WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Als de mensen die huren niet op zoek zijn naar en koophuis, waarom is er dan zoveel geklaag door mensen die huren die een koophuis willen kopen maar niet kunnen tegen de huidige prijzen? Terwijl vaak hun huur hoger is dan wat hun hypotheek zou zijn.quote:Op zondag 19 januari 2025 15:21 schreef kloon_bassie het volgende:
Lekker kortzichtig hier.
Er zijn gewoon te weinig huizen. Door de maatregelen verschuiven de problemen naar een andere groep.
De mensen die particulier huren zijn vaak niet eens op zoek naar een koopwoning, of krijgen helemaal geen hypotheek. Die mensen komen nu klem te zitten. Waar voorheen de starters klem zaten die graag wilden kopen maar waar geen beschikbare woningen voor waren.
Je kan best juichen pedaalemmer, maar per saldo is er geen verschil voor de totale vraag en het aanbod. Enige verschil is een verschuiving naar een andere doelgroep.
Of dat goed of slecht is? Geen flauw idee. Gaan we over een aantal jaar wel achter komen. Het heeft in ieder geval geen prijsdrukkend effect op de woningwaarde want er is ook met deze maatregelen geen overschot aan koopwoningen.
BS, dat is geen typfout maar een gebrek aan kennis, anders was je er niet zo dom op door blijven gaan.quote:Op zondag 19 januari 2025 19:13 schreef pedaalemmerzak het volgende:
[..]
Ach gut, ik zie het. Een typfoutje.
En nu, Leandra?quote:
[..]
BS dat is geen typfout maar een gebrek aan kennis, anders was je er niet zo dom op door blijven gaan.
Helemaal geen hypotheek of te weinig hypotheek voor wat je zou willen? Waarom zou je zoeken als je uberhaupt geen hypotheek kunt krijgen?quote:
[..]
Bron?
Ik woon zelf in de sociale huursector, maar ik zou niet geregistreerd staan als iemand die zoekt naar een koopwoning omdat ik geen hypotheek krijg. Echter ben ik wel degelijk op zoek naar een koopwoning. Alleen krijg ik geen hypotheek. Dus hoe zou je mensen zoals ik (waar die nou ook wonen, bij ouders, sociale huur of vrije sectorhuur) dan moeten 'meten' als zoekende naar een koopwoning?
Ik ben woningzoekend, maar om deze reden zit ik niet dagelijks op funda nee. Het heeft geen zin, want er wordt te veel gevraagd voor de woningen.quote:
[..]
Helemaal geen hypotheek of te weinig hypotheek voor wat je zou willen? Waarom zou je zoeken als je uberhaupt geen hypotheek kunt krijgen?
De woning die ik noemde is 200 duizend euro waard, maar staat te koop voor meer dan 400 duizend euro.
Sommigen klagen gewoon om het klagen en denken dat ze wel 2 ton kunnen bieden op een huis van 419K, en zijn waarschijnlijk ook nog verontwaardigd als de makelaar ze recht in hun gezicht uitlacht en de verkopers niet met een tegenbod komen.quote:
[..]
Als de mensen die huren niet op zoek zijn naar en koophuis, waarom is er dan zoveel geklaag door mensen die huren die een koophuis willen kopen maar niet kunnen tegen de huidige prijzen? Terwijl vaak hun huur hoger is dan wat hun hypotheek zou zijn.
Overigens zou mijn tegenbod als verkoper dan 450.000 zijn, als iemand zo'n absurd bod doet.
Een woning is waard wat de koper ervoor betaalt. C'est la vie.quote:
[..]
Ik ben woningzoekend, maar om deze reden zit ik niet dagelijks op funda nee. Het heeft geen zin, want er wordt te veel gevraagd voor de woningen.
De woning die ik noemde is 200 duizend euro waard, maar staat te koop voor meer dan 400 duizend euro.
Als genoeg mensen vaak genoeg gewoon een eerlijke prijs bieden ipv de woekerprijs kan er wel wat veranderen. Ik alleen als roepende in de woestijn kan dat niet, nee.quote:
[..]
Sommigen klagen gewoon om het klagen en denken dat ze wel 2 ton kunnen bieden op een huis van 419K, en zijn waarschijnlijk ook nog verontwaardigd als de makelaar ze recht in hun gezicht uitlacht en de verkopers niet met een tegenbod komen.
Overigens zou mijn tegenbod als verkoper dan 450.000 zijn, als iemand zo'n absurd bod doet.
Die mensen bieden geen 'eerlijke' prijs (lees; als dat 'eerlijk' dermate laag is dat jij mee kunt doen is dat hoe dan niet 'eerlijk', dat is gewoon dat het jou dan beter uitkomt maar dat heeft niets met eerlijk te maken) omdat ze dat huis willen, en dús bieden ze een 'oneerlijke' (waar niks oneerlijks aan is) prijs zodat de kans dat ze dat huis krijgen zo groot mogelijk is.quote:
[..]
Als genoeg mensen vaak genoeg gewoon een eerlijke prijs bieden ipv de woekerprijs kan er wel wat veranderen. Ik alleen als roepende in de woestijn kan dat niet, nee.
Breitling - Instruments for Professionals
En wat is dan precies het probleem met het 'uitponden' van huurwoningen? Dan betalen ze toch lekker een half miljoen voor hun krot?quote:
[..]
Die mensen bieden geen 'eerlijke' prijs (lees; als dat 'eerlijk' dermate laag is dat jij mee kunt doen is dat hoe dan niet 'eerlijk', dat is gewoon dat het jou dan beter uitkomt maar dat heeft niets met eerlijk te maken) omdat ze dat huis willen, en dús bieden ze een 'oneerlijke' (waar niks oneerlijks aan is) prijs zodat de kans dat ze dat huis krijgen zo groot mogelijk is.
Ik heb daar 0 probleem mee. Geen enkel. Maar of ze dat wel of niet doen, JIJ gaat er in ieder geval niet makkelijker een huis door kunnen kopen.quote:
[..]
En wat is dan precies het probleem met het 'uitponden' van huurwoningen? Dan betalen ze toch lekker een half miljoen voor hun krot?
Breitling - Instruments for Professionals
Zou jij het eerlijk vinden als iemand iets koopt van jou voor de helft van de prijs waarvoor je het zou kunnen verkopen?quote:
[..]
Als genoeg mensen vaak genoeg gewoon een eerlijke prijs bieden ipv de woekerprijs kan er wel wat veranderen. Ik alleen als roepende in de woestijn kan dat niet, nee.
Dat niet alleen, als het nieuw gebouwd moest worden zou het al meer kosten, maar goed, als iemand hartje randstad graag doet alsof alles dat meer kost dan het in Eemshaven zou kosten te duur is, dan snappen ze het gewoon niet.quote:
[..]
Zou jij het eerlijk vinden als iemand iets koopt van jou voor de helft van de prijs waarvoor je het zou kunnen verkopen?
Lekker blijven klagen dat het allemaal zo oneerlijk is.
Als je voor een dubbeltje eerste rang wilt zitten moet je naar noord-oost Groningen verhuizen.
\Wat verwacht je nou voor antwoord dan?quote:
[..]
Zou jij het eerlijk vinden als iemand iets koopt van jou voor de helft van de prijs waarvoor je het zou kunnen verkopen?
Want hij kan hier moeilijk 'nee' antwoorden, want immers, het is wat hij zelf wil, maar dat betekent dat iemand het ook voor die 'eerlijke' prijs moet VERkopen, maar als hij dan vervolgens in de positie van de verkopende partij zou zijn kan hij nu niet zeggen dat hij het daar niet voor zou verkopen, want dan zou hij hypocriet zijn. Maar 'ja' antwoorden is ongeloofwaardig, want niemand die een huis verkoopt voor bedrag X als hij voor datzelfde huis ook makkelijk bedrag X x2 kan krijgen.
Breitling - Instruments for Professionals
Nu nog niet nee. Maar als er massaal woningen worden verkocht, gaat uiteindelijk de prijs omlaag. En dat ga JIJ dan in je portemonnee voelen mocht jij je huis willen verkopen.quote:
[..]
Ik heb daar 0 probleem mee. Geen enkel. Maar of ze dat wel of niet doen, JIJ gaat er in ieder geval niet makkelijker een huis door kunnen kopen.
Ja want dan ben ik daarmee akkoord gegaan hè, anders verkoop ik het niet als ik niet akkoord ben met de prijs.quote:
[..]
Zou jij het eerlijk vinden als iemand iets koopt van jou voor de helft van de prijs waarvoor je het zou kunnen verkopen?
Het woongenot in noord-oost groningen is m.i. veel lager dan hier in de regio Bollenstreek.quote:
[..]
Dat niet alleen, als het nieuw gebouwd moest worden zou het al meer kosten, maar goed, als iemand hartje randstad graag doet alsof alles dat meer kost dan het in Eemshaven zou kosten te duur is, dan snappen ze het gewoon niet.
Lekker blijven klagen dat het allemaal zo oneerlijk is.
Als je voor een dubbeltje eerste rang wilt zitten moet je naar noord-oost Groningen verhuizen.
Ja, 'massaal'. Gaat niet gebeuren, en zo wel, IK hoef en wil niet te verhuizen, dus ik blijf gewoon wonen, want ik woon hier dikke prima, dus hoé ga ik van dit fantasietje precies last krijgen?quote:
[..]
Nu nog niet nee. Maar als er massaal woningen worden verkocht, gaat uiteindelijk de prijs omlaag. En dat ga JIJ dan in je portemonnee voelen mocht jij je huis willen verkopen.
Breitling - Instruments for Professionals
Beter lezen. Als je wil verkopen ga je er last van krijgen, dat schreef ik.quote:
[..]
Ja, 'massaal'. Gaat niet gebeuren, en zo wel, IK hoef en wil niet te verhuizen, dus ik blijf gewoon wonen, want ik woon hier dikke prima, dus hoé ga ik van dit fantasietje precies last krijgen?
Van wat, van jouw fantasietje? want deze situatie gaat niet gebeuren EN ik hoef dit huis niet te verkopen, óók niet in die situatie, dus dit is een fantasie, niet meer en niet minder.quote:
[..]
Beter lezen. Als je wil verkopen ga je er last van krijgen, dat schreef ik.
Breitling - Instruments for Professionals
Of jij je huis verkoopt interesseert me niet, ik schreef 'als' je wil verkopen dan ga je het voelen in je portemonnee, aan die uitspraak is niets onwaar.quote:
[..]
Van wat, van jouw fantasietje? want deze situatie gaat niet gebeuren EN ik hoef dit huis niet te verkopen, óók niet in die situatie, dus dit is een fantasie, niet meer en niet minder.
'als' jij een fatsoenlijke baan zou hebben zou je een huis kunnen kopen, daar is net zo min iets onwaar aan, maar dingen die niet zo zijn zijn niet zo, en heeft dus ook 0 zin om daar over te fantaseren.quote:
[..]
Of jij je huis verkoopt interesseert me niet, ik schreef 'als' je wil verkopen dan ga je het voelen in je portemonnee, aan die uitspraak is niets onwaar.
Breitling - Instruments for Professionals
Is een modaal verdiende functie volgens jou een 'fatsoenlijke baan'?quote:
[..]
'als' jij een fatsoenlijke baan zou hebben zou je een huis kunnen kopen, daar is net zo min iets onwaar aan, maar dingen die niet zo zijn zijn niet zo, en heeft dus ook 0 zin om daar over te fantaseren.
Nee, niet in de context van de huizenmarkt, want je kunt er in deze huizenmarkt geen huis mee kopen, dus nee, dat is niet een fatsoenlijke baan dan he, in dat licht.quote:
[..]
Is een modaal verdiende functie volgens jou een 'fatsoenlijke baan'?
Breitling - Instruments for Professionals
Ok CoolGuy. Bedankt voor je bijdrage. Dus een modaal verdiende functie is 'niet fatsoenlijk'. Hebben we weer wat geleerd vandaag, die nemen we mee.quote:
[..]
Nee, niet in de context van de huizenmarkt, want je kunt er in deze huizenmarkt geen huis mee kopen, dus nee, dat is niet een fatsoenlijke baan dan he, in dat licht.
Kun je er een huis mee kopen?quote:
[..]
Ok CoolGuy. Bedankt voor je bijdrage. Dus een modal verdiende functie is 'niet fatsoenlijk'. Hebben we weer wat geleerd vandaag, die nemen we mee.
Breitling - Instruments for Professionals
In Oude-Pekela kan dat, ja. Echter is het woongenot in die regio veel lager dan in de regio Bollenstreek waar ik nu woon.quote:
Vind ik zelf dan hè. Er zijn natuurlijk inboorlingen uit Oude-Pekela die niets liever willen dan daar wonen, maar daar ben ik er niet één van.
Nou, dus of naar Oude-Pekela verhuizen of niet doen en blijven klagen.quote:
[..]
In Oude-Pekela kan dat, ja. Echter is het woongenot in die regio veel lager dan in de regio Bollenstreek waar ik nu woon.
Vind ik zelf dan hè. Er zijn natuurlijk inboorlingen uit Oude-Pekela die niets liever willen dan daar wonen, maar daar ben ik er niet één van.
Breitling - Instruments for Professionals
Ik kies ervoor om niet naar Oude-Pekela te verhuizen, net als jij want jij woont ook niet in Oude-Pekela.quote:
[..]
Nou, dus of naar Oude-Pekela verhuizen of niet doen en blijven klagen.
Dat klopt, maar ik hoéf daar niet te wonen want ik kan meer betalen dan van die plaatsen afhankelijk moeten zijn.quote:
[..]
Ik kies ervoor om niet naar Oude-Pekela te verhuizen, net als jij want jij woont ook niet in Oude-Pekela.
Breitling - Instruments for Professionals
Zucht. Het nieuws is juist dat verhuurders massaal hun huurhuizen te koop zetten. Heeft dat invloed op de verkoopprijs van andere huizen? Neen, de vraag is immers vele malen groter dan het aanbod.quote:
[..]
Nu nog niet nee. Maar als er massaal woningen worden verkocht, gaat uiteindelijk de prijs omlaag. En dat ga JIJ dan in je portemonnee voelen mocht jij je huis willen verkopen.
Ik heb medelijden met jouw leerkrachten van de basisschool. Als je zo eigenwijs bent dat je na 4x uitleggen het nog niet wil begrijpen.
De huizenprijzen gaan pas dalen als er minder vraag komt dan er aanbod is. En dat kan allerlei redenen hebben maar de maatregelen die de afgelopen jaren doorgevoerd zijn, dragen daar in ieder geval niet aan bij. Wat kan helpen: bouwen, renteverhoging, slechte economie met hoge werkloosheid, oorlog, etc.
En ik hoef daar ook niet te wonen want ik woon nu in een sociale huurwoning in de Bollenstreek.quote:
[..]
Dat klopt, maar ik hoéf daar niet te wonen want ik kan meer betalen dan van die plaatsen afhankelijk moeten zijn.
Maar voor mij zijn er nog honderden anderen die al jarenlang op de wachtlijsten staan, of te veel verdienen voor een sociale huurwoning in de Bollenstreek, en de woningen worden hier te duur verkocht. Dat is dus een probleem dat de politiek zou moeten oplossen.
Nu zakken de prijzen nog niet massaal maar dat gaat natuurlijk wel gebeuren als deze massale verkooptrend zich doorzet.quote:
[..]
