WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Linkje Collin
*ns D*rpje
*ns D*rpje
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op maandag 27 januari 2025 10:52 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje Collin
*ns D*rpjeBen benieuwd wat jullie van dit project vinden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Er zijn zekerheden maar hoe makkelijk zijn deze uit te winnen als het mis gaat vraag ik mij af. Verder is de resultaat negatief de afgelopen jaren.
Ik loop hier met een grote boog omheen.quote:
[..]
Ben benieuwd wat jullie van dit project vinden.
Er zijn zekerheden maar hoe makkelijk zijn deze uit te winnen als het mis gaat vraag ik mij af. Verder is de resultaat negatief de afgelopen jaren.
Als ik lees waaraan ze het geld gaan uitgeven dan is het onderpand (als ze het al gerealiseerd krijgen) nauwelijks iets waard voor een gemiddelde koper. Het is te hopen dat het project succesvol voor de coöperatie gaat verlopen want als dit mis gaat dan gaat het ook gelijk goed mis en gaat het, ondanks de 1e hypotheek, een duur grapje worden voor de investeerders.
Een sympathiek project, maar helaas zijn dit soort muesli-eters doorgaans niet erg zakelijk ingesteld. Daarnaast ontstaan er soms ook knetterende ruzies in een idealistische woongemeenschap. Verder vind ik het weer eens onduidelijk waarover de hypotheek genomen wordt. Overeind 24, 3998 JA Schalkwijk is alleen de boerderij met een wozwaarde van ¤ 465.000,-quote:Op maandag 27 januari 2025 11:39 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ik loop hier met een grote boog omheen.
Als ik lees waaraan ze het geld gaan uitgeven dan is het onderpand (als ze het al gerealiseerd krijgen) nauwelijks iets waard voor een gemiddelde koper. Het is te hopen dat het project succesvol voor de coöperatie gaat verlopen want als dit mis gaat dan gaat het ook gelijk goed mis en gaat het, ondanks de 1e hypotheek, een duur grapje worden voor de investeerders.
Nieuwe CCF, met linkje:
¤ 500.000 | 10,0 % rente | 26 maanden
¤ 500.000 | 10,0 % rente | 26 maanden
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Heeft iemand een linkje van het Waalwijk project bij Collin https://www.collincrowdfu(...)de-57-a-te-waalwijk/
het is nogal een apart gebeuren 57a / straatzijde is een garage-ingang met daarachter een gebouw waarin wel een paar appartementen kunnen blijkbaar. een creatieve architect kan er wel wat van maken maar de vergunning ?quote:
Heeft iemand een linkje van het Waalwijk project bij Collin https://www.collincrowdfu(...)de-57-a-te-waalwijk/
Zie wozwaardeloket
die vergunning moet ik ook nog zien inderdaad maar ze hebben een terugvaloptie ook al is die minder gunstigquote:Op maandag 27 januari 2025 13:23 schreef peterc het volgende:
[..]
het is nogal een apart gebeuren 57a / straatzijde is een garage-ingang met daarachter een gebouw waarin wel een paar appartementen kunnen blijkbaar. een creatieve architect kan er wel wat van maken maar de vergunning ?
Zie wozwaardeloket
Staat nu open.quote:
[..]
die vergunning moet ik ook nog zien inderdaad maar ze hebben een terugvaloptie ook al is die minder gunstig
Iets meer plaatjes:quote:
Heeft iemand een linkje van het Waalwijk project bij Collin https://www.collincrowdfu(...)de-57-a-te-waalwijk/
https://www.fundainbusine(...)0377-westeinde-57-a/
Klopt, het lijkt ook te mooi om waar te zijn. Je koopt iets voor 190k, verbouwt het voor 100k en krijgt er in het slechtste scenario ruim 500k voor en als het wel gesplitst mag worden ruim 700k. Ik ben geen klusser, maar denk dat er nog wel wat meer geld tegen aan moet, om het daadwerkelijk tegen deze prijzen te verkopen. .quote:
Ze doen alles in eigen beheer, dus geen arbeidsloon nodig. Dan nog, is er fors ruimte voor tegenvallers op te vangen.quote:
[..]
Klopt, het lijkt ook te mooi om waar te zijn. Je koopt iets voor 190k, verbouwt het voor 100k en krijgt er in het slechtste scenario ruim 500k voor en als het wel gesplitst mag worden ruim 700k. Ik ben geen klusser, maar denk dat er nog wel wat meer geld tegen aan moet, om het daadwerkelijk tegen deze prijzen te verkopen. .
Pecunia non olet
Begrijp ik en eens.quote:
[..]
Ze doen alles in eigen beheer, dus geen arbeidsloon nodig. Dan nog, is er fors ruimte voor tegenvallers op te vangen.
Vandaag weer eens een update wat betreft Kind*routlet (Collin).
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nog even afwachten dus en kijken of de woning genoeg oplevert. Bij navraag eerder dit jaar gaf Collin aan dat de WOZ waarde ¤521.000 is en hypothecaire inschrijving van de 1e hypotheekhouder ongeveer ¤ 400.000. Er is een 2e hypotheek voor Collin van ¤50.000 en het nog openstaande bedrag is net iets minder dan ¤59.000.
quote:
Vandaag weer eens een update wat betreft Kind*routlet (Collin).Een plan van aanpak maken over verkoop woning.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nog even afwachten dus en kijken of de woning genoeg oplevert. Bij navraag eerder dit jaar gaf Collin aan dat de WOZ waarde ¤521.000 is en hypothecaire inschrijving van de 1e hypotheekhouder ongeveer ¤ 400.000. Er is een 2e hypotheek voor Collin van ¤50.000 en het nog openstaande bedrag is net iets minder dan ¤59.000.
Wat dan blijkbaar een paar maanden gaat duren aangezien Collin aangeeft dat ze verwachten dat de woning in het voorjaar via een makelaar in de verkoop wordt gebracht. De problemen met dit project begonnen al 5 jaar geleden, dus een paar maanden extra kunnen er ook nog wel bij.quote:
[..]
Een plan van aanpak maken over verkoop woning.
Maar goed, de woning gaat dus in de verkoop en er zou genoeg overwaarde zijn voor de 2e hypotheek, zeker als de woning sinds de peildatum van de WOZ nog wat in waarde is gestegen. Dat is al beter dan 4 jaar geleden toen die 2e hypotheek werd gevestigd en er sprake was van beperkte overwaarde.
Tsja, de bewindvoerder wil natuurlijk ook z'n hapje van de koek hebben...quote:
[..]
Een plan van aanpak maken over verkoop woning.
Simpel even 1 of 2 plaatselijke makelaars en een taxateur uitnodigen levert natuurlijk niet genoeg op.quote:
[..]
Tsja, de bewindvoerder wil natuurlijk ook z'n hapje van de koek hebben...
Maar het kan ook nog zijn dat de woning nog wat cosmetisch opgeleukt moet worden met bv een likje verf hier en daar. Gezien het feit dat er al 5 jaar finaciele problemen zijn met dit project zal er wel niet al te veel aan onderhoud zijn uitgegeven aan de eigen woning.
Meegepakt, thanksquote:
[..]
Voor degene die niet kunnen wachten tot maandag, hier het linkje.
https://www.collincrowdfu(...)74478a11f878a2357389
quote:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
quote:Op maandag 27 januari 2025 21:16 schreef CaLeX het volgende:
[..]Dan had ik het dus goed gelezen dat de volledige 250k tot het eind van de lening bij Collin stond.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Afijn gaat dus zeker goed komen
En dat Collin dat netjes heeft uitgevoerd.quote:Op dinsdag 28 januari 2025 08:40 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Dan had ik het dus goed gelezen dat de volledige 250k tot het eind van de lening bij Collin stond.
Afijn gaat dus zeker goed komen
Het Durpje UA bij Collin open / 60% vol , maar ik heb meer met het café van Anja 
linkje?https://www.collincrowdfund.nl/anjas-oosterwaal/
linkje?https://www.collincrowdfund.nl/anjas-oosterwaal/
kortlopend project 12 mnd bij Collin, perceel met pand wordt aangekocht waarna perceel gesplitst wordt en afzonderlijk verkocht https://www.collincrowdfund.nl/o-amrani-en-a-b-m-egelmeers/ linkje welkom
Linkje Collin
*mrani
*mrani
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Linkje Collin
K*sterstraat
K*sterstraat
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik was op zoek naar een jaaropgave bij mcf en zag daar tot m'n verbazing een positief saldo op m'n wallet staan, blijkt dat er afgelopen zaterdag (25/1) een stukje aflossing voor het project #627576 is ontvangen.
quote:
Linkje Collin
K*sterstraatLeuk projectje als je regelmatig je Excel administratie wilt aanpassenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Heifeskamp idd. Zit er toch iets van beweging in het dossier.quote:
Ik was op zoek naar een jaaropgave bij mcf en zag daar tot m'n verbazing een positief saldo op m'n wallet staan, blijkt dat er afgelopen zaterdag (25/1) een stukje aflossing voor het project #627576 is ontvangen.
Pecunia non olet
quote:Linkje Collin
K*sterstraatStaat of valt dit project met de haalbaarheid van de vergunning? Zonder vergunning lijkt mij de potentie beperkt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dat lijkt me niet. Dat levert 750k op -/- kosten. Maakt het extra mooi. Anders wordt de verwachte opbrengst 2,1M EUR. Denk vooral het uitponden en opfrissen de winst opleveren.quote:
[..]
Staat of valt dit project met de haalbaarheid van de vergunning? Zonder vergunning lijkt mij de potentie beperkt.
Non-publieke parel op CCF
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Non-publieke parel op CCFWaarom een parel?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Non-publieke parel op CCFHet parel gedeelte snap ik ook niet..SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Geen vergunning en bij aanvang boven de 100% LTV
Het aan te kopen object staat al 4 maanden (voor A'dam begrippen lang) op Funda en is zelfs 125k in prijs verlaagd. Geen koopje of zeer courant onderpand mi
ps. geen aanval hoor;) Linkjes worden zeer gewaardeerd!
Kun je nagaan als ie ook nog doet aan spreiding ... uhh ik neem deze mee voor mijn basisbedragquote:
[..]
Investeerder 4****9 is het met Jaco eens en investeert 420k. Ik denk er nog even over na.
Zal vast het MKB Fonds zijn. Ik was het in elk geval niet 😉quote:
[..]
Kun je nagaan als ie ook nog doet aan spreiding ... uhh ik neem deze mee voor mijn basisbedrag
mwah met 380k in bouw en 120k in rentdepot ben ik het daar niet helemaal mee eens.quote:
Parel vind ik echter ook wat overdreven positief.
Is er nog iemand die de materiele borgstelling van 500K mee weegt bij de zekerheden?quote:
[..]
mwah met 380k in bouw en 120k in rentdepot ben ik het daar niet helemaal mee eens.
Parel vind ik echter ook wat overdreven positief.
Mijn beeld irt parel:quote:
[..]
Het parel gedeelte snap ik ook niet..
Geen vergunning en bij aanvang boven de 100% LTV
Het aan te kopen object staat al 4 maanden (voor A'dam begrippen lang) op Funda en is zelfs 125k in prijs verlaagd. Geen koopje of zeer courant onderpand mi
ps. geen aanval hoor;) Linkjes worden zeer gewaardeerd!
WOZ 1244k
Rentedepot 116k
Bouwdepot 380k
Maakt grof 1740k in de pot tegen een lening van 1430k.
Mocht vergunning niet verleend worden, dan wellicht niet verbouwd en alles wederom verkocht. Dan moet het 1430- 116 - 380 = 934k opbrengen .
Anders wordt 380k aangewend voor verbouwing en stijgt de waarde/WOZ meer dan bouwdepot 380k leger wordt. Parallel lopen rentebetalingen uit de 116k
[ Bericht 0% gewijzigd door Groover2018 op 28-01-2025 17:25:09 (Foutje berekening restwaarde ) ]
Ik niet, ik zie het meer als een morele verklaring en die heeft voor mij geen waarde indien het stormtquote:
[..]
Is er nog iemand die de materiele borgstelling van 500K mee weegt bij de zekerheden?
quote:
Non-publieke parel op CCFDan pak ik liever Vierlingsbeek mee, procentje meer en meer vertrouwen in.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Vandaag afgerond en op de rekening.quote:
[..]
Update:
Wij hebben het project 729 Restaurant Dobre (tijdelijk) on-hold gezet. De ondernemers hebben ons laten weten de onderneming te hebben verkocht. Wij hebben de ondernemers hiervoor een aflosnota gestuurd, maar deze is nog niet door hen voldaan.
Vandaag is door ons een nieuwe aflosnota verstuurd met als betaaldatum vrijdag 24 januari aanstaande. Zodra wij de betaling van de ondernemers hebben ontvangen zal dit project dus vervroegd worden afgelost.
Wat als splitsing niet lukt…..WOZ 474k versus schuld 565k-57k =508 Kquote:
[..]
Dan pak ik liever Vierlingsbeek mee, procentje meer en meer vertrouwen in.
Wordt er niet een beetje afgedekt door die andere zekerheid:quote:
[..]
Wat als splitsing niet lukt…..WOZ 474k versus schuld 565k-57k =508 K
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 3% gewijzigd door polquito1971 op 28-01-2025 18:22:00 ]
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |