WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik zat even te zoeken naar de borgsteller Verdugo beheer, daar kwam ik Edgar de Beule tegen als directie. Naam kwam me bekend voor, is een van de oprichters van 50+ mobiel. Weet niet of dat per se een pré is…quote:Op dinsdag 21 oktober 2025 10:06 schreef obligataire het volgende:
[..]
Die kwam/komt wel eens bij Harry Mens voorbij meen ik. Weet niet of dat per se een pré is maar het bestaat dus al geruime tijd en is redelijk succesvol, al blijkt dat niet bepaald uit zijn solvabiliteit die licht negatief is.
Edit:
https://www.business-clas(...)/5/romex-investments
Edit: El Verdugo beheer staat dus ook deels borg voor 50+ mobiel leningen.
[ Bericht 3% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 21-10-2025 10:40:42 ]
Twee voortijdige aflossingen bij CCF en bij SIG zijn weer betalingen binnengekomen van krap bij Kas.
Test App bij GVE
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
HCN->recovery famil*y food*s*pot Utreg
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
Lezen jullie mee, Geld voor Elkaar, zó voer je recovery uit, ondanks ogenschijnlijk beperkte zekerheid.Pecunia non olet
Uitbetaling afgeboekt project HCN
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nieuw CCF project Raes lijkt me wat laag ingeschaald qua rente? Zekerheden zitten in de 2e schijf van SIG. Maar hij zal wel volkomen, daar niet van.
CCF reactie over onverzekerde panden en Stiching Healing Eden:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het is dus wel degelijk verplicht, maar er is geen handhaving tijdens de looptijd.
Wat hier niet duidelijk uit wordt is of het alleen in de kleine lettertjes verplicht is (en vrijwel niemand dat goed leest) OF dat ze er eenmalig expliciet op wijzen en/of bewijs vragen. In dat laatste geval weet je in elk geval dat de opstalverzekering in het begin afgesloten is en zullen alleen de echt nalatige ondernemers vervolgens die verzekering laten aflopen of opzeggen.
Op zijn minst geeft dit ook duidelijkheid in de keuze voor een harde opstelling naar de leningnemers in zo'n geval, want die kunnen dan niet onwetendheid claimen en zijn echt aantoonbaar nalatig geweest.
Ik vraag nog eventjes door bij CCF.
quote:
HCN->recovery famil*y food*s*pot Utregben er ook blij meeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
Lezen jullie mee, Geld voor Elkaar, zó voer je recovery uit, ondanks ogenschijnlijk beperkte zekerheid.
quote:
CCF reactie over onverzekerde panden en Stiching Healing Eden:Klopt helemaal, 100% zekerheid zul je nooit krijgen (daar hebben zij gelijk in), maar als je het percentage onverzekerden hiermee substantieel omlaag krijgt, dan is er al veel gewonnen. Het opvragen van de polis en vernieuwingen daarvan, even digitaal archiveren, is toch niet zoveel werk lijkt me.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het is dus wel degelijk verplicht, maar er is geen handhaving tijdens de looptijd.
Wat hier niet duidelijk uit wordt is of het alleen in de kleine lettertjes verplicht is (en vrijwel niemand dat goed leest) OF dat ze er eenmalig expliciet op wijzen en/of bewijs vragen. In dat laatste geval weet je in elk geval dat de opstalverzekering in het begin afgesloten is en zullen alleen de echt nalatige ondernemers vervolgens die verzekering laten aflopen of opzeggen.
Op zijn minst geeft dit ook duidelijkheid in de keuze voor een harde opstelling naar de leningnemers in zo'n geval, want die kunnen dan niet onwetendheid claimen en zijn echt aantoonbaar nalatig geweest.
Ik vraag nog eventjes door bij CCF.
Wat nu gebeurt, het risico laten bestaan en voor rekening van de investeerders laten komen, dat lijkt me in strijd met de zorgplicht. Ook al gebeurt het slechts sporadisch dat er niet verzekerd wordt en nog véél sporadischer dat er iets in brand vliegt.Pecunia non olet
Ik krijg hier ook een beetje het gevoel bij dat ze het vooral te veel moeite vinden. In dit geval moeten we het vergelijken met een bank die hetzelfde product aan biedt. Die kiezen er niet voor niets voor om te herverzekeren omdat ze daarmee én de meeste zekerheid hebben over het onderpand én geen grote groep klanten jaarlijks achter de broek aan hoeven te zitten. En laten we er geen doekjes om winden, dat kan de bank betalen met over het algemeen een stuk lagere rente dan Collin bij de leningnemer in rekening brengt.quote:
[..]
Klopt helemaal, 100% zekerheid zul je nooit krijgen (daar hebben zij gelijk in), maar als je het percentage onverzekerden hiermee substantieel omlaag krijgt, dan is er al veel gewonnen. Het opvragen van de polis en vernieuwingen daarvan, even digitaal archiveren, is toch niet zoveel werk lijkt me.
Wat nu gebeurt, het risico laten bestaan en voor rekening van de investeerders laten komen, dat lijkt me in strijd met de zorgplicht. Ook al gebeurt het slechts sporadisch dat er niet verzekerd wordt en nog véél sporadischer dat er iets in brand vliegt.
Denk dat deze wel vol komt en goedkomt , woonhuis is keurig uitgebouwd , staat een meer dan aardige caravan op de oprit - streetview (waarop Frans Bauer jaloers zou zijn) , en huis is 60k meer woz dan de buren.quote:
Nieuw CCF project Raes lijkt me wat laag ingeschaald qua rente? Zekerheden zitten in de 2e schijf van SIG. Maar hij zal wel volkomen, daar niet van.
En inderdaad > VOL
[ Bericht 2% gewijzigd door peterc op 21-10-2025 14:42:39 ]
1e hypotheek op "compleet vakantiepark"
Linkje collin
Linkje collin
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
CCF reactie over onverzekerde panden en Stiching Healing Eden:Dan ben ik wel benieuwd of ze de (CCF) polis kunnen overleggen aan ons als investeerder op het moment van afsluiten project.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het is dus wel degelijk verplicht, maar er is geen handhaving tijdens de looptijd.
Wat hier niet duidelijk uit wordt is of het alleen in de kleine lettertjes verplicht is (en vrijwel niemand dat goed leest) OF dat ze er eenmalig expliciet op wijzen en/of bewijs vragen. In dat laatste geval weet je in elk geval dat de opstalverzekering in het begin afgesloten is en zullen alleen de echt nalatige ondernemers vervolgens die verzekering laten aflopen of opzeggen.
Op zijn minst geeft dit ook duidelijkheid in de keuze voor een harde opstelling naar de leningnemers in zo'n geval, want die kunnen dan niet onwetendheid claimen en zijn echt aantoonbaar nalatig geweest.
Ik vraag nog eventjes door bij CCF.
Ik kan me best wel voorstellen dat ze het volledig de verantwoordelijkheid van de leningnemer willen laten. Als ze gaan zeggen dat er, ofwel aan het begin danwel periodiek, bewijs van verzekering moet worden verstrekt, dan wekken ze daarmee bij investeerders mogellijk de indruk/schijn dat ze er bovenop zitten. Mocht er dan toch iets helemaal mis gaan, zoals een pand dat afbrandt terwijl de premie al een paar maanden niet betaald blijkt te zijn, dan zijn zij (het platform) mogelijk toch wat kwestbaarder voor juridische claims dan wanneer het duidelijk is dat de verantwoordelijkheid 100% bij de ondernemer ligt, zoals nu het geval isquote:
[..]
Klopt helemaal, 100% zekerheid zul je nooit krijgen (daar hebben zij gelijk in), maar als je het percentage onverzekerden hiermee substantieel omlaag krijgt, dan is er al veel gewonnen. Het opvragen van de polis en vernieuwingen daarvan, even digitaal archiveren, is toch niet zoveel werk lijkt me.
[ Bericht 0% gewijzigd door OpDieFiets op 21-10-2025 14:18:29 ]
Probleem is dat het nu NIET duidelijk is naar mijn mening. Ze spreken over hypothecaire dekking, LTV's en credit scores maar niet over dit risico. Denk niet dat veel investeerders rekening houden met dit risico en CCF communiceert er niet over.quote:
[..]
Ik kan me best wel voorstellen dat ze het volledig de verantwoordelijkheid van de leningnemer willen laten. Als ze gaan zeggen dat er, ofwel aan het begin danwel periodiek, bewijs van verzekering moet worden verstrekt, dan wekken ze daarmee bij investeerders mogellijk de indruk/schijn dat ze er bovenop zitten. Mocht er dan toch iets helemaal mis gaan, zoals een pand dat afbrandt terwijl de premie al een paar maanden niet betaald is, dan zijn zij (het platform) mogelijk toch wat kwestbaarder voor juridische claims dan wanneer het duidelijk is dat de verantwoordelijkheid 100% bij de ondernemer ligt, zoals nu het geval is
Je hebt gelijk dat het voor investeerders niet op voorhand duidelijk is.quote:
[..]
Probleem is dat het nu NIET duidelijk is naar mijn mening. Ze spreken over hypothecaire dekking, LTV's en credit scores maar niet over dit risico. Denk niet dat veel investeerders rekening houden met dit risico en CCF communiceert er niet over.
Wat ik bedoelde te zeggen is dat ik me wel voor kan stellen dat CCF niet eenmalig of periodiek een check wil doen, omdat dat zoals ze terecht aangeven toch alleen maar een soort schijnzekerheid zou bieden, die ze mogelijk ook nog in de juridische problemen zou kunnen brengen.
Maar ze zouden inderdaad een soort van disclaimer in hun algemene voorwaarden of op hun website kunnen zetten waardoor ook voor investeerders duidelijk is dat de verzekering volledig de verantwoordelijkheid van de leningnemer is en dit risico niet herverzekerd is.
De EBI bevat een risico paragraaf, daar past een duidelijke waarschuwing wel. Maar een secundaire opstalverzekering zou het mooist zijn, Mogelijk.nl heeft die ook.quote:
[..]
Je hebt gelijk dat het voor investeerders niet op voorhand duidelijk is.
Wat ik bedoelde te zeggen is dat ik me wel voor kan stellen dat CCF niet eenmalig of periodiek een check wil doen, omdat dat zoals ze terecht aangeven toch alleen maar een soort schijnzekerheid zou bieden, die ze mogelijk ook nog in de juridische problemen zou kunnen brengen.
Maar ze zouden inderdaad een soort van disclaimer in hun algemene voorwaarden of op hun website kunnen zetten waardoor ook voor investeerders duidelijk is dat de verzekering volledig de verantwoordelijkheid van de leningnemer is en dit risico niet herverzekerd is.
Morgen is de investeerdersavond bij SamenInGeld.
Hoop een goede vertegenwoordiging vanuit FOK! hier.
Ik was er in 2017 ook bij en was zeker interessant om de mensen van het platform face to face to spreken.
Hoop een goede vertegenwoordiging vanuit FOK! hier.
Ik was er in 2017 ook bij en was zeker interessant om de mensen van het platform face to face to spreken.
Ik voorspel dat ze dat simpelweg niet zullen doen, ongeacht of ze het kunnen. Ook inzage taxatierapport werd (in elk geval in het verleden) steeds geweigerd onder de noemer "privacy" terwijl die inhoud voor een investeerder toch erg zinvol kan zijn bij enige beoordeling van de getaxeerde waarde. Dat is de waarde die ze nu nota bene gebruiken om zelf te kunnen bepalen of ze wel of niet afschrijven bij verzuim. Dat het allemaal meer gedoe en werk op zal leveren begrijp ik ook, maar zorgplicht komt nu eenmaal niet gratisquote:
Dan ben ik wel benieuwd of ze de (CCF) polis kunnen overleggen aan ons als investeerder op het moment van afsluiten project.
quote:
1e hypotheek op "compleet vakantiepark"
Linkje collinStappen jullie hier in?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Op basis van de nieuwe voorzieningen berekeningen is slechts 55% gedekt van deze tweede hypotheek. De impact van die 17 miljoen van het niet verkochte zonnepark is niet duidelijk
Vandaag de laatste termijn van Pl*y L**nd* bij Collin ontvangen. 
voor deze ondernemer, 5 jaar lang netjes elke maand op tijd zonder problemen.
voor deze ondernemer, 5 jaar lang netjes elke maand op tijd zonder problemen.
Nee.... veel te veel leesvoer, risico en onduidelijkheid, voor 12 maandjes aan rente. Zie je Collin al 13 objecten in de verkoop zetten...quote:
[..]
Stappen jullie hier in?
Op basis van de nieuwe voorzieningen berekeningen is slechts 55% gedekt van deze tweede hypotheek. De impact van die 17 miljoen van het niet verkochte zonnepark is niet duidelijk
Pecunia non olet
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |