Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2024 groeide de Nederlandse zakelijke crowdfundingmarkt aanzienlijk en werd er in totaal ruim 1,137 miljard euro opgehaald, wat een stijging van bijna 20 procent betekende vergeleken met het jaar ervoor.
Vormen van crowdfunding Er zijn 4 vormen van crowdfunding: • Lening crowdfunding (Crowdfinance) • Aandelen crowdfunding • Schenking / Donatie crowdfunding • Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zekerheden
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerheden
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinar box3 belastingwetgeving
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie Kifid
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Statistieken
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nominale en effectieve rente
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienst
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde: We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Op donderdag 6 augustus 2026 17:21 schreef nostra het volgende: [..] Heel lang trackrecord. Durf hem ook wel aan. Doe normaal niets bij KOM anders dan Grondvast.
In eerste instantie leek me het wel een aardige, maar geen adres (dus geen woz waarde) woning en matige recente reviews houden me toch tegen.
Op donderdag 6 augustus 2026 16:29 schreef Fredericm het volgende: Grillroom T*avor bij KOM vind ik niet verkeerd. Voor 9% dekkende 2e hypotheek op prive woning. Winstgevend bedrijf. Alleen niets gespaard
Wel bijzonder dat waarde van huispedia wordt gebruikt ipv een taxatie of woz
quote:
Als materiële zekerheid wordt een recht van tweede hypotheek gevestigd op het woonhuis van de vennoten, ten gunste van de Stichting Security Trustee KOM Group. De marktwaarde van de woning, gelegen in Capelle aan den IJssel, bedraagt volgens Huispedia tussen de ¤ 596K en ¤ 692K, met een overwaarde van circa ¤ 246K tot ¤ 342K.
[..] Ik had er ook in willen investeren, maar het troosteloze pand en het feit dat er geen actieve horeca in zit, zorgen ervoor dat ik deze aan mij voorbij laat gaan.
[..]
(Anka) Troosteloos, vind ik een wat overdreven kwalificatie. Het is historisch, dat wel. Met nieuwe kozijnen en wat opknappen kan dat best wat worden. In de koopprijs zal de huidige staat zijn meegewogen?
[..] [..] (Anka) Troosteloos, vind ik een wat overdreven kwalificatie. Het is historisch, dat wel. Met nieuwe kozijnen en wat opknappen kan dat best wat worden. In de koopprijs zal de huidige staat zijn meegewogen?
dus die opmerking begrijp ik niet zo goed, of is dat café inmiddels gesloten?
In de pitch staat dat het pand verhuurd is en direct inkomsten genereert.
Als ik op het adres Google (Maps) dan staat er bij het café "permanent gesloten". Of die informatie is niet juist, maar waarom zou je dat als uitbater niet wijzigen?
Edit: op 4 april dit jaar staat op hun Facebook pagina dat ze permanent gaan sluiten. "Er is een tijd van komen, en een tijd van gaan. Voor ons is het tijd om cafe de vijf te laten gaan"
[ Bericht 4% gewijzigd door Lezer8857 op 06-08-2026 20:51:48 ]
[..] Als ik op het adres Google (Maps) dan staat er bij het café "permanent gesloten". Of die informatie is niet juist, maar waarom zou je dat als uitbater niet wijzigen?
Edit: op 4 april dit jaar staat op hun Facebook pagina dat ze permanent gaan sluiten. "Er is een tijd van komen, en een tijd van gaan. Voor ons is het tijd om cafe de vijf te laten gaan"
Dat is duidelijk. In de pitch wordt gesproken over 'bestaande huurcontracten'. Je kunt zeggen, dat hieruit niet echt blijkt of het ook volledig is verhuurd. Daar was ik in eerste instantie wel vanuit gegaan. Maar misschien is alleen 'boven' verhuurd.
[..] Dat is duidelijk. In de pitch wordt gesproken over 'bestaande huurcontracten'. Je kunt zeggen, dat hieruit niet echt blijkt of het ook volledig is verhuurd. Daar was ik in eerste instantie wel vanuit gegaan. Maar misschien is alleen 'boven' verhuurd.
Ik denk inderdaad dat alleen boven verhuurd is terwijl de cijfers uitgaan van zowel boven als onder verhuurd? Had wat mij betreft wat beter toegelicht mogen worden. Een no-go dus voor mij.
[..] Ik denk inderdaad dat alleen boven verhuurd is terwijl de cijfers uitgaan van zowel boven als onder verhuurd? Had wat mij betreft wat beter toegelicht mogen worden. Een no-go dus voor mij.
Mee eens. Alleen al vanwege dit soort onduidelijke teksten haak ik nu af. Is het nu echt zo moeilijk om dit even helder te vermelden in de pitch.
Misschien hebben ze al een opvolger, maar dat had dan vermeld moeten worden.
[..] Daarnaast hangt het bedrijf van leningen aan elkaar. Als je na 38 jaar nog zo moet ondernemen gaat er iets niet helemaal goed volgens mij. [..] Dat viel mij ook op. [..] Scheelt bijna niks
Weer het gebruikelijke prutswerk van KOM, ik laat hem lopen.
Met een WOZ waarde van ¤485.000 per 1‑1‑2025 ligt de werkelijke marktwaarde in augustus 2026 waarschijnlijk rond ¤530.000–¤545.000, afhankelijk van regio en woningtype. Dit volgt uit de landelijke prijsstijgingen tussen begin 2025 en 2026.
Dat ligt ver uit de buurt van ¤ 596K en ¤ 692K. Ben wel benieuwd wat dit verschil veroorzaakt. Het niet vermelden van het adres geeft ook te denken..
Als je zo amateuristisch bent om geen taxatierapport op te vragen, al is het een desktop taxatie voor nog geen 100 euro, dan blijf ik weg van de lening.
Op basis van Huispedia een waarde noemen is het dieptepunt van crowdfunding zekerheden. Dat is dan ook meteen het verschil tussen een serieus platform of een die alles aanpakt (ongeacht de geldnemer). Tuurlijk zijn er soms leuke projecten, en neem ik er in een bijzonder geval een mee, want het geeft wel kansen als het platform niet populair is en er soms een pareltje voorbij komt.
Adres is nu toegevoegd in de downloads. Vergelijkbare woning in de straat is net verkocht met vraagprijs 495k.
Waarde huispedia slaat waarschijnlijk nergens op.
KoM geeft aan dat ze alleen bij vastgoed financieringen taxatie opvragen. Dit gaat om werkkapitaal. Er wordt alleen wel gezegd dat de overwaarde ruim voldoende is om de lening te dekken. Dat is problematisch.
[ Bericht 5% gewijzigd door KrekelJapie op 07-08-2026 11:43:59 ]
[..] Adres is nu toegevoegd in de downloads. Vergelijkbare woning in de straat is net verkocht met vraagprijs 495k.
Waarde huispedia slaat waarschijnlijk nergens op.
KoM geeft aan dat ze alleen bij vastgoed financieringen taxatie opvragen. Dit gaat om werkkapitaal. Er wordt alleen wel gezegd dat de overwaarde ruim voldoende is om de lening te dekken. Dat is problematisch.
Het klopt dat van de huipedia taxaties weinig tot niets klopt. Ze trekken gewoon de m2 door in de waarde.... zo staat er in mijn straat een appartement van 144 m2 voor 700.000 gebaseerd op de verkoopprijs van een appartement van 96 m2 die is gekocht voor 450.000. Taxatie van Funda klopt meestal wel.
Via deze weg informeren wij je over de afronding van dit project.
De opbrengst van de veilingverkoop van het pand is inmiddels ontvangen en verwerkt. Op basis hiervan hebben investeerders in schijf 1A en 1B hun volledige investering terugontvangen. Daarnaast is ook de volledige achterstallige rente aan je uitgekeerd
[..] en je wilt ook nog 6 maanden voor voortijdige aflossing ? In de termijn van 1/7/26 zitten ook nog administratiekosten voor 2026/2027.
Dus ben ook benieuwd.
update Bijschrijving komt net binnen. Er is uitgekeerd: de hoofdsom + 9,23 maanden rente.Vanaf 1/12/25 - 7/8/26.
Geen dubbele rente, geen aflossingsboete en geen administratiekosten.
Ik ga er volgende week wel eens naar kijken maar m.i. heb je gewoon recht op dubbele rente over de maanden waar achterstand was. Aflossingsboete gaat m.i. dan wel weer erg (te?) ver.
Ik ga er volgende week wel eens naar kijken maar m.i. heb je gewoon recht op dubbele rente over de maanden waar achterstand was. Aflossingsboete gaat m.i. dan wel weer erg (te?) ver.
Bij SIG is normaal dubbele rente voor te late aflossing.Geen te late rentebetaling. Althans heb ik nog niet meegemaakt. Aflossingsboete staat gewoon in de voorwaarden. Maar ben in ieder geval tevreden met de afloop. Was een groot project.
Nog niet in detail bekeken maar in eerste instantie wel een interessante om mee te nemen.
De vraag is even of de woning op eigen grond of op huurgrond staat. In pitch zie ik hier geen antwoord op. Verder inderdaad een project waar ik als er een linkje is wel aan mee wil doen.
[..] Dat is mooi. Nu nog even kijken of ze het goed afwikkelen mbt dubbele rente ivm de achterstand.
Dat zal afhankelijk van project zijn, dit was een project (M Janssenstraat) waar een "gewone" rente achterstand was en nog niet had moeten aflossen (anders dan door opeisen van lening door sig wegens opgelopen achterstand). Zo'n geval gaat zover ik weet niet automatisch naar dubbele rente, hoe het met boeterente wegens gedwongen vervroegde aflossing zit weet ik eigenlijk niet. De bedragen geven me de indruk dat er hier tot aflosdatum de achterstalligen "normale" rente is berekend.
[..] Bij SIG is normaal dubbele rente voor te late aflossing.Geen te late rentebetaling. Althans heb ik nog niet meegemaakt. Aflossingsboete staat gewoon in de voorwaarden. Maar ben in ieder geval tevreden met de afloop. Was een groot project.
Ik zie wel een boeterente bij te late maandbetaling. Geen 100%, maar ik neem aan 1%punt.
quote:
De boeterente is gelijk aan het percentage van de contractuele rente vermeerderd met 1% met een maximum van het samengestelde bedrag tot het door de wetgever te stellen percentage
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 07-08-2026 18:46:37 ]
[..] De vraag is even of de woning op eigen grond of op huurgrond staat. In pitch zie ik hier geen antwoord op. Verder inderdaad een project waar ik als er een linkje is wel aan mee wil doen.
Op funda staan 3 recreatiewoningen op dit park te koop. Dit staan allen op eigen grond. Hoeft uiteraard niet te betekenen voor deze woning.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 07-08-2026 19:55:40 ]
[..] De vraag is even of de woning op eigen grond of op huurgrond staat. In pitch zie ik hier geen antwoord op. Verder inderdaad een project waar ik als er een linkje is wel aan mee wil doen.
Ondernemer heeft aangegeven dat de bungalow op eigen grond staat
Linkje
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[..] Ik zie wel een boeterente bij te late maandbetaling. Geen 100%, maar ik neem aan 1%punt. [..]
Deze bepaling lees ik anders namelijk dat de boeterente de reguliere rente +1% is. Als de rente 6% is, is de boeterente 7% op jaarbasis. En aangezien de boeterente normaliter boven op de reguliere rente komt zou de totale rente in dit voorbeeld 13% worden.
Aangezien de maximale wettelijke rente 12% is, wordt het dan daar op gesteld.
[..] Deze bepaling lees ik anders namelijk dat de boeterente de reguliere rente +1% is. Als de rente 6% is, is de boeterente 7% op jaarbasis. En aangezien de boeterente normaliter boven op de reguliere rente komt zou de totale rente in dit voorbeeld 13% worden.
Aangezien de maximale wettelijke rente 12% is, wordt het dan daar op gesteld.
Boeterente vervangt volgens de algemene voorwaarden van SiG de reguliere rente tijdens de boeteperiode toch?
Dan is het toch reguliere rente + 1%? Dus slechts verhoging van reguliere rente en niet dubbelop?
[ Bericht 5% gewijzigd door KrekelJapie op 07-08-2026 20:20:11 ]
[..] Boeterente vervangt de reguliere rente tijdens de boeteperiode toch?
Dan is het toch reguliere rente + 1%?
Ik dacht dat het (zakelijk) of boeterente of wettelijke rente is maar dat boeterente wel bovenop de reguliere rente komt. Tot het wettelijk maximum.
Maar ben er ook niet helemaal zeker van.
Edit dit zegt AI: Bij te late betaling komt een contractuele boete of vertragingsrente in de regel bovenop de reguliere betalingsverplichting, maar er geldt wel een wettelijk samenloopverbod voor de schadevergoeding zelf. Je betaalt de openstaande hoofdsom plus de normale rente, vermeerderd met de afgesproken boete of wettelijke rente voor de vertraging.
[..] Dat zal afhankelijk van project zijn, dit was een project (M Janssenstraat) waar een "gewone" rente achterstand was en nog niet had moeten aflossen (anders dan door opeisen van lening door sig wegens opgelopen achterstand). Zo'n geval gaat zover ik weet niet automatisch naar dubbele rente, hoe het met boeterente wegens gedwongen vervroegde aflossing zit weet ik eigenlijk niet. De bedragen geven me de indruk dat er hier tot aflosdatum de achterstalligen "normale" rente is berekend.
Zandlevenstraat zal heel anders zijn. Dit project had in oktober 2025 afgelost moeten zijn, maar zal nu pas aflossen. Of hier de 100% extra rente van toepassing is, moet ik nog maar zien.
Voor het half procentje heb ik veel meer vertrouwen in jansvlees dan bnc camera. Papa en opa zullen onze jonge ondernemer, die enthousiast op de app reageert, niet laten stikken. Mijn basisinleg van bnc komt 21:00 beschikbaar voor de liefhebbers.
[..] Boeterente vervangt volgens de algemene voorwaarden van SiG de reguliere rente tijdens de boeteperiode toch?
Dan is het toch reguliere rente + 1%? Dus slechts verhoging van reguliere rente en niet dubbelop?
Dat lijkt me ook 1% extra. Maar ik heb het nog nooit meegemaakt dat een reguliere rentebetaling werd verhoogd bij sig bij achterstand in maandtermijnen.
Er is in de updates over dit project ook nooit iets over gemeld. 6 maanden voor vervroegde aflossing levert bovendien meer op.
Even de afhandeling van andere Kas projecten afwachten. Bij de Zandlevenlaan is er niet gemeld dat de renteverdubbelaar werd ingezet nadat de termijn verstreken was....
Op vrijdag 7 augustus 2026 20:44 schreef Fredericm het volgende: Voor het half procentje heb ik veel meer vertrouwen in jansvlees dan bnc camera. Papa en opa zullen onze jonge ondernemer, die enthousiast op de app reageert, niet laten stikken. Mijn basisinleg van bnc komt 21:00 beschikbaar voor de liefhebbers.
Dat bedrijf is uit 10-05-2003. Is het nu het bedrijf van deze leningnemer, waarvan jij zegt dat hij jong is (toch zeker 40, als hij rond zijn 18e dit bedrijf begon). Of het bedrijf van pa en ma? Ik neig naar meenemen voor 2x mijn basisinleg.
[..] Dat bedrijf is uit 10-05-2003. Is het nu het bedrijf van deze leningnemer, waarvan jij zegt dat hij jong is (toch zeker 40, als hij rond zijn 18e dit bedrijf begon). Of het bedrijf van pa en ma? Ik neig naar meenemen voor 2x mijn basisinleg.
Ik zit nu op 1x maar neig ook naar ophogen naar 2x. Kan niet misgaan zou je zeggen.
[..] Dat bedrijf is uit 10-05-2003. Is het nu het bedrijf van deze leningnemer, waarvan jij zegt dat hij jong is (toch zeker 40, als hij rond zijn 18e dit bedrijf begon). Of het bedrijf van pa en ma? Ik neig naar meenemen voor 2x mijn basisinleg.
Ik ga er vanuit dat je nog jong bent als je grootouders nog leven. Niet gevraagd.
Als wat wilt weten moet je het vragen. "Mijn vader is begonnen ik ben zelf in 2004 pas geboren"
[ Bericht 7% gewijzigd door Fredericm op 08-08-2026 09:16:03 ]
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Een verhelderend artikel! Hartelijk dan, Bobby!. Coach Niels Kampsc**r heeft er kennelijk een patent op om met dergelijke figuren in aanraking te komen. Na Nick H*nnen en Rafael V**rtman nu wéér zo'n gast die veel hoger wil springen dan zijn polsstok lang is...
Ik had verwacht dat Collin inmiddels zelf ook wel wat kritischer zou zijn geworden op de projecten die deze ZZP'er aandraagt. Dat valt mij tegen van ze.
Filmpje dat ik tegenkwam over leegstand in Duitsland. In sommige steden staat bijna een kwart van alle woningen leeg, vaak als gevolg van verdwenen industrie en wegtrekkende jongeren. Zoals de commentator zegt geldt dit niet voor alle plaatsen in Duitsland. Ik denk dat hier ook het probleem speelt dat je in de hele westerse wereld ziet namelijk dat het (relatieve) platteland leegloopt en mensen vanwege werk en betere voorzieningen naar grote steden verhuizen. In ieder geval, weer iets om rekening mee te houden bij investeringen in Duits vastgoed.