WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
CRE doet haar reputatie weer eer aan.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Reeds vanaf begin deze week staan alle "oude" projecten als betaaldatum: 17/4. Er is gisteren echter geen enkele uitbetaling gedaan via Sauer & Oonk.
Van alle "nieuwe" projecten wordt nog helemaal geen betaaldatum voor april vermeld. En er is ook niets uitbetaald door OPP.
quote:Op zaterdag 18 april 2026 11:40 schreef InVestEerder het volgende:
CRE doet haar reputatie weer eer aan.Ze zijn niet de enigeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Reeds vanaf begin deze week staan alle "oude" projecten als betaaldatum: 17/4. Er is gisteren echter geen enkele uitbetaling gedaan via Sauer & Oonk.
Van alle "nieuwe" projecten wordt nog helemaal geen betaaldatum voor april vermeld. En er is ook niets uitbetaald door OPP.Een betaling van NLI werd pas na 6 dagen en meerdere mails bijgeschreven, bij een collega investeerder na 7 dagen.
Pecunia non olet
Heb je toevallig een link van de vorige financiering? En wat valt onder de noemer moeilijk? Ze heeft dus wel eens een betaling niet tijdig gedaan?quote:Op zaterdag 18 april 2026 08:25 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Moeilijk. Bij de eerste lening van 80k, 3k eigen inbreng.
Nu extra bedrag van 90k en geen eigen inbreng.
Met zekerheden misschien net te doen.
Wat vinden we van deze nieuwe Collin https://www.collincrowdfund.nl/g-overbeek-transport-holland/
Huis van derde hypotheek ziet er wel goed uit. Vermoedelijk te veel zwart gereden in verleden en nu problemen met de belasting. Of zou er wat anders spelen?
Huis van derde hypotheek ziet er wel goed uit. Vermoedelijk te veel zwart gereden in verleden en nu problemen met de belasting. Of zou er wat anders spelen?
Ik denk meer dat je als investeerder dit zelf dient te weten als je gaat investeren in buitenlandse projecten.quote:
[..]
Dat is in het verleden aan Collin gevraagd maar daar hebben ze weinig behoefte aan.
Persoonlijk ben ik bang dat ze zelf geen idee hebben en dat het al doende leert men is.
Het is geen consumentenservice collin.
Wat belet je om zelf na te denken voor je investeert?
https://www.collincrowdfund.nl/lets-dough-it/quote:
[..]
Heb je toevallig een link van de vorige financiering? En wat valt onder de noemer moeilijk? Ze heeft dus wel eens een betaling niet tijdig gedaan?
Het gaat om een herfinanciering en een fors bedrag werkkapitaal. Dat in combinatie met negatief EV. Zekerheden worden minder door hoger leenbedrag.
Denk niet dat er een betaling gemist is. Leenbedrag gaat wel een stuk omhoog en restschuld bij einde looptijd.
Ik vind het huis juist reden om niet in te stappen. Houten huis, zo ziet het er uitquote:
Wat vinden we van deze nieuwe Collin https://www.collincrowdfund.nl/g-overbeek-transport-holland/
Huis van derde hypotheek ziet er wel goed uit. Vermoedelijk te veel zwart gereden in verleden en nu problemen met de belasting. Of zou er wat anders spelen?
Woning is courant, er de staat er een te koop voor 500K, dit is boven taxatiewaarde van "ons" huis.quote:
[..]
https://www.collincrowdfund.nl/lets-dough-it/
Het gaat om een herfinanciering en een fors bedrag werkkapitaal. Dat in combinatie met negatief EV. Zekerheden worden minder door hoger leenbedrag.
Denk niet dat er een betaling gemist is. Leenbedrag gaat wel een stuk omhoog en restschuld bij einde looptijd.
Ik blijf er vanaf. Een transportbedrijf is wel het laatse waar ik in investeer momenteel met deze diesel prijzen.quote:
Wat vinden we van deze nieuwe Collin https://www.collincrowdfund.nl/g-overbeek-transport-holland/
Huis van derde hypotheek ziet er wel goed uit. Vermoedelijk te veel zwart gereden in verleden en nu problemen met de belasting. Of zou er wat anders spelen?
Dat is ook de enige reden waarvoor naar een ja neigquote:
[..]
Woning is courant, er de staat er een te koop voor 500K, dit is boven taxatiewaarde van "ons" huis.
[ Bericht 50% gewijzigd door KrekelJapie op 18-04-2026 18:48:26 ]
https://maps.app.goo.gl/N1UFUY7vUb4Avt9K8quote:
[..]
