WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
85%.quote:Op maandag 7 april 2025 10:53 schreef Fredericm het volgende:
Ik let nu nog meer op de zekerheden. Stel de woningmarkt daalt 15%. Wat is er dan nog van de hypotheekdekking over
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
Meegenomen voor dubbele basisinleg. Blijkt wel weer Direct te zijn.quote:
Amstelveen doorgerold naar Almelo. Ziet er op de meeste punten beter uit. Behalve de rente dan
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
Op
Maar goed, spreiding is leuk, maar dat maakt in zo'n geval natuurlijk geen fuck uit. OG omlaag, aandelen omlaag, hard assets (grondstoffen, goud) omlaag, valuta omlaag, inflatie. We're all doomed dan. Ja, aan de flitshandelaren verdien je nu.
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
True, true. En de markt waarin je dan verkoopt, helemaal executoriaal.quote:
[..]
Veel minder i.v.m. de hefboom........
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
Denk dat dit in impact vergelijkbaar is met 2008, de kredietcrisis. Met dien verstande dat die leugenachtige idioot er nog minimaal bijna 4 jaar zit.quote:
[..]
True, true. En de markt waarin je dan verkoopt, helemaal executoriaal.
Pecunia non olet
Daarom denk ik mijn verhuisplannen maar even uit te stellenquote:
Ik let nu nog meer op de zekerheden. Stel de woningmarkt daalt 15%. Wat is er dan nog van de hypotheekdekking over
CCF Linkje
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Eerste inleg was 120k
quote:
CCF LinkjeIk zat ook in de oude lening. Voorlopig heb ik hem even doorgerold. Wel opvallend dat de taxatiewaarde de afgelopen 2 jaar is gedaald van 655k (verhuurde staat) naar 520k (verhuurde staat). Zal dit dan komen doordat ze het van 2 wooneenheden wil terugbrengen naar 1 wooneenheid, zal het komen dat de woning momenteel leeg staat en speelt er nog iets anders wat ik even mis?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Eerste inleg was 120k
Op de oude lening is overigens altijd netjes en op tijd betaald.
Aanvulling:
WOZ waarde:
Jan Evertsenstraat 86-3
1056EG
Amsterdam
WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2024 391.000 euro
01-01-2023 391.000 euro
01-01-2022 430.000 euro
01-01-2021 340.000 euro
01-01-2020 335.000 euro
01-01-2019 325.000 euro
01-01-2018 292.000 euro
01-01-2017 258.000 euro
01-01-2016 216.500 euro
01-01-2015 189.000 euro
01-01-2014 167.500 euro
wel een mooie illustratie waar die zwalkende regelgeving toe leidtquote:Op maandag 7 april 2025 13:20 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ik zat ook in de oude lening. Voorlopig heb ik hem even doorgerold. Wel opvallend dat de taxatiewaarde de afgelopen 2 jaar is gedaald van 655k (verhuurde staat) naar 520k (verhuurde staat). Zal dit dan komen doordat ze het van 2 wooneenheden wil terugbrengen naar 1 wooneenheid, zal het komen dat de woning momenteel leeg staat en speelt er nog iets anders wat ik even mis?
Op de oude lening is overigens altijd netjes en op tijd betaald.
Aanvulling:
WOZ waarde:
Jan Evertsenstraat 86-3
1056EG
Amsterdam
WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2024 391.000 euro
01-01-2023 391.000 euro
01-01-2022 430.000 euro
01-01-2021 340.000 euro
01-01-2020 335.000 euro
01-01-2019 325.000 euro
01-01-2018 292.000 euro
01-01-2017 258.000 euro
01-01-2016 216.500 euro
01-01-2015 189.000 euro
01-01-2014 167.500 euro
Precies wat ik ook dacht.quote:
[..]
wel een mooie illustratie waar die zwalkende regelgeving toe leidt
Ver las ik net nog even snel de Essentiële beleggingsinformatie door. Daaruit begrijp ik dat de verwachting is dat als het weer teruggebracht gaat worden naar 1 wooneenheid de taxatiewaarde gaat stijgen naar ¤620k.
Misschien dat ze door het puntensysteem niet de huur kon vragen die ze voorheen vroeg. Taxatie voor een verhuurd pand is mede gebaseerd op de huurprijs, dus een lagere huur is ook lagere taxatie waarde. Ze gaat niet voor niets van 2 naar 1 verhuurde unit.quote:
[..]
Wel opvallend dat de taxatiewaarde de afgelopen 2 jaar is gedaald van 655k (verhuurde staat) naar 520k (verhuurde staat). Zal dit dan komen doordat ze het van 2 wooneenheden wil terugbrengen naar 1 wooneenheid, zal het komen dat de woning momenteel leeg staat en speelt er nog iets anders wat ik even mis?
Off-topic maar misschien interessant vanwege mogelijke indirecte effecten: een bevriende makelaar had vorige week een appartement verkocht maar had vanwege drukte (5-4 open huizendag) geen tijd gehad het voorlopig koopkontrakt op te stellen, vanochtend wel maar hij kreeg het ongetekend terug, met verwijzing naar de onzekere toekomst zien ze er van af.
Aan de andere kant, dit heb je altijd als er weer eens paniek is.quote:
Off-topic maar misschien interessant vanwege mogelijke indirecte effecten: een bevriende makelaar had vorige week een appartement verkocht maar had vanwege drukte (5-4 open huizendag) geen tijd gehad het voorlopig koopkontrakt op te stellen, vanochtend wel maar hij kreeg het ongetekend terug, met verwijzing naar de onzekere toekomst zien ze er van af.
Over woonhuizen gesproken, er mag dan misschien eerdaags een correctie aankomen (wat ik nog maar eerst moet zien) zo slecht is het niet om dergelijke stenen te bezitten. Mensen moeten nog steeds ergens wonen. Kijk nu op de aandelenbeurs, zo snel zullen de woonhuizenprijzen niet zakken.
Onder aan de streep, blijf rustig en verder wat ik altijd al zeg, spreiden, spreiden en spreiden.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Link naar oude pitch in mijn mail erwijst naar lening van van der Vloed. ??? Verkeerd knip en plak werk?
klopt maar dit soort berichten bevestigt wel mijn vermoeden dat het verstandig lijkt even pas op de plaats te makenquote:
[..]
Aan de andere kant, dit heb je altijd als er weer eens paniek is.
Over woonhuizen gesproken, er mag dan misschien eerdaags een correctie aankomen (wat ik nog maar eerst moet zien) zo slecht is het niet om dergelijke stenen te bezitten. Mensen moeten nog steeds ergens wonen. Kijk nu op de aandelenbeurs, zo snel zullen de woonhuizenprijzen niet zakken.
Onder aan de streep, blijf rustig en verder wat ik altijd al zeg, spreiden, spreiden en spreiden.
quote:De juiste link:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Link naar oude pitch in mijn mail erwijst naar lening van van der Vloed. ??? Verkeerd knip en plak werk?
https://www.collincrowdfund.nl/ozlem-koprulu/
Nieuw project via Collin met 2x een 1e hypotheek op een recreatiewoning:
DLC
¤ 160.000 | 8,5 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/dlc/
https://www.mvmb.nl/bato-(...)401fac4891f2c645dff7
WOZ waarde van de twee samen is 166k.
Zo in eerste instantie wel oké voor mijn basis bedrag of er moeten hier nog zaken gevonden worden.
Mocht iemand een linkje hebben hou ik mij aanbevolen.
DLC
¤ 160.000 | 8,5 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/dlc/
https://www.mvmb.nl/bato-(...)401fac4891f2c645dff7
WOZ waarde van de twee samen is 166k.
Zo in eerste instantie wel oké voor mijn basis bedrag of er moeten hier nog zaken gevonden worden.
Mocht iemand een linkje hebben hou ik mij aanbevolen.
Ik weet niet of de Gemeente echt zit te wachten op het terugbrengen van wooneenheden in deze tijd, dus die vergunning acht ik niet heel kansrijk.quote:
[..]
Precies wat ik ook dacht.
Ver las ik net nog even snel de Essentiële beleggingsinformatie door. Daaruit begrijp ik dat de verwachting is dat als het weer teruggebracht gaat worden naar 1 wooneenheid de taxatiewaarde gaat stijgen naar ¤620k.
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
er heeft destijds geen kadastrale splitsing plaatsgevonden dus het lijkt alleen te gaan om een verbouwvergunningquote:
[..]
Ik weet niet of de Gemeente echt zit te wachten op het terugbrengen van wooneenheden in deze tijd, dus die vergunning acht ik niet heel kansrijk.
Heb nog even doorgevraagd bij Collin, maar dit lijkt inderdaad een gevalletje chantage door de hypotheekgever: als jullie niet een deel van de verschuldigde rente kwijtschelden, ga ik geen meewerking verlenen aan de onderhandse verkoop. Niet eerlijk en niet chique, maar ik vrees dat het systeem zo werkt. Gelukkig ging het hier om een relatief klein bedrag.quote:
Update Pl** CCF. ik heb voor gestemd, lijkt me idd het maximaal haalbare
Stemronde voor CCF C*fe den T*ollenst*ghe, vroeg mij al af waar de update/stemming zou blijven:
Kern is de opschorting van aflossing van 30-9-24 t/m 30-9-25, maar een verhoging van de rente van 9 naar 10% en een verlenging van 13 maanden.
Kern is de opschorting van aflossing van 30-9-24 t/m 30-9-25, maar een verhoging van de rente van 9 naar 10% en een verlenging van 13 maanden.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Stemronde voor CCF C*fe den T*ollenst*ghe, vroeg mij al af waar de update/stemming zou blijven:
Kern is de opschorting van aflossing van 30-9-24 t/m 30-9-25, maar een verhoging van de rente van 9 naar 10% en een verlenging van 13 maanden.Idem, gewoon voor gestemd. Doorbetaling v e zieke werknemers legt zeker voor een dergelijke toko een onevenredig beslag. Met name voor dit soort bedrijven is een part-time HR adviseur een must. Een dame of heer welke de ondernemer enkele uren op afroep bij staat bij het houden van (solli-aanname- functionerings) gesprekken, vastleggen van ovek en gesprekken, ziekteverzuim usw usw. Kost je wat ¤ maar betaald zich altijd uit. De ondernemer is een specialist is zijn vak, de HR in haar vak. Een goede sparringpartner voor de ondernemer. Bekend met div ondernemers welke denken alles zelf te moeten en kunnen doen en dan goedbedoeld verkeerde dingen doen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik gun deze ondernemer de tijd op de toko op orde te brengen. Heeft nu een adviseur ingeschakeld zie update mrt om te toko te herstructen. Plus het goede weer en zomermaanden komen eraan. Laat hij er maar voor gaan.
Wat ik mis is plaatjes van deze recreatie woningen en of ze op huurgrond/eigengrond staan.quote:
Nieuw project via Collin met 2x een 1e hypotheek op een recreatiewoning:
DLC
¤ 160.000 | 8,5 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/dlc/
https://www.mvmb.nl/bato-(...)401fac4891f2c645dff7
WOZ waarde van de twee samen is 166k.
Zo in eerste instantie wel oké voor mijn basis bedrag of er moeten hier nog zaken gevonden worden.
Mocht iemand een linkje hebben hou ik mij aanbevolen.
Een hele goede vraag.quote:
[..]
Wat ik mis is plaatjes van deze recreatie woningen en of ze op huurgrond/eigengrond staan.
Ik meen dat ik in dat linkje van die makelaar heb zien staan dat die desbetreffende recreatiewoning op eigengrond zou staan.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |