WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2024 groeide de Nederlandse zakelijke crowdfundingmarkt aanzienlijk en werd er in totaal ruim 1,137 miljard euro opgehaald, wat een stijging van bijna 20 procent betekende vergeleken met het jaar ervoor.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding (Crowdfinance)
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen met ECSP vergunning
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinar box3 belastingwetgevingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nominale en effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
In eerste instantie leek me het wel een aardige, maar geen adres (dus geen woz waarde) woning en matige recente reviews houden me toch tegen.quote:Op donderdag 6 augustus 2026 17:21 schreef nostra het volgende: [..] Heel lang trackrecord. Durf hem ook wel aan. Doe normaal niets bij KOM anders dan Grondvast.
Wel bijzonder dat waarde van huispedia wordt gebruikt ipv een taxatie of wozquote:Op donderdag 6 augustus 2026 16:29 schreef Fredericm het volgende:
Grillroom T*avor bij KOM vind ik niet verkeerd. Voor 9% dekkende 2e hypotheek op prive woning. Winstgevend bedrijf. Alleen niets gespaardquote:Als materiële zekerheid wordt een recht van tweede hypotheek gevestigd op het woonhuis van de vennoten, ten gunste van de Stichting Security Trustee KOM Group. De marktwaarde van de woning, gelegen in Capelle aan den IJssel, bedraagt volgens Huispedia tussen de ¤ 596K en ¤ 692K, met een overwaarde van circa ¤ 246K tot ¤ 342K.Daarnaast hangt het bedrijf van leningen aan elkaar. Als je na 38 jaar nog zo moet ondernemen gaat er iets niet helemaal goed volgens mij.quote:
[..]
In eerste instantie leek me het wel een aardige, maar geen adres (dus geen woz waarde) woning en matige recente reviews houden me toch tegen.Dat viel mij ook op.quote:
[..]
Wel bijzonder dat waarde van huispedia wordt gebruikt ipv een taxatie of woz
[..]Scheelt bijna niksquote:tussen de ¤ 596K en ¤ 692K
Weer het gebruikelijke prutswerk van KOM, ik laat hem lopen.quote:
[..]
zelfde partij:Zo te zien een mislukt project van GVE.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ook met een ander project haalde hij de krant.
Er is vast meer te vinden maar ik geloof het verder wel.[..]quote:
[..]
Ik had er ook in willen investeren, maar het troosteloze pand en het feit dat er geen actieve horeca in zit, zorgen ervoor dat ik deze aan mij voorbij laat gaan.
(Anka)
Troosteloos, vind ik een wat overdreven kwalificatie. Het is historisch, dat wel. Met nieuwe kozijnen en wat opknappen kan dat best wat worden. In de koopprijs zal de huidige staat zijn meegewogen?
En er zit een leuk café in zo te zien:
https://www.facebook.com/p/Cafe-De-Vijf-61551355914922/
dus die opmerking begrijp ik niet zo goed, of is dat café inmiddels gesloten?
In de pitch staat dat het pand verhuurd is en direct inkomsten genereert.
[ Bericht 14% gewijzigd door obligataire op 06-08-2026 20:21:34 ]Pecunia non oletAls ik op het adres Google (Maps) dan staat er bij het café "permanent gesloten". Of die informatie is niet juist, maar waarom zou je dat als uitbater niet wijzigen?quote:
[..]
[..]
(Anka)
Troosteloos, vind ik een wat overdreven kwalificatie. Het is historisch, dat wel. Met nieuwe kozijnen en wat opknappen kan dat best wat worden. In de koopprijs zal de huidige staat zijn meegewogen?
En er zit een leuk café in zo te zien:
https://www.facebook.com/p/Cafe-De-Vijf-61551355914922/
dus die opmerking begrijp ik niet zo goed, of is dat café inmiddels gesloten?
In de pitch staat dat het pand verhuurd is en direct inkomsten genereert.
Edit: op 4 april dit jaar staat op hun Facebook pagina dat ze permanent gaan sluiten. "Er is een tijd van komen, en een tijd van gaan. Voor ons is het tijd om cafe de vijf te laten gaan"
[ Bericht 4% gewijzigd door Lezer8857 op 06-08-2026 20:51:48 ]Dat is duidelijk.quote:
[..]
Als ik op het adres Google (Maps) dan staat er bij het café "permanent gesloten". Of die informatie is niet juist, maar waarom zou je dat als uitbater niet wijzigen?
Edit: op 4 april dit jaar staat op hun Facebook pagina dat ze permanent gaan sluiten. "Er is een tijd van komen, en een tijd van gaan. Voor ons is het tijd om cafe de vijf te laten gaan"
In de pitch wordt gesproken over 'bestaande huurcontracten'. Je kunt zeggen, dat hieruit niet echt blijkt of het ook volledig is verhuurd. Daar was ik in eerste instantie wel vanuit gegaan. Maar misschien is alleen 'boven' verhuurd.Pecunia non oletIk denk inderdaad dat alleen boven verhuurd is terwijl de cijfers uitgaan van zowel boven als onder verhuurd? Had wat mij betreft wat beter toegelicht mogen worden. Een no-go dus voor mij.quote:
[..]
Dat is duidelijk.
In de pitch wordt gesproken over 'bestaande huurcontracten'. Je kunt zeggen, dat hieruit niet echt blijkt of het ook volledig is verhuurd. Daar was ik in eerste instantie wel vanuit gegaan. Maar misschien is alleen 'boven' verhuurd.Mee eens. Alleen al vanwege dit soort onduidelijke teksten haak ik nu af. Is het nu echt zo moeilijk om dit even helder te vermelden in de pitch.quote:
[..]
Ik denk inderdaad dat alleen boven verhuurd is terwijl de cijfers uitgaan van zowel boven als onder verhuurd? Had wat mij betreft wat beter toegelicht mogen worden. Een no-go dus voor mij.
Misschien hebben ze al een opvolger, maar dat had dan vermeld moeten worden.Pecunia non oletVolgens KOM is de WOZ 485K, nog geen adresquote:
[..]
Daarnaast hangt het bedrijf van leningen aan elkaar. Als je na 38 jaar nog zo moet ondernemen gaat er iets niet helemaal goed volgens mij.
[..]
Dat viel mij ook op.
[..]
Scheelt bijna niks
Weer het gebruikelijke prutswerk van KOM, ik laat hem lopen.Copilot:quote:
[..]
Volgens KOM is de WOZ 485K, nog geen adresDat ligt ver uit de buurt van ¤ 596K en ¤ 692K. Ben wel benieuwd wat dit verschil veroorzaakt. Het niet vermelden van het adres geeft ook te denken..quote:Met een WOZ waarde van ¤485.000 per 1‑1‑2025 ligt de werkelijke marktwaarde in augustus 2026 waarschijnlijk rond ¤530.000–¤545.000, afhankelijk van regio en woningtype.
Dit volgt uit de landelijke prijsstijgingen tussen begin 2025 en 2026.Als je zo amateuristisch bent om geen taxatierapport op te vragen, al is het een desktop taxatie voor nog geen 100 euro, dan blijf ik weg van de lening.quote:
[..]
Volgens KOM is de WOZ 485K, nog geen adres
Op basis van Huispedia een waarde noemen is het dieptepunt van crowdfunding zekerheden. Dat is dan ook meteen het verschil tussen een serieus platform of een die alles aanpakt (ongeacht de geldnemer).
Tuurlijk zijn er soms leuke projecten, en neem ik er in een bijzonder geval een mee, want het geeft wel kansen als het platform niet populair is en er soms een pareltje voorbij komt.klopte even iets niet helemaal aan de pitch van een van de nieuwe ccf projecten, maar ze hebben hett opgelostquote:
https://www.collincrowdfund.nl/bnc-camera-systems/In de EBI staat nog steeds 50K. Ik ben benieuwd of de balans wel goed is. Daar staat nog 50K schuld. Slordig!quote:
[..]
klopte even iets niet helemaal aan de pitch van een van de nieuwe ccf projecten, maar ze hebben hett opgelost
https://www.collincrowdfund.nl/bnc-camera-systems/Adres is nu toegevoegd in de downloads. Vergelijkbare woning in de straat is net verkocht met vraagprijs 495k.quote:
[..]
Volgens KOM is de WOZ 485K, nog geen adres
Waarde huispedia slaat waarschijnlijk nergens op.
KoM geeft aan dat ze alleen bij vastgoed financieringen taxatie opvragen. Dit gaat om werkkapitaal. Er wordt alleen wel gezegd dat de overwaarde ruim voldoende is om de lening te dekken. Dat is problematisch.
[ Bericht 5% gewijzigd door KrekelJapie op 07-08-2026 11:43:59 ]Het klopt dat van de huipedia taxaties weinig tot niets klopt. Ze trekken gewoon de m2 door in de waarde.... zo staat er in mijn straat een appartement van 144 m2 voor 700.000 gebaseerd op de verkoopprijs van een appartement van 96 m2 die is gekocht voor 450.000. Taxatie van Funda klopt meestal wel.quote:
[..]
Adres is nu toegevoegd in de downloads. Vergelijkbare woning in de straat is net verkocht met vraagprijs 495k.
Waarde huispedia slaat waarschijnlijk nergens op.
KoM geeft aan dat ze alleen bij vastgoed financieringen taxatie opvragen. Dit gaat om werkkapitaal. Er wordt alleen wel gezegd dat de overwaarde ruim voldoende is om de lening te dekken. Dat is problematisch.https://huispedia.nl/capelle-aan-den-ijssel/2906rl/poortmolen/74quote:
Het niet vermelden van het adres geeft ook te denken..Toch maar basis ingelegd. Rendement netto ruim 8,5%. Courante woning.quote:
[..]
https://huispedia.nl/capelle-aan-den-ijssel/2906rl/poortmolen/74Magda Janssenstraat van KAS
Via deze weg informeren wij je over de afronding van dit project.
De opbrengst van de veilingverkoop van het pand is inmiddels ontvangen en verwerkt. Op basis hiervan hebben investeerders in schijf 1A en 1B hun volledige investering terugontvangen. Daarnaast is ook de volledige achterstallige rente aan je uitgekeerd
Totale Financieringsbehoefte ¤ 420.000
Schijf 1A ¤ 210.000
Schijf 1B ¤ 84.000
Schijf 2 ¤ 63.000
Schijf 3 ¤ 63.000
[ Bericht 15% gewijzigd door zeeland6 op 07-08-2026 17:35:30 ]Dat is mooi. Nu nog even kijken of ze het goed afwikkelen mbt dubbele rente ivm de achterstand.quote:
Sig is bezig met de uitkering van Kas veilingenNieuwe via Collin met een 1e hypotheek op een recreatiewoning.
JansVlees
¤ 100.000 | 8,0 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/jansvlees/
Nog niet in detail bekeken maar in eerste instantie wel een interessante om mee te nemen.en je wilt ook nog 6 maanden voor voortijdige aflossing ?quote:
[..]
Dat is mooi. Nu nog even kijken of ze het goed afwikkelen mbt dubbele rente ivm de achterstand.
In de termijn van 1/7/26 zitten ook nog administratiekosten voor 2026/2027.
Dus ben ook benieuwd.
update
Bijschrijving komt net binnen.
Er is uitgekeerd: de hoofdsom + 9,23 maanden rente.Vanaf 1/12/25 - 7/8/26.
Geen dubbele rente, geen aflossingsboete en geen administratiekosten.
[ Bericht 8% gewijzigd door zeeland6 op 07-08-2026 17:45:25 ]
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
Op 