zolang je weet wat je meet.
Chanson du jour: Sonic Youth - Cross the Breeze
Europeanen aller landen verenigt u.
Meten is weten, zolang je weet wat je meet.
Chanson du jour: Sonic Youth - Cross the Breeze
Mjah, in dit geval is helaas niet alleen marktwerking van toepassing, maar ook subsidiregelingen en een kunstmatig gecreeerde schaarste.quote:Op dinsdag 26 juli 2005 22:20 schreef Dante_A het volgende:
[..]
Theoretisch kent de markt alleen maar normale prijzen en zijn deze prijzen dus ook normaal. De Markt zorgt niet voor lage prijzen, De Markt zorgt voor de laagste prijs, theoretisch. Het toverwoord is, zoals al gezegd, schaarste.
Goud is ook troep, je kunt er met moeite een zinnige toepassing voor verzinnen en over de schoonheid van één van de weinige toepassingen (sieraden) valt ook nog te twisten maar doordat het schaars is en sommige mensen het toch willen hebben kent het een absurd hoge waarde per kilo. Zeker vergeleken met bijvoorbeeld lood, een stof die ook nog eens veel meer nuttige toepassingen kent.
hear hear, de prijzen worden kunstmatig opgedreven en hebben reeds lang hun plafond bereikt. Met de komst van de euro en diens verwarring is de laatste marge gegrepen en nu blijkt er helemaal geen enkele speelruimte meer beschikbaar te zijn op het huizenaanbod. Tot overmaat van ramp wordt er een vvd beleid uitgevoerd dat zegt dat maar liefst 70 % van het woonaanbod (huur) overgedragen moet worden aan de vrije markt.
Wooncooperaties worden nog het meest buiten schot gehouden, zij hoeven namelijk geen premies af te dragen, maar eigen huizenbezitters moeten dat wel en worden op die manier gedwongen om marktprijzen te vragen. Het hele vraag en aanbodspelletje ligt in handen van enkele besluitvormers als projectontwikkelaars en 'n enkele wethouder met zijn staf die hun stukken angstvallig beschermen tegen oogjes van buitenaf.
Als hier openheid van zaken wordt gegeven, alsmede de bestemmings -en sloopplannen op het moment dat er nog geen beslissingen genomen zijn, dan kun je een heel eind komen. Dekker kan dan niet anders dan meewerken.
Wooncooperaties worden nog het meest buiten schot gehouden, zij hoeven namelijk geen premies af te dragen, maar eigen huizenbezitters moeten dat wel en worden op die manier gedwongen om marktprijzen te vragen. Het hele vraag en aanbodspelletje ligt in handen van enkele besluitvormers als projectontwikkelaars en 'n enkele wethouder met zijn staf die hun stukken angstvallig beschermen tegen oogjes van buitenaf.
Als hier openheid van zaken wordt gegeven, alsmede de bestemmings -en sloopplannen op het moment dat er nog geen beslissingen genomen zijn, dan kun je een heel eind komen. Dekker kan dan niet anders dan meewerken.
Verdonk: we moet weer lachen om ons loonstrookje :')
Verdonk: niet links, ik ben niet rechts, maar recht door zee
journalist: niet scheel?
Verdonk: niet links, ik ben niet rechts, maar recht door zee
journalist: niet scheel?
Er is zogenaamd te weinig ruimte. Als gemeenten wat meer de ruimte kregen om landelijk gebied te bestemmen als bouwplek dan stampen de aannemers er binnen de kortste keren hele woonwijken uit de grond. Maar dat mag niet, want dat is zonde van ons mooie hollandse landschap met al zijn koeien en kievitjes.
We moeten daarom noodgedwongen lekker dicht op elkaar wonen en we moeten maar roeien met de riemen die we hebben. De linkse lobby heeft trouwens ook een groot aandeel in dit schandaal. Natuurbeschermen ok, maar laten we dan wat leeuwen, olifanten en tijgers redden in Afrika ipv hier in Nederland het zoveelste weiland te "redden".
We moeten daarom noodgedwongen lekker dicht op elkaar wonen en we moeten maar roeien met de riemen die we hebben. De linkse lobby heeft trouwens ook een groot aandeel in dit schandaal. Natuurbeschermen ok, maar laten we dan wat leeuwen, olifanten en tijgers redden in Afrika ipv hier in Nederland het zoveelste weiland te "redden".
"An educated citizenry is a vital requisite for our survival as a free people."
Maar ja, aan de andere kant is er al decennia woningnood. IN sommige perioden wat meer dan andere, maar er is al jaren sprake van schaarste.quote:Op dinsdag 26 juli 2005 22:34 schreef Probably_on_pcp het volgende:
Er is zogenaamd te weinig ruimte. Als gemeenten wat meer de ruimte kregen om landelijk gebied te bestemmen als bouwplek dan stampen de aannemers er binnen de kortste keren hele woonwijken uit de grond. Maar dat mag niet, want dat is zonde van ons mooie hollandse landschap met al zijn koeien en kievitjes.
We moeten daarom noodgedwongen lekker dicht op elkaar wonen en we moeten maar roeien met de riemen die we hebben. De linkse lobby heeft trouwens ook een groot aandeel in dit schandaal. Natuurbeschermen ok, maar laten we dan wat leeuwen, olifanten en tijgers redden in Afrika ipv hier in Nederland het zoveelste weiland te "redden".
Daarnaast wil er niemand (meer) in bijlmerachtige flats wonen, nee het moet allemaal landelijk en ruim met waterpartijen, etc.
Op een gegeven moment staat de zooi wel vol natuurlijk als er maar gebouwd wordt.
Nederland is maar voor 11% bebouwd. Als we de woningnood willen oplossen en daarvoor alle huizen zouden bouwen die we daarvoor nodig zouden hebben, dan komt daar 1% bij.
Daarvoor kunnen we ook nog eens redelijk ruim bouwen. Dus Nederland vol? Ik dacht het niet.
Daarvoor kunnen we ook nog eens redelijk ruim bouwen. Dus Nederland vol? Ik dacht het niet.
Ik kwam, Ik zag en kneep er tussenuit
Deels door schaarste, deels door makelaars. Een makelaar krijgt een percentage van de verkoopprijs. Hoe hoger die ligt, hoe meer ze er voor krijgen. En als je je huis verkoopt en de ene makelaar zegt hem voor twee ton te verkopen en de andere voor tweetwintig, dan ga je naar die ander. Met als gevolg dat er huizen een poosje leeg blijven staan. Maar de schaarste speelt ook mee. In Amsterdam is de vraag veel groter dan in kleine dorpjes. Ik ken iemand die een zeer ruim huis heeft gekocht in Vaassen voor iets meer dan twee ton.
Het ministerie van VROM doet in ieder gavel haar best:
Het ministerie van VROM doet in ieder gavel haar best:
http://www.vrom.nl/pagina.html?id=19493quote:1. Wat doet VROM om de beschikbaarheid van (koop)woningen te verhogen?
Het ministerie van VROM vindt dat de bewoners van ons land goed, betaalbaar en prettig moeten kunnen wonen. Daarom moeten er voldoende woningen beschikbaar zijn. Om dit te bereiken werkt VROM samen met andere partijen zoals gemeenten en woningcorporaties. Zo zijn er met gemeenten afspraken gemaakt over aantallen te bouwen woningen. Bovendien heeft VROM in 2003 initiatieven genomen om de productie van woningen te verhogen. Voor meer informatie hierover zie dossier Woningproductie (www.vrom.nl/woningproductie)
2. Hoeveel nieuwe koopwoningen zijn er in de afgelopen jaren gebouwd?
In de afgelopen jaren zijn er tussen 35.000 en 41.000 nieuwe koopwoningen per jaar gebouwd. In de grafiek hieronder ziet de productie in de jaren 2000 tot en met 2003. In de eerste twee kwartalen van 2004 zijn er ruim 19.000 nieuwe koopwoningen bijgekomen.
3. Hoeveel (koop)woningen gaan er de komende tijd gebouwd worden?
Volgens de 'Bouwprognose 2004 - 2009' (verkorte versie) zullen er tussen 2004 en 2009 in de stedelijke gebieden 358.500 woningen worden gebouwd. Dit betekent een jaarproductie van ongeveer 72.000 woningen. In de overige gebieden is er in die tijd een productie van 87.000 woningen voorzien.
4. Waar komen de meeste nieuwe koopwoningen te staan?
De meeste koopwoningen worden gebouw op zogenoemde VINEX-locaties. Dat zijn grote uitbreidingsgebieden aan de rand van grote steden. Deze gebieden zijn door VROM aangewezen in de Vierde Nota Ruimtelijke Ordening Extra (VINEX) Voor een overzicht van alle VINEX-locaties zie: http://www.vinex-locaties.nl
"I reject your reality and substitute my own"- Adam Savage
Het VROM-beleid is al 60 jaar gebaseerd op rechtse belangen.quote:Op dinsdag 26 juli 2005 22:34 schreef Probably_on_pcp het volgende:
Er is zogenaamd te weinig ruimte. Als gemeenten wat meer de ruimte kregen om landelijk gebied te bestemmen als bouwplek dan stampen de aannemers er binnen de kortste keren hele woonwijken uit de grond. Maar dat mag niet, want dat is zonde van ons mooie hollandse landschap met al zijn koeien en kievitjes.
We moeten daarom noodgedwongen lekker dicht op elkaar wonen en we moeten maar roeien met de riemen die we hebben. De linkse lobby heeft trouwens ook een groot aandeel in dit schandaal. Natuurbeschermen ok, maar laten we dan wat leeuwen, olifanten en tijgers redden in Afrika ipv hier in Nederland het zoveelste weiland te "redden".
Er zijn af en toe linkse VROM-ministers maar die kunnen alleen plannen doorvoeren die niet strijdig zijn met die belangen (dus wel groene zones, maar geen aanpak van de woekerwinsten van de grondhandel).
Wie creëert die schaarste volgens jou dan?quote:Op dinsdag 26 juli 2005 22:23 schreef Swetsenegger het volgende:
[..]
Mjah, in dit geval is helaas niet alleen marktwerking van toepassing, maar ook subsidiregelingen en een kunstmatig gecreeerde schaarste.
Bouwbedrijven niet namelijk. Die zijn, zeker nu er aan kantoren haast geen droog brood meer te verdienen valt, blij met alle woningen die ze mogen bouwen.
Dan zou het dus de overheid moeten zijn, maar ik zie niet wat die voor belang bij een krappe woningmarkt hebben?
Maar waarom bouwen we niet zoals ze dat in Duitsland doen? Allemaal grote vrijstaande huizen met kelders die zo groot zijn als het huis. Misschien dat we dan ook eens wat normaler kunnen gaan samenleven als we thuis een beetje de ruimte hebben. Zo dicht op elkaar in die kut vinexwijken word je ook alleen maar gefrustreerd van.
"An educated citizenry is a vital requisite for our survival as a free people."