Ik vind het huis juist reden om niet in te stappen. Houten huis, zo ziet het er uit
Dit is geen houten huis. Bouwjaar 1940, 2 onder-een-kapper, ruime tuin. Lijkt mij redelijk courant, het is wel een dorp maar je fietst in een half uurtje naar Deventer.
https://www.parool.nl/ned(...)er-duurder~bf105df0/
[ Bericht 13% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 18-04-2026 19:18:48 ]
Dank ik pak de eerste mee, de tweede zit al vol. Volgens mij ziet het er prima uitquote:Op vrijdag 17 april 2026 19:26 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Linkjes:
https://www.geldvoorelkaa(...)2879&code=AN9932879i
https://www.geldvoorelkaa(...)880&code=ANZ1532880i
Bij Collin zouden die leningen binnen één uurtje vol hebben gezeten.quote:
[..]
Dank ik pak de eerste mee, de tweede zit al vol. Volgens mij ziet het er prima uit
10 jaar terug was GVE nog een grote speler. Ik heb nu het gevoel dat er minder geïnvesteerd wordt dan in het verleden.
Zonder cre te willen verdedigen, want daar begin ik in het geheel niet aan: batch betaling worden niet altijd als instant verwerkt, als je dan dus vrijdag aan het eind van de middag een batch verstuurd zal de bank die (vaak?) niet dus meer die dag verwerken. Volgens mijn info worden bij de Rabobank batches aangeleverd na 14:30 (of was het 15:00?) pas de volgende werkdag verwerkt als ze niet als instant payment worden verwerkt. Aangeleverde batches kunnen in betaalde gevallen (bijvoorbeeld loonbetalingen) wel als instant payment worden verwerkt maar dat is zeker nog niet altijd standaard, ik schat in dat de bank dus als weekend aan het vieren was toen ze de batches ontvingen.quote:
Er is gisteren echter geen enkele uitbetaling gedaan via Sauer & Oonk.
Dat is zeker zo, projecten bij GVE zaten vroeger ook zo vol, APOC's zeker.quote:
[..]
Bij Collin zouden die leningen binnen één uurtje vol hebben gezeten.
10 jaar terug was GVE nog een grote speler. Ik heb nu het gevoel dat er minder geïnvesteerd wordt dan in het verleden.
De fee bij GVE is ook lager dan bij Collin, zelfs met diamant.
Nadenken is altijd goed en belangrijk, echter "wij" zijn geen ervaren investeerder volgens de regelgeving en dan heeft het platform ook een zorgplicht om je ongevraagd ook volledig en helder te informeren. Ze hebben zover ik me kan herinneren nog nooit expliciet geschreven dat er sprake is van een hypotheekrecht naar Duits recht, of wel? En zo ja, welke dan, want daar zijn dus verschillende varianten in mogelijk zoals ik hier al eens eerder heb geschreven. Daarbij schijnt het "normale" hypotheekrecht is als investeerder niet altjd de meest gewenste variant te zijn heb ik me laten wijsmaken. Maar geef dan als platform tenminste aan welke keuze je als platform hebt gemaakt of stel tenminste info beschikbaar, desnoods op verzoek. In het verleden heb ik de akte bij cre wel eens opgevraagd en ook gewoon netjes gekregen, heeft iemand die van ccf wel eens gekregen? (ik niet).quote:
[..]
Ik denk meer dat je als investeerder dit zelf dient te weten als je gaat investeren in buitenlandse projecten.
Het is geen consumentenservice collin.
Wat belet je om zelf na te denken voor je investeert?
Prima dat je als platform een buitenlandse markt aanboort, ik denk dat Duitsland best veel kansen kan geven voor ccf, maar zorg dan ook dat je de investeerders goed en volledig wilt/kunt informeren. Ik kan je in elk geval al wel melden dan hypotheek recovery in Duitsland echt lang duurt, dan spreek je over jaren, te beginnen met één jaar "afkoelperiode" als het mis gaat en daarna kun je als rechthebbende pas verder doorpakken en ook dan heb je nog de nodig hordes te nemen. In Nederland is de veiling dan inmiddels al helemaal afgerond en weet je je eventuele verlies al.
Ik ben gelukkig nooit verder gegaan dan 1 Duits project.
Het is niet zo dat Collin helemaal geen info geeft over de Duitse hypotheekvormen e.d.. Maar je moet inderdaad wel goed zoeken:
https://www.collincrowdfund.nl/veelgestelde-vragen/
Vervolgens op het meest rechtse tabblad klikken: "Collin Duitsland"
Het is niet zo dat Collin helemaal geen info geeft over de Duitse hypotheekvormen e.d.. Maar je moet inderdaad wel goed zoeken:
https://www.collincrowdfund.nl/veelgestelde-vragen/
Vervolgens op het meest rechtse tabblad klikken: "Collin Duitsland"
Volgens mij heeft w*azir in een maand tijd bijna 10 miljoen opgehaald. Is dit alleen een overdracht vanuit vader naar zoon?quote:
[..]
