WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
De bieding is sowieso pas bindend wanneer het verkoopcontract ondertekend is en de wettelijke bedenktermijn is verstreken.quote:Op woensdag 23 april 2025 14:27 schreef boegschroef het volgende:
[..]
Inderdaad, blijkbaar is de bieding vanuit move.nl ook niet echt bindend, dus de verkoopmakelaar kan alsnog ineens een bieding krijgen om 17.30 en die voorleggen aan de verkoper...
Knapen die storneren willen moeten mannen met automatische incasso's zijn
Dat is ook mijn idee. Overigens om dingen te forceren als je het netwerk nodig hebt werkt het wel.quote:
Nooit aankoopmakelaar ingeschakeld op advies van een vriend die bouwkundige is en tamelijk kritisch over de bouwkundige kennis van makelaars. Overigens in de tijd(en) dat de huizen niet bepaald "als warme broodjes over de toonbank" gingen. Destijds was het pro-argument voor een aankoopmakelaar: "hij kan op de prijs afdingen, en hoe meer eraf, des te meer fee ie vangt van de koper". Vraag me dus af waarop heden ten dage met structureel overbieden, die aankoopmakelaar's vergoeding wordt gebaseerd: "hoe meer ie bied, des te lager de vergoeding"???
Heb toch het idee dat de aankoop- en verkoopmakelaar(s) elkaar "de bal toespelen".
Zo kom ik aan mijn eerste voorkeur in een nieuwbouwwijk.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Ik kan helaas het log niet meer inzien van de woning waarop ik geboden heb. Achteraf kun je dat log pas inzien, maar ik heb op een vrijdag een woning bezocht en woensdag rond 12u zou de bieding sluiten. Die zaterdag had ik een bod uitgebracht en als ik het goed herinner kwam er nog een bod zo'n 1.5uur van te voren en de andere 4-5 kwamen in het laatste kwartier. Er worden hier en daar zeker weten smerige spelletjes gespeeld, want ze waren ook nog eens oplopend.quote:
Ok heb heb ondertussen via een andere weg een antwoord op mijn eigen vraag:
Blijkbaar mag een makelaar de biedingen niet doorspelen naar een aankoopmakelaar, maar het gebeurd in praktijk wel.
Vandaar dat aankoopmakelaars de biedingen tegenwoordig +- 5 minuten voor de deadline invoeren omdat ze weten dat er anders infromatie kan worden doorgespeeld. Het advies is dus ook pas 5 minuten voor het aflopen van de deadline te bieden.
Een makelaar mag de hoogte van biedingen niet vertellen en mensen niet tegen elkaar op laten bieden.quote:
[..]
ho ho;
er is geen enkele wet die zegt dat de makelaar en de aankoopmakelaar geen handjeklap mogen doen of dingen mogen delen.
er is in de NVM branche vereniging met elkaar afgesproken dat men dat niet zal doen als NVM makelaar zijnde.
let dus wel, het mag wel maar het is een afspraak tussen NVM makelaars. dat het dus gebeurd kun je vergif op innemen.
en die 5 minuten is uiteraard ook onzin. of de aankoopmakelaar nu 5 minuten van te voren een appje krijgt met, je moet nog snel dit erbij bieden of 5 uur van tevoren, het is op een knop duwen of niet.
Genoeg bronnen:
https://bieb.knab.nl/hypo(...)-vertellen-ja-of-nee
https://www.makelaarsland(...)bracht-op-de-woning/
https://www.hrmakelaars.n(...)aan-met-bezichtigen/
https://www.makelaarkoste(...)ensen-onderhandelen/
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
Het gebeurt echter enmassequote:
[..]
Een makelaar mag de hoogte van biedingen niet vertellen en mensen niet tegen elkaar op laten bieden.
Genoeg bronnen:
https://bieb.knab.nl/hypo(...)-vertellen-ja-of-nee
https://www.makelaarsland(...)bracht-op-de-woning/
https://www.hrmakelaars.n(...)aan-met-bezichtigen/
https://www.makelaarkoste(...)ensen-onderhandelen/
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Zou kunnen, geen idee.quote:
[..]
Het gebeurt echter enmasse
Als je steeds wordt overboden of als de huizen weg gaan voor ze op funda komen kan ik me wel voorstellen dat je een aankoopmakelaar neemt. Ik heb gelukkig nog niet in die situatie gezeten. En ik heb nooit echt een bijzonder huis gekocht.
En dan zie ik een aankoopmakelaar niet echt als een toegevoegde waarde, mijn huidige huis kocht ik 2,5 duizend boven de vraagprijs, dat kon ik zelf wel verzinnen. Een huis is ook zoveel waard als je er voor over hebt, natuurlijk.
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
Het goed de nieuws is dat ik uiteindelijk wel de woning heb gewonnen. Ik heb 2* geboden, 1e keer rond 13 uur, daarna om 16:59 nog een hoger bod gedaan.
Uiteindelijk had ik alsnog niet het hoogste bod maar wel de beste voorwaarde en zijn ze met mijn bod akkoord gegaan.
Uiteindelijk had ik alsnog niet het hoogste bod maar wel de beste voorwaarde en zijn ze met mijn bod akkoord gegaan.
Als weinig helpt, help veel meer.
Sparen is voor mensen die niet weten waar ze geld aan uit moeten geven !!!
Sparen is voor mensen die niet weten waar ze geld aan uit moeten geven !!!
Gefeliciteerdquote:
Het goed de nieuws is dat ik uiteindelijk wel de woning heb gewonnen.
maar "gewonnen" klinkt een beetje raar; alsof het een tombola betreft (met random nummertjes) 
Nog niet te vroeg hosanna roepen: wacht even hun handtekening onder het koopcontract af voordat je de champagne ontkurkt.quote:Ik heb 2* geboden, 1e keer rond 13 uur, daarna om 16:59 nog een hoger bod gedaan.
Uiteindelijk had ik alsnog niet het hoogste bod maar wel de beste voorwaarde en zijn ze met mijn bod akkoord gegaan.
r_one in WGR / [WGR] Feedback
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
Gefeliciteerd!quote:
Het goed de nieuws is dat ik uiteindelijk wel de woning heb gewonnen. Ik heb 2* geboden, 1e keer rond 13 uur, daarna om 16:59 nog een hoger bod gedaan.
Uiteindelijk had ik alsnog niet het hoogste bod maar wel de beste voorwaarde en zijn ze met mijn bod akkoord gegaan.
Nog even wat spanning rond het koopcontract (bijvoorbeeld als de taxatie voor de hypotheek tegenvalt), maar hopelijk heb je nu een huis
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
Misschien ligt het aan het Brabantse, wij zeggen wel meer dingen die in de rest van Nederland heel raar klinken. Maar hier (zoals ik opgegroeid ben) , zeggen we dat als je het hoogste bod hebt, dat je gewonnen hebtquote:
[..]
Gefeliciteerd
[..]
Nog niet te vroeg hosanna roepen: wacht even hun handtekening onder het koopcontract af voordat je de champagne ontkurkt.
Als weinig helpt, help veel meer.
Sparen is voor mensen die niet weten waar ze geld aan uit moeten geven !!!
Sparen is voor mensen die niet weten waar ze geld aan uit moeten geven !!!
Gefeliciteerd! Via move.nl dus? Komt er een K&W topic?quote:
Het goed de nieuws is dat ik uiteindelijk wel de woning heb gewonnen. Ik heb 2* geboden, 1e keer rond 13 uur, daarna om 16:59 nog een hoger bod gedaan.
Uiteindelijk had ik alsnog niet het hoogste bod maar wel de beste voorwaarde en zijn ze met mijn bod akkoord gegaan.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
4 van mijn collega's die de afgelopen 5 jaar een huis wilden kopen zijn op den duur allemaal naar een aankoop makelaar overgegaan omdat hun eigen biedingen en zoektochten steeds mis liepen. Met een aankoopmakelaar hebben ze allemaal wel wat kunnen aankopen.quote:
[..]
Ik ken eigenlijk niemand die ooit een aankoopmakelaar heeft gehad. Dat lijkt me vooral nuttig als je wil kopen op een plek waar de huizen al weg zijn voor ze funda bereiken.
Een bizarre markt.
Hier in de regio is het dat het huis je ‘gegund’ isquote:Op zaterdag 26 april 2025 09:19 schreef boegschroef het volgende:
[..]
Misschien ligt het aan het Brabantse, wij zeggen wel meer dingen die in de rest van Nederland heel raar klinken. Maar hier (zoals ik opgegroeid ben) , zeggen we dat als je het hoogste bod hebt, dat je gewonnen hebt
Als je geen bijzonder huis koopt, dan lijkt mij een aankoopmakelaar niet echt nodig. Zelf nadenken of internet raadplegen is niet moeilijk. Wel zou ik altijd een technische keuring laten uitvoeren. Dan weet je wat je koopt.
Man is de baas, vrouw kent haar plaats.
ben dan even net zo eerlijk als ik en geef dan ook aan dat dat niet mag van de richtlijnen van de NVM maar dat er, zoals ik al zeg, geen enkele wet is die dat verbied.quote:
[..]
Een makelaar mag de hoogte van biedingen niet vertellen en mensen niet tegen elkaar op laten bieden.
Genoeg bronnen:
https://bieb.knab.nl/hypo(...)-vertellen-ja-of-nee
https://www.makelaarsland(...)bracht-op-de-woning/
https://www.hrmakelaars.n(...)aan-met-bezichtigen/
https://www.makelaarkoste(...)ensen-onderhandelen/
https://www.nvm.nl/over-nvm/word-lid-van-nvm/erecode/
maargoed, laat me dan even de wet zien die dat verbied?
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
|
|
