abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
pi_217385614
om deze externe inhoud weer te geven is het noodzakelijk dat je toestemming geeft voor het gebruik van tracking en social mediacookies.
Ja toon me deze inhoud
ik accepteer de cookies.
meer informatie

Crowdfunding is hot! In 2022 is in Nederland 1,08 miljard euro via crowdfunding opgehaald. Dat is een groei van 48% ten opzichte van een jaar eerder. Niet eerder werd in een jaar tijd zoveel met crowdfunding gefinancierd.(bron).

Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding (Crowdfinance)
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding

Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:

Crowdfundingplatformen met ECSP vergunning
Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.

Crowdfundingplatformen KOM Group
Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
Capital Circle (CC), leningen voor MKB.

Risico
SPOILER2 links
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Resultaten crowdfundingplatformen
SPOILER2 links
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zekerheden
SPOILER2 links
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Webinars zekerheden
SPOILER2 links
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Webinar box3 belastingwetgeving
SPOILER2 links
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Exitstrategieën platformen
SPOILER2 links
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Informatie Kifid
SPOILER2 links
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILER2 links
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Statistieken
SPOILER2 links
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nominale en effectieve rente
SPOILER2 links
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Belastingen en de belastingdienst
SPOILER2 links
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?
SPOILER2 links
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.

Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Government is not the solution to our problem, government is the problem.
High tariffs inevitably lead to trade wars... Markets shrink & collapse; businesses & industries shut down; and millions of people lose their jobs.
~Ronald Reagan
pi_217385618
Laatste post:

quote:
0s.gif Op woensdag 16 april 2025 16:19 schreef Jaco078 het volgende:
3e linkje vandaag

Snackbar
SPOILER2 links
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Government is not the solution to our problem, government is the problem.
High tariffs inevitably lead to trade wars... Markets shrink & collapse; businesses & industries shut down; and millions of people lose their jobs.
~Ronald Reagan
pi_217386610
quote:
0s.gif Op woensdag 16 april 2025 16:32 schreef nostra het volgende:
Laatste post:
[..]

Wat zijn de meningen?
pi_217386833
quote:
0s.gif Op woensdag 16 april 2025 18:30 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Wat zijn de meningen?
Ik heb hem meegenomen. Lopende toko die ze goed kent, prima locatie lijkt me. Ze haalt weinig inkomen eruit maar lost stevig af, ook fijn. Zekerheden en eigen inbreng houden niet over maar ze steken er wel alles in.
pi_217386962
Er waren een tijdje geen (in mijn ogen) interessante projecten bij NLI, maar aankomende vrijdag doe ik weer mee. Betreft een overname van een zeer gezond bedrijf zonder schulden, maar ik zeg het alvast bij, niet voor mensen die puur naar de zekerheden kijken. 10,1% bruto, 8,9% na kosten.

SPOILER2 links
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_217387686
quote:
0s.gif Op woensdag 16 april 2025 19:13 schreef JP01 het volgende:
Er waren een tijdje geen (in mijn ogen) interessante projecten bij NLI, maar aankomende vrijdag doe ik weer mee. Betreft een overname van een zeer gezond bedrijf zonder schulden, maar ik zeg het alvast bij, niet voor mensen die puur naar de zekerheden kijken. 10,1% bruto, 8,9% na kosten.

SPOILER2 links
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ander minpuntje is dat de lening - met enige waarschijnlijkheid - slechts een jaar gaat lopen, en dan zijn ze weg als ze elders goedkoper geld kunnen krijgen. Met zulke rente zou dat zomaar kunnen. Oogt dus als een overbruggingsleninkje.

Verder wel goed verhaal idd.

[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 16-04-2025 20:33:13 ]
Pecunia non olet
pi_217388078
Het CrowdfundingKompas biedt inzicht in de trends, prestaties en ontwikkelingen binnen de crowdfundingsector. Net zoals een kompas, geeft deze tool de richting van crowdfunding-investeerders weer. Elk kwartaal nodigen we investeerders uit om deel te nemen aan ons onderzoek

https://forms.office.com/(...)0Ny4u&route=shorturl
pi_217388169
quote:
0s.gif Op woensdag 16 april 2025 20:25 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ander minpuntje is dat de lening - met enige waarschijnlijkheid - slechts een jaar gaat lopen, en dan zijn ze weg als ze elders goedkoper geld kunnen krijgen. Met zulke rente zou dat zomaar kunnen. Oogt dus als een overbruggingsleninkje.

Verder wel goed verhaal idd.
Die scenario heb ik inderdaad ook in overweging genomen, in geval ze na een jaar aflossen vind ik het dan ook helemaal prima. Zonder harde zekerheden zal het overigens denk ik niet meevallen om het hele bedrag tegen een veel lagere rente te herfinancieren. Wellicht wel als ECB in de tussentijd de rente nog een paar keer verlaagd.
pi_217388910
quote:
0s.gif Op woensdag 16 april 2025 18:30 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Wat zijn de meningen?
quote:
0s.gif Op woensdag 16 april 2025 19:02 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Ik heb hem meegenomen. Lopende toko die ze goed kent, prima locatie lijkt me. Ze haalt weinig inkomen eruit maar lost stevig af, ook fijn. Zekerheden en eigen inbreng houden niet over maar ze steken er wel alles in.
Het is geen risicoloos project maar ze heeft wel een redelijke ervaring en kent het bedrijf goed. Het overgrote deel zal als het onverhoopt toch mis gaat wel terug komen. Positief dat haar partner ook zijn koppie uitsteekt en haar 2 oudste dochters ook meewerken. Altijd verstandig dat iemand van de familie een oogje in het zeil kan houden.
Wel lijkt het deel wat ze van plan is om de komende 4 jaar te gaan aflossen mij erg hoog. (te hoog?) Als het haar lukt, petje af.
Meegenomen.
pi_217391069
Ik zou wel eens een update willen zien van onze vrienden VVE Ak*ker*dreef etc.
Ben benieuwd wat daar allemaal speelt, dat ze zo beroerd betalen.
Pecunia non olet
pi_217391214
quote:
0s.gif Op woensdag 16 april 2025 18:30 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Wat zijn de meningen?
Ik vind de zekerheden erg dun en de kengetallen idem.
Van de 2 hypotheek blijft niet veel over bij gedwongen verkoop met kosten van de 1e hyp verstrekker. Dus die reken ik maar niet mee.
De zekerheid is dus een pand met een snackbar. Ik zou zeggen in een slecht scenario 60% dekking.
Sympathiek project verders.
pi_217391312
quote:
0s.gif Op donderdag 17 april 2025 09:13 schreef obligataire het volgende:
Ik zou wel eens een update willen zien van onze vrienden VVE Ak*ker*dreef etc.
Ben benieuwd wat daar allemaal speelt, dat ze zo beroerd betalen.
Eens.
Dit mede m.b.t. eventueel toekomstige VvE projecten.

Het zou goed zijn als de dames en heren van Collin hier even een blik op zouden willen werpen.
pi_217391459
Net nog een mail van gisteren van SiG uit mijn spam box gehaald. Klaarblijkelijk was de oorspronkelijke mail ietsjes te laat verzonden. Zelf had ik hem al voldaan.

quote:
Beste investeerder,



Voor het project aan de Westzijde 211D in Zaandam willen wij jou vriendelijk verzoeken om de betaling van de investeringstoezegging vóór morgen 17 april 2025 om 11.00 uur te voldoen.

Vanwege goede vrijdag en de paasdagen dienen wij de gelden eerder over te maken naar de notaris zodat de passage op 22 april 2025 kan plaatsvinden.



Mochten er nog vragen of opmerkingen zijn, dan vernemen wij dat graag.



Met vriendelijke groet,
pi_217391568
Linkje van (als ik het goed optel) 2e herfinanciering Gr**tenhuijs

SPOILER2 links
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_217391699
Nieuw klein projectje via Collin met een 2e & 3e hypotheek:

Maron handel&dienstverlening
€ 25.000 | 10,0 % rente | 60 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/maron-handeldienstverlening/

Ongelofelijk wat sommige mensen toch voor een kosten maken en risico nemen terwijl ze over minimalen middelen beschikken. Zelf laat ik hem zeker lekker lopen.
pi_217391719
quote:
0s.gif Op donderdag 17 april 2025 10:29 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje van (als ik het goed optel) 2e herfinanciering Gr**tenhuijs
quote:
Indien Geldnemer gedurende de looptijd van de lening, de lening algeheel vervroegd aflost, dient Geldnemer te allen tijde in totaliteit (inclusief reeds betaalde termijnen) 6 maandtermijnen te voldoen.
Dit vind ik wel heel krom omschreven. Kan op meerdere manieren geïnterpreteerd worden imo. Het woord (vergoedings)rente wordt niet genoemd.
Het is een aflossingsvrije lening dus het kan alleen gaan over de rente.
- Altijd minimaal 6 maanden rente te voldoen. Dit lijkt mij dat er bedoeld wordt.
- Altijd maximaal 6 maanden rente te voldoen. Bijvoorbeeld als er betalingen gemist worden kan dit optreden? Dit is wat de advocaat van de duivel leest.
pi_217391721
quote:
14s.gif Op donderdag 17 april 2025 10:47 schreef Horsemen het volgende:
Ongelofelijk wat sommige mensen toch voor een kosten maken en risico nemen terwijl ze over minimalen middelen beschikken. Zelf laat ik hem zeker lekker lopen.
Ik heb de vorige nog even gelezen, waar ik zelf inzit. Dat is een mooi gedekte hypotheek, 60 maanden looptijd, 8%. Juist voor die lange looptijd heb ik m toen meegenomen.

Nu 10%, kleine lening, ook 60 maanden. het lijkt mij overzichtelijk. Wel weer een heel gedoe voor 25k zou je inderdaad zeggen. Als ik zijn foto's op werksot zie, levert hij wel mooie vloeren af.
pi_217391799
quote:
0s.gif Op donderdag 17 april 2025 10:50 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
Ik heb de vorige nog even gelezen, waar ik zelf inzit. Dat is een mooi gedekte hypotheek, 60 maanden looptijd, 8%. Juist voor die lange looptijd heb ik m toen meegenomen.

Nu 10%, kleine lening, ook 60 maanden. het lijkt mij overzichtelijk. Wel weer een heel gedoe voor 25k zou je inderdaad zeggen. Als ik zijn foto's op werksot zie, levert hij wel mooie vloeren af.
De vorige had ik ook gelezen. Daarin lees ik onder andere
quote:
De rente- en aflossingsverplichtingen kunnen volledig worden gedragen vanuit de netto verhuuropbrengsten en bij tegenslag kan de ondernemer terugvallen op zijn inkomen uit loondienstverband.
Bij de nieuwe lening lees ik dan
quote:
Per januari 2025 is Robin uit loondienst getreden en richt hij zich volledig op zijn onderneming.
Hij heeft dan nu inderdaad veel meer tijd maar zijn omzet hoop hij dan te verhogen van 37k naar 102k. Hopelijk zit er niks tegen want dan zit hij snel in grote problemen en m.i. heeft hij 0,00 achter de hand.
pi_217391824
quote:
14s.gif Op donderdag 17 april 2025 11:00 schreef Horsemen het volgende:
Hopelijk zit er niks tegen want dan zit hij snel in grote problemen en m.i. heeft hij 0,00 achter de hand.
In feite speelt dat nu al. En kan hij blijkbaar nergens anders terecht dan een dure lening bij CCF af te sluiten.
Pecunia non olet
pi_217392213
Nieuw project via Collin met 2x een 2e hypotheek:

B & B Koeriers V.O.F.
€ 400.000 | 9,0 % rente | 48 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/b-b-koeriers-v-o-f/
pi_217392276
quote:
14s.gif Op donderdag 17 april 2025 11:51 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw project via Collin met 2x een 2e hypotheek:

B & B Koeriers V.O.F.
€ 400.000 | 9,0 % rente | 48 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/b-b-koeriers-v-o-f/
Langlopend (vind ik fijn persoonlijk, sommigen zweren bij kortlopend) en geheel materieel gedekt (weliswaar o.b.v. 2 hypotheekinschrijvingen). Vind m er wel redelijk uitzien qua risico-rendement-verhouding.
pi_217392942
V.w.b. Kas Kle*nn*jenhuis, ik kwam dit hieronder ook tegen...
SPOILER2 links
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.


[ Bericht 6% gewijzigd door Red_arrow op 17-04-2025 13:57:05 ]
pi_217393006
Dubbel
pi_217393273
quote:
0s.gif Op donderdag 17 april 2025 10:29 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje van (als ik het goed optel) 2e herfinanciering Gr**tenhuijs

SPOILER2 links
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
kan je nu al vertellen dat er een derde herfinanciering aankomt, deze man zit net even te stevig in de hefboom, denk dat de enige manier om terug te betalen "verkoop" zal zijn. Reguliere banken gaan deze financiering echt niet overnemen en de standaard vastgoedbanken nemen die tweede hyp niet mee, als hij deze al niet moet ophogen om wat meer inleg te geven zodat het uberhaupt geherfinancierd kan worden.
pi_217393288
quote:
0s.gif Op donderdag 17 april 2025 10:49 schreef plamp het volgende:

[..]
[..]
Dit vind ik wel heel krom omschreven. Kan op meerdere manieren geïnterpreteerd worden imo. Het woord (vergoedings)rente wordt niet genoemd.
Het is een aflossingsvrije lening dus het kan alleen gaan over de rente.
- Altijd minimaal 6 maanden rente te voldoen. Dit lijkt mij dat er bedoeld wordt.
- Altijd maximaal 6 maanden rente te voldoen. Bijvoorbeeld als er betalingen gemist worden kan dit optreden? Dit is wat de advocaat van de duivel leest.
Ik zat in de vorige en het is altijd minimaal 6 maanden rente. Heb het afgelopen jaar keurig 12 maanden rente ontvangen. Mij lijkt het verstandiger om de lening wat langer te maken, dan elk jaar met 12 maanden te herfinancieren.
pi_217393306
quote:
0s.gif Op donderdag 17 april 2025 11:59 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
Langlopend (vind ik fijn persoonlijk, sommigen zweren bij kortlopend) en geheel materieel gedekt (weliswaar o.b.v. 2 hypotheekinschrijvingen). Vind m er wel redelijk uitzien qua risico-rendement-verhouding.
Persoonlijk vind ik deze aanvraag net niks vanwege de netto casflow van 3 x niks, tweede hyp rechten op privé woningen, wat een gezeik gaan die mensen krijgen als het mis gaat. Ik vind dat je dit soort zakelijke leningen niet met de privewoning moet mengen. Dat is de laatste veilige haven voor vrouw en kinderen en daar moet je gewoon vanaf blijven. Ze kunnen beter beetje werkkapitaal ophalen via spotcap of iets anders. Betaalbaarheid is echt matig laat staan afloscapaciteit, moet niet teveel tegen zitten met straks hogere prijzen aan de pomp. Dit moet een platform die kwaliteit nastreeft eigenlijk niet willen.
pi_217393636
quote:
0s.gif Op donderdag 17 april 2025 09:13 schreef obligataire het volgende:
Ik zou wel eens een update willen zien van onze vrienden VVE Ak*ker*dreef etc.
Ben benieuwd wat daar allemaal speelt, dat ze zo beroerd betalen.
En daar is 'ie.

SPOILER2 links
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_217393810
quote:
0s.gif Op donderdag 17 april 2025 16:00 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
En daar is 'ie.

SPOILER2 links
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
We worden op onze wenken bediend ^O^

Ik word niet zo gauw zenuwachtig van wat achterstand, maar deze, daar zit ik vet in, dus liefst geen grappen daar a.u.b.


Een update over Parc Zaarder**** zou ook welkom zijn , liefst ook met positieve inhoud.

[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 17-04-2025 16:39:25 ]
Pecunia non olet
pi_217393949
Ik had gehoopt dat CRE vandaag zou bijschrijven, vanwege Goede Vrijdag morgen. Anders wordt het dinsdag vrees ik.
Pecunia non olet
pi_217393987
quote:
0s.gif Op donderdag 17 april 2025 16:30 schreef obligataire het volgende:

[..]
We worden op onze wenken bediend ^O^

Ik word niet zo gauw zenuwachtig van wat achterstand, maar deze, daar zit ik vet in, dus liefst geen grappen daar a.u.b.
Ik zit nu in geen enkel project vet, bij alle projecten heb ik hetzelfde bedrag geinvesteerd. Ik werd er vooral een beetje zenuwachtig van omdat er vanwege de lange looptijd nog niet zo veel was afgelost op deze VVE.

Nu deze weer is betaald heb ik nog maar 1 ander project met achterstand / voorziening en daar is al 83% terug van de hoofdsom en met de ontvangen rente is totaal al meer ontvangen dan de inleg. Daar zou volgens een update eind januari na een plan van aanpak door de bewindvoerder de woning dit voorjaar in de verkoop worden gezet.
pi_217394288
quote:
1s.gif Op donderdag 17 april 2025 13:46 schreef Red_arrow het volgende:
V.w.b. Kas Kle*nn*jenhuis, ik kwam dit hieronder ook tegen...
SPOILER2 links
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Interessante uitspraak en (totaal off topic) een bevestiging van een advies dat een advocaat me ooit eens gaf, namelijk het niet ter discussie staande deel van een factuur wel gewoon betalen omdat je anders nooit 100% in het gelijk gesteld kunt worden over de reste en daarmee een proceskosten vergoeding bijna altijd zeker zult mislopen.

Terug on-topic: hij heeft (deels) gewonnen dus daar is het geld niet naartoe gegaan...
pi_217394340
quote:
0s.gif Op donderdag 17 april 2025 16:58 schreef obligataire het volgende:
Ik had gehoopt dat CRE vandaag zou bijschrijven, vanwege Goede Vrijdag morgen. Anders wordt het dinsdag vrees ik.
Bij mij lijkt het merendeel van de projecten op 17/4 en twee projecten op 22/4 te staan, in de praktijk zal dat dus voor alles wel 22/4 of 23/4 worden verwacht ik uitgaande van de feestdagen waarbij er geen sepa betalingsverkeer is.
pi_217397610
Niemand een mening over Grootenhuis? Los van dat het kortlopend is en dat niet de voorkeur heeft voor de meesten hier.

Rente kon misschien iets hoger, maar door de eerste hypotheek op het beleggingspand en ook de best ruime tweede hypotheek op het woonhuis is het risico te overzien in mijn ogen. Of zie ik iets over het hoofd?
pi_217398099
quote:
0s.gif Op donderdag 17 april 2025 22:21 schreef eenjongen... het volgende:
Niemand een mening over Grootenhuis? Los van dat het kortlopend is en dat niet de voorkeur heeft voor de meesten hier.

Rente kon misschien iets hoger, maar door de eerste hypotheek op het beleggingspand en ook de best ruime tweede hypotheek op het woonhuis is het risico te overzien in mijn ogen. Of zie ik iets over het hoofd?
Ik zat in de vorige en ben doorgerold naar deze, idd dankzij de hypo op zijn huis lijkt het risico bescheiden. Leensom is nl. wel vrij hoog, ongeveer de woz waarde van de appartementen.

Het appartement dat hij wil verkopen staat net op funda: https://www.funda.nl/deta(...)=share-listing-modal
pi_217398460
quote:
14s.gif Op donderdag 17 april 2025 11:51 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw project via Collin met 2x een 2e hypotheek:

B & B Koeriers V.O.F.
€ 400.000 | 9,0 % rente | 48 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/b-b-koeriers-v-o-f/
Heeft iemand een investeringslinkje?
pi_217398497
quote:
14s.gif Op donderdag 17 april 2025 11:51 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw project via Collin met 2x een 2e hypotheek:

B & B Koeriers V.O.F.
€ 400.000 | 9,0 % rente | 48 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/b-b-koeriers-v-o-f/
Ik kan er niet enthousiast van worden eerlijk gezegd. De overwaarde is heel krap en de winstprognose 2025 lijkt me een luchtkasteel. Sowieso is het een hele moeilijke branche. Ik laat hem graag aan anderen....
Pecunia non olet
pi_217400199
quote:
0s.gif Op donderdag 17 april 2025 16:58 schreef obligataire het volgende:
Ik had gehoopt dat CRE vandaag zou bijschrijven, vanwege Goede Vrijdag morgen. Anders wordt het dinsdag vrees ik.
Het mag een officiële feestdag zijn, maar ik ken maar weinig bedrijven die nog dicht zijn behalve Philips.
Government is not the solution to our problem, government is the problem.
High tariffs inevitably lead to trade wars... Markets shrink & collapse; businesses & industries shut down; and millions of people lose their jobs.
~Ronald Reagan
pi_217400744
quote:
12s.gif Op vrijdag 18 april 2025 09:30 schreef nostra het volgende:

[..]
Het mag een officiële feestdag zijn, maar ik ken maar weinig bedrijven die nog dicht zijn behalve Philips.
Betaalverkeer werkt toch net even anders. Instant Payments gaan goed maar batches niet.
Pecunia non olet
pi_217400825
Linkje CCF Herfinanciering Hotel:

€ 425.000 | 7,5 % rente | 24 maanden

SPOILER2 links
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_217401226
quote:
0s.gif Op vrijdag 18 april 2025 10:37 schreef obligataire het volgende:

[..]
Betaalverkeer werkt toch net even anders. Instant Payments gaan goed maar batches niet.
Ah ja, ik vergeet nog wel eens dat banken nog deels in de jaren '80 leven.
Government is not the solution to our problem, government is the problem.
High tariffs inevitably lead to trade wars... Markets shrink & collapse; businesses & industries shut down; and millions of people lose their jobs.
~Ronald Reagan
  vrijdag 18 april 2025 @ 14:12:20 #41
233644 proxydude
Usenet Leegzuigen
pi_217402569
Linkje Verkeersschool Brinkman B.V.

SPOILER2 links
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_217402639
quote:
0s.gif Op vrijdag 18 april 2025 10:45 schreef delcielo het volgende:
Linkje CCF Herfinanciering Hotel:

€ 425.000 | 7,5 % rente | 24 maanden

SPOILER2 links
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Het hotel laat ik lopen (moeilijk verhaal :6 ), Mountain Design ook (nog moeilijker verhaal :6 :6 ) maar de verkeersschool vind ik wel aantrekkelijk genoeg voor een bijdrage.
Pecunia non olet
pi_217402733
De verkeersschool vind ik zelf niet overtuigend genoeg. Een enorme investering voor ze, met een geprognotiseerd resultaat van van 125k op een balanstotaal van 3.5mio is het rendement magertjes vind ik. Waar ze de eigen inbreng van 635k vandaan halen is mij niet duidelijk, dat is meer dan het eigen vermogen. Krijgen ze een verhuispremie van de gemeente of zo? Ik zie het nergens toegelicht.
pi_217403490
Rijschool neem ik wel mee, begrip in Haarlem en redelijke zekerheden.
Government is not the solution to our problem, government is the problem.
High tariffs inevitably lead to trade wars... Markets shrink & collapse; businesses & industries shut down; and millions of people lose their jobs.
~Ronald Reagan
pi_217407691
quote:
14s.gif Op vrijdag 18 april 2025 14:35 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
De verkeersschool vind ik zelf niet overtuigend genoeg. Een enorme investering voor ze, met een geprognotiseerd resultaat van van 125k op een balanstotaal van 3.5mio is het rendement magertjes vind ik. Waar ze de eigen inbreng van 635k vandaan halen is mij niet duidelijk, dat is meer dan het eigen vermogen. Krijgen ze een verhuispremie van de gemeente of zo? Ik zie het nergens toegelicht.
Het is m.i. niet juist om de winst te relateren aan het balanstotaal, eerder om het aan het Eigen vermogen te relateren van 390K en dan doen de mannen het zeker niet slecht.

Zou je willen uitgaan van het balanstotaal dan moet je er ook de kosten van het vreemde vermogen er in betrekken want het vreemde vermogen maakt ook deel uit van het balanstotaal. Dit om de rentabiliteit van het totale geïnvesteerde vermogen te bepalen.

Wat ook nog speelt is dat het een B.V. is dus het salaris van de eigenaar (DGA) is er ook al van af. Plus dat van de zonen want die zijn ook aandeelhouder en werken mee.

[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 18-04-2025 23:07:44 ]
Pecunia non olet
pi_217408672
Daar heb je gelijk in, maar toch laat ik deze graag aan anderen.
  zaterdag 19 april 2025 @ 10:59:15 #47
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_217409795
Nu ook aandelen te koop bij KOM. En uitbreiding naar meer landen.
Resultaten uit het verleden zijn geen garantie voor de toekomst.
Max is even bij KOM in beeld geweest, wordt KOM nu een MAX kopie.
Mij niet gezien.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
pi_217410215
quote:
0s.gif Op zaterdag 19 april 2025 10:59 schreef Zeghomaar het volgende:
Nu ook aandelen te koop bij KOM. En uitbreiding naar meer landen.
Resultaten uit het verleden zijn geen garantie voor de toekomst.
Max is even bij KOM in beeld geweest, wordt KOM nu een MAX kopie.
Mij niet gezien.
Helemaal eens ik heb hierover overigens geen bericht gehad van KOM (Kopie Overeenkomstig MAX?). Trouwens, resultaten uit het (MAX-)verleden zijn waarschijnlijk wel een garantie voor de toekomst
pi_217410516
quote:
7s.gif Op vrijdag 18 april 2025 16:06 schreef nostra het volgende:
Rijschool neem ik wel mee, begrip in Haarlem en redelijke zekerheden.
Soms kan het inderdaad net de doorslag geven als je de onderneming, regio of sector kent. In positieve of negatieve zin natuurlijk. Fijn om zulke informatie dan terug te lezen hier op het forum. Aangezien ik zelf - als inwoner uit Oost-Nederland - niet echt bekend ben in Haarlem.
pi_217420640
Ik had eigenlijk wel gehoopt dat als ik mijn hele administratie inricht op het investeren in HCN.be, dat er wat meer dan 1 project zou(den) komen....
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')

Het lijkt erop dat je onze advertenties blokkeert

Dat begrijpen we, maar is wel erg jammer. Je kunt FOK! namelijk wel gratis LEZEN, maar we kunnen FOK! niet gratis MAKEN. De inkomsten van de advertenties zorgen ervoor dat we de kosten van de site kunnen dragen zodat je ook morgen FOK! nog kunt bezoeken.

Zou je willen overwegen om voor FOK! een uitzondering te maken in je adblocker (of andere middelen die onze ads blokkeren)? Je krijgt deze melding dan nooit meer te zien.

Ja, ik wil fok.nl whitelisten, laat me zien hoe

Ik neem liever een premium account zodat ik geen advertenties hoef te zien (je moet eerst inloggen)
Ja, breng me naar de shop