WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
HCN - Hudson Almere staat open voor investering
https://horecacrowdfunding.nl/projects/hudson-almere-mle3vyp4
https://horecacrowdfunding.nl/projects/hudson-almere-mle3vyp4
Maar je gaat niet vertellen of je meedoet begrijp ikquote:Op vrijdag 17 januari 2025 12:11 schreef djtiesto8 het volgende:
HCN - Hudson Almere staat open voor investering
https://horecacrowdfunding.nl/projects/hudson-almere-mle3vyp4
quote:
Hcn
Problemen voordat het project start.
Investering terug getrokken.Overname afgeblazen, project gaat niet door.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Het kan ook zijn dat de hypotheekverstrekker van de compagnon daar niet aan wil meewerken.quote:
Dus zijn compagnon heeft er minder vertrouwen in, anders had hij ook wel een 2e hypotheekverklaring afgegeven.
Ik sla over, in het concept zie ik ook helemaal niks.
Dat zou zeker ook het geval kunnen zijn.quote:
[..]
Het kan ook zijn dat de hypotheekverstrekker van de compagnon daar niet aan wil meewerken.
Voor het eindresultaat blijft het het zelfde.
Met dit HCN project doe ik zeker mee! Bestaande exploitatie, mooie rente en doe al mee met eerdere Hudson-projecten, die naar behoren lopen.quote:
[..]
Maar je gaat niet vertellen of je meedoet begrijp ik
Oke ... ook eerste bedrag bij HCN nu. Ga in Leiden weleens langs dus kan ik net zo goed wat investerenquote:
[..]
Met dit HCN project doe ik zeker mee! Bestaande exploitatie, mooie rente en doe al mee met eerdere Hudson-projecten, die naar behoren lopen.
Als ik me de discussie hier herinner zijn de 5 sterren leningen tot nu toe niet veel mis gegaan?
Zelden.quote:
[..]
Oke ... ook eerste bedrag bij HCN nu. Ga in Leiden weleens langs dus kan ik net zo goed wat investeren
Als ik me de discussie hier herinner zijn de 5 sterren leningen tot nu toe niet veel mis gegaan?
Pecunia non olet
quote:
[..]
Overname afgeblazen, project gaat niet door.jammer vh project maar wel prima ondernemerschap van de heren & dame. Grenzen stellen en je niet laten f.cken door de verhuurder. Beter no deal dan een bad deal.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Helemaal mee eens. En inderdaad jammer. Ben benieuwd of ze nu op zoek gaan naar wat anders en we over enige tijd misschien een nieuw project van ze gaan zien bij HCN.quote:Op vrijdag 17 januari 2025 14:55 schreef peterc het volgende:
[..]
jammer vh project maar wel prima ondernemerschap van de heren & dame. Grenzen stellen en je niet laten f.cken door de verhuurder. Beter no deal dan een bad deal.
Als ik naar mijn portefeuille kijk:quote:
[..]
Oke ... ook eerste bedrag bij HCN nu. Ga in Leiden weleens langs dus kan ik net zo goed wat investeren
Als ik me de discussie hier herinner zijn de 5 sterren leningen tot nu toe niet veel mis gegaan?
401 - snackbar Breda - deel afgeboekt (ca 3/4 afgelost)
561 - snackbar Breda - on hold (ca 3/4 afgelost)
706 - snackbar Vlijmen - on hold (ca 1/3 afgelost)
(Daarnaast nog 1x 4* afgeboekt en 1x4* on hold. Op een totaal van zo’n 170 projecten)
Oke dus de snackbars moet ik overslaanquote:
[..]
Als ik naar mijn portefeuille kijk:
401 - snackbar Breda - deel afgeboekt
561 - snackbar Breda - on hold
706 - snackbar Vlijmen - on hold
(Daarnaast nog 1x 4* afgeboekt en 1x4* on hold. Op een totaal van zo’n 170 projecten)
Kun je zo niet zeggen. Bij mij zijn 2 snackbars vervroegd afgelost en de andere 3 betalen netjes iedere maand.quote:
[..]
Oke dus de snackbars moet ik overslaan
Tot nu toe mijn enige default is een Aziatisch restaurant in Breda. En ik heb nu 1 project on hold, dat is een winkel/lunchroom met Arabische lekkernijen in Scheveningen. Allebei 4 sterren. Op een totaal van 85 projecten.
5 probleemleningen op 170 projecten en 2 op 85 is inderdaad niet zo heel veel.quote:
[..]
Kun je zo niet zeggen. Bij mij zijn 2 snackbars vervroegd afgelost en de andere 3 betalen netjes iedere maand.
Tot nu toe mijn enige default is een Aziatisch restaurant in Breda. En ik heb nu 1 project on hold, dat is een winkel/lunchroom met Arabische lekkernijen in Scheveningen. Allebei 4 sterren. Op een totaal van 85 projecten.
Terwijl horeca toch ook best een lastige sector is.
En als het ook nogeens in de 4* zit en niet in de 5*, dan lijkt dat ook wel een goede graadmeter.
Alleen in Breda zo te lezenquote:
[..]
Oke dus de snackbars moet ik overslaan
Ik heb (maar) 34 projecten bij HCN lopen. En die betalen allemaal, soms een paar dagen te laat. Maar ja, ik ben ook ondernemer en snap dat het soms wat tegen kan zitten. Maar tot nu toe prima portefeuille bij HCN. Wel allemaal 5*.quote:
[..]
5 probleemleningen op 170 projecten en 2 op 85 is inderdaad niet zo heel veel.
Terwijl horeca toch ook best een lastige sector is.
En als het ook nogeens in de 4* zit en niet in de 5*, dan lijkt dat ook wel een goede graadmeter.
Ik heb ook een prima portefeuille. Die ene default was op een lening waarop ik een lager bedrag had ingelegd dan ik normaal doe (foutje van mezelf) waardoor het percentage afgeboekt maar 0,04% is. En om dat hopelijk zo te houden wil ik nu alleen nog maar 5 sterren projecten meenemen. Het is natuurlijk geen 100% garantie dat het dan altijd goed gaat, maar gezien de statistieken is de kans wel kleiner dat het mis gaat.quote:
[..]
Ik heb (maar) 34 projecten bij HCN lopen. En die betalen allemaal, soms een paar dagen te laat. Maar ja, ik ben ook ondernemer en snap dat het soms wat tegen kan zitten. Maar tot nu toe prima portefeuille bij HCN. Wel allemaal 5*.
Ik heb in het begin ook 2 keer een 3 sterren project meegenomen, die zijn intussen probleemloos afgelost.
Vandaag heb ik de Hudson niet meegenomen. Ben nog even aan mijn max en mijn voorkeur gaat nu uit naar 48 maanden projecten.
Volgens ABN AMRO gaat 2025 een zwaar jaar worden voor de horeca. Vooral voor starters en bezorgrestaurants.quote:
[..]
Ik heb ook een prima portefeuille. Die ene default was op een lening waarop ik een lager bedrag had ingelegd dan ik normaal doe (foutje van mezelf) waardoor het percentage afgeboekt maar 0,04% is. En om dat hopelijk zo te houden wil ik nu alleen nog maar 5 sterren projecten meenemen. Het is natuurlijk geen 100% garantie dat het dan altijd goed gaat, maar gezien de statistieken is de kans wel kleiner dat het mis gaat.
Ik heb in het begin ook 2 keer een 3 sterren project meegenomen, die zijn intussen probleemloos afgelost.
Vandaag heb ik de Hudson niet meegenomen. Ben nog even aan mijn max en mijn voorkeur gaat nu uit naar 48 maanden projecten.
De meeste 4 en 5 sterren projecten hebben dezelfde rente. Eigenlijk zou de rente een half procentje hoger moeten zijn consequent om het risico eruit te balanceren.
Dat zou inderdaad logisch zijn. In het verleden was er wel vaker verschil, maar ook niet altijd. Ik heb zelfs een keer gehad dat ik bij een 3 sterren project een half procent lagere rente had dan bij een 4 en 5 sterren project in dezelfde periode.quote:Op vrijdag 17 januari 2025 18:42 schreef Jaco078 het volgende:
De meeste 4 en 5 sterren projecten hebben dezelfde rente. Eigenlijk zou de rente een half procentje hoger moeten zijn consequent om het risico eruit te balanceren.
Jammer dat de waarde van het object waarop de 1e hypotheek wordt gevestigd. niet wordt gedeeld. Er staat alleen "Er is sprake van een zeer ruime zekerhedenpositie ten opzichte van de gevraagde lening". Dat wil ik graag zelf kunnen bepalen.quote:
https://waardevoorjegeld.(...)ik-I&_hsmi=342985330
Zorgvastgoed met 1e hyp op wvjg
Pand stond te koop voor 1,5 miljoenquote:
[..]
Jammer dat de waarde van het object waarop de 1e hypotheek wordt gevestigd. niet wordt gedeeld. Er staat alleen "Er is sprake van een zeer ruime zekerhedenpositie ten opzichte van de gevraagde lening". Dat wil ik graag zelf kunnen bepalen.
https://www.funda.nl/detail/89057405
Als je dan kijkt op Drimble, dan zie je daar een laatste woz waarde 1-2023 van 807K.quote:
[..]
Pand stond te koop voor 1,5 miljoen
https://www.funda.nl/detail/89057405
En dan augustus 2024 verkocht voor 1.500K. Hoe kan dat zover uit elkaar liggen?
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |