K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Lectori salutem,
Nee, ik ben geen Baudet, maar ik ben wel t.z.t. een huiseigenaar. Ik ben maar in mijn eentje, dus een huiskopen was vrij moeilijk. Op instapklaren huizen werd makkelijk met 40k overboden, dus ik heb een huisje gekocht dat moet worden opgeknapt, 1.5 k onder de taxatieprijs.
Ik heb een bouwkundig rapport dat uitkomt op zo'n 30 k aan kosten binnen 5 jaar, waarvan de eerste 18k in het eerste jaar.
Dingen die moeten gebeuren en die ik ga laten doen zijn:
Nieuwe cv-ketel
Schoorsteen/rookafvoer moet worden gevoegd en gereinigd.
Dakafwerking de trim moet opnieuw worden gedaan
Nieuwe kozijnen
Dan binnen 5 jaar moet:
Gevel wellicht laten herstellen het voegwerk moet worden uitgekapt en dan opnieuw aangebracht. Kan ik dat zelf doen beter door een professional?
Schoorsteen schoon laten maken.
Dak op de garage laten vervangen (Bitumen)
Dit zijn allemaal dingen die een beetje moeten om het huis veilig te stellen.
Voor de leuk wilde ik dan nog:
Nieuwe keuken en nieuwe badkamer als budget het toelaat.
Op zich heb ik hier het geld wel voor, maar nu komt het probleem.
Hoe reëel zijn de kosten in een bouwkundig rapport, en wat zou ik eventueel zelf kunnen doen? Schilderen en behang aftrekken en plafond van gipsplaten ga ik zelf doen, het sloopwerk van dingen ook. Tevens het opschuren van de dorpels bijvoorbeeld, maar ik heb het idee dat voor al het bovenstaande ik beter een professional om de arm neem.
Ik weet bijvoorbeeld ook niet hoe moeilijk het is, om zelf te tegelen of een keuken aan te leggen of badkamer. Ik denk dat dat niet iets is, wat je zomaar even doet. Dus mijn vraag is een beetje wat ga ik kunnen verwachten en heeft iemand al eens een soortgelijke woning gekocht waar nog van alles wat aan moest gebeuren en tja wat kan ik verwachten? Ik maak me een beetje zorgen dat het allemaal groter is, dan ik zelf aankan.
Nee, ik ben geen Baudet, maar ik ben wel t.z.t. een huiseigenaar. Ik ben maar in mijn eentje, dus een huiskopen was vrij moeilijk. Op instapklaren huizen werd makkelijk met 40k overboden, dus ik heb een huisje gekocht dat moet worden opgeknapt, 1.5 k onder de taxatieprijs.
Ik heb een bouwkundig rapport dat uitkomt op zo'n 30 k aan kosten binnen 5 jaar, waarvan de eerste 18k in het eerste jaar.
Dingen die moeten gebeuren en die ik ga laten doen zijn:
Nieuwe cv-ketel
Schoorsteen/rookafvoer moet worden gevoegd en gereinigd.
Dakafwerking de trim moet opnieuw worden gedaan
Nieuwe kozijnen
Dan binnen 5 jaar moet:
Gevel wellicht laten herstellen het voegwerk moet worden uitgekapt en dan opnieuw aangebracht. Kan ik dat zelf doen beter door een professional?
Schoorsteen schoon laten maken.
Dak op de garage laten vervangen (Bitumen)
Dit zijn allemaal dingen die een beetje moeten om het huis veilig te stellen.
Voor de leuk wilde ik dan nog:
Nieuwe keuken en nieuwe badkamer als budget het toelaat.
Op zich heb ik hier het geld wel voor, maar nu komt het probleem.
Hoe reëel zijn de kosten in een bouwkundig rapport, en wat zou ik eventueel zelf kunnen doen? Schilderen en behang aftrekken en plafond van gipsplaten ga ik zelf doen, het sloopwerk van dingen ook. Tevens het opschuren van de dorpels bijvoorbeeld, maar ik heb het idee dat voor al het bovenstaande ik beter een professional om de arm neem.
Ik weet bijvoorbeeld ook niet hoe moeilijk het is, om zelf te tegelen of een keuken aan te leggen of badkamer. Ik denk dat dat niet iets is, wat je zomaar even doet. Dus mijn vraag is een beetje wat ga ik kunnen verwachten en heeft iemand al eens een soortgelijke woning gekocht waar nog van alles wat aan moest gebeuren en tja wat kan ik verwachten? Ik maak me een beetje zorgen dat het allemaal groter is, dan ik zelf aankan.
Vind ik wel lastig te zeggen zonder verdere informatie over het huis. Zo op het eerste oog lijken me vooral de kosten in het eerste jaar aardig laag. Of je moet twee kozijnen hebben.
Maak een plan van aanpak met als basis de bouwtechnische keuring. Stap voor stap aanpakken - niet alles hoeft in 1 keer. Bij zaken die je uit besteed lokale bedrijven inschakelen en verschillende offertes opvragen
"Hoka Hey!"
Sloopwerk kun je grotendeels zelf net als bv het voorstrijken van muren voor de stucadoor. Gewoon in overleg met de professionals.
Eerst offerte laten maken en dan kijken wat je evt zelf mag/kunt doen.
Eerst offerte laten maken en dan kijken wat je evt zelf mag/kunt doen.
Je hoort bij de betere, maar nog lang niet bij de beste
Niet alle kozijnen moeten nieuw, het gaat om een raam of 3/4, dus dat moet op zich nog wel te doen zijn denk ik. De rest is al van kunststof met dubbelglas.quote:Op zondag 1 juni 2025 10:56 schreef Jahr00n het volgende:
Vind ik wel lastig te zeggen zonder verdere informatie over het huis. Zo op het eerste oog lijken me vooral de kosten in het eerste jaar aardig laag. Of je moet twee kozijnen hebben.
Het is een huis uit eind jaren 60 en ik kan eventueel nog wel wat meer informatie delen. Maar ik heb de sleutel nog niet, ik hoop wat foto's te kunnen tonen en zo wanneer ik die heb.
[ Bericht 6% gewijzigd door #ANONIEM op 01-06-2025 11:32:58 ]
Dankjewel, is het gewoon een kwestie van plan van aanpak dan offertes opvragen en zo een beetje een idee krijgen van de kosten?quote:
Maak een plan van aanpak met als basis de bouwtechnische keuring. Stap voor stap aanpakken - niet alles hoeft in 1 keer. Bij zaken die je uit besteed lokale bedrijven inschakelen en verschillende offertes opvragen
[ Bericht 33% gewijzigd door #ANONIEM op 01-06-2025 11:33:30 ]
Dankjewel, ik hoop dat het allemaal een beetje gaat meevallen en ik veel zelf kan doen.quote:Op zondag 1 juni 2025 11:30 schreef halfway het volgende:
Sloopwerk kun je grotendeels zelf net als bv het voorstrijken van muren voor de stucadoor. Gewoon in overleg met de professionals.
Eerst offerte laten maken en dan kijken wat je evt zelf mag/kunt doen.
Hey leuk dat je er een topic over hebt gemaakt! 
Nieuwe cv enzo...je zou er ook voor kunnen kiezen om op elektrisch over te stappen.
Toen ik dit huis vorig jaar kocht heb ik gelijk een airco laten plaatsen voor verwarming en een warmtepompboiler voor warm water.
Boven verwarm ik vooralsnog met infraroodpanelen, maar daar wil ik uiteindelijk ook airco's laten plaatsen.
Voegen opnieuw doen; ik heb het zelf gedaan, maar alleen omdat het aan de achterkant is en weinig mensen het zien. Een deel van de voegen is me prima gelukt (o.a. met hulp van een mortelspuit), maar een deel is ook echt wel lelijk geworden. Ik ga het uiteindelijk allemaal wil overschilderen zodat je het minder ziet.
Mocht het bij jou allemaal meer zichtbaar zijn en je bent niet van plan om het te gaan schilderen, kun je het beter door een ander laten doen, maar het schijnt wel enorm duur te zijn!
Nieuwe cv enzo...je zou er ook voor kunnen kiezen om op elektrisch over te stappen.
Toen ik dit huis vorig jaar kocht heb ik gelijk een airco laten plaatsen voor verwarming en een warmtepompboiler voor warm water.
Boven verwarm ik vooralsnog met infraroodpanelen, maar daar wil ik uiteindelijk ook airco's laten plaatsen.
Voegen opnieuw doen; ik heb het zelf gedaan, maar alleen omdat het aan de achterkant is en weinig mensen het zien. Een deel van de voegen is me prima gelukt (o.a. met hulp van een mortelspuit), maar een deel is ook echt wel lelijk geworden. Ik ga het uiteindelijk allemaal wil overschilderen zodat je het minder ziet.
Mocht het bij jou allemaal meer zichtbaar zijn en je bent niet van plan om het te gaan schilderen, kun je het beter door een ander laten doen, maar het schijnt wel enorm duur te zijn!
Allereerst: Gefeliciteerd met je aankoop! Super cool dat dit al gelukt is.
Daarnaast, denk na wat je wilt. En handel op basis daarvan. En niet op basis van zo'n rapport waar staat wanneer je wat moet gaan laten doen.
Simpel voorbeeld: Ga je de kachel gebruiken?
Zo ja: voor het 1e gebruik laat je de schoorsteen vegen
Zo nee: niet nodig, ook niet binnen 5 jaar
Tip: schoorsteenvegers zijn bij het begin van het stookseizoen altijd druk september-oktober-november. En de maanden daar buiten vaak een stuk minder. Laat als je dus wilt gaan stoken vast van de zomer je schoorsteen vegen.
En wat is er met je daktrim? Dondert deze van ellende uit elkaar?
En voegwerk. Ik zie t bij de schoorsteen staan en bij de gevel. Is t bij beide nodig? Zo ja, combineer dit en laat 1x de vakman komen. Dit zelf doen is een rotklus, je gevel is het aangezicht van je woning dus hier ga je niet zelf prutsen.
En kozijnen, zijn dit ruimtes die je actief gebruikt? Zo ja, dan gelijk doen. Zo nee, waarom geld steken in ruimtes die je niet direct gebruikt?
cvketel, ga je voor een normale ketel, combi van cv + hybride warmtepomp of een full warmtepomp? Enig idee? Zo nee, verdiep je eerst daar in
Ik heb zelf de keuze gemaakt om cv + hybride te doen, maar niet gefinancierd vanuit hypotheek maar via warmtefonds. Waarom? Meer bouwbudget voor keuken en badkamer via depot. En warmtefonds leningen zijn met mijn inkomen tegen 0% rente. Win-win wat mij betreft.
Belangrijkste les die ik heb geleerd kwam van mijn oma:
In een koophuis investeer je goed, doordacht of niet. Even knutselen is niet aan de orde, je gaat hier jaren en jaren mee doen. Dus denk goed na en kies goed.
Daarnaast, denk na wat je wilt. En handel op basis daarvan. En niet op basis van zo'n rapport waar staat wanneer je wat moet gaan laten doen.
Simpel voorbeeld: Ga je de kachel gebruiken?
Zo ja: voor het 1e gebruik laat je de schoorsteen vegen
Zo nee: niet nodig, ook niet binnen 5 jaar
Tip: schoorsteenvegers zijn bij het begin van het stookseizoen altijd druk september-oktober-november. En de maanden daar buiten vaak een stuk minder. Laat als je dus wilt gaan stoken vast van de zomer je schoorsteen vegen.
En wat is er met je daktrim? Dondert deze van ellende uit elkaar?
En voegwerk. Ik zie t bij de schoorsteen staan en bij de gevel. Is t bij beide nodig? Zo ja, combineer dit en laat 1x de vakman komen. Dit zelf doen is een rotklus, je gevel is het aangezicht van je woning dus hier ga je niet zelf prutsen.
En kozijnen, zijn dit ruimtes die je actief gebruikt? Zo ja, dan gelijk doen. Zo nee, waarom geld steken in ruimtes die je niet direct gebruikt?
cvketel, ga je voor een normale ketel, combi van cv + hybride warmtepomp of een full warmtepomp? Enig idee? Zo nee, verdiep je eerst daar in
Ik heb zelf de keuze gemaakt om cv + hybride te doen, maar niet gefinancierd vanuit hypotheek maar via warmtefonds. Waarom? Meer bouwbudget voor keuken en badkamer via depot. En warmtefonds leningen zijn met mijn inkomen tegen 0% rente. Win-win wat mij betreft.Belangrijkste les die ik heb geleerd kwam van mijn oma:
In een koophuis investeer je goed, doordacht of niet. Even knutselen is niet aan de orde, je gaat hier jaren en jaren mee doen. Dus denk goed na en kies goed.
Jammer dat van het wartmefonds werd me niet echt goed uitgelegd door mensen.... Beetje balen, anders had ik de CV inderdaad daar geplaatst, misschien de kozijnen met ramen dat dat ook nog mogelijk was....quote:
Allereerst: Gefeliciteerd met je aankoop! Super cool dat dit al gelukt is.
Daarnaast, denk na wat je wilt. En handel op basis daarvan. En niet op basis van zo'n rapport waar staat wanneer je wat moet gaan laten doen.
Simpel voorbeeld: Ga je de kachel gebruiken?
Zo ja: voor het 1e gebruik laat je de schoorsteen vegen
Zo nee: niet nodig, ook niet binnen 5 jaar
Tip: schoorsteenvegers zijn bij het begin van het stookseizoen altijd druk september-oktober-november. En de maanden daar buiten vaak een stuk minder. Laat als je dus wilt gaan stoken vast van de zomer je schoorsteen vegen.
En wat is er met je daktrim? Dondert deze van ellende uit elkaar?
En voegwerk. Ik zie t bij de schoorsteen staan en bij de gevel. Is t bij beide nodig? Zo ja, combineer dit en laat 1x de vakman komen. Dit zelf doen is een rotklus, je gevel is het aangezicht van je woning dus hier ga je niet zelf prutsen.
En kozijnen, zijn dit ruimtes die je actief gebruikt? Zo ja, dan gelijk doen. Zo nee, waarom geld steken in ruimtes die je niet direct gebruikt?
cvketel, ga je voor een normale ketel, combi van cv + hybride warmtepomp of een full warmtepomp? Enig idee? Zo nee, verdiep je eerst daar in
Belangrijkste les die ik heb geleerd kwam van mijn oma:
In een koophuis investeer je goed, doordacht of niet. Even knutselen is niet aan de orde, je gaat hier jaren en jaren mee doen. Dus denk goed na en kies goed.
Alleen het energielabel is vrij laag D, dus ik denk dat een warmtepomp niet mogelijk was geweest, dan zou ik eerst alles moeten isoleren en dat kost ook weer de nodige knaken. Ik vind het wel moeilijk, maar bedankt voor je advies het helpt wel.
Dat gevoel heb ik ook ja. Of het is een klein huis of die kosten worden flink onderschat.quote:
Vind ik wel lastig te zeggen zonder verdere informatie over het huis. Zo op het eerste oog lijken me vooral de kosten in het eerste jaar aardig laag. Of je moet twee kozijnen hebben.
85 vierkante meter, het is geen gigantisch huis 42.5 vierkante meter per verdieping.quote:
[..]
Dat gevoel heb ik ook ja. Of het is een klein huis of die kosten worden flink onderschat.
Ah ja, dat scheelt dan wel inderdaad. Maar het is wel wat Puala zegt. Kies slim wat je doet en combineer. Plan ook minimaal een half jaar vooruit. Als je nu een voeger belt is ie of kneiterduur of een prutser of heeft ie voorlopig geen tijd. Dus vraag nu offertes voor dingen die je over een half jaar wil laten doen.quote:
[..]
85 vierkante meter, het is geen gigantisch huis 42.5 vierkante meter per verdieping.
Als je verwacht dat anderen je dit soort dingen uitleggen, stop daar mee. Je moet echt dit soort informatie zelf gaan zoeken en uitvinden. Ja dit kost tijd, maar alleen dan ga je het snappen en kunnen gebruiken.quote:
[..]
Jammer dat van het wartmefonds werd me niet echt goed uitgelegd door mensen.... Beetje balen, anders had ik de CV inderdaad daar geplaatst, misschien de kozijnen met ramen dat dat ook nog mogelijk was....
Alleen het energielabel is vrij laag D, dus ik denk dat een warmtepomp niet mogelijk was geweest, dan zou ik eerst alles moeten isoleren en dat kost ook weer de nodige knaken. Ik vind het wel moeilijk, maar bedankt voor je advies het helpt wel.
En heb je dit alles al gedaan dan inmiddels? Want anders kun je toch nog schuiven?
Ik ga nog even bij mijn ouders blijven wonen, in de tussentijd heb ik de maandelijkse rekeningen daardoor wat lager, waardoor ik door kan sparen. Ik hoef het allemaal niet van vandaag op morgen af. Ik ga nu laten doen wat echt moet.quote:
[..]
Ah ja, dat scheelt dan wel inderdaad. Maar het is wel wat Puala zegt. Kies slim wat je doet en combineer. Plan ook minimaal een half jaar vooruit. Als je nu een voeger belt is ie of kneiterduur of een prutser of heeft ie voorlopig geen tijd. Dus vraag nu offertes voor dingen die je over een half jaar wil laten doen.
Ja, je verwacht dat je hypotheekadviseur dat soort dingen wel benoemd daar je hem ook betaald voor zijn expertise. Maar goed niet gebeurd, maar ik kan het nog altijd aanvragen voor isolatie en dat soort dingen.quote:
[..]
Als je verwacht dat anderen je dit soort dingen uitleggen, stop daar mee. Je moet echt dit soort informatie zelf gaan zoeken en uitvinden. Ja dit kost tijd, maar alleen dan ga je het snappen en kunnen gebruiken.
En heb je dit alles al gedaan dan inmiddels? Want anders kun je toch nog schuiven?
Ja, ik heb een taxateur laten komen voor het stukje bouwdepot en die heeft nu alles ingevoerd, dus dat kan ik helaas niet meer echt veranderen. Maar goed dat zijn dan de kozijnen en de CV-ketel. Dat had dus wellicht omdat energiezuiniger ook via een warmtefonds lening gekund, balen. Maar niet het einde van de wereld hoop ik.
Ik hoop nog flink wat te kunnen sparen terwijl ik thuis blijf wonen een half jaartje en dan komt het hopelijk goed.
Een hypotheekadviseur adviseert over hypotheken en mogelijk ook persoonlijke leningen. Een warmtefonds lening is beide niet, dus deze kennis heeft deze persoon simpelweg niet. Dus verwachten dat hij deze informatie verstrekt is niet reëel.quote:
[..]
Ja, je verwacht dat je hypotheekadviseur dat soort dingen wel benoemd daar je hem ook betaald voor zijn expertise. Maar goed niet gebeurd, maar ik kan het nog altijd aanvragen voor isolatie en dat soort dingen.
Ja, ik heb een taxateur laten komen voor het stukje bouwdepot en die heeft nu alles ingevoerd, dus dat kan ik helaas niet meer echt veranderen. Maar goed dat zijn dan de kozijnen en de CV-ketel. Dat had dus wellicht omdat energiezuiniger ook via een warmtefonds lening gekund, balen. Maar niet het einde van de wereld hoop ik.
Ik hoop nog flink wat te kunnen sparen terwijl ik thuis blijf wonen een half jaartje en dan komt het hopelijk goed.
En ik ben vrij zeker dat je het stuk bouwdepot kan veranderen, overleg dat wel even met je hypotheekadviseur. Afhankelijk van je bank is het namelijk "gewoon een pot geld waar je met bonnetjes geld uit kan halen" waarbij de kostenpost niet boeit. Dus dan kan je alsnog schuiven.
Ik had dat wel al besproken, maar als ik dat doe, dan moet de taxateur weer opnieuw gaan taxateren en dat kost weer 800 euro. Ik laat het wel zo, ik had me wellicht wat beter moeten inlezen, maar goed het is nu wat het is. Het zal wel goed komen, en als ik over een paar jaar het dak ga isoleren en zo, dan dat ook weer de moeite waard er naar te kijken.quote:
[..]
Een hypotheekadviseur adviseert over hypotheken en mogelijk ook persoonlijke leningen. Een warmtefonds lening is beide niet, dus deze kennis heeft deze persoon simpelweg niet. Dus verwachten dat hij deze informatie verstrekt is niet reëel.
En ik ben vrij zeker dat je het stuk bouwdepot kan veranderen, overleg dat wel even met je hypotheekadviseur. Afhankelijk van je bank is het namelijk "gewoon een pot geld waar je met bonnetjes geld uit kan halen" waarbij de kostenpost niet boeit. Dus dan kan je alsnog schuiven.
Bovendien zou ik nu geen rente betalen maar na een paar jaar trede stijgen zit ik wel boven die 60k, waardoor het misschien ook al weer minder aantrekkelijk wordt. Tenzij het punt van afsluiten uitmaakt, en de rest niet, maar ik vermoed dat het zo niet werkt.
Ik ga er wel even rekening mee houden, mocht ik serieus een warmtepomp overwegen hybride of zo.
Ben jij beetje handig kerel?quote:
Als je ooit hulp nodig hebt met iets, gooi dm.
Je zult een beetje een afweging moeten maken tussen verschillende posten: kosten, moeilijkheidsgraad, energie en tijd, persoonlijke interesses ... als een keuken aanleggen bijvoorbeeld vrij duur is en dit jou wel leuk lijkt en je hebt er energie en tijd voor om je hierin te verdiepen, dan zou ik daarvoor gaan. Zelf lijken keuken en badkamer mij wel twee leuke klusjes, die ik graag zelf zou doen.
Werk op een dak, aan een gevel of met een cv zou ik dan weer laten uitbesteden, ook ivm de veiligheid.
Werk op een dak, aan een gevel of met een cv zou ik dan weer laten uitbesteden, ook ivm de veiligheid.
Mja
Ja dit gaat over t moment van afsluiten, niet over latere momentenquote:
[..]
Ik had dat wel al besproken, maar als ik dat doe, dan moet de taxateur weer opnieuw gaan taxateren en dat kost weer 800 euro. Ik laat het wel zo, ik had me wellicht wat beter moeten inlezen, maar goed het is nu wat het is. Het zal wel goed komen, en als ik over een paar jaar het dak ga isoleren en zo, dan dat ook weer de moeite waard er naar te kijken.
Bovendien zou ik nu geen rente betalen maar na een paar jaar trede stijgen zit ik wel boven die 60k, waardoor het misschien ook al weer minder aantrekkelijk wordt. Tenzij het punt van afsluiten uitmaakt, en de rest niet, maar ik vermoed dat het zo niet werkt.
Ik ga er wel even rekening mee houden, mocht ik serieus een warmtepomp overwegen hybride of zo.
Afgesloten = afgesloten in financieringsland. Je krijgt ook niet ineens minder rente als je huis meer waard wordt bijv. Gekke regeling, vraag me af of t daadwerkelijk zo werkt. Maar goed die details weet ik natuurlijk niet.
In ieder geval bedankt ik ga me er eens in verdiepen en misschien kan het wel nog gebruikt worden voor isoleren kelder of het plaatsen van ventilatie met warmte winning en een hybride warmtepomp. Wie weet...quote:
[..]
Ja dit gaat over t moment van afsluiten, niet over latere momenten
Gekke regeling, vraag me af of t daadwerkelijk zo werkt. Maar goed die details weet ik natuurlijk niet.
Begin met isoleren, met subsidie. Kijk wat je zelf kunt en wat je nog niet kunt: probeer het; wellicht ben je beter dan een prof.quote:
[..]
Jammer dat van het wartmefonds werd me niet echt goed uitgelegd door mensen.... Beetje balen, anders had ik de CV inderdaad daar geplaatst, misschien de kozijnen met ramen dat dat ook nog mogelijk was....
Alleen het energielabel is vrij laag D, dus ik denk dat een warmtepomp niet mogelijk was geweest, dan zou ik eerst alles moeten isoleren en dat kost ook weer de nodige knaken. Ik vind het wel moeilijk, maar bedankt voor je advies het helpt wel.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
In theorie als je een bepaalde klus uitstelt daalt de waarde van een huis niet, wat dan moet de volgende eigenaar de klus doen en maak je 0 euro winst of verlies? In ruil voor het uitstellen van een klus kan je een keertje lekker en extra op vakantie want de boog mag nooit TE lang gespannen blijven want anders word boog slap?
Veel succes met je aangebouwde serre gemaakt van glas ook
Mooi hoor!
Veel succes met je aangebouwde serre gemaakt van glas ook
Mooi hoor! 
Sorry, maar wat een domme post weer. Als je bepaalde klussen uitstelt, wordt het significant duurder om het te herstellen. Bijv. Een dak dat lek is negeren, heeft als resultaat dat uiteindelijk de dakconstructie achteruit gaat en die vervangen moet worden. Verfwerk negeren, gaan kozijnen en boeiboorden rotten en moet je de hele zooi vervangen. En zo zijn er nog tal van voorbeelden.quote:
In theorie als je een bepaalde klus uitstelt daalt de waarde van een huis niet, wat dan moet de volgende eigenaar de klus doen en maak je 0 euro winst of verlies? In ruil voor het uitstellen van een klus kan je een keertje lekker en extra op vakantie want de boog mag nooit TE lang gespannen blijven want anders word boog slap?
Veel succes met je aangebouwde serre gemaakt van glas ook
[ afbeelding ]
Als je maar lang genoeg wacht, stort het we in. Lekke daken & goten, rotte kozijnen en vloerbalken met verrotte balkkoppen; allemaal zaken die op den duur veel hogere kosten tot gevolg hebben.quote:
In theorie als je een bepaalde klus uitstelt daalt de waarde van een huis niet, wat dan moet de volgende eigenaar de klus doen en maak je 0 euro winst of verlies?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Zou je in het vervolg willen oppassen met advies dat niet waar hoeft te zijn, zeker als iemand wat minder ervaring heeft wat betreft klussen.quote:
In theorie als je een bepaalde klus uitstelt daalt de waarde van een huis niet, wat dan moet de volgende eigenaar de klus doen en maak je 0 euro winst of verlies? In ruil voor het uitstellen van een klus kan je een keertje lekker en extra op vakantie want de boog mag nooit TE lang gespannen blijven want anders word boog slap?
Veel succes met je aangebouwde serre gemaakt van glas ook
[ afbeelding ]
Zelfs in theorie is dat namelijk niet altijd waar, denk bijvoorbeeld aan schilderwerk aan houten kozijnen of gevelbekleding.
Kranplätze müssen verdichtet sein
Funda linkje?quote:
[..]
Niet alle kozijnen moeten nieuw, het gaat om een raam of 3/4, dus dat moet op zich nog wel te doen zijn denk ik. De rest is al van kunststof met dubbelglas.
Het is een huis uit eind jaren 60 en ik kan eventueel nog wel wat meer informatie delen. Maar ik heb de sleutel nog niet, ik hoop wat foto's te kunnen tonen en zo wanneer ik die heb.
Resistance is futile.
Gefeliciteerd met je kluswoning! Wat kun je verwachten....
Klussen is altijd duurder dan je denkt.
Van isolerende maatregelen krijg je geen spijt.
Isoleren en ventileren gaan hand in hand (achteraf beseffen dat je niet genoeg ventilatie hebt, is duur).
Verbouwen in fases werkt alleen als je een redelijk vastomlijnd eindplaatje in gedachten hebt. Anders is het vaak lastig om tussendoor ergens te stoppen (veel klussen zijn afhankelijk van iets dat eerst in een andere ruimte gedaan moet worden).
Met een jaren '60 woning ga je waarschijnlijk verrassingen tegenkomen.
Klussen is altijd duurder dan je denkt.
Van isolerende maatregelen krijg je geen spijt.
Isoleren en ventileren gaan hand in hand (achteraf beseffen dat je niet genoeg ventilatie hebt, is duur).
Verbouwen in fases werkt alleen als je een redelijk vastomlijnd eindplaatje in gedachten hebt. Anders is het vaak lastig om tussendoor ergens te stoppen (veel klussen zijn afhankelijk van iets dat eerst in een andere ruimte gedaan moet worden).
Met een jaren '60 woning ga je waarschijnlijk verrassingen tegenkomen.
Resistance is futile.
@Roesjesjager
Heb je al een lening afgesloten bij het warmtefonds? Zonee: dan heb je wellicht geluk.
Het warmtefonds baseert de rente op basis van je (verzamel)inkomen zoals dat op de belastingaangifte staat. Met het kopen van een huis heb je enorm veel aftrekposten, die ervoor kunnen zorgen dat je onder de grens terecht komt waarbij je rente hoeft te betalen.
Deze pak je dus wellicht even mee: wacht met het aanvragen van een lening daar tot je nieuwe aanslag, want afhankelijk van je inkomen zou je zomaar bij wijze van ¤28.000,- kunnen bijlenen tegen 0% rente.
Met betrekking tot alle klussen, wij zeggen altijd: “Eerst zelf proberen, iemand bellen kan altijd nog.”. En daarmee zul je erachter komen dat je veel meer kunt dan dat je zelf misschien denkt. Verwacht tegenslagen, waar je van leert. Tegenwoordig is er echter zoveel informatie te vinden op internet dat het voor een groot deel het hebben van het juiste gereedschap is en goed voorbereid zijn in de juiste bouwmaterialen.
Laat je goed informeren, vraag rond op klusfora en laat een klus even liggen als het nodig is. Zolang je altijd maar weer 1x vaker opstaat nadat je er even bij bent gaan zitten. Ik haal zelf veel nuttige informatie bij de subreddit r/klussers.
Succes! Mocht je zelf je kozijnen willen gaan plaatsen, dan kun je mij altijd even Quoten om advies te vragen
Heb je al een lening afgesloten bij het warmtefonds? Zonee: dan heb je wellicht geluk.
Het warmtefonds baseert de rente op basis van je (verzamel)inkomen zoals dat op de belastingaangifte staat. Met het kopen van een huis heb je enorm veel aftrekposten, die ervoor kunnen zorgen dat je onder de grens terecht komt waarbij je rente hoeft te betalen.
Deze pak je dus wellicht even mee: wacht met het aanvragen van een lening daar tot je nieuwe aanslag, want afhankelijk van je inkomen zou je zomaar bij wijze van ¤28.000,- kunnen bijlenen tegen 0% rente.
Met betrekking tot alle klussen, wij zeggen altijd: “Eerst zelf proberen, iemand bellen kan altijd nog.”. En daarmee zul je erachter komen dat je veel meer kunt dan dat je zelf misschien denkt. Verwacht tegenslagen, waar je van leert. Tegenwoordig is er echter zoveel informatie te vinden op internet dat het voor een groot deel het hebben van het juiste gereedschap is en goed voorbereid zijn in de juiste bouwmaterialen.
Laat je goed informeren, vraag rond op klusfora en laat een klus even liggen als het nodig is. Zolang je altijd maar weer 1x vaker opstaat nadat je er even bij bent gaan zitten. Ik haal zelf veel nuttige informatie bij de subreddit r/klussers.
Succes!
Mocht je zelf je kozijnen willen gaan plaatsen, dan kun je mij altijd even Quoten om advies te vragen
Maak he overigens ook gebruik van een bouwdepot dat meegefinancierd kan worden met je hypotheek? Meestal max 9K.
Wat wij gedaan hebben, is daarmee maatregelen nemen waar je subsidie over krijgt. Dan krijg je dus een deel van die 9K terug die je wél vrij kunt besteden, zoals aan een badkamer of keuken bijvoorbeeld.
Wij hebben van die 9K de helft “vrijgespeeld” door slim te kijken naar welke duurzaamheidsmaatregelen ook de meeste subsidies opleveren. Houd dat in gedachte mocht je wat extra rooitjes nodig hebben in je budget
Hetzelfde geldt uiteraard voor een eventuele lening bij het Warmtefonds.
Wat wij gedaan hebben, is daarmee maatregelen nemen waar je subsidie over krijgt. Dan krijg je dus een deel van die 9K terug die je wél vrij kunt besteden, zoals aan een badkamer of keuken bijvoorbeeld.
Wij hebben van die 9K de helft “vrijgespeeld” door slim te kijken naar welke duurzaamheidsmaatregelen ook de meeste subsidies opleveren. Houd dat in gedachte mocht je wat extra rooitjes nodig hebben in je budget
Hetzelfde geldt uiteraard voor een eventuele lening bij het Warmtefonds.
Ga je voor CV of van het gas af (of iets er tussenin?)quote:
Dingen die moeten gebeuren en die ik ga laten doen zijn:
Nieuwe cv-ketel
Schoorsteen/rookafvoer moet worden gevoegd en gereinigd.
Dakafwerking de trim moet opnieuw worden gedaan
Nieuwe kozijnen
Hoeveel ramen moet je laten vervangen en hoe ga je de match maken met de ramen die je niet hoeft te vervangen?
Voegen is een vak klus, zou ik zeker uitbesteden. Uitkappen kun je ws wel zelf maar ik weet eigenlijk niet of de vakmannen er voor open staan om de voorbereiding uit handen te geven. Dat zal mogelijk ook verschillen per vakman.quote:Dan binnen 5 jaar moet:
Gevel wellicht laten herstellen het voegwerk moet worden uitgekapt en dan opnieuw aangebracht. Kan ik dat zelf doen beter door een professional?
Schoorsteen schoon laten maken.
Dak op de garage laten vervangen (Bitumen)
Reken op 20k voor een nieuwe badkamer.quote:Voor de leuk wilde ik dan nog:
Nieuwe keuken en nieuwe badkamer als budget het toelaat.
Nieuwe keuken is 100% afhankelijk van leverancier en je wensen. Ik heb al 2 keer naar tevredenheid een Ikea keuken gezet.
Zonder meer over jouw woning te weten, is het lastig inschatten. Wij hebben 2 jaren '70 woningen volledig gestript en veel zelf gedaan maar mijn man is ook echt een hele ervaren klusser met veel zelfvertrouwen.quote:Hoe reëel zijn de kosten in een bouwkundig rapport, en wat zou ik eventueel zelf kunnen doen? Schilderen en behang aftrekken en plafond van gipsplaten ga ik zelf doen, het sloopwerk van dingen ook. Tevens het opschuren van de dorpels bijvoorbeeld, maar ik heb het idee dat voor al het bovenstaande ik beter een professional om de arm neem.
Ik weet bijvoorbeeld ook niet hoe moeilijk het is, om zelf te tegelen of een keuken aan te leggen of badkamer. Ik denk dat dat niet iets is, wat je zomaar even doet. Dus mijn vraag is een beetje wat ga ik kunnen verwachten en heeft iemand al eens een soortgelijke woning gekocht waar nog van alles wat aan moest gebeuren en tja wat kan ik verwachten? Ik maak me een beetje zorgen dat het allemaal groter is, dan ik zelf aankan.
Je moet wel een beetje door troep heen kunnen kijken. Het duurt altijd langer dan je denkt. Zelf verbouwen is wel super satisfying, vooral als je eigen plannen mooi uit de verf komen.
Resistance is futile.
De hoogte van je bouwdepot verandert misschien niet meer, maar wat je precies declareert wordt niet gecheckt met je verbouwingsspecificatie.quote:
[..]
Ja, je verwacht dat je hypotheekadviseur dat soort dingen wel benoemd daar je hem ook betaald voor zijn expertise. Maar goed niet gebeurd, maar ik kan het nog altijd aanvragen voor isolatie en dat soort dingen.
Ja, ik heb een taxateur laten komen voor het stukje bouwdepot en die heeft nu alles ingevoerd, dus dat kan ik helaas niet meer echt veranderen. Maar goed dat zijn dan de kozijnen en de CV-ketel. Dat had dus wellicht omdat energiezuiniger ook via een warmtefonds lening gekund, balen. Maar niet het einde van de wereld hoop ik.
Ik hoop nog flink wat te kunnen sparen terwijl ik thuis blijf wonen een half jaartje en dan komt het hopelijk goed.
Mocht je nog geen definitief rente-aanbod hebben gekregen: het aanpassen van een verbouwingsspecificatie in je taxatierapport kost hooguit een paar honderd euro. Ik heb het al eens laten doen voor 100 euro, geloof ik. Moet je wel even bellen met je hypotheekadviseur of het nog kan, en vervolgens aan je taxateur doorgeven dat je een nieuwe verbouwingsspecificatie aan gaat leveren.
[ Bericht 1% gewijzigd door Seven. op 02-06-2025 07:09:45 ]
Resistance is futile.
En als laatste: met energielabel D zet je het beste maximaal in op isolatie. Dat betekent dus in de meeste gevallen een grootscheepse verbouwing 
.
Het dak isoleren zou ik z.s.m. doen (en van binnenuit kun je dat best zelf).
Dus misschien handig als je daar meer informatie over deelt. Wat zit er nu al wel, en wat niet?
. Het dak isoleren zou ik z.s.m. doen (en van binnenuit kun je dat best zelf).
Dus misschien handig als je daar meer informatie over deelt. Wat zit er nu al wel, en wat niet?
Resistance is futile.
Ik vraag me af of dit wel een milde kluswoning is. TS, je gaat nog een hoop leren de komende jaren .
.
Resistance is futile.
BEste post van het jaar in K&W!quote:
Met betrekking tot alle klussen, wij zeggen altijd: “Eerst zelf proberen, iemand bellen kan altijd nog.”. En daarmee zul je erachter komen dat je veel meer kunt dan dat je zelf misschien denkt. Verwacht tegenslagen, waar je van leert. Tegenwoordig is er echter zoveel informatie te vinden op internet dat het voor een groot deel het hebben van het juiste gereedschap is en goed voorbereid zijn in de juiste bouwmaterialen.
Laat je goed informeren, vraag rond op klusfora en laat een klus even liggen als het nodig is. Zolang je altijd maar weer 1x vaker opstaat nadat je er even bij bent gaan zitten. Ik haal zelf veel nuttige informatie bij de subreddit r/klussers.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Het is een plat dak, ik begrijp dat je dat alleen van beneden kan isoleren als er een soort spouw is bovenin. Als dat er niet is, dan moet je het van bovenaf laten isoleren, wat ook betekend dat ik het dak moet laten vernieuwen. Ik weet niet of dat kan met zo'n warmte lening, want ik vind het nogal wat om nu het dak maar te vernieuwen, om te isoleren. Dan ben ik al best veel van het budget kwijt.quote:Op maandag 2 juni 2025 07:04 schreef Seven. het volgende:
En als laatste: met energielabel D zet je het beste maximaal in op isolatie. Dat betekent dus in de meeste gevallen een grootscheepse verbouwing
Het dak isoleren zou ik z.s.m. doen (en van binnenuit kun je dat best zelf).
Dus misschien handig als je daar meer informatie over deelt. Wat zit er nu al wel, en wat niet?
Ik zal wanneer ik thuis ben wat foto's delen van de binnenkant. Een fundalinkje vind ik niet zon fijn gevoel dan weet iedereen dadelijk waar ik woon. Niet dat jullie slechte intenties hebben, maar het is toch een publiek forum waar iedereen kan meelezen.quote:
De ventilatie schijnt niet optimaal te zijn, dus daar gaat wat moeten gebeuren.quote:Op maandag 2 juni 2025 06:41 schreef Seven. het volgende:
Gefeliciteerd met je kluswoning! Wat kun je verwachten....
Klussen is altijd duurder dan je denkt.
Van isolerende maatregelen krijg je geen spijt.
Isoleren en ventileren gaan hand in hand (achteraf beseffen dat je niet genoeg ventilatie hebt, is duur).
Verbouwen in fases werkt alleen als je een redelijk vastomlijnd eindplaatje in gedachten hebt. Anders is het vaak lastig om tussendoor ergens te stoppen (veel klussen zijn afhankelijk van iets dat eerst in een andere ruimte gedaan moet worden).
Met een jaren '60 woning ga je waarschijnlijk verrassingen tegenkomen.
Ik dacht zelf vooral het plafond boven vervangen en dan buiten werk zoals gevels door een vakman laten doen. Likje verf, kijken wat het kost om ventilatie aan te laten leggen. Alleen ja om eerlijk te zijn, ik ga ook niet zoveel geld hebben. Ik heb denk ik na kozijnen keuken en cv nog zo'n 30 k over.
Dankjewel voor je tips, dat warmtefonds moet ik even nakijken. Wellicht dat ventilatie en bepaalde energiebesparende kosten daar wel mee kunnen worden bekostigd. Ik weet alleen niet hoe dat dus zit bij dak van bovenaf isoleren, dan moet je ook de dakdekkers betalen. En dat zal wel weer niet vanuit die lening mogen.quote:
@:roesjesjager
Heb je al een lening afgesloten bij het warmtefonds? Zonee: dan heb je wellicht geluk.
Het warmtefonds baseert de rente op basis van je (verzamel)inkomen zoals dat op de belastingaangifte staat. Met het kopen van een huis heb je enorm veel aftrekposten, die ervoor kunnen zorgen dat je onder de grens terecht komt waarbij je rente hoeft te betalen.
Deze pak je dus wellicht even mee: wacht met het aanvragen van een lening daar tot je nieuwe aanslag, want afhankelijk van je inkomen zou je zomaar bij wijze van ¤28.000,- kunnen bijlenen tegen 0% rente.
Met betrekking tot alle klussen, wij zeggen altijd: “Eerst zelf proberen, iemand bellen kan altijd nog.”. En daarmee zul je erachter komen dat je veel meer kunt dan dat je zelf misschien denkt. Verwacht tegenslagen, waar je van leert. Tegenwoordig is er echter zoveel informatie te vinden op internet dat het voor een groot deel het hebben van het juiste gereedschap is en goed voorbereid zijn in de juiste bouwmaterialen.
Laat je goed informeren, vraag rond op klusfora en laat een klus even liggen als het nodig is. Zolang je altijd maar weer 1x vaker opstaat nadat je er even bij bent gaan zitten. Ik haal zelf veel nuttige informatie bij de subreddit r/klussers.
Succes!
Ik denk dat het zeker wel interessant is, om hierna te kijken. Bijvoorbeeld de spouwmuur isoleren, maar dan moet ik wel echt zorgen dat de ventilatie op orde komt. Anders heb ik er niks aan.
Ik heb een energielabel, maar weet ook niet wie ik benader of waar ik offertes aanvraag voor zoiets.
Betreft de kozijnen denk ik dat ik dat laat doen, daar dat denk ik nu wel een stap te ver voor mij is.
[ Bericht 2% gewijzigd door #ANONIEM op 02-06-2025 09:51:07 ]
Nee ik heb een defintief renteaanbod. Mijn hypotheekadviseur had het allemaal al wat eerder vastgelegd omdat ze aan het stijgen waren. Toen hij de aanvraag deed vs toen ik bij hem was voor het papierwerk was het alweer met 0.30 gestegen.quote:
[..]
De hoogte van je bouwdepot verandert misschien niet meer, maar wat je precies declareert wordt niet gecheckt met je verbouwingsspecificatie.
Mocht je nog geen definitief rente-aanbod hebben gekregen: het aanpassen van een verbouwingsspecificatie in je taxatierapport kost hooguit een paar honderd euro. Ik heb het al eens laten doen voor 100 euro, geloof ik. Moet je wel even bellen met je hypotheekadviseur of het nog kan, en vervolgens aan je taxateur doorgeven dat je een nieuwe verbouwingsspecificatie aan gaat leveren.
Ik heb hier echt geen verstand van. Ik weet dat spouwmuur kan worden geïsoleerd. Het dak boven. De vloer geen idee, want het huis is onderkelderd er is dus geen kruipruimte.quote:
En als laatste: met energielabel D zet je het beste maximaal in op isolatie. Dat betekent dus in de meeste gevallen een grootscheepse verbouwing
Het dak isoleren zou ik z.s.m. doen (en van binnenuit kun je dat best zelf).
Dus misschien handig als je daar meer informatie over deelt. Wat zit er nu al wel, en wat niet?
Dit gaat mij wel boven de pet, ik heb erover nagedacht alleen de woonkamer van binnen te isoleren. De rest verwarm ik toch niet echt.
Maar ik begin me wel een beetje zorgen te maken, van waar ben ik in hemelsnaam aan begonnen. Dan denk ik, was ik maar bij pa en ma blijven wonen.
[ Bericht 6% gewijzigd door #ANONIEM op 02-06-2025 09:54:25 ]
Stap voor stap.quote:
[..]
Ik heb hier echt geen verstand van. Ik weet dat spouwmuur kan worden geïsoleerd. Het dak boven. De vloer geen idee, want het huis is onderkelderd er is dus geen kruipruimte.
Dit gaat mij wel boven de pet, ik heb erover nagedacht alleen de woonkamer van binnen te isoleren. De rest verwarm ik toch niet echt.
Maar ik begin me wel een beetje zorgen te maken, van waar ben ik in hemelsnaam aan begonnen. Dan denk ik, was ik maar bij pa en ma blijven wonen.
Gister de 4 foto albums doorgekeken van toen wij een vergelijkbaar onbewoonbaar verklaarde woning kochten.
Wij waren naïef en overmoedig.
En het is allemaal goed gekomen.
Drie avonden in de week klussen ná het werk plus de zaterdag.
Fijn, dat je voorlopig bij je ouders terecht kunt voor kost en inwoning.
Ai, heeft wel veel stress opgeleverd denk ik? Ik heb geluk dat mijn pa met pensioen is, die kan wel wat helpen.quote:
[..]
Stap voor stap.
Gister de 4 foto albums doorgekeken van toen wij een vergelijkbaar onbewoonbaar verklaarde woning kochten.
Wij waren naïef en overmoedig.
En het is allemaal goed gekomen.
Drie avonden in de week klussen ná het werk plus de zaterdag.
Fijn, dat je voorlopig bij je ouders terecht kunt voor kost en inwoning.
Ik denk dat het huis niet onbewoonbaar is verklaard. Er hebben mensen ingewoond die al op leeftijd waren. De badkamer is op zich lelijk en de wc ook, maar wel functioneel. De keuken is erg oud.
Er ligt een parketvloer onder in de woonkamer die gewoon nog prima is, ook de parketvloeren boven zijn prima.
Het is echt vooral aan de buitenkant, daktrim, schoorsteen, gevel, rotte kozijnen.
Van binnen een likje verf, het plafond is van plastic dat gaat bij brand smelten en is onveilig, dus dat wil ik eruit halen.
En dan ben ik denk ik al een heel eind. Alleen het stukje isoleren/ventilatie blijft dan nog openstaan.
Vanuit een kelder is het makkelijk isoleren, in feite is het een hogere, waterdichte kruipruimtequote:
[..]
Ik heb hier echt geen verstand van. Ik weet dat spouwmuur kan worden geïsoleerd. Het dak boven. De vloer geen idee, want het huis is onderkelderd er is dus geen kruipruimte.
https://www.sleiderink.nl(...)/xps-isolatie-kelder
Op websites van leveranciers (zoals hierboven) kun je vaak al veel informatie vinden. Isolatieshop heeft ook een WhatsApp helpdesk, die hebben me ook goed geholpen
Kranplätze müssen verdichtet sein
Bedankt! Dat is al goed om te weten! Ik ga eerst voor goeie ventilatie moeten zorgen in die kelder, maar als ik voor zon warmteterugwin systeem ga, dan kan ik misschien een warmtefonds lening gebruiken aan 0% rente en het zo lekker verduurzamen. Ik kan dan de belastingaanslag van dit jaar gebruiken denk ik.quote:
[..]
Vanuit een kelder is het makkelijk isoleren, in feite is het een hogere, waterdichte kruipruimte
https://www.sleiderink.nl(...)/xps-isolatie-kelder
Op websites van leveranciers (zoals hierboven) kun je vaak al veel informatie vinden. Isolatieshop heeft ook een WhatsApp helpdesk, die hebben me ook goed geholpen
Bedankt dit scheelt alweer, ik weet er merk ik echt nog te weinig van. Misschien eens een boek of zo lezen. Zijn er eigenlijk boeken over wat je moet weten als huiseigenaar of klussen blabla? YouTube vind ik wel moeilijk daar het vaak gericht is op andere landen met hele andere bouwtechnieken.
Maar wat dacht je van je kozijnen? Die kun je er ook van bekostigen. Lekker cashen op de subsidies, ook voor spouwmuurisolatie, dakisolatie etc (vsnaf 2 maatregelen verdubbeld (!) de subsidie), en daar de keuken / badkamer / ventilatie van doen.quote:
[..]
Dankjewel voor je tips, dat warmtefonds moet ik even nakijken. Wellicht dat ventilatie en bepaalde energiebesparende kosten daar wel mee kunnen worden bekostigd. Ik weet alleen niet hoe dat dus zit bij dak van bovenaf isoleren, dan moet je ook de dakdekkers betalen. En dat zal wel weer niet vanuit die lening mogen.
Ik denk dat het zeker wel interessant is, om hierna te kijken. Bijvoorbeeld de spouwmuur isoleren, maar dan moet ik wel echt zorgen dat de ventilatie op orde komt. Anders heb ik er niks aan.
Ik heb een energielabel, maar weet ook niet wie ik benader of waar ik offertes aanvraag voor zoiets.
Betreft de kozijnen denk ik dat ik dat laat doen, daar dat denk ik nu wel een stap te ver voor mij is.
Ik snap dat er veel op je afkomt en je er snel doorheen vliegt, maar ik zou je met klem willen adviseren nog eens goed stil te staan bij de genoemde mogelijkheden en dit even goed te laten bezinken. Op die manier tussen de ¤5000,- en ¤10000 vrijspelen is eerder regel dan uitzondering, namelijk. Zeker in combinatie met een 0%-lening is dit letterlijk en figuurlijk gratis geld.
Dit krijg je van je hypotheekadviseur niet te horen. Hier wel, gratis en voor niets
[ Bericht 1% gewijzigd door 2172619626795 op 02-06-2025 10:51:59 ]
Ja heel erg bedankt, die subsidie hoe vraag je die eigenlijk aan, doe je dat achteraf of vooraf? Ik weet ook niet of ik belastingaangifte van vorig jaar kan gebruiken voor die warmtefonds lening waarschijnlijk niet, dit jaar pas een huis.quote:
[..]
Maar wat dacht je van je kozijnen? Die kun je er ook van bekostigen. Lekker cashen op de subsidies, ook voor spouwmuurisolatie, dakisolatie etc (vsnaf 2 maatregelen verdubbeld (!) de subsidie), en daar de keuken / badkamer / ventilatie van doen.
Ik snap dat er veel op je afkomt en je er snel doorheen vliegt, maar ik zou je met klem willen adviseren nog eens goed stil te staan bij de genoemde mogelijkheden en dit even goed te laten bezinken. Op die manier tussen de ¤5000,- en ¤10000 vrijspelen is eerder regel dan uitzondering, namelijk. Zeker in combinatie met een 0%-lening is dit letterlijk en figuurlijk gratis geld.
Dit krijg je van je hypotheekadviseur niet te horen. Hier wel, gratis en voor niets
Maar weet jij een website waar het wordt uitgelegd met die subsidie. En wat de regels zijn, betreft de keuken ga ik bijvoorbeeld van gas naar inductie zouden dat soort kleine dingen al tellen of juist niet.
Beetje isoleren wil ik sowieso wel, ook wel de kelder maar dan moet ik warmtefonds hebben en subsidie. Dan kan ik ook die ventilatie regelen met misschien hybride warmte.
Het is ISDE subsidie en de overheid heeft een hele ISDE subsidie site incl tabellenquote:
[..]
Ja heel erg bedankt, die subsidie hoe vraag je die eigenlijk aan, doe je dat achteraf of vooraf? Ik weet ook niet of ik belastingaangifte van vorig jaar kan gebruiken voor die warmtefonds lening waarschijnlijk niet, dit jaar pas een huis.
Maar weet jij een website waar het wordt uitgelegd met die subsidie. En wat de regels zijn, betreft de keuken ga ik bijvoorbeeld van gas naar inductie zouden dat soort kleine dingen al tellen of juist niet.
Beetje isoleren wil ik sowieso wel, ook wel de kelder maar dan moet ik warmtefonds hebben en subsidie. Dan kan ik ook die ventilatie regelen met misschien hybride warmte.
Ik ben hier zo lang mee bezig geweest dat ik (bijna) alles uit mijn hoofd weet, dus ik moet even zoeken naar de juiste webpagina’s. Qua subsidies sowieso enkel en alleen de website van het RVO als definitief uitgangspunt nemen.quote:
[..]
Ja heel erg bedankt, die subsidie hoe vraag je die eigenlijk aan, doe je dat achteraf of vooraf? Ik weet ook niet of ik belastingaangifte van vorig jaar kan gebruiken voor die warmtefonds lening waarschijnlijk niet, dit jaar pas een huis.
Maar weet jij een website waar het wordt uitgelegd met die subsidie. En wat de regels zijn, betreft de keuken ga ik bijvoorbeeld van gas naar inductie zouden dat soort kleine dingen al tellen of juist niet.
Beetje isoleren wil ik sowieso wel, ook wel de kelder maar dan moet ik warmtefonds hebben en subsidie. Dan kan ik ook die ventilatie regelen met misschien hybride warmte.
Om toch even voor jouw gemak alvast wat vragen te beantwoorden:
- Subsidie vraag je achteraf aan. LET OP: dit kun je zelf doen ZONDER de hulp van een tussenpartij die een graadje mee proberen te pikken. Er is er eentje bij die de layout van de website zo heeft ingedeeld dat het lijkt alsof je bij het overheidsloket subsidie aanvraagt, maar met de acceptatie van je aanvraag bij zo’n tussenpartij vangen zij commissie. Trap daar niet in.
Stel gerust je vragen door mij te quoten als je zover bent en je twijfelt.
- Je kan de belastingdienst aangifte van vorig jaar gebruiken, maar de vraag is of dat slim is. Alle aftrekposten voor de aanschaf van je woning tellen dik mee: niet uitzonderlijk tot ¤10.000,- of ¤15.000,- wat er van je inkomen wordt afgetrokken, waardoor je onder de inkomensgrens kunt komen voor een 0%-lening. Op het afschrift van je notaris kun je straks zien welke kosten allemaal aftrekbaar zijn. Meestal aangeduid met een sterretje *. Tel dat bij elkaar op en je kunt een redelijke inschatting maken.
- Voor koken op inductie krijg je niet zomaar subsidie. Uit mijn hoofd alleen als je aangesloten zit op een warmtenet, of wanneer het onderdeel uitmaakt van de verduurzaming naar een 0-op-de-meter woning.
- Isolatie krijg je (bijna) altijd subsidie voor en kun je bekostigen met een lening van bijvoorbeeld het warmtefonds.
- Warmtepompen krijg je subsidie voor. Een kleine hack: sommige aanbieders zoals Quatt bieden twee kleinere warmtepompen aan in plaats van 1 grote, wanneer je warmtevraag dit vereist. Dan krijg je niet 1, maar 2 keer subsidie over deze warmtepompen. Voor ons was dat destijds in totaal ¤5550,- subsidie over een totale aanschafwaarde van ongeveer ¤9800,-. Inmiddels is deze subsidie in het algemeen wat verlaagd.
Op die manier hebben wij van ons verduurzamingspotje van ¤9000,- welke was meegefinancierd met onze hypotheek, ¤5500,- vrijgespeeld wat nu vrij is te besteden.
Ik kom nog even terug op de juiste bronnen bij het RVO.
[ Bericht 0% gewijzigd door 2172619626795 op 02-06-2025 11:43:56 ]
De Vereniging Eigen Huis: Consumentenbond voor huiseigenaren
https://www.eigenhuis.nl/(...)BhYDi5hoCybkQAvD_BwE
https://www.eigenhuis.nl/(...)BhYDi5hoCybkQAvD_BwE
@Roesjesjager
Er vanuitgaande dat je woning geen monumentale status heeft:
- Informatie over isolatiemaatregelen
- Warmtepompen
- Zonneboilers
- Kookvoorzieningen
- Overzichtpagina
Nogmaals: laat je door niemand iets wijsmaken wat niet wordt bevestigd op de website van het RVO.
- Hier kun je zelf je subsidieaanvraag indienen. Dit is DE ENIGE plek waar je dit als particulier kunt/moet doen. Laat je door geen tussenpersoon iets anders wijsmaken. Houd er in je aanvraag rekening mee dat je het stappenplan op deze pagina goed doorloopt.
[ Bericht 1% gewijzigd door 2172619626795 op 02-06-2025 12:15:03 ]
Er vanuitgaande dat je woning geen monumentale status heeft:
- Informatie over isolatiemaatregelen
- Warmtepompen
- Zonneboilers
- Kookvoorzieningen
- Overzichtpagina
Nogmaals: laat je door niemand iets wijsmaken wat niet wordt bevestigd op de website van het RVO.
- Hier kun je zelf je subsidieaanvraag indienen. Dit is DE ENIGE plek waar je dit als particulier kunt/moet doen. Laat je door geen tussenpersoon iets anders wijsmaken. Houd er in je aanvraag rekening mee dat je het stappenplan op deze pagina goed doorloopt.
[ Bericht 1% gewijzigd door 2172619626795 op 02-06-2025 12:15:03 ]
Op de website van Het warmtefonds is meer informatie te vinden over de financiering van verduurzaamheidsmaatregelen.
- Voorwaarden
- Overzicht van de te financieren maatregelen.
Let erop dat het aanvraag-proces opzich goed is geregeld, maar dat je het heel zorgvuldig moet aanpakken. Neem daar echt goed je tijd voor en bij twijfel eerst vragen en dan pas aanleveren. Ze houden daar strikt verwerkingstijden aan en bij elke wijziging kom je weer onderop de stapel.
Succes!
- Voorwaarden
- Overzicht van de te financieren maatregelen.
Let erop dat het aanvraag-proces opzich goed is geregeld, maar dat je het heel zorgvuldig moet aanpakken. Neem daar echt goed je tijd voor en bij twijfel eerst vragen en dan pas aanleveren. Ze houden daar strikt verwerkingstijden aan en bij elke wijziging kom je weer onderop de stapel.
Succes!
Daar heb je het al. Je kan een bestaand plat dak van simpel zelf van bovenaf isoleren door PIR platen met coating erboven op te lijmen/kitten.quote:
[..]
Het is een plat dak, ik begrijp dat je dat alleen van beneden kan isoleren als er een soort spouw is bovenin. Als dat er niet is, dan moet je het van bovenaf laten isoleren, wat ook betekend dat ik het dak moet laten vernieuwen. Ik weet niet of dat kan met zo'n warmte lening, want ik vind het nogal wat om nu het dak maar te vernieuwen, om te isoleren. Dan ben ik al best veel van het budget kwijt.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 02-06-2025 14:40:38 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Alles beter dan "bij pa & ma wonen".quote:
Maar ik begin me wel een beetje zorgen te maken, van waar ben ik in hemelsnaam aan begonnen. Dan denk ik, was ik maar bij pa en ma blijven wonen.
In kleine stapjes voorwaarts. Als je kan wonen, koken, douchen en slapen en 1 kamer op orde hebt, ben je al goed gestart.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dankje, ik heb denk ik gewoon het idee dat er teveel op me af gaat komen. En dan denk ik, waarom kocht ik een huis dat wat gemoderniseerd dient te worden, en dan denk ik, shit bouwjaar 1968 straks stort me de fundering in. En dan ga ik doemdenken. Ik vind het allemaal heel erg lastig, maar misschien is dat meer iets voor in R&P. Soms gaat het even goed, en op andere dagen denk ik, wat heb ik gedaan, had ik nog maar wat maanden thuis gespaard. Maar ja de meeste instapklare huizen zijn sowieso buiten mijn budget en nu doe ik zo wel mee op de markt, dat was het idee.quote:
[..]
Alles beter dan "bij pa & ma wonen".
In kleine stapjes voorwaarts. Als je kan wonen, koken, douchen en slapen en 1 kamer op orde hebt, ben je al goed gestart.
En het juiste idee.quote:
[..]
Dankje, ik heb denk ik gewoon het idee dat er teveel op me af gaat komen. En dan denk ik, waarom kocht ik een huis dat wat gemoderniseerd dient te worden, en dan denk ik, shit bouwjaar 1968 straks stort me de fundering in. En dan ga ik doemdenken. Ik vind het allemaal heel erg lastig, maar misschien is dat meer iets voor in R&P. Soms gaat het even goed, en op andere dagen denk ik, wat heb ik gedaan, had ik nog maar wat maanden thuis gespaard. Maar ja de meeste instapklare huizen zijn sowieso buiten mijn budget en nu doe ik zo wel mee op de markt, dat was het idee.
Nu nog groeien in je skillset en daarmee ook je zelfvertrouwen, en op termijn draai je je hand er niet meer voor om.
Bedankt, ik ga het gewoon beetje bij beetje moeten leren ja. En ik krijg ook wel een beetje hulp van familie. Ik zal eens kijken of ik wat fotos kan delen.quote:
[..]
En het juiste idee.
Nu nog groeien in je skillset en daarmee ook je zelfvertrouwen, en op termijn draai je je hand er niet meer voor om.
Allemaal goede redenen!quote:
[..]
Dankje, ik heb denk ik gewoon het idee dat er teveel op me af gaat komen. En dan denk ik, waarom kocht ik een huis dat wat gemoderniseerd dient te worden, en dan denk ik, shit bouwjaar 1968 straks stort me de fundering in. En dan ga ik doemdenken. Ik vind het allemaal heel erg lastig, maar misschien is dat meer iets voor in R&P. Soms gaat het even goed, en op andere dagen denk ik, wat heb ik gedaan, had ik nog maar wat maanden thuis gespaard. Maar ja de meeste instapklare huizen zijn sowieso buiten mijn budget en nu doe ik zo wel mee op de markt, dat was het idee.
Wellicht heb je er straks een klushobby bij. Ik kom uit een gezin "dat wil je niet weten", met een vader met twee linker handen en een angststoornis. Als ik met een soldeerbout door het huis liep, kreeg ie al een rolberoerte en belde ie de brandweer.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Werkt dit?
quote:
In spoiler beelden groot, onderaan de thumbnails kijk zelf wat je fijner vindtquote:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 16% gewijzigd door #ANONIEM op 02-06-2025 15:47:57 ]
Mwoah dat zal wel los lopen denk ik. Heb begin dit jaar een woning uit 61 gekocht, weliswaar in Duitsland maar ja als je kijkt hoe dik de muren allemaal zijn.quote:
en dan denk ik, shit bouwjaar 1968 straks stort me de fundering in.
Geen idee of de kwaliteit in Nederland destijds vergelijkbaar was, maar de kwaliteit van een fundering is juist iets wat een bouwkundige keuring wel moet zien lijkt me.
Kranplätze müssen verdichtet sein
Ik weet alleen dat de fundering op betonnen palen staat, en gelukkig niet op houtere palen.quote:
[..]
Mwoah dat zal wel los lopen denk ik. Heb begin dit jaar een woning uit 61 gekocht, weliswaar in Duitsland maar ja als je kijkt hoe dik de muren allemaal zijn.
Geen idee of de kwaliteit in Nederland destijds vergelijkbaar was, maar de kwaliteit van een fundering is juist iets wat een bouwkundige keuring wel moet zien lijkt me.
Hoe is het met jouw woning? Duitsland heb ik ook overwogen, maar alles was te ver van werk.
Hoe bedoel je? Ik had ze in thumbnails gezet omdat anders elk plaatje hier zo groot moet.quote:
[..]
Ja het werkt, maar het kijkt ontzettend irritant foto's als ik t mag zeggen
Ook zijn het niet de fotos van funda maar die van de taxateur. Geeft een wat eerlijker beeld.
Ik kan het wellicht wat anders neerzetten als je aangeeft wat het probleem is. Misschien gewoon uitvergroot in een spoiler?
T zijn nu mini's waar je zonder vergrootglas niets mee kunt. En ze apart open klikken in een tabblad vind ik zelf irritant. Ik heb ze gewoon liever normaal in t topic.quote:
[..]
Hoe bedoel je? Ik had ze in thumbnails gezet omdat anders elk plaatje hier zo groot moet.
Ook zijn het niet de fotos van funda maar die van de taxateur. Geeft een wat eerlijker beeld.
Ik kan het wellicht wat anders neerzetten als je aangeeft wat het probleem is. Misschien gewoon uitvergroot in een spoiler?
Niks mis met:quote:
keuken, badkamer, toilet en overige kamers.
Die hobbyruimte is echt een hobbyruimte
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik heb ze even in een spoiler gezet anders moeten mensen door heel veel beeldmateriaal scrollenquote:
[..]
T zijn nu mini's waar je zonder vergrootglas niets mee kunt. En ze apart open klikken in een tabblad vind ik zelf irritant. Ik heb ze gewoon liever normaal in t topic.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ja dat is de kelder. Ik denk dat het met opknappen wellicht nog wat kan meevallen. Het is geen bouwval gelukkig. Ik denk dat je er zelfs in zou kunnen trekken zonder al te veel te doen.quote:
[..]
Niks mis met:
keuken, badkamer, toilet en overige kamers.
Die hobbyruimte is echt een hobbyruimte
quote:
Werkt dit?
[..]
[..]
In spoiler beelden groot, onderaan de thumbnails kijk zelf wat je fijner vindtLastig zien zo.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.[ link | afbeelding ]
[ link | afbeelding ]
[ link | afbeelding ]
[ link | afbeelding ]
[ link | afbeelding ]
[ link | afbeelding ]
[ link | afbeelding ]
[ link | afbeelding ]
[ link | afbeelding ]
[ link | afbeelding ]
[ link | afbeelding ]
Maar met de keuken en badkamer is niets mis lijkt het. Dat je qua smaak wat anders wilt kan ik me voorstellen, maar ik had er persoonlijk geen prio van gemaakt
Ik heb geupdate, als je nu op de spoiler klikt krijgt je ze groot.quote:
[..]
Lastig zien zo.
Maar met de keuken en badkamer is niets mis lijkt het. Dat je qua smaak wat anders wilt kan ik me voorstellen, maar ik had er persoonlijk geen prio van gemaakt
Nee de badkamer moet nog wat kitwerk. De keuken, was meer vanuit het bouwdepot geredeneerd. Dat zou de waarde van het huis weer een flinke boost geven. Voor mij niet zo belangrijk, voor de hypotheekverstrekker wel.
De badkamer wordt pas verbouwd als daar ook echt budget voor is.
[ Bericht 3% gewijzigd door #ANONIEM op 02-06-2025 15:51:38 ]
Zeker!quote:
Het is geen bouwval gelukkig. Ik denk dat je er zelfs in zou kunnen trekken zonder al te veel te doen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Thanks, hopelijk gaat het allemaal een beetje meevallen. Het energielabel komt ook wel, ik verwarm an sich toch niet meer dan de woonkamer en 19 of 19.5 max.quote:
Erg smaakgevoelig. Mijn keuze ook niet, maar prima ruimte om je spullen op te bergen en te koken.quote:
De keuken, was meer vanuit het bouwdepot geredeneerd. Dat zou de waarde van het huis weer een flinke boost geven. Voor mij niet zo belangrijk, voor de hypotheekverstrekker wel.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik ga kijken voor een Ikea keuken of iets dergelijks denk ik.quote:
[..]
Erg smaakgevoelig. Mijn keuze ook niet, maar prima ruimte om je spullen op te bergen en te koken.
T klinkt alsof je een beetje bent verdwaalt in alle plannen, mogelijkheden en niet zo goed overziet wat met je budget haalbaar is.
Ik ben denk ik compleet verdwaalt. Ik vind het erg lastig allemaal, maar het helpt ook niet dat ik niet nog eens kan kijken en iemand kan meenemen. De buitenkant heb ik iemand voor gevonden, maar die moet wel eerst kunnen kijken voordat ik een offerte kan krijgen. Makelaar doet een beetje moeilijk. Als ik eens wist wat het hoognodige ging kosten.quote:
T klinkt alsof je een beetje bent verdwaalt in alle plannen, mogelijkheden en niet zo goed overziet wat met je budget haalbaar is.
Ik vind het oprecht stoer dat je zoiets aan gaat als eerste huis en kan mij goed voorstellen dat het overwhelming is. Maar heb je niemand in je familie of vriendenkring die niet snel schrikt van zulke projecten en zoiets eerder heeft gedaan en je kan/wil helpen?
En dan met name qua plan maken, budgettering van de verschillende onderdelen, eventueel mee kijken als je met vaklui (timmermannen, stukadoors, loodgieters) in gesprek gaat? Zelf heb ik het stukje bij beetje zelf geleerd zonder hulp van iemand (behalve internet/fok!). Maar dat ging wel over een termijn van 15 jaar. En daar heb ik veel fouten bij gemaakt maar omdat ik het stukje bij beetje geleerd heb kon ik die vaak ook weer fixen. Als alles als een waterval over je heen komt is het fijn om iemand bij je te hebben om je te begeleiden.
En dan met name qua plan maken, budgettering van de verschillende onderdelen, eventueel mee kijken als je met vaklui (timmermannen, stukadoors, loodgieters) in gesprek gaat? Zelf heb ik het stukje bij beetje zelf geleerd zonder hulp van iemand (behalve internet/fok!
). Maar dat ging wel over een termijn van 15 jaar. En daar heb ik veel fouten bij gemaakt maar omdat ik het stukje bij beetje geleerd heb kon ik die vaak ook weer fixen. Als alles als een waterval over je heen komt is het fijn om iemand bij je te hebben om je te begeleiden.
Dak zelf van binnenuit isoleren betaalt zichzelf direct terug in wooncomfort en lagere energierekening. Ga gewoon voor de grap eens googelen en YouTube filmpjes kijken. Het is een slimme investering.quote:
[..]
Het is een plat dak, ik begrijp dat je dat alleen van beneden kan isoleren als er een soort spouw is bovenin. Als dat er niet is, dan moet je het van bovenaf laten isoleren, wat ook betekend dat ik het dak moet laten vernieuwen. Ik weet niet of dat kan met zo'n warmte lening, want ik vind het nogal wat om nu het dak maar te vernieuwen, om te isoleren. Dan ben ik al best veel van het budget kwijt.
Resistance is futile.
In het bouwkundig rapport staat:quote:
[..]
Dak zelf van binnenuit isoleren betaalt zichzelf direct terug in wooncomfort en lagere energierekening. Ga gewoon voor de grap eens googelen en YouTube filmpjes kijken. Het is een slimme investering.
Een plat dak moet altijd aan de buitenkant geïsoleerd worden en nooit aan de onderkant. Als het dak aan de
onderkant wordt geïsoleerd, gaat het hout rotten ten gevolge van de condensvorming tegen het koude,
gebitumineerde dakbeschot. Indien tussen de dakconstructie en de isolatie een goed ventilerende spouw
aanwezig is, kan een dak wel aan de onderzijde worden geïsoleerd.
Als de dampdichte kant aan de buitenkant zit (dakleer bijvoorbeeld), dan kan OP niet vanuit binnen isoleren helaas.quote:
[..]
Dak zelf van binnenuit isoleren betaalt zichzelf direct terug in wooncomfort en lagere energierekening. Ga gewoon voor de grap eens googelen en YouTube filmpjes kijken. Het is een slimme investering.
Dan wordt z’n dakbeschot pulp
Dankjewel makker, ik ken wel iemand die wat leidingwerk zou kunnen. Elektro tot op zekere hoogte, maar lang geen contact gehad, maar voor een vriendje prijs helpt deze me misschien wel, of hij kent iemand wellicht.quote:
Ik vind het oprecht stoer dat je zoiets aan gaat als eerste huis en kan mij goed voorstellen dat het overwhelming is. Maar heb je niemand in je familie of vriendenkring die niet snel schrikt van zulke projecten en zoiets eerder heeft gedaan en je kan/wil helpen?
En dan met name qua plan maken, budgettering van de verschillende onderdelen, eventueel mee kijken als je met vaklui (timmermannen, stukadoors, loodgieters) in gesprek gaat? Zelf heb ik het stukje bij beetje zelf geleerd zonder hulp van iemand (behalve internet/fok!
Mijn vader kan wel helpen met onderhandelen en in het gesprek met vakmannen. De valkuil bij mijn vader is, hij wil alles goedkoop. Terwijl ik niet per se goedkope oplossingen wil die niet naar behoren werken. Bijvoorbeeld in zijn eigen huis doet de wasemkap het op een bepaalde stand niet. Dan zegt hij hem gewoon op de laagste stand waar deze het wel doet. Maken hoeft niet. Aan de ene kant een goede zuinige eigenschap aan de andere kant is er in de kelder wat optrekkend vocht in de muur, wat voor een kelder wel normaal kan zijn. Maar ik wil er dan wel goede ventilatie hebben.
Wij hebben het platdak in ons vorige huis gewoon van binnenuit geïsoleerd hoor.quote:
[..]
In het bouwkundig rapport staat:
Een plat dak moet altijd aan de buitenkant geïsoleerd worden en nooit aan de onderkant. Als het dak aan de
onderkant wordt geïsoleerd, gaat het hout rotten ten gevolge van de condensvorming tegen het koude,
gebitumineerde dakbeschot. Indien tussen de dakconstructie en de isolatie een goed ventilerende spouw
aanwezig is, kan een dak wel aan de onderzijde worden geïsoleerd.
Resistance is futile.
In al je posts en foto's lees & zie ik niets wat hoognodig moet. Weet niet wat de buitenkant toont, maar in principe kan je na schoonmaken, hier zo in en dan als je gesetteld bent, prioriteiten gaan stellen!quote:
Ik ben denk ik compleet verdwaalt. Ik vind het erg lastig allemaal, maar het helpt ook niet dat ik niet nog eens kan kijken en iemand kan meenemen. De buitenkant heb ik iemand voor gevonden, maar die moet wel eerst kunnen kijken voordat ik een offerte kan krijgen. Makelaar doet een beetje moeilijk. Als ik eens wist wat het hoognodige ging kosten.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 02-06-2025 19:29:55 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nee, dat soort dingen kunnen niet vaak genoeg herhaald worden. Zou zomaar een dure grap kunnen worden. Ik neem het bouwkundig rapport misschien soms te serieus, maar ik vind het wel belangrijk.quote:
Het dak is in 1999 voor het laatst vervangen. Het kan nog wel een paar jaar mee denk ik, dat op de garage is slechter. Als ik een paar werklui kon die het zwart deden op een avondje. Dan zou ik het best wel willen doen. Maar nu is het misschien niet zo handig.
Kan ook nog wel foto's van de buitenkant delen ik ga nu wat zwemmen, maar doe ik wanneer ik terug ben.quote:
[..]
In al je posts en foto's lees & zie ik niets wat hoognodig moet. Weet niet wat de buitenkant toont, maar in principe kan je na schoonmaken, hier zo in en dan als e gesetteld bent, prioriteiten gaan stellen!
Adem in, adem uit. Ik snap dat het spannend en eng lijkt, maar je hebt een goeie zet gedaan!quote:
[..]
Dankje, ik heb denk ik gewoon het idee dat er teveel op me af gaat komen. En dan denk ik, waarom kocht ik een huis dat wat gemoderniseerd dient te worden, en dan denk ik, shit bouwjaar 1968 straks stort me de fundering in. En dan ga ik doemdenken. Ik vind het allemaal heel erg lastig, maar misschien is dat meer iets voor in R&P. Soms gaat het even goed, en op andere dagen denk ik, wat heb ik gedaan, had ik nog maar wat maanden thuis gespaard. Maar ja de meeste instapklare huizen zijn sowieso buiten mijn budget en nu doe ik zo wel mee op de markt, dat was het idee.
Mooi man, een eigen huis, en dan ook nog wel eentje waarin je een hoop gaat leren.
Wees niet te bang om fouten te maken; van fouten leer je en hoe had je anders *handig* willen worden?
Wees ook niet te bang om dingen *niet* te doen. Wat niet instort en geen extra schade veroorzaakt heeft geen haast. En 'geen haast' blijft geldig zolang condities 1 & 2 waar blijven: "stort niet in" & "veroorzaakt geen schade".
Qua betaalde hulp inschakelen: neem heel veel tijd om te bedenken wat je belangrijk vind aan de klus die je uitbesteed en ga erg af op je onderbuikgevoel bij het kiezen van je uitvoerder. Dat je met iemand kan overleggen (dat is je samenwerking) is belangrijker dan het bedrag van de offerte, zelfs als geld een belangrijke overweging is. Werk wat gedaan is en je achteraf niet aanstaat is ook in euro's verspilling
ik moet verrassend weinig
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Dit. 100%quote:
[..]
In al je posts en foto's lees & zie ik niets wat hoognodig moet. Weet niet wat de buitenkant toont, maar in principe kan je na schoonmaken, hier zo in en dan als e gesetteld bent, prioriteiten gaan stellen!
ik moet verrassend weinig
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Met de dampdichte laag aan de buitenkant?quote:
[..]
Wij hebben het platdak in ons vorige huis gewoon van binnenuit geïsoleerd hoor.
TS, het komt wel goed maar ga vooral ook zelf googelen want daar leer je gewoon heel erg veel van.
Mijn man en ik hebben echt veelvuldig onze tactiek aangepast n.a.v. advies op Fok. Vorig jaar nog hebben @bleiblei en @Puala ons behoed voor een isolatie fout bij het erkerdak . Ik heb het toevallig tijdens te klus online gegooid en gelukkig kon mijn man direct schakelen.
Grotere klussen vergen meer voorbereiding.
Mijn man en ik hebben echt veelvuldig onze tactiek aangepast n.a.v. advies op Fok. Vorig jaar nog hebben @bleiblei en @Puala ons behoed voor een isolatie fout bij het erkerdak
. Ik heb het toevallig tijdens te klus online gegooid en gelukkig kon mijn man direct schakelen.Grotere klussen vergen meer voorbereiding.
Resistance is futile.
BAdkamer is toch keurig netjes en schoon?quote:
[..]
Kan ook nog wel foto's van de buitenkant delen ik ga nu wat zwemmen, maar doe ik wanneer ik terug ben.
Die foto "hal" & "berging" is dus foto kelder? Dat electrisch ziet er niet helemaal oke uit......
DIe pizza hut, is die in de aanbouw en die kelder eronder??
[ Bericht 7% gewijzigd door blomke op 02-06-2025 19:35:16 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Was een betonnen dak, het is vast nog wel ergens terug te lezen in onze klusreeks.quote:
[..]
Met de dampdichte laag aan de buitenkant?
Resistance is futile.
Oh sowieso niks in gang zetten totdat je er rustig in kan en het op je kan laten inwerken en je er eens op je gemak wat hebt geveegd en gestoft en gekeken naar je nieuwe huis. Dat huis staat er al 60 jaar, het wacht wel even op je.quote:
[..]
Ik ben denk ik compleet verdwaalt. Ik vind het erg lastig allemaal, maar het helpt ook niet dat ik niet nog eens kan kijken en iemand kan meenemen. De buitenkant heb ik iemand voor gevonden, maar die moet wel eerst kunnen kijken voordat ik een offerte kan krijgen. Makelaar doet een beetje moeilijk. Als ik eens wist wat het hoognodige ging kosten.
ik moet verrassend weinig
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Ahh, ja dan moet het heul hard gaan wil dat gaan rottenquote:Op maandag 2 juni 2025 19:07 schreef Seven. het volgende:
[..]
Was een betonnen dak, het is vast nog wel ergens terug te lezen in onze klusreeks.
quote:
De keuken, was meer vanuit het bouwdepot geredeneerd. Dat zou de waarde van het huis weer een flinke boost geven. Voor mij niet zo belangrijk, voor de hypotheekverstrekker wel.
Nee niks niet!De hypotheek is verstrekt op het huidige huis en de waarde van het huis een boost geven is interessant als je er niet wil gaan wonen maar het snel weer wil doorverkopen. Als de keuken goed genoeg is, is ie goed genoeg.
Als je de waarde van de woning wil vergroten met een nieuwe keuken moet je vooral *geen* nieuwe keuken kopen totdat je het huis in de verkoop wil gooien. Anders is je inmiddels tweedehands Ikea-keuken qua waardevermeerdering inmiddels geen drol meer waard.
(En dan nog verdien je dat soort investeringen gewoonlijk niet terug als je verbouwkosten afzet tegen extra euro's verkoopprijs, vuistregel is 10% en als het heel gunstig uitpakt moet je dus rekening houden met heel gunstig in relatie tot de standaard 10%!)
ik moet verrassend weinig
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Ditquote:
[..]
De hypotheek is verstrekt op het huidige huis en de waarde van het huis een boost geven is interessant als je er niet wil gaan wonen maar het snel weer wil doorverkopen. Als de keuken goed genoeg is, is ie goed genoeg.
Als je de waarde van de woning wil vergroten met een nieuwe keuken moet je vooral *geen* nieuwe keuken kopen totdat je het huis in de verkoop wil gooien. Anders is je inmiddels tweedehands Ikea-keuken qua waardevermeerdering inmiddels geen drol meer waard.
(En dan nog verdien je dat soort investeringen gewoonlijk niet terug als je verbouwkosten afzet tegen extra euro's verkoopprijs, vuistregel is 10% en als het heel gunstig uitpakt moet je dus rekening houden met heel gunstig in relatie tot de standaard 10%!)
En daarnaast: in hoeverre werkt een nieuwe keuken eigenlijk waarde verhogend?
Als ik een nieuw huis zou willen kopen, dan heb ik liever een gebruikte functionele keuken, zodat ik er op termijn zelf eentje naar eigen smaak in kan (laten) zetten, dan de portemonnee te moeten trekken voor een gloednieuwe keuken die ik niet naar eigen smaak is.
Ik zou me daar niet op blindstaren in elk geval.
Ik heb sowieso liever dat mensen een woning goedkoper in de markt zouden zetten dan duur met nieuwe keuken. Als dat dan een hoogglans, greeploos ding met een klein fornuis is, moet dat maar net zijn wat je wil. Leuk dat er een die Cooker in zit, maar ja ik heb er geen cent voor over. Of in elk geval, niet meer dan een reguliere kraan.quote:
[..]
De hypotheek is verstrekt op het huidige huis en de waarde van het huis een boost geven is interessant als je er niet wil gaan wonen maar het snel weer wil doorverkopen. Als de keuken goed genoeg is, is ie goed genoeg.
Als je de waarde van de woning wil vergroten met een nieuwe keuken moet je vooral *geen* nieuwe keuken kopen totdat je het huis in de verkoop wil gooien. Anders is je inmiddels tweedehands Ikea-keuken qua waardevermeerdering inmiddels geen drol meer waard.
(En dan nog verdien je dat soort investeringen gewoonlijk niet terug als je verbouwkosten afzet tegen extra euro's verkoopprijs, vuistregel is 10% en als het heel gunstig uitpakt moet je dus rekening houden met heel gunstig in relatie tot de standaard 10%!)
[ Bericht 0% gewijzigd door derLudolf op 02-06-2025 22:00:51 ]
Kranplätze müssen verdichtet sein
Ja, maar jij koopt een bouwval omdat je de potentie er in ziet. Daardoor hoor je bij de kleine minderheid die daar tot in staat is. Het grootste deel van de mensen wil een huis waarvan ze zich kunnen voorstellen hoe het eruit ziet als ze er in wonen. Dus met een nette keuken en een neutrale badkamer (laat die witte 30x60 tegels maar komen). En betaalt daar meer voor. Want ja, die witte greeploze keuken is wel gekocht.quote:
[..]
Ik heb sowieso liever dat mensen een woning goedkoper in de markt zouden zetten dan duur met nieuwe keuken. Als dat dan een hoogglans, greeploos ding met een klein fornuis is, moet dat maar net zijn wat je wil. Leuk dat er een die Cooker in zit, maar ja ik heb er geen cent voor over. Of in elk geval, niet meer dan een reguliere kraan.
Overigens hanteren geldverstrekkers 70% waardetoevoeging bij (neutrale) verbouwing. Dus 10k erin is 7k extra waarde voor je huis.
En dan leveren meer m2s (aanbouw, dakkapel) meer Return on Investment op, dan een nieuwe paarse badkamer
.
Ik ben het met jullie eens met betrekking tot waardevermeerdering, alleen de taxateur was dat niet. Die zei het geld ligt bij de keuken.
Overigens moet ik ook zeggen dat ik naar huizen ben gegaan die instapklaar waren met een vraagprijs van 225 die uiteindelijk voor 262 is gegaan of een appertement van 190 dat voor 240 is gegaan. Instapklaar is gewoon makkelijk 40-50 k overboden worden in deze markt.
Overigens moet ik ook zeggen dat ik naar huizen ben gegaan die instapklaar waren met een vraagprijs van 225 die uiteindelijk voor 262 is gegaan of een appertement van 190 dat voor 240 is gegaan. Instapklaar is gewoon makkelijk 40-50 k overboden worden in deze markt.
Als het kan mijn leven lang, daar huizen enkel maar duurder gaan worden en 85 m2 prima is. Er is echter de optie dat ik dat van mijn ouders overloop maar mijn vader is op het moment 67 en mijn moeder 63 dus ik ga er van uit dat dat best nog wel gaat duren.quote:
Op
In dat geval kan je het hele idee van waardevermeerdering voor een *ander* beter helemaal loslaten.quote:
Als het kan mijn leven lang, daar huizen enkel maar duurder gaan worden en 85 m2 prima is. Er is echter de optie dat ik dat van mijn ouders overloop maar mijn vader is op het moment 67 en mijn moeder 63 dus ik ga er van uit dat dat best nog wel gaat duren.
Wat vermeerdert jouw leefcomfort, dát is belangrijk.
Als jij met die keuken vooruit kan is er echt geen enkele reden om die te vervangen voor de lol van een taxateur. Tenzij jij ergens een contract hebt ondertekend waarin staat dat je de keuken zult vervangen om geld te mogen lenen voor het dak repareren. Maar dat lijkt me stug.
Hoe dan ook: ga eerst eens heel rustig dat huis verkennen wanneer je de sleutel hebt. Geen haast. Dat huis staat wel overend.
En maak je er geen zorgen over: je hebt een huis gekocht om in te wonen. Als morgen de markt instort dan maakt ook die hele waardevermindering niks uit zolang je niet wil verkopen. Woon er in. Met jouw eisen en normen en klushandigheid en keuzes.
Nogmaals gefeliciteerd!
ik moet verrassend weinig
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
De taxateur kon mn rug opquote:
Ik ben het met jullie eens met betrekking tot waardevermeerdering, alleen de taxateur was dat niet. Die zei het geld ligt bij de keuken.
Het ginnef-gannef kan ie krijgen.quote:
Ik ben het met jullie eens met betrekking tot waardevermeerdering, alleen de taxateur was dat niet. Die zei het geld ligt bij de keuken.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja goed we gaan het zien. Begin me nu wel weer heel erg zorgen te maken om het vocht in de kelder muur. Ik denk dat ik eerst maar eens die kelder zonder ventilatie ga laten aanpakken. Misschien ben ik dan al mijn eigen spaargeld van 20 duizend daaraan kwijt.
Soms denk ik, waar ben ik aan begonnen. Maar het zal hopelijk toch allemaal wel goedkomen.
[ Bericht 12% gewijzigd door #ANONIEM op 03-06-2025 10:33:58 ]
Soms denk ik, waar ben ik aan begonnen. Maar het zal hopelijk toch allemaal wel goedkomen.
[ Bericht 12% gewijzigd door #ANONIEM op 03-06-2025 10:33:58 ]
1) stort het in?quote:
Ja goed we gaan het zien. Begin me nu wel weer heel erg zorgen te maken om het vocht in de kelder muur. Ik denk dat ik eerst maar eens die kelder zonder ventilatie ga laten aanpakken. Misschien ben ik dan al mijn eigen spaargeld van 20 duizend daaraan kwijt.
Soms denk ik, waar ben ik aan begonnen. Maar het zal hopelijk toch allemaal wel goedkomen.
2) veroorzaakt het extra schade als de kelder nog een jaar zo blijft als dat het nu al jaren is?
Als het antwoord op beide nee is:
* voegt het extra leefcomfort toe voor jou?
Als het antwoord daarop nee is; bedenk betere bestemmingen voor je geld
ik moet verrassend weinig
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Volgens chat gpt is 36% vochtmeting in muur wel erg hoog. Nu doet het nog niks hopelijk maar het kan van alles doen aantasten. Daar maak ik me beetje druk om. Als ik dat aanpak is de integriteit van het huis wel weer goed gehandhaafd.quote:
[..]
1) stort het in?
2) veroorzaakt het extra schade als de kelder nog een jaar zo blijft als dat het nu al jaren is?
Als het antwoord op beide nee is:
* voegt het extra leefcomfort toe voor jou?
Als het antwoord daarop nee is; bedenk betere bestemmingen voor je geld
ChatGPT????quote:
[..]
Volgens chat gpt is 36% vochtmeting in muur wel erg hoog. Nu doet het nog niks hopelijk maar het kan van alles doen aantasten. Daar maak ik me beetje druk om. Als ik dat aanpak is de integriteit van het huis wel weer goed gehandhaafd.
Stort je huis in door die natte muur (zo ja: waarom staat het nu dan nog overend? Is die kelder sinds kort nat? )
Levert het (duidelijk, duur) vervolgschade op?
Hint: kelders zijn best vaak vochtig. Het is niet raar, het is geen reden tot grote zorg, tenzij de zwammen je tegemoet komen. Je wil het in de toekomst misschien wel minder vochtig. Ooit. Geen halszaak. Geen haast.
[ Bericht 0% gewijzigd door sigme op 03-06-2025 14:37:36 ]
ik moet verrassend weinig
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Ja dat een kelder vochtig is. Maar als ze op de muur 36% meten is dat best veel. Het bouwkundige rapport geeft een waarschuwing. Ik weet het niet. Het kan ook dat het gewoon indekken is. Als de kelder al instabiel wordt. Geen idee wat dan.quote:
[..]
ChatGPT????
Stort je huis in door die natte muur (zo ja: waarom staat het nu dan nog overend? Is die kelder sinds kort nat? )
Levert het (duidelijk, duur) vervolgschade op
Hint: kelders zijn best vaak vochtig. Het is niet raar, het is geen reden tot grote zorg, tenzij de zwammen je tegemoet komen. Je wil het in de toekomst misschien wel minder vochtig. Ooit. Geen halszaak. Geen haast.
https://www.eigenhuis.nl/problemenwijzer/ventilatie-kelderquote:
[..]
Ja dat een kelder vochtig is. Maar als ze op de muur 36% meten is dat best veel. Het bouwkundige rapport geeft een waarschuwing. Ik weet het niet. Het kan ook dat het gewoon indekken is. Als de kelder al instabiel wordt. Geen idee wat dan.
En ga er eens rustig naar kijken tegen de tijd dat je de sleutels hebt. Er is geen reden tot paniek vanwege een vochtige keldermuur en zeker geen reden om zonder nadere aanwijzingen in gedachten al 20.000 tegenaan te gooien.
Hoogstwaarschijnlijk zijn er betere bestemmingen voor je geld.
ik moet verrassend weinig
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Ik heb een kelder van 100 jaar oud. Die is vochtig, de rosetten bloeien uitbundig op de keldermuren. Staat al 100 jaar als een huis,.quote:
[..]
Ja dat een kelder vochtig is. Maar als ze op de muur 36% meten is dat best veel. Het bouwkundige rapport geeft een waarschuwing. Ik weet het niet. Het kan ook dat het gewoon indekken is. Als de kelder al instabiel wordt. Geen idee wat dan.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Lekker boeiend. Ventilatie aanbrengen is meestal al voldoende om dat controleerbaar te houden.quote:
[..]
Ja dat een kelder vochtig is. Maar als ze op de muur 36% meten is dat best veel. Het bouwkundige rapport geeft een waarschuwing. Ik weet het niet. Het kan ook dat het gewoon indekken is. Als de kelder al instabiel wordt. Geen idee wat dan.
De paar kelders die ik ken hadden allemaal een koekoek en via het raam daarin dus ventilatie. Geen van allen hadden een vochtprobleem.quote:
[..]
Lekker boeiend. Ventilatie aanbrengen is meestal al voldoende om dat controleerbaar te houden.
De huurder die in de woning zat die ik heb gekocht zat de woning af te kraken (wou er niet uit) en zei ook dat de kelder nat was. Ik was er in een natte periode en z'n ordners met boekhouding stonden op de grond. Je kon duidelijk zien dat dat papier nooit nat is geweest
Kranplätze müssen verdichtet sein
Toevallig kwam ik een oud foto album tegen hóe naïef en hóe overmoedig wij aan de gang gingen…
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Je kan toch alsnog voor die zaken bij het warmtefonds aankloppen? Blijft er in je bouwdepot meer geld over voor andere zaken. Zo heb ik mijn vorige woning ook verbouwd.quote:
[..]
Jammer dat van het wartmefonds werd me niet echt goed uitgelegd door mensen.... Beetje balen, anders had ik de CV inderdaad daar geplaatst, misschien de kozijnen met ramen dat dat ook nog mogelijk was....
Alleen het energielabel is vrij laag D, dus ik denk dat een warmtepomp niet mogelijk was geweest, dan zou ik eerst alles moeten isoleren en dat kost ook weer de nodige knaken. Ik vind het wel moeilijk, maar bedankt voor je advies het helpt wel.
Energielabel D is juist hét argument om eens goed te onderzoeken wat er via het warmtefonds en ISDE subsidies allemaal mogelijk is. Er valt immers veel winst te behalen. Denk bij de kozijnen bijvoorbeeld direct aan het plaatsen van triple-glas. Dubbel glas is echt zooooo 1990, dat wil je nu toch niet meer als je nieuwe kozijnen plaatst?
Mijn huis ging van energielabel G naar A+. Met "gewoon" dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, nieuwe kozijnen + glas, vloerverwarming op ee BG met warmtepomp en een paar zonnepanelen.
quote:
Toevallig kwam ik een oud foto album tegen hóe naïef en hóe overmoedig wij aan de gang gingen…Dat is een hele renovatie zowat, wel tof! Nog lang daar gewoond?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Bedankt, ik zal eens kijken wat allemaal mogelijk is. Dakisolatie komt. Tripple glas komt ook op een paar ramen. Dubbelglas laat ik nog zitten denk ik, even geen budget voor. Muurisolatie zal ik eerst de ventilatie moeten aanpakken anders heb ik dadelijk een rottende spouw. Vloerverwarming weet niet of dat gaat, geen kruipruimte. Dus ik ga wel eens kijken. Misschien gaat het, maar eerst even de noodzakelijke klussen, en dan maar goed sparen. Warmtefonds is misschien mogelijk.quote:
[..]
Je kan toch alsnog voor die zaken bij het warmtefonds aankloppen? Blijft er in je bouwdepot meer geld over voor andere zaken. Zo heb ik mijn vorige woning ook verbouwd.
Energielabel D is juist hét argument om eens goed te onderzoeken wat er via het warmtefonds en ISDE subsidies allemaal mogelijk is. Er valt immers veel winst te behalen. Denk bij de kozijnen bijvoorbeeld direct aan het plaatsen van triple-glas. Dubbel glas is echt zooooo 1990, dat wil je nu toch niet meer als je nieuwe kozijnen plaatst?
Mijn huis ging van energielabel G naar A+. Met "gewoon" dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, nieuwe kozijnen + glas, vloerverwarming op ee BG met warmtepomp en een paar zonnepanelen.
Heeeel lang. Geen topickaap.quote:
[..]
Dat is een hele renovatie zowat, wel tof! Nog lang daar gewoond?
Waarom tripple? en geen dubbelglas in de nieuwe ramen?quote:
[..]
Bedankt, ik zal eens kijken wat allemaal mogelijk is. Dakisolatie komt. Tripple glas komt ook op een paar ramen. Dubbelglas laat ik nog zitten denk ik, even geen budget voor. Muurisolatie zal ik eerst de ventilatie moeten aanpakken anders heb ik dadelijk een rottende spouw. Vloerverwarming weet niet of dat gaat, geen kruipruimte. Dus ik ga wel eens kijken. Misschien gaat het, maar eerst even de noodzakelijke klussen, en dan maar goed sparen. Warmtefonds is misschien mogelijk.
Dat vraag ik me ook af, toen m'n ouders nieuw glas kregen werd ook gezegd dat goed, modern dubbelglas net zo goed is.quote:
[..]
Waarom tripple? en geen dubbelglas in de nieuwe ramen?
Kranplätze müssen verdichtet sein
Ik ben ook met een reden voor dubbel gegaan ipv trippelquote:
[..]
Dat vraag ik me ook af, toen m'n ouders nieuw glas kregen werd ook gezegd dat goed, modern dubbelglas net zo goed is.
Door dit antwoord heb ik vanavond zin in een Leffe Dubbel of een Triplequote:
[..]
Ik ben ook met een reden voor dubbel gegaan ipv trippel
Perhaps you've seen it, maybe in a dream.
A murky, forgotten land.
A murky, forgotten land.
Je moet dat HR++ hebben of zo voor subiside is dat dubbel?quote:
[..]
Waarom tripple? en geen dubbelglas in de nieuwe ramen?
HR++ is geen tripple glasquote:
[..]
Je moet dat HR++ hebben of zo voor subiside is dat dubbel?
HR++ is dubbel glas
Maar voor subsidie is t volgende belangrijk;
1) Minimale oppervlakte: U moet minimaal 3 m² glas vervangen; het maximum is 45 m².
2) Combinatie van maatregelen: HR++ en triple glas worden samen als één maatregel beschouwd.
3) Triple glas: Bij toepassing van triple glas is het verplicht om ook de kozijnen te vervangen door exemplaren met een Uf-waarde van maximaal 1,5 W/m²K.
4) Installatie: De werkzaamheden moeten worden uitgevoerd door een erkend bouwbedrijf; doe-het-zelfprojecten komen niet in aanmerking.
5) Subsidieaanvraag: De aanvraag moet binnen 24 maanden na uitvoering van de maatregel worden ingediend.
En zelf heb ik gekeken naar de kosten verschillen, de verwachtte besparing icm subsidie die er mogelijk was. En in mijn jaren '70 hut was tripple glas beperkt interessant. En daarom heb ik voor dubbel (HR++) gekozen
Oh duidelijk, ik ga dan toch voor dubbel ja, sorry dacht dat HR++ tripple was. Nee gewoon dubbel is prima.quote:
[..]
HR++ is geen tripple glas
HR++ is dubbel glas
Maar voor subsidie is t volgende belangrijk;
1) Minimale oppervlakte: U moet minimaal 3 m² glas vervangen; het maximum is 45 m².
2) Combinatie van maatregelen: HR++ en triple glas worden samen als één maatregel beschouwd.
3) Triple glas: Bij toepassing van triple glas is het verplicht om ook de kozijnen te vervangen door exemplaren met een Uf-waarde van maximaal 1,5 W/m²K.
4) Installatie: De werkzaamheden moeten worden uitgevoerd door een erkend bouwbedrijf; doe-het-zelfprojecten komen niet in aanmerking.
5) Subsidieaanvraag: De aanvraag moet binnen 24 maanden na uitvoering van de maatregel worden ingediend.
[ afbeelding ]
En zelf heb ik gekeken naar de kosten verschillen, de verwachtte besparing icm subsidie die er mogelijk was. En in mijn jaren '70 hut was tripple glas beperkt interessant. En daarom heb ik voor dubbel (HR++) gekozen
Wat contact gehad met de eigenaar binnenkort mag ik nog eens even prive komen kijken.
Oh dat is fijn hej! ff kijken! Bereid m goed voor met vragen en dingen die je wilt nameten of fotograferen (of zelfs filmen als dat mag)quote:
[..]
Oh duidelijk, ik ga dan toch voor dubbel ja, sorry dacht dat HR++ tripple was. Nee gewoon dubbel is prima.
Wat contact gehad met de eigenaar binnenkort mag ik nog eens even prive komen kijken.
Ja precies, ik neem mijn pa mee, en een bouwman in de straat die vooral de buitenkant en zo gaat fiksen. Daktrim dat soort dingen.quote:
[..]
Oh dat is fijn hej! ff kijken! Bereid m goed voor met vragen en dingen die je wilt nameten of fotograferen (of zelfs filmen als dat mag)
Blijf me beetje zorgen maken dat er 36% vocht op de kelder muur wordt gemeten. Maar ja.... Hopelijk loopt dat allemaal met een sisser af.
Dat is dan een leugen. Triple van dezelfde kwaliteit isoleert noemenswaardig beter dan HR++ glas.quote:
[..]
Dat vraag ik me ook af, toen m'n ouders nieuw glas kregen werd ook gezegd dat goed, modern dubbelglas net zo goed is.
Waarom géén triple en kiezen voor iets wat anno 2025 eigenlijk al achterhaald is?quote:
[..]
Waarom tripple? en geen dubbelglas in de nieuwe ramen?
Noem de reden eens?quote:
[..]
Ik ben ook met een reden voor dubbel gegaan ipv trippel
Mindere isolatie, minder comfort en hogere stookkosten?
Bij plaatsing van nieuwe kozijnen is triple glas echt een no-brainer. Zeker als je in aanmerking komt voor subsidie, want dan is triple glas onderaan de streep zelfs goedkoper dan HR++ glas.
Wij zijn ook voor triple glas gegaan, maar ik ben het niet eens met je stelling dat het een no-brainer is.quote:
[..]
Noem de reden eens?
Mindere isolatie, minder comfort en hogere stookkosten?
Bij plaatsing van nieuwe kozijnen is triple glas echt een no-brainer. Zeker als je in aanmerking komt voor subsidie, want dan is triple glas onderaan de streep zelfs goedkoper dan HR++ glas.
Triple glas heeft vanwege de hoge isolatiewaarden vaak last van condensvorming aan de buitenkant. Sommige mensen vinden dit storend.
Afhankelijk van het soort kozijn hakt triple glas er best hard in qua budget. Als meerdere opknapklussen urgentie hebben, kan het een logische keuze zijn om voor dubbel glas te gaan.
Wat ook mee kan spelen is isochore druk. Nu speelt dat in Nederland niet zo snel een rol, maar in gebieden met relatief grote hoogteverschillen en extremer weer is dubbel glas dan soms praktischer, zeker bij kleine ruitjes (vakverdeling).
Voor mij allemaal geen reden genoeg geweest om niet voor triple glas te gaan, maar afhankelijk van je specifieke situatie en wensen kan het een prima keuze zijn.
Dubbel vs triple glas: het blijft een controversieel topic op Fok.
TS, dit zijn echt hele persoonlijke afwegingen. Wij zijn na heel veel wikken en wegen uitgekomen op triple glas.
De doorslag voor ons was eigenlijk de keuze voor WTW in plaats van mechanische ventilatie. Lang verhaal kort: de WTW zelf doen was vergeleken met mechanische ventilatie laten doen best betaalbaar. En de combinatie WTW en triple glas stond ons wel aan. Zonder WTW waren wij waarschijnlijk niet op triple glas uitgekomen. En zonder maximale gevel- en dakisolatie was een WTW de moeite waarschijnlijk niet waard geweest.
Voor beslissingen rondom isolatie, is het denk ik wel goed om een eindplaatje in je hoofd te hebben. En dan neem je ook alle beslissingen in relatie tot elkaar. Bij triple glas past geen enkele vorm van natuurlijke isolatie goed bijvoorbeeld. Wil je gasloos, dan is het belangrijk dat je laag temperatuur verwarming of vloerverwarming laat installeren.
Vind jij super geïsoleerd en gasloos belangrijk, of wil je gewoon comfortabel? Ik heb een beetje de indruk dat jij niet een energiefreak bent. HR++ glas in combinatie met gewone verwarming, spouwmuur-, dak- en evt vloerisolatie is dan ook al een prima combinatie.
TS, dit zijn echt hele persoonlijke afwegingen. Wij zijn na heel veel wikken en wegen uitgekomen op triple glas.
De doorslag voor ons was eigenlijk de keuze voor WTW in plaats van mechanische ventilatie. Lang verhaal kort: de WTW zelf doen was vergeleken met mechanische ventilatie laten doen best betaalbaar. En de combinatie WTW en triple glas stond ons wel aan. Zonder WTW waren wij waarschijnlijk niet op triple glas uitgekomen. En zonder maximale gevel- en dakisolatie was een WTW de moeite waarschijnlijk niet waard geweest.
Voor beslissingen rondom isolatie, is het denk ik wel goed om een eindplaatje in je hoofd te hebben. En dan neem je ook alle beslissingen in relatie tot elkaar. Bij triple glas past geen enkele vorm van natuurlijke isolatie goed bijvoorbeeld. Wil je gasloos, dan is het belangrijk dat je laag temperatuur verwarming of vloerverwarming laat installeren.
Vind jij super geïsoleerd en gasloos belangrijk, of wil je gewoon comfortabel? Ik heb een beetje de indruk dat jij niet een energiefreak bent. HR++ glas in combinatie met gewone verwarming, spouwmuur-, dak- en evt vloerisolatie is dan ook al een prima combinatie.
Resistance is futile.
Ik vind triple glas vooral qua geluidsisolatie veel en veel beter dan dubbelglas. Dat is de hoofdreden dat ik triple heb gekozen. Naast het feit dat het toch net wat beter isoleert.
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
Ik baal nog steeds dat wij hier geen triple glas hebben. Nieuwbouw en we horen zo bizar veel geluid.quote:
Ik vind triple glas vooral qua geluidsisolatie veel en veel beter dan dubbelglas. Dat is de hoofdreden dat ik triple heb gekozen. Naast het feit dat het toch net wat beter isoleert.
Een schavuit/boef in 't Yiddishquote:
Op
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Bescheiden toevoeging m.b.t. geluidsisolatie en isolatieglas: bij conventioneel isolatieglas is massa —> betere geluidsisolatie.
Daarom is triple glas al snel beter geluidswerend, bijvoorbeeld in de samenstelling 44.1-ARx-Float4-ARx-33.1 = 18mm glasdikte excl. 2x 0,35mm folie).
Wanneer je kiest voor verdikt dubbelglas kun je nagenoeg dezelfde geluidsisolerende eigenschappen krijgen als triple glas, bijvoorbeeld in de samenstelling 55.1-ARx-44.1 = 18mm glasdikte.
Daarom is triple glas al snel beter geluidswerend, bijvoorbeeld in de samenstelling 44.1-ARx-Float4-ARx-33.1 = 18mm glasdikte excl. 2x 0,35mm folie).
Wanneer je kiest voor verdikt dubbelglas kun je nagenoeg dezelfde geluidsisolerende eigenschappen krijgen als triple glas, bijvoorbeeld in de samenstelling 55.1-ARx-44.1 = 18mm glasdikte.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Boven alles: controleer ALTIJD ZELF of het bestelde glas volgens de specificaties is geleverd. Dit kun je eenvoudig met een schuifmaat doen.
Glasleveranciers maken veel fouten, en het zijn bijna allemaal boefjes die doen alsof hun neus bloed.
[ Bericht 2% gewijzigd door 2172619626795 op 04-06-2025 21:19:30 ]
edit; whatever. Ik ben niet de juiste persoon voor dit topic merk ik. Ik laat m wel zittenquote:
[..]
Dat is dan een leugen. Triple van dezelfde kwaliteit isoleert noemenswaardig beter dan HR++ glas.
[..]
Waarom géén triple en kiezen voor iets wat anno 2025 eigenlijk al achterhaald is?
Succes met klussen TS! Als je nog vragen hebt, mn dm is bereikbaar
Ik zit wel in een gebied waar de heuvel beginnen. Maar weet niet of die kleinere heuvels als hoogte tellen. Het is en blijft Nederland.quote:
[..]
Wij zijn ook voor triple glas gegaan, maar ik ben het niet eens met je stelling dat het een no-brainer is.
Triple glas heeft vanwege de hoge isolatiewaarden vaak last van condensvorming aan de buitenkant. Sommige mensen vinden dit storend.
Afhankelijk van het soort kozijn hakt triple glas er best hard in qua budget. Als meerdere opknapklussen urgentie hebben, kan het een logische keuze zijn om voor dubbel glas te gaan.
Wat ook mee kan spelen is isochore druk. Nu speelt dat in Nederland niet zo snel een rol, maar in gebieden met relatief grote hoogteverschillen en extremer weer is dubbel glas dan soms praktischer, zeker bij kleine ruitjes (vakverdeling).
Voor mij allemaal geen reden genoeg geweest om niet voor triple glas te gaan, maar afhankelijk van je specifieke situatie en wensen kan het een prima keuze zijn.
Blijf vooral hier, mensen mogen vinden wat ze vinden. Ik bepaal uiteindelijk en dubbel glas lijkt mij het meest logisch met mijn budget. Ik snap de andere invalshoeken maar als ik overal voor het beste van het beste wil gaan, woon ik er over dertig jaar nog niet.quote:
[..]
edit; whatever. Ik ben niet de juiste persoon voor dit topic merk ik. Ik laat m wel zitten
Succes met klussen TS! Als je nog vragen hebt, mn dm is bereikbaar
De WTW heeft an sich niets te maken met de isolatiewaarde van de woning schil. De WTW haalt de warmte uit je ventilatielucht. Als je de woning met 150m³/h ventileert maakt het voor de hoeveelheid warmte die je met de WTW uit de ventilatielucht haalt niets uit hoe je muren of ramen geïsoleerd zijn.quote:
De doorslag voor ons was eigenlijk de keuze voor WTW in plaats van mechanische ventilatie. Lang verhaal kort: de WTW zelf doen was vergeleken met mechanische ventilatie laten doen best betaalbaar. En de combinatie WTW en triple glas stond ons wel aan. Zonder WTW waren wij waarschijnlijk niet op triple glas uitgekomen. En zonder maximale gevel- en dakisolatie was een WTW de moeite waarschijnlijk niet waard geweest.
En het maakt voor hoe "rendabel" het triple glas is ook niets uit hoe goed/slecht de muren of het dak geïsoleerd zijn.
Helaas is het een hele hardnekkige fabel dat het geen zin heeft om voor een bouwdeel wat je nu aanpakt de beste isolatiewaarde te kiezen "omdat de rest toch nog slecht geïsoleerd is".
Het enige punt waarop men nog enigszins gelijk heeft is het stukje comfort gevoel. Als je een goed geïsoleerde muur hebt en een ijskoude vloer, dan blijft het comfort matig en waarschijnlijk zelfs lager dan wanneer zowel de vloer als muur "redelijk, maar zeker niet goed" geïsoleerd zijn.
Heel veel zaken kunnen ook aangepakt worden als je er woont. En als je een in aanmerking komt voor de genoemde subsidies, is triple in combinatie met nieuwe kozijnen mogelijk zelfs iets goedkoper als dubbel glas in dezelfde kozijnen.quote:
[..]
Blijf vooral hier, mensen mogen vinden wat ze vinden. Ik bepaal uiteindelijk en dubbel glas lijkt mij het meest logisch met mijn budget. Ik snap de andere invalshoeken maar als ik overal voor het beste van het beste wil gaan, woon ik er over dertig jaar nog niet.
¤50/m² subsidie VS ¤222/m² wanneer je twee maatregelen neemt die in aanmerking komen voor de subsidie. Het verschil in subsidie is ¤170/m² terwijl het prijsverschil in glas minder dan ¤100/m² is.
Nee maakt bij normale ruiten in Nederland geen bal uit. Wordt alleen een risico bij kleine triple glas ruitjes of bij smalle zijlichten bijvoorbeeld.quote:
[..]
Ik zit wel in een gebied waar de heuvel beginnen. Maar weet niet of die kleinere heuvels als hoogte tellen. Het is en blijft Nederland.
Kun jij voorbeelden noemen van merken waarbij die ¤70,- verschil per m2 het goedkoper maakt om triple glas kozijnen te nemen in plaats van dubbel glas kozijnen?quote:
En als je een in aanmerking komt voor de genoemde subsidies, is triple in combinatie met nieuwe kozijnen mogelijk zelfs iets goedkoper als dubbel glas in dezelfde kozijnen.
Waar het ons om ging is dat je met WTW en triple glas niet meer natuurlijk ventileert. Je gaat richting passief huis met zo'n combinatie.quote:
[..]
De WTW heeft an sich niets te maken met de isolatiewaarde van de woning schil. De WTW haalt de warmte uit je ventilatielucht. Als je de woning met 150m³/h ventileert maakt het voor de hoeveelheid warmte die je met de WTW uit de ventilatielucht haalt niets uit hoe je muren of ramen geïsoleerd zijn.
En het maakt voor hoe "rendabel" het triple glas is ook niets uit hoe goed/slecht de muren of het dak geïsoleerd zijn.
Helaas is het een hele hardnekkige fabel dat het geen zin heeft om voor een bouwdeel wat je nu aanpakt de beste isolatiewaarde te kiezen "omdat de rest toch nog slecht geïsoleerd is".
Het enige punt waarop men nog enigszins gelijk heeft is het stukje comfort gevoel. Als je een goed geïsoleerde muur hebt en een ijskoude vloer, dan blijft het comfort matig en waarschijnlijk zelfs lager dan wanneer zowel de vloer als muur "redelijk, maar zeker niet goed" geïsoleerd zijn.
TS heeft andere voorkeuren, dus laten we hem geen triple glas adviseren, maar de opties waarmee hij het meeste comfort voor zijn geld krijgt.
Resistance is futile.
Met jouw woonwensen, zou ik deze combinatie in deze volgorde aftikken:quote:
[..]
Blijf vooral hier, mensen mogen vinden wat ze vinden. Ik bepaal uiteindelijk en dubbel glas lijkt mij het meest logisch met mijn budget. Ik snap de andere invalshoeken maar als ik overal voor het beste van het beste wil gaan, woon ik er over dertig jaar nog niet.
1. Dubbelglas
2. Dakisolatie
3. Spouwisolatie
4. Vloerisolatie
Spouwmuurisolatie en vloerisolatie zijn ook klussen die je makkelijk later kunt laten doen.
Ik zou je wel aanraden om na te denken over je radiatoren. Als die verouderd zijn, dan is het zinvol om na te denken over vervanging, en dat kan ook stukje bij beetje als je het leidingwerk zelf niet aanpast. Efficiënte radiatoren met dubbele lamellen maken een groot verschil. Vloerverwarming is echt heerlijk maar qua verbouwen best ingrijpend omdat je gelijk een hele verdieping moet aanpakken.
Resistance is futile.
We gaan het zien, isoleren gaat het laatste zijn dat ik ga doen als er geld over is. Of als er iets moet gebeuren waarbij ik dan net zo goed de isolatie ook kan aanpakken.quote:
[..]
Met jouw woonwensen, zou ik deze combinatie in deze volgorde aftikken:
1. Dubbelglas
2. Dakisolatie
3. Spouwisolatie
4. Vloerisolatie
Spouwmuurisolatie en vloerisolatie zijn ook klussen die je makkelijk later kunt laten doen.
Ik zou je wel aanraden om na te denken over je radiatoren. Als die verouderd zijn, dan is het zinvol om na te denken over vervanging, en dat kan ook stukje bij beetje als je het leidingwerk zelf niet aanpast. Efficiënte radiatoren met dubbele lamellen maken een groot verschil. Vloerverwarming is echt heerlijk maar qua verbouwen best ingrijpend omdat je gelijk een hele verdieping moet aanpakken.
Dit.quote:
[..]
Met jouw woonwensen, zou ik deze combinatie in deze volgorde aftikken:
1. Dubbelglas
2. Dakisolatie
3. Spouwisolatie
4. Vloerisolatie
Spouwmuurisolatie en vloerisolatie zijn ook klussen die je makkelijk later kunt laten doen.
Ik zou je wel aanraden om na te denken over je radiatoren. Als die verouderd zijn, dan is het zinvol om na te denken over vervanging, en dat kan ook stukje bij beetje als je het leidingwerk zelf niet aanpast. Efficiënte radiatoren met dubbele lamellen maken een groot verschil. Vloerverwarming is echt heerlijk maar qua verbouwen best ingrijpend omdat je gelijk een hele verdieping moet aanpakken.
Hier zou ik nog een hybride warmtepomp aan toe willen voegen. De subsidie ervoor is relatief absurd hoog en een verlaging van gasverbruik van 90% (zeker voor 1-persoons huishouden) is tegenwoordig geen uitzondering meer. Die verdient zich rap terug.
Toch blijft isoleren zoals @Seven. opsomt de beste investering die je als eerst zou moeten doen. Elke euro die in isolatie gaat verdient zich het snelste terug in geld, wooncomfort en waardevermeerdering.
Ja maar laten we wel realistisch wezen. Als de kelder optrekkend vocht in de muur en vloer heeft. Dan moet je dat eerst aanpakken. Als ik de kelder ga isoleren, en ik doe er niks aan, dan gaat alles rotten en schimmelen.quote:
[..]
Dit.
Hier zou ik nog een hybride warmtepomp aan toe willen voegen. De subsidie ervoor is relatief absurd hoog en een verlaging van gasverbruik van 90% (zeker voor 1-persoons huishouden) is tegenwoordig geen uitzondering meer. Die verdient zich rap terug.
Toch blijft isoleren zoals @:Seven. opsomt de beste investering die je als eerst zou moeten doen. Elke euro die in isolatie gaat verdient zich het snelste terug in geld, wooncomfort en waardevermeerdering.
Ook slechte ventilatie in het huis. Je kan niet zomaar een spouw gaan isoleren. Je zal dan ook eerst ventilatie moeten leggen.
Je moet voor een plat dak het hele dak opnieuw laten doen. Dan nog een warmtepomp, hoe ga ik dat allemaal betalen?
Ik vind het allemaal wat onrealistisch. Ik moet ook de buitenkant laten maken waar risico is op lekkages etc.
Ik ga wel wat HR++ glas zetten. Maar ik ga verder niks isoleren zolang de ventilatie niet goed genoeg is om dat te ondersteunen. En ondertussen zal ik de woning ook leefbaar moeten maken.
Het is niet dat de subsidie het allemaal zo goedkoop maakt, dat het maar 3000 gaat kosten. We hebben het hier over vele grotere bedragen. Die je pas na jaren terug kan verdienen.
[ Bericht 3% gewijzigd door #ANONIEM op 05-06-2025 07:08:51 ]
Stel je toch niet zo vreselijk aan.quote:
[..]
Ja maar laten we wel realistisch wezen. Als de kelder optrekkend vocht in de muur en vloer heeft. Dan moet je dat eerst aanpakken. Als ik de kelder ga isoleren, en ik doe er niks aan, dan gaat alles rotten en schimmelen.
Ook slechte ventilatie in het huis. Je kan niet zomaar een spouw gaan isoleren. Je zal dan ook eerst ventilatie moeten leggen.
Je moet voor een plat dak het hele dak opnieuw laten doen. Dan nog een warmtepomp, hoe ga ik dat allemaal betalen?
Ik vind het allemaal wat onrealistisch. Ik moet ook de buitenkant laten maken waar risico is op lekkages etc.
Ik ga wel wat HR++ glas zetten. Maar ik ga verder niks isoleren zolang de ventilatie niet goed genoeg is om dat te ondersteunen. En ondertussen zal ik de woning ook leefbaar moeten maken.
Het is niet dat de subsidie het allemaal zo goedkoop maakt, dat het maar 3000 gaat kosten. We hebben het hier over vele grotere bedragen. Die je pas na jaren terug kan verdienen.
Je bent totaal onrealistisch aan het paniekeren over hoe je een bestaand prima huis moet omtoveren naar een nieuwbouwwoning omdat het in jouw gedachten anders in vijf jaar verkruimelt tot een stapel rokend puin.
ik moet verrassend weinig
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Tja, wat voor jou goed voeltquote:
[..]
Ja maar laten we wel realistisch wezen. Als de kelder optrekkend vocht in de muur en vloer heeft. Dan moet je dat eerst aanpakken. Als ik de kelder ga isoleren, en ik doe er niks aan, dan gaat alles rotten en schimmelen.
Ook slechte ventilatie in het huis. Je kan niet zomaar een spouw gaan isoleren. Je zal dan ook eerst ventilatie moeten leggen.
Je moet voor een plat dak het hele dak opnieuw laten doen. Dan nog een warmtepomp, hoe ga ik dat allemaal betalen?
Ik vind het allemaal wat onrealistisch. Ik moet ook de buitenkant laten maken waar risico is op lekkages etc.
Ik ga wel wat HR++ glas zetten. Maar ik ga verder niks isoleren zolang de ventilatie niet goed genoeg is om dat te ondersteunen. En ondertussen zal ik de woning ook leefbaar moeten maken.
Het is niet dat de subsidie het allemaal zo goedkoop maakt, dat het maar 3000 gaat kosten. We hebben het hier over vele grotere bedragen. Die je pas na jaren terug kan verdienen.
Qua financiering zijn er in ieder geval meer dan genoeg mogelijkheden. Sowieso al ¤28.000,- en de gouden tip om hier gratis geld op te verdienen heb ik je al gegeven. Houd er wel rekening mee dat je niet zomaar eerst ¤8.000,- voor nieuwe kozijnen kunt lenen, en daarna een extra lening kunt krijgen voor een additionele ¤20.000,-. Alles wat met verduurzaming te maken heeft, kun je dan beter in 1 keer op die manier financieren, want dat kan (meestal) maar 1 keer.
Wat betreft je kelder: onze keldermuur had op twee plekken een luchtvochtigheid van 28%. Ik heb buiten het straatwerk aangepast dat was al voldoende om dat percentage te halveren. Mechanische ventilatie was niet eens nodig. De percentages die jij noemt zijn naar mijn mening niets om van te schrikken. Een lekkende dakgoot repareren, slecht straatwerk herstellen, een simpele ventilator aanbrengen of desnoods bijverwarmen kan al voldoende zijn om de problemen weg te nemen. Voordat je aan impregneren of ingrijpender: onderkappen gaat denken.
Qua realisme: Spouwmuurisolatie, vloerisolatie, kozijnen en een warmtepomp zou ik uitbesteden en dan allemaal via het warmtefonds regelen. Van de gigantische hoeveelheid subsidies die je krijgt zou ik dan de ventilatie bekostigen. Op die manier ben je in 1 klap klaar voor “slechts” ¤150,- per maand als het je lukt een 0% lening te krijgen.
Verder wens ik je heel veel wijsheid toe
Er zijn zat mensen je voorgegaan, een mooi voorbeeld op FOK! is onder anderen @Seven. met een enorme bonk aan ervaring, zie ook haar topic. Schroom niet te vragen!
De kozijnen gaat uit het bouwdepot, om de rottende te vervangen, dat is maar even wat het is.quote:
[..]
Tja, wat voor jou goed voelt
Qua financiering zijn er in ieder geval meer dan genoeg mogelijkheden. Sowieso al ¤28.000,- en de gouden tip om hier gratis geld op te verdienen heb ik je al gegeven. Houd er wel rekening mee dat je niet zomaar eerst ¤8.000,- voor nieuwe kozijnen kunt lenen, en daarna een extra lening kunt krijgen voor een additionele ¤20.000,-. Alles wat met verduurzaming te maken heeft, kun je dan beter in 1 keer op die manier financieren, want dat kan (meestal) maar 1 keer.
Wat betreft je kelder: onze keldermuur had op twee plekken een luchtvochtigheid van 28%. Ik heb buiten het straatwerk aangepast dat was al voldoende om dat percentage te halveren. Mechanische ventilatie was niet eens nodig. De percentages die jij noemt zijn naar mijn mening niets om van te schrikken. Een lekkende dakgoot repareren, slecht straatwerk herstellen, een simpele ventilator aanbrengen of desnoods bijverwarmen kan al voldoende zijn om de problemen weg te nemen. Voordat je aan impregneren of ingrijpender: onderkappen gaat denken.
Qua realisme: Spouwmuurisolatie, vloerisolatie, kozijnen en een warmtepomp zou ik uitbesteden en dan allemaal via het warmtefonds regelen. Van de gigantische hoeveelheid subsidies die je krijgt zou ik dan de ventilatie bekostigen. Op die manier ben je in 1 klap klaar voor “slechts” ¤150,- per maand als het je lukt een 0% lening te krijgen.
Verder wens ik je heel veel wijsheid toe
Schroom niet te vragen!
De keldervloer en muur meet ongeveer 36% aan vochtigheid. Dat is hoger dan 26%. Het zal misschien goed gaan, maar ik heb het gevoel dat ik het niet zomaar zo kan laten, en wel zal moeten zoeken naar een oplossing. Ik lig aan de voet van een heuveltje, dus dat kan in mijn nadeel werken.
Isolatie gaat gewoonweg niet mijn eerste prioriteit zijn. Ik denk dat het toch wel heel logisch is, om geen kelder te isoleren als er 36% vocht aan de muur gemeten wordt. Als ik er isolatiemateriaal tegenaan plak, gaat dat niet goed. Isoleren is leuk maar ik lees overal dat de isolatie dan ook op orde moet zijn.
Ik moet dan echt bedrijven laten komen en het laten berekenen wat zij rekenen maar ik weet niet of je ver komt met 28 duizend. Ik wil als eerste even de belangrijke dingen veiligstellen.
Bouwkundige rapport zegt dit:quote:Op donderdag 5 juni 2025 07:19 schreef sigme het volgende:
[..]
Stel je toch niet zo vreselijk aan.
Je bent totaal onrealistisch aan het paniekeren over hoe je een bestaand prima huis moet omtoveren naar een nieuwbouwwoning omdat het in jouw gedachten anders in vijf jaar verkruimelt tot een stapel rokend puin.
Op de vloer in deze ruimte staat geen water, zekerheidshalve is een vochtmeting gedaan van de vloer. Hier zijn wel
verhoogde percentages gemeten. De vloer is in een redelijke tot goede conditie. Het verhoogde percentage vocht
kan op enig moment een gebrek veroorzaken aan de afwerking of vloerconstructie. We kunnen stellen dat de vloer
van de kelder niet voldoende waterdicht is, het herstellen of verbeteren van dit soort vochtproblemen is geen
eenvoudige kwestie. Ook kunnen de kosten hiervoor behoorlijk oplopen. Indien u deze situatie wilt verbeteren moet
een deskundig bedrijf voor wat betreft vochtafdichtingen of vochtprotectie worden ingeschakeld.
Vloeren met verhoogde vocht percentages in dergelijke ruimtes veroorzaken ook optrekkend vocht in de
wanden/muren. Bij vochtige vloeren/muren kunnen weer allerlei gebreken aan materialen ontstaan, denk hierbij
aan materialen welke in/op de muur of vloer aanwezig zijn zoals ijzer, hout, vloerbalken e.d. Ook voor de
bak/kelder constructie is een langdurige vochtbelasting vanzelfsprekend niet toekomstbestendig.
In veel gevallen worden in kelders verhoogde percentages vocht gemeten, herstel is niet altijd direct of op
termijn noodzakelijk (deels is dit een eigenschap van de woning
In de wanden van deze ruimte is een vochtmeting gedaan, hier zijn verhoogde percentages gemeten. Het
verhoogde percentage vocht kan op enig moment een gebrek veroorzaken aan de afwerking of constructie van de
wanden. We kunnen stellen dat de wanden van de kelder niet voldoende waterdicht zijn. Het herstellen of
verbeteren van dit soort vochtproblemen is geen eenvoudige kwestie. Ook kunnen de kosten hiervoor behoorlijk
oplopen. Indien u deze situatie wilt verbeteren moet een deskundig bedrijf voor wat betreft vochtafdichtingen of
vochtprotectie worden ingeschakeld.
Probeer voor het aanbrengen van eventueel nieuw stucwerk of wandafwerking de afdichting van de wanden te
verbeteren.
Dergelijke vochtige (kelder)muren kunnen zoals aangegeven allerlei gebreken aan materialen veroorzaken,
denk hierbij aan materialen welke in de muur aanwezig is zoals ijzer, hout, vloerbalken e.d. Ook voor de
bak/kelder constructie is een langdurige vochtbelasting vanzelfsprekend niet toekomstbestendig.
In veel gevallen worden in kelders verhoogde percentages vocht gemeten, herstel is niet altijd direct of op
termijn noodzakelijk (deels is dit een eigenschap van de woning).
Op de muur werd 36.9% gemeten.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 05-06-2025 07:54:06 ]
Ik heb ervaring met allemaal en ik zou de volgorde toch wel wat omdraaien, afhankelijk van waar je het meest bent/comfort nodig hebt. Voor mijn situatie, waarbij ik vrijwel altijd beneden ben en de kamers boven niet verwarm, is vloeisolatie na triple glas de belangrijkste geweest qua comfort en qua verlagen van de energierekening. Ook omdat de gevels in mijn woonkamer voor een groot deel uit glas bestaan, weinig spouwmuur dus.quote:
[..]
Met jouw woonwensen, zou ik deze combinatie in deze volgorde aftikken:
1. Dubbelglas
2. Dakisolatie
3. Spouwisolatie
4. Vloerisolatie
Dakisolatie is vooral belangrijk als je de zolder verwarmt, als je veel op zolder bent of als je geen deuren richting de zolder hebt.
Ik zou dus kiezen voor
1. Dubbel/Triple glas
2. Vloerisolatie
3. Spouwmuurisolatie
4. Dakisolatie.
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
Dan ga je zorgen dat er genoeg ventilatie is (dat kost zeer weinig) en dan ga je na een half jaar nog eens meten. Is het dan nog steeds hoog, haal je er iemand bij die echt kan vertellen of het schadelijk is.quote:
[..]
Bouwkundige rapport zegt dit:
Op de vloer in deze ruimte staat geen water, zekerheidshalve is een vochtmeting gedaan van de vloer. Hier zijn wel
verhoogde percentages gemeten. De vloer is in een redelijke tot goede conditie. Het verhoogde percentage vocht
kan op enig moment een gebrek veroorzaken aan de afwerking of vloerconstructie. We kunnen stellen dat de vloer
van de kelder niet voldoende waterdicht is, het herstellen of verbeteren van dit soort vochtproblemen is geen
eenvoudige kwestie. Ook kunnen de kosten hiervoor behoorlijk oplopen. Indien u deze situatie wilt verbeteren moet
een deskundig bedrijf voor wat betreft vochtafdichtingen of vochtprotectie worden ingeschakeld.
Vloeren met verhoogde vocht percentages in dergelijke ruimtes veroorzaken ook optrekkend vocht in de
wanden/muren. Bij vochtige vloeren/muren kunnen weer allerlei gebreken aan materialen ontstaan, denk hierbij
aan materialen welke in/op de muur of vloer aanwezig zijn zoals ijzer, hout, vloerbalken e.d. Ook voor de
bak/kelder constructie is een langdurige vochtbelasting vanzelfsprekend niet toekomstbestendig.
In veel gevallen worden in kelders verhoogde percentages vocht gemeten, herstel is niet altijd direct of op
termijn noodzakelijk (deels is dit een eigenschap van de woning
In de wanden van deze ruimte is een vochtmeting gedaan, hier zijn verhoogde percentages gemeten. Het
verhoogde percentage vocht kan op enig moment een gebrek veroorzaken aan de afwerking of constructie van de
wanden. We kunnen stellen dat de wanden van de kelder niet voldoende waterdicht zijn. Het herstellen of
verbeteren van dit soort vochtproblemen is geen eenvoudige kwestie. Ook kunnen de kosten hiervoor behoorlijk
oplopen. Indien u deze situatie wilt verbeteren moet een deskundig bedrijf voor wat betreft vochtafdichtingen of
vochtprotectie worden ingeschakeld.
Probeer voor het aanbrengen van eventueel nieuw stucwerk of wandafwerking de afdichting van de wanden te
verbeteren.
Dergelijke vochtige (kelder)muren kunnen zoals aangegeven allerlei gebreken aan materialen veroorzaken,
denk hierbij aan materialen welke in de muur aanwezig is zoals ijzer, hout, vloerbalken e.d. Ook voor de
bak/kelder constructie is een langdurige vochtbelasting vanzelfsprekend niet toekomstbestendig.
In veel gevallen worden in kelders verhoogde percentages vocht gemeten, herstel is niet altijd direct of op
termijn noodzakelijk (deels is dit een eigenschap van de woning).
Op de muur werd 36.9% gemeten.
Vocht in een kelder is meestal echt geen urgent probleem.
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
@Roesjesjager Ik denk dat het voor je overzichtelijkheid belangrijk is om goed het onderscheid te maken tussen wat belangrijk is, wat urgent is en wat het beide tegelijk is.
In dit geval is het oplossen van het vochtprobleem wel belangrijk, maar niet urgent. Je hebt dus tijd genoeg om hier iets op te verzinnen.
Je zegt dat het huis tegen een heuvel aan zit. Qua vocht (meestal in de wind) scheelt het dan al een hoop door de bestrating bij de vochtige delen aan te passen en te ventileren, immers pak je twee oorzaken tegelijkertijd aan: de aanvoer van vocht blokkeren / verminderen en de vocht aanwezig in de kelder sneller te laten drogen.
Ik sluit mij aan bij @Seven. , @Hanca en anderen. Je staart je blind op de kelder. Je hebt tijd genoeg (wel belangrijk, geen urgentie) om zelf relatief goedkope oplossingen uit te proberen voordat je duizenden euro’s wegbrengt naar een specialist.
In dit geval is het oplossen van het vochtprobleem wel belangrijk, maar niet urgent. Je hebt dus tijd genoeg om hier iets op te verzinnen.
Je zegt dat het huis tegen een heuvel aan zit. Qua vocht (meestal in de wind) scheelt het dan al een hoop door de bestrating bij de vochtige delen aan te passen en te ventileren, immers pak je twee oorzaken tegelijkertijd aan: de aanvoer van vocht blokkeren / verminderen en de vocht aanwezig in de kelder sneller te laten drogen.
Ik sluit mij aan bij @Seven. , @Hanca en anderen. Je staart je blind op de kelder. Je hebt tijd genoeg (wel belangrijk, geen urgentie) om zelf relatief goedkope oplossingen uit te proberen voordat je duizenden euro’s wegbrengt naar een specialist.
Maargoed, jouw geld, jouw huis, jouw gevoel.
Ikzelf denk vooral vanuit mijn portemonnee, maar dat hoeft niet voor iedereen zo te werken natuurlijk.
Ikzelf denk vooral vanuit mijn portemonnee, maar dat hoeft niet voor iedereen zo te werken natuurlijk.
Beetje erg.quote:Op donderdag 5 juni 2025 08:13 schreef Seven. het volgende:
TS, je hebt een beetje tunnelvisie rondom je kelder
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wat heb je betaald voor dergelijke rapportage?quote:
[..]
Bouwkundige rapport zegt dit:
Op de vloer in deze ruimte staat geen water, zekerheidshalve is een vochtmeting gedaan van de vloer. Hier zijn wel
verhoogde percentages gemeten. De vloer is in een redelijke tot goede conditie. Het verhoogde percentage vocht
kan op enig moment een gebrek veroorzaken aan de afwerking of vloerconstructie. We kunnen stellen dat de vloer
van de kelder niet voldoende waterdicht is, het herstellen of verbeteren van dit soort vochtproblemen is geen
eenvoudige kwestie. Ook kunnen de kosten hiervoor behoorlijk oplopen. Indien u deze situatie wilt verbeteren moet
een deskundig bedrijf voor wat betreft vochtafdichtingen of vochtprotectie worden ingeschakeld.
Vloeren met verhoogde vocht percentages in dergelijke ruimtes veroorzaken ook optrekkend vocht in de
wanden/muren. Bij vochtige vloeren/muren kunnen weer allerlei gebreken aan materialen ontstaan, denk hierbij
aan materialen welke in/op de muur of vloer aanwezig zijn zoals ijzer, hout, vloerbalken e.d. Ook voor de
bak/kelder constructie is een langdurige vochtbelasting vanzelfsprekend niet toekomstbestendig.
In veel gevallen worden in kelders verhoogde percentages vocht gemeten, herstel is niet altijd direct of op
termijn noodzakelijk (deels is dit een eigenschap van de woning
In de wanden van deze ruimte is een vochtmeting gedaan, hier zijn verhoogde percentages gemeten. Het
verhoogde percentage vocht kan op enig moment een gebrek veroorzaken aan de afwerking of constructie van de
wanden. We kunnen stellen dat de wanden van de kelder niet voldoende waterdicht zijn. Het herstellen of
verbeteren van dit soort vochtproblemen is geen eenvoudige kwestie. Ook kunnen de kosten hiervoor behoorlijk
oplopen. Indien u deze situatie wilt verbeteren moet een deskundig bedrijf voor wat betreft vochtafdichtingen of
vochtprotectie worden ingeschakeld.
Probeer voor het aanbrengen van eventueel nieuw stucwerk of wandafwerking de afdichting van de wanden te
verbeteren.
Dergelijke vochtige (kelder)muren kunnen zoals aangegeven allerlei gebreken aan materialen veroorzaken,
denk hierbij aan materialen welke in de muur aanwezig is zoals ijzer, hout, vloerbalken e.d. Ook voor de
bak/kelder constructie is een langdurige vochtbelasting vanzelfsprekend niet toekomstbestendig.
In veel gevallen worden in kelders verhoogde percentages vocht gemeten, herstel is niet altijd direct of op
termijn noodzakelijk (deels is dit een eigenschap van de woning).
Op de muur werd 36.9% gemeten.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat zou ik maar wel als prioriteit kiezen, bij het vervangen van de kozijnen dan. EN bij al je andere werkzaamheden.quote:
Isolatie gaat gewoonweg niet mijn eerste prioriteit zijn. Ik denk dat het toch wel heel logisch is, om geen kelder te isoleren als er 36% vocht aan de muur gemeten wordt. Als ik er isolatiemateriaal tegenaan plak, gaat dat niet goed. Isoleren is leuk maar ik lees overal dat de isolatie dan ook op orde moet zijn.
Vergeet die kelder tot alles af is.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Onzin, je kan het platte dak aan de buitenkant ophogen met isolatieplaten.quote:
Je moet voor een plat dak het hele dak opnieuw laten doen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Onze zoldermuur had een vochtpercentage van 68%quote:
De keldervloer en muur meet ongeveer 36% aan vochtigheid. Dat is hoger dan 26%. Het zal misschien goed gaan, maar ik heb het gevoel dat ik het niet zomaar zo kan laten, en wel zal moeten zoeken naar een oplossing. Ik lig aan de voet van een heuveltje, dus dat kan in mijn nadeel werken.
door een slechte schoorsteen. Het was een verwarmde ruimte dus daar heb ik ook pas na een jaar wat aan laten doen in verband met andere prioriteiten.Ja je krijgt er een lelijke muur van, maar het is niet alsof de paddenstoelen uit de vloer komen of de schimmel in onze verhuisdozen zit.
Tis dat die muur er niet uitzag, maar als je dat niet zou weten had je geen verschil gemerkt met andere ruimtes.Nogmaals: als je naar je gevoel wilt luisteren dan moet je dat gewoon doen.
Dat is ook wat waard.
Tegelijkertijd hoop ik dat je ook de kennis en adviezen hier in overweging neemt. De meesten hier hebben al het een en ander voorbij zien komen en kijken er door de afstand puur praktisch, dus zonder emotie naar.
Dat is ook wat waard.
Aan jou de afweging!
Ik verwarm alleen de woonkamer, de rest is onzin.quote:
[..]
Ik heb ervaring met allemaal en ik zou de volgorde toch wel wat omdraaien, afhankelijk van waar je het meest bent/comfort nodig hebt. Voor mijn situatie, waarbij ik vrijwel altijd beneden ben en de kamers boven niet verwarm, is vloeisolatie na triple glas de belangrijkste geweest qua comfort en qua verlagen van de energierekening. Ook omdat de gevels in mijn woonkamer voor een groot deel uit glas bestaan, weinig spouwmuur dus.
Dakisolatie is vooral belangrijk als je de zolder verwarmt, als je veel op zolder bent of als je geen deuren richting de zolder hebt.
Ik zou dus kiezen voor
1. Dubbel/Triple glas
2. Vloerisolatie
3. Spouwmuurisolatie
4. Dakisolatie.
Bedankt. Ik zal wel moeten zorgen dat ik na dat half jaar nog geld er voor heb. Maar ja moet dan sowieso wat achter de hond houden denk ik.quote:
[..]
Dan ga je zorgen dat er genoeg ventilatie is (dat kost zeer weinig) en dan ga je na een half jaar nog eens meten. Is het dan nog steeds hoog, haal je er iemand bij die echt kan vertellen of het schadelijk is.
Vocht in een kelder is meestal echt geen urgent probleem.
[ Bericht 41% gewijzigd door #ANONIEM op 05-06-2025 10:25:18 ]
Het gaat je toch niet lukken alles binnen een half jaar uit te geven, met de huidige wachttijden in de bouw.quote:
[..]
Bedankt. Ik zal wel moeten zorgen dat ik na dat half jaar nog geld er voor heb. Maar ja moet dan sowieso wat achter de hond houden denk ik.
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
Niks. De verkoper heeft die laten opstellen. Ik heb dus niks kunnen vragen of zo tijdens een keuring. Ik heb alleen het rapport.quote:
[..]
Wat heb je betaald voor dergelijke rapportage?
Ja, dat zeker. Maar als ik lees dat de ventilatie in de woning niet goed is, kan ik niet zomaar gaan isoleren. Dat is mijn probleem. Dadelijk zit ik in een goed geïsoleerd huis en dan begint de ellende.quote:
@:roesjesjager Ik denk dat het voor je overzichtelijkheid belangrijk is om goed het onderscheid te maken tussen wat belangrijk is, wat urgent is en wat het beide tegelijk is.
In dit geval is het oplossen van het vochtprobleem wel belangrijk, maar niet urgent. Je hebt dus tijd genoeg om hier iets op te verzinnen.
Je zegt dat het huis tegen een heuvel aan zit. Qua vocht (meestal in de wind) scheelt het dan al een hoop door de bestrating bij de vochtige delen aan te passen en te ventileren, immers pak je twee oorzaken tegelijkertijd aan: de aanvoer van vocht blokkeren / verminderen en de vocht aanwezig in de kelder sneller te laten drogen.
Ik sluit mij aan bij @:Seven. , @:hanca en anderen. Je staart je blind op de kelder. Je hebt tijd genoeg (wel belangrijk, geen urgentie) om zelf relatief goedkope oplossingen uit te proberen voordat je duizenden euro’s wegbrengt naar een specialist.
Er zijn veel mogelijkheden. En ik kan ook veel zelf proberen, maar ventilatie aanleggen ga ik niet zelf doen. Ik ga ook niet de vloer isoleren omdat ik dat op de bovenvloer moet doen, dan moeten alle deuren ook nieuw.
Het is niet dat je even simpel isoleert. Dak kan wellicht en kozijnen gaat ook. Spouwmuur heb ik eerst alternatieve ventilatie nodig. De spouwmuur is nu alles wat ik heb qua ventilatie.
Dus ik moet het wel goed bekijken allemaal.
Maar hoe wordt het dak dan weer gedicht? Het isoleren van het dak zou ik gerust zelf doen, als het geen platdak was. Ik kan eventueel kijken of het een spouw dak is, dan kan het.quote:
[..]
Onzin, je kan het platte dak aan de buitenkant ophogen met isolatieplaten.
Bedankt, ik maak me gewoon zorgen dat het de fundering gaat aantasten. Dat vind ik namelijk geen fijn idee. Fundering herstel is niet goedkoop.quote:
[..]
Onze zoldermuur had een vochtpercentage van 68%
Ja je krijgt er een lelijke muur van, maar het is niet alsof de paddenstoelen uit de vloer komen of de schimmel in onze verhuisdozen zit.
Nogmaals: als je naar je gevoel wilt luisteren dan moet je dat gewoon doen.
Dat is ook wat waard.
Tegelijkertijd hoop ik dat je ook de kennis en adviezen hier in overweging neemt. De meesten hier hebben al het een en ander voorbij zien komen en kijken er door de afstand puur praktisch, dus zonder emotie naar.
Dat is ook wat waard.
Aan jou de afweging!
Isoleren kan ik zeker een prioriteit maken.
Maar ik heb ook nog geen warmtefondslening. Eerst eens kijken of ik dat er bij kan nemen en wat ik dan eventueel wil doen ermee. Maar ik zal er dan eerst een tijdje moeten wonen. Er kunnen ook nog onvoorziene problemen komen. Het is ook even voorzichtig met het geld omgaan. Ik heb niet zo heel veel geld, en als het op is, is het op.
En ja de kelder maakt mij erg angstig. Dat zal ook wel liggen aan mijn psychische kwetsbaarheid. Maar goed dat ik me veilig voel, is ook belangrijk. Misschien stel ik me aan, en misschien is isoleren het beste om eerst te doen. Maar ik zal toch ook wat andere kleine dingetjes moeten doen. En vooral de schoorsteen is erg slecht en het lood, boeiboorden etc.
Eens, je kunt in de meeste gemeentes via een isolatieloket een gratis adviseur langs laten komen. Dat lijkt me in jouw geval wel verstandig.quote:
[..]
Ja, dat zeker. Maar als ik lees dat de ventilatie in de woning niet goed is, kan ik niet zomaar gaan isoleren. Dat is mijn probleem. Dadelijk zit ik in een goed geïsoleerd huis en dan begint de ellende.
Er zijn veel mogelijkheden. En ik kan ook veel zelf proberen, maar ventilatie aanleggen ga ik niet zelf doen. Ik ga ook niet de vloer isoleren omdat ik dat op de bovenvloer moet doen, dan moeten alle deuren ook nieuw.
Het is niet dat je even simpel isoleert. Dak kan wellicht en kozijnen gaat ook. Spouwmuur heb ik eerst alternatieve ventilatie nodig. De spouwmuur is nu alles wat ik heb qua ventilatie.
Dus ik moet het wel goed bekijken allemaal.
De ramen kun je sowieso doen.
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
@Roesjesjager Vocht dat je fundering aanpast is pas een probleem bij houten funderingspalen en/of veranderingen in de grondwaterstand. Als een stenen of betonnen fundering bij wijze van onder water staat boeit dat niet.
Als je wil zou ik dit bij mijn schoonvader kunnen navragen. Hij is bouwkundig architect en heeft veel ervaring met herstelwerkzaamheden van onder anderen gevels en funderingen.
Als je wil zou ik dit bij mijn schoonvader kunnen navragen. Hij is bouwkundig architect en heeft veel ervaring met herstelwerkzaamheden van onder anderen gevels en funderingen.
Ik heb een fundering op palen van beton, kan dat?quote:
@:roesjesjager Vocht dat je fundering aanpast is pas een probleem bij houten funderingspalen en/of veranderingen in de grondwaterstand. Als een stenen of betonnen fundering bij wijze van onder water staat boeit dat niet.
Als je wil zou ik dit bij mijn schoonvader kunnen navragen. Hij is bouwkundig architect en heeft veel ervaring met herstelwerkzaamheden van onder anderen gevels en funderingen.
Ik maak me vooral zorgen dat het optrekkend vocht in de kelder de fundering kan aantasten. Als dat niet het geval is, ben ik al gerustgesteld en kan de kelder wachten.
Ik heb een rapport van een ingenieur omtrent de kelder, maar die laat vooral ingewikkelde nummers zien waar ik niks van snap.
Als jij zou willen navragen zou dat fijn zijn. Als je iets wil weten of nodig hebt hoor ik het graag!
Heel erg bedankt
[ Bericht 4% gewijzigd door #ANONIEM op 05-06-2025 11:01:09 ]
Oh kijk eens aan, dat zou al heel wat schelen. Ik zie nu ook vaker dat Essent adverteert met isoleren die regelen dan ook de subsidie en zo, maar kan me voorstellen dat zij zich dan ook gewoon wat pakken als de man in het midden.quote:
[..]
Eens, je kunt in de meeste gemeentes via een isolatieloket een gratis adviseur langs laten komen. Dat lijkt me in jouw geval wel verstandig.
De ramen kun je sowieso doen.
Maar wel bedankt! Hier kan ik wat mee, dan is het allemaal direct wat gestructureerder als zo'n adviseur komt.
Als je je ramen gaat vervangen, kan je er toch meteen ventilatieroosters in doen? Hebben wij ook gedaan, wij hadden heel veel vochtissues in ons huis maar door die roosters en regelmatig goed te luchten zit ons hele huis stabiel tussen de 40% en 50%.
Was inderdaad ook een advies uit het bouwkundige rapport, en ik wil dat dan ook zeker meenemen in de nieuwe ramen, dus dat gaat sowieso gebeuren.quote:
Als je je ramen gaat vervangen, kan je er toch meteen ventilatieroosters in doen? Hebben wij ook gedaan, wij hadden heel veel vochtissues in ons huis maar door die roosters en regelmatig goed te luchten zit ons hele huis stabiel tussen de 40% en 50%.
En het komt echt wel goed allemaal!
Het bouwkundig rapport van ons huisje uit 1926 was veel erger. En 8 jaar later hebben we nog steeds niet alles gedaan, maar het huis staat nog.
Wij hebben op basis van het rapport een lijst gemaakt. Wat MOET er echt zo snel mogelijk (we hadden lekkage issues, die hadden echt wel de hoogste prio), wat kan ergens de komende 2 jaar, wat kan over pak hem beet 5 jaar en wat negeren we gewoon compleet.
En er zullen dingen op je pad komen die je niet had voorzien, zo moest ons hele riool vervangen worden. Dus zorg voor een potje achter de hand en doe het gewoon stap voor stap. Je hebt geen haast volgens mij.
Het bouwkundig rapport van ons huisje uit 1926 was veel erger. En 8 jaar later hebben we nog steeds niet alles gedaan, maar het huis staat nog.
Wij hebben op basis van het rapport een lijst gemaakt. Wat MOET er echt zo snel mogelijk (we hadden lekkage issues, die hadden echt wel de hoogste prio), wat kan ergens de komende 2 jaar, wat kan over pak hem beet 5 jaar en wat negeren we gewoon compleet.
En er zullen dingen op je pad komen die je niet had voorzien, zo moest ons hele riool vervangen worden. Dus zorg voor een potje achter de hand en doe het gewoon stap voor stap. Je hebt geen haast volgens mij.
Nee ik kan nog tijdje thuis blijven wonen, om eventueel een X-aantal kosten te drukken, en beetje bij te sparen. Natuurlijk is dat een stuk minder nu met hypotheek, belastingen dadelijk en andere lasten. Maar door er niet te wonen, hoop ik toch wat extras op zij te kunnen zetten.quote:
En het komt echt wel goed allemaal!
Het bouwkundig rapport van ons huisje uit 1926 was veel erger. En 8 jaar later hebben we nog steeds niet alles gedaan, maar het huis staat nog.
Wij hebben op basis van het rapport een lijst gemaakt. Wat MOET er echt zo snel mogelijk (we hadden lekkage issues, die hadden echt wel de hoogste prio), wat kan ergens de komende 2 jaar, wat kan over pak hem beet 5 jaar en wat negeren we gewoon compleet.
En er zullen dingen op je pad komen die je niet had voorzien, zo moest ons hele riool vervangen worden. Dus zorg voor een potje achter de hand en doe het gewoon stap voor stap. Je hebt geen haast volgens mij.
Het bouwkundig rapport gaat uit van een 30 k. Het riool is gelukkig van moderne pvc buizen, dus ik hoop dat dat allemaal goed blijft.
Dat was bij ons ook, maar verzakt....hele vieze verhalen kan ik je vertellen.quote:
[..]
Nee ik kan nog tijdje thuis blijven wonen, om eventueel een X-aantal kosten te drukken, en beetje bij te sparen. Natuurlijk is dat een stuk minder nu met hypotheek, belastingen dadelijk en andere lasten. Maar door er niet te wonen, hoop ik toch wat extras op zij te kunnen zetten.
Het bouwkundig rapport gaat uit van een 30 k. Het riool is gelukkig van moderne pvc buizen, dus ik hoop dat dat allemaal goed blijft.
Maar de moraal was: zo'n keurder ziet niet alles en bepaalde dingen zijn niet zichtbaar of komen later. Zorg dat je een pot onvoorzien aanhoudt. Liever dat dan geld in die kelder gaan steken. 2 deuren verderop hadden ze zwammen in de kruipruimte, vochtmeting was ver boven de 70% dus je hebt genoeg speling om je echt niet druk te maken.
Bedankt dat stelt me wel weer enigszins gerust. Hoe kom je erachter dat het riool niet meer goed is bijvoorbeeld?quote:
[..]
Dat was bij ons ook, maar verzakt....hele vieze verhalen kan ik je vertellen.
Maar de moraal was: zo'n keurder ziet niet alles en bepaalde dingen zijn niet zichtbaar of komen later. Zorg dat je een pot onvoorzien aanhoudt. Liever dat dan geld in die kelder gaan steken. 2 deuren verderop hadden ze zwammen in de kruipruimte, vochtmeting was ver boven de 70% dus je hebt genoeg speling om je echt niet druk te maken.
Je hoeft het dak niet open te maken; je plaatst de isolatie OP het bestaande dakafdichtingsmateriaalquote:
[..]
Maar hoe wordt het dak dan weer gedicht? Het isoleren van het dak zou ik gerust zelf doen, als het geen platdak was. Ik kan eventueel kijken of het een spouw dak is, dan kan het.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Mocht je een houtkachel nemen, kan je 'm daarmee aansteken.quote:
[..]
Niks. De verkoper heeft die laten opstellen. Ik heb dus niks kunnen vragen of zo tijdens een keuring. Ik heb alleen het rapport.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Zijn die dingen echt zo waardeloos dan?quote:
[..]
Mocht je een houtkachel nemen, kan je 'm daarmee aansteken.
Oh, ja dat zou dan kunnen. Maar dan moet het er weer af als ik het dak laat vervangen? Dan wacht ik denk ik liever even.quote:
[..]
Je hoeft het dak niet open te maken; je plaatst de isolatie OP het bestaande dakafdichtingsmateriaal
Dak isoleren kan altijd nog. Ik ben wel aan het kijken of ik iemand kan regelen die het zwart kan doen. Een groep Belgen of zo.
[ Bericht 9% gewijzigd door #ANONIEM op 05-06-2025 11:51:27 ]
Ok, duidelijk signaalquote:
En ja de kelder maakt mij erg angstig. Dat zal ook wel liggen aan mijn psychische kwetsbaarheid. Maar goed dat ik me veilig voel, is ook belangrijk. Misschien stel ik me aan, en misschien is isoleren het beste om eerst te doen. Maar ik zal toch ook wat andere kleine dingetjes moeten doen. En vooral de schoorsteen is erg slecht en het lood, boeiboorden etc.
Probeer het voor nu los te laten of probeer van ons aan te nemen dat de kelder geen risico is voor je veiligheid.
Ga het kelderpunt rustig en op je gemak met een deskundige uitzoeken wanneer je de sleutels hebt.
En denk aan de prioriteiten.
Als de boel niet instort (een natte kelder laat geen betonnen fondering rotten) en
er ontstaat geen nieuwe schade door de kelder niet direct aan te pakken (lijkt er ook niet te zijn)
dan wordt de vraag daarna belangrijk:
Wat draag bij aan jouw leefcomfort?
Dat kan prima het eerst aanpakken van die kelder zijn!
Als dat jou veel meer rust oplevert dan isolatie van iets anders dan is dat belangrijk!
ik moet verrassend weinig
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Dankjewel. Ik wil het op mijn gemak inderdaad eens bekijken. Eventueel een expert laten kijken.quote:
[..]
Ok, duidelijk signaal
Probeer het voor nu los te laten of probeer van ons aan te nemen dat de kelder geen risico is voor je veiligheid.
Ga het kelderpunt rustig en op je gemak met een deskundige uitzoeken wanneer je de sleutels hebt.
En denk aan de prioriteiten.
Als de boel niet instort (een natte kelder laat geen betonnen fondering rotten) en
er ontstaat geen nieuwe schade door de kelder niet direct aan te pakken (lijkt er ook niet te zijn)
dan wordt de vraag daarna belangrijk:
Wat draag bij aan jouw leefcomfort?
Dat kan prima het eerst aanpakken van die kelder zijn!
Ik ga nu zaterdag ook even kijken, en dan neem ik in ieder geval een aannemer mee. Die kijkt ook even mee, die wilde het huis wel zien.
Ik hoop dat dat allemaal rust brengt.
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 05-06-2025 11:55:36 ]
Zoals ik jouw citaten lees, wel ja.quote:
[..]
Zijn die dingen echt zo waardeloos dan?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ben je aan het trollen of zo? Ik begin steeds minder geloof aan jouw posts te hechten, gezien je bombarie over de vochtige keldermuur.quote:
Dak isoleren kan altijd nog. Ik ben wel aan het kijken of ik iemand kan regelen die het zwart kan doen. Een groep Belgen of zo.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Als je mij niet geloofd, wil ik je bedanken voor je posts en adviezen, maar vraag ik je hier aub niet te posten.quote:
[..]
Ben je aan het trollen of zo? Ik begin steeds minder geloof aan jouw posts te hechten, gezien je bombarie over de vochtige keldermuur.
Ik heb een psychische kwetsbaarheid, in hoeverre ik daar op in wil gaan, vind ik iets dat bij mezelf ligt.
Ik ben een beetje verzopen in alle mogelijkheden en ik heb een rapport dat ik misschien te heilig volg. Echter, heb ik geen zin in een discussie over mijn psychische kwetsbaarheid etc.
Als je me niet geloofd is dat okay, ik hoop vooral dat er mensen overblijven die mij wel geloven, en eventueel wat rust kunnen geven, en eventuele adviezen. Tot zo ver al heel wat belangrijke adviezen gehad zoals rustig aan doen, reserves houden etc.
Achteraf gezien had ik dit misschien ook beter in R&P kunnen posten? Ik weet het niet. Ik zit met het component huis en wat kost alles en hoe plan ik het een beetje, maar ook met het component oh jeej gaat dit wel goed komen. Misschien had ik dat wat meer moeten scheiden. Misschien gaat mijn topic nu minder over klussen, maar meer over veiligheid vinden en geruststelling.
[ Bericht 2% gewijzigd door #ANONIEM op 05-06-2025 12:04:54 ]
Geen probleem, ga ik doen!quote:
[..]
Ik heb een fundering op palen van beton, kan dat?
Ik maak me vooral zorgen dat het optrekkend vocht in de kelder de fundering kan aantasten. Als dat niet het geval is, ben ik al gerustgesteld en kan de kelder wachten.
Ik heb een rapport van een ingenieur omtrent de kelder, maar die laat vooral ingewikkelde nummers zien waar ik niks van snap.
Als jij zou willen navragen zou dat fijn zijn. Als je iets wil weten of nodig hebt hoor ik het graag!
Heel erg bedankt
Verstoppingen, vieze geur in huis, borrelende gootsteen en uiteindelijk een overstromend toilet.quote:
[..]
Bedankt dat stelt me wel weer enigszins gerust. Hoe kom je erachter dat het riool niet meer goed is bijvoorbeeld?
Ai dat klinkt inderdaad helemaal niet fijn. Jakkes.... Maar het is uiteindelijk wel goed gekomen en jullie wonen/woonde er graag?quote:
[..]
Verstoppingen, vieze geur in huis, borrelende gootsteen en uiteindelijk een overstromend toilet.
quote:
[..]
Mocht je een houtkachel nemen, kan je 'm daarmee aansteken.
Kan het er niet helemaaal mee eens zijn maar ik moest hardop lachen
Het is een moetje vanwege je onderzoeksplicht, maar waardeloos is het absoluut niet. Je hebt toch een mooi overzicht van de staat van de woning en een +/- overzicht van alle kosten? Dat is echt wel wat waard.quote:
[..]
Zijn die dingen echt zo waardeloos dan?
En zeker wanneer je besluit het eea zelf op te lossen. Dan ga je geld besparen waar je nooit tegenaan kunt werken, kan ik je vertellen. Lekker gevoel is dat als je op een zaterdagochtend de handen uit de mouwen steekt en aan de slag gaat.
Zeker!quote:
[..]
Ai dat klinkt inderdaad helemaal niet fijn. Jakkes.... Maar het is uiteindelijk wel goed gekomen en jullie wonen/woonde er graag?
Vandaag is een verbouwing afgerond die bijna 3 maanden heeft geduurd. Helemaal blij met het resultaat.
Kun je de vieze geur omschrijven?quote:
[..]
Verstoppingen, vieze geur in huis, borrelende gootsteen en uiteindelijk een overstromend toilet.
Wij hebben een woning uit de jaren 30 en ik zit me af en toe af te vragen wanneer voor ons het moment komt dat ik met mn poten in de stront mag gaan zitten…
Rioollucht. Niet te missen. Heel goor en dringt overal door.quote:
[..]
Kun je de vieze geur omschrijven?
Wij hebben een woning uit de jaren 30 en ik zit me af en toe af te vragen wanneer voor ons het moment komt dat ik met mn poten in de stront mag gaan zitten…
Je kan het testen he. Laat je gootsteen helemaal vollopen. Doe de stop eruit en trek dan je wc door. Als het gaat borrelen of het water loopt niet goed weg, is een camera inspectie misschien goed.quote:
[..]
Kun je de vieze geur omschrijven?
Wij hebben een woning uit de jaren 30 en ik zit me af en toe af te vragen wanneer voor ons het moment komt dat ik met mn poten in de stront mag gaan zitten…
Als je toch vanalles gaat verbouwen is het een beter advies om te onderzoeken of WTW mogelijk is, zodat je juist geen tochtende roosters met koude lucht boven je prachtige isolatieglas hebt.quote:
Als je je ramen gaat vervangen, kan je er toch meteen ventilatieroosters in doen? Hebben wij ook gedaan, wij hadden heel veel vochtissues in ons huis maar door die roosters en regelmatig goed te luchten zit ons hele huis stabiel tussen de 40% en 50%.
En om nog even terug te komen op HR++/triple glas:
Het beste HR++ glas isoleert ongeveer net zo goed als een spouwmuur zonder isolatie uit 1970.
Triple glas isoleert ongeveer gelijk aan een geïsoleerde spouwmuur conform Bouwbesluit uitde jaren 90.
WTW is een stuk ingrijpender, ik denk niet dat dat voor TS het waard is.quote:
[..]
Als je toch vanalles gaat verbouwen is het een beter advies om te onderzoeken of WTW mogelijk is, zodat je juist geen tochtende roosters met koude lucht boven je prachtige isolatieglas hebt.
En om nog even terug te komen op HR++/triple glas:
Het beste HR++ glas isoleert ongeveer net zo goed als een spouwmuur zonder isolatie uit 1970.
Triple glas isoleert ongeveer gelijk aan een geïsoleerde spouwmuur conform Bouwbesluit uitde jaren 90.
Dat valt met decentrale WTW reuze mee.quote:
[..]
WTW is een stuk ingrijpender, ik denk niet dat dat voor TS het waard is.
Dat vind jij, maar in dit specifieke geval zou ik lekker roosters doen.quote:
[..]
Dat valt met decentrale WTW reuze mee.
Ik zie de foto's wel.....quote:
[..]
Als je mij niet geloofd, wil ik je bedanken voor je posts en adviezen, maar vraag ik je hier aub niet te posten.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Het is je eerste huis! Dat is superspannend en eng voor iedereen, niks raars aan.quote:
Ik ben een beetje verzopen in alle mogelijkheden en ik heb een rapport dat ik misschien te heilig volg.
En je bent onervaren. Dat is best vaak zo bij een eerste eigen huis. Daardoor is het ook heel lastig om zo'n rapport op waarde te kunnen schatten, en dat klopt gewoon: dat is lastig. Dat je veiligheidshalve zo'n bouwinspectie en de conclusies daaruit liever iets te serieus neemt dan teveel veronachtzaamd vind ik ook helemaal niet vreemd.
Het gaat ook gelijk over heel veel geld, dat maakt het ook extra lastig om te bedenken wat je wil veranderen, want kiezen voor A betekent dat B niet meer betaald kan worden etc etc.
Wat volgens mij eigenlijk iedereen hier je probeert te vertellen is:
• We denken graag mee, zeker over specifieke vragen
• Je kan veel leren. Je hebt geen kluservaring? Niemand is geboren met kluservaring en veruit de meeste klussers in K&W zijn er ook niet voor opgeleid
• Maak je niet nu al heel veel zorgen. Dat huis wacht wel even totdat je de tijd hebt gehad om het goed en grondig te inspecteren
Conclusie: reuze leuk dat je nu al een voorprettopic in K&W hebt geplaatst! We zien reikhalzend uit naar een lange reeks topics over jou & je huis
ik moet verrassend weinig
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Even over de dakisolatie: misschien heb ik het gemist, maar hoe oud is de dakbedekking van het huis? Als die ook binnen afzienbare tijd vervangen moet worden zou ik persoonlijk dat isoleren en vervangen tegelijk doen. En als de garage aan het huis vast zit zou ik dat dak ook isoleren als ik het toch vervangen moet worden.
Die badkamer had ik, gezien de foto's lekker nog even laten zitten. Ik zou me eerder ergeren aan de keuken dan aan de badkamer.
Die badkamer had ik, gezien de foto's lekker nog even laten zitten. Ik zou me eerder ergeren aan de keuken dan aan de badkamer.
Verkrijgbaar met diverse letter- en cijfercombinaties!
|
|
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |