[POL #568] O dwaze vaders verlicht ons en laat ons vliegen

quote:

Op woensdag 6 april 2005 15:31 schreef George-Butters het volgende:
http://webcam.exception.nl/ <= webcam

Recordpoging kussengevecht op de Grote Markt in Groningen om 17.00

quote:

Op woensdag 6 april 2005 15:19 schreef Johan_de_With het volgende:

quote:

Op woensdag 6 april 2005 16:29 schreef Drugshond het volgende:

[..]
O ja....... Dit wordt waarschijnlijk de nieuwste Olymipsche Sport : Turnen met een handicap

quote:

Op woensdag 6 april 2005 15:31 schreef George-Butters het volgende:
http://webcam.exception.nl/ <= webcam

Recordpoging kussengevecht op de Grote Markt in Groningen om 17.00

quote:

Op woensdag 6 april 2005 15:31 schreef George-Butters het volgende:
http://webcam.exception.nl/ <= webcam

Recordpoging kussengevecht op de Grote Markt in Groningen om 17.00

quote:

Op woensdag 6 april 2005 16:29 schreef Drugshond het volgende:
O ja....... Dit wordt waarschijnlijk de nieuwste Olymipsche Sport : Turnen met een handicap

quote:

Op woensdag 6 april 2005 17:29 schreef Harry_Sack het volgende:

[..]

ha, leuk nieuws.

quote:

Ik schreef je grote bek houden. Dus als je geen grote bek op zet, met "je bekende frustraties" bijvoorbeeld, kan je toch ook nog gewoon discussieren.

quote:

Op woensdag 6 april 2005 17:33 schreef du_ke het volgende:

[..]

Wel een teringzooi, ze gebruikten van die hele slappe ikeakussens van stof die heel snel kapot gaat .

quote:

Op woensdag 6 april 2005 19:13 schreef du_ke het volgende:
.

quote:

'Markt zal niet instorten'
Studie CPB: huizenprijs tien procent te hoog

ROTTERDAM, 6 APRIL. De huizenprijzen zijn 10 procent te hoog. Dat wil echter niet zeggen dat ze de komende jaren ook met dat percentage zullen dalen omdat huizenverkopers niet geneigd zijn hun prijs neerwaarts bij te stellen.


Dat concludeert het Centraal Planbureau (CPB) in een gisteren verschenen rapport over de hoogte van de huizenprijs. Volgens het CPB ligt de gemiddelde huizenprijs hoger dan reëel is gezien de rentestand, de hoogte van inkomens en de werkgelegenheid.

Angst voor instorten van de huizenmarkt is ongegrond, volgens de studie. De onderzoekers zeggen dat de huizenprijs gewoonlijk sneller stijgt dan daalt. Woningverkopers passen hun prijs sneller naar boven aan dan naar beneden. Blijkt een woning slecht verkoopbaar, dan wachten verkopers liever af dan de prijs te verlagen. Deze ,,neerwaartse starheid'' zet een rem op prijsdalingen.

De ,,onevenwichtigheid'' in de markt vermindert de komende jaren wel, denkt het CPB. De huizenprijs zal dit jaar ,,licht'' dalen.

De afgelopen tien jaar is de huizenprijs verdievoudigd. Volgens het Kadaster kost een huis nu gemiddeld 215.000 euro.

De markt van koophuizen is geen normale vrije markt, legt het CPB uit. Omdat het aantal woningen slechts met 1,5 procent per jaar groeit en de bouwtijd van nieuwbouwhuizen ,,lang'' is, zijn vraag en aanbod niet goed op elkaar afgestemd.

Daarnaast hebben lokaal gemeentelijk beleid en bezwaarprocedures van burgers een ,,verstorende en vertragende invloed'' op deze aanpassing van de markt op de vraag, volgens het CPB. Ook de huurmarkt, bijna even groot als de koopmarkt, frustreert de marktwerking. De huurmarkt is afgeschermd door wachtlijsten en inkomenseisen voor de huurders. Daarom is het niet eenvoudig over te stappen van een koop- naar een huurhuis.

De kosten om een woning te kopen zijn volgens het CPB ,,aanzienlijk''. Gemiddeld bedragen deze transactiekosten 12 procent van de waarde van de woning. Overdrachtsbelasting en kosten voor de notaris en makelaar maken hiervan het grootste deel uit. Deze kosten hebben een remmend effect op de huizenprijs. ,,Verlaging zou tot hogere prijzen kunnen leiden.''