WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
quote:Op donderdag 3 april 2025 18:15 schreef quepos het volgende:
[..]
Ik had deze wel voor mijn dubbele inleg willen meenemen, maar het saldo laat het helaas niet toe.
Wat jij wilde quepos heb ik gedaan. Dubbele inleg voor dit mooi projectje! Thx!
Ben benieuwd of het een FOK projectje wordt
Linkje: https://www.collincrowdfu(...)52b3ed760be2f57e8f11
Volquote:
[..]
Ik had deze wel voor mijn dubbele inleg willen meenemen, maar het saldo laat het helaas niet toe.
Ben benieuwd of het een FOK projectje wordt
Linkje: https://www.collincrowdfu(...)52b3ed760be2f57e8f11
Hoezo zou schijf 1 niet winstgevend kunnen zijn?quote:
Nieuwe schijfindeling bij SIG.
Indien minder dan
100 / (9.75%- 6,95% = ) 2,8% = 36 van de aanvragen in volledige default gaat, is investeren in louter schijf 2 winstgevend.
Nieuw projectje bij DI: Energieopslag wel een lange looptijd.
https://www.duurzaaminvesteren.nl/projecten/wfc-energy-bv
Loopt snel vol.
https://www.duurzaaminvesteren.nl/projecten/wfc-energy-bv
Loopt snel vol.
Volgens mij zegt @Jaco078 dat ook niet. Ik denk dat hij meer bezig is met de risicoafweging om zijn rendement te verhogen door alleen in schijf 2 te investeren en wat het omslagpunt is wanneer dit interessant is. Uiteraard blijven het natuurlijk gemiddelde. Zelf denk ik ook dat als je sinds de start van SiG alleen in de hogere schijven zou hebben geīnvesteerd je rendement aanzienlijk hoger zou zijn geweest dan dat je alleen in schijf 1 zou hebben geīnvesteerd.quote:
[..]
Hoezo zou schijf 1 niet winstgevend kunnen zijn?
De afweging om dit wel of niet te doen blijft uiteindelijk altijd een persoonlijke.
Absoluut waar. De formulering van Jaco is wel wat summier, wat hij bedoelt te zeggen is dat indien per jaar minder dan 1 op de 36 projecten in default raakt waarbij schijf 2 niet en schijf 1 nog wel wordt terugbetaald, het rendement van investeren in schijf 2 hoger is dan in schijf 1. Gemiddeld gezien dan.quote:Op vrijdag 4 april 2025 11:34 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Volgens mij zegt @:Jaco078 dat ook niet. Ik denk dat hij meer bezig is met de risicoafweging om zijn rendement te verhogen door alleen in schijf 2 te investeren en wat het omslagpunt is wanneer dit interessant is. Uiteraard blijven het natuurlijk gemiddelde. Zelf denk ik ook dat als je sinds de start van SiG alleen in de hogere schijven zou hebben geīnvesteerd je rendement aanzienlijk hoger zou zijn geweest dan dat je alleen in schijf 1 zou hebben geīnvesteerd.
De afweging om dit wel of niet te doen blijft uiteindelijk altijd een persoonlijke.
Weer open, nog 350K resterend. Ik zie het verschil niet met de vorige aanbiedingquote:Op donderdag 3 april 2025 13:54 schreef Fredericm het volgende:
[..]
Waar is deze gebleven? Staat niet meer bij de huidige en verleden en toekomstige investeringskansen.
Ik doel op het bedrijfspand met de 3 kinderen
Nieuw project via Collin zonder harde zekerheden:
Montagebedrijf R. Sonneveld
¤ 50.000 | 10,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/montagebedrijf-r-sonneveld/
Montagebedrijf R. Sonneveld
¤ 50.000 | 10,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/montagebedrijf-r-sonneveld/
Maandag bij NLI jong snelgroeiend bedrijfje in luchtreinigers: 9.6%, 36 mnd, ¤250.000, geen zekerheden. Desondanks lijkt het me een eerlijk en duidelijk verhaal. Grootste niet genoemde risico is dat er ruzie ontstaat tussen de ondernemers met de oprichter die meer een idealistisch uitgangspunt heeft en de andere vooral commerciële belangen. Het vult elkaar nu mooi aan maar het zou ook kunnen botsen.
quote:
nieuwe Ilyas bij SiG https://investeren.sameni(...)17e6a94dae21c54ef04d vanaf 5-4 15.30 u
Staan nu open.quote:
[..]
Nog een nieuwe
https://investeren.sameningeld.nl/project/zaandam-westzijde-211d
Sinds de mails niet meer van het info of no-reply mailadres komen, komen deze altijd in de spam terecht. Zijn ook niet zomaar te herkennen als mails van sameningeld.
Zaandam meegenomen.
beide meegenomen / onze Rdamse Ilyas gaat rap >90%
Voor de liefhebbers Brasserie 1434 was blijkbaar een GVE project. vanwege oa Corona en uitstappen compagnon uiteindelijk WHOA waar blijkbaar de GVE-ers niet aan meegewerkt hebben.
https://www.bnr.nl/podcas(...)ht-voor-haar-bestaan
[ Bericht 80% gewijzigd door peterc op 05-04-2025 15:46:50 ]
Voor de liefhebbers Brasserie 1434 was blijkbaar een GVE project. vanwege oa Corona en uitstappen compagnon uiteindelijk WHOA waar blijkbaar de GVE-ers niet aan meegewerkt hebben.
https://www.bnr.nl/podcas(...)ht-voor-haar-bestaan
[ Bericht 80% gewijzigd door peterc op 05-04-2025 15:46:50 ]
Ze lopen minder snel vol als ik gedacht had. Zou dat aan de nieuwe schijf indeling liggen?quote:
[..]
[..]
Staan nu open.
Zaandam meegenomen.
Hier ook beide SIG-projecten meegenomen. Zaandam voor het dubbele van Rotterdam.
Interessant om te zien hoe de nieuwe schijfverdeling bij Rotterdam perfect werkt (beide schijven gaat % gelijk op), terwijl bij Zaandam de meerderheid (ook procentueel) nog steeds kiest voor de eerste schijf.
Interessant om te zien hoe de nieuwe schijfverdeling bij Rotterdam perfect werkt (beide schijven gaat % gelijk op), terwijl bij Zaandam de meerderheid (ook procentueel) nog steeds kiest voor de eerste schijf.
Of aan het mooie weer, en de zaterdag.quote:
[..]
Ze lopen minder snel vol als ik gedacht had. Zou dat aan de nieuwe schijf indeling liggen?
Zelf 4 schijfjes gedaan over beide projecten, gelijke bedragen.
SIG weer een beetje aangevuld. Laatste jaar vooral aflossingen gehad.
Pecunia non olet
Ik zit daar niet in, maar wel in Sp*d*n*l**n v*stg**d. Die gaat deze maand vervroegd aflossen, hierbij moet er tenminste 12 maanden rente betaald zijn. Ondanks dat het schema is aangepast om de afschrijving al zichtbaar te maken klopt er van de 12 maanden rente nog niks van bij mij. Die blijft steken op bijna 12...quote:
WvjG - m*ddelpunt sl**drecht is dan nu toch vervroegd afgelost, incl 6 maanden boeterente.
Prima.
Flinke paniek weer op de aandelenbeurzen, die handelsoorlog zou indirect toch ook wel effect kunnen hebben op o a crowdfunding
Persoonlijk verwacht ik dat niet op de korte termijn. Als er geen stabilisatie komt op de beurs en dit lang aanhoud gaat het m.i. wel effect hebben maar dan wel op heel veel zaken en zeker niet alleen op crowdfinance.quote:
Flinke paniek weer op de aandelenbeurzen, die handelsoorlog zou indirect toch ook wel effect kunnen hebben op o a crowdfunding
Ik verwacht dat eigenlijk wel. Niet zozeer door de beurs maar door het gedaalde consumentenvertrouwen. Mensen zijn onzeker of zelfs angstig en stellen grotere aankopen uit. Dat kan zeker effecten gaan hebben door de hele keten waardoor bedrijven in de problemen kunnen gaan komen.quote:
[..]
Persoonlijk verwacht ik dat niet op de kort termijn. Als er geen stabilisatie komt op de beurs en dit lang aanhoud gaat het m.i. wel effect hebben maar dan wel op heel veel zaken en zeker niet alleen op crowdfinance.
Bedrijven die veel exporteren naar de VS, hun eigen (kleine) toeleveranciers, de vastgoedmarkt. verhuurders aan expats, het toerisme, de blootstelling aan de VS is enorm.
Pecunia non olet
schoenenboer bij Collin https://www.collincrowdfund.nl/meijerink-schoenen-beheer-b-v/ ziet er wel goed uit
Ik let nu nog meer op de zekerheden. Stel de woningmarkt daalt 15%. Wat is er dan nog van de hypotheekdekking over
Amstelveen doorgerold naar Almelo. Ziet er op de meeste punten beter uit. Behalve de rente dan 
Pecunia non olet
85%.quote:
Ik let nu nog meer op de zekerheden. Stel de woningmarkt daalt 15%. Wat is er dan nog van de hypotheekdekking over
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
Meegenomen voor dubbele basisinleg. Blijkt wel weer Direct te zijn.quote:
Amstelveen doorgerold naar Almelo. Ziet er op de meeste punten beter uit. Behalve de rente dan
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
Op
Maar goed, spreiding is leuk, maar dat maakt in zo'n geval natuurlijk geen fuck uit. OG omlaag, aandelen omlaag, hard assets (grondstoffen, goud) omlaag, valuta omlaag, inflatie. We're all doomed dan. Ja, aan de flitshandelaren verdien je nu.
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
True, true. En de markt waarin je dan verkoopt, helemaal executoriaal.quote:
[..]
Veel minder i.v.m. de hefboom........
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
Denk dat dit in impact vergelijkbaar is met 2008, de kredietcrisis. Met dien verstande dat die leugenachtige idioot er nog minimaal bijna 4 jaar zit.quote:
[..]
True, true. En de markt waarin je dan verkoopt, helemaal executoriaal.
Pecunia non olet
Daarom denk ik mijn verhuisplannen maar even uit te stellenquote:
Ik let nu nog meer op de zekerheden. Stel de woningmarkt daalt 15%. Wat is er dan nog van de hypotheekdekking over
CCF Linkje
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Eerste inleg was 120k
quote:
CCF LinkjeIk zat ook in de oude lening. Voorlopig heb ik hem even doorgerold. Wel opvallend dat de taxatiewaarde de afgelopen 2 jaar is gedaald van 655k (verhuurde staat) naar 520k (verhuurde staat). Zal dit dan komen doordat ze het van 2 wooneenheden wil terugbrengen naar 1 wooneenheid, zal het komen dat de woning momenteel leeg staat en speelt er nog iets anders wat ik even mis?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Eerste inleg was 120k
Op de oude lening is overigens altijd netjes en op tijd betaald.
Aanvulling:
WOZ waarde:
Jan Evertsenstraat 86-3
1056EG
Amsterdam
WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2024 391.000 euro
01-01-2023 391.000 euro
01-01-2022 430.000 euro
01-01-2021 340.000 euro
01-01-2020 335.000 euro
01-01-2019 325.000 euro
01-01-2018 292.000 euro
01-01-2017 258.000 euro
01-01-2016 216.500 euro
01-01-2015 189.000 euro
01-01-2014 167.500 euro
wel een mooie illustratie waar die zwalkende regelgeving toe leidtquote:
[..]
Ik zat ook in de oude lening. Voorlopig heb ik hem even doorgerold. Wel opvallend dat de taxatiewaarde de afgelopen 2 jaar is gedaald van 655k (verhuurde staat) naar 520k (verhuurde staat). Zal dit dan komen doordat ze het van 2 wooneenheden wil terugbrengen naar 1 wooneenheid, zal het komen dat de woning momenteel leeg staat en speelt er nog iets anders wat ik even mis?
Op de oude lening is overigens altijd netjes en op tijd betaald.
Aanvulling:
WOZ waarde:
Jan Evertsenstraat 86-3
1056EG
Amsterdam
WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2024 391.000 euro
01-01-2023 391.000 euro
01-01-2022 430.000 euro
01-01-2021 340.000 euro
01-01-2020 335.000 euro
01-01-2019 325.000 euro
01-01-2018 292.000 euro
01-01-2017 258.000 euro
01-01-2016 216.500 euro
01-01-2015 189.000 euro
01-01-2014 167.500 euro
Precies wat ik ook dacht.quote:
[..]
wel een mooie illustratie waar die zwalkende regelgeving toe leidt
Ver las ik net nog even snel de Essentiële beleggingsinformatie door. Daaruit begrijp ik dat de verwachting is dat als het weer teruggebracht gaat worden naar 1 wooneenheid de taxatiewaarde gaat stijgen naar ¤620k.
Misschien dat ze door het puntensysteem niet de huur kon vragen die ze voorheen vroeg. Taxatie voor een verhuurd pand is mede gebaseerd op de huurprijs, dus een lagere huur is ook lagere taxatie waarde. Ze gaat niet voor niets van 2 naar 1 verhuurde unit.quote:
[..]
Wel opvallend dat de taxatiewaarde de afgelopen 2 jaar is gedaald van 655k (verhuurde staat) naar 520k (verhuurde staat). Zal dit dan komen doordat ze het van 2 wooneenheden wil terugbrengen naar 1 wooneenheid, zal het komen dat de woning momenteel leeg staat en speelt er nog iets anders wat ik even mis?
Off-topic maar misschien interessant vanwege mogelijke indirecte effecten: een bevriende makelaar had vorige week een appartement verkocht maar had vanwege drukte (5-4 open huizendag) geen tijd gehad het voorlopig koopkontrakt op te stellen, vanochtend wel maar hij kreeg het ongetekend terug, met verwijzing naar de onzekere toekomst zien ze er van af.
Aan de andere kant, dit heb je altijd als er weer eens paniek is.quote:
Off-topic maar misschien interessant vanwege mogelijke indirecte effecten: een bevriende makelaar had vorige week een appartement verkocht maar had vanwege drukte (5-4 open huizendag) geen tijd gehad het voorlopig koopkontrakt op te stellen, vanochtend wel maar hij kreeg het ongetekend terug, met verwijzing naar de onzekere toekomst zien ze er van af.
Over woonhuizen gesproken, er mag dan misschien eerdaags een correctie aankomen (wat ik nog maar eerst moet zien) zo slecht is het niet om dergelijke stenen te bezitten. Mensen moeten nog steeds ergens wonen. Kijk nu op de aandelenbeurs, zo snel zullen de woonhuizenprijzen niet zakken.
Onder aan de streep, blijf rustig en verder wat ik altijd al zeg, spreiden, spreiden en spreiden.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Link naar oude pitch in mijn mail erwijst naar lening van van der Vloed. ??? Verkeerd knip en plak werk?
klopt maar dit soort berichten bevestigt wel mijn vermoeden dat het verstandig lijkt even pas op de plaats te makenquote:
[..]
Aan de andere kant, dit heb je altijd als er weer eens paniek is.
Over woonhuizen gesproken, er mag dan misschien eerdaags een correctie aankomen (wat ik nog maar eerst moet zien) zo slecht is het niet om dergelijke stenen te bezitten. Mensen moeten nog steeds ergens wonen. Kijk nu op de aandelenbeurs, zo snel zullen de woonhuizenprijzen niet zakken.
Onder aan de streep, blijf rustig en verder wat ik altijd al zeg, spreiden, spreiden en spreiden.
quote:De juiste link:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Link naar oude pitch in mijn mail erwijst naar lening van van der Vloed. ??? Verkeerd knip en plak werk?
https://www.collincrowdfund.nl/ozlem-koprulu/
Nieuw project via Collin met 2x een 1e hypotheek op een recreatiewoning:
DLC
¤ 160.000 | 8,5 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/dlc/
https://www.mvmb.nl/bato-(...)401fac4891f2c645dff7
WOZ waarde van de twee samen is 166k.
Zo in eerste instantie wel oké voor mijn basis bedrag of er moeten hier nog zaken gevonden worden.
Mocht iemand een linkje hebben hou ik mij aanbevolen.
DLC
¤ 160.000 | 8,5 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/dlc/
https://www.mvmb.nl/bato-(...)401fac4891f2c645dff7
WOZ waarde van de twee samen is 166k.
Zo in eerste instantie wel oké voor mijn basis bedrag of er moeten hier nog zaken gevonden worden.
Mocht iemand een linkje hebben hou ik mij aanbevolen.
Ik weet niet of de Gemeente echt zit te wachten op het terugbrengen van wooneenheden in deze tijd, dus die vergunning acht ik niet heel kansrijk.quote:
[..]
Precies wat ik ook dacht.
Ver las ik net nog even snel de Essentiële beleggingsinformatie door. Daaruit begrijp ik dat de verwachting is dat als het weer teruggebracht gaat worden naar 1 wooneenheid de taxatiewaarde gaat stijgen naar ¤620k.
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
er heeft destijds geen kadastrale splitsing plaatsgevonden dus het lijkt alleen te gaan om een verbouwvergunningquote:
[..]
Ik weet niet of de Gemeente echt zit te wachten op het terugbrengen van wooneenheden in deze tijd, dus die vergunning acht ik niet heel kansrijk.
Heb nog even doorgevraagd bij Collin, maar dit lijkt inderdaad een gevalletje chantage door de hypotheekgever: als jullie niet een deel van de verschuldigde rente kwijtschelden, ga ik geen meewerking verlenen aan de onderhandse verkoop. Niet eerlijk en niet chique, maar ik vrees dat het systeem zo werkt. Gelukkig ging het hier om een relatief klein bedrag.quote:
Update Pl** CCF. ik heb voor gestemd, lijkt me idd het maximaal haalbare
Stemronde voor CCF C*fe den T*ollenst*ghe, vroeg mij al af waar de update/stemming zou blijven:
Kern is de opschorting van aflossing van 30-9-24 t/m 30-9-25, maar een verhoging van de rente van 9 naar 10% en een verlenging van 13 maanden.
Kern is de opschorting van aflossing van 30-9-24 t/m 30-9-25, maar een verhoging van de rente van 9 naar 10% en een verlenging van 13 maanden.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Stemronde voor CCF C*fe den T*ollenst*ghe, vroeg mij al af waar de update/stemming zou blijven:
Kern is de opschorting van aflossing van 30-9-24 t/m 30-9-25, maar een verhoging van de rente van 9 naar 10% en een verlenging van 13 maanden.Idem, gewoon voor gestemd. Doorbetaling v e zieke werknemers legt zeker voor een dergelijke toko een onevenredig beslag. Met name voor dit soort bedrijven is een part-time HR adviseur een must. Een dame of heer welke de ondernemer enkele uren op afroep bij staat bij het houden van (solli-aanname- functionerings) gesprekken, vastleggen van ovek en gesprekken, ziekteverzuim usw usw. Kost je wat ¤ maar betaald zich altijd uit. De ondernemer is een specialist is zijn vak, de HR in haar vak. Een goede sparringpartner voor de ondernemer. Bekend met div ondernemers welke denken alles zelf te moeten en kunnen doen en dan goedbedoeld verkeerde dingen doen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik gun deze ondernemer de tijd op de toko op orde te brengen. Heeft nu een adviseur ingeschakeld zie update mrt om te toko te herstructen. Plus het goede weer en zomermaanden komen eraan. Laat hij er maar voor gaan.
Wat ik mis is plaatjes van deze recreatie woningen en of ze op huurgrond/eigengrond staan.quote:
Nieuw project via Collin met 2x een 1e hypotheek op een recreatiewoning:
DLC
¤ 160.000 | 8,5 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/dlc/
https://www.mvmb.nl/bato-(...)401fac4891f2c645dff7
WOZ waarde van de twee samen is 166k.
Zo in eerste instantie wel oké voor mijn basis bedrag of er moeten hier nog zaken gevonden worden.
Mocht iemand een linkje hebben hou ik mij aanbevolen.
Een hele goede vraag.quote:
[..]
Wat ik mis is plaatjes van deze recreatie woningen en of ze op huurgrond/eigengrond staan.
Ik meen dat ik in dat linkje van die makelaar heb zien staan dat die desbetreffende recreatiewoning op eigengrond zou staan.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |