WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
klopt, zekerheden deels hypo op ander pand dan waarvoor financiering wordt gevraagd maar wel verschillende, ze bezitten kennelijk nogal wat. Overigens is die vorige eind okt 24 volgeschreven dus dat ze steeds netjes betaald hebben zegt weinigquote:Op vrijdag 24 januari 2025 13:59 schreef polquito1971 het volgende:
[..]
Nee toch? Dit keer een ander die komt met een materiele borgstelling obv onroerend goed.
Die vorige heb ik daarom meegenomen en ik overweeg ook deze. Enige rem lijkt dat het wellicht niet verstandig is veel bij dezelfde ondernemers te investeren. Iets met spreiding
De verhoogt risico score die Collin meegeeft in de pitch zal niet bijdragen en de combinatie startende onderneming met een (denk ik) vrij hoge taxatie van de woning.quote:
[..]
waarom loopt deze zo langzaam? Ik begrijp dat hij (maar) 3 of 4 auto's gaan kopen van deze financiering.
Ik begin alleen nu wel te twijfelen over het plan.quote:
[..]
klopt, zekerheden deels hypo op ander pand dan waarvoor financiering wordt gevraagd maar wel verschillende, ze bezitten kennelijk nogal wat. Overigens is die vorige eind okt 24 volgeschreven dus dat ze steeds netjes betaald hebben zegt weinig
Begrijp ik het nu goed dat je 2 appartementen van 55m2 en 56m2 gaat transformeren naar 3 appartementen en dat je die dan voor 700K per stuk kwijt kunt?
zoiets ja, kern is dat ze niet meer dan 2/3 van de taxatiewaarde betalen omdat er nog een huurder in zitquote:
[..]
Ik begin alleen nu wel te twijfelen over het plan.
Begrijp ik het nu goed dat je 2 appartementen van 55m2 en 56m2 gaat transformeren naar 3 appartementen en dat je die dan voor 700K per stuk kwijt kunt?
Als ik kijk op de kadastrale kaart zijn er op dit perceel 3 adressen, 124-2, 124-3 en 124-H. Bij andere percelen in de straat zijn er 4 adressen, dan is er ook xxx-1. In de pitch wordt gesproken over een transformatie van de berging waardoor het woonoppervlakte vergroot wordt naar circa 217 m2 totaal en over een nog nader vast te stellen complexaanduiding appartementsindex 1. Dan is mijn gedachte dat 124-1 nu in gebruik is als berging, bv voor de winkel eronder.quote:
[..]
Ik begin alleen nu wel te twijfelen over het plan.
Begrijp ik het nu goed dat je 2 appartementen van 55m2 en 56m2 gaat transformeren naar 3 appartementen en dat je die dan voor 700K per stuk kwijt kunt?
Oke dank ... zie het nu. Had ik niet gelezen, maar wat je zegt wordt die berging erbij getrokken en dan klinkt 3 x 70m2 en 700K per app iets realistischer.quote:
[..]
Als ik kijk op de kadastrale kaart zijn er op dit perceel 3 adressen, 124-2, 124-3 en 124-H. Bij andere percelen in de straat zijn er 4 adressen, dan is er ook xxx-1. In de pitch wordt gesproken over een transformatie van de berging waardoor het woonoppervlakte vergroot wordt naar circa 217 m2 totaal en over een nog nader vast te stellen complexaanduiding appartementsindex 1. Dan is mijn gedachte dat 124-1 nu in gebruik is als berging, bv voor de winkel eronder.
https://www.bnr.nl/nieuws(...)-voor-spaartaks-door
Staatssecretaris Tjebbe van Oostenbruggen gaat het plan om de box 3-belasting aan te passen toch doorzetten, ondanks dat de Raad van State een vernietigend oordeel heeft geveld over het plan.
Staatssecretaris Tjebbe van Oostenbruggen gaat het plan om de box 3-belasting aan te passen toch doorzetten, ondanks dat de Raad van State een vernietigend oordeel heeft geveld over het plan.
Aan het einde van de vrijdag nog een nieuwe CCF: https://www.collincrowdfund.nl/wietse-dijkstra-holding-b-v/
Ziet er goed uit. Ik hou mij aanbevolen voor een linkje. Jammer dat het geen reguliere Collin is i.v.m. de hoogte van de fee en dat de helft van de lening wordt afgelost na een jaar.quote:
Aan het einde van de vrijdag nog een nieuwe CCF: https://www.collincrowdfund.nl/wietse-dijkstra-holding-b-v/
Ook net na jaarwisseling. Aflossing december was interessanter #VRHquote:
[..]
Ziet er goed uit. Ik hou mij aanbevolen voor een linkje. Jammer dat het geen reguliere Collin is i.v.m. de hoogte van de fee en dat de helft van de lening wordt afgelost na een jaar.
Ziet er goed uit, die ingenieur. Een solvabiliteit van 98% dalend naar 85%. Niet verkeerd.quote:
[..]
Ik hou mij aanbevolen voor een linkje. Jammer dat het geen reguliere Collin is i.v.m. de hoogte van de fee en dat de helft van de lening wordt afgelost na een jaar.
[ Bericht 3% gewijzigd door krokodil16 op 24-01-2025 18:33:27 ]
Uit de pitch: De solvabiliteit op basis van de voorlopige jaarcijfers 2024 was 21% op een balanstotaal van ¤ 3.832.000,-. De solvabiliteit na financiering bedraagt circa 20% op een totaalbalans van ¤ 5.822.000. We kwalificeren de solvabiliteit als Voldoende.quote:
Linkje voor nieuw verbouwingsproject CCF:
https://www.collincrowdfu(...)0f014b6a892fcf8850a2
Lijkt me stug dat die solvabiliteit maar 1% zakt als je een lening van 1,5 mln afsluit.
Serkan zijn koper last het afweten.
Beste investeerders,
Op 16 januari 2025 was het einde van de leningovereenkomst. De aanvrager heeft ons laten weten het project voor een korte periode te herfinancieren. De kopende partij heeft besloten niet af te nemen waardoor wij het project voor de minimale looptijd van 6 maanden gaan herfinancieren. Wij zijn in afwachting van alle stukken om de herfinanciering aan te bieden op ons platform.
Team,
SamenInGeld
Bekijk project: Maastricht Frederik Hendriklaan 50 B06
Dat krijg je met dit soort last minute verkopen.
Afijn ben benieuwd naar de voorwaarden van de nieuwe 6 maands lening.
Beste investeerders,
Op 16 januari 2025 was het einde van de leningovereenkomst. De aanvrager heeft ons laten weten het project voor een korte periode te herfinancieren. De kopende partij heeft besloten niet af te nemen waardoor wij het project voor de minimale looptijd van 6 maanden gaan herfinancieren. Wij zijn in afwachting van alle stukken om de herfinanciering aan te bieden op ons platform.
Team,
SamenInGeld
Bekijk project: Maastricht Frederik Hendriklaan 50 B06
Dat krijg je met dit soort last minute verkopen.
Afijn ben benieuwd naar de voorwaarden van de nieuwe 6 maands lening.
Voor degene die niet kunnen wachten tot maandag, hier het linkje.quote:
Aan het einde van de vrijdag nog een nieuwe CCF: https://www.collincrowdfund.nl/wietse-dijkstra-holding-b-v/
https://www.collincrowdfu(...)74478a11f878a2357389
zekerheden prima maar details over wat hij precies gaat doen met het geld ontbrekenquote:
[..]
Voor degene die niet kunnen wachten tot maandag, hier het linkje.
https://www.collincrowdfu(...)74478a11f878a2357389
dat viel mij ook op. Van die vastgoedportefeuille in het buitenland blijkt verder ook niet veel.quote:
details over wat hij precies gaat doen met het geld ontbreken
Op de balans zou je overigens bij BNI verwachten dat er 125k bij kortlopende schulden zou staan
belangrijkste is dat er geen "buitenlandse" zekerheden zijn want daar begin ik niet meer aan na een pak slechte ervaringenquote:
[..]
dat viel mij ook op. Van die vastgoedportefeuille in het buitenland blijkt verder ook niet veel.
Op de balans zou je overigens bij BNI verwachten dat er 125k bij kortlopende schulden zou staan
Financieringsbehoefte: liquide middelen voor aankoop onroerend goedquote:
[..]
zekerheden prima maar details over wat hij precies gaat doen met het geld ontbreken
Nou ja het is niet de eerste lening die voorbij komt waarbij bestaande overwaarde gebruikt wordt om nieuw vastgoed aan te kopen toch?
Wat ik wel weer bijzonder vind hier. In bijna alle leningen stijgt de veronderstelde taxatiewaarde altijd flink uit boven de WOZ, terwijl hier een taxatie gegeven wordt van 639K en een WOZ 1-2023 op 761K staat.
Is daar een logische verklaring voor?
Ik zie toevallig dat https://horecacrowdfunding.nl/projects/sla-leiden-0lj6mr9o te koop staat. Google geeft aan "permanently closed". (ik zit er zelf niet in).
https://www.horecamakelaa(...)rtje-centrum-leiden/
Video presentatie staat sinds 9 januari op Youtube Bekijk deze YouTube-video
https://www.horecamakelaa(...)rtje-centrum-leiden/
Video presentatie staat sinds 9 januari op Youtube Bekijk deze YouTube-video
Vandaag nieuw gepubliceerd op CCF
¤ 280.000 | 9,5 % rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfu(...)de-57-a-te-waalwijk/
Minimaal risico......
¤ 280.000 | 9,5 % rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfu(...)de-57-a-te-waalwijk/
Minimaal risico......
volgens Collin niet volgens DB (laag risico). Dat flikken ze vakerquote:
Vandaag nieuw gepubliceerd op CCF
¤ 280.000 | 9,5 % rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfu(...)de-57-a-te-waalwijk/
Minimaal risico......
Thx! Loopt al lekker voor in de voorinschrijving voor een Direct Project. Heb hem zelf iets ruimer dan normaal meegenomen.quote:
[..]
Voor degene die niet kunnen wachten tot maandag, hier het linkje.
https://www.collincrowdfu(...)74478a11f878a2357389
Bedankt. Heb hem ook meegenomen.quote:
[..]
Voor degene die niet kunnen wachten tot maandag, hier het linkje.
https://www.collincrowdfu(...)74478a11f878a2357389
