WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Loop je dan niet het risico dat het platform ten onder gaat? Soms heb je wel bijzonder beheer nodigquote:Op zondag 20 april 2025 14:20 schreef Jaco078 het volgende:
Ik had eigenlijk wel gehoopt dat als ik mijn hele administratie inricht op het investeren in HCN.be, dat er wat meer dan 1 project zou(den) komen....
Ik heb zomaar het vermoeden (mede op basis van hoe m'n zakelijk account actief te krijgen) dat de belgische regelgeving ondanks europeese regels toch net wat anders (lees: lastiger) in elkaar steekt. Bij projecten zonder bronheffing/voorheffing op rente mogen bijvoorbeeld zakelijke accounts niet aan meedoen, maar dat verschijnsel kennen we in Nederland dus niet.quote:
Ik had eigenlijk wel gehoopt dat als ik mijn hele administratie inricht op het investeren in HCN.be, dat er wat meer dan 1 project zou(den) komen....
Ik neem aan dat Jaco078 bedoelt dat hij zijn eigen administratie heeft ingericht voor een extra platform en dat het vervolgens na het eerste project (waar je vervolgens formeel met een zakelijkaccount niet aan zou mogen deelnemen, Belgische regels) erg stil is gebleven.quote:
[..]
Loop je dan niet het risico dat het platform ten onder gaat? Soms heb je wel bijzonder beheer nodig
Is dat dan zoveel werk?quote:
[..]
Ik neem aan dat Jaco078 bedoelt dat hij zijn eigen administratie heeft ingericht voor een extra platform en dat het vervolgens na het eerste project (waar je vervolgens formeel met een zakelijkaccount niet aan zou mogen deelnemen, Belgische regels) erg stil is gebleven.
Ik beperk mij tot:
Platform
Datum maandbetaling
Naam
Verwachte jaar maand eindaflossing
Initiële storting
Aflossing
Ontvangen rente op jaarbasis
Nog te verwachten rente op jaarbasis
Soort zekerheid
Rente%
Totale financiering
Waarde onderpand
Evt 1ste hypo
LTV
Omschrijving
Iemand interesse voor GvE/hotel Ameland?
Geen hypothecaire zekerheid maar wel een aardig verhaal.. Winstgevend onder de vorige eigenaar en lineaire aflossing.
Op zich is het leningbedrag te overzien, vooral omdat ze zelf ook stevig inbrengen.
Ik neig zelf naar een bescheiden inleg.
Geen hypothecaire zekerheid maar wel een aardig verhaal.. Winstgevend onder de vorige eigenaar en lineaire aflossing.
Op zich is het leningbedrag te overzien, vooral omdat ze zelf ook stevig inbrengen.
Ik neig zelf naar een bescheiden inleg.
Pecunia non olet
Ditto! Ik ga ook weer eens meedoen bij GVE, leuk verhaal, dat mis ik soms (voor mijzelf) in de stroom meepakken, geld komt hoogst waarschijnlijk wel terug…
Bovendien zijn de Waddeneilanden altijd wel in trek, ook bij een recessie, of misschien zelfs júist dan wel.
Bovendien zijn de Waddeneilanden altijd wel in trek, ook bij een recessie, of misschien zelfs júist dan wel.
Geen zekerheid en volgend jaar 21% btw, dus nietquote:
Iemand interesse voor GvE/hotel Ameland?
Geen hypothecaire zekerheid maar wel een aardig verhaal.. Winstgevend onder de vorige eigenaar en lineaire aflossing.
Op zich is het leningbedrag te overzien, vooral omdat ze zelf ook stevig inbrengen.
Ik neig zelf naar een bescheiden inleg.
Zijn er investeerders die in sprookjes bij Collin geloven. Na eerste lezing ik wel, ik moet het boek nog verder doorlezen. Zie toekomstige investeringskansen. Linkje is welkom
Hier is het linkje.quote:
Zijn er investeerders die in sprookjes bij Collin geloven. Na eerste lezing ik wel, ik moet het boek nog verder doorlezen. Zie toekomstige investeringskansen. Linkje is welkom
Bij NLI hebben we wel wat pretparken gefinancierd die goed lopen.
verder moet ik denken aan het efteling-debacle (tenminste, pandje naast de Efteling), maar dat bassseer ik verder nog nergens op.
https://www.collincrowdfu(...)c7955a0c32c4d4c5694f
Ikzelf vind een LTV boven de 70 à 75% op relatief hogere bedragen niet zo aantrekkelijk.quote:
Zijn er investeerders die in sprookjes bij Collin geloven. Na eerste lezing ik wel, ik moet het boek nog verder doorlezen. Zie toekomstige investeringskansen. Linkje is welkom
Zo'n specifiek vastgoed met marktwaardes van in de miljoenen is bij een eventuele executie stúkken minder waard.
Zeker nadat ik ooit heb gezien dat er tussen taxaties van verschillende taxateurs enorme verschillen kunnen zitten als het om hogere bedragen gaat. Dan is de overwaarde soms al verdampt als je die taxaties vergelijkt.
Ik doe bij GvE uit principe niet mee vanwege historisch gezien hoge afboekingen / slecht debiteurenbeheer en omdat ze het rendement anders berekenen waardoor het beter lijkt dan dat het is. Daarmee kan je ook de bij GvE getoonde percentages niet 1 op 1 vergelijken met andere platforms. Betekent wel dat je dan zo nu en dan een leuk project misloopt, maar dat heb ik er wel "voor over".quote:
Iemand interesse voor GvE/hotel Ameland?
Geen hypothecaire zekerheid maar wel een aardig verhaal.. Winstgevend onder de vorige eigenaar en lineaire aflossing.
Op zich is het leningbedrag te overzien, vooral omdat ze zelf ook stevig inbrengen.
Ik neig zelf naar een bescheiden inleg.
[ Bericht 1% gewijzigd door JP01 op 22-04-2025 14:46:35 ]
Ik ben er toevallig afgelopen zomervakantie geweest. Sprookjesbos en speeltuin maakten op mij nogal een indruk van 'vergane glorie', van een "flinke kwaliteitsimpuls" was daar toen nog niet veel te zien. Restaurant heb ik niet bezocht, dus heb ik geen mening over.quote:
Zijn er investeerders die in sprookjes bij Collin geloven. Na eerste lezing ik wel, ik moet het boek nog verder doorlezen. Zie toekomstige investeringskansen. Linkje is welkom
Al met al vind ik het heel lastig om hier een waarde aan te hangen.
Snap ik helemaal, ik ben ook kritisch, maar hoop wel dat ze blijven bestaan. Enige spreiding in platforms is ook wel lekker, en het houdt ze scherp.quote:
[..]
Ik doe bij GvE uit principe niet mee vanwege historisch gezien…
Bij dit soort projecten snap ik de looptijd niet zo goed. 36 maanden waarvan 12 maanden aflossingsvrij, en daarna (logischerwijs) een heel groot deel herfinancieren. Een looptijd van 60 maanden minimaal, maar langer zou ik ook wel begrijpen. Geeft een hoop rust en zekerheid zou ik zeggen.quote:
Zijn er investeerders die in sprookjes bij Collin geloven. Na eerste lezing ik wel, ik moet het boek nog verder doorlezen. Zie toekomstige investeringskansen. Linkje is welkom
Concurrentie moet er wel blijven, maar er zijn al meerdere platforms waarbij het geheel (naar mijn mening) veel beter is geregeld. Voor mij zijn dat NLI en HCN, maar ook Collin en SIG doen het aardig. Genoeg spreiding voor wie het wil, persoonlijk hou ik het graag bij max 2 platforms.quote:
[..]
Snap ik helemaal, ik ben ook kritisch, maar hoop wel dat ze blijven bestaan. Enige spreiding in platforms is ook wel lekker, en het houdt ze scherp.
Nieuwe HCN, Hudson Nieuwegein https://horecacrowdfunding.nl/projects/hudson-nieuwegein-mle3n6p4
Het was al een tijdje rustig met nieuwe gewone projecten bij HCN, laatste was 19 maart, wel in die tijd 4 geborgde projecten geweest.
Deze nieuwe Hudson loopt al aardig door, nu op 27%. Wordt voor mij mijn 2e Hudson project bij HCN.
Het was al een tijdje rustig met nieuwe gewone projecten bij HCN, laatste was 19 maart, wel in die tijd 4 geborgde projecten geweest.
Deze nieuwe Hudson loopt al aardig door, nu op 27%. Wordt voor mij mijn 2e Hudson project bij HCN.
Dank voor jullie reacties. Bewijst voor mij de waarde van dit forum. Het boek gaat dichtquote:
Zijn er investeerders die in sprookjes bij Collin geloven. Na eerste lezing ik wel, ik moet het boek nog verder doorlezen. Zie toekomstige investeringskansen. Linkje is welkom
Ik twijfel bij deze een beetje. Het is in korte tijd de derde horecaondernemer die het gaat proberen in dit pand. Steeds meer panden staan leeg op het winkelcentrum. Natuurlijk wordt er om het winkelcentrum heen volop gebouwd en zou er genoeg aanloop kunnen zijn, maar Utrecht zit om de hoek.quote:
Nieuwe HCN, Hudson Nieuwegein https://horecacrowdfunding.nl/projects/hudson-nieuwegein-mle3n6p4
Het was al een tijdje rustig met nieuwe gewone projecten bij HCN, laatste was 19 maart, wel in die tijd 4 geborgde projecten geweest.
Deze nieuwe Hudson loopt al aardig door, nu op 27%. Wordt voor mij mijn 2e Hudson project bij HCN.
Ik ben zelf niet bekend in die regio. Ik zie op Streetview dat er in dat pand een La Place heeft gezeten en daarna restaurant Robuust. Volgens het faillissementsverslag werd dit restaurant geopend na de eerste Corona lockdown en werd er daarna te weinig omzet gegenereerd. Ook na die eerste lockdown waren er nog beperkingen en latere lockdowns wat zeker invloed zal hebben gehad. Daar heeft Hudson nu niet mee te maken.quote:
[..]
Ik twijfel bij deze een beetje. Het is in korte tijd de derde horecaondernemer die het gaat proberen in dit pand. Steeds meer panden staan leeg op het winkelcentrum. Natuurlijk wordt er om het winkelcentrum heen volop gebouwd en zou er genoeg aanloop kunnen zijn, maar Utrecht zit om de hoek.
Wat me ook aanspreekt bij deze Hudson is dat er 2 bestuurders van Hudson Company zelf mee tekenen. De eerste die genoemd wordt (Doina) is volgens haar LinkedIn al 16 jaar mede eigenaar van Hudson.
Ik ken het winkelcentrum van Nieuwegein wel (heb er gewerkt, Wattstraat) en dat was niet bepaald bruisend te noemen, of hoe het in de pitch staat. 
Een schoolvoorbeeld van een jaren '80 winkelcentrum met reisbureaus, een Blokker en een V&D, een verpauperde Chinees om de hoek, reljeugd bij de metro/tram. Wel denk ik dat het potentie heeft omdat Utrecht uit zijn voegen is gebarsten en veel panden (waaronder waar ik werkte) zijn of worden omgeturnd naar appartementen en het centrum zelf inderdaad wel een make-over heeft gehad. Ik steun in deze op de inschatting van de ondernemers, die er ook een bulk eigen geld (en HA) in stoppen en ruime ervaring hebben, dus neem het toch mee.
Een schoolvoorbeeld van een jaren '80 winkelcentrum met reisbureaus, een Blokker en een V&D, een verpauperde Chinees om de hoek, reljeugd bij de metro/tram. Wel denk ik dat het potentie heeft omdat Utrecht uit zijn voegen is gebarsten en veel panden (waaronder waar ik werkte) zijn of worden omgeturnd naar appartementen en het centrum zelf inderdaad wel een make-over heeft gehad. Ik steun in deze op de inschatting van de ondernemers, die er ook een bulk eigen geld (en HA) in stoppen en ruime ervaring hebben, dus neem het toch mee.
We have relearned one lesson we should have never forgotten: that only by rewarding personal initiative and insisting government live within its means can we save the spirit of enterprise and risk-taking so essential to economic progress, human fulfillment, and the preservation of freedom itself.
Een V&D heeft er dan nooit gezeten 😉. Woon er al bijna 50 jaar naast. Ik heb de vorige Fat P. die aan de andere kant komt ook meegenomen en deze neem ik bescheiden mee. Maar dat is vooral omdat ik hoop dat ze het redden en er wat meer uitgaans-/eetgelegenheden in mijn hometown komen.quote:
Ik ken het winkelcentrum van Nieuwegein wel (heb er gewerkt, Wattstraat) en dat was niet bepaald bruisend te noemen, of hoe het in de pitch staat.
Zojuist is Burggravenlaan 233 Leiden op Funda gekomen. Dit is het appartement van https://www.collincrowdfu(...)ing-artem-tolmachev/
Ik zit er niet in, dus geen idee of die nog loopt of al vervroegd afgelost is. Lening is van augustus 2020, 60 maanden, dus zou indien nog niet afgelost nog een paar maanden moeten lopen.
Gezien de foto's en plattegrond is de zolder er toch bijgekocht. https://www.funda.nl/deta(...)enlaan-233/89345432/
Vraagprijs ¤500.000
Ik zit er niet in, dus geen idee of die nog loopt of al vervroegd afgelost is. Lening is van augustus 2020, 60 maanden, dus zou indien nog niet afgelost nog een paar maanden moeten lopen.
Gezien de foto's en plattegrond is de zolder er toch bijgekocht. https://www.funda.nl/deta(...)enlaan-233/89345432/
Vraagprijs ¤500.000
ik vind het er werkelijk niet uitzien, of klinkt dat onaardig?quote:
ar maanden moeten lopen.
Gezien de foto's en plattegrond is de zolder er toch b
Laat ik het zo zeggen, mijn smaak is het ook niet.
Maar blijkbaar was het bij aankoop in 2020 nog erger. Het werd hier omschreven als een puinbak.
NaRegenDeZon in WGR / [Crowdfunding] #262 Hypothecaire kwekerijen
[ Bericht 73% gewijzigd door Soulfreak op 23-04-2025 01:03:43 ]
Maar blijkbaar was het bij aankoop in 2020 nog erger. Het werd hier omschreven als een puinbak.
NaRegenDeZon in WGR / [Crowdfunding] #262 Hypothecaire kwekerijen
[ Bericht 73% gewijzigd door Soulfreak op 23-04-2025 01:03:43 ]
