WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dit zou fantastisch zijn voor degene met sterk fluctuerende investeringen zoals crypto of aandelen. In de jaren met flinke winst dan gewoon het forfaitaire rendement aanhouden en in de slechte jaren het werkelijke rendement gebruiken.quote:Op woensdag 4 september 2024 16:47 schreef nostra het volgende:
Ik vermoed dat ze de bewijslast gewoon lekker omdraaien en jou laten aantonen dat, en zo ja hoeveel, je rendement lager was dan het forfaitaire.
Nou ja, ja, met een grote maar en dat is je niet mag carry-backen of -forwarden met verliezen. Vrij onbegrijpelijk overigens.quote:
[..]
Dit zou fantastisch zijn voor degene met sterk fluctuerende investeringen zoals crypto of aandelen. In de jaren met flinke winst dan gewoon het forfaitaire rendement aanhouden en in de slechte jaren het werkelijke rendement gebruiken.
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
Dat zou alleen begrijpelijk zijn als je jaar in jaar uit dezelfde grondslag zou (moeten) gebruiken. Anders ga ja peren van appels aftrekken of andersom....quote:Op woensdag 4 september 2024 18:23 schreef nostra het volgende:
[..]
Nou ja, ja, met een grote maar en dat is je niet mag carry-backen of -forwarden met verliezen. Vrij onbegrijpelijk overigens.
Pecunia non olet
Nou ja, je mag straks dus aftikken over de rente op een lening in jaar X en met de afschrijving in jaar X+1 helemaal niets doen (ja, aftrekken van je andere rendement in dat jaar). Idem voor een aandeel dat je jaren aanhoudt en van 100 naar 200 naar 100 naar 200 gaat. En de grondslagen blijven, in ieder geval tot 2027, hetzelfde afaik.quote:
[..]
Dat zou alleen begrijpelijk zijn als je jaar in jaar uit dezelfde grondslag zou gebruiken. Anders ga ja peren van appels aftrekken of andersom....
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
Er is een CCF project met de naam Ca+us Co B.V., maar dat is niet dezelfde.quote:
Nieuwe Collin Direct:
Jan Caus
¤ 130.000 | 7,5 % rente | 60 maanden | Herfinanciering hypotheek woonhuis i.v.m verhuur van de woning.
Best een leuk pandje als ik naar Google Streetview kijk. LTV is prima. Wel weinig Cashflow overschot maar opzich wel interessant om mee te nemen.
Verwachten jullie problemen in verband met de verhuur, waarde in bewoonde staat etc. De lage huur maakt het voor een belegger weinig interessant?
[ Bericht 8% gewijzigd door obligataire op 04-09-2024 20:47:03 ]
Pecunia non olet
Maar dat van die appels en peren is wel de intentie en is heel krom. Ik begrijp echt niet waarom ze niet de werkwijze die je bij zakelijke investeringen toepast hier ook gewoon op los laten. Ja dat vraagt om wel wat administratie, maar dat zou toch nooit het grootste probleem hoeven zijn? (ok, controle wordt mogelijk ook complex...)quote:
[..]
Dat zou alleen begrijpelijk zijn als je jaar in jaar uit dezelfde grondslag zou (moeten) gebruiken. Anders ga ja peren van appels aftrekken of andersom....
Er ligt gewoon een draaiboek voor klaar in de VS en die blinken nu niet bepaald uit in bureaucratie.quote:
[..]
Maar dat van die appels en peren is wel de intentie en is heel krom. Ik begrijp echt niet waarom ze niet de werkwijze die je bij zakelijke investeringen toepast hier ook gewoon op los laten. Ja dat vraagt om wel wat administratie, maar dat zou toch nooit het grootste probleem hoeven zijn? (ok, controle wordt mogelijk ook complex...)
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
Nee, wat dat betreft verwacht ik niet zo snel problemen.quote:
[..]
Er is een CCF project met de naam Ca+us Co B.V., maar dat is niet dezelfde.
Verwachten jullie problemen in verband met de verhuur, waarde in bewoonde staat etc. De lage huur maakt het voor een belegger weinig interessant?
Wel lijkt de huuropbrengst aan de lage kant en lijkt de hele operatie niet super winstgevend. Dit zou natuurlijk de opbrengst bij een gedwongen verkoop kunnen beïnvloeden. Aan de andere kant is de woz waarde ook ruim voldoende en zijn de woz waardes van de omliggende woningen in de zelfde lijn. Ook dit is tov het gevraagde bedrag van 130k allemaal zeer ruim dekkend.