Zucht. Het nieuws is juist dat verhuurders massaal hun huurhuizen te koop zetten. Heeft dat invloed op de verkoopprijs van andere huizen? Neen, de vraag is immers vele malen groter dan het aanbod.
En woningbouw aanbesteden en door de overheid woningen laten bouwen verlaagt ook de prijsquote:De huizenprijzen gaan pas dalen als er minder vraag komt dan er aanbod is. En dat kan allerlei redenen hebben maar de maatregelen die de afgelopen jaren doorgevoerd zijn, dragen daar in ieder geval niet aan bij. Wat kan helpen: bouwen, renteverhoging, slechte economie met hoge werkloosheid, oorlog, etc.
Je denkt dat verhuurders een oneindig aantal huizen in de verkoop kunnen gooien ja?quote:
[..]
Nu zakken de prijzen nog niet massaal maar dat gaat natuurlijk wel gebeuren als deze massale verkooptrend zich doorzet.
[..]
En woningbouw aanbesteden en door de overheid woningen laten bouwen verlaagt ook de prijs
Maar ondertussen wel onrealistische bedragen blijven roepen voor appartementen in de randstad waar je wel zou willen wonen.quote:
[..]
Ik kies ervoor om niet naar Oude-Pekela te verhuizen, net als jij want jij woont ook niet in Oude-Pekela.
Ik wil hier ook wel wonen en dan kan ik wel heel verongelijkt gaan roepen dat ik het belachelijk vind dat het meer dan een miljoen moet kosten, maar als ik maximaal een miljoen wil uitgeven moet ik mijn eisen bijstellen en moet ik ook naar Veendam.
Op een gegeven moment is alles verkocht wat verkocht kan wordenquote:
[..]
Je denkt dat verhuurders een oneindig aantal huizen in de verkoop kunnen gooien ja?
Je kan proberen 9 ton te bieden nee heb je ja kun je krijgen. Maar dit is midden op de biblebelt, Leandra. Dan mag je op zondag je auto niet wassen.quote:
[..]
Maar ondertussen wel onrealistische bedragen blijven roepen voor appartementen in de randstad waar je wel zou willen wonen.
Ik wil hier ook wel wonen en dan kan ik wel heel verongelijkt gaan roepen dat ik het belachelijk vind dat het meer dan een miljoen moet kosten, maar als ik maximaal een miljoen wil uitgeven moet ik mijn eisen bijstellen en moet ik ook naar Veendam.
Sweet mercy.quote:
In Den Haag is er af en toe nog wel wat: https://www.funda.nl/deta(...)enburg-104/43876150/
"They are rage. Brutal, without mercy. But you.... You will be worse. Rip and tear, until it is done!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
Nee, het huis is simpelweg veel meer waard dan een miljoen, als ik wil dat een makelaar in de regio me ooit nog serieus te woord staat hoef ik geen 900.000 of een miljoen te bieden voor een huis dat voor 1.900.000 te koop staat.quote:
[..]
Je kan proberen 9 ton te bieden nee heb je ja kun je krijgen. Maar dit is midden op de biblebelt, Leandra. Dan mag je op zondag je auto niet wassen.
En ik durf wel te stellen dat verhuurders die van plan waren hun huis te verkopen vanwege de nieuwe regels dat afgelopen jaar danwel dit jaar doen, en dan is dat ook weer voorbij.quote:
[..]
Op een gegeven moment is alles verkocht wat verkocht kan worden
Hiermee geef je dus aan dat de prijzen kunstmatig hoog worden gehouden door de makelaarslobby.quote:
[..]
Nee, het huis is simpelweg veel meer waard dan een miljoen, als ik wil dat een makelaar in de regio me ooit nog serieus te woord staat hoef ik geen 900.000 of een miljoen te bieden voor een huis dat voor 1.900.000 te koop staat.
En waarom wordt er in de telegraaf, vastgoedwebsites etc. dan gezegd dat dit allemaal zo een ongelooflijke horror is?quote:
[..]
En ik durf wel te stellen dat verhuurders die van plan waren hun huis te verkopen vanwege de nieuwe regels dat afgelopen jaar danwel dit jaar doen, en dan is dat ook weer voorbij.
Wat is hier erg aan dan?
Nee, dat verzin je gewoon omdat je het niet snapt.quote:
[..]
Hiermee geef je dus aan dat de prijzen kunstmatig hoog worden gehouden door de makelaarslobby.
is een reeele prijs, daar gaat het voor weg, alleen riet daar ben ik niet zo vanquote:
[..]
Maar ondertussen wel onrealistische bedragen blijven roepen voor appartementen in de randstad waar je wel zou willen wonen.
Ik wil hier ook wel wonen en dan kan ik wel heel verongelijkt gaan roepen dat ik het belachelijk vind dat het meer dan een miljoen moet kosten, maar als ik maximaal een miljoen wil uitgeven moet ik mijn eisen bijstellen en moet ik ook naar Veendam.
alsje het kan financieren dan gewoon doen
met verwarmd zwembad
als je daar woont dan hoef je nooit meer met vakantie
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Als jij niet lager durft te bieden dan de vraagprijs uit angst dat je dan geen huizen meer kunt kopen in de regio is dat wel gewoon een logische conclusie. Want er zijn maar X makelaars per regio, en die kennen elkaar allemaal, en als jij op de zwarte lijst staat krijg je dus niks meer.quote:
[..]
Nee, dat verzin je gewoon omdat je het niet snapt.
Dat lijkt mij zeg maar best wel een probleem waar wat aan zou moeten worden gedaan of niet dan, Leandra?
Maar laat ik het even simpel houden: stel, de lokale garage heeft een Dacia Duster staan voor ¤ 6.000
Je vindt die auto leuk, maakt er een proefrit mee en zegt vervolgens dat je hem wel wilt kopen, voor ¤ 3.000
Denk je dat je ooit nog een auto meekrijgt voor een proefrit? Of dat ze je gaan helpen als er een mankement aan je auto is?
Je vindt die auto leuk, maakt er een proefrit mee en zegt vervolgens dat je hem wel wilt kopen, voor ¤ 3.000
Denk je dat je ooit nog een auto meekrijgt voor een proefrit? Of dat ze je gaan helpen als er een mankement aan je auto is?
Lager bieden dan de vraagprijs is iets anders dan de helft biedenquote:
[..]
Als jij niet lager durft te bieden dan de vraagprijs uit angst dat je dan geen huizen meer kunt kopen in de regio is dat wel gewoon een logische conclusie. Want er zijn maar X makelaars per regio, en die kennen elkaar allemaal, en als jij op de zwarte lijst staat krijg je dus niks meer.
Dat lijkt mij zeg maar best wel een probleem waar wat aan zou moeten worden gedaan of niet dan, Leandra?
Dit hele topic ontspoort 
"They are rage. Brutal, without mercy. But you.... You will be worse. Rip and tear, until it is done!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
"Omae wa mou shindeiru."
"All we know is... he's called The Stig!"
Als ik na de proefrit van mening ben dat de Dacia Duster minder waard is dan de vraagprijs, dan steek ik mijn hand uit met mijn handpalm naar boven. Dan zeg ik 3000. De garagist lacht dan en geeft er een klap op. 6000 en geen cent minder. Dan zeg ik 3500 en steek ik weer m'n hand uit. Klap d'r op, 5500.quote:
Maar laat ik het even simpel houden: stel, de lokale garage heeft een Dacia Duster staan voor ¤ 6.000
Je vindt die auto leuk, maakt er een proefrit mee en zegt vervolgens dat je hem wel wilt kopen, voor ¤ 3.000
Denk je dat je ooit nog een auto meekrijgt voor een proefrit? Of dat ze je gaan helpen als er een mankement aan je auto is?
Uiteindelijk kom je dan tot een prijs. Dan klap je drie keer en zeg je 'geluk'.
