[Crowdfunding] #423 rendement of lucht?

Ik doe wel mee. Mooie rente, mooie huizen, mooie locaties (aan de Oostkust van Duitsland nabij Rügen) en de ondernemer is goed vindbaar online. Ja, het is een Duits project, maar heb voor mezelf eerder al afgewogen dat ik daar wel voor open sta bij een partij als CCF. Ik heb vertrouwen dat zij - ook bij Duitse defaults - hetzelfde aan recovery zullen proberen als voor Nederlandse projecten.

quote:

Op woensdag 22 oktober 2025 10:48 schreef obligataire het volgende:

[..]
Dat zij het zullen proberen, dat geloof ik ook zeker wel, ze zullen ook wel moeten want ik heb zo'n idee dat hun MKB Leningen Fondsen voor een groot deel gevuld worden met grote Duitse projecten, die zijn vaak bij introductie al voor een groot % gevuld. Win win want dat lokt ook weer gewone investeerders die bang zijn de boot te missen.

Maar ze hebben nog geen enkel trackrecord als het gaat om recovery in Duitsland, het is me ook compleet onduidelijk wie ze dan gaan inschakelen, hoeveel tijd er overheen zal gaan gegeven de afwijkende hypotheekregels in Duitsland, en hoe ze überhaupt al die objecten gaan verkopen, zoals hier 13 stuks (!). Ik vermoed, maar dat is slechts mijn gevoel, dat ze er op vertrouwen dat uitwinning nooit nodig zal zijn.

Ik pik er af en toe eentje mee zoals dat landhotel laatst.

Eens.

Zelf heb ik ook veel vertrouwen in Collin maar slechte ervaringen met Duitse projecten en het daar gehanteerde hypotheek systeem. Collin wil of kan ook geen uitgebreide toelichting geven op de verschillen tussen het Duitse en Nederlandsche systeem tov afwikkelingen bij problemen. Voor mij betekent dat dat ik rustig af wacht tot er wel ervaring opgedaan is. Jammer dat daar vermoedelijk wel enige tijd overheen zal gaan.
Geduld is een schone zaak

quote:

Op woensdag 22 oktober 2025 11:03 schreef obligataire het volgende:
Gastouderbureau op GvE staat open:
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=31969
Geen hypotheek maar wel materiële aansprakelijkheid a.g.v. overwaarde, en een echtgenoot met waarschijnlijk eigen inkomen en die meetekent. Volledig annuïtaire aflossing.

Zonder hypotheek op het woonhuis sla ik hem over

quote:

Op dinsdag 21 oktober 2025 15:44 schreef dyna18 het volgende:
Morgen is de investeerdersavond bij SamenInGeld.
Hoop een goede vertegenwoordiging vanuit FOK! hier.

Ik was er in 2017 ook bij en was zeker interessant om de mensen van het platform face to face to spreken.

Idem, aanwezig, Blue Shoes

quote:

Op dinsdag 21 oktober 2025 10:16 schreef Lezer8857 het volgende:

[..]
Klopt. Volgens hun socials zou enkele maanden geleden (Juli 2025) de helft (onder voorbehoud) verkocht zijn. Project lijkt dus wel te lopen.

Uit de meest recente info zijn van de 23 appartementen er reeds 14 verkocht, 2 onder optie en 6 nog te koop.

Ik heb een paar maanden geleden een werkelijk-rendement opgave gedaan bij de belastingdienst. Nu kreeg ik de definitieve aanslag en die bleek tot mijn verbazing betrekking te hebben op de oorspronkelijke aangifte, zonder enige toelichting

quote:

Op woensdag 22 oktober 2025 15:17 schreef Slingervinger het volgende:
Ik heb een paar maanden geleden een werkelijk-rendement opgave gedaan bij de belastingdienst. Nu kreeg ik de definitieve aanslag en die bleek tot mijn verbazing betrekking te hebben op de oorspronkelijke aangifte, zonder enige toelichting

Ik kreeg vandaag mijn definitieve aanslag 2022 en tevens in een separate envelop het formulier om eventueel mijn werkelijke rendement op te geven.
Mijn vermoeden is dat het toeval geweest is dat je de definitieve aanslag nu ontvangen hebt.

quote:

Op woensdag 22 oktober 2025 16:06 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Ik kreeg vandaag mijn definitieve aanslag 2022 en tevens in een separate envelop het formulier om eventueel mijn werkelijke rendement op te geven.
Mijn vermoeden is dat het toeval geweest is dat je de definitieve aanslag nu ontvangen hebt.

dank hoogstwaarschijnlijk heb je gelijk, ik heb destijds het werkelijk rendementformulier ingevuld omdat het al in Mijn Belastingdienst stond (en daarom niet de "uitnodigingsbrief" afgewacht). Ik zou dus binnen 2 maanden de echte definitieve aanslag moeten krijgen

quote:

Op woensdag 22 oktober 2025 16:27 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
dank hoogstwaarschijnlijk heb je gelijk, ik heb destijds het werkelijk rendementformulier ingevuld omdat het al in Mijn Belastingdienst stond (en daarom niet de "uitnodigingsbrief" afgewacht). Ik zou dus binnen 2 maanden de echte definitieve aanslag moeten krijgen

De belastingdienst is verplicht om in 2025 een aanslag op te leggen over 2022 als je geen uitstel hebt aangevraagd bij het doen van je aangifte.

quote:

Op woensdag 22 oktober 2025 17:15 schreef Fredericm het volgende:

[..]
De belastingdienst is verplicht om in 2025 een aanslag op te leggen over 2022 als je geen uitstel hebt aangevraagd bij het doen van je aangifte.

Dan mogen ze nog wel even vaart maken, ik heb nog geen definitieve aanslag 2022 (en later). Maakt voor mij verder niet uit, heb geen box 1 of box 3 belasting betaald en kreeg alleen wat dividendbelasting terug . Wat betreft 2021 maakte het me wel uit dat ik hiervan redelijk snel een definitieve aanslag kreeg aangezien ik over 2019, 2020 en 2021 wilde middelen (en dit begin 2023 heb gedaan) en dat middelen kan alleen wanneer je over die jaren een definitieve aanslag hebt ontvangen.

vandaag werd ik getipt over een crowdfunding "Schandaaltje" wat juridisch nog best interessant is.
huidige staat:
https://insolventies.rech(...)05_gel_24_378_F_V_09

casus:
er is een crowdfunding geweest met prospectus en investment sheet. echter is na de crowdfunding een substantieel gedeelte van het geld (1/3 zelfs) aangewend voor een doel wat niet in de investment sheet stond. nog sterker, het geld is richting een bedrijf gegaan binnen de familie maar geen enkele juridische binding met het gecrowdfunde bedrijf. (de vorm van een licentie op de naam van het bedrijf van het familielid en wat "voordeeltjes"waarvan de vraag is en blijft of het dat geld waard was. feit is dat het bedrijf waar de licentie afgenomen werd op dat moment in financieel zwaar weer zat en achteraf alsnog failliet is gegaan)

dus in feite is er een substantieel gedeelte van het gecrowdfunde geld gebruikt voor iets waarvan de investeerders niets wisten.
de curator concludeert daarbij dat de investeerders dus op het verkeerde been zijn gezet. echter, volgens de curator betekend dat niet dat er onbehoorlijk bestuur is gepleegd en dus geen hoofdelijke aansprakelijkheid.

ik vond dat nogal een ding, maar dat ook nogal eens gevolgen kon hebben voor gecrowdfunde investering die hier veelal besproken is..

wat als er dus een 500K gecrowdfund is voor een nieuwe keuken in een restaurant. dat geld wordt vervolgens gebruikt voor, weet ik veel, licenties aan derden... het geheel wordt geen succes. wellicht door geen nieuwe keuken te hebben... dan is er dus geen sprake van onbehoorlijk bestuur... vond ik nogal een ding hoor...

quote:

Op dinsdag 21 oktober 2025 15:44 schreef dyna18 het volgende:
Morgen is de investeerdersavond bij SamenInGeld.
Hoop een goede vertegenwoordiging vanuit FOK! hier.

Ik was er in 2017 ook bij en was zeker interessant om de mensen van het platform face to face to spreken.

Ik ben er ook bij, tot zometeen!

quote:

Op woensdag 22 oktober 2025 18:17 schreef freak1 het volgende:
vandaag werd ik getipt over een crowdfunding "Schandaaltje" wat juridisch nog best interessant is.
huidige staat:
https://insolventies.rech(...)05_gel_24_378_F_V_09

CAN is toch al een semi schenking
https://crowdaboutnow.nl/campagnes/bronckhorster

[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 22-10-2025 19:12:11 ]

quote:

Op woensdag 22 oktober 2025 18:54 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
CAN is toch al een semi lening
https://crowdaboutnow.nl/campagnes/bronckhorster

yes. maar de tent is failliet en een bv...

quote:

Op woensdag 22 oktober 2025 19:12 schreef freak1 het volgende:

[..]
yes. maar de tent is failliet en een bv...

CAN is geen serieus platform. Daar leen je als een schenking. Niet om het terug te krijgen.

quote:

Op woensdag 22 oktober 2025 15:17 schreef Slingervinger het volgende:
Ik heb een paar maanden geleden een werkelijk-rendement opgave gedaan bij de belastingdienst. Nu kreeg ik de definitieve aanslag en die bleek tot mijn verbazing betrekking te hebben op de oorspronkelijke aangifte, zonder enige toelichting

Dat staat gewoon op de box3 pagina van de BD dat ze definitieve aanslagen baseren op de toenmalige aangifte. Werkelijke remdementsopgaven verwerken kan nog jaren duren.

quote:

Op woensdag 22 oktober 2025 19:13 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
CAN is geen serieus platform. Daar leen je als een schenking. Niet om het terug te krijgen.

dat wist ik niet.. en moet eerlijk zeggen volgens mij de investeerders ook niet...

quote:

Op woensdag 22 oktober 2025 20:57 schreef obligataire het volgende:
Zandlevenstraat en Bronsvoorderdijk zijn weer helemaal bij
Jammer voor hem dat dit via de deurwaarder heeft moeten gaan, kost hem alleen maar onnodig extra geld...

Bijna. Op de aflossing van Zandlevenstraat na dan.

quote:

Op woensdag 22 oktober 2025 19:12 schreef freak1 het volgende:

[..]
yes. maar de tent is failliet en een bv...

Zelf investeer ik voornamelijk in projecten waar expliciet sprake is van (ook) hoofdelijke aansprakelijkheid. Bij sommige platformen is dit standaard het geval, bij sommige andere platformen verschilt het per project.
Dan speelt het probleem dat jij schetst niet.

quote:

Op woensdag 22 oktober 2025 19:15 schreef freak1 het volgende:

[..]
dat wist ik niet.. en moet eerlijk zeggen volgens mij de investeerders ook niet...

Het klopt ook niet.
Het is alleen wel zo dat er meestal geen zekerheden zijn, en het platform doet bij problemen weinig of geen moeite om je geld voor je terug te halen. Daar zijn ze trouwens ook wel open over in hun voorwaarden.