Wel gaat hij in het buitenland wonen dus als problemen zijn kan de communicatie wel eens problematisch worden.
Al met al lijkt het mij wel een project wat ik voor mijn basisinleg wil meenemen.
Hebben andere nog een (andere) visie op dit project?
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 05-09-2024 06:28:15 ]
Een courant woninkje in een aantrekkelijke plaats met een goede LTV is een goede basis voor een basis-inleg. Het weer in Frankrijk is mogelijk beter danwel vraagt het verblijf daar meer onderhoud-aandacht. Het idee kan ook een soort deel-vroeg-pensionering zijn gezien zijn leeftijd. Kijken of het past met de ¤ om dan tzt def in de Franse boomgaard te gaan zitten. Een goede betrouwbare huurder in het pand een beetje toezicht en het komt wel goed.
Net uitslag stemronde + deelafloss CCF 44453 Foodcafë Mint ontvangen. Kim Jung Un en Maduro zijn jaloers, deze gaat goed komen.
De uitslag van de stemronde op basis van de ontvangen respons is als volgt:
Percentage eens: 100.00%
Percentage oneens: 0.00%
Net uitslag stemronde + deelafloss CCF 44453 Foodcafë Mint ontvangen. Kim Jung Un en Maduro zijn jaloers, deze gaat goed komen.
De uitslag van de stemronde op basis van de ontvangen respons is als volgt:
Percentage eens: 100.00%
Percentage oneens: 0.00%
Collin Linkje;
1e hypotheek op statig Amsterdams pand
1e hypotheek op statig Amsterdams pand
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ja, bekende naam; onlangs is 250k werkkapitaal gefund met 2e hypo op eigen woning.
[ Bericht 25% gewijzigd door Jaco078 op 05-09-2024 14:35:56 ]
Ik verwacht eerder problemen met zijn inkomen. Hij is ZZP'er in de zorg en daar gaat om te beginnen per 1 januari veel in veranderen. En ik verwacht op niet al te lange termijn een grote verschuiving in de zorg. Ik denk dat de ZZP'er daar een slechte tijd gaat krijgen.quote:
[..]
Er is een CCF project met de naam Ca+us Co B.V., maar dat is niet dezelfde.
Verwachten jullie problemen in verband met de verhuur, waarde in bewoonde staat etc. De lage huur maakt het voor een belegger weinig interessant?
Qua vastgoed zal het wel loslopen in deze tijd, zolang er een woningtekort is zal er genoeg vraag zijn. Maar hoe dat over 3 of 4 jaar zit is koffiedik kijken.
Denk dat er niet veel mis mee is verder gezien het lage bedrag, WOZ waarde en huidige woningmarkt. Zou het wel aandurven.
Ik was een beetje verbaast. Deze week ontvingen wij de def.aanlsag 2021 IB. We hebben vermogensrendementsheffing te betalen, want: sparen, beleggen, overige bezittingen, huis etc, de hele rambam 😂
Ik dacht zelf dat alles on hold stond. Of zijn ze nu met deze achterstanden bezig met een inhaalslag?*
*edit: vraagt hoort meer in het IB forum thuis, denk ik. Maar hier zit vast ook kennis van dit*
Ik dacht zelf dat alles on hold stond. Of zijn ze nu met deze achterstanden bezig met een inhaalslag?*
*edit: vraagt hoort meer in het IB forum thuis, denk ik. Maar hier zit vast ook kennis van dit*
De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
(Roos Vonk)
Bond voor belastingbetalers nieuwsbrief:quote:
Ik was een beetje verbaast. Deze week ontvingen wij de def.aanlsag 2021 IB. We hebben vermogensrendementsheffing te betalen, want: sparen, beleggen, overige bezittingen, huis etc, de hele rambam 😂
Ik dacht zelf dat alles on hold stond. Of zijn ze nu met deze achterstanden bezig met een inhaalslag?*
*edit: vraagt hoort meer in het IB forum thuis, denk ik. Maar hier zit vast ook kennis van dit*
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Tip, nieuwsbrief is gratis.
Hij heeft ook nog die verhuurde appartementen in Belgïe, onduidelijk of daar hypotheek op zit maar het levert sowieso ook maandinkomen op. Als ik zie wat hij heeft weten te sparen de afgelopen jaren (vooral o/g?) dan denk ik dat hij die terugval in inkomen wel op kan vangen. Het lijkt me geen type dat deze toch wel ingrijpende stap lichtvaardig zou nemen.quote:
[..]
Ik verwacht eerder problemen met zijn inkomen. Hij is ZZP'er in de zorg en daar gaat om te beginnen per 1 januari veel in veranderen. En ik verwacht op niet al te lange termijn een grote verschuiving in de zorg. Ik denk dat de ZZP'er daar een slechte tijd gaat krijgen.
Qua vastgoed zal het wel loslopen in deze tijd, zolang er een woningtekort is zal er genoeg vraag zijn. Maar hoe dat over 3 of 4 jaar zit is koffiedik kijken.
Denk dat er niet veel mis mee is verder gezien het lage bedrag, WOZ waarde en huidige woningmarkt. Zou het wel aandurven.
Wat dat ZZP verhaal betreft, er wordt weer wat geroepen en iedereen schiet direct in de stress, maar denk dat dit wel los zal lopen. De belangen zijn veel te groot. Laten ze eerst de toeslagenaffaire en de belastinghervorming maar eens afronden, daar hebben ze nu al geen capaciteit voor.
Trouwens ik denk dat hij royaal boven die 32 euro grens zit met zijn graaipraktijk in de zorg.
Pecunia non olet
quote:
[..]
Bond voor belastingbetalers nieuwsbrief:Ow he, dank! 🙏. Ik ga dit komende week direct in orde maken!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Tip, nieuwsbrief is gratis.
Ik had dit gemist.De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
Kleine nieuwe direct bij Collin:
D&R Hoveniersbedrijf
Onroerend goed
¤ 70.000
8,0% rente | 60 maanden
1ste hypotheek op 2 aan te kopen garageboxen voor eigen gebruik
D&R Hoveniersbedrijf
Onroerend goed
¤ 70.000
8,0% rente | 60 maanden
1ste hypotheek op 2 aan te kopen garageboxen voor eigen gebruik
Die lusten we wel, ondanks de wat hoge LTVquote:
Kleine nieuwe direct bij Collin:
D&R Hoveniersbedrijf
Onroerend goed
¤ 70.000
8,0% rente | 60 maanden
1ste hypotheek op 2 aan te kopen garageboxen voor eigen gebruik
Zeer gezonde toko en geen verhuurrisico.
Linkje = lief
Pecunia non olet
oeps, gemist...quote:
[..]
Dan zou ik niet te lang wachten.....
Zekerheden goed, maar daar tegenover staat wel slechts 88k omzet en 32k resultaat in een V.O.F. = 44k omzet en 16k resultaat (= loon) per persoonquote:
[..]
Die lusten we wel, ondanks de wat hoge LTV
Zeer gezonde toko en geen verhuurrisico.
Linkje = lief
"Naast de inkomsten uit het hoveniersbedrijf ontvangt Rosanne ook looninkomsten uit dienstbetrekking elders."quote:
[..]
Zekerheden goed, maar daar tegenover staat wel slechts 88k omzet en 32k resultaat in een V.O.F. = 44k omzet en 16k resultaat (= loon) per persoon
Maar is nog geen vetpot nee.
Je hebt gelijk, had niet alles gelezen. Maar met een relatief klein leenbedrag zal het ze wel lukken.quote:
[..]
"Naast de inkomsten uit het hoveniersbedrijf ontvangt Rosanne ook looninkomsten uit dienstbetrekking elders."
Maar is nog geen vetpot nee.
Probeer de boxen op Google Streetview te vinden, is me nog niet gelukt het perceelnummer te vinden.quote:
Kleine nieuwe direct bij Collin:
D&R Hoveniersbedrijf
Onroerend goed
¤ 70.000
8,0% rente | 60 maanden
1ste hypotheek op 2 aan te kopen garageboxen voor eigen gebruik
Is er al een linkje van het hoveniers echtpaar voor aankoop twee garage boxen
https://www.collincrowdfund.nl/dr-hoveniersbedrijf/
Van collin. Lijkt me wel een project om mee te nemen.
https://www.collincrowdfund.nl/dr-hoveniersbedrijf/
Van collin. Lijkt me wel een project om mee te nemen.
quote:
Collin Linkje;
1e hypotheek op statig Amsterdams pandDus CCF investeert (met private tak samen) 4.3 mio op een huidige pand waarde van 2.6 mio. De vergunningen zijn nog niet rond. Als er iets mislukt met dit plan en de bouw dan is er dus al direct een gat in de dekking van 40% van de investering. Is er nog iets positiefs dat ik mis, zeer goede reputatie van meneer oid?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ja, bekende naam; onlangs is 250k werkkapitaal gefund met 2e hypo op eigen woning.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |