WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Het Duitse project Mignon is de moeite waard om te bespreken.... zeer goede resultaten, krappe overwaarde op incourant onroerend goed, laag eigen vermogen (door dividenduitkeringen). Mooi bedrijf.
Pecunia non olet
Nu het huis nog verkopen, dat vlot blijkbaar ook niet erg, en een boeterente vanwege het niet betalen van de maandtermijn een jaar.quote:Op woensdag 28 mei 2025 10:27 schreef KrekelJapie het volgende:
Prima standpunt GvE inzake escaperoom
[ afbeelding ]
Die Duitse projecten lijken wel "echte" financieringen, zoals je ze normaal bancair zou afsluiten, qua omvang, complexiteit en volwassenheid van de onderneming. Dan stuit je ook meteen op het nadeel van crowdfinance en dat is dat je niets meer hoort nadat je geld erin zit, iets wat een bank nooit zou accepteren natuurlijk - en eigenlijk zou je een uitgebreid pitch deck verwachten zoals bij bijvoorbeeld Seedrs (crowdequity).quote:
Het Duitse project Mignon is de moeite waard om te bespreken.... zeer goede resultaten, krappe overwaarde op incourant onroerend goed, laag eigen vermogen (door dividenduitkeringen). Mooi bedrijf.
Ik neem deze, net als die vorige grote Duitse, wel mee als soortement test.
[ Bericht 4% gewijzigd door nostra op 28-05-2025 11:49:13 ]
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
Wel verhoogd risico, daar ben ik normaal gesproken niet zo van. Vind ook het EV tov balans te laag.quote:Op woensdag 28 mei 2025 11:26 schreef nostra het volgende:
[..]
Die Duitse projecten lijken wel "echte" financieringen, zoals je ze normaal bancair zou afsluiten, qua omvang, complexiteit en volwassenheid van de onderneming. Dan stuit je ook meteen op het nadeel van crowdfinance en dat is dat je niets meer hoort nadat je geld erin zit, iets wat een bank nooit zou accepteren natuurlijk.
Ik neem deze, net als die vorige grote Duitse, wel mee als soortement test.
Mja, dat D&B-modelletje op basis van wat standaard parameters zegt me niet zo heel veel. Hij trekt er veel uit inderdaad, leeft wat op (te?) grote voet? Risicotechnisch kan ik het wel begrijpen.quote:
[..]
Wel verhoogd risico, daar ben ik normaal gesproken niet zo van. Vind ook het EV tov balans te laag.
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
NLI doet dat wel, niet al te vaak en niet bij alle projecten, maar toch. De projecten zijn daar ook meestal fors.quote:
[..]
...............Dan stuit je ook meteen op het nadeel van crowdfinance en dat is dat je niets meer hoort nadat je geld erin zit, iets wat een bank nooit zou accepteren natuurlijk - en eigenlijk zou je een uitgebreid pitch deck verwachten zoals bij bijvoorbeeld Seedrs (crowdequity).
Pecunia non olet
Ik was afgelopen zomer een eilandje noordelijker, daar was dus heel veel toerisme dus op zich zou dat wel goed kunnen zitten is mijn inschatting. Wat wel handig is (ccf lezen jullie mee?) dat er een keer een goede uitleg komt over de verschillen tussen Nederlandse en Duitse hypotheek regels en wat de alternatieven zijn in Duitsland. De executie/uitwinning gaat daar namelijk wel wat anders (en is ook afhankelijk van welke rechten er uiteindelijk zijn gevestigd), dat hebben we al bij max/mcf en bij cre gezien. De laatste heeft het wel beter onder controle, ik denk o.a. vanwege een aandeelhouder die zelf de nodige vastgoedervaring heeft in Duitsland.quote:
[..]
Die Duitse projecten lijken wel "echte" financieringen, zoals je ze normaal bancair zou afsluiten, qua omvang, complexiteit en volwassenheid van de onderneming. Dan stuit je ook meteen op het nadeel van crowdfinance en dat is dat je niets meer hoort nadat je geld erin zit, iets wat een bank nooit zou accepteren natuurlijk - en eigenlijk zou je een uitgebreid pitch deck verwachten zoals bij bijvoorbeeld Seedrs (crowdequity).
Ik neem deze, net als die vorige grote Duitse, wel mee als soortement test.
Helemaal mee eens.quote:
[..]
Wat wel handig is (ccf lezen jullie mee?) dat er een keer een goede uitleg komt over de verschillen tussen Nederlandse en Duitse hypotheek regels en wat de alternatieven zijn in Duitsland. De executie/uitwinning gaat daar namelijk wel wat anders (en is ook afhankelijk van welke rechten er uiteindelijk zijn gevestigd), dat hebben we al bij max/mcf en bij cre gezien.
Er is hier al vaker naar gevraagd.
Ook AGD kan nog aan het rijtje van platforms toegevoegd worden die tegen deze verschillen zijn aangelopen.
Project is na een default vanuit HA terugbetaald. Netjes gedaan van deze ondernemer.
quote:De slottermijnen zijn ineens voldaan, waardoor wij de laatste uitkering kunnen doen. Dit wordt binnen enkele werkdagen aan u doorbetaald. In het transactieoverzicht ziet u welk bedrag u toekomt.
Ondanks het feit dat dit project niet gelopen is zoals de projecteigenaar voor ogen had, danken wij de heer Van der Heide voor het netjes nakomen van de afspraken. Het is prettig dat uiteindelijk de volledige schuld is terugbetaald en de beleggers, hoewel dit langer heeft geduurd dan vooraf aangekondigd, hun inleg met rendement terug hebben ontvangen.
In de loop van de volgende maand wikkelen wij het project administratief af. Tot die tijd hebt u de gelegenheid om een afsluitende reactie te delen.
Met vriendelijke groet,
St. Security Trustee KOM Group
Tobias Knibbeler
Ondernemer denkt ik ben lo*co en doe eens gek ... Alert handelen van Crowdpartners
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Ondernemer denkt ik ben lo*co en doe eens gek ... Alert handelen van CrowdpartnersHier kunnen ze een film van maken. Met Tom Waes als schipper en Huub Stapel als CRP.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
CRP is toch wel deskundig en doortastend gebleken als het om de binnenscheepvaart gaat.Pecunia non olet
Die vorige rente betaling had betrekking op de periode t/m 15/3, de rente van 8.5% ipv 6% was pas vanaf 15/3 actueel (en dus voor deze twee termijnen)quote:
Die 2 rentebedragen zijn overigens met een bedrag dat mij de vorige keer teruggedraaid werd waarna ik vervolgens een lager bedrag kreeg. Ben benieuwd of deze nu wel blijven staan.
[ Bericht 0% gewijzigd door tnhb op 28-05-2025 19:43:36 (-) ]
Tom Waes was al tegen een brug aangevaren.quote:
[..]
Hier kunnen ze een film van maken. Met Tom Waes als schipper en Huub Stapel als CRP.
CRP is toch wel deskundig en doortastend gebleken als het om de binnenscheepvaart gaat.
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
Ja die is sTom dWaesquote:Op woensdag 28 mei 2025 18:50 schreef nostra het volgende:
[..]
Tom Waes was al tegen een brug aangevaren.
Nieuw project via Collin met een 2e hypotheek op een woonhuis:
Reroll Works B.V.
¤ 100.000 | 8,0 % rente | 72 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/reroll-works-b-v/
Wel weer een leuke om mee te nemen voor mijn basisbedrag.
Reroll Works B.V.
¤ 100.000 | 8,0 % rente | 72 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/reroll-works-b-v/
Wel weer een leuke om mee te nemen voor mijn basisbedrag.
Inderdaad, lage LTV, website ziet er professioneel uitquote:Op woensdag 28 mei 2025 21:59 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw project via Collin met een 2e hypotheek op een woonhuis:
Reroll Works B.V.
¤ 100.000 | 8,0 % rente | 72 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/reroll-works-b-v/
Wel weer een leuke om mee te nemen voor mijn basisbedrag.
Bordspellen voor de lhbti-gemeenschap, that's some niche.
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
Niveautjequote:Op donderdag 29 mei 2025 01:10 schreef nostra het volgende:
Bordspellen voor de lhbti-gemeenschap, that's some niche.
quote:"The Dick Sits" is misschien wel het meest waanzinnige kaartspel ooit! Ben je klaar voor een geil en onverzadigbaar avontuur als BUTT? Gezien de heilige missie om de ultieme veroveraar te worden door op alle LULLEN in het land te zitten... Verdien je positie aan de top door je gat maximaal te rekken en op meer te zitten dan je medespelers!
Een spel voor iedereen met een Billen!
https://www.kickstarter.com/projects/rerollworks/the-dick-sits
Ik heb deze ook nog eens bekeken maar wat een schulden en negatief e.v.quote:
[..]
Be Silk Rotterdam
¤ 125.000 | 9,0 % rente | 60 maanden
Linkje: https://www.collincrowdfu(...)3f93bd0b6cd55165f3b2
Ondanks ruim dekkende 2e hypotheek laat ik deze lopen.
Vandaag heeft Mu*genBra*nds / Sh*abu to G*o haar laatste termijn betaald.
In 30 maanden, geheel volgens plan, in een rechte lijn terug naar ¤ 0.
Chapeau!
In 30 maanden, geheel volgens plan, in een rechte lijn terug naar ¤ 0.
Chapeau!
quote:
........... maar met de financiering wil ik wel mee doe.[ Bericht 2% gewijzigd door NaRegenDeZon op 29-05-2025 10:39:10 ]
Die uitleg komt waarschijnlijk pas bij de eerste default in Duitsland. Hopelijk blijft die heel lang uit.quote:
[..]
Ik was afgelopen zomer een eilandje noordelijker, daar was dus heel veel toerisme dus op zich zou dat wel goed kunnen zitten is mijn inschatting. Wat wel handig is (ccf lezen jullie mee?) dat er een keer een goede uitleg komt over de verschillen tussen Nederlandse en Duitse hypotheek regels en wat de alternatieven zijn in Duitsland. De executie/uitwinning gaat daar namelijk wel wat anders (en is ook afhankelijk van welke rechten er uiteindelijk zijn gevestigd), dat hebben we al bij max/mcf en bij cre gezien. De laatste heeft het wel beter onder controle, ik denk o.a. vanwege een aandeelhouder die zelf de nodige vastgoedervaring heeft in Duitsland.
Pecunia non olet
Proest
Terug naar CF: Ik ben nieuwsgierig wat voor rendementen de investeerders hier halen bij Collin en hoe mijn eigen rendement daartegen afgezet is. Ik investeer redelijk conservatief met vooral hypothecair gedekte investeringen. Zijn er ook investeerders hier die meer hoger renderende projecten mee pakken en hoe pakt dat per saldo uit?
Mijn data: (volgens Collin)
Gemiddelde rente 7,4%
Beheervergoeding - 0,98%
Afgeboekt - 0,19%
Voorzieningen - 0,09%
Netto rendement 6,14%
Aantal projecten: 165
Terug naar CF: Ik ben nieuwsgierig wat voor rendementen de investeerders hier halen bij Collin en hoe mijn eigen rendement daartegen afgezet is. Ik investeer redelijk conservatief met vooral hypothecair gedekte investeringen. Zijn er ook investeerders hier die meer hoger renderende projecten mee pakken en hoe pakt dat per saldo uit?
Mijn data: (volgens Collin)
Gemiddelde rente 7,4%
Beheervergoeding - 0,98%
Afgeboekt - 0,19%
Voorzieningen - 0,09%
Netto rendement 6,14%
Aantal projecten: 165
Bij ruim 500 projecten ligt mijn afboeking 0.1 lager en mijn rendement iets hoger dan wat jij noteert. Collin zelf zegt dat ze over de gehele portefeuille gem. 6.13 %netto haalt. Dus we houden elkaar lekker bezig om het gemiddelde minimaal te verslaan.quote:
Proest
Terug naar CF: Ik ben nieuwsgierig wat voor rendementen de investeerders hier halen bij Collin en hoe mijn eigen rendement daartegen afgezet is. Ik investeer redelijk conservatief met vooral hypothecair gedekte investeringen. Zijn er ook investeerders hier die meer hoger renderende projecten mee pakken en hoe pakt dat per saldo uit?
Mijn data: (volgens Collin)
Gemiddelde rente 7,4%
Beheervergoeding - 0,98%
Afgeboekt - 0,19%
Voorzieningen - 0,09%
Netto rendement 6,14%
Aantal projecten: 165
Denk niet dat veel mensen met gespreide portefeuille veel meer dan 0.3% boven gemiddelde van Collin scoren.[ Bericht 2% gewijzigd door NaRegenDeZon op 29-05-2025 10:55:25 ]
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |