NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
Ja wanneer doorgevoerd gaat dat onnoemelijk veel uitzonderingen, aftrekposten en rekenregels opleveren.quote:Op dinsdag 27 augustus 2024 23:17 schreef VEM2012 het volgende:
Verder een onzalig plan, dat de doorstroming beperkt.
En bedenk eens: je koopt een uitgeleefde woning van 4 ton. Je stopt dan 2,5 ton in om de boel netjes te maken. Totaal investeringen 6,5 ton. Jaar later verkoop je voor 6 ton, want de markt heeft even stilgelegen en van wat je in een woning steekt krijg je niet meteen 100% aan waarde terug.
Verlies van ¤ 58.000 geleden (incl. OVB), maar je krijgt nog een heffing van ¤ 50.000 erbij.
Mooi…
Of je zet je huis in een BV en schrijft er gewoon op af zoals alle bedrijven doen.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Dat laatste is niet zo voordelig hoor.quote:
[..]
Ja wanneer doorgevoerd gaat dat onnoemelijk veel uitzonderingen, aftrekposten en rekenregels opleveren.
Of je zet je huis in een BV en schrijft er gewoon op af zoals alle bedrijven doen.
Onderhoud en dergelijke kun je dan ook afschrijven en je woningwaarde gaat naar de grondprijs.quote:
[..]
Dat laatste is niet zo voordelig hoor.
Maar er zitten inderdaad ook forse nadelen aan.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Kan je beter hypotheken verstrekken vanuit je BV aan jezelf. Is wat meer rechttoe rechtaan.quote:
[..]
Onderhoud en dergelijke kun je dan ook afschrijven en je woningwaarde gaat naar de grondprijs.
Maar er zitten inderdaad ook forse nadelen aan.
Als dit er zou komen dan zou het zo zijn dat de overheid er voor gezorgd heeft dat deze huizencrisis en prijzenfiasco's zijn ontstaan en gaan ze de eigen ellende belasten om de eigen schatkist te vullen.
Dat is mooi zeg... beloond worden voor je eigen puinhoop
Dat is mooi zeg... beloond worden voor je eigen puinhoop
Dus dan ben je een specialist op dit specifieke gebied en dan is je oplossing zo dom? Met dit plan is er gewoon geen doorstroming meer, niks. Ze zouden deze kerel gelijk moeten ontslaan.
It's not about East or West, It's about niggaz and bitches, power and money, riders and punks. Which side are you on?
Misschien is het geen puinhoop, maar bewust beleid om uiteindelijk extra belastingen te kunnen heffen...quote:
Als dit er zou komen dan zou het zo zijn dat de overheid er voor gezorgd heeft dat deze huizencrisis en prijzenfiasco's zijn ontstaan en gaan ze de eigen ellende belasten om de eigen schatkist te vullen.
Dat is mooi zeg... beloond worden voor je eigen puinhoop
Het zou toch geen domme jongen moeten zijn.quote:
Dus dan ben je een specialist op dit specifieke gebied en dan is je oplossing zo dom? Met dit plan is er gewoon geen doorstroming meer, niks. Ze zouden deze kerel gelijk moeten ontslaan.
Maar hij is geen specialist op de huizenmarkt:quote:Universiteit MaastrichtUniversiteit Maastricht
Master of Science (MSc), International EconomicsMaster of Science (MSc), International Economics
2007 - 20132007 - 2013
Activiteiten en verenigingen: Member of student rowing club MSRV Saurus and student club OMH Cerberus. Supervisor in student bar De BoschpoortActiviteiten en verenigingen: Member of student rowing club MSRV Saurus and student club OMH Cerberus. Supervisor in student bar De Boschpoort
Specialized in international economics, with courses in mathematics, statistics, micro-economics, macro-economics, economic growth, monetary policy, political economy, game theory and behavioural economics
Hij moet zijn collega's eens aanspreken.quote:Learning new things in macro-economics, the labour market and the housing market from inspiring colleagues
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
in de praktijk is dit juist prima te regelen omdat alle verkopen via de notaris gaan en die gaat gewoon de afdracht regelen voor de verkopende partij.quote:Op dinsdag 27 augustus 2024 16:10 schreef bijdehand het volgende:
Denk dat dit op papier wel werkt maar in de praktijk totaal niet
of wellicht bedoel je dat het helemaal niet gaat leiden tot lagere verkoopprijzen maar juist tot hogere verkoopprijzen omdat verkopers hun afdracht mee laten wegen in de verkoopprijs.
[ Bericht 11% gewijzigd door #ANONIEM op 28-08-2024 09:54:57 ]
Je edit ja, daar ga ik vanuit. En rijke ouders kunnen hun kinderen toch wel helpen. Bij de jubelton zagen we dat natuurlijk ook.quote:Op woensdag 28 augustus 2024 09:53 schreef Nielsch het volgende:
[..]
in de praktijk is dit juist prima te regelen omdat alle verkopen via de notaris gaan en die gaat gewoon de afdracht regelen voor de verkopende partij.
of wellicht bedoel je dat het helemaal niet gaat leiden tot lagere verkoopprijzen maar juist tot hogere verkoopprijzen omdat verkopers hun afdracht mee laten wegen in de verkoopprijs.
Om aan te geven hoe hoog Erdogan het moederschap acht, gaf hij een voorbeeld uit de praktijk. ''Ik kuste wel eens de voeten van mijn moeder omdat ze naar het paradijs roken. Zij wierp me dan een zedige blik toe en huilde soms.''
Dan gaat de verkoopprijs lekker WOZ-waarde + belasting + overige kosten worden.
[ Bericht 8% gewijzigd door Resistor op 28-08-2024 10:18:25 ]
[ Bericht 8% gewijzigd door Resistor op 28-08-2024 10:18:25 ]
Als het niet met een hamer te repareren is, is het een elektrisch probleem.
Heb altijd gedacht dat overwaarde de waardevermeerdering was.quote:
[..]
Zo wordt het vaak wel uitgelegd, dat overwaarde het verschil is tussen de waarde van de woning en je uitstaande hypotheek.
Maar ik zou niet weten hoe je dat wil gaan belasten, want dat verschil kan je ook hebben als je woning niet meer waard is geworden (of zelfs minder, zoals tijdens de crisis) maar je wel hebt afgelost. Word je dan gestraft voor het aflossen?
Ik heb bijvoorbeeld geen hypotheek voor mijn huidige woning, ook niet gehad. Het is wel meer waard geworden.
Wat willen ze bij mij dan belasten als je dat criterium als "overwaarde" aanhoudt?
Er zijn 2 bedragen te noemen:
- het geld dat je bij verkoop overhoudt t.o.v. de uitstaande hypotheek
- de huidige verkoopwaarde van je woning op dit moment t.o.v. het aankoopbedrag
En het is me onduidelijk hoe dit voorstel bedoeld is maar het 2e bedrag lijkt me dan het meest logisch.
Nic Vrieselaar zegt ook:
[..]
Als het je is komen aanwaaien heeft hij het over waardevermeerdering en niet over de door jou bedoelde "overwaarde".
Want wat je aflost is is je niet aan komen waaien, daar heb je voor gewerkt.
In Portugal kan je het geïnvesteerde geld van het bedrag aftrekken waar belasting over betaald moet worden. De helft van de rest (bedrag verkoop - aankoopbedrag - kosten verbouwen) wordt in dat jaar bij je inkomen opgeteld. Portugal heeft dit systeem al een tijdje.quote:Op dinsdag 27 augustus 2024 23:09 schreef Seven. het volgende:
[..]
Onze overwaarde komt voornamelijk uit investeringen, en is ons zeker niet zomaar komen aanwaaien. 7 jaar bloed, zweet, tranen, geen vakanties want al het geld ging naar het huis.
Ja, want kopers (die bij verkoop van hun woning ook belasting zouden betalen) hebben een geldboom in de tuin.quote:
[..]
in de praktijk is dit juist prima te regelen omdat alle verkopen via de notaris gaan en die gaat gewoon de afdracht regelen voor de verkopende partij.
of wellicht bedoel je dat het helemaal niet gaat leiden tot lagere verkoopprijzen maar juist tot hogere verkoopprijzen omdat verkopers hun afdracht mee laten wegen in de verkoopprijs.
Ongeveer 2/3 van de vraag naar nieuwe woningen komt door steeds meer alleenstaanden en kleinere huishoudens. Slechts 1/3 door bevolkingsgroei.quote:
[..]
Ze hebben eerst de woningnood gecreëerd door immigratie
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Waarom koop je iets met het idee dat je uit elkaar gaatquote:Op dinsdag 27 augustus 2024 16:21 schreef xpompompomx het volgende:
Ook fijn als je uit elkaar gaat en moet gaan zoeken naar iets nieuws. Echt een fantastisch idee dit.
Het kan gebeuren maar is niet de insteek.
[b]Hobbelicious is back!
[/b]
[/b]
Spaargeld is al een paar jaar niet of nauwelijks belast. Omdat daar het percentage rendement in box 3 bijna nihil op is. In tegenstelling tot op beleggingen en onroerend goed.quote:
[..]
Op je spaargeld word je veel harder belast. Woningbezitters hebben daarin heel veel belastingvoordeel.
Maar we zijn heel goed in alles naar het negatieve te trekken.
Of juist nog meer vragen, omdat je er ook nog de belasting van moet betalen. Gaan de huizenprijzen nog meer stijgen.quote:
Als woningeigenaar zou ik dan zeggen: ik blijf lekker zitten waar ik zit. Pech, geen doorstroom meer. Markt valt helemaal stil.
Bij een pand in de B.V. of een andere onderneming, of in gebruik daarbij, betaal je nu al belasting bij de verkoop. Over de verkoopprijs minus de boekwaarde. Afschrijven op onroerend goed is echt niet slim in deze tijd. Ik doe dat nooit bij mijn klanten.quote:
[..]
Ja wanneer doorgevoerd gaat dat onnoemelijk veel uitzonderingen, aftrekposten en rekenregels opleveren.
Of je zet je huis in een BV en schrijft er gewoon op af zoals alle bedrijven doen.
[ Bericht 4% gewijzigd door bloodymary1 op 28-08-2024 12:05:39 ]
Dat doe je dan ook niet met het idee dat je uit elkaar gaat, maar doen alsof uit elkaar gaan iets is wat bijna niet voorkomt is helemaal naïef.quote:Op woensdag 28 augustus 2024 11:43 schreef MissHobje het volgende:
[..]
Waarom koop je iets met het idee dat je uit elkaar gaat
Daarbij: als je huurt heb je een nog veel groter probleem als je uit elkaar gaat, als je koopt kun je met een beetje mazzel ieder nog een stuk overwaarde meenemen en een kleiner huis kopen.
Eigenlijk zou je juist moeten kopen als je denkt dat je ooit nog uit elkaar zou kunnen gaan.
Of meer zwart geld bij de transacties. Al is dat niet makkelijk.quote:
[..]
in de praktijk is dit juist prima te regelen omdat alle verkopen via de notaris gaan en die gaat gewoon de afdracht regelen voor de verkopende partij.
of wellicht bedoel je dat het helemaal niet gaat leiden tot lagere verkoopprijzen maar juist tot hogere verkoopprijzen omdat verkopers hun afdracht mee laten wegen in de verkoopprijs.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Hiermee stimuleer je mensen om geen overwaarde te hebben, oftewel om iedere keer als je overwaarde hebt, je hypotheek te verhogen. Sowieso bij verkoop van je woning. Ik weet niet of dit een uitwerking is die wenselijk is.
You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
