NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
Deze 96 m2 BVO ¤225000. https://www.funda.nl/deta(...)an-129-a03/43215470/quote:Op dinsdag 27 januari 2026 21:58 schreef RotatoR het volgende:
[..]
Deze is maar 1,7 ton:
https://www.funda.nl/deta(...)at-118-b01/89680731/
Dat is wel echt goedkoop.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Er ging idd behoorlijk wat mis met de uitwassen maar er werd sterk over gereageerd.quote:
[..]
Minder anticyclische investeringen? De rente derivaten die Vestia(?) de das om deden waren het toonbeeld van anticyclisch investeren en zo verkeerd als het maar kan. Dat kan een hedge fund doen, maar gebruik geen verhuurde huizen als onderpand.
Ja maar die heeft door het beleid veel langer aangehouden. Alle investeringsruimte was weg.quote:De failissementsgolf in de bouwwereld (welke eigenlijk) was een uitloper van de economische/financiële malaise in de nasleep van Lehman Brothers (VS) die onderuit ging.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Epidemieën lossen ook veel op. Zowel de Zwarte Pest van 1347-1350 als de Spaanse Griep zorgden daarna voor een economische opleving.quote:
Jonge vrouwen tot aan de overgang bij hun ouders laten wonen. Zonder kinderen lost het probleem zich vanzelf op. De volgende generatie werknemers en consumenten importeren we wel uit het buitenland. Is ook veel efficiënter
De laatste zorgde ervoor dat de overgebleven jonge mensen zoveel verdienden, dat we darna de FRoaring Twenties kregen.
De eerste zorgde ervoor dat door de ontvolking het Middeleeuwse kastenstelsel ging verdwijnen. Want arbeiders waren een schaars goed geworden, en er kwam land vrij om op te boeren, zonder afhankelijk te zijn van de kasteelheren.
Die was (en: is) er genoeg. Alleen wordt het geld aan verkeerde zaken over de balk gesmeten.quote:
Ja maar die heeft door het beleid veel langer aangehouden. Alle investeringsruimte was weg.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja zoals een verhuurders heffing die alleen geldt voor sociale huurwoningen.quote:
[..]
Die was (en: is) er genoeg. Alleen wordt het geld aan verkeerde zaken over de balk gesmeten.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Werd die niet overgedragen op i.c. opgebracht door huurders die te veel verdienden voor een sociale huurwoning??quote:
[..]
Ja zoals een verhuurders heffing die alleen geldt voor sociale huurwoningen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat was het idee ja maar heeft nooit gewerkt.quote:
[..]
Werd die niet overgedragen op i.c. opgebracht door huurders die te veel verdienden voor een sociale huurwoning??
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Luxemburg had ook rechts wat migranten binnenhaalden, maar toch keken ze ook naar het culturele aspect. Dat meewegende, hebben ze besloten om Portugezen te halen. Die zijn Europees en christelijk. Als je nu naar Luxemburg stad gaat, zie je ook een Portugese gemeenschap die geheel vreedzaam zijn opgegaan in de maatschappij. Heel anders dan Marokkanen bij ons.quote:
[..]
De grap is dat juist rechts al die arbeidsmigranten naar Nederland haalt en heeft gehaald. Sowieso is het al heel lang geleden dat we in Nederland een linkse regering hebben gehad.
Nederlanders willen per se het goedkoopste van het goedkoopste, en de rest wordt genegeerd. Dat is iets typisch Nederlands.
En in dit geval zijn dat kansloze figuren uit Noord-Afrika en het Midden-Oosten, het blijft maar doorgaan. Je ziet anno 2026 nog steeds dat we geen zuid-europeanen binnenhalen, altijd arabier en afrikanen. Luxemburg houdt vast aan de culturele connectie.
Die hogere kosten zijn voor de woningen die we moeten gaan bouwen. Voor wie bouwen we die woningen ....... migranten waarvan we er dik 4 miljoen hebben. Hoeveel huizen zou dat zijn? 1miljoen?!? Hoezo ligt het niet aan migratie!!!!!quote:Op maandag 26 januari 2026 13:30 schreef bleiblei het volgende:
Ja, het demotiveren van woningbouw is een (1 van velen!) oorzaak van een tekort aan huizen.
