WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
WOZ 474k is van 1 januari 2023, en het pandje in Wijchen is ook nog geld waard.quote:Op dinsdag 28 januari 2025 17:39 schreef Groover2018 het volgende:
[..]
Wat als splitsing niet lukt…..WOZ 474k versus schuld 565k-57k =508 K
Als we daar hypothecaire dekking op hadden gehad, was het project een stuk beter.quote:
[..]
WOZ 474k is van 1 januari 2023, en het pandje in Wijchen is ook nog geld waard.
Exact!, nu geen waarde voor de lening anders dan dat hij niet nog meer schulden aangaat. Kortom de rem zit erop qua dit extra pand.quote:
[..]
Als we daar hypothecaire dekking op hadden gehad, was het project een stuk beter.
Hij is hoofdelijk aansprakelijk, mag dat pand niet verzwaren met meer hypotheek en mag het niet verkopen zonder toestemming van Collin. Wat biedt een tweede hypotheek op dit pand dan nog meer?quote:
[..]
Exact!, nu geen waarde voor de lening anders dan dat hij niet nog meer schulden aangaat. Kortom de rem zit erop qua dit extra pand.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Ja oke ... mocht er wat gebeuren en er staat bijv. nog belastingschuld open, dan is het weg zekerheid. En wat overblijft delen met alle overige schuldeisers.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik denk nog teveel in goedbedoelende ondernemers die de mist in gaan, maar je moet je gewoon indekken tegen meer.
Eigenlijk ervaar ik het nut van het hebben van hypotheekrecht nu al bij Best ch*ces.
Goed om nog even wakker geschud te worden ... dank
Update Li**ma***bouw
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De problemen komen niet helemaal als een verrassing, kijkend naar zijn bedrijfsbalans van destijds.
Hij doet structureel iets helemaal verkeerd.
Het vastgoed raken ze wel kwijt, maar niet voor de hoofdprijs? De helft is ook genoegPecunia non olet
M*erz*rg update
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Apart dat je in deze tijd zo lang nodig hebt om een pand in een centrum kwijt te raken, maar goed.
Maar stel;quote:
[..]
Ja oke ... mocht er wat gebeuren en er staat bijv. nog belastingschuld open, dan is het weg zekerheid. En wat overblijft delen met alle overige schuldeisers.
Ik denk nog teveel in goedbedoelende ondernemers die de mist in gaan, maar je moet je gewoon indekken tegen meer.
Eigenlijk ervaar ik het nut van het hebben van hypotheekrecht nu al bij Best ch*ces.
Goed om nog even wakker geschud te worden ... dank
- Waarde 200k
- Eerste hypotheek 100k
- CF lening 50k met negatieve hypotheek verklaring
Volgens mij staat er dan niets in de weg om de eerste hypotheek alsnog even op te hogen met 100k.
Als het misgaat heb je misschien nog een claim van onbehoorlijk bestuur aan je broek, maar soit.
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
quote:
M*erz*rg updateIk snap het ook niet helemaal, het heeft natuurlijk wel al lang zat geduurd.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Apart dat je in deze tijd zo lang nodig hebt om een pand in een centrum kwijt te raken, maar goed.
Maar het lijkt mij in de verkoop altijd meer op te leveren dan bij een executieveiling.
Waarom wordt hij dus niet opnieuw in de markt gezet, en dan voor een flinke lagere vraagprijs?
quote:
Update Li**ma***bouwGaat toch vooral om een stuk weiland (al dan niet met paard(enbak)).SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De problemen komen niet helemaal als een verrassing, kijkend naar zijn bedrijfsbalans van destijds.
Hij doet structureel iets helemaal verkeerd.
Het vastgoed raken ze wel kwijt, maar niet voor de hoofdprijs? De helft is ook genoeg
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 29-01-2025 12:42:44 ]
Wat mij betreft al een goed artikel van Groover2018.quote:Op woensdag 29 januari 2025 11:06 schreef CaLeX het volgende:
[..]
Maar stel;
- Waarde 200k
- Eerste hypotheek 100k
- CF lening 50k met negatieve hypotheek verklaring
Volgens mij staat er dan niets in de weg om de eerste hypotheek alsnog even op te hogen met 100k.
Als het misgaat heb je misschien nog een claim van onbehoorlijk bestuur aan je broek, maar soit.
Maar wat mij irriteert is dat als dat juridisch allemaal zo mager is, wat doet het dan bij de zekerheden.
Daar heeft Collin dan toch zelf ook een verantwoordelijkheid in?
Eigenlijk bieden ze dus wat zekerheden + 1 wassen neus.
Overigens denk ik niet dat elke ondernemer willens en wetens de boel oplicht, maar ervaringen uit het verleden (M*e*zorg / Best Ch*ces) leert dat je er als investeerder beter wel rekening mee kunt houden.
[ Bericht 5% gewijzigd door polquito1971 op 29-01-2025 13:06:44 ]
Ja op zich ben ik best te spreken over het uitwinnen bij CCF, maar er lijken soms wel wat onlogisch beslissingen genomen te worden.quote:
[..]
Ik snap het ook niet helemaal, het heeft natuurlijk wel al lang zat geduurd.
Maar het lijkt mij in de verkoop altijd meer op te leveren dan bij een executieveiling.
Waarom wordt hij dus niet opnieuw in de markt gezet, en dan voor een flinke lagere vraagprijs?
Bij 1 default vorderen ze 78K op de enige zekerheid, maar betalen ze niet alles uit, omdat ze 'kansloos' gaan proberen nog iets meer van de resterende achterstand (2K + wat rente) terug te krijgen. Ik zou de investeerders voorleggen om gewoon alles uit te keren en het daarbij te laten.
[ Bericht 0% gewijzigd door polquito1971 op 29-01-2025 13:18:21 ]
De wassen neus die je aanstipt: Collin zorgt er op deze wijze alleen voor dat de schulden in de wassen neus niet groter worden. Dat is een stukje zekerheid zodat er voor de Collin-lening meer geld overblijft igv aflossingsproblemen Collin-lening .quote:
[..]
Wat mij betreft al een goed artikel van Groover2018.
Maar wat mij irriteert is dat als dat juridisch allemaal zo mager is, wat doet het dan bij de zekerheden.
Daar heeft Collin dan toch zelf ook een verantwoordelijkheid in?
Eigenlijk bieden ze dus wat zekerheden + 1 wassen neus.
Overigens denk ik niet dat elke ondernemer willens en wetens de boel oplicht, maar ervaringen uit het verleden (M*e*zorg / Best Ch*ces) leert dat je er als investeerder beter wel rekening mee kunt houden.
Zelfs dat is nog mogelijk toch?quote:
[..]
De wassen neus die je aanstipt: Collin zorgt er op deze wijze alleen voor dat de schulden in de wassen neus niet groter worden. Dat is een stukje zekerheid zodat er voor de Collin-lening meer geld overblijft igv aflossingsproblemen Collin-lening .
open
quote:Op dinsdag 28 januari 2025 11:11 schreef peterc het volgende:
Het Durpje UA bij Collin open / 60% vol , maar ik heb meer met het café van Anja
linkje?https://www.collincrowdfund.nl/anjas-oosterwaal/
Welkom op het forum, dit is je eerste of 2e post? Wat zijn je ervaringen met cf en nog tips of tricks?quote:
is er al een linkje beschikbaar van kimtim
Linkjes worden geplaatst zodra de eerste de beste m heeft.
CCF er zelf over:quote:
[..]
De wassen neus die je aanstipt: Collin zorgt er op deze wijze alleen voor dat de schulden in de wassen neus niet groter worden. Dat is een stukje zekerheid zodat er voor de Collin-lening meer geld overblijft igv aflossingsproblemen Collin-lening .
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik ga het toch als zekerheid negeren. Anders moet je beslissingen gaan nemen obv hoezeer je een ondernemer vertrouwt en de praktijk wijst uit dat je dat gewoon niet kunt beoordelen.
ik lees vooral, tips en tricks durf ik niet te zeggen, er is hier behoorlijk wat ervaring lees ik altijd terug, maar kan ongetwijfeld aanvullen. Uiteindelijk heeft natuurlijk iedereen zijn/haar risicoperceptie.quote:Op woensdag 29 januari 2025 16:12 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Welkom op het forum, dit is je eerste of 2e post? Wat zijn je ervaringen met cf en nog tips of tricks?
Linkjes worden geplaatst zodra de eerste de beste m heeft.
redelijk wat ervaring met collin, gve en sig
Probleempje bij Collin lening gedekt met eerste hypotheek woonhuis. Dus zal uiteindelijk wel goed komen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik begrijp die hypotheek niet echt. 1,1 miljoen, veel hoger dan de lening, maar vooral ook veel hoger dan de marktwaarde. Wat voor zin heeft dat dan?quote:
Linkje CCF KimTim
https://www.collincrowdfu(...)f356081951c614d7bba0
Ik begrijp dat er nog een vervolglening komt, maar wordt die dan zo hoog? En wat voor waarde heeft die hypotheek dan nog?
Bij de vervolg lening wordt deze lening afgelost. Ondertussen dus prima LTVquote:
[..]
Ik begrijp die hypotheek niet echt. 1,1 miljoen, veel hoger dan de lening, maar vooral ook veel hoger dan de marktwaarde. Wat voor zin heeft dat dan?
Ik begrijp dat er nog een vervolglening komt, maar wordt die dan zo hoog? En wat voor waarde heeft die hypotheek dan nog?
Maak je dat op uit:quote:
[..]
Bij de vervolg lening wordt deze lening afgelost. Ondertussen dus prima LTV
Er zal naar verwachting op een later moment nog een aanvullende lening aangevraagd worden. De hypothecaire inschrijving zal ook voor die lening gelden. Waarbij deze lening geherfinancierd zal worden
Jaquote:
[..]
Maak je dat op uit:
Er zal naar verwachting op een later moment nog een aanvullende lening aangevraagd worden. De hypothecaire inschrijving zal ook voor die lening gelden. Waarbij deze lening geherfinancierd zal worden
Rente is laag, maar er wordt gehint op een vervroegde aflossing (met boeterente).quote:
Linkje CCF KimTim
https://www.collincrowdfu(...)f356081951c614d7bba0
Hoezo met boeterente? Ik lees juist zonder....quote:
[..]
Rente is laag, maar er wordt gehint op een vervroegde aflossing (met boeterente).
Pecunia non olet
Foei, Robèrt... 
Bron: ED
Robèrt van Beckhoven haalt 250.000 euro op met crowdfunding, maar houdt meerdere gedupeerden over: ‘Duizenden euro's foetsie’
OISTERWIJK/BREDA - Michiel vreest dat hij de 2500 euro kwijt is die hij investeerde in de Oisterwijkse Kazerne van Robèrt van Beckhoven. Met hem staken meer dan honderd financiers geld in een groots opgezette inzamelingsactie van de meesterbakker, waarmee hij een kwart miljoen euro ophaalde. Maar na jaren van wachten krijgt een deel geen contact meer met het management van Van Beckhoven. ,,Het is bizar hoe dit loopt.”
https://www.ed.nl/tilburg(...)foetsie-br~ae3b04ae/
Bron: ED
Robèrt van Beckhoven haalt 250.000 euro op met crowdfunding, maar houdt meerdere gedupeerden over: ‘Duizenden euro's foetsie’
OISTERWIJK/BREDA - Michiel vreest dat hij de 2500 euro kwijt is die hij investeerde in de Oisterwijkse Kazerne van Robèrt van Beckhoven. Met hem staken meer dan honderd financiers geld in een groots opgezette inzamelingsactie van de meesterbakker, waarmee hij een kwart miljoen euro ophaalde. Maar na jaren van wachten krijgt een deel geen contact meer met het management van Van Beckhoven. ,,Het is bizar hoe dit loopt.”
https://www.ed.nl/tilburg(...)foetsie-br~ae3b04ae/
Pecunia non olet
Via een bepaald platform? Klinkt als CAN.quote:
Foei, Robèrt...
Bron: ED
Robèrt van Beckhoven haalt 250.000 euro op met crowdfunding, maar houdt meerdere gedupeerden over: ‘Duizenden euro's foetsie’
OISTERWIJK/BREDA - Michiel vreest dat hij de 2500 euro kwijt is die hij investeerde in de Oisterwijkse Kazerne van Robèrt van Beckhoven. Met hem staken meer dan honderd financiers geld in een groots opgezette inzamelingsactie van de meesterbakker, waarmee hij een kwart miljoen euro ophaalde. Maar na jaren van wachten krijgt een deel geen contact meer met het management van Van Beckhoven. ,,Het is bizar hoe dit loopt.”
https://www.ed.nl/tilburg(...)foetsie-br~ae3b04ae/
gr gr
Inderdaad.quote:
[..]
Via een bepaald platform? Klinkt als CAN.
Pecunia non olet
Voor de geïnteresseerden: Het hele artikel (zonder betaalmuur).quote:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 1% gewijzigd door delcielo op 29-01-2025 21:48:47 ]
Ik lees ook zonder, maar dan moet hij wel via Collin Crowdfund herfincieren ten behoeve van een projectontwikkeling. Is dit niet het geval zal hij wel boeterente moeten betalen. Maar met een veel hogere hypothecaire inschrijving dan voor dit huidige project nodig is, ligt het in de lijn der verwachting dat dat wel het geval zal zijn.quote:
[..]
Hoezo met boeterente? Ik lees juist zonder....
Hoewel ik nog niet aan het kijken was om in een een nieuwe Collin te investeren overweeg ik deze nu wel. Rente is laag maar de zekerheid is erg goed.
Hier een brochure voor de verhuur van één van de nieuw gebouwde bedrijfsunits.
https://ventu.nl/media/ob(...)2c/docs/brochure.pdf
Oh,ja dacht alleen in de laatste 6 maanden. Ik laat hem lopen denk ik.quote:
[..]
Hoezo met boeterente? Ik lees juist zonder....
Dank, meegenomen.quote:
Linkje CCF KimTim
https://www.collincrowdfu(...)f356081951c614d7bba0
Ik laat hem zelf lopen vanwege de lage rente en de te verwachten korte loopduur. De rente is r*k, hebben we in het verleden vaker gezien, maar in voorkomende gevallen werd dat uiteindelijk gunstiger door uitbetaalde boeterente. Nu dat er niet in zit, is er denk ik genoeg keus met beter rendement.quote:
[..]
Ik lees ook zonder, maar dan moet hij wel via Collin Crowdfund herfincieren ten behoeve van een projectontwikkeling. Is dit niet het geval zal hij wel boeterente moeten betalen. Maar met een veel hogere hypothecaire inschrijving dan voor dit huidige project nodig is, ligt het in de lijn der verwachting dat dat wel het geval zal zijn.
Hoewel ik nog niet aan het kijken was om in een een nieuwe Collin te investeren overweeg ik deze nu wel. Rente is laag maar de zekerheid is erg goed.
Hier een brochure voor de verhuur van één van de nieuw gebouwde bedrijfsunits.
https://ventu.nl/media/ob(...)2c/docs/brochure.pdf
Pecunia non olet
nieuwe CCF met linkje (Sam Sam 2 / 8% / 48 mnd)
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Linkje Achterd**k
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Linkje SD Pr**ecten
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Diverse projecten SIG:
IJburglaan 579C LIVE 1 feb 11.30 uur
https://investeren.sameni(...)rdam-ijburglaan-579c
Eenvoudige, voorspelbare toestemmingsaanvraag bij gemeente en VVE (volgens aanvrager).
Waarom wij nodig zijn is onduidelijk
IJburglaan 579C LIVE 1 feb 11.30 uur
https://investeren.sameni(...)rdam-ijburglaan-579c
Eenvoudige, voorspelbare toestemmingsaanvraag bij gemeente en VVE (volgens aanvrager).
Waarom wij nodig zijn is onduidelijk
quote:Mijn compagnon, Bas Harting, financiert deze projecten, terwijl ik verantwoordelijk ben voor de coördinatie.
Toegevoegd aan het beleggingsfonds?quote:
Is die 50plus gewoon volgegaan zonder live te gaan ?
Pecunia non olet
Op 13-1 is herfinciering Novag volgeschreven. Is deze al tot stand gekomen?
https://www.collincrowdfund.nl/novag-exploitatie-b-v-1/
https://www.collincrowdfund.nl/novag-exploitatie-b-v-1/
Dat vroeg ik me ook af, ik had mijn aflossing al wel verwachtquote:
Op 13-1 is herfinciering Novag volgeschreven. Is deze al tot stand gekomen?
https://www.collincrowdfund.nl/novag-exploitatie-b-v-1/
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |