NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
https://www.nporadio1.nl/(...)van-verkochte-huizenquote:Zet een belasting op overwaarde van verkochte huizen
De huizenprijzen blijven maar stijgen en politici breken hun hoofd over hoe ze dat op moeten lossen. Econoom en huizenmarktdeskundige Nic Vrieselaar heeft een onorthodox idee: overwaarde belasten. Dat drukt de huizenprijzen, legt hij uit in Dit is de dag.
"Je moet de huizenmarkt zien als een ladder. Op de ladder staan huizenbezitters, daaronder staan huurders en starters", vertelt Vrieselaar. Overwaarde zorgt ervoor dat de onderste sport hoger is, waardoor starters de stap niet kunnen maken. "Overwaarde zorgt voor een grote kloof tussen starters en huizenbezitters. Huizenbezitters hebben bijvoorbeeld een ton overwaarde – die ze gewoon is komen aanwaaien – waardoor ze een veel hoger bod kunnen doen."
Met een belasting beperk je dat, waardoor huizen goedkoper worden. Van het opgehaalde belastinggeld kun je ook nog eens huizen bouwen. Vrieselaar denkt aan 25 procent, maar dat moet de politiek bepalen. Hij geeft wel toe dat 'een complexe maatregel' is.
Nic Vrieselaar is volgens mij econoom bij de Rabobank.
Juist ja. Wat een onzalig plan.
En als je met verlies moet verkopen geeft de overheid je die 25% ook?
En maar graaien.
Waarom zou je überhaupt nog aflossen?
[ Bericht 5% gewijzigd door capricia op 27-08-2024 16:17:16 ]
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Denk dat dit op papier wel werkt maar in de praktijk totaal niet 
Om aan te geven hoe hoog Erdogan het moederschap acht, gaf hij een voorbeeld uit de praktijk. ''Ik kuste wel eens de voeten van mijn moeder omdat ze naar het paradijs roken. Zij wierp me dan een zedige blik toe en huilde soms.''
Totaal onmogelijk. Stel ik heb een huis van 800.000 euro met een overwaarde van 400.000 euro in Den Bosch. Voor mijn werk moet ik verhuizen naar Utrecht. Dan incasseer ik bij verkoop die overwaarde en dan zou ik een ton belasting moeten betalen. Hoe kan ik dan nog verhuizen naar Utrecht voor een soortgelijke woning??
Dit gooit de woningmarkt en arbeidsmarkt volkomen op slot. Bovendien is er geen sprake van waardestijging (de woning blijft ongewijzigd), maar van prijsstijging. Deze prijsstijging komt grotendeels door inflatie.
Dit gooit de woningmarkt en arbeidsmarkt volkomen op slot. Bovendien is er geen sprake van waardestijging (de woning blijft ongewijzigd), maar van prijsstijging. Deze prijsstijging komt grotendeels door inflatie.
The End Times are wild
Niet de overheid. Eén of andere econoom.quote:Op dinsdag 27 augustus 2024 16:11 schreef Scorpie het volgende:
"Hebberige overheid heeft nieuwe manier bedacht om geld te graaien van Jan Modaal"
ph'nglui mglw'nafh Cthulhu R'lyeh wgah'nagl fhtagn
Die een podium krijgt van een of andere journalist die verder zelf weinig onderzoek heeft gedaan maar gewoon de man laat leeglopen.quote:Op dinsdag 27 augustus 2024 16:12 schreef xpompompomx het volgende:
[..]
Niet de overheid. Eén of andere econoom.
Ik zie niet in hoe dit huizen goedkoper gaat makenquote:Op dinsdag 27 augustus 2024 16:08 schreef capricia het volgende:
[..]
Juist ja. Wat een onzalig plan.
En als je met verlies moet verkopen geeft de overheid je die 25% ook?
En maar graaien.
Waarom zou je überhaupt nog aflossen?
.Deze markt is sterk afhankelijk van het leenvermogen.
En daar komt inderdaad nog bij dat de definitie van overwaarde nogal interpreteerbaar is en we al zoiets hebben en dat heet overdrachtsbelasting.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Ook fijn als je uit elkaar gaat en moet gaan zoeken naar iets nieuws. Echt een fantastisch idee dit.
ph'nglui mglw'nafh Cthulhu R'lyeh wgah'nagl fhtagn
Dan moet je dus eerst een maximale hypotheek op je huidige huis nemen voor je hem verkoopt en de hypotheek weer overschrijft naar het nieuwe onderpand. Goede business voor notarissen. 
gr gr
Natuurlijk wel, je hebt toch een aankoopprijs?quote:Op dinsdag 27 augustus 2024 16:23 schreef Hyaenidae het volgende:
En als je geen hypotheek hebt, dan heb je toch geen overwaarde?
Hij redeneert dat als je de overwaarde maar flink gaat belasten, je leenvermogen lager wordt. Wat natuurlijk klopt.quote:
[..]
Ik zie niet in hoe dit huizen goedkoper gaat maken
Deze markt is sterk afhankelijk van het leenvermogen.
En daar komt inderdaad nog bij dat de definitie van overwaarde nogal interpreteerbaar is en we al zoiets hebben en dat heet overdrachtsbelasting.
Hij beseft echter niet dat er dan minder doorstroming is (zie argument @LXIV hierboven). En dat starters en doorstromers niet op hetzelfde huis bieden. Waardoor je dus alleen de doorstromer pakt.
Totaal van de pot gerukt dit.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Tuurlijk, de "normale" man weer extra belasten. In de markt van tegenwoordig heb je elke overwaarde nodig.
Wanneer worden de particulieren/bedrijven die tientallen/honderden huizen in bezit hebben eens extra belast?
Wanneer worden de particulieren/bedrijven die tientallen/honderden huizen in bezit hebben eens extra belast?
Maximale hypotheek nemen ja en niet meer aflossen.quote:Op dinsdag 27 augustus 2024 16:24 schreef Quyxz_ het volgende:
Dan moet je dus eerst een maximale hypotheek op je huidige huis nemen voor je hem verkoopt en de hypotheek weer overschrijft naar het nieuwe onderpand. Goede business voor notarissen.
Heel slim plan.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Blijf met je grijperige tengels van mijn geld af.
Als mijn post niet duidelijk is, moet je misschien even je sarcasmeradar aanzetten.
Het grootste probleem vind ik dat in het kader van 'gelijkheid'', dat een soort dogma en een argument op zichzelf is geworden, er allemaal van dit soort plannetjes worden bedacht zonder dat er goed over nagedacht wordt.
Op de eerste plaats kun je bediscussiëren of er wel werkelijk sprake is van een waardestijging. Of is het gewoon inflatie? Het is hetzelfde huis dat meestijgt met de markt. De bewoner heeft er niks aan dat zijn huis op papier meer waard wordt. En ook niet bij verkoop, want andere huizen stijgen net zo hard. Wat je eigenlijk ziet is gewoon inflatie: de euro wordt steeds minder waard. Hierdoor stijgen de prijzen van zowat alles. Maar om dat nu te belasten?
Verder is er tot aan de verkoop geen enkele cashflow, dus hoe moet die belasting betaald worden, en na verkoop moet er dus een ander huis aangekocht worden dat ongeveer net zoveel gestegen is.
Dan kan iemand nog overlijden. Maar dan wordt die overwaarde gewoon belast door de erfbelasting, dus dat is al ondervangen.
Op de eerste plaats kun je bediscussiëren of er wel werkelijk sprake is van een waardestijging. Of is het gewoon inflatie? Het is hetzelfde huis dat meestijgt met de markt. De bewoner heeft er niks aan dat zijn huis op papier meer waard wordt. En ook niet bij verkoop, want andere huizen stijgen net zo hard. Wat je eigenlijk ziet is gewoon inflatie: de euro wordt steeds minder waard. Hierdoor stijgen de prijzen van zowat alles. Maar om dat nu te belasten?
Verder is er tot aan de verkoop geen enkele cashflow, dus hoe moet die belasting betaald worden, en na verkoop moet er dus een ander huis aangekocht worden dat ongeveer net zoveel gestegen is.
Dan kan iemand nog overlijden. Maar dan wordt die overwaarde gewoon belast door de erfbelasting, dus dat is al ondervangen.
The End Times are wild
Echt he.quote:
Blijf met je grijperige tengels van mijn geld af.
Lijkt wel of er een groepje mensen is wat alleen maar aan het kijken is welke plukjes geld wat er naar de burger gaat, nog meer belast kunnen worden.
Overwaarde? Heb je niet voor hoeven werken, dus pakken.
Erfenis? Heb je niet voor hoeven werken, dus pakken.
Het zijn alleen maar plannen tot nu toe, maar wel lekker makkelijk graaien in andermans geld.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
En de grote bedrijven en miljardairs blijven buiten schot. Lekker lobbyen.quote:
[..]
Echt he.
Lijkt wel of er een groepje mensen is wat alleen maar aan het kijken is welke plukjes geld wat er naar de burger gaat, nog meer belast kunnen worden.
Overwaarde? Heb je niet voor hoeven werken, dus pakken.
Erfenis? Heb je niet voor hoeven werken, dus pakken.
Het zijn alleen maar plannen tot nu toe, maar wel lekker makkelijk graaien in andermans geld.
Laat dit dan gelden voor elke 2e en meer woningen die men bezit, en laat de eigen-woon-woning bezitter met rust.
Dan geeft Jan Modaal rust en daarmee belast je wel de meer-woning bezitters e/o huisjesmelkers.
Dan geeft Jan Modaal rust en daarmee belast je wel de meer-woning bezitters e/o huisjesmelkers.
“To destroy a people you must first sever their roots.”
Niet altijd? Kan bijvoorbeeld verkregen zijn uit een erfenis.quote:
[..]
Natuurlijk wel, je hebt toch een aankoopprijs?
pindazakje
Aparte vermogensbelasting van 25% op de overwaarde van een woning bij verkoop. 
Heel normaal.
Heel normaal.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Dan heb je al erfbelasting betaald.quote:
[..]
Niet altijd? Kan bijvoorbeeld verkregen zijn uit een erfenis.
En bij verkoop kan er dan gekeken worden naar de verkoopprijs minus de waarde op het moment dat je de woning hebt verkregen.
Niet dat dat van mij zo moet zijn maar zo zou de overheid het kunnen oplossen.
Sws wel ingewikkeld wat overwaarde precies is.quote:
[..]
Natuurlijk wel, je hebt toch een aankoopprijs?
Je investeert tenslotte ook vaak in je woning.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
De VVD ten voeten uit, het geld is van iedereen dus mogen wij er als communisten over beslissen, maar dan ten bate van het grootkapitaal. Door werk of niet door werk is anderzins niet relevant, ook de collectieve lastendruk is verhoogd van 35 naar 40% onder Rutte. Alles wordt toegeëigend door de politiek, die bestuurt de overheid niet meer maar denkt de burgers te besturen en te kunnen regelen hoeveel iedereen precies heeft.quote:
[..]
Echt he.
Lijkt wel of er een groepje mensen is wat alleen maar aan het kijken is welke plukjes geld wat er naar de burger gaat, nog meer belast kunnen worden.
Overwaarde? Heb je niet voor hoeven werken, dus pakken.
Erfenis? Heb je niet voor hoeven werken, dus pakken.
Het zijn alleen maar plannen tot nu toe, maar wel lekker makkelijk graaien in andermans geld.
Betaalbaar, draabaar, houdbaar, en moet allemaal nog net kunnen. Goedkoop zit niet in hun denken, je moet betalen wat je nog net kunt betalen.
Wees gehoorzaam. Alleen samen krijgen we de vrijheid eronder.
Het is wel een gigantisch feestje van nivelleren, de overwaarde met 25% belasten.quote:
[..]
De VVD ten voeten uit, het geld is van iedereen dus mogen wij er als communisten over beslissen, maar dan ten bate van het grootkapitaal. Door werk of niet door werk is anderzins niet relevant, ook de collectieve lastendruk is verhoogd van 35 naar 40% onder Rutte. Alles wordt toegeëigend door de politiek, die bestuurt de overheid niet meer maar denkt de burgers te besturen en te kunnen regelen hoeveel iedereen precies heeft.
Betaalbaar, draabaar, houdbaar, en moet allemaal nog net kunnen. Goedkoop zit niet in hun denken, je moet betalen wat je nog net kunt betalen.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Klopt, ik moet de bonnetjes van de uitbouw maar goed bewaren.quote:
[..]
Sws wel ingewikkeld wat overwaarde precies is.
Je investeert tenslotte ook vaak in je woning.
Dat heeft ~¤85.000 gekost maar dat zie je niet 100% terug in de huidige marktwaarde.
Met z'n inteelthoofd.quote:
Tuurlijk, de "normale" man weer extra belasten. In de markt van tegenwoordig heb je elke overwaarde nodig.
Wanneer worden de particulieren/bedrijven die tientallen/honderden huizen in bezit hebben eens extra belast?
[ afbeelding ]
Als iedereen aan zichzelf denkt wordt er aan iedereen gedacht.
Op 't randje en erover.
Op fietsen zonder bende kwam'm zie schooieren um spek
Op 't randje en erover.
Op fietsen zonder bende kwam'm zie schooieren um spek
Het lijkt me beter als er een soort van BTW over een woningverkoop zou gelden...
een 'Belasting Toegevoegde waarde'...
niet mensen bestraffen die hun hypotheek netjes afgelost hebben (nadat in 2010-2013 alles eraan gedaan werd juist de fout te corrigeren dat het in nederland met de HRA ongunstig was af te lossen en daarom veel mensen een woning hadden die onder water stond, een grote restschuld bezat, wat in 10 jaar een enorm succes geweest blijkt te zijn, de gemiddelde overwaarde is momenteel ook bij mensen in een jongere leeftijdsgroep (30-40 jaar) gestegen van een negatieve waarde zo'n 15 jaar terug, naar een 90.000 euro gemiddeld nu ... overigens is juist bij de oudste leefdtijdsgroep deze gestegen naar rond de 400.000, van 250.000 15 jaar terug, zoals el vaker profiteren de boomers het sterkste van alle maatregelen)...
Maar een overdrachtsbelasting vragen als de verkoopwaarde daadwerkelijk enorm ver boven de prijs ligt die deze persoon ooit betaald heeft (minus dan eventuele renovaties en verbouwingskosten die mogelijk aan een waardestijging bijgedragen hebben) , is belastingtechnisch helemaal geen rare keuze.
Het kan gebruikt worden om juist bv de normale inkomensbelasting op inkomen uit arbeid te laten dalen, terwijl het bv het verdienen met huizenspeculatie iets mnder gunstig maakt.
een 'Belasting Toegevoegde waarde'...
niet mensen bestraffen die hun hypotheek netjes afgelost hebben (nadat in 2010-2013 alles eraan gedaan werd juist de fout te corrigeren dat het in nederland met de HRA ongunstig was af te lossen en daarom veel mensen een woning hadden die onder water stond, een grote restschuld bezat, wat in 10 jaar een enorm succes geweest blijkt te zijn, de gemiddelde overwaarde is momenteel ook bij mensen in een jongere leeftijdsgroep (30-40 jaar) gestegen van een negatieve waarde zo'n 15 jaar terug, naar een 90.000 euro gemiddeld nu ... overigens is juist bij de oudste leefdtijdsgroep deze gestegen naar rond de 400.000, van 250.000 15 jaar terug, zoals el vaker profiteren de boomers het sterkste van alle maatregelen)...
Maar een overdrachtsbelasting vragen als de verkoopwaarde daadwerkelijk enorm ver boven de prijs ligt die deze persoon ooit betaald heeft (minus dan eventuele renovaties en verbouwingskosten die mogelijk aan een waardestijging bijgedragen hebben) , is belastingtechnisch helemaal geen rare keuze.
Het kan gebruikt worden om juist bv de normale inkomensbelasting op inkomen uit arbeid te laten dalen, terwijl het bv het verdienen met huizenspeculatie iets mnder gunstig maakt.
"Whatever you feel like: Life’s not one color, nor are you my only reader" - Ausonius, Epigrammata 25
En daar heeft die overheid ook niet voor hoeven werken. Dus waarom zou het dan wél naar hen moeten gaan?quote:
[..]
Echt he.
Lijkt wel of er een groepje mensen is wat alleen maar aan het kijken is welke plukjes geld wat er naar de burger gaat, nog meer belast kunnen worden.
Overwaarde? Heb je niet voor hoeven werken, dus pakken.
Erfenis? Heb je niet voor hoeven werken, dus pakken.
Het zijn alleen maar plannen tot nu toe, maar wel lekker makkelijk graaien in andermans geld.
Als mijn post niet duidelijk is, moet je misschien even je sarcasmeradar aanzetten.
Het is wel een rare keuze, want zoals al gezegd: er is geen sprake van waardestijging maar slechts van inflatie.quote:
Het lijkt me beter als er een soort van BTW over een woningverkoop zou gelden...
een 'Belasting Toegevoegde waarde'...
niet mensen bestraffen die hun hypotheek netjes afgelost hebben (nadat in 2010-2013 alles eraan gedaan werd juist de fout te corrigeren dat het in nederland met de HRA ongunstig was af te lossen en daarom veel mensen een woning hadden die onder water stond, een grote restschuld bezat, wat in 10 jaar een enorm succes geweest blijkt te zijn, de gemiddelde overwaarde is momenteel ook bij mensen in een jongere leeftijdsgroep (30-40 jaar) gestegen van een negatieve waarde zo'n 15 jaar terug, naar een 90.000 euro gemiddeld nu ... overigens is juist bij de oudste leefdtijdsgroep deze gestegen naar rond de 400.000, van 250.000 15 jaar terug, zoals el vaker profiteren de boomers het sterkste van alle maatregelen)...
Maar een overdrachtsbelasting vragen als de verkoopwaarde daadwerkelijk enorm ver boven de prijs ligt die deze persoon ooit betaald heeft (minus dan eventuele renovaties en verbouwingskosten die mogelijk aan een waardestijging bijgedragen hebben) , is belastingtechnisch helemaal geen rare keuze.
Het kan gebruikt worden om juist bv de normale inkomensbelasting op inkomen uit arbeid te laten dalen, terwijl het bv het verdienen met huizenspeculatie iets mnder gunstig maakt.
The End Times are wild
Weer zo'n drabber met een drabber idee welke denkt relevant te zijn.
Bij koop/verkoop hebben we al een belasting welke over de verkoopwaarde wordt berekend.
Next.
'Je gaat het pas zien als je het doorhebt'
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
welnee, de stijging van huizenprijzen heeft eerder niks met inflatie te doen, maar is wel degelijk gewoon een beleggingseffect, mensen kopen een huis omdat het een blijvende vermogenswaarde heeft en daarom loopt de huizenprijs ver boven de inflatie op...quote:
[..]
Het is wel een rare keuze, want zoals al gezegd: er is geen sprake van waardestijging maar slechts van inflatie.
naar ik meen afgelopen jaar een stijging van 10%...
nogmaals, in andere goederen is BTW allang normaal, aanbieders moeten een percentage betalen van de extra verkoopprijs die ze toegevoegd hebben tov hun oorspronkelijke aankoopbedrag.
Het is helemaal geen raar idee om datzelfde principe ook bij een woningverkoop an te houden, en juist als je met die extra belastinginkomsten de belasting op arbeid lager kunt maken, leid dat effectief tot een groter besteedbaar inkomen uit arbeid
"Whatever you feel like: Life’s not one color, nor are you my only reader" - Ausonius, Epigrammata 25
Er is al een belasting: overdrachtsbelasting. Grondslag is de verkoopprijs.quote:
[..]
welnee, de stijging van huizenprijzen heeft eerder niks met inflatie te doen, maar is wel degelijk gewoon een beleggingseffect, mensen kopen een huis omdat het een blijvende vermogenswaarde heeft en daarom loopt de huizenprijs ver boven de inflatie op...
naar ik meen afgelopen jaar een stijging van 10%...
nogmaals, in andere goederen is BTW allang normaal, aanbieders moeten een percentage betalen van de extra verkoopprijs die ze toegevoegd hebben tov hun oorspronkelijke aankoopbedrag.
Het is helemaal geen raar idee om datzelfde principe ook bij een woningverkoop an te houden, en juist als je met die extra belastinginkomsten de belasting op arbeid lager kunt maken, leid dat effectief tot een groter besteedbaar inkomen uit arbeid
Doei.
'Je gaat het pas zien als je het doorhebt'
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
Op de lange termijn is dat helemaal niet mogelijk.. En ik denk dat die 10% van de huizenprijzer dichter bij de reeele inflatie zit. In dat opzicht wijken huizenprijzen helemaal niet af.quote:
[..]
welnee, de stijging van huizenprijzen heeft eerder niks met inflatie te doen, maar is wel degelijk gewoon een beleggingseffect, mensen kopen een huis omdat het een blijvende vermogenswaarde heeft en daarom loopt de huizenprijs ver boven de inflatie op...
naar ik meen afgelopen jaar een stijging van 10%...
nogmaals, in andere goederen is BTW allang normaal, aanbieders moeten een percentage betalen van de extra verkoopprijs die ze toegevoegd hebben tov hun oorspronkelijke aankoopbedrag.
Het is helemaal geen raar idee om datzelfde principe ook bij een woningverkoop an te houden, en juist als je met die extra belastinginkomsten de belasting op arbeid lager kunt maken, leid dat effectief tot een groter besteedbaar inkomen uit arbeid
The End Times are wild
Hebben ze al eens aan deze onorthodoxe oplossing gedacht:
meer bouwen
meer bouwen
Opgeblazen gevoel of winderigheid? Zo opgelost met Rennie!
Túúrlijk nog een belasting om te heffen. Alles is al zo godganse duur, nee hoor, nog een belasting erbij.
Vieze kut idioten moeten hun mond houden en van het podium afgetrapt worden vanwaar ze omhoog geheveld zijn.
Vieze kut idioten moeten hun mond houden en van het podium afgetrapt worden vanwaar ze omhoog geheveld zijn.
Google is your friend, abuse your friends
Overdrachtsbelasting betalen de kopers, niet de 'verkopers'. De kopers hoeven zich er verder geen gedachtes over te maken of bij een eventuele vraagprijs meer of minder 'btw' afgedragen moet worden door de verkopers, omdat die het huis zelf voor veel minder hebben gekocht of juist er veel renovatie in gestoken hebben en dus dat kunnen 'optellen' bij de koopprijs die ze zelf betaalden...quote:
[..]
Er is al een belasting: overdrachtsbelasting. Grondslag is de verkoopprijs.
Doei.
dat is best een verschil.
Iedere econoom ziet dat de sterke stijging van huizenprijzen in nederland, die ver boven de inflatie en ook economische groei ligt, een extreem gevaarlijke vorm van scheefgroei is..
het komt deels juist erdoor omdat een huis kopen ook een erg effectieve vorm van belastingontwijking is in nederland.. eentje waarvan nu vooral een groep oude boomers enorm profiteren
"Whatever you feel like: Life’s not one color, nor are you my only reader" - Ausonius, Epigrammata 25
Ik heb begrip voor het zoeken naar maatregelen die het verschil tussen huurders en kopers verkleint. Ik heb nog meer begrip voor de starter die zoals deze econoom zegt niet kan concurreren met concurrerende huizenbezitters.
Ik begrijp alleen niet waarom de overwaarde belast zou moeten worden. Verhoog dan het EWF of verzin iets anders.
Ik begrijp alleen niet waarom de overwaarde belast zou moeten worden. Verhoog dan het EWF of verzin iets anders.
Ja lachen na. Een belasting die nieuwe huizenbezitters het hardste gaat treffen.
Ga huizen bouwen en ontmoedig arbeidsmigratie voor minimumloon banen.
Ga huizen bouwen en ontmoedig arbeidsmigratie voor minimumloon banen.
Plus de WOZ, jaarlijks. Een belasting op een onroerende zaak. Ook zo mooi bedacht.quote:
[..]
Er is al een belasting: overdrachtsbelasting. Grondslag is de verkoopprijs.
Doei.
Dan betaal je ook nog het eigenwoningforfait. Omdat je er woont.
Echt, belasten belasten belasten.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Overwaarde is toch het verschil tussen de waarde van je huis en je uitstaande hypotheek? Dus als je geen hypotheek (meer) hebt, dan is de overwaarde toch gelijk aan de waarde van je huis bij eventuele verkoop?quote:
[..]
Dan heb je al erfbelasting betaald.
En bij verkoop kan er dan gekeken worden naar de verkoopprijs minus de waarde op het moment dat je de woning hebt verkregen.
Niet dat dat van mij zo moet zijn maar zo zou de overheid het kunnen oplossen.
Die starter concurreert dan ook helemaal niet met de woningbezitter die met zijn overwaarde verhuist naar een duurdere woning. Dat is een ander segment.quote:
Ik heb begrip voor het zoeken naar maatregelen die het verschil tussen huurders en kopers verkleint. Ik heb nog meer begrip voor de starter die zoals deze econoom zegt niet kan concurreren met concurrerende huizenbezitters.
Ik begrijp alleen niet waarom de overwaarde belast zou moeten worden. Verhoog dan het EWF of verzin iets anders.
Sterker nog: je wil juist dat die woningbezitter doorstroomt...alleen maar beter voor die starter.
Ik begrijp het argument van die kerel dan ook niet.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Dus?quote:
[..]
Overdrachtsbelasting betalen de kopers, niet de 'verkopers'. De kopers hoeven zich er verder geen gedachtes over te maken of bij een eventuele vraagprijs meer of minder 'btw' afgedragen moet worden door de verkopers, omdat die het huis zelf voor veel minder hebben gekocht of juist er veel renovatie in gestoken hebben en dus dat kunnen 'optellen' bij de koopprijs die ze zelf betaalden...
dat is best een verschil.
Iedere econoom ziet dat de sterke stijging van huizenprijzen in nederland, die ver boven de inflatie en ook economische groei ligt, een extreem gevaarlijke vorm van scheefgroei is..
het komt deels juist erdoor omdat een huis kopen ook een erg effectieve vorm van belastingontwijking is in nederland.. eentje waarvan nu vooral een groep oude boomers enorm profiteren
Er is al belasting betaald over de transactie. Als ik een blikje cola haal, betaal ik als koper ook die 'overdracht'.
Je wil van 2 walletjes eten, gniep. Rest is bullshit uit je post.
'Je gaat het pas zien als je het doorhebt'
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
Exact.quote:
[..]
Plus de WOZ, jaarlijks. Een belasting op een onroerende zaak. Ook zo mooi bedacht.
Dan betaal je ook nog het eigenwoningforfait. Omdat je er woont.
Echt, belasten belasten belasten.
Gtfo.
'Je gaat het pas zien als je het doorhebt'
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
Zo wordt het vaak wel uitgelegd, dat overwaarde het verschil is tussen de waarde van de woning en je uitstaande hypotheek.quote:Op dinsdag 27 augustus 2024 17:24 schreef devzero het volgende:
[..]
Overwaarde is toch het verschil tussen de waarde van je huis en je uitstaande hypotheek? Dus als je geen hypotheek (meer) hebt, dan is de overwaarde toch gelijk aan de waarde van je huis bij eventuele verkoop?
Maar ik zou niet weten hoe je dat wil gaan belasten, want dat verschil kan je ook hebben als je woning niet meer waard is geworden (of zelfs minder, zoals tijdens de crisis) maar je wel hebt afgelost. Word je dan gestraft voor het aflossen?
Ik heb bijvoorbeeld geen hypotheek voor mijn huidige woning, ook niet gehad. Het is wel meer waard geworden.
Wat willen ze bij mij dan belasten als je dat criterium als "overwaarde" aanhoudt?
Er zijn 2 bedragen te noemen:
- het geld dat je bij verkoop overhoudt t.o.v. de uitstaande hypotheek
- de huidige verkoopwaarde van je woning op dit moment t.o.v. het aankoopbedrag
En het is me onduidelijk hoe dit voorstel bedoeld is maar het 2e bedrag lijkt me dan het meest logisch.
Nic Vrieselaar zegt ook:
Als het je is komen aanwaaien heeft hij het over waardevermeerdering en niet over de door jou bedoelde "overwaarde".quote:Huizenbezitters hebben bijvoorbeeld een ton overwaarde - die ze gewoon is komen aanwaaien - waardoor ze een veel hoger bod kunnen doen.
Want wat je aflost is is je niet aan komen waaien, daar heb je voor gewerkt.
Nog meer belastingopbrengsten voor een spilzieke overheid. Doe maar niet.
Dat geld eindigt niet waar het nodig is. Alsof de overheid zelf gaat bouwen. De vorige regeringen hebben de woningmarkt gesloopt, geld overhevelen gaat die markt niet redden.
Dat geld eindigt niet waar het nodig is. Alsof de overheid zelf gaat bouwen. De vorige regeringen hebben de woningmarkt gesloopt, geld overhevelen gaat die markt niet redden.
Net als met bezit van aandelen. Je kunt pas spreken van winst op het moment dat je ze verkoopt, tot die tijd is "overwaarde" slechts hypothetisch. Dus het meest logische lijkt me om pas te belasten bij de verkoop. De titel van het stuk "Zet een belasting op overwaarde van verkochte huizen" lijkt daar ook op te wijzen, maar is niet helemaal duidelijk uit dat NPO stuk.quote:
Er zijn 2 bedragen te noemen:
- het geld dat je bij verkoop overhoudt t.o.v. de uitstaande hypotheek
- de huidige verkoopwaarde van je woning op dit moment t.o.v. het aankoopbedrag
En het is me onduidelijk hoe dit voorstel bedoeld is maar het 2e bedrag lijkt me dan het meest logisch.
In de USA, waar ik woon, is winst bij verkoop (capital gains) van een huis belastbaar. Gelukkig is de eerste $250K wel uitgezonderd.