- Net als de druppel op een gloeiende plaat van mensen die naar Nederland komen om hier te werken. - Net als alle mensen die uit elkaar gaan en ineens per gezin 2 huizen nodig hebben.
- Net als al die incels die geen vriendin kunnen vinden en dus in hun eentje een heel huis nodig vinden te hebben.
- Net als dat veel huishoudens uit 2 inkomens bestaan, dus meer te besteden hebben dan 40 jaar geleden, dus meer hypotheek kunnen krijgen.
- Net als de salarissen die enorm gestegen zijn de afgelopen 5 jaar.
- Net als dee bouwkosten die enorm gestegen zijn afgelopen 7 jaar.
- Net als woningbouwverenigingen die midden 00's idiote megalomane projecten aangingen waardoor de overheid ze in een net niet volledig aangetrokken strop gehangen hebben.
En zo zijn er nog heel veel meer.
Dat is het leven helaas. En heel veel te kort door de bocht om 2 a 3 factoren als de hoofd boosdoener aan te wijzen. M.i. zijn er 3 hoofdredenen:
- Bouwkosten (o.a. materiaal, uren, maar ook vertraging doordat mensen overal bezwaar op aantekenen).
- Hoge hypotheken die mensen kunnen krijgen (door dubbel inkomen, hoog salaris enz.)
- Minder mensen per huis.
En ja, dat is niet eerlijk (that's life...). 2 van de drie heb je binnen de marge zelf invloed op.
Doe niet zo dom, je weet best wat bedoeld wordt.quote:
[..]
Hoe wil je de Nl.-grens nou sluiten? Soort Berlijnse muur erom aanleggen?
Je meet de kwaliteit van een maatschappij niet af aan de meest succesvolle mensen, maar aan de minst succesvolle mensen.quote:
[..]
Ja, iedereen heeft flinke last van tegenslagen in hun leven. Iedereen heeft last van alle mogelijke ellende die er maar is.
Kunnen we eens stoppen met de minder gelukkigen als leidraad aan te houden en ons eens gaan focussen op mensen die wél succes in hun leven hebben?
Als je alleen maar hoort over mensen die het zo ontzettend kut allemaal hebben, gaat men zich daar aan spiegelen: kom je geen steek verder mee.
Veel mensen in Afrika en India hebben het veel beter dan jij en ik, toch wil je daar over het algemeen niet wonen.
Heerlijk, helder... Duval!
Dat weet ik best, maar zo werkt het niet. Vrijwel dagelijks berichten over criminele illegalen (zedendelicten) die én geen verblijfsstatus hebben én niet in/uit een AZC komen.quote:
Doe niet zo dom, je weet best wat bedoeld wordt.
Hoe zou dat nou komen?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Omdat we niet actief die lieden terug sturen.quote:
[..]
Dat weet ik best, maar zo werkt het niet. Vrijwel dagelijks berichten over criminele illegalen (zedendelicten) die én geen verblijfsstatus hebben én niet in/uit een AZC komen.
Hoe zou dat nou komen?
Maar de meest succesvolle mensen moet je wel als voorbeeld nemen (wat ook staat in mijn reactie). Niet de minder succesvolle mensen.quote:
[..]
Je meet de kwaliteit van een maatschappij niet af aan de meest succesvolle mensen, maar aan de minst succesvolle mensen.
Je kan als illegale crimineel gewoon in Nederland rondhupsen. Pas bij een ernstig zedendelict (en dan nog) wordt er actief achteraan gegaan.quote:
Omdat we niet actief die lieden terug sturen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En daar moet dus wat aan gedaan worden. Het is niet zo moeilijk, de wil ontbreekt alleen.quote:
[..]
Je kan als illegale crimineel gewoon in Nederland rondhupsen. Pas bij een ernstig zedendelict (en dan nog) wordt er actief achteraan gegaan.
quote:Slecht nieuws voor woningzoekers: ‘Zonder extra geld houd je mensen voor de gek’
Complete nieuwbouwplannen dreigen in de koelkast te belanden door de financiële tekorten bij woningcorporaties. Als die niet kunnen ‘leveren’, lopen hele projecten spaak. Daarvoor waarschuwen projectontwikkelaars de nieuwe coalitie. „Dan kun je geen 100.000 woningen per jaar beloven, dat is mensen voor de gek houden.”
De ambitieuze nieuwbouwplannen van het aanstaande kabinet komen al gelijk onder hoogspanning te staan als woningcorporaties niet meer armslag krijgen. Dat is de glasheldere boodschap van projectontwikkelaars. De verplichte eis dat 30 procent van de nieuwbouwwoningen sociale huur moet zijn, dreigt daarbij een ‘molensteen’ te worden als corporaties niet langer kunnen leveren.
„Er kan een prop in de pijplijn komen”, waarschuwt directeur Fahid Minhas van brancheorganisatie Neprom, in gesprek met deze site . „Je ziet bij corporaties de vertwijfeling bij nieuwe projecten, waar nu een besluit over genomen moet worden. Omdat zij vanwege hun beperkte middelen moeten kiezen tussen verduurzaming of nieuwbouw.”
Niet alleen dure woningen
Waar het knelt? In navolging van eerdere kabinetten wil ook de nieuwe coalitie dat twee derde van de nieuwbouwprojecten ‘betaalbaar’ is, waaronder 30 procent sociale huur. Die richtlijn is bedoeld om te voorkomen dat er alleen maar dure woningen worden gebouwd waaraan meer verdiend kan worden. Corporaties willen ook dolgraag meer woningen bouwen om de wachtlijsten weg te werken, maar de financiën beginnen steeds meer te knellen.
De Autoriteit Woningcorporaties bracht eind vorige maand een rapport uit waaruit bleek dat het water de sector aan de lippen staat. Het tekort is bijna 20 miljard euro, onder meer omdat corporaties veel geld kwijt zijn aan broodnodig onderhoud. ‘Bijsturing is nodig door extra financiële middelen beschikbaar te stellen óf hogere huren toe te staan’, zo stelde de instantie.
‘Als dit niet gebeurt, is het niet mogelijk om ruim 300.000 woningen te bouwen tot 2035 en een aanzienlijk deel van de bestaande woningvoorraad te verduurzamen.’
Het coalitieakkoord biedt de sector te weinig zicht op verbetering. Corporatiekoepel Aedes waarschuwde al direct dat het tempo in de totale woningbouw weer dreigt in te zakken en eerdere doelen ‘op losse schroeven’ komen te staan. Projectontwikkelaars houden nu ook hun hart vast.
Voor de gek houden
„Er staan hele mooie ambities in het plan dat het kabinet nu heeft gepresenteerd, maar eigenlijk moet je gewoon concluderen dat de middelen zwaar ontoereikend zijn”, zegt Minhas. „De belofte van 100.000 woningen per jaar kun je dan helemaal niet maken, dat is gewoon mensen voor de gek houden.”
Volgens Minhas zijn corporaties nu al terughoudender geworden. „Je ziet dat ze het spannend vinden om besluiten te nemen”, zegt hij. „De commissarissen zijn vaak ook heel risicomijdend. Veel corporaties maken dan de keuze om te focussen op het uitfaseren van slechte energielabels.”
https://www.ad.nl/binnenl(...)oor-de-gek~a2427d78/
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
We kunnen mensen toch slecht nadenken zeg. Er is niks mis met alleen maar dure nieuwbouw. Elke woning, goedkoop of duur, verlicht namelijk de druk op de hele markt, en dat is wat je wilt.
Bijkomend voordeel is dat de kwaliteit van je woningvoorraad verbeterd.
Bijkomend voordeel is dat de kwaliteit van je woningvoorraad verbeterd.
Er is wel veel mis met dure nieuwbouw als er een groot tekort is.quote:
We kunnen mensen toch slecht nadenken zeg. Er is niks mis met alleen maar dure nieuwbouw. Elke woning, goedkoop of duur, verlicht namelijk de druk op de hele markt, en dat is wat je wilt.
Bijkomend voordeel is dat de kwaliteit van je woningvoorraad verbeterd.
Het klopt dat elke woning er één extra is. Ook die dure villa.
Maar jij gaat voorbij dat je op dezelfde grond ook meer woningen kan bouwen. Met aanzienlijk minder manuren per woning. Luxe woningen zijn relatief arbeidsintensief, zeker als je er ook nog een luxe afwerking bij telt. Door nauwelijks nog luxe woningen te bouwen en vooral te focussen op meer "eenvoudige" woningen kan de jaarlijkse woning productie omhoog. En alleen dan. Want de politiek kan wel voor 200.000 luxe woningen per jaar de vergunningen gaan afgeven. Maar daarmee komen die aantallen er niet. Er is schreeuwend personeelstekort in de bouw. Dus als je jaarlijks meer woningen wilt opleveren dan de afgelopen jaren, moet je niet alleen voor de vergunningen zorgen. Maar ook zorgen dat er minder manuren per woning nodig zijn.
De wil is er wel, maar hoe wil je een illegaal, die ergens rondstruint en criminaliseert, zonder papieren, terugsturen?quote:
[..]
En daar moet dus wat aan gedaan worden. Het is niet zo moeilijk, de wil ontbreekt alleen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Vind het nogal wat om te stellen dat er 20 miljard nodig is, terwijl corporaties, jaarlijks vele honderden miljoenen aan vennootschapsbelasting* afdragen (oplopend naar 1,500.000.000 in 2029):quote:
https://aedes.nl/financie(...)koste-van-hoognodige
(* en dat is dan nog maar een deel van de netto winst, na aftrek kosten onderhoud, bedrijfsvoering etc.)
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Toch krijg je het financiële plaatje voor die goedkope woningen niet rond, en moet er subsidie op toe gelegd worden, en voor die villa's wel.quote:
[..]
Er is wel veel mis met dure nieuwbouw als er een groot tekort is.
Het klopt dat elke woning er één extra is. Ook die dure villa.
Maar jij gaat voorbij dat je op dezelfde grond ook meer woningen kan bouwen. Met aanzienlijk minder manuren per woning. Luxe woningen zijn relatief arbeidsintensief, zeker als je er ook nog een luxe afwerking bij telt. Door nauwelijks nog luxe woningen te bouwen en vooral te focussen op meer "eenvoudige" woningen kan de jaarlijkse woning productie omhoog. En alleen dan. Want de politiek kan wel voor 200.000 luxe woningen per jaar de vergunningen gaan afgeven. Maar daarmee komen die aantallen er niet. Er is schreeuwend personeelstekort in de bouw. Dus als je jaarlijks meer woningen wilt opleveren dan de afgelopen jaren, moet je niet alleen voor de vergunningen zorgen. Maar ook zorgen dat er minder manuren per woning nodig zijn.
Als je het over sociale huurwoningen hebt: inderdaad, die zijn door de door schaarste opgedreven grondprijzen niet te financieren wanneer er ¤900 per maand aan huurinkomsten tegenoverstaan.quote:
[..]
Toch krijg je het financiële plaatje voor die goedkope woningen niet rond, en moet er subsidie op toe gelegd worden, en voor die villa's wel.
Voor koopwoningen: die zijn prima te bouwen zonder subsidies.
Dan is er dus geen probleem als ik het goed begrijp.quote:
[..]
Als je het over sociale huurwoningen hebt: inderdaad, die zijn door de door schaarste opgedreven grondprijzen niet te financieren wanneer er ¤900 per maand aan huurinkomsten tegenoverstaan.
Voor koopwoningen: die zijn prima te bouwen zonder subsidies.
Dan moet je nog even wat lessen begrijpen lezen volgen en meer lezen dan alleen het laatste bericht in een topic.quote:
[..]
Dan is er dus geen probleem als ik het goed begrijp.
|
|