Dank ik pak de eerste mee, de tweede zit al vol. Volgens mij ziet het er prima uit
Gek dat je nergens leest (of ik zie het niet) wie de huurder is (gevonden Fashion fun) en hoelang het huurcontract loopt
[ Bericht 4% gewijzigd door Fredericm op 18-04-2026 21:43:46 ]
Ik zou er bijna enthousiast van wordenquote:
Ik ben gelukkig nooit verder gegaan dan 1 Duits project.
Het is niet zo dat Collin helemaal geen info geeft over de Duitse hypotheekvormen e.d.. Maar je moet inderdaad wel goed zoeken:
https://www.collincrowdfund.nl/veelgestelde-vragen/
Vervolgens op het meest rechtse tabblad klikken: "Collin Duitsland"
2. Afdwingbaarheid van zekerheden
In Duitsland kan een schuldeiser, mits hij over een geldige titel beschikt (bijvoorbeeld een notariële Schuldanerkenntnis met Zwangsvollstreckungsunterwerfung), direct overgaan tot executie indien de schuldenaar in gebreke is. Dit versnelt het proces van inning aanzienlijk. De juridische procedure is vastgelegd in de Zivilprozessordnung (ZPO), vergelijkbaar met het Nederlandse Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering.
Dit wijkt zo ver af van wat we tot nu toe gezien denken te hebben
Bedankt.quote:
[..]
Ik zou er bijna enthousiast van worden
2. Afdwingbaarheid van zekerheden
In Duitsland kan een schuldeiser, mits hij over een geldige titel beschikt (bijvoorbeeld een notariële Schuldanerkenntnis met Zwangsvollstreckungsunterwerfung), direct overgaan tot executie indien de schuldenaar in gebreke is. Dit versnelt het proces van inning aanzienlijk. De juridische procedure is vastgelegd in de Zivilprozessordnung (ZPO), vergelijkbaar met het Nederlandse Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering.
Dit wijkt zo ver af van wat we tot nu toe gezien denken te hebben
Ik ga alleen nog investeren in Duitse leningen mits er een Schuldanerkenntnis met Zwangsvollstreckungsunterwerfung is.
Zijn er onder jullie investeerders met ervaring bij: NEO Finance?
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Ik lees dat je dan nog steeds de rechtbank nodig hebt en dat daar de vertraging vooral zit.quote:
[..]
Bedankt.
Ik ga alleen nog investeren in Duitse leningen mits er een Schuldanerkenntnis met Zwangsvollstreckungsunterwerfung is.
Ook mag je het onderpand volgens mij nooit onderhands verkopen, maar moet het via een veiling met meestal een lagere opbrengst dan via onderhandse verkoop.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 19-04-2026 14:26:19 ]
Ik ben geen jurist maar dat mag volgens mij in Nederland ook niet, zie art. 3:268 BW. Het verkopen van het onderpand via een makelaar zal ook in Nederland alleen mogelijk zijn als schuldenaar en schuldeiser het hier samen over eens worden. Dat zal in Duitsland ook gewoon mogelijk zijn lijkt me.quote:
[..]
Ik lees dat je dan nog steeds de rechtbank nodig hebt en dat daar de vertraging vooral zit.
Ook mag je het onderpand volgens mij niet onderhands verkopen, maar moet het via een veiling met meestal een lagere opbrengst dan via onderhandse verkoop.
Grondvrij blijft wel leveren. Af en toe een paar dagen vertraging doordat tig kavels moeten passeren, maar altijd netjes afgehandeld én ook gecommuniceerd.
Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.
H*ankers bij Collin, heeft termijn gemist. A*msterdamse s*traatweg 975.
Er staat nu een appartment te huur dus tenminste deel van de verbouwing is afgerond. Op zich wel vreemd. Aan het eind van de bestaande lening (oktober 2026) zouden de appartementen verkocht worden.
https://huurportaal.nl/li(...)55hr-utrecht-pddb0e7
[ Bericht 0% gewijzigd door Fredericm op 20-04-2026 07:10:23 ]
Er staat nu een appartment te huur dus tenminste deel van de verbouwing is afgerond. Op zich wel vreemd. Aan het eind van de bestaande lening (oktober 2026) zouden de appartementen verkocht worden.
https://huurportaal.nl/li(...)55hr-utrecht-pddb0e7
[ Bericht 0% gewijzigd door Fredericm op 20-04-2026 07:10:23 ]
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |