WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Linkje Collin
*ns D*rpje
*ns D*rpje
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op maandag 27 januari 2025 10:52 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje Collin
*ns D*rpjeBen benieuwd wat jullie van dit project vinden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Er zijn zekerheden maar hoe makkelijk zijn deze uit te winnen als het mis gaat vraag ik mij af. Verder is de resultaat negatief de afgelopen jaren.
Ik loop hier met een grote boog omheen.quote:
[..]
Ben benieuwd wat jullie van dit project vinden.
Er zijn zekerheden maar hoe makkelijk zijn deze uit te winnen als het mis gaat vraag ik mij af. Verder is de resultaat negatief de afgelopen jaren.
Als ik lees waaraan ze het geld gaan uitgeven dan is het onderpand (als ze het al gerealiseerd krijgen) nauwelijks iets waard voor een gemiddelde koper. Het is te hopen dat het project succesvol voor de coöperatie gaat verlopen want als dit mis gaat dan gaat het ook gelijk goed mis en gaat het, ondanks de 1e hypotheek, een duur grapje worden voor de investeerders.
Een sympathiek project, maar helaas zijn dit soort muesli-eters doorgaans niet erg zakelijk ingesteld. Daarnaast ontstaan er soms ook knetterende ruzies in een idealistische woongemeenschap. Verder vind ik het weer eens onduidelijk waarover de hypotheek genomen wordt. Overeind 24, 3998 JA Schalkwijk is alleen de boerderij met een wozwaarde van ¤ 465.000,-quote:Op maandag 27 januari 2025 11:39 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ik loop hier met een grote boog omheen.
Als ik lees waaraan ze het geld gaan uitgeven dan is het onderpand (als ze het al gerealiseerd krijgen) nauwelijks iets waard voor een gemiddelde koper. Het is te hopen dat het project succesvol voor de coöperatie gaat verlopen want als dit mis gaat dan gaat het ook gelijk goed mis en gaat het, ondanks de 1e hypotheek, een duur grapje worden voor de investeerders.
Nieuwe CCF, met linkje:
¤ 500.000 | 10,0 % rente | 26 maanden
¤ 500.000 | 10,0 % rente | 26 maanden
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Heeft iemand een linkje van het Waalwijk project bij Collin https://www.collincrowdfu(...)de-57-a-te-waalwijk/
het is nogal een apart gebeuren 57a / straatzijde is een garage-ingang met daarachter een gebouw waarin wel een paar appartementen kunnen blijkbaar. een creatieve architect kan er wel wat van maken maar de vergunning ?quote:
Heeft iemand een linkje van het Waalwijk project bij Collin https://www.collincrowdfu(...)de-57-a-te-waalwijk/
Zie wozwaardeloket
die vergunning moet ik ook nog zien inderdaad maar ze hebben een terugvaloptie ook al is die minder gunstigquote:Op maandag 27 januari 2025 13:23 schreef peterc het volgende:
[..]
het is nogal een apart gebeuren 57a / straatzijde is een garage-ingang met daarachter een gebouw waarin wel een paar appartementen kunnen blijkbaar. een creatieve architect kan er wel wat van maken maar de vergunning ?
Zie wozwaardeloket
10% rente reflecteert het risico wel afdoende wat mij betreft, ik heb hem basis meegenomen.
When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Friedman on Donahue
Friedman on Donahue
Staat nu open.quote:
[..]
die vergunning moet ik ook nog zien inderdaad maar ze hebben een terugvaloptie ook al is die minder gunstig
Iets meer plaatjes:quote:
Heeft iemand een linkje van het Waalwijk project bij Collin https://www.collincrowdfu(...)de-57-a-te-waalwijk/
https://www.fundainbusine(...)0377-westeinde-57-a/
Klopt, het lijkt ook te mooi om waar te zijn. Je koopt iets voor 190k, verbouwt het voor 100k en krijgt er in het slechtste scenario ruim 500k voor en als het wel gesplitst mag worden ruim 700k. Ik ben geen klusser, maar denk dat er nog wel wat meer geld tegen aan moet, om het daadwerkelijk tegen deze prijzen te verkopen. .quote:
Ze doen alles in eigen beheer, dus geen arbeidsloon nodig. Dan nog, is er fors ruimte voor tegenvallers op te vangen.quote:
[..]
Klopt, het lijkt ook te mooi om waar te zijn. Je koopt iets voor 190k, verbouwt het voor 100k en krijgt er in het slechtste scenario ruim 500k voor en als het wel gesplitst mag worden ruim 700k. Ik ben geen klusser, maar denk dat er nog wel wat meer geld tegen aan moet, om het daadwerkelijk tegen deze prijzen te verkopen. .
Pecunia non olet
Begrijp ik en eens.quote:
[..]
Ze doen alles in eigen beheer, dus geen arbeidsloon nodig. Dan nog, is er fors ruimte voor tegenvallers op te vangen.
Vandaag weer eens een update wat betreft Kind*routlet (Collin).
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nog even afwachten dus en kijken of de woning genoeg oplevert. Bij navraag eerder dit jaar gaf Collin aan dat de WOZ waarde ¤521.000 is en hypothecaire inschrijving van de 1e hypotheekhouder ongeveer ¤ 400.000. Er is een 2e hypotheek voor Collin van ¤50.000 en het nog openstaande bedrag is net iets minder dan ¤59.000.
quote:
Vandaag weer eens een update wat betreft Kind*routlet (Collin).Een plan van aanpak maken over verkoop woning.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nog even afwachten dus en kijken of de woning genoeg oplevert. Bij navraag eerder dit jaar gaf Collin aan dat de WOZ waarde ¤521.000 is en hypothecaire inschrijving van de 1e hypotheekhouder ongeveer ¤ 400.000. Er is een 2e hypotheek voor Collin van ¤50.000 en het nog openstaande bedrag is net iets minder dan ¤59.000.
Wat dan blijkbaar een paar maanden gaat duren aangezien Collin aangeeft dat ze verwachten dat de woning in het voorjaar via een makelaar in de verkoop wordt gebracht. De problemen met dit project begonnen al 5 jaar geleden, dus een paar maanden extra kunnen er ook nog wel bij.quote:
[..]
Een plan van aanpak maken over verkoop woning.
Maar goed, de woning gaat dus in de verkoop en er zou genoeg overwaarde zijn voor de 2e hypotheek, zeker als de woning sinds de peildatum van de WOZ nog wat in waarde is gestegen. Dat is al beter dan 4 jaar geleden toen die 2e hypotheek werd gevestigd en er sprake was van beperkte overwaarde.
Tsja, de bewindvoerder wil natuurlijk ook z'n hapje van de koek hebben...quote:
[..]
Een plan van aanpak maken over verkoop woning.
Simpel even 1 of 2 plaatselijke makelaars en een taxateur uitnodigen levert natuurlijk niet genoeg op.quote:
[..]
Tsja, de bewindvoerder wil natuurlijk ook z'n hapje van de koek hebben...
Maar het kan ook nog zijn dat de woning nog wat cosmetisch opgeleukt moet worden met bv een likje verf hier en daar. Gezien het feit dat er al 5 jaar finaciele problemen zijn met dit project zal er wel niet al te veel aan onderhoud zijn uitgegeven aan de eigen woning.
Meegepakt, thanksquote:
[..]
Voor degene die niet kunnen wachten tot maandag, hier het linkje.
https://www.collincrowdfu(...)74478a11f878a2357389
quote:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
quote:Op maandag 27 januari 2025 21:16 schreef CaLeX het volgende:
[..]Dan had ik het dus goed gelezen dat de volledige 250k tot het eind van de lening bij Collin stond.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Afijn gaat dus zeker goed komen
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |