WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2022 is in Nederland 1,08 miljard euro via crowdfunding opgehaald. Dat is een groei van 48% ten opzichte van een jaar eerder. Niet eerder werd in een jaar tijd zoveel met crowdfunding gefinancierd.(bron).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding (Crowdfinance)
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen met ECSP vergunning
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
• October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Crowdfundingplatformen KOM Group
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinar box3 belastingwetgevingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nominale en effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Pre link die vanavond open gaat van WvjGSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
NW SIG .sameningeld.nl/project/geleen-rijksweg-centrum-8-en-oude-maastrichterweg-30
https://www.funda.nl/deta(...)hterweg-30/89450185/Linkje Ccf K@rel 2SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt... en vergeet daarbij ook de base rates niet, waarin Transport al jaren bovenin de faillissementsrankings staat, ook nu weer: https://www.rabobank.nl/k(...)pig-nog-niet-bereiktquote:Op dinsdag 26 augustus 2025 14:51 schreef Horsemen het volgende:
Dit bovenstaande allemaal en daarbij gaat hij duidelijk niet voor niets al bijna 1,5 jaar voor einde looptijd van de oude lening herfinancieren en daarmee 2% meer rente betalen. Het extra geld is gewoon nodig.
Inmiddels teruggehoord van KOM en ik zal inderdaad moeten legaliseren. Kennelijk was ¤1.500 al een grotere investering. @FINOFAF, heb jij de notaris nog gevraagd of de royementsvolmacht volstaat en de aflossingsnota achterwege kan blijven?quote:Op dinsdag 26 augustus 2025 14:05 schreef Crowd001 het volgende:
Als ik het goed heb was de legalisatie van je handtekening alleen van toepassing voor de grotere investeringen van minimaal een paar duizend euro.Linkje Karen van den Bosch bij CollinSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SIG Hof van Rome Doetinchem afgelost > // stond in jan2024 funda te koop voor 249,5k / SIG lening van David was 255k / nu vanaf vraagprijs 325k en verkocht. Zit wel een nw badkamer in vergelijkend tussen 2024 en nu.
Houdt hij er toch nog wat ¤ aan over.
https://www.funda.nl/deta(...)an-rome-93/43059242/De extra rente van Globe Bearings is inderdaad maar over een korte periode. Oorspronkelijke aflosdatum 21 augustus en is vandaag afgelost, dus maar 5 dagen.quote:
[..]
Die 5% extra rente is leuk, maar levert maar weinig op omdat je die maar een korte periode krijgt. Maar alle extra rente is welkom.
De nieuwe lening is vandaag definitief en uitgeboekt, dus lekker snel. Erg fijn, ik had er al rekening mee gehouden dat dat pas begin september zou zijn met dan de eerste rentebetaling in oktober.
Met dit beetje extra rente is augustus 2025 voor mij de maand met tot nu het hoogste netto rentebedrag (uitgezonderd de maanden met boeterente vanwege vervroegde aflossing).Legaliseren kan tegenwoordig gelukkig gewoon online toch.quote:
[..]
Inmiddels teruggehoord van KOM en ik zal inderdaad moeten legaliseren. Kennelijk was ¤1.500 al een grotere investering. @:FINOFAF, heb jij de notaris nog gevraagd of de royementsvolmacht volstaat en de aflossingsnota achterwege kan blijven?When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Friedman on DonahueMoet iedereen kosten maken voor het legaliseren? In Amsterdam 24,50quote:
[..]
Legaliseren kan tegenwoordig gelukkig gewoon online toch.
https://www.amsterdam.nl/(...)iseren-handtekening/
Kan me goed voorstellen dat niet iedereen dit gaat doen. Ook vrij kostbare doorhaling voor de ondernemer met deze werkzaamheden door notaris.Dank voor de update.quote:
Voor iedereen die terug van de vakantie ook een brief van de notaris uit Ulft op de mat had liggen: in 2015 hebben de investeerders Kapitaal op Maat gemachtigd om hen te vertegenwoordigen in deze zaak. Het lijkt me een stuk makkelijker (en voordeliger) als KOM voor ons die hypotheek laat royeren dan dat elke investeerder afreist naar Ulft of het lokale notaris-/gemeentekantoor om een handtekening te zetten. KOM bevestigde dat zojuist aan de telefoon en zou erachter aan gaan. Ik zal het delen wanneer ik van ze terughoor.
Ik heb maar even afgewacht of KOM nog met een reactie komt voor ik aan het werk moet met zaken regelen (die ook nog eens geld kosten).
Ik had al zo vermoeden dat dit op eigen initiatief is van de notaris en niet was afgestemd met KOM.
Er is toentertijd een volmacht getekend zodat KOM het recht heeft op het doorhalen van de hypotheek. Voor deze volmacht van KOM was een gelegaliseerde handtekening nodig. Hiermee kan de hypotheek dus ook doorgehaald worden denk ik zo.Was wel een oudje zeg. Was pionieren met de eerste hypotheek ooit op een crowdfunding project.quote:Ma 14 dec 2015
onderwerp: Afronding proces Hypothecaire inschrijving P*nneklaar
Geachte investeerder in P*nneklaar,
Wij hebben uw volmacht inmiddels in goede orde ontvangen, dank hiervoor. Tevens hebben wij reeds de conceptversie van de hypothecaire akte ontvangen van de notaris. In de definitieve versie van deze akte zal uw naam als hypotheeknemer vermeld worden.
De conceptakte heeft wat langer op zich laten wachten vanwege een aantal bezwaren van de notaris die hieronder worden opgesomd.
Tijdens de aflossingsfase kan een aantal situaties zich voordoen als de deelnemers niet zijn georganiseerd in een 'beslissingsorgaan'.
Zonder nadere organisatie van de deelnemers zullen zij bijvoorbeeld allen afzonderlijk:
- te zijner tijd moeten meewerken aan het royeren (doorhalen) van het hypotheekrecht bij het kadaster;
afzonderlijk toestemming moeten verlenen bij bijvoorbeeld:
- verbouw van het onderpand
- wijzigen bestemming, inrichting, gedaante van het onderpand
- verhuur van het onderpand
- vestigen tweede hypotheekrecht
- moeten meewerken aan executieverkoop (het 'gebruiken' van het hypotheekrecht) als niet wordt voldaan aan de betalingsverplichtingen.
De notaris heeft gesteld om alleen de drie grootste leningverschaffers zelfstandig hierover te laten beslissen. Alle overige deelnemers zullen in dit soort situaties vertegenwoordigd worden door Kapitaal op Maat. Hiertoe tekenen zij een "onherroepelijk Volmacht", een voorbeeld hiervan is bijgevoegd. Mocht een van de bovenstaande situaties zich voordoen, dan zal Kapitaal Op Maat met alle betrokkenen overleg plegen en uw belangen behartigen.
Graag ontvangen we een getekende versie van deze volmacht. Aangezien de notaris reeds in het bezit is van een gelegaliseerde handtekening, kunt u deze volmacht op normale wijze tekenen en digitaal retourneren. Teneinde het proces van onze kant deze week af te kunnen ronden, ontvangen wij de volmacht graag uiterlijk woensdag retour.
Ondernemer zit op 30 december as. bij de notaris voor de passage van de hypotheek.
Mocht u over bovenstaande nog vragen hebben, schroom dan niet deze te stellen.
Met vriendelijke groet,
Peter-Paul van Dijk
Product Specialist
Kapitaal op MaatNieuwe Collin https://www.collincrowdfund.nl/hendrik-simon/ is dit niet een ons bekende Limburger met veel leningen bij SIG?correct , heeft div projecten bij SIG (gehad) w.o Burg Bauduinstr & Frederik Hendriklaan en Olympiaweg in Maastricht en ook nog wat op Spreeuwenstraat in Amersfoort. Is sales & pricing mng bij Boels. Ik heb nog maar een enkele lopen en de betalingen waren probleemloos, veel proj zijn vervoegd afgelost Heeft blijkbaar geen vrij pandje meer waarop je een hypo kan vestigen en zal ¤ nodig hebben om de WWS punten op te krikken.quote:
Nieuwe Collin https://www.collincrowdfund.nl/hendrik-simon/ is dit niet een ons bekende Limburger met veel leningen bij SIG?
[ Bericht 2% gewijzigd door peterc op 26-08-2025 19:49:03 ]Dat kan in principe met IDIN, maar de notaris moet waarschijnlijk wel wat investeren om dit mogelijk te maken...quote:
[..]
Legaliseren kan tegenwoordig gelukkig gewoon online toch.Had er 10 lopen waarvan 9 vervroegd afgelost.quote:
Nieuwe Collin https://www.collincrowdfund.nl/hendrik-simon/ is dit niet een ons bekende Limburger met veel leningen bij SIG?Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Om precies te zijn gaf dit KOM volmacht "om ondergetekende te vertegenwoordigen ter zake van alle aangelegenheden met betrekking tot en voortvloeiende uit voormelde akte van hypotheekstelling". Ik trok dezelfde conclusie als jij (nadrukkelijk ook omdat de schuld inmiddels volledig is afgelost), maar met een notaris die aangeeft dat het niet anders kan en KOM die dit ook (na)zegt nadat ik op deze volmacht heb gewezen, zit er weinig anders op vrees ik.quote:
Er is toentertijd een volmacht getekend zodat KOM het recht heeft op het doorhalen van de hypotheek.
Hier werd het al aangekondigd:quote:
Zonder nadere organisatie van de deelnemers zullen zij bijvoorbeeld allen afzonderlijk:
- te zijner tijd moeten meewerken aan het royeren (doorhalen) van het hypotheekrecht bij het kadaster;Als ik het bovenstaande bericht van Dyna18 lees is het m.i. opgelost. De afspraak is dus dat KoM het zou afhandelen. Ik zal de notaris daar, als hij/zij daar nogmaals op terugkomt op wijzen en dan is het wat mij betreft klaar.Bij CRE zal het nooit veranderen:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Als je op 23 juli leest "uiterlijk volgende maand' dan denk je dat de aflossing in augustus gaat gebeuren, of misschien zelfs nog wel in juli.
Een dikke maand later schrijven ze dan vervolgens:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Enfin, dat is nu eenmaal crowdfunding.quote:
[..]
Ik kan mij nog wel herinneren dat ik mijn handtekening moest laten legaliseren bij het vestigen van de hypotheek. Ik neem aan dat we het over hetzelfde project hebben:Ik heb die brief ook gehad en sta ook met naam en toenaam in de hypotheekakte.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.. Vandaar dat ik het ook niet zo vreemd vond om dat nu weer te doen.
Bij het vestigen van hypotheek moest ik een volmacht afgeven en de handtekening daarop moest ik laten legaliseren.
Dat heb ik bij gemeentehuis laten doen.
Ik hoop dat dat deze keer niet hoeft want dat legaliseren kost geld en moeite.
Aan de andere kant was het een mooi project met een goede rente, goede zekerheden en er is altijd op tijd betaald.
Was het eerste Crowdfunding project met een hypothecaire zekerheid.
Gelukkig gaat het vestigen van een hypothecaire zekerheid tegenwoordig heel wat makkelijker!
Ik hoop dat KOM het voor ons kan regelen, maar ik heb mijn twijfels.Ja, gevraagd aan het notariskantoor. Aflossingsnota is niet nodig. Een opmerking op de royementsvolmacht als "Er zijn geen bedragen meer verschuldigd" volstaat.quote:
[..]
Inmiddels teruggehoord van KOM en ik zal inderdaad moeten legaliseren. Kennelijk was ¤1.500 al een grotere investering. @:FINOFAF, heb jij de notaris nog gevraagd of de royementsvolmacht volstaat en de aflossingsnota achterwege kan blijven?Zijn er mensen die wel meedoen met Hendrik Simon bij Collin. Hij mag wel heel veel pandjes hebben. Mijn inziens blijft het 2¤ hypotheek met een LTV van 90%. Ik
K heb eind jaren 70 nog bewust meegemaakt op de woningmarkt. Dat soort ervaringen neem je mee. Iedere maand dat ik huurde verdiende ik geld.
quote:
Bij CRE zal het nooit veranderen:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Als je op 23 juli leest "uiterlijk volgende maand' dan denk je dat de aflossing in augustus gaat gebeuren, of misschien zelfs nog wel in juli.
Een dikke maand later schrijven ze dan vervolgens:Ja, die contractuele uitlooptermijn is iets wat bij CRE heel regelmatig terugkomt (en nu met Duits vastgoed helemaal) en iets wat ik eerlijk gezegd zelf vooraf ook niet zo goed op het netvlies had. De aflosdatum wordt nu meer een soort streefdatum. Vrij irritant, omdat ik er vrij grote bedrgen heb staan die ik gepland had te gebruiken voor mijn belastingaanslag. Ik kan eenzelfde soort briefje sturen aan de belastingdienst.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Enfin, dat is nu eenmaal crowdfunding.
When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Friedman on DonahueFranchsieovername met ruim dekkende tweede hypotheek en redelijke aflossing @ CCF (Direct).When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Friedman on DonahueNog 160 0 euri te gaan...........quote:Op woensdag 27 augustus 2025 10:03 schreef nostra het volgende:
Franchsieovername met ruim dekkende tweede hypotheek en redelijke aflossing @ CCF (Direct).
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 27-08-2025 10:41:32 ]Pecunia non olet
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
